正規土地轉讓合同

時間：2022-10-28 17:34:34 轉讓合同我要投稿

正規土地轉讓合同

　　在不斷進步的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，它可以保護民事法律關系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的正規土地轉讓合同，歡迎閱讀與收藏。

正規土地轉讓合同

正規土地轉讓合同1

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　為了發展地方經濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則，訂立本協議：

　　一、轉讓土地的詳細情況：

　　甲方將承包經營的______市______縣______鎮______村______畝土地(詳細情況如下表)的使用權轉讓給乙方建立駕校及綜合利用：

　　1、轉讓土地所有權的詳細情況

　　總面積：______畝，其中：田：______畝，土：______畝;地塊共數：______塊。

　　二、轉讓期限

　　本協議項下的土地使用權轉讓期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。

　　三、轉讓金標準

　　乙方按每畝______土地______元支付轉讓費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫______。

　　四、土地用途

　　地下資源：乙方經相關部門批準后開發、利用。

　　五、相關稅費繳納

　　政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。

　　六、其他事項聲明

　　在轉讓期內，甲方不得隨意收回土地使用權;未經甲方同意，不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。轉讓期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余轉讓期限租金。轉讓期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。

　　七、違約責任

　　甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。

　　1、爭議的解決

　　甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決;若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。

　　2、本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力;

　　3、本協議由雙方簽字、蓋章，并經所在村社同意蓋章之日生效;

　　4、本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其余報有關部門備案核查。

　　村社意見(蓋章)：_________

　　甲方代表：__________________

　　乙方代表：__________________

　　日期：______年______月______日

正規土地轉讓合同2

　　甲方(轉讓人)：

　　乙方(受讓人)：

　　甲方在自愿、民主、公平、公開、公證、平等合法的基礎上轉讓給乙方,就房屋土地轉讓事宜達成如下協議：

　　一、甲方自愿將的古房(四合院)，(計平方)房屋土地轉讓給乙方。

　　二、乙方愿意以整(￥：元)的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應證件齊全(如無房產證等證件需鎮辦公室.村部作證簽字、保證無他人有爭執。

　　三、乙方購買甲方的房屋土地將房產范圍的土地使用權一并隨房產轉讓，房產土地使用，建筑面積以實際測量的為準。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有。

　　四、甲方在協同辦理好房屋土地轉戶登記手續后，乙方在取得房產證和土地使用證時房款一次付清給甲方。

　　五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉戶登記手續，辦理登記手續的相關費用由乙方承擔。

　　六、甲方轉讓房屋土地時，房屋內的固定生活設施一并轉讓給乙方，其它雙方另行協商解決。

　　七、日后若乙方要加、改建房屋應與相鄰方洽商進行，甲方應協調好相鄰雙方關系，避免糾紛發生。

　　八、乙方購得房屋土地后，有使用、管理、處分的權利，甲方無權干涉。房屋土地轉讓后，甲、乙雙方不得另有爭執。

　　九、本合同是雙方自愿簽訂一式四份，甲、乙雙方各執一份，鎮.村部門各備存檔一份，各份具有同等效力。

　　十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經雙方簽字后生效。

　　甲方(轉讓人)：

　　乙方(受讓人)：

　　簽訂日期：

正規土地轉讓合同3

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲、乙方經協商，就轉讓甲方位于______________農村土地_______畝一事，達成以下協議。

　　1、乙方同意支付_______萬元土地使用費受讓現有甲方所有土地使用、經營權_______年。

　　2、甲方在出讓該土地使用、經營權后，應按立即將該土地交付乙方。在現有甲方使用年限內,全部轉讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關費用.

　　3、今后乙方需要甲方協助辦理該土地所有相關的事宜時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應的損失。

　　4、甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜出現，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。

　　5、本協議簽定后，乙方先支付_______萬元給甲方。余款在甲方協助乙方辦理好相關轉讓手續后，乙方一次性全部付清。

　　6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　_______年_______月_______日

正規土地轉讓合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　原版石小學內土地，經雙方協商轉讓土地使用權，有關事宜訂立如下合同條款：

　　一、土地房屋轉讓面積：

　　地塊地點：羲和園小區第三排第一號，地面面積長10米×寬4.5米，計45平方米，第三層為分層式面積(長11.1米×寬4.92米)+(長10.4米×寬4.5米)，合計101.41平方米，總計146.41平方米。

　　二、土地房屋議定價格：

　　地面及第三層為146.41平方米，由甲方負責建好墻體(不包括粉刷墻面)，第四層由乙方自建，曬樓過面沙漿由甲方負責，議定土地房屋價格(￥88880.00元)

　　三、有關事宜責任：

　　1、土地使用證、規劃證、建設證由甲方負責辦三層，房產證等稅費由乙方負責。

　　2、因土地引發的糾紛由甲方負責協調解決。

　　3、甲方負責為乙方安裝好總自來水管道和總電路線到底層戶外，水電入戶、水表、電表安裝費用應由乙方負責。

　　4、排污總水溝由甲方負責，門前層后地面水溝等設施由乙方負責。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

正規土地轉讓合同5

　　轉讓方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　頂讓方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙二方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方同意甲方將自己原租有位于街(路) 號(或店鋪名)的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協議順延年，并由乙方與門面產權所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

