建筑維修簡單的合同

時間：2023-11-30 12:35:12 宜歡合同范本我要投稿

建筑維修簡單的合同范本（精選10篇）

　　在人們越來越相信法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編整理的建筑維修簡單的合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

建筑維修簡單的合同范本（精選10篇）

　　建筑維修簡單的合同 1

　　發包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

　　第一條工程概況

　　1.1工程名稱：肥西縣江夏店學區中心學校校園安全工程

　　1.2工程地點：江夏店學區半店小學

　　1.3承包范圍：按甲方維修要求等

　　1.4承包方式：包工包料

　　1.5工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工。

　　1.6合同價款：人民幣元整(大寫)￥：元。

　　第二條甲方工作

　　2.1開工前3天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明1份，并向乙方進行施工現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

　　2.2指派為甲方代表，負責合同履行并對工程質量、進度進行監督檢查，聯系協同辦理驗收、變更、登記及其他有關事項的手續。

　　2.3如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

　　2.4協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　第三條乙方工作

　　3.1孔景為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3.2嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3.3遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關系。

　　3.4施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　3.5工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第四條關于工期的約定

　　4.1甲方若要求乙方工期提前竣工時，應征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的費用。

　　4.2因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，則工期順延。

　　4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。

　　4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

　　第五條關于工程質量及驗收的約定

　　5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質量及驗收規范》等國家制訂的施工以及驗收規范和甲方驗收約定文件與設計要求為質量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質量要求和技術指標標準有相互抵觸或異議的事項，由甲方在驗收約定文件中有關質量要求和技術指標比較優勝的原則選擇確定該項的約定標準。

　　5.2由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.3工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知10日內組織驗收，并辦理驗收、稱交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　第六條關于工程價款及結算的'約定

　　雙方商定本合同價款采用包工包料方式，工程價格可調。

　　第七條關于材料供應的約定

　　7.1凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　7.2由乙方負責采購工程質需材料并供應至施工場地。

　　7.3材料設備應附有出廠合格證，如一方對材料設備有異議應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方承擔，否則由采購方承擔。

　　第八條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，可按下列方式依序解決：

　　1、提交肥西縣仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向肥西縣人民法院起訴。

　　第九條其他約定

　　9.1本工程竣工驗收合格后保修期為一年，保修費用由乙方負責。

　　9.2本工程約定的工程質量保修金(即合同履約保證金)為工程總結算價款的5%。保修金在工程竣工驗收合格壹年后三十天內付清。發包人將保修金全數返還承包人后，承包人仍須按建安工程規定以及肥西縣政府有關部門規定承擔保修責任。

　　第十條附則

　　10.1本工程需要進行保險時或有未盡事宜，雙方應另訂協議。

　　10.2本合同一式二份，甲方乙方各執一份。

　　10.3本合同履行完成后自動終止。

　　甲方(蓋章)：

　　甲方代表：

　　乙方(蓋章)：

　　年月日

　　建筑維修簡單的合同 2

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，結合本工程實際施工情況，經甲乙雙方協商簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、工程項目：_________________

　　二、承包內容：_________________

　　三、合同價款

　　金額(大寫)：_________________元

　　四、合同工期：

　　施工總天數_________天，自_______年___________月__________日至_______年________月__________日。

　　五、合同責任

　　甲方應提供設計圖紙、規范、標準要求，并保證三通一平，及協商確定的材料供應。乙方要保證按期、保質完成建設維修工程任務，接受甲方工地監理人員的`監督，確保工程按期交付使用。

　　六、違約責任：

　　1、甲、乙方無故不能履行合同各項條款，應承擔相應的違約責任；

　　2、任何一方無正當理由終止合同的，必須向另一方支付10000元的違約金，并承擔由此造成的一切經濟損失。

　　七、其它

　　本合同一式肆份，甲乙方各持兩份，甲乙雙方簽字蓋章后合同生效，付清全部工程款后自動失效。

　　甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　_________________年_________________月_________________日

