賓館租賃合同

時間：2022-11-30 19:44:37 租賃合同我要投稿

賓館租賃合同15篇

　　隨著人們法律意識的加強，合同的地位越來越不容忽視，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的賓館租賃合同，歡迎大家分享。

賓館租賃合同15篇

賓館租賃合同1

　　轉讓方(甲方)：____

　　轉讓方(乙方)：____

　　甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方將自己位于___________的店鋪(轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋中所享有的權利與義務。

　　二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_____元人民幣(大寫：_____)，第二年租金_____，第三年租金_____。

　　并于約定日期提前一個月交至甲方。

　　店鋪轉讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸出租方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

　　四、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_____，(大寫：_____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期_____日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的_____%向甲方支付違約金。

　　如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的_____%作為違約金。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：____乙方簽字：____

　　日期：____日期：____

賓館租賃合同2

　　出租人： (以下簡稱甲方)

　　承租人： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃樓宇地點：江西省南昌市紅谷灘總部基地鳳凰中大道850號恒盛銀都B座

　　二、租用面積：建筑面積共計平方米。

　　三、樓宇用途：乙方所承租的房屋作為賓館或商業辦公場所使用。

　　四、租賃期限：從年月日起至年月日止共計十一年。

　　五、租金標準：每月每平米22元(稅費后價格)，每月計人民幣元。租金前二年不變，第三年起在22元的基礎上每年遞增8%。

　　六、裝修事宜：

　　裝修期限：免租裝修期為3個月。

　　七、物業管理費：每月每平米2.2元，每月計人民幣元，由乙方向物業管理公司繳納，每6個月繳付一次，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

　　八、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規定時間內繳清費用。

　　九、付款方式：租房費用每季度結算一次，每次計人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　十、履約保證：

　　1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時，乙方將完好物業歸還甲方，并沒有違約行為，業主即在十日內，將保證金(不計利息)返還乙方。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用)。甲方為乙方提供房產文件(房屋產權證或購房合同，國土證)或可以證明甲方有房屋租賃許可的證明，以確保對乙方租賃房屋產權無爭議。

　　3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

　　4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的有關規定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區無人或無前臺值班等)，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班后發生的案件，由公安機關裁定責任。

　　十一、違約責任：

　　1、乙方在承租期內，未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

　　2、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回。如果收回負責賠償乙方合同剩余租期該房屋的經營價格總和和裝修損失。

　　十二、合同的變更、解除與終止：

　　1、在租賃期內，乙方擁有轉讓權在合同期內可以將該店鋪轉讓給其他方經營,其他方需重新與甲方簽署合同,租金按當時市場價格，協商一致進行核算,同時甲方歸還乙方所交的租賃保證金.同時擁有轉租權,轉租期限不超過合同期限.

　　2、經雙方協商同意，可以解除合同。

　　3、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。

　　4、因不可抗力致使不能實現合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的，雙方均不承擔賠償責任。

　　5、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分(可動產除外)。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

　　6、經協商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經濟損失時，應負責賠償。結清房租、物業管理費、電費、停車費用等，方可在三天后動手搬遷，否則按違約而論。

　　十三、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。在同等情況下優先出租乙方。

　　十四、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交當地有管轄權的法院審理。

　　十五、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執行。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

賓館租賃合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方將房屋租給乙方，租期從年月日起至年月日止。

　　二、房屋月租金為元，乙方需每月日前預交當月房租。

　　三、租房期間，甲方收取乙方押金元，租期不到，退租者，押金不退。

　　四、租房期間，乙方將房間配置的物品損壞者，照價賠償。

　　五、乙方租甲方房屋用途為居住或辦公，租房期間不得擅自更改房屋用途。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后立即生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　日期年月日

賓館租賃合同4

　　本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)：XXX集團;承租方(以下簡稱乙方)————;根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利責任，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租

　　賃房屋的有關規定

　　第二條房屋位臵、面積

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于XXX市XX區XX路XX號;

　　2、出租房屋建筑面積為 XXX平方米，具體樓層面積附后。

　　第三條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期限為X年，即從 20xx年XX月XX日起至20xx年 X月XX日止;

　　2、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為經濟型酒店、餐飲、網吧使用;

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿6個月之前以書面形式通知甲方，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。如乙方不再續簽合同，應提前在不破壞整體裝修的前提下，將其物品、設施在本合同期滿當日全部撤出。次日，房屋內仍有余物，視為乙方放棄其所有權，由甲方處理。

　　第四條履約保證金、租金和相關費用

　　1、為信守合同，乙方自愿向甲方交納履約保證金五十萬元(￥500，000，00);

　　2、出租房屋的年租金為貳佰萬元整 (￥2,000,000.00 元)，自第三年起逐年遞增，遞增額度為上一年租金總額的7%;

　　3、乙方租賃期間，因經營所發生的稅費、管理費及水、電、煤氣、通訊、采暖等經營費用及經營產生的一切費用均由乙方自行承擔;

　　4、自合同簽訂之日起至20xx年X月XX日止，此期間為乙方裝修期，不支付甲方租金，但裝修期間所需電費、水費等各種費用一律由乙方自行支付;

　　5、乙方自合同簽訂之日起3個月內，須到保險公司自行辦理財產保險，并按時續保，保險費用自行承擔。

　　第五條履約保證金、租金交納方式

　　1、在本合同簽訂當日，乙方需向甲方交納履約保證金伍拾萬元(￥500,000.00元)，合同期滿，甲乙雙方確認無任何遺留問題，甲方在3個月后將履約保證金無息返還給乙方，如因乙方原因造成的賠償，甲方有權在履約保證金中扣除，不足部分，乙方需另外支付差額;

　　2、在本合同簽訂當日，乙方向甲方支付第一年度租金貳佰萬元整(￥200,000.00)。第二年起可按季度以上打租的形式交納租金，每季度租金交付日期為上季度前一個月;

　　3、乙方向甲方所支付的租金為稅前租金;

