辦公租房合同

時間：2022-07-05 13:18:12 租房合同我要投稿

辦公租房合同 15篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的地位越來越不容忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家整理的辦公租房合同，歡迎大家分享。

辦公租房合同 15篇

辦公租房合同 1

　　甲方(出租人):______________

　　乙方(租戶):______________

　　甲、乙雙方同意，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，根據甲、乙雙方平等、自愿、誠實、信用的原則，就乙方向甲租賃房屋事宜達成如下協議。

　　一、房子的位置、面積和裝飾、設施

　　1、甲是鄭州______________

　　2.甲租給乙方的這所房子的建筑面積都是______________平方米。

　　二、租賃用途

　　1.乙方承諾，向甲方租賃這幢房子只能作為辦公用。

　　2.在租賃期限內，如果事先沒有得到甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三、租賃期限

　　1、住房租賃期限共______________個月，______________年_______________月______________日起______________年

　　2.租賃期限到期后，甲方有權收回所有租賃住宅，乙方應如期返還。乙方要求租賃更新時，必須在租賃期限到期前一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金和支付方式

　　1、這家的月租是______________元。(大寫：_______________)。

　　2、住房租金支付方法：年半年季度月；預付使用。一期租金在簽約日支付，以后每期租金提前_ _ _ _ _ _ _天支付

　　五、其他費用

　　1.乙方在租賃期間使用的水電費電話網絡使用費房地產管理費租金稅______________，由乙方根據相關規定自行承擔。

　　2.根據甲方的要求，乙方將甲方的房子保證金______________元(大寫_______________)乙方結算后，甲方應退還全部保證金。

　　六、房屋維修責任

　　1.在租賃期限內，甲方應保障租賃住宅的使用安全。乙方應節省租賃的房子和附屬設施，合理使用。乙方使用不當導致房屋或設施受損時，乙方應立即負責維修或經濟賠償。

　　2.由于不可抗力的原因，房屋受損或造成乙方損失，雙方互不負責。

　　3、室內現有設施：

　　電是______________

　　家具如下：______________

　　七、包租轉賣約定

　　1.除甲方外，乙方除本合同補充條款另有約定外，乙方必須在租賃期限內事先得到甲方書面同意，才能將租賃的部分或全部房子轉租給其他人。

　　2.乙方轉租該房子，簽訂的轉租合同應符合以下規定：

　　（一)包租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

　　(二)包租期間，乙方不僅可以享受和承擔包租合同規定的權利和義務，還應繼續履行本合同規定的義務。

　　(三)在包租期間，本合同變更、終止或終止時，包租合同也應相應變更、終止或終止。

　　八。本協議條款的變更和終止

　　1.租賃期限內，如果不是以下情形之一，則不能更改或終止本協議：

　　(1)甲方或乙方有特殊原因，經雙方協商，同意甲方提前收回或乙方提前退還部分或全部住房。

　　(2)由于出現了非甲可以接近的景象，該住宅設施的正常運行或水、電等正常供應中斷，中斷時間一次性超過7天，乙方認為對正常住宅使用造成了嚴重影響。

　　(3)因為乙方違反本合同約定，甲方提出后15天內，乙方沒有糾正。

　　(4)由于不可抗力因素，其房屋及其附屬設施受損，本合同無法繼續履行。

　　(5)租賃期間，該房屋通過市或區(縣)相關部門批準轉讓，或者通過司法、行政機關依法限制房地產權，或者出現其他場景，表明法律、法規禁止的非甲義務。

　　2、本協議變更或解除時，要求變更或解除本協議的一方，除本協議(第1條)第1款外，如果因變更或解除本協議而造成一方損失，則應主動提交給另一方。

　　(4)第(5)款可以依法免除義務，對方應負責賠償。

　　九、乙方的義務

　　1.租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權解除本合同，收回其房屋，賠償甲方損失。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自包租該房子，借用他人使用。

　　(2)未經甲的書面同意，擅自改變住房結構或損壞房屋，經甲的書面通知，在有限的時間內未經糾正修理。

　　(3)擅自變更本協議規定的租賃用途或利用該房屋從事非法活動的；

　　(4)逾期租金累計半個月以上。

　　2.租賃期限內，乙方未經甲方同意中途擅自撤回租賃，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以支付甲的損失，乙方也要承擔賠償責任。

　　10.甲的義務

　　1.甲方未按照本合同規定的時間交付該房子供乙方使用。逾期的每一天，甲方都要按照月租金的0.3%向乙方支付違約金。如果超過7天期限，甲方將被視為不履行本合同。甲方除按照上述規定支付違約金外，如果支付的違約金不足以支付乙方的損失，則甲方應負責賠償。

　　2.租賃期限內，甲方因本合同第9條第1款規定的情形擅自解除本合同，提前收回該房子的，甲方應按照月租金的兩倍向乙方支付違約金，如果支付的違約金達不到乙方的損失，甲方應負責賠償。

　　3.乙方如因任何原因取消租賃，將根據乙方實際居住天數計算租金并返還剩余(如果有)，違約金根據本協議的相關條款執行。

　　4.甲方應保障租賃的房子的擁有，如發生沒有產權和使用權的糾紛時，甲方應承擔乙方的所有損失。

　　第十一條其他條款

　　1.本協議的未完成事項可以經甲、乙雙方協商后簽訂補充條款。補充條款和附件都是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等效力。

　　2、甲、乙雙方簽署本合同時具有完全民事行為能力，對各自的權利義務有明確的理解，并希望嚴格按照合同規定執行。如果一方違反合同，另一方有權根據本合同要求索賠。

　　3、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生糾紛時，應協商解決。如果協商失敗，雙方可以向其所在地區的人民法院起訴。

