工程欠款抵押合同范本

時(shí)間：2023-07-03 16:49:07 工程欠款抵押合同范本我要投稿

工程欠款抵押合同范本

　　抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。《擔(dān)保法》第38條：“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。”下面是小編為大家整理的工程欠款抵押合同范本（精選5篇），僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　工程欠款抵押合同范本1

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　身份證號(hào)：___________________

　　鑒于：

　　1、甲方因公司經(jīng)營(yíng)，于________年________月________日起尚欠寧波建工股份有限公司工程款人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元。

　　2、因甲方無(wú)力以貨幣方式清償工程款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意甲方以房產(chǎn)抵償工程款。

　　雙方為了明確有關(guān)權(quán)利義務(wù)，特訂立協(xié)議書如下：

　　第一條借款本息金額及還款方式

　　雙方確認(rèn)，截止本合同簽訂之日止，甲方累計(jì)欠乙方工程款合計(jì)人民幣_(tái)___________萬(wàn)元。乙方同意甲方以__________________的住宅房抵償工程款。

　　第二條按債標(biāo)的物概況

　　2.1坐落地點(diǎn)：____________________________________

　　2.2房號(hào)：____________________________________

　　2.3總建筑面積：__________________

　　2.4標(biāo)的物價(jià)值：抵債房產(chǎn)市場(chǎng)總價(jià)為人民幣_(tái)_________________元，現(xiàn)標(biāo)的物折價(jià)后（即成交價(jià)）總價(jià)值為人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元。

　　第三條差價(jià)找補(bǔ)

　　甲方以本合同第二條約定的房產(chǎn)作價(jià)方債務(wù)后，由乙方找補(bǔ)甲方差價(jià)款人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元，該款由乙方于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付給甲方，如乙方未在約定期限內(nèi)支付差價(jià)，本合同認(rèn)購(gòu)行為無(wú)效。

　　第四條手續(xù)辦理

　　本合同簽訂之日，雙方辦理下列相關(guān)手續(xù)：

　　4.1簽訂《商品房買賣合同》（或《商品房認(rèn)購(gòu)書》）；

　　4.2由甲方向乙方出具收到相應(yīng)金額購(gòu)房款的收款收據(jù)（在辦理房產(chǎn)證之前向乙方開具購(gòu)房發(fā)票）；

　　第五條相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)

　　本合同簽訂后，雙方施工合同關(guān)系轉(zhuǎn)為商品房買賣合同關(guān)系，有關(guān)商品房買賣所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)由雙方在《商品房買賣合同》中另行約定，因商品房買賣所產(chǎn)生的稅、費(fèi)擔(dān)按照現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)政策執(zhí)行（允許中途變更一次購(gòu)買人）。

　　第六條其他

　　6.1本合同系雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方違約，都應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議書，原寧波建工與福泰房地產(chǎn)有限公司8月27日的承諾書依然有效。

　　6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，德興市房產(chǎn)管理局備案一份，具有同等效力。

　　6.3本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　法定代表人：__________________委托代理人：__________________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　工程欠款抵押合同范本2

　　還款人：__________________，甲方

　　收款人：__________________，乙方

　　甲、乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就_________酒店改擴(kuò)建工程達(dá)成此協(xié)議。

　　一、甲方拖欠乙方工程款人民幣貳百萬(wàn)元整。

　　二、還款期限20______年05月01日起至20______年03月30日止。

　　三、還款期間，甲方自愿支付利息，利息為月利1.5分。

　　四、利息支付時(shí)間為每月1日甲方向乙方支付了；利息。

　　五、還款期限屆滿，甲方保證給付工程款，否則愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任，而且乙方有權(quán)拍賣_________資產(chǎn)來(lái)抵付借款。

　　六、本合同一式兩份，自甲，乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自甲，乙雙方簽字后生效。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　________年________月________日