　　4、乙方如一次性交齊全年租金，甲方可按當年租金總額的93%收取，作為給乙方的優惠政策。

　　出租方：求租方：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

賓館租賃合同5

　　合同各方

　　出租房(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家法規政策和地方法規的有關規定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　1.1甲方出租給乙方的房屋位于市區路號位置(以下簡稱該房屋)。該房屋實測建筑面積為平方米;乙方實際向甲方租賃的建筑面積為平方米，包括層至層及租賃房屋樓頂、院落面積平米，停車位個。

　　該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件(一)。

　　1.2甲方作為該房屋的所有權人或合法轉租人與乙方建立租賃關系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現狀不屬于違章建筑，符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關規定并已合法通過相關驗收;也未被法院或其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。

　　1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需要約定的相關事項，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時乙方向甲方返還該房的驗收依據(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外)。

　　二、租賃用途

　　2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關配套經營使用，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規定。

　　2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準錢，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3.1甲乙雙方約定，甲方于20xx年3月1日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自20xx年7月1日(起租日)起至年月日止共計年，甲方給予乙方免租金裝修期為個月，自年月日起至年月日止。如果經甲乙雙方協商調整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。

　　3.2甲方應按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認書(局部交房、交房存在主體結構或配套設施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據;交房日自完全交房開始計算)。甲乙雙方簽署房屋交接確認書但不免除甲方出租房屋由于產權問題、房屋抵押、擔�；騻鶆占m紛應承擔的違約及賠償責任。

　　3.3租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前三個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

　　3.4甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優先租賃權。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4.1甲乙雙方約定，自20xx年7月1日起，前五個租賃年度租金范圍不變，租金為元/年(大寫萬元/年)，租金單價為元/平方米/天。第六個租賃年度( 年月日)開始租金在第一年的基礎之上遞增 %，為元/年(大寫：萬元/年)，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內不以其他任何理由調高租金;乙方無須支付除本合同租金以外包括物業管理費在內的任何費用。

　　4.2在簽訂本合同后5個工作日內，乙方支付定金10萬元，甲方收取定金后應向乙方開具收款憑證，此定金在免租期限結束后有乙方應付首期租金中扣除。

　　4.3首期租金乙方應按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結束5個工作日內將首月的租金(沖減定金)余額萬元人民幣給付甲方。以后乙方應于每月15日前向甲方支付本月度租金。

　　4.4甲方應于每月1日前將房屋所在地稅務機關認可正規房租發票交付到乙方財務部，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時將發票交付到乙方財務部而導致乙方付款遲延，乙方不承擔拖欠租金引發的違約責任，無須向甲方支付違約金。

　　4.5乙方向甲方支付的各項費用可采取銀行轉賬、支票、匯票或現金等方式。

　　4.6甲方確認收取租金的賬戶信息如下：

　　開戶名稱：

　　開戶銀行：

　　賬號：，

　　乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務。如甲方賬戶變更應于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關責任由甲方自行承擔。

　　五、配套設施及其相關規定

　　5.1租賃期間，因使用該房屋所發生的水、電、熱能、供暖設施、通訊等與酒店經營相關的費用由乙方承擔。如以上費用由乙方直接向政府相關部門支付，則甲方應給與乙方單獨的水電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關手續，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無關。若上述費用由甲方或甲方委托物業公司代收，則甲方或甲方委托物業公司按照房屋所在地城市公用事業規定的相應費用標準收取(代征代收不應該超額征收)，甲方應于乙方應付款日前5五日向乙方提供服務費發票和事業部門相應收款收據。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關能源每天24小時連續不中斷的正常使用(政府部門原因除外)，如因甲方直接或間接導致乙方無法正常使用水、電、供暖等，乙方有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關損失(按每天1萬元計算)。

　　乙方依據實際租賃面積分擔能源費用和相關損耗費用。

　　5.2公用配套設施及設備的約定及施工約定相見附件三：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電供暖等現有配套狀況和乙方裝修和增設附屬設施有關事宜。

　　5.3輔助用房：租賃區域內場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建平方米(一合同附件圖紙勾畫為準)，根據營業需要乙方可自行在場地內或建筑物內外搭建輔助用房，無須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。

　　5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區域外墻區域任意位置發布乙方公司標志廣告，乙方無須向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔)。但不得損壞甲方房屋主體結構，并須辦理相關手續。

　　乙方租賃區域建筑物的廣告發布權歸乙方所有。

　　5.5停車場地：甲方租賃乙方范圍內的場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場地使用期限與本合同期限一致。

　　5.6在房屋租賃期間，與房產及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。

　　5.7本合同約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發生的相關的其他費用(包括但不限于公用配套設施如水、電等維護費、改造費和增容費等)均有甲方自行承擔。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關部門結清：否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。

　　5.8在合同中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，經乙方書面確認后甲方同意相應延長免租期。

　　5.9房屋交付后，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經營的，乙方應當及時書面通知甲方;在阻礙事由存續期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開業準備期則該期間順延);如遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的款項，并支付等同于合同當年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經濟損失。

　　六、房屋維修責任

　　6.1租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及原有附屬設施有損壞或障礙時，應及時通知甲方修復或更換;甲方應在接到乙方通知后的柒內進行維修并于叁日內修復，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，所需費用(以發票為準)在房租中扣除，因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。

　　6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全狀態。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑒定專業機構鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權終止合同，也可經甲方書面同意后，根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔。甲方對該房屋應定期進行檢查、養護時，應提前叁日通知乙方。檢查維護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。

　　6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方同意提供租賃范圍內所有建筑物的建筑、結構、水、電、暖、氣等各專業竣工圖紙，以及歷年來建筑改建、擴建、拆除等情況的相關圖紙和資料。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時提供附件所列文件導致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責。

　　6.5在乙方裝修和經營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應當負責平息有關糾紛和協調周邊關系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。