　　4.本合同(正本)與附件一式兩份一起，甲乙雙方各保留一份，具有同等效力。

　　十二、其他補充承諾

　　出租人(當事人A):______________承租人(當事人B):______________

　　電話：______________電話：______________

　　日期：______________日期：______________

辦公租房合同 2

　　隨著經濟社會的快速發展和城市化建設步伐的日益加速,城市流動人口逐年增多,社會對辦公房屋租賃的需求也因此迅速增加,對于辦公租房合同你了解多少呢?以下是小編為大家整理的辦公租房合同范文，感謝您的閱讀。

　　出租方(甲方)：法定代表人/授權代理人：

　　承租方(乙方)：法定代表人/授權代理人：

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市鼓樓區(區、縣)廣州路1403室出租給乙方使用。

　　1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142.32平方米。(總面積的81.30%)

　　1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況：房屋簡裝，無辦公設備。

　　二、租賃用途

　　2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產權證》。

　　2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修，不得破壞房屋的主體結構。

　　2-3.在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　3-1.租賃期限共12個月。自20xx年6月12日起至20xx年6月11日止。

　　3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂。

　　3-3.乙方續租的價格雙方重新商定，如果協商不成的，甲方有權收回房屋。

　　四、租金及支付方式

　　4-1.該房屋設施押金為人民幣20000元(大寫：貳萬元整)，合同生效后支付。

　　4-2.該房屋每月租金總計為人民幣13008元。(大寫：壹萬叁仟零捌元整)。

　　4-3.該房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付后用的原則，第一筆房款應該在合同簽訂6月8日前支付，下一次房租應該在20xx年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

　　4-4.付款賬號信息：

　　戶名：

　　賬號：開戶行：

　　五、其他費用乙方在租賃期限內，使用的水、電、電話費，網絡費，物業費等其他費用，由乙方按有關規定自行負擔。

　　六、房屋修繕責任

　　6-1.在租賃期限內，甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續。

　　6-3.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　6-4.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　乙方不允許將房屋部分或者全部轉租給他人。如果發生轉租行為，合同立即終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　8-1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

　　(2) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;

　　(3) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　(4) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(3)，第(4)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任

　　9-1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉借他人使用的;

　　(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

　　(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　(4) 拖欠租金累計一個月以上的;

　　9-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、物業費的，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　9-3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　9-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

　　9-5.租賃期滿，乙方不想再續租房屋的，甲方驗收房屋合格后，全額退還乙方押金;如果有損壞房屋需要賠償的，甲方有權扣除賠償部分，余款返還乙方;如不夠賠償的，乙方另行支付。

　　十、甲方的責任

　　10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-2. 在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-3. 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余租金(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。

　　十一、其他條款

　　11-1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，由見證方南京億庫房地產經紀有限公司協助雙方向南京市仲裁委員會，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　11-4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產經紀有限公司各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

辦公租房合同 3

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方:

　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章：總則

　　第一條：根據《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和xx市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

　　第二條：甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規、規章及本合同。

　　第二章：合同文件

　　第三條：下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方供給的某某(裝修未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

　　2.甲方供給的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

　　3.乙方供給的營業執照復印件(附件三)

　　4.乙方供給的環境保護告知與承諾(附件四)

　　5.乙方供給的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全職責書(附件五)

　　第三章：雙方法律地位

　　第四條：甲方系經中國---批準成立，負責xx市xx高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國資格。

　　第五條：乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

　　第四章：某某辦公樓面積及租期

　　第六條：甲方向乙方出租xx市xx高科技園區xx路----號，---樓---座，建筑面積共計約為----平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條：乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

　　第五章：有關費用及付款方式

　　第八條：本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行xx市xx支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托xxxx物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

　　第九條：本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方------元(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約職責。

　　第十條：乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理委托協議》，由乙方向物業管理公司直接支付。

　　第十一條：乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情景辦理。

　　第六章：某某辦公樓使用

　　第十二條：甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條：乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條：乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意情景下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約職責。

　　第十五條：除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不能夠任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條：本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

　　第十七條：乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條：乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生的，按國家有關規定辦理。

　　第十九條：在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條：某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委托協議》。

　　第二十一條：甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方；造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條：乙方嚴禁將易燃、易爆、等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約職責。

　　第二十三條：乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條：由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修職責由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

　　第二十五條：乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章：續期及合同終止

　　第二十六條：如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條：如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條：乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

　　第二十九條：因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章：違約

　　第三十條：除本合同文件另有規定外，甲方有下列情景之一的，構成違約：

　　1.未按本合同規定的時間供給本合同第六條所定某某辦公樓；

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞；

　　3.違反本合同其它條款。

　　第三十一條：除本合同文件另有規定外，乙方有下列情景之一的，構成違約：

　　1.損壞各類配套設施；

　　2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產。

　　第三十二條：本協議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　聯系電話：聯系電話:

　　身份證號碼：身份證號碼：

辦公租房合同 4

　　出租方（甲方）：

　　代理人身份證號：

　　聯系電話：

　　承租方（乙方）：

　　代理人身份證號：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一章租賃范圍及用途

　　甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米。承租單元經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。

　　第二章租賃期限

　　租賃期：從________年月____日起至________年____月____日。

　　第三章租金、物業管理費、水電費以及交納期限

　　一、租金：

　　1、租金：元日平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。

　　2、合同簽約后乙方應在 3 個工作日（法定節假日順延）內，預付壹個月的租金。續后乙方應在下期到付日期的前3個工作日（法定節假日順延）內，向甲方全額繳付次月度的租金。