　　建筑維修簡單的合同 3

　　甲方：

　　乙方：

　　為確保鴻華麻鴨宿舍樓建筑工程質量圓滿完成施工任務，明確雙方責任，經甲、乙雙方共同協商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程結構：樓板現澆，磚混結構。

　　2、建筑面積：最后按建筑實際面積為準，樓面、過道按照半層面積計算。

　　第二條：承包方式

　　1、包工不包料，甲方負責采購施工所需的建筑材料，乙方負責施工，并負責所有施工用具臨施設備；

　　2、施工費用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣_____元(大寫：____元整)，每一層按房屋占地面積算，半包部分過道按照一半計算，兩面挑出部分不算(按水平面積計算)；地梁基礎部分______元(大寫：______元整)施工大包干。

　　3、工程承包內容：土建工程及房屋外墻瓷磚、內墻拉毛裝修；

　　4、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時保證工程質量的前提下，乙方必須堅持節省，不浪費的.原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。

　　第三條：工程工期

　　1、甲方規定動工時間為__年__月__日至__年__月__日，乙方不得推后。

　　2、工期：四個半月內完成所有合同內項目落架。

　　3、在保證工程質量的前提下，因下雨和建筑材料耽誤原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權扣除乙方施工費。

　　第四條：工程質量

　　1、整個工程、寬按設計圖紙按質、按量完成，并達到符合國家施工規范。

　　2、房屋結構按照設計圖紙布局，尺寸可根據現場科學，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方決定并通知乙方處理，每道施工需經甲方和監理驗收合格后乙方方能進行下一環節施工。

　　4、乙方未按甲方要求，質量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。

　　第五條：施工費結算方式

　　1、基礎完成后付____元

　　2、每層完成后三天內付___元

　　3、裝飾中途付____元。

　　4、甲方、監理方驗收完成合格后兩個月內除留兩萬質量保證金，其余全部付清。

　　乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時起，乙方保修為一年，無質量問題，到期一次性付清質量保證金，保修期內如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房屋質量問題，乙方應迅速及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。

　　甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。

　　第六條：安全生產及其它

　　1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。

　　甲方(字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

　　年月日年月日

　　建筑維修簡單的合同 4

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方友好協商，由乙方承攬甲方所有廉租房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據《合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》有關規定，簽訂本合同，具體條款如下：

　　第1條工程概況

　　1.1工程名稱：房屋維修工程

　　1.2工程范圍：甲方所有廉租住房

　　1.4質量標準：達到按國家相關專業規定的專業質量檢驗評定標準。

　　第2條甲方權利義務

　　2.1甲方應積極支持乙方工作，協助乙方全面履行合同。

　　2.2對乙方分包經營中的施工質量、工程進度、安全生產、文明、環保施工等有協調、監督、檢查權利，并與甲方簽訂相關的安全、技術協議。

　　2.3乙方不服從甲方的協調、管理，有嚴重的質量、安全問題，有不履行合同的情況，甲方有權下達停工整改通知，嚴重的直至終止合同。

　　2.4甲方應負責協調乙方人員、設備順利進場并施工，如乙方人員、設備受到阻攔無法進場施工，損失由甲方負責。

　　第3條乙方權利義務

　　3.1負責工程項目正式開工前的一切準備工作

　　3.2乙方應按照現場文明施工及環保有關條例進行施工，遵守當地政府、有關部門及甲方對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。

　　3.3乙方在現場施工應接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監督和管理，積極配合現場其他施工隊伍的施工。

　　第4條付款方式

　　每年分兩次付款，半年一次，材料價格以保定價格信息中心為準，人工費以實際發生計算，每工200元整。

　　第5條工程質量、安全及文明、環保施工

　　4.1乙方應按國家及行業規范要求進行施工。制訂質量管理目標，落實質量責任制，確保實現施工合同和甲方要求的質量目標。

　　4.2安全生產、文明施工管理：乙方在承攬期間應具體操作人員進行安全教育，并承擔在現場作業期間因乙方原因而發生的一切安全責任。乙方需接受甲方現場的`安全文明生產考核，相關考核金額作為違約責任處理。

　　第6條工程質量及驗收

　　5.2由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.3工程維修完工后，由甲方負責人驗收并現場計算工程量并確認簽字。