　　6.6乙方辦理消防、環保、工商等相關手續時，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料。

　　6.7在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經營為前提。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿后的10日內返還該房屋。

　　7.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態，期間乙方所做的裝修無須復原，返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。

　　八、轉租、轉讓、交換和抵押

　　8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經營需要出租客房或轉租部分場所;同意乙方因經營需要將該房屋全部轉租給乙方的關聯方(指與乙方有直接、間接股權投資或特許品牌授權關系)，甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租賃手續;如整體轉租給非關聯方需事先征得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經或將要設立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準。

　　8.2租賃期間，甲方抵押該房屋，應當至少提前30日書面通知乙方。并保證抵押權人認可本租賃合同內容，不影響乙方的承租權。

　　8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質押需要處理該房屋的，應至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　8.4無論因何種原因導致該房屋發生轉讓、所有權關系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續履行。

　　九、解除本合同的條件

　　9.1甲乙雙方同意在租賃期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅世的導致乙方無法繼續經營的，雙方互不承擔責任。

　　9.2甲方應本著誠信公平原則如實告知甲方已知或應知的房屋拆遷、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應及時通知乙方，如因甲方未能及時告知乙方乙方的損失由甲方承擔。雙方同意，如出現當地政府部門有拆遷意向：

　　9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進行裝修改造前，如乙方知曉當地政府部門有拆遷意向時，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔違約責任;同時乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場，待確定該房屋無拆遷風險后進行房屋交接或重新進場。

　　如遲延交房或乙方撤場后該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國家相關法律法規相關規定協議解除房屋租賃合同;如最終該房屋確定為無須動遷的，則雙方根據乙方進場或重新進場的時間確定起租期、免租期和租賃期限;

　　9.2.2如在乙方進行房屋裝修后，如乙方發現當地政府部門有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判，屆時，乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經營損失的補償(按國家相關法律法規相關規定執行，含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經營損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償的.損失應不低于拆遷前12個月營業總收入的20%)，甲、乙、拆遷方(三方)未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。

　　9.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金貳倍支付違約金;如給對方造成損失，而支付違約的違約金不足以補償該損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：

　　9.3.1甲方未按合同附件二約定的標準按時向乙方全部交付該房屋，遲延30日仍未交付的;

　　9.3.2甲方交付的房屋不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

　　9.3.3甲方未按時繳納本合同約定和法律規定有甲方繳付的費用，嚴重影響乙方經營使用的;

　　9.3.4因乙方原因造成房屋主體結構損害無法修復的;

　　9.3.5乙方未按照約定擅自整體轉租房屋、轉讓該房屋全部承租權且其轉租結果無法挽回的;

　　9.3.6乙方每次遲延支付租金，當甲方每次向乙方發出書面催款通知二次后，乙方自第二次收到該催款通知超過60天仍未付款的;

　　9.3.7本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出，經乙方同意且向乙方承擔當年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應賠償乙方的裝修原值(人民幣萬元)。

　　9.3.8本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出，并向甲方承擔相當于當年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。

　　十、違約責任

　　10.1因甲方產權糾紛及債務糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應負責全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經營損失等所有費用)，如造成乙方無法經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相當于本合同當年租金總額的違約金，違約金不足以補償乙方損失的，還應當賠償損失與違約金的差額。

　　10.2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損害，造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10.3甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應返而未返保證金0.05%的標準向乙方支付違約金。

　　10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。

　　10.5若甲方出租的房屋沒有土地使用權、產權證或者土地使用權證的土地用途、產權證的房屋類型不符合商業用途導致乙方無法在該房屋所在地辦理相關證照和營業手續的，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續或盡快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負責賠償。若因此無法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需按租賃期間存續內租金金額的2倍向乙方支付違約金。

　　10.6在合同期內，甲方(包括甲方自己或引進的其他第三方原因)不得再次引進同類(住宿業)商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業。如違約應向乙方賠償貳佰萬元人民幣的經濟損失費，并消除該商戶;

　　10.7因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，有甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　十一、財產保險

　　11.1雙方各自辦理財產保險，乙方負責辦理裝修、自行添置的設備等財產保險并承擔費用，房屋物業及公用設施設備的保險由甲方負責辦理承擔費用。任何一方不辦了財產保險，免除因對方導致己方財產損失的責任。

　　11.2雙方辦理保險時應將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條款：“各方被保險人應視為相互獨立的實體，如同每一方在其保單利益下擁有獨自的保單。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務，不影響被保險人其他方面的保單權利。當損失事故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時，保險人同意放棄對上述各方的追償權�！比缂追奖ｋU條款中未能增加以上條款，因乙方原因導致的房屋物業和公用設備損失，甲方不得追究乙方責任。

　　11.3發生保險事故，由甲、乙雙方按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風險及追償責任。

　　十二、其他條款

　　12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達到甲乙雙方聯系地址，任何一方變更聯系地址需以書面方式通知對方。

　　12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　12.3甲方出租給乙方房屋如已設立公司、代表處、分支機構等(簡稱“法律實體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內將該法律實體遷出該房屋以便甲方及時設立酒店管理有限公司。如甲方未能及時將該法律實體遷出該房屋所在地導致乙方無法在該房屋設立酒店管理有限公司的。甲方同意相應順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應負責賠償。

　　12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內，由甲方負責按規定向房地產交易管理中心辦理登記備案并承擔相關費用，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更終止登記備案手續。

　　12.5本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　12.6甲乙雙方在簽署本合同時，已經對合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按照本合同規定索賠。

　　12.7甲乙雙方就履行本合同發生糾紛，應先通過協商解決;協商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

　　12.8本合同連同附件一式七分，甲方執三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。

　　(以下無正文)

