租賃二手居民房合同

時間：2022-12-15 16:12:39 租賃合同我要投稿

租賃二手居民房合同

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，合同起到的作用越來越大，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家整理的租賃二手居民房合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

租賃二手居民房合同

租賃二手居民房合同1

　　出租人(甲方)：___________身份證號：_______________________________

　　承租人(乙方)：___________身份證號：_______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權利義務關系，訂立本合同。

　　一、甲方將擁有出租權的位于_________市_________區_________街道_________號，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業使用。

　　二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優先租用權，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。

　　三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。

　　四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。

　　五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。

　　六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據。

　　七、乙方在租賃期內，未經甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。

　　八、乙方責任

　　(一)乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。

　　(二)乙方辦理開業的一切費用，往后的業務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　(三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。

　　(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。

　　(五)所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。

　　(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。

　　(七)乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。

　　(八)乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。

　　(九)違約責任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。

　　(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。(乙方租賃范圍內除外)。

　　(十一)乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。

　　九、租賃期滿后，本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設備(如貨架、辦公桌椅、空調等)撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應現狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿一個月內向乙方書面正式答復，如同意則續簽租賃合同。同等條件下乙方享有優先續租權。

　　十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。

　　十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。

　　十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。

　　十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

　　十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至_______人民法院審理判決。

　　十五、本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

　　十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。

　　甲方(簽字/蓋章)：_____________________乙方(簽字/蓋章)：_____________________

　　電話：________________________________電話：________________________________

　　_____________年___________月_________日_____________年___________月_________日

租賃二手居民房合同2

　　出租方：__________

　　承租方：__________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商一致，訂立如下合同：

　　一、甲方商業房屋基本情況：

　　甲方商業房屋坐落于;該房屋結構為結構共層，建筑面積約平方米;該商業房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔該房屋所有權證號、土地使用權證號〕為：____________________。

　　二、甲方對產權的承諾：

　　甲方保證在出租此商業房屋時沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　三、租賃期限及裝修期限：

　　租賃期為__________年，從 __________日至 __________日止。

　　1、在租賃期滿后，除非甲方收回房產自用，如甲方繼續出租此商業用房，乙方在同等條件下有優先權繼續承租。如乙方要求繼續租賃，則須提前6個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　1、甲方給予乙方裝修期限__________月，從本合同簽定起到__________年____月____日止。

　　四、房屋租賃保證金支付及返還方式：

　　經甲乙雙方協商本合同簽定后;

　　乙方應向甲方繳付__________元整作為此合同租賃保證金。

　　返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合同房屋租金時在原定金額上減__________元整即可}。

　　五、年租金總額及支付方式：

　　經甲乙雙方協商：

　　此房屋每年租金總額為__________元整;第一年支付方式：________________________________________

　　本意向合同簽訂后乙方支付__________元整;乙方進場裝修時另支付__________元整;其它余款在乙方開業__________天內一次性付清，后續每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。

　　六、租金遞增方式：

　　經甲乙雙方協商本協議租金前兩年為__________元整，后至__________年租金在原有基礎上遞增__________%，即__________元整;再后至__________年在原有基礎上遞增__________%，即__________元整。

　　七、甲方交房使用規范：

　　甲方交房前須將此商業房經國家相關單位驗收，并手續齊全，方可交付乙方使用。

　　八、雙方的權利和義務：

　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的'一切債權、債務及民事責任等。

　　2、在經營活動中，乙方應接受甲方的相關管理。

　　3、甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或發生不可抗拒情況時，可以在本合同期內轉租轉讓他人。

　　4、甲方承諾在乙方賣場開業前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口。

　　5、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房主體框架結構及水、電等商業用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切維修費用。

　　6、乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業用房進行裝潢或部分拆除，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。

　　7、租賃期間因房屋質量問題的維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任及損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　九、合同的解除及賠償：

　　1）乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自拆改承租房屋主體結構的;

　　2、拖欠租金累計達六個月;

　　3、利用承租房屋進行違法活動的;

　　2）甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負責全額賠償：

　　1、因甲方債權產權不清造成乙方不能正常開業及營業的;

　　2、甲方故意阻撓乙方正常營業的;

　　3、甲方不能在本合同期限內兌現本合同實際期限的。

　　十、爭議解決方式：

　　1、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。