　　3、租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。

　　4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按

　　第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

　　5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日（法定節假日順延）內，向甲方按

　　時支付應支付的當月全額租金，逾期____日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止）。經甲方催繳未付租金超過____日，甲方有權收回承租房。

　　二、保證金：

　　1、雙方一致同意，在本協議簽署后3個工作日（法定節假日順延）內，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣元（）。

　　2、如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起____日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

　　3、除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。

　　4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時），所付保證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1。5倍返還保證金。

　　三、物業管理費、其他各類費：

　　1、物業管理費、網絡使用費由甲方統一承擔，乙方使用。

　　2、在承租期內，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。

　　3、上述租金、保證金由乙方直接以現金電匯方式支付給甲方。

　　4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據每月相關收款憑證代收。

　　5、其他辦公設備及設施歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。

　　第四章交房改造、裝修及維護

　　4.1乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝（如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責）。

　　4.2乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。

　　4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或空調系統等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產生費用先在保證金內扣除。

　　4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　第五章承租房屋交還

　　5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。

　　5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自

　　行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

　　第六章雙方責任及保證條款

　　6.1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

　　6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發生），甲方不得無故收回承租房屋。

　　6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及

　　第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。

　　6.4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用（包括重新接駁費用）及開支均由乙方承擔。

　　6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給

　　第三方。

　　6.6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則。

　　6.7在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

　　第七章合同續約、終止

　　7.1 合同續約

　　7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優先續約給乙方繼續租賃使用。

　　7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的

　　第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給

　　第三方。

　　7.2 合同解除、終止

　　7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。

　　7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的39;，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達____日的；

　　2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不按照合同約定支付租金逾期超過____日的；

　　2、擅自改變該房屋用途的、轉租給

　　第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的；

　　3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

　　第八章違約及違約責任

　　8.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成

　　損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。

　　8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

　　第XX 通知、變更

　　9.1甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。

　　第十章糾紛解決及適用法律

　　10.1 凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　10.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　10.3 本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

　　第十一章合同生效及其他

　　11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　11.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。

　　11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效

辦公租房合同 5

　　出租方(甲方)：

　　電話：

　　地址：

　　承租方(乙方)：

　　電話：

　　地址：

　　甲方將產權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規定，經過雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守：

　　第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積_ _平方米。

　　第二條租期年，自年月日至年月日。

　　第三條租金和租金交納方式：

　　1.每月租金為人民幣10天繳納。

　　2.簽訂本合同后，乙方須交納押金，相當于一個月租金，計人民幣_元，租憑期滿或雙方同意終止合約后，乙方繳清本合同規定由乙方負擔的費用后，無息退還給乙方。

　　第四條物業費、水電費、暖氣費、維修費及租賃稅費的繳交辦法：

　　1. 物業費及暖氣費：含在租金內，由甲方向物業部門繳納費用;

　　2. 水電費(含公攤)由乙方每月自行向物業部門繳納;

　　3. 電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用，

　　4. 維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀，由甲方負責維修;乙方原因所致的租賃物內家具、電器、設施的損毀，由乙方負責維修或賠償。

　　5.租賃稅費由乙方向稅務部門繳納。

　　第五條雙方的權利與義務：

　　1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，每日按月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠達一個月，甲方有權收回房屋，并有權沒收租賃房屋押金。

　　2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內設備和其設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并告知物業部門認可。乙方必須嚴格遵守有關消防規定，因乙方原因引起火災的由乙方承擔全部責任。

　　5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　6.租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方有權向人民法院起訴和執行。

　　7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策，不違法經營。

　　第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權;租金可以隨著社會物價指數變動而適當調整，但須征得乙方同意。

　　第七條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方友好協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

辦公租房合同 6

　　出租方（甲方）：

　　代理人身份證號：

　　聯系電話：

　　承租方（乙方）：

　　代理人身份證號：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一章租賃范圍及用途

　　第二章租賃期限

　　租賃期：從年月日起至年月日。

　　第三章租金、物業管理費、水電費以及交納期限

　　一、租金：

　　1、租金：元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。

　　3、租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。

　　4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

　　5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日（法定節假日順延）內，向甲方按

　　時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止）。經甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權收回承租房。

　　二、保證金：

　　2、如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

　　三、物業管理費、其他各類費：

　　1、物業管理費、網絡使用費由甲方統一承擔，乙方免費使用。

　　2、在承租期內，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。

　　3、上述租金、保證金由乙方直接以現金電匯方式支付給甲方。

　　4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據每月相關收款憑證代收。

　　5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。

　　第四章交房改造、裝修及維護

　　4.1乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝（如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責）。

　　4.2乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。

　　4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或空調系統等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　第五章承租房屋交還

　　5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自

　　行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

　　第六章雙方責任及保證條款

　　6.1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

　　6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發生），甲方不得無故收回承租房屋。

　　6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。

　　6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。

　　6.6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則。

　　第七章合同續約、終止

　　7.1 合同續約

　　7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

　　7.2 合同解除、終止

　　7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。

　　7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達5日的；

　　2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；

　　2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的；

　　3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

　　7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。

　　第八章違約及違約責任

　　8。1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成

　　損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。

　　8。2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

　　第九章通知、變更

　　9.1甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　第十章糾紛解決及適用法律

　　10.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　第十一章合同生效及其他

　　11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　11.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。