　　出租方(甲方)：

　　法定代表人：

　　經辦人：

　　聯系地址：

　　郵編：

　　電話：

　　簽約時間：

　　簽約地點：

　　承租方(乙方)：

　　法定代表人：

　　經辦人：

　　聯系地址：

　　郵編：

　　電話：

　　簽約時間：

　　簽約地點：

　　合同附件：

　　1、產權證(及出租方)營業執照和個人身份證復印件(蓋公章復印件2份)。

　　2、房屋土地及房屋產權證或授權證明(產權證人蓋公章復印件2份)。

　　3、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場地院落平面圖(產權人蓋公章)。

　　4、租用房屋所在范圍的土地紅線圖(產權人蓋章)。

　　5、配套設施和附屬設施狀況(附件二)。

　　6、輔助用房平面圖(產權人公章)(附件三)。

　　7、電、火檢驗合格證書復印件。

　　8、原房屋竣工圖紙(如有，復印件蓋章)。

　　9、消防驗收合格意見書(如有，復印件蓋章)。

　　10、停車場平面圖(蓋章原件)。

　　11、廣告位平面圖(如有，蓋章原件)。

　　12、房屋交接單(空白)。

　　附件一

　　該房屋的平面圖

賓館租賃合同6

　　出租方：_________，以下簡稱甲方

　　承租方：_________，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》、《_________省房屋租賃條例》及實施細則等有關規定，就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經雙方協商簽訂此合同。

　　第一章總則

　　第一條甲方將其所有的坐落在_________街_________路_________號_________酒店式公寓_________樓_________房（建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后），出租給乙方作居住使用。

　　第二條租賃期限共_________天。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　第三條乙方在租住期間，根據所租住時間享受本合同規定的優惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務；甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全，為乙方提供貴重財物的保管服務；甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。

　　第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規定及其他有關法律，法規和規章的規定。乙方保證在租住期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規、規章和有關政策的規定，且遵守本合同各項約定。

　　第五條本合同于乙方向甲方繳納_________元押金后生效。

　　第二章租金和其他費用的交納與結算

　　第六條乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。

　　租金=標準租金×優惠折扣率×租用的公寓面積。

　　有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用（費用標準另定）

　　甲方負責承擔房產稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。

　　第七條乙方租住同一房_________天，付_________%房租；住_________天及以上享受_________%的優惠價。

　　乙方在人住期間，每月_________日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關監制的租賃證。

　　第八條乙方要求提前退房時，甲方根據不同情況計算應付其它費用。

　　第三章公寓的使用、維修和轉租

　　第九條甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規和規章的規定要求。乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。

　　第十條乙方事先未經甲方的書面同意：

　　1。不得在公寓內放置貨物；

　　2。不得更動公寓內的電線、管道位置；

　　3。不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓；

　　4。不得在公寓內安裝隔墻、隔板和改變公寓的內部結構。

　　第十一條乙方在公寓使用過程中，發現公寓本身或內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的_________小時內進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。

　　第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞、丟失或發生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。

　　第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經甲方同意，并報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　第十四條未經甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發生的費用由乙方自行承擔。

　　第十五條甲方出售房屋，須在二個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第四章合同的轉讓、終止、解除和續簽

　　第十六條未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經甲方同意，但所居住天數不能連續計算。

　　第十七條合同自動終止的免責條件：

　　1。發生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行；

　　2。因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋；

　　3。甲方的有關公寓租賃有效證件失效。

　　發生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。

　　第十八條有下列情形之一，甲方有權終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償；

　　1。乙方為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后，乙方不及時補足押金的；

　　2。乙方逾期不交房租的；

　　3。未經甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的；

　　4。乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的；

　　5。乙方在公寓內從事違法違規行為。

　　第十九條有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同，在遷離公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金：

　　1。在公寓內固定設施發生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓；

　　2。乙方在公寓里得不到安全保障；

　　3。乙方得不到相應的服務。

　　第二十條本合同到期或出現本合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前_________天通知甲方。

　　第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續租用甲方公寓，乙方應于合同有效期滿前三日向甲方提出續租要求，經與甲方協商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動轉入新合同。合同期滿后，如甲方繼續出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的優先承租權。

　　第五章違約責任

　　第二十二條甲方違反本合同的規定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

　　第二十三條乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所欠費用，同時還有權收取滯納金。每日滯納金金額以拖欠費用總額的_________。

　　第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或將本合同轉讓給他人的，該轉租（讓）無效，且乙方應向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的_________倍。

　　第二十五條甲、乙雙方就履行本合同發生爭議，應協商解決，協商不成的，可提請本合同登記機關調解或向簽約地仲裁機構申請仲裁。

　　第六章附則

　　第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，但補充協議不得違反中華人民共和國法律、法規及規章之規定，并不得與本合同內容相悖離。補充協議與本合同具有同等效力。

　　第二十七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。

　　甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________

　　法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

賓館租賃合同7

　　甲方（出租方）：

　　身份證號/統一社會信用代碼：

　　聯系電話：

　　聯系/送達地址：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號/統一社會信用代碼：

　　聯系電話：

　　聯系/送達地址：

　　經甲、乙雙方平等友好協商，為明確雙方的權利和義務，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、甲方現將坐落于___省___市____區/鎮___街道___小區/社區/村___號____室，房屋建筑面積（含公攤）____平方米，實際使用面積____平方米,裝修情況：____（毛坯/平裝/精裝），出租給乙方為經營賓館使用。

　　二、租賃期限：

　　1、房屋租賃期限從_____年____月____日至_____年____月____日，共_____個月。甲方應于合同簽訂后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應的順延。

　　2、續期：合同期滿后，同等條件下乙方享有優先續租的權利。乙方如要求續租，則須在租賃期滿?個月前書面通知甲方，未書面通知的，視為不續租；期滿后雙方繼續履行而不簽訂書面續租合同的，視為不定期租賃。雙方有權隨時解除合同，但出租人需履行提前通知義務，給承租人合理時間搬離。

　　三、租金及付款方式

　　1、付款方式：每一年交付一次，乙方于每年的___月___日前將租金交納給乙方。

　　2、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元（不含稅，若乙方需要開具發票需另行支付相關稅費）；

