物業(yè)費(fèi)催款函

　　今天，CN人才公文網(wǎng)小編教大家寫(xiě)物業(yè)費(fèi)催款函，希望對(duì)大家有幫助。

　　物業(yè)費(fèi)催款函1

　　致

　　(先生/小姐)：

　　展函致敬!在您百忙之中煩擾閣下，我處深感歉意。

　　我處系**物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處，您所擁有位于 省 市 區(qū) 路 號(hào) 花園 幢 單元，面積 平方米，自 年 月 日至 年 月 日止，尚未繳納以下管理費(fèi)用：

　　1、物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)(每月每平方米R(shí)MB )：計(jì)￥： 元;

　　2、公攤水費(fèi)(每噸RMB ，應(yīng)分?jǐn)倲?shù) T)：計(jì)￥： 元;

　　3、公攤水費(fèi)(每度RMB ，應(yīng)分?jǐn)倲?shù) 度)：計(jì)￥： 元;

　　4、其它費(fèi)用：計(jì)￥： 元;

　　5、根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》之規(guī)定應(yīng)繳納滯納金：計(jì)￥： 元;

　　6、共計(jì)費(fèi)用：

　　仟 佰 拾 元 角 分(￥： 元);

　　為保證我處更好地為您服務(wù)，保障您的物業(yè)升值與保值，請(qǐng)您收到此函后 日內(nèi)，與我處聯(lián)系，及時(shí)繳納上述費(fèi)用，我處不甚感激。

　　最后祝您及您的.全家幸福安康，萬(wàn)事如意。

　　**物業(yè)管理有限公司

　　物業(yè)管理處

　　年 月 日

　　您可以以下方式之一繳付有關(guān)費(fèi)用：

　　1、在辦公時(shí)間(上午8：00-下午6：00)帶現(xiàn)金到本處繳付。

　　2、將管理費(fèi)用存(轉(zhuǎn))入當(dāng)?shù)刂袊?guó)建設(shè)銀行**物業(yè)管理有限公司賬戶，賬號(hào)：xxxxxxxxxxx。

　　如有任何查詢，請(qǐng)致電本處，您的物業(yè)客服人員：

　　(先生/小姐)，電話：

　　物業(yè)費(fèi)催款函2

　　各位業(yè)主朋友們：

　　大家好!

　　如果您的物業(yè)費(fèi)尚未交齊或即將到期，請(qǐng)您見(jiàn)到通知單后，到客戶中心繳納物業(yè)管理費(fèi)。如有不便請(qǐng)與管家聯(lián)系，您的管家將會(huì)上門(mén)收取。

　　感謝您對(duì)我公司工作的支持和配合，及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用才能使物業(yè)公司更好地為您服務(wù)，祝您天天開(kāi)心!

　　客戶中心財(cái)務(wù)電話--------，如果您對(duì)我們的服務(wù)有不滿意的地方，歡迎及時(shí)反映!

　　某某服務(wù)有限公司

　　xxx年4月

　　相關(guān)知識(shí)

　　問(wèn)：房屋產(chǎn)權(quán)所有人能否參與物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定?

　　答：實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目和各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支情況，向物價(jià)部門(mén)申報(bào)，由物價(jià)部門(mén)征求物業(yè)管理行政主管部門(mén)意見(jiàn)后，以獨(dú)立小區(qū)為單位核定。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的'物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，物業(yè)管理單位可在政府指導(dǎo)價(jià)格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行經(jīng)營(yíng)者定價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)單位與小區(qū)管理委員會(huì)(業(yè)主管理委員會(huì))或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人代表協(xié)商議定，并應(yīng)將收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)備案。

　　物價(jià)部門(mén)在核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)充分聽(tīng)取物業(yè)管理單位和小工管理委員會(huì)(業(yè)主管理委員會(huì))或產(chǎn)權(quán)人、使用人意見(jiàn)，既要有利于物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)值補(bǔ)償，也要考慮物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的經(jīng)濟(jì)承受能力，以物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用的基礎(chǔ)，結(jié)合物來(lái)管理單位的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)深度核定。物價(jià)部門(mén)對(duì)核定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)用的變化知時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

　　問(wèn)：物業(yè)管理費(fèi)由那些部分組成?

　　答：主要由以下部分構(gòu)成：1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)。3、綠化管理費(fèi)。4、清潔衛(wèi)生費(fèi)。5、保安費(fèi)。6、辦公費(fèi)。7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。8、法定稅費(fèi)。

　　物業(yè)管理費(fèi)的利潤(rùn)率暫由各省、自治區(qū)、直轄市政府物價(jià)主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定。經(jīng)物價(jià)部門(mén)核定的或由物業(yè)管理單位與小區(qū)管理委員會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人代表、使用人代表協(xié)商議定的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理合同中明文約定。

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