　　二、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向門面產權所有者履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

　　三、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸原產權所有者所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

　　五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　七、違約責任：

　　(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;

　　(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　簽訂日期：簽訂地點：

正規土地轉讓合同6

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

　　一、轉讓標的：甲方將其承包經營的地塊(面積：平方米)的土地使用權、承包經營權有償出讓給乙方,由乙方永久性使用，本合同生效后，乙方擁有原甲方對該地塊的所有權益。

　　二、轉讓價格及支付方式：轉讓的土地承包經營權的轉讓金為每平方米元人民幣，合計元人民幣，大寫。轉讓金于合同簽訂時采用現金方式一次性支付完畢。

　　三、生效條件及其他條款：甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字畫押后生效，合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，每份合同均具有同等效力。

　　甲方 (簽章)：乙方 (簽章)：身份證號：身份證號：

　　年月日年月日

　　證明人 (簽章)：

　　身份證號：

　　年月日

正規土地轉讓合同7

　　承租方：（以下簡稱甲方）____________________

　　出租方：（以下簡稱乙方）____________________

　　為了搞活經濟，加快本地區的企業發展，增加咱村第三產業收入，經雙方充分討論協商，就村委會向村民租賃土地辦企業的有關事宜達成如下協議：

　　一、租賃土地位置：該宗土地地址在面積畝<詳見附表>

　　二、租賃期限二十年，即從20__年2月1日起至20__年元月30日止。

　　三、租賃金額和付款辦法：

　　㈠租賃金額：

　　①從20__年2月1日——20__年2月1日止，每畝每年4千元。

　　②從20__年2月1日——20__年2月1日止，每畝每年4。5千元。 ③從20__年2月1日——20年2月1日止，每畝每年5千元。

　　㈡土地位置差額：租金每年每畝4千元[以下按差額計算]

　　①距離國道前30米土地，每畝租價每年4千元。②距離國道30米后，每畝租價每年3。5千元。土地租賃協議書

　　③其余額由總租賃面積平均分配。（每畝500元差額）

　　㈢付款辦法：采用先付款后用土地的辦法。

　　⑴甲方必須在本協議簽訂后兩天內交付乙方第一年50%的土地租賃金；在該塊整平后兩天內再付清一年租賃金。

　　⑵第二年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當年四月一日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交，乙方有權向甲方收取迎角款額20%的滯納金。

　　⑶最后一年租賃金應扣協議簽訂后預付租賃金50%款項。

　　四、未經乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費或挪用。否則，視為違約，甲方必須交付乙方當年土地租金50%的違約金。

　　五、乙方的權利與義務。

　　⒈承租期間，若遇國家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。

　　⒉承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有，甲方須在五個月內處理器械設備，逾期均歸乙方所有。[此財產均折價按甲方使用的土地面積平均分配]

　　⒊乙方必須在本協議簽訂后十天內做好地面上的建筑物、花果遷移工作。

　　六、甲方的權利與義務：

　　①甲方在租用的土地范圍內進行設計、施工擁有主決權，承租期間擁有企業經營一切管理權，乙方不得干涉。

　　②承租期間，若遇國家征用時，甲方必須按國家規定的賠青標準一次性付給乙方的`青苗賠償費。地面上建筑物器械設備賠償金歸甲方所有。

　　③承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有。

　　甲方有權在五個月內處理一切器械設備，否則，視為放棄，均歸乙方所有。

　　④甲方必須在本協議簽訂后四十五天內做好該地塊的整平工作。

　　七、違約責任：本協議自簽訂之日起生效，以上條款，甲乙雙方必須嚴格遵守，如果乙方違約，必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬元。

　　八、本協議在生效期內，若有未盡事宜，雙方應文明協商解決。本協議一式兩份，具有同等的法律效力。甲乙雙方各執壹份。

　　承租方：____________________出租方：____________________

　　法定代表人：____________________

　　簽訂日期__年__月__日

正規土地轉讓合同8

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　第一條地塊概況

　　1.1該地塊位于，土地面積為________平方米(折畝)。宗地四至及界址點坐標詳見附件國有土地使用證。

　　1.2現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　第二條轉讓方式

　　2.1甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于，綠化率不少于____%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2.2土地的轉讓價每畝為________萬元〔包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通信等)遷移費和土地管理費〕，轉讓總價為人民幣________萬元。

　　2.3乙方同意按以下時間和金額分兩期向甲方支付土地價款：

　　第一期定金，地價款的____%，計人民幣________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后天內支付;

　　第二期，付清余款，計人民幣________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。

　　2.4為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為________平方米〔詳見國用________字第________號和國用________字第________號〕，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得畝土地的國有土地使用證之日止。

　　2.5該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　第三條違約責任

　　3.1甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計________萬元，甲方應在確認乙方不能取得該地塊的土地使用權之日起____個工作日內支付此款。

　　3.2乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之____做滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3.3丙方應對乙方承擔連帶責任。

　　第四條其他

　　4.1在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　4.2乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　4.3本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4.4本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　4.5本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　4.6本協議一式六份，三方各執兩份。