　　即：

　　（1）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；

　　（2）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；

　�。�3）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元。

　　3、出租方的租金收款信息如下：

　　戶名：_____________開戶行：____________賬號：__________________

　　四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務

　　1、乙方自承租之日起擁有該房屋的經營、管理使用及支配權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

　　2、乙方經營后，該房屋的所有費用均由乙方自負。

　　3、房屋承租前的所有債務、糾紛由甲方負責，與乙方無關。

　　4、乙方在承租期內要合法經營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得非法經營，否則后果自負。

　　5、租賃期間允許乙方轉租他人經營，乙方如需將房屋轉租、轉讓給第三方使用或與第三人合作經營，要事先書面通知甲方并取得甲方的書面同意，不得擅自將租房轉租給他人，否則視為違約，甲方可單方解除合同。

　　五、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將房產的相關證明提供給乙方。

　　六、違約責任：

　　1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金的，每逾期一日按年租金的_____%支付給甲方違約金。乙方逾期半年未交納租金的，甲方有權單方終止合同并收回房屋。

　　2、在租期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方按年租金的_____%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　3、承租期內，甲方未經乙方同意擅自停止交付租金的，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。

　　4、租賃期內，如有不可抗拒的自然災害造成損失時，雙方均不承擔賠償責任。如若遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等）的補償應該由甲方直接按照_______的標準向乙方支付違約金_______元。

　　七、爭議解決

　　雙方在履行合同中發生爭議，應協商解決，協議未果時，任何一方均可向__________方所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　八、其它條款：

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自簽字或蓋章之日起生效。

　�。ㄒ韵聼o正文）

　　出租方（甲方）簽章：

　　經辦人：

　　聯系地址：

　　電話：

　　簽約日期：

　　簽約地點：

　　承租方（乙方）簽章：

　　經辦人：

　　聯系地址：

　　電話：

　　簽約日期：

　　簽約地點：

賓館租賃合同8

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本協議

　　第一條酒店的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1．甲方租賃給乙方的酒店位于

　　2．酒店面積共約平方米（建筑面積/使用面積）。

　　3．該酒店現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件；

　　該附件作為甲方按照協議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據。

　　第二條租賃期限

　　1.該酒店租賃期限共五年，從年月日起至年月日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租賃，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂協議。

　　3．酒店交付日期：

　　第三條租金支付方式

　　1．第一年租金五百萬元；其余年度的租金為六百萬元。

　　2．租金支付方式如下：

　　第一年租金：在本協議簽訂之日乙方支付甲方五十萬元定金，在甲方將酒店正式交付乙方時乙方支付甲方一百五十萬元，第一年剩余三百萬租金乙方在接收酒店后三個月內付清；

　　其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿前二個月付清下一年全年租金。

　　乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日，本協議自動解除，乙方應立即主動將酒店交回甲方并承擔違約責任，否則甲方有權強制收回酒店。

　　第四條租賃期間相關費用及稅金

　　乙方應向甲方交納_______元，作為本協議履約保證金和賓館全部設施、設備押金。

　　乙方應按約定向甲方支付租金并承擔每年因房產租賃所產生的稅費；包括營業稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。

　　乙方自行承擔因使用房屋所發生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經營相關的費用。乙方負責該酒店的整體管理并承擔所有相關費用。

　　承租酒店由乙方自身經營，自負盈虧。在乙方經營過程中所發生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關。

　　第五條酒店及設施、設備的維修、維護

　　1．在租賃期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬件設施的維修、維護責任由乙方自行負責。

　　2．對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　3．乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經濟賠償。

　　4．乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　第六條協議的變更、解除與終止本協議

　　1．本協議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協議，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

　　2．在租賃期期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議：

　�。�1）未經甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。

　�。�2）未經甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。

　　（3）損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。

　　（4）未經甲方書面同意，應用于酒店經營以外的用途。

　�。�5）利用所承包的酒店進行非法活動。

　�。�6）逾期10日未交納租金或按約定應當由乙方交納的費用。

　　3．因不可抗力因素導致協議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除協議。

　　第七條賓館的交付及收回的驗收

　　1．乙方應保證租賃期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態。

　　2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。

　　3．乙方應于租賃期滿后，將酒店及附屬設備、設施如數交還給甲方。

　　4．乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響酒店的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。

　　第八條違約責任

　　1．甲、乙雙方應全面實際履行本協議，不履行或者不完全履行的應負違約責任，

　　房產交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權要求返還定金。

　　2．在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權解除本協議，收回

　　酒店，并且乙方應按照協議總租金的10%向甲方支付違約金。

　　3．在租賃期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按協議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4．在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 R

　　第九條其他約定事項

　　1.涉及賓館經營所需辦理的證件由甲方辦理

　　2. 本合同在雙方簽字之日生效

　　甲方：乙方：（簽字蓋章）

　　年月日

賓館租賃合同9

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號身份證號

　　經甲、乙雙方平等友好協商，為明確雙方的權利和義務，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、甲方現將出租給乙方為經營使用，樓房面積

　　二、租賃期限：

　　1、年年月日止，租期年。

　　2、續期：合同期滿后，同等條件乙方有優先續租。

　　3、乙方如要求續租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。

　　三、租金及付款方式

　　1、房屋租金;

　　2、付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金;

　　3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：

　　(1) 201年月日至201年月日，每年租金

　　(2)201年月日至201年月日，每年租金萬元;

　　(3)202年月日至202年月日，每年租金萬元。四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務

　　1、乙方自承租之日起擁有該房的經營、管理使用及支配權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

　　2、乙方經營后該店的所有費用，由乙方自負。

　　3、房屋承租前的所有債務、糾紛由甲方負責，與乙方無關。

　　4、乙方在承租期內要合法經營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經營，否則后果自負。

　　5、租賃期間允許乙方轉租他人經營，乙方如需將房屋轉租給第三方使用或經營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉租給他人，否則，視為違約。