　　11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

辦公租房合同 7

　　出租房(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：

　　一、甲方將位于********房間租給乙方做辦公使用。建筑面積是：****平方米。

　　二、租賃期限及租金

　　1、租賃時間為5年，即從20xx年4月15日起到20xx年4月16日止。

　　2、資金按半年收取，先交后用。

　　3、在簽訂協議時，乙方需向甲方一次性交納押金*****元人民幣，該押金在乙方租賃期滿無違約行為后無息退還。

　　4、年租金共計：*0000.00元，大寫：*萬元整。

　　5、租賃期滿乙方如繼續租用時，乙方應提前一個月向甲方提出。

　　三、甲方的權利義務

　　1、在協議生效后，甲方即將房屋交付給乙方使用。甲方有義務保證乙方所租房屋的設施齊全、水電氣供應正常，如有自然損耗應不超過24小時進行更換，以不影響乙方辦公。

　　2、甲方有權督促乙方對房屋的合理使用，乙方不許改變房屋的結構和室內設施設備，如有損壞，照價賠償。

　　3、甲方有權監督乙方做好安全，消防和衛生管理。

　　4、甲方因故需終止合同時必須提前一個月告知乙方以利乙方找房搬遷。

　　5、如因出租方企業變遷或政府行為等非人為原因造成協議不能繼續執行時，協議自行終止，甲、乙雙方互不追究責任。

　　四、乙方的權利義務

　　1、乙方不經甲方同意不得裝讓、轉租此房屋，不得改變租賃用途。

　　2、嚴格按照約定交納租金。(如超過十天不交租金的，甲方按租賃額交納5%的滯納金，如仍不交租金時甲方有權終止協議收回租房)

　　3、接受甲方的消防、安全、衛生監督。

　　4、協議終止或不續租時應提前一個月告知甲方，乙方應在終止協議后三天內將房屋返還給甲方。

　　五、其它

　　1、電費按電表走數，每度電的單價：0.**元，水費：*0元/月，取暖費：**0元/季，上述費用由乙方按月、季交于甲方。

　　2、乙方應守法經營，在經營過程中產生的經濟糾紛及法律問題由乙方自己負責。

　　六、本協議一式份，雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

辦公租房合同 8

　　出租方(以下簡稱甲方)：有限公司

　　承租方(以下簡稱乙方)：有限公司

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方座落在東四路11號2棟3樓建筑面積為 80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日開始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為人民幣(含建筑稅)，每年租金元 (大寫：元整)。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

　　九、違約責任

　　1。本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

　　2。本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

　　3。不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

　　十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種)：

　　1.提請仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執一份，具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

辦公租房合同 9

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方共同協商，在平等自愿的基礎上，甲方將租用的xx市xx區xx路xxx號第x層兩個教室轉租給乙方作為辦公使用。

　　第一條：房屋座落在xx市xx區xx路xxx號，xxxx市場有限公司辦公樓第x層內廊南側西頭起第x間房、第x間房。

　　第二條：租賃期限為一年，自年月日至年月日止。

　　第三條：年租金為元人民幣(壹萬貳千元整)，押金：元(貳千元整)(合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何費用，由甲方返回押金給乙方)，乙方先付一季度房租元，剩余房租分別于：年月日前付元、年月01日前付元。協議期滿，乙方若要繼續租賃房屋，甲方可以優先考慮與乙方續簽租賃協議，租賃費用和年限另議。

　　第四條：乙方按時向甲方付清房租，每逾期一日，由違約方按照房屋租金的千分之三向對方給付滯納金，無特殊情況，違約超七日，甲方有權單方解除合同，責任由違約方承擔，甲方不返還給乙方押金和剩余租金。乙方在租賃期間，所辦理相關手續和費用，全部由乙方負責。

　　第五條：乙方須在國家法律和政策法規允許范圍內守法經營，否則甲方有權終止履行協議，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

　　第六條：租賃期內，乙方應承擔電和內部改造維修等全部費用，并對所租房屋(場所)由于乙方原因出現的一切事宜承擔責任，包括火災、失盜或其它安全事故。

　　第七條：如甲乙雙方有一方提前終止本合同，須經另一方同意，否則應按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。

　　第八條：協議履行期內，辦公樓若遇規劃拆遷;自然災害而無法繼續承租，甲方應提前一個月通知乙方，乙方將無條件退出。未達到承租時間，甲方應無條件返還乙方剩余租費。

　　第九條：本協議未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議予以明確;本協議若有爭議，由甲乙雙方協商解決，若協商解決不了，可由當地人民法院裁決。

　　第十條：本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　第十一條：本協議由甲、乙雙方蓋章后生效。

　　甲方代表 ______乙方代表：______

　　簽約地址：______________________________

　　聯系方式：__________________

　　簽約時間______年______月______日

辦公租房合同 10

　　出租方：____________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：____________________(以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方友好協商，甲方同意將經營管理的____的房產(建筑面積總計:____平方米，下稱租賃物)出租給乙方，為明確雙方權利和義務，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。

　　一、租賃時間

　　自____年____月____日起至____年____月____日終止。

　　二、租金

　　每年租金________元人民幣，每月租金為____元人民幣，含取暖費、物業管理費,不含電費、電話費。

　　三、租金及電費、電話費繳納期限及方式

　　乙方須于每季度末最后一周內向甲方交付下季度租金。

　　電費標準是：____元/度。

　　電話線路占用和維護費：每部電話一次性收取____元。

　　電費每季度結算一次，乙方有權核查使用的電量和電話次數、時間、市內外線情況。

　　四、租賃物用途為

　　辦公用房。

　　五、保證金

　　1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付人民幣____元相當于三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。