　　工程欠款抵押合同范本3

　　借款人：________（下簡(jiǎn)稱甲方）

　　貸款人：________（下簡(jiǎn)稱乙方）

　　鑒于：

　　1、甲方是一家注冊(cè)資本________萬(wàn)元的有限責(zé)任公司，因工程的實(shí)施需要資金；

　　2、乙方受委托進(jìn)行個(gè)人貸款，有關(guān)權(quán)利義務(wù)均由承擔(dān)，甲方可以代為行使；

　　3、甲方已經(jīng)向乙方提供了乙方所需要的部分資料（見(jiàn)附件），并承諾有關(guān)資料是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、沒(méi)有任何遺漏，不存在任何欺詐，否則承擔(dān)一切責(zé)任。同時(shí)就有關(guān)資料中沒(méi)有體現(xiàn)的一些情況作出了承諾說(shuō)明，甲方也進(jìn)行了初步的調(diào)查，以后根據(jù)需要還可以進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)查。

　　為此，甲、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下借款協(xié)議：

　　一、貸款金額：

　　________萬(wàn)元人民幣。

　　二、貸款期限：

　　至少________年，最長(zhǎng)________年。乙方有權(quán)根據(jù)履行情況和甲方經(jīng)營(yíng)情況決定年限，每一年貸款期滿之前一個(gè)月內(nèi)確定。貸款起始日為________年________月________日。

　　三、貸款利率及計(jì)收方法：

　　1、貸款利息為每年20%.每年貸款發(fā)生之前七個(gè)工作日內(nèi)支付。

　　2、本合同簽定之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付前期費(fèi)用________萬(wàn)元，該費(fèi)用在貸款到位后直接抵作利息。若沒(méi)有到位，乙方應(yīng)無(wú)條件立即返還，并按照月利2%承擔(dān)違約金。

　　四、貸款用途：

　　本貸款本金部分限于支付費(fèi)用，必須專款專用，未經(jīng)貸款人同意，不得挪作他用。

　　五、貸款使用：

　　本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)將其簽訂的有關(guān)甲方買賣等重要合同

　　六、貸款償還：

　　如借款人不能按期還款，最遲在貸款到期前十五天應(yīng)向貸款人提出書面展期申請(qǐng)，屆時(shí)貸款人可按有關(guān)規(guī)定作出處理意見(jiàn)。逾期或貸款人不同意展期的貸款，自過(guò)期之日起，加收20%～50%的罰息。

　　為有利于還款，借款人應(yīng)在貸款人處開立還款準(zhǔn)備金帳戶，將用于還款的人民幣資金先予存入，待外匯額度落實(shí)后再結(jié)匯償還貸款。

　　七、還款擔(dān)保：

　　本合同項(xiàng)下的貸款本息由作為借款人的擔(dān)保人，并由擔(dān)保人向貸款人出具擔(dān)保函，作為本合同不可分割的組成部分。一旦借款人不能按期償還貸款本息，經(jīng)貸款人發(fā)出書面通知，由擔(dān)保單位承擔(dān)還本付息責(zé)任。本貸款項(xiàng)下有關(guān)進(jìn)出口結(jié)算業(yè)務(wù)，應(yīng)通過(guò)中國(guó)銀行進(jìn)出口業(yè)務(wù)部敘做。

　　八、違約和違約處理：

　　（一）下列情況均屬借款人違約：借款人未能按合同計(jì)劃用款和還本付息。未經(jīng)貸款人同意改變貸款用途或挪作他用。未經(jīng)貸款人同意借款人私自轉(zhuǎn)賣用貸款購(gòu)置的物品。借款人違反本合同其他條款事項(xiàng)。

　　（二）根據(jù)違約情況，貸款人有權(quán)采取下列措施：注銷借款人未使用的貸款。對(duì)違約部分貸款加收最高為50%的罰息。凍結(jié)借款人在貸款人處的存款，并追回貸款。向貸款擔(dān)保人追索貸款。

　　九、合同生效：

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份。本合同若有其他未及事宜，雙方進(jìn)一步商定補(bǔ)充條款。