　　五、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將房產的相關證明提供給乙方。

　　六、違約責任：

　　1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同。

　　2、在租期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　3、承租期內，甲方未經乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。

　　4、租賃期內，如有不可抗拒的自然災害造成損失時，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。

　　七、爭議解決

　　雙方在履行合同中發生爭議，應協商解決，協議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　八、其它條款：

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

賓館租賃合同10

　　甲方(出租人)： (以下簡稱甲方)

　　乙方(承租人)： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方**大酒店**樓**事宜達成如下協議：

　　第一條出租酒店的范圍和基本情況

　　1、**大酒店位于**路**號，出租范圍包括該酒店的**樓**，建筑面積為**平方米。

　　2、上述樓層按現狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時出租給乙方作為賓館經營使用。

　　3、甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權及合法處置權，并不被第三人合法追索。甲方應保證租賃房屋可用于賓館經營用途。

　　4、乙方租賃后應單獨辦理相關證照和營業手續，甲方應予配合。

　　二、酒店租賃期限和交付日期

　　1、該賓館租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

　　2、租賃期滿后，在同等的條件下乙方有優先租賃權。

　　三、租金標準數額、支付方式和期限

　　1、租金每年為______________-不包含物業管理費、水電費及房屋維修費等稅費。年后，每年房屋租金遞增 %。

　　2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每半年支付一次。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣萬元整、第一期租金萬元整，從第二次交租開始乙方應提前一個月支付下一期租金。租賃期內乙方無任何違約，押金在合同終止后甲方全額不計息退給乙方。

　　3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋全年租金的百分之五(5%)向甲方支付每日違約金，超過60日仍未完全交納房屋租金的，甲方有權解除租賃合同。合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價的30%違約金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，因使用該房屋正常發生的水、電等費用由乙方承擔。

　　2、排污：乙方負責辦理排污和環保手續，承擔相關費用，甲方負責配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

　　3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。

　　4、消防：乙方保證租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統滿足有關部門的標準，可用于商業活動的正常使用，確保酒店賓館正常開業及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由乙方承擔。

　　5、其他未明確稅收及費用在租賃期內由乙方全部負責。

　　五、酒店使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該房屋主體有損壞時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　4、乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　5、乙方保證安全的使用該房屋，不在該房屋內存放或容忍存放危險物品。否則，該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　六、房屋返還時的狀態

　　1、乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，經雙方清點簽收并相互結清費用進行交接。

　　2、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況，增加的裝修的所有權無償歸甲方所有。

　　七、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期內，乙方不得轉租、轉讓或交換。

　　2、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前一個月書面通知乙方，房屋出售時乙方在同等條件下享有優先購買權。

　　八、本合同終止的條件

　　甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已經支付的未履行部分的相應租金。

　　1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀，滅失的。

　　2、政策性拆遷：租賃期內如遇房屋拆遷，甲方應按照政策及法律法規賠償乙方損失。

　　九、綜合條款

　　1、租賃期內，甲方需抵押該房屋，應至少提前一個月書面告知乙方，并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內容。

　　2本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款和附件內容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。

　　3、甲乙雙方在簽署本合同時，已經對本合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如有乙方違反本合同，另一方有權按照本合同規定索賠。

　　4、甲乙雙方就履行合同發生糾紛，應先通知協商解決：協商解決不成的，依法向租用酒店所在地的人民法院起訴。

　　5、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權代表簽字蓋章后生效。

　　合同附件：

　　1、房屋產權證明或授權證明(復印件2份);

　　2、租用房屋的平面圖及結構圖(附件一：產權人蓋章);

　　3、租用房屋所在范圍的土地紅線(附件二：產權人蓋章);

　　4、租用房屋的土建、配套設施和附屬設施狀況;

　　5、租用房屋裝修、物品清單及相關照片。

　　甲方乙方

　　法定代表人：法定代表人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽署日期：簽署日期：

賓館租賃合同11

　　甲方（出租方）：

　　地址：市路

　　法定代表人：

　　乙方（承租方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　甲方將位于路與路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經營。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

　　第一條租賃物業定義

　　1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

　　指甲方根據合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“ 酒店”。該房產整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產部門測繪確認為準），單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。

　　2、配套設施設備

　　甲方提供租賃的物業可以滿足對方需要的相應配套的水、電（含增容動力、照明、配電）、燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環保設施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認具備正常使用功能的設備。

　　甲方的物業附帶現有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據此作為約定相應的合同條款的因素。

　　第二條期限定義

　　1、合同期限

　　租賃共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止。

　　2、物業交付日期

　　甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業交付乙方。如逾期不能交付，本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

　　第三條租金及增幅

　　租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。

　　增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%。

　　第四條租金支付方式

　　乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當地稅務及相關部門要求的租賃費發票，乙方在收到上述發票后3個工作日內將當月租金交付甲方。

　　第五條保證金

　　為了使本合同在合同有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預留印鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業時付100萬元。乙方在15個工作日內（如有特殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項轉入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規定時間內順利交付物業而不影響乙方正常經營，乙方可在開業后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

　　如遇甲方不按規定時間交付物業或物業不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規定返還雙倍保證金。

　　第六條租賃

　　甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。

　　第七條設施設備

　　甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備的標準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業內正常的維修、維護。

　　第八條甲方的權利和義務

　　1、甲方擁有酒店的物業使用權，甲方租賃物業給乙方作酒店經營，并保證符合法律法規的規定。

　　2、甲方需保證所提供的物業符合和具備乙方經營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

　　3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發票未能達到當地稅務局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

　　4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當地有關部門規定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。

　　5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。

　　6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。

　　第九條乙方權利和義務

　　1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業執照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。

　　2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監督。

　　3、乙方按照當地規定領取營業執照，并按照營業執照規定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。

　　4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。

　　5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛生等費用及政府規定的各種稅費。

　　第十條不可抗力及維修責任

　　1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致損毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業或不能正常營業，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。