　　第7條爭議解決

　　本合同在履行過程中發生爭議，雙方應及時協商，協商不成時，雙方均可向甲方所在地仲裁委員會提起仲裁。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務應承擔各自的違約責任按國家有關規定辦理。

　　第8條附則

　　7.1本工程需要進行保險時或有未盡事宜，雙方應另訂協議

　　7.2本合同經雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　代表：代表：

　　合同訂立時間：年月日

　　建筑維修簡單的合同 5

　　甲方：_______________公司

　　乙方：_______________公司

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律，經甲乙雙方友好協商，一致同意按下列條款簽訂本合同：_______

　　第一條、工程概況

　　1、工程名稱：_______維修合同

　　2、工程地點：_______________公司

　　3、承包方式：_______包工包料(甲方認質認價)

　　第二條、工程期限、合同金額、付款方式

　　1、本合同工期為天

　　2、工程總造價：_______________元整，大寫：_______整。本合同簽訂生效后，乙方制作安裝完工后，待甲方驗收合格，無扣減事項后，天內甲方以支票方式付全款，乙方需出具由稅務局監制的有效發票。

　　第三條、雙方責任及義務

　　1、乙方必須按照設計圖紙及甲方的要求保質、保量的進行施工，如工程質量不符合相關規定，乙方負責無償修理或返工，否則將賠償甲方的一切損失。

　　2、乙方必須按雙方約定的`時間完工，如發生不可抗力因素，工期順延。否則，視為違約，并賠償甲方工程總造價10的違約金。

　　3、使用過程中，如出現質量問題，乙方在得到甲方通知后應及時負責維修。

　　第四條、違約責任

　　1、乙方采購的材料必須保證質量，且是符合設計要求的合格產品。否則，應及時、免費按照甲方要求更換并賠償甲方的損失。

　　2、合同糾紛解決方式：_______法院起訴。

　　本合同正本一式四份，甲方執三份，乙方執一份，均具有同等效力，本合同自簽訂之日起生效。

　　發包人：_______承包人：_______

　　住所：_______住所：_______

　　法定代表人：_______法定代表人：_______

　　委托代理人：_______委托代理人：_______

　　電話：_______電話：_______

　　傳真：_______傳真：_______

　　開戶銀行：_______開戶銀行：_______

　　賬號：_______賬號：_______

　　郵政編碼：_______郵政編碼：_______

　　建筑維修簡單的合同 6

　　發包人(全稱)：_______

　　承包人(全稱)：_______

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規、規章，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：_______工程地點：_______工程內容：_______投資計劃或工程立項批準文號：_______資金來源：_______

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：_______

　　三、合同工期

　　開工日期：______年______月______日

　　竣工日期：_______年______月______日

　　合同工期總日歷天數天。

　　四、質量標準

　　工程質量標準：_______

　　五、合同價款

　　金額(大寫)：_______元(______人民幣)￥：_______元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件及優先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第2.1款的規定一致。

　　七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同�！秾Ｓ脳l款》中沒有具體約定的事項，均按《通用條款》執行。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工關在質量保修期內承擔工程質量保修責任，履行本合同所約定的'全部義務。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。履行本合同所約定的全部義務。

　　十、合同生效

　　合同訂立地點：_______本合同雙方約定后生效，并報建設行政主管部門備案。

　　發包人：_______

　　承包人：_______

　　住所：_______

　　法定代表人：_______

　　委托代理人：_______

　　電話：_______

　　傳真：_______

　　開戶銀行：_______

　　賬號：_______

　　郵政編碼：_______

　　建筑維修簡單的合同 7

　　合同編號：______________

　　簽訂地點：____________________________________

　　簽訂時間：____________________________________

　　甲方（托修、托保方）：________________________

　　乙方（承修、承保方）：________________________

　　甲乙雙方根據《民法典》、《中華人民共和國消防法》和《山東省消防條例》，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守。