　　2、如乙方違反本合同規定的條款未能按期如數向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據國家法律法規應由乙方承擔的稅費，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數額相當于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務。

　　3、甲方按本合同規定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數額時，甲方有權通知乙方補足，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內將保證金補足。

　　4、租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設施(包括室內裝修和設備等，乙方所有可移動的設備除外)，并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規定的全部義務后三日內，甲方須將乙方已付之保證金全數無息退還乙方。

　　5、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據本合同規定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。

　　6、如保證金在進行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規定的延期利息計算。

　　六、稅費負擔

　　1、乙方在租賃期內應自行承擔基于使用該房產及其附屬設施而發生的電話費、電費及國家或地方政府規定的應由乙方負擔的新增稅費。租賃物房產稅由甲方繳納。

　　2、乙方在租賃期內應自行承擔其經營活動所發生的一切稅費。

　　七、延期利息

　　甲、乙雙方任何一方未能按本合同規定的期限支付應付對方的各項費用，除仍須履行付款義務外，還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之____計算。

　　八、進駐

　　1、乙方需向甲方提供合法、有效的執照、許可證及法人身份證復印件。

　　2、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后，即可進駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。

　　九、乙方的義務和職責

　　1、乙方應根據本合同的規定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費用。

　　2、乙方不得改變租賃物的用途。

　　3、乙方根據本合同規定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經營管理為限。

　　4、在乙方進駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內部或外墻涂畫、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業的外觀。如確需改動，須通知甲方經同意后方可施工，但在租期屆滿前，乙方應將租賃物騰空至清潔狀態，甲方驗收合格后，乙方方可辦理退租相關手續。

　　5、乙方未經甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關院落內安裝固定廣告或其他標示，未經甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調和采暖設備。

　　6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方，未經甲方允許不得改變租賃物性質，甲方的任何權益，未經許可不得使用、侵犯。

　　7、在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產權利。

　　8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當措施，保護租賃物的內部不受損害。

　　9、乙方未經甲方事先書面同意，不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。

　　10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品，甲方保留規定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分布均衡。

　　11、乙方知悉租賃物內房產、設備等，有任何危險時有義務立即通知甲方。

　　12、乙方須嚴格遵守國家各項法規，并須單獨與甲方保衛部簽訂安全防火協議書，做好租賃物內的安全保衛工作。

　　13、本合同規定的其他乙方應承擔的義務和職責。

　　十、甲方的義務和職責

　　1、____甲方應保證其有權出租該租賃物，如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發生的一切損失由甲方承擔。

　　2、甲方應保證租賃物的面積真實，如有出入，應據實結算。

　　3、甲方應保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產損失，由甲方承擔全部責任。

　　4、____甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態。如出現斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現滴、泡、漏或出現空調故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時內解決(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出現導致乙方發生損失由甲方賠償。

　　5、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉讓給第三方時應及時通知乙方。本合同不因租賃物所有權轉移而改變。

　　6、甲方應保證租賃物冷、暖設施齊全完好，供應符合行業標準。

　　7、本合同規定的其他甲方應承擔的義務和職責。

　　十一、違約責任

　　1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現本合同規定的違約甲方有權終止本合同情形外，在本合同租期內，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。

　　2、在本合同租期內，除非甲方出現本合同規定的違約乙方有權終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金.

　　3、所有根據合同應由乙方支付的款項，乙方均須根據本合同或甲方書面通知規定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據本合同中關于延期利息的規定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息，甲方并有權將保證金充抵上述欠付費用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務補足。

　　4、乙方違反本合同規定的其他義務或條款的，甲方有權根據本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務補足。未及時補足的，可按本條前兩款規定處理，保證金未能或不足以補償甲方損失的，甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償。

　　5、本合同規定的甲乙雙方其他違約責任。

　　十二、合同的終止

　　1、乙方自應付款之日起逾期超過____日仍未足額向甲方繳納應交款項，或乙方利用租賃物進行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉租，或乙方行為嚴重損害甲方財產權利的，甲方有權終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　2、甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務，或甲方不能保證租賃物冷、暖設施齊全完好、供應符合行業標準，乙方有權終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方自接到乙方發出終止合同書面通知之日起____日內，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本合同規定的延期利息計算標準計算滯納金。

　　十三、合同爭議的解決

　　在執行本合同過程中，如遇有爭議的問題，雙方應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交____仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

　　十四、其他

　　合同期屆滿后，如乙方仍需延續承租房屋時,甲方同意按現有價格繼續出租給乙方。

　　本合同____式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。

　　甲方代表：___________________乙方代表：__________________

　　聯系方式：__________________聯系方式：__________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

辦公租房合同 11

　　甲方(出租人):

　　乙方(承租人):

　　身份證號:

　　經甲乙雙方友好協商,根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,等制定本合同。

　　一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場B座的套房 110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。

　　二、合同簽訂時,乙方應一次性付給甲方押金元(不計息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。

　　三、甲方將上述套房交付給乙方使用時,乙方必須在開始計租之日起按季度預付的租金。以后按合同規定的日期向甲方交納租金。從計租之日起,物業費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔。

　　四、租賃期限自年月日至年月日,合同計租之日為年月日開始。租金每季度為元(人民幣大寫: )。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方,乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

　　五、租賃期滿時,乙方如需續租,須提前壹個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權。續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定,續租第年起租金按不高于3%-- 5 %遞增。

　　六、乙方承認在交付使用本套房時,本套房完好無損。合同期間,乙方保證房屋結構及其裝修飾物完好,不任意破壞,造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等,如未及時退出,則由甲方處理。

