恒大10月銷售總結

　　11月6日，國內(nèi)龍頭房企恒大地產(chǎn)發(fā)布10月份合約銷售簡報，各項數(shù)據(jù)再次實現(xiàn)大幅增長，銷售額142.6億元，銷售面積255萬平方米，均位列行業(yè)第一，成為“銷售之王”，領跑中國樓市。

　　創(chuàng)單月銷售記錄

　　簡報顯示，恒大在10月份實現(xiàn)銷售金額142.6億元，同比增長65.6%，環(huán)比增長75.6%，創(chuàng)集團有史以來單月銷售最高紀錄，再超萬科，全國第一；實現(xiàn)合約銷售面積255萬平方米，同比增長82.4%，環(huán)比增長75%，連續(xù)七個月位列全國第一。

　　1-10月份，恒大已經(jīng)累計實現(xiàn)銷售收入728.3億元，完成全年800億目標的91%；累計銷售面積1228.2萬平方米，全國第一；向各級政府納稅超過120億元，是2011年全年納稅總額的1.35倍。

　　市場分析人士指出，隨著宏觀調控的不斷深入，房地產(chǎn)投資市場持續(xù)萎縮，以購買首套房及改善性住房的'剛性需求得以大量釋放，成為“金九銀十”樓市銷售旺季的主流。恒大之所以能夠持續(xù)取得優(yōu)異的業(yè)績表現(xiàn)，正是依靠其定位明確、高性價比的產(chǎn)品，隨行就市、薄利多銷的銷售策略以及順應市場和政策方向的發(fā)展模式，贏得了調控下持續(xù)釋放的剛需市場。

　　提前完成年度目標可期

　　資料顯示，恒大的產(chǎn)品結構中，恒大中端至中高端產(chǎn)品占70%，旅游地產(chǎn)占15%，高端產(chǎn)品占15%，與剛性市場需求的物業(yè)類型比例吻合；同時，在通過集約化管理與標準化運營降低成本以后，恒大繼續(xù)選擇讓利，形成薄利多銷，以量取勝，高性價比產(chǎn)品得到了剛需市場的極大認可。

　　此外，前瞻性城市布局與高周轉開發(fā)模式成為恒大實現(xiàn)亮麗業(yè)績的重要原因。數(shù)據(jù)顯示，恒大已經(jīng)進入全國除臺灣省之外的所有省市自治區(qū)的120多個城市，擁有項目218個，大部分位于二三線城市，公司實施拿地立即開發(fā)、快速建設、大規(guī)模開發(fā)、快速銷售的開發(fā)策略，10月份在售項目168個，達到項目總數(shù)的近80%，而其中剛需旺盛的二三線城市項目銷售貢獻比例在10月份高達97%。

　　分析人士認為，目前來看，隨著剛需市場的持續(xù)擴大，借助優(yōu)質、充足的貨量儲備，已完成全年計劃九成有余的恒大不僅將有望提前一個月完成全年800億元目標，更有可能再次實現(xiàn)許家 印“恒大計劃必會提前超額完成”的承諾。

　　(作者：史燕君 )

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