　　2、酒店經營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修；若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。

　　3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：

　　A、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。

　　B、如因甲方原因重建復原工程在發生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。

　　第十一條抵押

　　簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。

　　第十二條違約責任

　　1、合同執行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。

　　2、在本合同執行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規及相關規定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

　　3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任）。

　　4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業出現質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。

　　5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。

　　第十三條爭議解決

　　凡因執行本合同所發生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，則提交市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。

　　第十四條通知

　　一方發給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真傳送。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。

　　第十五條保密

　　甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。

　　第十六條合同終止的約定

　　本合約期滿后如乙方想繼續承租本合同所指物業，在同等條件下，甲方應遵循優先權原則將出租房屋繼續出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

　　第十七條其他

　　如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業；所造成的一切經濟損失由甲方負責。

　　第十八條附則

　　1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商的可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，并互不追究責任。

　　4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

　　5、本合同一式十份，甲方執四份，乙方執四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

　　簽署：簽署：

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽約地點：

　　簽約時間：**年**月**日

賓館租賃合同12

　　出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲方將部分房屋、場地及相關設施出租給乙方經營，為明確甲乙雙方的權利與義務，根據我國《合同法》及相關法律規定，現經甲乙雙方協商一致，同意簽訂如下合同。

　　一、出租的標的物

　　甲方出租給乙方的標的物為。

　　二、標的物租賃用途

　　乙方租賃以上標的物用于。

　　三、租賃期限

　　1、租賃期為十年，從年月日至年月日止(本合同簽訂后至年月日為乙方無償裝修期)。

　　2、租賃期滿，乙方沒有違約行為，本合同自動續租年。

　　四、租賃物的交付條件

　　1、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應。

　　2、甲方更換安裝2臺新電梯，確保電梯正常使用。

　　3、甲方負責清除大廈后坪的磚塊、雜物，平整地面，開通后坪車輛出入通道，確保車輛停放、出入方便。

　　4、甲方拆除現有廣告(建設銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區域的廣告位。

　　5、其他出租物按現狀移交。

　　本合同簽訂后日內甲方完成以上工作，達到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續。

　　五、租金、保證金及交付方式

　　1、第1—4年每年租金萬元，每年物業管理費萬元。從第五年開始每年租金在前年基礎上遞增5%，即第五年租金為萬元、物業管理費萬元;第六年租金為萬元、物業管理費萬元;第七年租金為萬元、物業管理費萬元;第八年租金為萬元、物業管理費萬元;每九年租金為萬元、物業管理費萬元;第十年租金為萬元、物業管理費萬元。

　　2、租金及物管費每半年交付一次，在租賃物達到交付條件時，乙方向甲方交付第一年50%的租金萬元和50%物管費萬元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業管理費，以后每年租金及物管費按此期限交付。

　　3、甲方前三年每年在乙方消費4萬元，乙方在向甲方交付租金時，前三年每年向乙方交付4萬元消費券。

　　4、簽訂本合同時，乙方向甲方支付履約保證金10萬元。租賃期滿，甲方在三天內無息退還給乙方。

　　六、甲乙雙方的權利與義務

　　(一)甲方的權利與義務

　　1、甲方將租賃物交付給乙方后，有權按本合同約定向乙方收取租金和保證金。

　　2、為確保出租物的安全，在不影響乙方正常經營的情況下，甲方有權對出租物進行監督和檢查。

　　3、為方便工作聯系和處理相關事務，甲方明確一名工作人員，全權代表甲方與乙方進行銜接，協調處理各項事務。

　　4、在租賃期間，甲方確保乙方享有獨立的自主經營權。

　　5、甲方有權對物業總體進行改造，乙方應予配合，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失。

　　6、在租賃期內，如因甲方原因導致糾紛，則由甲方負責解決，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進行賠償，如糾紛導致乙方不能經營，則由甲方對乙方的投入資金和經營收入進行雙倍賠償。

　　7、甲方對大廈二樓的裝修改造要加緊進行，確保在賓館開業前完工。如逾期完工影響賓館開業，每推遲一日賠償乙方10000元。

　　8、乙方租賃后，甲方應積極協助乙方辦理消防、證照等相關手續，費用由乙方承擔。

　　9、一樓通二樓的步梯由甲方承建，步梯設計要求美觀、新穎，不影響一樓整體布局、格調，其設計方案須經乙方同意后方可施工。

　　(二)乙方的權利與義務

　　1、乙方對甲方交付的租賃物有權占有、使用，并有權獲取租賃物經營收益。

　　2、乙方接受甲方交付的租賃物后，應按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時由乙方交納物業租賃稅金。

　　3、乙方承租經營所發生的各項費用，由乙方自行承擔，同時對政府相關部門的工作要求和正常費用負有承擔義務。

　　4、乙方在租賃期內應守法經營，不得利用出租物進行違法犯罪活動，如有發生，則由乙方自由負責。

　　5、乙方在承租期內應保管好租賃物及附屬設施，如故意毀損應負責修復或承擔相應的賠償責任。

　　6、為確保租賃物的安全，乙方在承租期內要對租賃物進行財產保險，保險的相關費用由乙方承擔。

　　7、本合同簽訂后，乙方有權對租賃物進行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結構，乙方裝修改造方案報甲方備案。

　　8、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物押抵、質押、擔保、變賣。

　　9、乙方對自身的分類垃圾、煙塵、噪音、房頂防水等負有維護責任，如造成下水道堵塞而影響公共環境、衛生，則由乙方負責解決，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負責。

　　10、承租期滿，乙方投入的不動產無償移交給甲方，動產由乙方自行搬遷。

　　七、違約責任

　　1、乙方在30日內如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應按所欠租金數額的日萬分之二承擔違約責任，如逾期超過30日，甲方有權解除合同。

　　2、在租賃期內，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行，乙方有權拒付租金。同時由甲方承擔因解除合同而給乙方所造成的一切經濟損失的雙倍賠償責任。