　　七、租賃期間,不得改變房屋用途,安全問題由乙方完全自負并遵守物業管理規定和樓紀樓規,不得影響鄰里生活、辦公,不得在本租房內進行從事違法違紀和危害社會公德活動。

　　八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

　　九、違約責任:

　　①乙方未提前壹個月通知甲方又不續租的,甲方有權沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補償乙方壹個月租金。

　　②乙方須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋,扣收押金。

　　③租賃期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時,須提前壹個月通知對方,并由提出解除合同的一方支付壹個月的.租金作為違約償金。

　　十、本合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份。從簽訂之日起生效。

　　十一、補充條款:乙方裝修:

　　1、按物業的規定提供裝修圖紙一式兩份,裝修期間的物業水電等相關費用由乙方承擔;

　　2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的、才能施工。

　　3、乙方不續租退出時不破壞裝飾裝修,如有破壞必須按甲方要求清理干凈。

　　4、第一次裝修期間不收租金。

　　十二、未盡事宜,經雙方友好協商補充協議,補充協議具有同等效力。

　　甲方(簽訂):

　　乙方(簽字):

　　簽訂時間:

　　年月日

辦公租房合同 12

　　出租方：__________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：__________________(以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方友好協商，甲方同意將經營管理的______________的房產(建筑面積總計:______________平方米，下稱租賃物)出租給乙方，為明確雙方權利和義務，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。

　　一、租賃時間：自______年______月______日起至______年______月______日終止。

　　二、租金：每年租金______________元，每月租金為______________元，含取暖費、物業管理費，不含電費、電話費。

　　三、租金及電費、電話費繳納期限及方式：乙方須于每季度末最終一周內向甲方交付下季度租金。

　　電費標準是：______元度。

　　電話線路占用和維護費：每部電話一次性收取______元。

　　電費每季度結算一次，乙方有權核查使用的電量和電話次數、時間、市內外線情景。

　　四、租賃物用途為：辦公用房。

　　五、保證金

　　1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付______元相當于三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。

　　2、如乙方違反本合同規定的條款未能按期如數向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據國家法律法規應由乙方承擔的稅費，甲方能夠扣留全部或部分保證金充抵，其數額相當于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務。

　　6、如保證金在進行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規定的延期利息計算。

　　六、稅費負擔：

　　1、乙方在租賃期內應自行承擔基于使用該房產及其附屬設施而發生的電話費、電費及國家或地方規定的應由乙方負擔的新增稅費。租賃物房產稅由甲方繳納。

　　2、乙方在租賃期內應自行承擔其經營活動所發生的一切稅費。

　　七、延期利息：

　　甲、乙雙方任何一方未能按本合同規定的期限支付應付對方的各項費用，除仍須履行付款義務外，還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之五計算。

　　八、進駐：

　　1、乙方需向甲方供給合法、有效的執照、許可證及法人身份證復印件。

　　2、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后，即可進駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。

　　九、乙方的義務和職責

　　1、乙方應根據本合同的規定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費用。

　　2、乙方不得改變租賃物的用途。

　　3、乙方根據本合同規定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經營管理為限。

　　5、乙方未經甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關院落內安裝固定廣告或其他標示，未經甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調和采暖設備。

　　6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方，未經甲方允許不得改變租賃物性質，甲方的任何權益，未經許可不得使用、侵犯。

　　7、在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產權利。

　　8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當措施，保護租賃物的內部不受損害。

　　9、乙方未經甲方事先書面同意，不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。

　　10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品，甲方保留規定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分布均衡。

　　11、乙方知悉租賃物內房產、設備等，有任何危險時有義務立即通知甲方。

　　12、乙方須嚴格遵守國家各項法規，并須單獨與甲方保衛部簽訂安全防火協議書，做好租賃物內的安全保衛工作。

　　13、本合同規定的其他乙方應承擔的義務和職責。

　　十、甲方的義務和職責

　　1、甲方應保證其有權出租該租賃物，如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發生的一切損失由甲方承擔。

　　2、甲方應保證租賃物的面積真實，如有出入，應據實結算。

　　3、甲方應保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產損失，由甲方承擔全部職責。

　　4、甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以堅持乙方使用租賃物處于良好狀態。如出現斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現滴、泡、漏或出現空調故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時內解決(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出現導致乙方發生損失由甲方賠償。

　　5、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉讓給第三方時應及時通知乙方。本合同不因租賃物所有權轉移而改變。

　　6、甲方應保證租賃物冷、暖設施齊全完好，供應貼合行業標準。

　　7、本合同規定的其他甲方應承擔的義務和職責。

　　十一、違約職責：

　　4、乙方違反本合同規定的其他義務或條款的，甲方有權根據本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰，所以而造成的租金保證金缺額，乙方有義務補足。未及時補足的，可按本條前兩款規定處理，保證金未能或不足以補償甲方損失的，甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償。

　　5、本合同規定的甲乙雙方其他違約職責。

　　十二、合同的終止：

　　1、乙方自應付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應交款項，或乙方利用租賃物進行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉租，或乙方行為嚴重損害甲方財產權利的，甲方有權終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方所以造成的損失，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　2、甲方供給的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務，或甲方不能保證租賃物冷、暖設施齊全完好、供應貼合行業標準，乙方有權終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方自接到乙方發出終止合同書面通知之日起3日內，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本合同規定的延期利息計算標準計算滯納金。