　　一、維修保養建筑名稱：

　　______________________________________________

　　二、維修保養范圍：

　　乙方負責下列建筑消防設施中的第_______項建筑消防設施的維修保養。

　　1.建筑防火分隔和安全疏散設施；

　　2.火災自動報警系統；

　　3.消防給水設施；

　　4.消火栓系統；

　　5.消防水炮系統；

　　6.自動噴水滅火系統；

　　7.氣體滅火系統；

　　8.水噴霧自動滅火系統；

　　9.泡沫滅火系統；

　　10.防煙、排煙設施；

　　11.消防電氣和通訊設施；

　　12.消防電梯；

　　13.干粉滅火設施；

　　14.移動式滅火器材；

　　15.其他設施。（詳見建筑消防設施名錄）

　　三、維修保養期限：

　　自______年_____月_____日_____時起至____年___月_____日_____時_____止。維修保養期限屆滿前_____日內，雙方如愿意延長維修保養期，應重新簽訂合同。

　　四、甲方的權利、義務：

　　1.認真遵守有關消防法律、法規和標準規范，明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修保養、建檔等制度；

　　2.制定消防設施操作規程，明確操作人員。負責消防設施操作的人員通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業資格證書，能熟練操作消防設施；

　　3.消防控制室實行24小時值班制度，值班人員不少于6人，每班工作時間不大于8小時，每班人員不少于2人，且均通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業資格證書；

　　4.按照有關規定對消防設施進行值班檢查、巡查、檢測，每年委托具備資質的機構對消防設施至少進行一次全面檢測；

　　5.發現消防設施存在問題和故障及時通知乙方修復，并承擔違規操作造成故障和不及時通知維修發生的責任；

　　6.不應擅自關停消防設施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統的，需經單位消防安全責任人批準，并有確保消防安全的有效措施；

　　7.儲備一定數量的建筑消防設施易損件或與有關產品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供應。根據需要及時更換配件，承擔建筑消防設施換件和維修保養費用。

　　8.乙方不按規定履行維修保養職責、出具虛假維修保養報告的，甲方有權解除維修保養合同。

　　五、乙方的權利、義務：

　　1.依法取得建筑消防設施維修保養資質并保證合同期內資質的有效性；

　　2.認真貫徹執行有關消防法律、法規和技術規范，遵守科學和職業道德規范，依法開展建筑消防設施維修保養業務，保證維修保養后的建筑消防設施質量滿足相關標準要求；

　　3.制定建筑消防設施維護保養計劃，派遣已通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有高級技能以上等級職業資格證書的保養人員（每次至少2人）每月定期維護保養本合同約定的.建筑消防設施，如實出具《建筑消防設施維修保養報告書》，并抄送當地公安消防機構備案；

　　4.接到甲方故障報告后，派遣已通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有技師以上等級職業資格證書的維修人員（每次至少2人）24小時內到現場修復存在問題和故障的消防設施，并承擔不及時維修發生的責任；

　　5.維修期間確需暫時停用消防系統的，必須報經甲方消防安全責任人批準；故障排除后要進行相應功能試驗并報經甲方消防安全管理人檢查確認；維修情況要如實記入《建筑消防設施故障維修記錄表》；

　　6.對消防設施故障零部件提供臨時備件；確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明；

　　7.對甲方值班檢查、巡查或管理人員進行專業技術指導。

　　六、酬金和付款方式及期限：

　　________________________

　　七、違約責任：

　　____________________________

　　八、解決合同糾紛的方式：

　　本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，采用下列方式中的_______解決。

　　1.由____________仲裁機關仲裁；

　　2.向________________法院起訴。

　　九、雙方協商的其他事項：

　　____________________________________

　　十、合同份數：

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送當地公安消防部門備案一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　建筑維修簡單的合同 8

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此特別需要對消防系統工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行，現制定以下消防維修、保養措施：

　　第一條消防系統工程維護保養的范圍

　　第二條維護保養的具體內容

　　1、火災自動報警系統及聯動控制系統

　　2、室內外消火栓系統

　　3、自動噴淋滅火系統

　　4、防排煙系統

　　第三條維護保養的要求

　　1、對大廈消防工程的各系統，乙方每月進行一次檢查并填制專用表格（表格附后），將有雙方簽章認可。

　　2、根據檢測，對系統中存在即發生、發現的問題進行維護、保養，使其恢復正常運行；如設備出現老化、損壞等需要更換的情況，將有甲方負責購置并承擔費用，乙方負責安裝、維修、保養并承擔耗材的費用。

