廠區租賃合同
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的幫助越來越大，合同協調著人與人，人與事之間的關系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編整理的廠區租賃合同，希望能夠幫助到大家。
出租方 ：
承租方 ： 以下簡稱乙方;
乙方在充分了解甲方廠區位置、性能的基礎上，乙方愿意租賃甲方的 廠區，經雙方友好協商，達成如下合同條款以并雙方共同遵守：
第一條 出租廠區坐落地址： 工業園。
第二條 乙方租賃甲方廠區包括場地 平方米，廠房 平方米，廠區布局情況詳見附件一。
第三條 租賃期限及租金：
租金：場地租金一年 萬元(大寫 萬元)，廠房租金一年 萬元(大寫 萬元)。
租期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 出租廠區的用途：
第五條 租金交納期限：
乙方于月日前向甲方繳納廠區第一年租金 元;其后于每年12月1日繳納次年租金。
第六條 出租方的變更：
1、 租賃期間，甲方如將房區所有權轉移給第三方，應通知乙方，并保證合同能夠繼續履行。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、 租賃期間，乙方不得將廠區轉租或給第三方使用，否則，甲方有權單方解除合同，并不予返還保證金。
第七條 甲方的責任：
1、甲方必須按時將出租廠區交給乙方。 甲方保證出租廠區的正常使用，對廠房承擔結構、防水的維修義務。若因乙方二次裝修或人為損害，導致廠房出現質量等問題的，由乙方自行負責。
2、 租賃期間，除法律政策規定和本協議約定，甲方不得提前解除本合同。若甲方擅自解約的，必須提前3個月書面通知乙方，解除合同應付給乙方違約金，違約金為剩余租期內應交租金總額的`5%
第七條 乙方的責任。
1、 乙方依約交付租金，乙方如拖欠租金達一個月以上，甲方可單方解除合同，采取一切措施收回出租之房屋，乙方繳納的保證金不予退還，同時追究乙方給甲方造成的損失。水電費等其他費用由乙方負擔并及時繳納。
2、 乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的廠區，不得擅自改變所租廠區的性質。乙方應遵守物業公司的相關管理規定，加強生產與消防安全管理，如發生事故所造成的損失由乙方自行承擔，并負責對造成損毀的甲方廠房和設備設施恢復原狀或賠償損失。
3、 租賃期間，廠區及附屬設備設施的維護與保管由乙方負責。乙方不得改變廠房的結構。乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。
4、 租賃期間，除法律政策規定和本協議約定，乙方不得擅自解除合同，若乙方擅自解約的，必須提前3個月書面通知甲方，解除合同應付給甲方違約金，違約金為剩余租期內應交租金總額的5% 。
第八條 保證條款
為保證合同的履行，乙方于 年 月 日已向甲方交納五萬元保證金(保證金不計利息)。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1、 逾期支付租金一個月以上的;
2、 乙方擅自轉租的;
3、 乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，拒不照價賠償，保證金不足以賠償的;
4、 乙方欠繳水電等費用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發生的費用，保證金不足以賠償的。
第九條 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，交齊全部費用。租賃期滿或合同解除后10日內廠區內如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第十條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以組織人員進行清理，清理費用由乙方承擔，也可向人民法院起訴和申請執行。
第十一條 租賃期內，乙方不得在所租廠區內從事違法經營活動，如乙方從事違法經營活動產生的一切后果都由乙方承擔。
第十二條 租賃期滿或合同解除，如乙方欠繳水電等費用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發生的費用，甲方有權從乙方繳納的保證金中扣除，不足部分甲方可向乙方追討。
第十三條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，同等條件下乙方享有優先權。
第十四條 因不可抗力或自然災害給甲乙雙方造成的任何損失，互不承擔責任。
第十五條 本合同如有未盡事宜，經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第十六條 乙方對廠區的接收，視為對此廠區現狀的認可。
第十七條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可以提請 人民法院裁決。
第十八條 本合同附出租廠區布局圖一份。
第十九條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份。
合同簽訂地點:_________________________。
出租方： (蓋章) 承租方： (蓋章)
代表方： 代表人：
地址： 地址：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間：年月日
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