　　十三、合同爭議的解決：

　　在執行本合同過程中，如遇有爭議的問題，雙方應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

　　十四、其他：

　　合同期屆滿后，如乙方仍需延續承租房屋時，甲方同意按現有價格繼續出租給乙方。

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方:______乙方：______

　　簽字：______簽字：______

　　蓋章：______蓋章：______

　　______年___月___日______年___月___日

辦公租房合同 13

　　出租方（甲方）:

　　法定代表人：

　　住址：

　　電話：

　　聯系人

　　承租方（乙方）：

　　授權代表人：

　　住址：

　　電話：

　　聯系人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利、義務關系，本著誠實、信用、平等、善意的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同，以期共同遵守。

　　一、房屋地址及租賃期限

　　1. 甲方將坐落于中華人民共和國，建筑面積為平方米，出租給乙方辦公使用。

　　2. 租賃期限為年：自至

　　二、合同金額及其履行期限

　　1. 年租金：人民幣元整（RMB），合同總金額共計人民幣元整

　　（RMB ）。

　　2. 甲方應在年月日前提供合格有效的期租金的房屋發票給乙方，乙方在收到該發票后日內以電匯方式支付該租金。相關稅金由甲方承擔。

　　3. 支付方式：乙方將房屋租金存入以下賬戶：

　　開戶名稱：xxx上海北美廣場物業管理中心

　　開戶行：xxx銀行上海分行外灘支行

　　帳號： xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　乙方將房屋租金匯入（存入）上述賬戶后，則視為乙方已履行付款義務，甲方不得就此提出任何異議。

　　4、如任何一方因為特殊原因，不能如期履行以上條款，均需在合同規定期限前一個月內向另一方提出書面更改請求，并征得另一方書面同意。具體事宜由雙方本著誠實、信用、善意、合法的原則協商解決。如因一方原因而導致另一方租金延期、代扣稅款等事項，責任由過錯方承擔。

　　5、如甲方未能按照合同約定履行交付合格有效發票義務，則乙方支付租金之義務順延履行，直至甲方提供合格有效發票。

　　三、租用房及配套設施

　　1. 甲方于年月日前，將該房屋及原有配套設施完好無損的交付乙方使用。

　　2. 配套設施清單作為本合同附件之一，交接時，雙方應對清單予以書面簽字確認。

　　3. 雙方皆承認租住房屋內設施的正常、非人為損耗。甲方應負責對因損耗無法正常使用的設施進行修繕，以確保租住人可以安全、正常的使用。合同期滿后，甲方不得因設施的正常損耗而向乙方提出無理索賠要求。否則由此所引起的一切后果由甲方負責。

　　四、甲方的權利和義務

　　1. 甲方有依照合同約定期限向乙方收取租金的權利。

　　2. 甲方應保證其合法享有出租該房屋的權利，并保證該房屋未被司法機關或行政機關查封、保全、抵押、拍賣。對甲方享有該房權利的證明文件（包括但不限于房產證等）應作為本合同附件之一.

　　3. 甲方應按合同約定的期限交付房屋和配套設施，并負責保證水、電、暖氣等的正常供應，在租賃期間保證房屋符合約定的用途，否則，乙方有權解除本合同，且無需承擔任何違約責任；甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日內將剩余期間的房屋租金退還給乙方。

　　4. 甲方應履行房屋的維修義務，并承擔全部維修費用，甲方不得以任何借口拖延。否則乙方可自行安排修繕事宜，費用由甲方負擔，另乙方有權以修繕費用抵消租金，甲方不得有異議。

　　5. 如甲方不能如期履行本合同應盡義務，則需及時與乙方協商解決。協商結果由雙方通過書面方式確認、存檔。

　　6. 租賃期間，甲方如欲將房屋轉讓給第三者，必須提前2個月書面通知乙方，并需征得乙方同意。如果未經乙方同意，甲方將房屋轉讓給第三者，乙方有權提前解除本合同，但甲方須退還乙方剩余租賃期間的扣稅后房屋租金，同時賠償乙方因提早搬遷所發生的一切費用（包括但不限于搬遷費），并支付乙方不少于人民幣壹個月租金（即RMB ）的違約金。如乙方書面同意甲方將房屋轉讓給第三者，而取得權利的第三者不愿承擔原甲方的義務，原甲方必須向乙方賠償由此造成的經濟損失，并承擔不少于人民幣元的違約金。

　　7. 甲方在此明確知道乙方租賃房屋作為辦公場所使用，甲方同意乙方對房屋進行裝修，以適合辦公使用，同時，若雙方終止租賃，乙方有權選擇將所裝修的物品拆除。

　　五、乙方的權利及義務

　　1. 如需轉租第三者使用或與第三者互換房屋使用時，必須征得甲方書面同意。

　　2. 在租賃期間因乙方使用不當而造成房屋和設施損壞，由乙方負責予以修復或賠償。但房屋及設施的正常損耗按照本合同第三條第三款和第四條第四款執行。

　　3. 房屋租賃期間，因乙方使用所產生的水、電、暖、通訊等費用由乙方承擔。甲方為乙方免費安裝水表、電表，甲方根據乙方的實際消耗收取相關費用（水電費的收費標準按照國家或當地政府規定的標準執行）。非乙方使用而產生的相關費用，乙方不予承擔。 2