　　3、乙方每月對消防水泵、送風機及排煙機進行一次試運行，確保其能正常啟動。

　　4、如大廈內部裝修、改造或人為因素造成的線路損壞或故障，其費用另行結算。

　　5、對甲方專職消防工作人員進行一次免費培訓，培訓時間由甲方提前15日通知乙方，地點及培訓人員由甲方設定組織。

　　第四條雙方責任

　　（一）甲方責任：

　　1、甲方應安排專人負責該消防系統的日常維護、值班工作，并填寫好系統運行日登記表及日檢表。

　　2、甲方工作人員一旦發現問題應及時通知乙方進行處理，并根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。

　　3、甲方應指定專人負責施工現場并配合乙方做好相關部門的協調工作，同時派專人監督乙方維修質量并應及時提出意見，以保證乙方下一步工作的及時順利進行。

　　4、甲方應向乙方提供該工程的.全部消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。

　　（二）乙方責任：

　　1、乙方聯系電話必須24小時不間斷有人接聽，在接到甲方電話12小時內，必須派員到現場進行處理。

　　2、乙方根據合同簽訂的維保項目定期檢查，同時對工程范圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。

　　3、乙方在本項目施工期間應遵守政府有關安全、消防和施工安全用電的規定以及甲方的有關要求，違反上述規定，則應承擔全部責任。

　　4、乙方維修工作完畢后應保證所有消防設施均為正常運行狀態，確保甲方消防安全。

　　第五條違約

　　1、乙方兩次不按時到達現場處理故障，即視為違約，由此造成的損失由乙方負責。

　　2、在維修過程中，如果甲方發現乙方維修質量達不到合同和規范要求，乙方應視情節至少賠償甲方總合同額X%的經濟損失。

　　3、甲方不按時付款乙方有權要求甲方賠償乙方總合同額X%的經濟損失，造成的任何責任由甲方負責，并負責乙方各項損失的賠償。

　　第六條合同造價

　　本合同最終造價：￥元（含耗材），大寫：。

　　第七條合同期限及付款方式

　　1、本合同有效期為壹年，自年月日起生效至年月日廢止

　　2、維修保養費用每12個月付一次，共付一次。結算即年月日前，即元（大寫：）。

　　第八條其他

　　1、本合同一式四份，雙方各執二份，經雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同未盡事宜或有補充、變更的，雙方應經友好協商，簽訂補充協議。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：法人代表：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

　　建筑維修簡單的合同 9

　　建設單位：(以下簡稱甲方)

　　施工單位： (以下簡稱乙方)

　　經甲、乙雙方友好協商，由乙方承攬興隆-秀蘭城市花園小區維修工程，本著誠信互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據《合同法》和《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，達成如下協議：

　　第一條：工程概況

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點：

　　三、工程維修范圍：

　　1、太陽能改造：

　　(1) 太陽能水管及保溫老化，漏水現象嚴重。

　　(2) 屋面出水管管件老化，管件斷裂，現象普遍。

　　(3) 太陽能固定拉線斷開較多，如遇大風可能致使太陽能掉落，存在隱患，需修補。

　　(4) 屋面出水管低，易倒灌，致使戶內漏水。

　　2、雨水管維修：

　　(1)冬季凍裂現象較多。

　　(2)固定卡松動老化造成雨水管斷裂，高空傾斜，存在安全隱患。

　　(3)伸縮節開裂較多，部分雨漏管未接到地面。

　　3、不銹鋼欄桿維修：

　　(1)欄桿損壞部位較多，需更換。

　　(2)加固所有焊點。

　　(3)需增加支撐立桿。

　　4、小區熱力維修

　　5、屋頂出屋面門安裝鎖工程

　　四、合同期限

　　年月日- 年月日。

　　第二條：工程承包形式

　　包工、包料、包工期、包質量。

　　第三條：合同價款

　　1、太陽能改造：每臺維修造價需169.5元，共476臺，總造價為8068元。

　　2、雨水管維修：每處維修造價需101元，共76處，總造價為7676元。

　　3、不銹鋼欄桿維修：總造價為5504元。

　　4、小區熱力維修：總造價為17740元。

　　5、屋頂出屋面門安裝鎖工程：總造價為860元。以上維修工程暫定總造價為112462元。(最終造價以實際發生為準)