　　八、其他約定

　　1、乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經營，使乙方營業額降到正常水平的50%以下，甲方同意減免乙方施工期內的50%租金。

　　2、大廈部分共用物業(電梯、停車場)，由乙方管理并支付相關費用，但共用方二樓業主每年向乙方交付電梯費10000元，三樓共用方業主每年向乙方交付電梯費120xx元，其他物業租賃戶停車每天按5—10元不等標準收費。

　　3、本合同條款甲乙雙方均負有保密責任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失。

　　4、在本合同履行期間，如遇不可抗力和國家政策變化，致使合同無法履行時該合同終止。

　　5、本合同在履行中如發生爭議，由雙方協商解決，如協商解決不成，雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴。

　　6、本合同壹式肆份，甲乙雙方各持兩份，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

賓館租賃合同13

　　本合同當事人

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，租賃合同范文。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣)；門牌號為

　　2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住，合同范本《租賃合同范文》。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　(4)拖欠房租累計個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項

　　1、

　　2、

　　第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號(或營業執照號)：身份證號：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　地址：地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　房產證號：

　　房地產經紀機構資質證書號碼：

　　簽約代表：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

　　簽約地點：簽約地點：

　　設施、設備清單

　　本《設施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下設施、設備：

　　一、燃氣管道[ ]煤氣罐[ ]

　　二、暖氣管道[ ]

　　三、熱水管道[ ]

　　四、燃氣熱水器[ ] 型號：

　　電熱水器[ ] 型號：

　　五、空調[ ] 型號及數量：

　　六、家具[ ] 型號及數量：

　　七、電器[ ] 型號及數量：

　　八、水表現數：電表現數：燃氣表現數：

　　九、裝修狀況：

　　十、其它設施、設備：

　　甲方：乙方：

　　簽約日期：年月日

　　簽約

賓館租賃合同14

　　出租方：（下稱甲方）

　　承租方：（下稱乙方）

　　甲乙雙方依照國家經濟合同法和省市有關房屋管理法規，在租賃期內，為明確雙方的權利和義務，經協商簽訂如下協議，共同遵守。

　　一、租賃物業位置：位于××市××路××號（××路與××路交匯處××角）××××號樓××層至××層。

　　二、租賃物業用途：對該物業改造成多功能綜合性商務酒店進行經營。

　　三、租賃物業面積和范圍：租賃建筑面積約為平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備（包括現有的水電設施、消防設施等）及設施設備用房、外墻立面、樓頂等都是租賃物業的組成部分。

　　四、租賃期限：該物業的租賃期限為年（即從年月日至年月日止）。

　　五、租金計算和支付方式：

　　1、租金按每年元/層（￥ /層）計。

　　2、付款方式：租金按每年度繳納一次。

　　六、改造裝飾期間的租金計收辦法：

　　本合同簽訂后且該物業開發商正式向甲方交付了該物業后，甲方將該物業交付乙方進行改造和裝飾。由于該物業交房時間暫定為××××年××月××日，故暫定為甲方交付乙方該物業的時間為××××年××月××日。若開發商向甲方交房時間推遲，則甲方向乙方交房時間亦相應順延。改造裝飾期限為年，改造裝飾期內甲方不計收租金。

　　七、對物業改造裝飾的約定：

　　乙方在不改變大樓總體結構和使用安全的前提下對租賃物業作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀、內部裝飾典雅豪華舒適，配套設施設備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。

　　1、重新改造大樓的外立面，將現有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調主機位隱藏于外墻立面中。

　　2、增加大樓的消防配套設施。

　　八、物業改造裝飾的造價和投入辦法：

　　改造裝飾的造價人民幣萬元（包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設施等費用），該費用全部由乙方籌資投入。

　　九、租賃該物業的經營管理模式：

　　1、甲方只出租物業給乙方，由乙方獨立自主守法經營，按時向甲方繳納租金。

　　2、甲方不參與乙方的經營管理，不承擔經營的盈虧風險，不參與分享乙方的經營收益。

　　十、雙方權利與義務：

　　1、甲方只提供物業的出租，對乙方經營該物業所產生的法律、經濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。

　　2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業的產權未出現任何債權債務糾紛，未向任何人轉讓、或設定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經營、使用權利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業權屬問題或甲方其他原因與第三方產生行政的、經濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經營、使用該物業的、則視為甲方違約。

　　3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業的使用權、經營權和轉租權（乙方可將全部或部分租賃物業轉租）。

　　4、乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應付租金額每日0.3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。

　　5、租賃期內，如因市政規劃建設需要，甲方收回物業的，乙方應服從。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。

　　6、乙方應按政府有關規定解決好環境衛生和治安、消防等有關社會問題，并承擔相關費用。

　　7、租賃期滿，乙方投入的經營設施設備等固定資產歸甲方所有。如甲方繼續出租上述物業的，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙、產權證復印件等資料交乙方。

　　9、甲方應配合和協助乙方辦理有關經營手續（包括用章、用產權證等），相關費用由乙方負責。

　　10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設施設備由乙方管理。甲方辦公時使用的水電可設分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。甲方使用乙方其它設施設備的，視情況應向乙方交納相關費用。

　　十一、違約責任

　　1、如甲方違約，由有資質的資產評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業和購置附屬設施設備的投入總值后年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。

　　2、如乙方違約，則甲方有權收回該物業，乙方在租賃物業上的投入全歸甲方所有。

　　十二、爭議解決方法

　　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，提請伊寧市仲裁機構仲裁。

　　十三、其他約定

　　1、在租賃期間，如遇不可抗力（包括設施設備運行出現的非管理不善的故障或意外引發的災害）造成租賃物業受修，如乙方提出修復繼續經營的，則物業結構部分的受損由甲方負責修復（或乙方負責修復，費用由甲方負擔），經營的設施設備部分則由乙方修復。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復經營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　3、本合同一式四份，雙方各執二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日