　　借款人：________________

　　貸款人：________________

　　銀行負(fù)責(zé)人：________________

　　______年______月______日

　　工程欠款抵押合同范本4

　　抵押人：_________

　　抵押權(quán)人：_________

　　抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

　　一、抵押在建工程狀況：

　　1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)。開工許可證_________號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_________2。

　　2.建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用途：_________。

　　3.資金來(lái)源：_________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________。工程總造價(jià)：_________元整。

　　4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。

　　5.土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。

　　6.土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

　　7.土地使用性質(zhì)：_________土地證號(hào)：_________。

　　8.土地評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。

　　9.在建工程及土地總值：_________元整。

　　二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

　　三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。

　　貸熬總額為：_________元整。

　　抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　付款方式：_________

　　四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_________。

　　抵押人同意按本合同所定之貸款利率_________%支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。

　　五還款方式：

　　_________。

　　六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理。

　　1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。款)

　　投保價(jià)值：_________元整。

　　保險(xiǎn)期限：_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2.雙方再另行約定。

　　依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

　　向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

　　七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

　　八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

　　九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

　　十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

　　十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

　　十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

　　十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

　　十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證方可有效。

　　抵押人：_________抵押權(quán)人：_________

　　地址：_________地址：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　經(jīng)辦人：_________經(jīng)辦人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　工程欠款抵押合同范本5

　　抵押人：______________

　　抵押權(quán)人：______________

　　擔(dān)保人：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。

　　第一條為了確保貸款人與借款人簽訂的______________號(hào)借款(貸款)合同的履行，抵押人愿意以其位于的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的.擔(dān)保。

　　第二條在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進(jìn)度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號(hào)：

　　________________________________________________________________________________________________________________________

　　第三條該在建工程經(jīng)______________評(píng)估咨詢估價(jià)機(jī)構(gòu)于_______年_______月_______日估價(jià)，該在建工程價(jià)值(人民幣)______________元，大寫______________。

　　該房地產(chǎn)出租及他項(xiàng)權(quán)設(shè)定情況______________。

　　第四條抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。

　　貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價(jià)值40%的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫)，約定(按揭)貸款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第五條擔(dān)保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔(dān)保并另行簽訂書面擔(dān)保合同。

　　第六條抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項(xiàng)下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費(fèi)。

　　第七條擔(dān)保人為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)，擔(dān)保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止。

　　第八條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

　　第九條本合同簽訂之日起日內(nèi)由辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人。

　　第十條抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項(xiàng)的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營(yíng)損失。

　　第十一條在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)當(dāng)維護(hù)房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

　　第十二條在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。

　　第十三條因抵押人的過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時(shí)另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。

　　第十四條抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　第十五條因國(guó)家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：

　　(一)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。

　　(二)實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權(quán)人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

　　第十六條違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

　　第十七條有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：

　　(一)債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；

　　(二)抵押人死亡或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；

　　(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；

　　(四)抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的；

　　(五)抵押合同約定的其他情況。

　　第十八條擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶中扣收。擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù)。

　　第十九條抵押權(quán)人申請(qǐng)中止處分的，應(yīng)中止處分抵押房地產(chǎn)。

　　第二十條同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時(shí)，須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。

　　第二十一條處分抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款依下列順序分配：

　　(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用；

　　(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

　　(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)時(shí)，以登記的先后順序受償；

　　(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用；

　　(五)剩余價(jià)款交還抵押人；

　　第二十二條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

　　第二十三條當(dāng)事人約定的其他條款：

　　抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交保管。

　　第二十四條抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封、抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　第二十五條當(dāng)事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向雙方支付借款合同項(xiàng)下貸款余額%的違約金；違約金不足以彌補(bǔ)雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

　　第二十六條如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決：

　　(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟；

　　(二)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第二十七條本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。

　　第二十八條本合同以中文為準(zhǔn)。

　　第二十九條本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機(jī)關(guān)各壹份。合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

　　第三十條抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對(duì)方到房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。

　　抵押人：_____________________借款人：_____________________