　　第四條：結算方式

　　完成總維修量80%付暫定總造價款50%。工程竣工，經甲方項目部及監理驗收合格、出具驗收合格單后，付至維修工程結算價的95%，維修工程結算價的5%作為質保金。付款時施工隊提供相應的建筑發票，質保金的期限為一年。

　　第五條：工程質量

　　1、質量標準的評定以現行國家或行業的質量檢驗評定標準為依據，同時應達到甲方制定的相關質量標準，并符合相關的檢查制度。

　　2、如未達到國家或行業的相關質量標準，乙方按本合同總價的百分之三承擔違約金。

　　3、為提高住宅工程質量，減少住宅工程質量通病，規范住宅工程質量通病預防與治理工作,乙方在建設維修過程中，除執行國家有關法律、法規和工程技術標準等規定外，還應制定工程質量通病防治措施報監理和甲方審核。

　　第六條：安全生產、文明施工

　　1、安全生產：乙方必須依據國家安全規程進行操作，施工中發生的一切工傷事故由乙方自己負責。

　　2、為確保維修操作人員和配合作業人員在維修過程中的安全，乙方需在維修過程中嚴格遵守以下條款：

　　(1).在工作中操作人員和配合作業人員必須按規定穿戴勞動保護用品，長發應束緊不得外露，高處作業時必須系安全帶。

　　(2).乙方負責現場全部作業的`安全。自維修之日起，直到甲方簽收《維修服務單》，人員傷亡以及財產(包括工程本身、設備、材料和施工機械)的損失或損壞，均由乙方承擔。

　　(3).在施工過程中，乙方應采取合理的措施來保護現場內外環境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對人員或公私財產造成的損失或損壞。

　　(4).乙方在施工過程中應采取切實可行的施工防火措施，嚴格管理施工用電。

　　(5).乙方進行高空作業施工或維修時，必須執行物業服務中心制訂的園區施工管理的規定，設置警示帶、警示牌、圍擋、地面保護等安全防護措施，如未能按照規定執行，物業服務中心有權暫�，F場施工，待符合規定后再繼續施工，并由于乙方原因造成影響的工期，由乙方承擔。

　　第七條：質量保修條款

　　乙方應按法律、行政法規和國家關于工程質量保修規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔免費保修責任。

　　具體有以下內容：

　　1、本工程保修期12個月。

　　2、質量保修期自工程竣工經甲方驗收合格、國家相關部門驗收合格之日起計算。質量保修期內因質量問題或其他問題影響甲方或業主使用的，引發的所有直接、間接費用均由乙方承擔。

　　3、在保修范圍內，乙方在接到甲方保修通知24小時內派人保修，超限不到甲方可委托他人維修，費用由乙方承擔。

　　4、如發生緊急搶修事故，乙方接到通知后，應立即趕到搶修。

　　5、在保修期限內，乙方接到甲方維修通知后，不履行維修義務，甲方有權自行修理或者委托第三方修理，維修費用在質保金中扣除。

　　第八條：合同違約、爭議及解決

　　(一)違約

　　1、當發生下列情況時，甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應當支付違約金的數額或計算方法按本合同約定，未約定的，雙方協商。

　　1.1、甲方無合理理由而不按時支付工程款。

　　1.2、無合理理由而不支付工程竣工結算價款。

　　2、當發生下列情況時，乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協商。

　　2.1、乙方原因不能按照合同約定的工期或甲方、監理公司同意順延的工期完工或竣工。

　　2.2、因乙方原因工程質量達不到合同約定的質量標準。

　　2.3、乙方不履行合同義務。

　　3、一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

　　4、如果乙方履行合同義務行為達不到國家有關規定及合同約定的標準和條件，并經書面要求改正后，15日內仍無實質性改進的，甲方有權單方解除合同，并在書面通知乙方后全面接收工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣款補償。