　　4. 乙方在租賃期內可享用內的公共通道、設施、場地、活動場所及服務設施，乙方應遵守相關管理規定，維護公共設施和公共利益，遵守中華人民共和國法律法規及社會公德。

　　5. 乙方在租賃期間應注意安全防火、綜合治理、衛生、治安保衛、安全使用設施等工作，乙方應嚴格執行當地有關部門的規定。

　　6. 乙方在房屋裝修過程中如隨意改變房屋結構和承重設施，所造成的不良后果和損失由乙方自行承擔。

　　7. 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　六、租賃期滿

　　1．乙方拆除、搬離所有屬乙方之財產后，將房屋及原有配套設施完好交還甲方，如需續租，則應在合同期限屆滿前四十五天與甲方協商，雙方另行簽訂《房屋租賃合同》。

　　2．租賃期滿，甲、乙雙方于本合同結束日起日內共同檢驗該房屋，驗收合格后雙方須在驗收單上簽字確認。如果甲方在規定的時間內不能前往檢驗房屋則視同甲方驗收合格，乙方須于雙方驗收無誤之日起日內，退還甲方所有該房屋鑰匙（如因甲方原因引起的遲延，責任不屬于乙方）。

　　七、違約責任

　　1. 任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔，并承擔相關的違約金。

　　2. 甲乙雙方，如任何一方不能及時履行本合同所規定之義務，而給對方帶來損失的，受損失一方可隨時代責任方履行其義務，一切費用及損失由責任方承擔。如確有延期事由，則根據本合同第二條第四款之規定處理。獲得對方書面許可后，方可免責。但仍需在獲得書面延期許可30日內履行其義務。

　　3. 租賃期限未滿，如任何一方單方面解除本合同，應提前四十五日書面通知另一方，甲方應退還乙方剩余租賃期間（自乙方實際搬離之日起計）的扣稅后房屋租金〔計算方法：（稅后年租金總金額/365天）（稅金金額以稅務局的完稅憑證為準）*剩余租賃時間〕。甲、乙雙方須于解除本合同之日起日內共同檢驗該房屋并書面確認；如果甲方在規定時間內不能前往檢驗房屋則視同甲方驗收合格。甲方須在雙方驗收無誤之日起日內退還乙方剩余租賃期間的房屋租金，乙方在收到甲方退回的款項之時退還甲方所有該房屋鑰匙。

　　4. 除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方擅自提前解除本合同，除須按合同約定履行相應義務外，尚須向對方支付違約金，違約金金額為一個月的房屋租金（RMB ）。

　　5. 因甲方未辦理或未及時辦理房屋租賃登記備案手續引起的法律后果（包括但不限于由此給乙方造成的損失）由甲方承擔。

　　八、免責條件

　　如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞或給一方造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　九、爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成任何一方均可向乙方所在地人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事宜，經雙方共同協商達成書面協議，與本合同具有同等的法律效力。十一、本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　十二、本合同自甲、乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

辦公租房合同 14

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家和省、市的有關規定，經甲、乙雙方協商一致訂立本合同。

　　第一條甲方將座落于蚌埠市淮河路“東福弘業商務樓”房屋出租給乙方使用。建筑面積共計 109.08 平方米。

　　第二條乙方租用出租房屋的期限為 1 年，即自 20xx 年 01 月01 日至 20xx 年 12 月 31 日止。

　　第三條乙方可將出租房屋作商業用途

　　甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水容量須足夠保證乙方經營需要，電容量必須達到使用要求，必須滿足各項營業用電量并符合國家有關消防安全規定;甲方保證出租房屋的產權無爭議或未收到法律上的限制，乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

　　第四條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣貳拾元壹角陸分 (大寫)，月租金總額人民幣貳仟貳佰元整 (大寫)。預交第一年租金 (大寫)。

　　第五條甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。 (上述租賃，以現狀為準，不含電梯及中央空調部分)

　　第六條乙方負責支付出租房屋的水電費，物業費。

　　第七條乙方預交水電費保證金元，房屋租賃保證金合同終止后7日內由甲方返還給乙方。乙方支付實際發生的水電費用，乙方在接到甲方水電費收據及水電交費發票復印件后滿十天內支付給甲方;水、電按表計算、按月結算。每月支付物業管理費元/月，共計元整(含保安、保潔、公共照明、電梯)，物業費從年月開始收取。

　　第八條合同終止時，乙方按時騰空交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外)，同時結算應當由乙方承擔的費用。

　　第九條甲方對房屋的公共設施應每隔半年檢查、修繕一次。乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后五日內進行維修;乙方無法通知乙方或甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維

　　第十條本合同有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經乙方同意并報請政府有關部門批準后方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂協議。本合同有效期內，經甲方同意并報請政府有關部門批準后，乙方可對出租房屋進行裝修。

　　第十一條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　(一)發生不可抗力，或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋：

　　第十二條有下列情形之一，甲方有權解除本合同：

　　(一)乙方不交付租金 6 個月以上：

　　(二)乙方所欠房租費、水電費用達 6 個月以上：

　　甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應將余款退還乙方。

　　第十三條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前 3個月向甲方提出續租要求;方須將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲乙雙方對續租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關登記。

　　第十四條本合同終止后，乙方應于終止后5日內遷離出租房屋并將其返還甲方。

　　第十五條甲、乙各方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償。租賃期間，甲乙雙發都不得借故解除合同，如甲、乙雙方確需解除合同，應提前三個月通知乙方，清算定金并賠償裝修費用;(雙方義務、責任應平等) 第十六條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明，附頁內容與本合同具有同等效力。

　　第十七條甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或向人民法院起訴。

　　第十八條本合同在乙方足額繳納房屋租賃費后方可生效。

　　第十九條本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

辦公租房合同 15

　　出租方：(以下簡稱甲方)_________

　　承租方：(以下簡稱乙方)_________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于__________市__________街道__________小區_________號樓___________號的房屋出租給乙方辦公使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計_________個月。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金

　　的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向撫州市臨川區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日