　　5、因乙方原因解除合同時，甲方將對乙方處以合同價款20%的違約金，且甲方有權決定是否留置屬于乙方在現場的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權利。

　　(二)爭議的解決

　　甲方乙方在履行合同時發生爭議，雙方可協商解決，協商不成時，應向合同簽訂地所在人民法院提起訴訟。

　　(三)合同解除

　　1、甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

　　2、未經甲方書面同意，乙方將其承包的全部或部分單體工程轉包給他人，或肢解后以分包名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。

　　3、因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。

　　4、一方依照本節第二條、第三條、第六條約定提出解除合同時，應以書面形式通知合同相對方，并在發出通知前7日告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以按本合同有關約定處理。

　　5、合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續擅自撤場的，應賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工場地且辦理完結算手續后支付。

　　6、甲方根據市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。

　　7、除依據本節六條解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現場所發生的費用，已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨并承擔解除訂貨合同產生的費用和損失。

　　第九條：其他

　　1、乙方負責協調周圍村莊、村民事宜，費用自理。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共計陸份，甲方執有肆份，乙方執貳份，均具同等法律效力。

　　甲方：乙方： (蓋章) (蓋章)

　　委托代理人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

　　建筑維修簡單的合同 10

　　甲方：（蓋章）

　　乙方：（蓋章）

　　日期：年月日

　　根據國家和地方有關建筑消防設施的法規和技術規范，為了保障建筑消防設施正常運行，簽署本維修保養合同。

　　第一條：合同雙方

　　甲方：

　　乙方：

　　第二條：合同對象

　�。ň唧w工程名稱和甲方報公安消防機構驗收或已經投入運行的建筑消防設施：）

　　□火災自動報警系統□自動噴淋滅火系統□消火栓系統□噴淋冷卻系統□泡沫滅火系統□氣體滅火系統□防火分隔系統□防排煙系統□應急照明及疏散指示系統□消防通訊設備□移動滅火系統□其它消防設施

　　注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的打“×”。

　　第三條：合同執行目標

　　根據國家和地方有關建筑消防設施的技術規范，對合同范圍進行維修保養，保障其正常運行。

　　第四條：雙方責任

　　甲方責任：提供合同范圍內經公安消防機構認可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法合格手續；承擔因合同對象本身的質量問題或使用過程中產生價值100元以上的維修費用以及元器件更換費用（第一年保修期內的除外）；負責消防設施系統的日常運行管理；發現問題及立即通知乙方并為乙方執行本合同提供必要的工作方便；按合同規定的金額和支付方式支付乙方維修保養費。

　　乙方責任：根據國家和地方有關建筑消防設施的法規和技術規范，對甲方提供的合同范圍內的消防設施進行維修保養，保障其正常運行（不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外）；對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內派人前往維修；定期向甲方和消防機構報告合同范圍內的消防設施的'運行情況；

　　共同責任：遵守和執行國家、地方有關建筑消防設施的法規和技術規范；共同商定并執行《建筑消防設施維修保養守則》；定期共同向公安消防機構報告合同對象的運行情況并接受其監督。

　　第五條：合同執行期限

　　本合同執行自____年___月___日起至____年___月___日止。

　　第六條：合同金額、付款方式

　　合同總金額：本合同消防系統維修保養費，大寫人民幣：伍仟捌佰伍拾元整（5850.00元）。在工程承包款中預留。

　　付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在合同第一年第七月第一周之內向乙方支付本年度維修保養費的50%（2925.0元）；第二年度第七個月的第一周內向乙方支付另外50%（2925.00元）。

　　□現金□轉帳支票□銀行托收□電匯

　　第七條：違約責任

　　雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執行部份合同金額的50%向對方賠付違約金；

　　如甲方未按合同規定時限支付維修保養費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；如乙方未按合同規定履行維保養職責，按合同總金額3%向甲方支付違約金。

　　第八條：其它

　　本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效；