房屋建筑修繕及裝修工程施工合同（精選12篇）

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的房屋建筑修繕及裝修工程施工合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　房屋建筑修繕及裝修工程施工合同 1

　　出售方：__________________(以下簡稱：甲方)

　　購買方：__________________(以下簡稱：乙方)

　　經甲乙雙方友好協商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方所售房屋所有權證號為“____________號”，房屋土地使用權證號為“____________號”;該房屋的土地使用權取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止;

　　2、甲方所售房屋位于_____________________________________________。

　　第二條房屋價格及其他

　　1、甲方所售房屋建筑面積為：____________平方米(以房產證面積為準);

　　2、甲方所售房屋單價為：______元/平方米;房款總計為____________。

　　3、因甲方與現有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣(計算時限為______年______月______日至______年______月______日，計算面積以房產證上面積為準)，經過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：____________(大寫:____________ )

　　4、乙方實際應付甲方的房屋總價款為(抵扣后的'總價)：____________(大寫__________________)。

　　5、以上房屋買賣的一切過戶手續的辦理及其所產生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。

　　第三條雙方權利義務

　　1、甲方協助乙方在______年______月______日前與現有租房人新的租房協議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關事項另行協商，新的租房協議作為本協議的補充協議，新的租房協議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。

　　2、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協議生效后，于2日內支付甲方購房訂金____________元(大寫：____________)。待甲方將房產證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

　　3、新的租房協議簽訂后，甲方于3日內負責將房屋及房屋相關手續交接給乙方。

　　4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內負責將該房屋產權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。

　　5、甲方保證在交接房屋時沒有產權糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質量(工程質量應是國家規定的相關部門驗收合格)負責。

　　第四條違約責任

　　1、該協議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;

　　2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經濟損失賠償費;

　　3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經濟損失賠償費。

　　第五條其他

　　1、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。

　　2、協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　4、本協議一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

　　____________年_________月______日____________年_________月______日

　　房屋建筑修繕及裝修工程施工合同 2

　　發包人(全稱)：_________

　　承包人(全稱)：_________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：_________

　　工程地點：_________

　　資金來源：_________

　　工程內容及性質：_________

　　工程立項批準文號：_________

　　群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)

　　二、工程承包范圍及方式

　　承包范圍：_________

　　承包方式：_________

　　三、合同工期

　　開工日期：_________竣工日期：_________

　　合同工期總日歷天數：_________天。

　　四、質量標準

　　工程質量標準：_________

　　五、合同價款￥_________元

　　金額大寫：_________元(人民幣)

　　六、合同文件的組成

　　本合同組成文件包括：

　　(　)本合同協議書

　　(　)中標通知書

　　(　)投標書及其附件

　　(　)本合同合同條款

　　(　)標準、規范及有關技術文件

　　(　)圖紙及作法說明

　　(　)工程量清單

　　(　)工程報價單或預算書

　　雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：______年_______月______日

　　合同訂立地點：_________

　　雙方約定本合同自_________生效。

　　第二部　分合同條款

　　第1條　詞語定義

　　下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：

　　1-1　合同條款：指發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款。

　　1-2　發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1-3　承包人：指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1-4　項目經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

　　1-5　設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

　　1-6　監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。

　　1-7　工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在合同條款中約定。

　　1-8　工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。

　　1-9　合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

　　1-10　追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

　　1-11　費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。

　　1-12　工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數。

　　1-13　開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

　　1-14　竣工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

　　1-15　圖紙及作法說明：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明)。

　　1-16　施工場地：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

　　1-17　書面形式;指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

　　1-18　違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

　　1-19　索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。

　　1-20　不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

　　1-21 　小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

　　第2條　合同文件及解釋順序

　　2-1　本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

　　(　)本合同協議書

　　(　)中標通知書

　　(　)投標書及其附件

　　(　)本合同合同條款

　　(　)標準、規范及有關技術文件

　　(　)圖紙及作法說明

　　(　)工程量清單

　　(　)工程報價單或預算書

　　2-2　當合同文件內容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協商解決。實行監理的工程可請監理工程師做出解釋。協商不成或不同意監理工程師做出的解釋，按本合同條款第16-6款的約定處理。

　　第3條　語言文字及運用的法律、法規、標準和規范

　　3-1　本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

　　3-2　國家法律、法規、部門規章及本市地方性法規和相關規定對本合同具有約束力;國家標準、規范和本市有關部門頒發的標準和規范適用于本工程。結合本工程特點，需進一步明示的法律、法規、標準、規范及相關規定的有：_________

　　3-3　國內沒有相關標準、規范的部分：_________

　　應由發包人在_________日內，提出技術要求;承包人在_________日內按發包人要求提出施工工藝，經發包人認可后執行。發包人要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。購買、翻譯標準、規范或制定施工工藝的費用，由發包人承擔。

　　第4條　工程師及項目經理

　　4-1　發包人委托_________對本工程進行工程監理，監理工程師姓名_________職務_________，其職權主要內容：_________發包人應在實施監理前將受委托的監理單位及監理工程師等詳細內容和權限以書面形式通知承包人。

　　4-2　發包人派駐施工場地的工程師姓名：_________職務：_________

　　(1)本工程如實行監理，發包人派駐工程師的職權不得與監理工程師交叉，其具體職權：_________

　　(2)本工程如不實行監理，發包人派駐的工程師應負責本合同全面履行。

　　4-3　承包人委派施工場地的項目經理姓名：_________職務：_________

　　4-4　項目經理具體職權：_________

　　第5條　發包人工作

　　5-1　在開工前_________天，向承包人提供圖紙及作法說明_________份，組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行技術交底。如使用國外圖紙的，其翻譯等費用由發包人承擔。

　　5-2　在開工前_________天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場地內各種障礙物，對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的家具、設備、陳設及其他物品采取保護措施。提供施工場地及施工通道的范圍：_________

　　5-3　向承包人提供地質和各種管線資料，并保證其真實性。

　　5-4　協調處理保護周圍建筑物及裝修、設備及設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

　　5-5　負責辦理施工所涉及的各種申請、批件手續，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設備等，并說明使用注意事項及其他要求。

　　5-6　協調做好施工場地保衛、消防、垃圾處理工作，協調好周圍鄰里關系，并承擔相應費用。

　　5-7　結構修繕或設備及設備管線更新改造工程應有相應的圖紙及作法說明，并報有關部門審批。非結構修繕或設備及設備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結構、設備及設備管線，應向有關部門辦理審批手續。

　　5-8　發包人應完成5-2、5-3、5-4、5-5、5-6、5-7各項工作或其他工作，發包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內容：_________并承擔相應費用。

　　5-9　發包人對工程質量、進度進行驗收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗收結算和其他各項事宜。

　　第6條　承包人工作

　　6-1　承包人按雙方約定的時間參加圖紙及作法說明交底，擬定施工組織設計和進度計劃，交工程師審定。

　　6-2　嚴格按照標準、規范、圖紙及作法說明、安全操作規程、消防安全規定、環保規定認真組織施工，做好施工場地安全、保衛、消防、清潔工作;做好質量驗收記錄;參加竣工驗收;編制工程結算。

　　6-3　按照有關規定，妥善保護好周圍建筑物、設備及設備管線、古樹名木及施工場地內不易移動的家具、設備、陳設不受損壞。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位、住戶關系。

　　6-4　不得超出圖紙及作法說明的規定，隨意拆改原建筑結構或設備及設備管線。

　　6-5　工程竣工未交付發包人之前，負責對施工場地原有建筑物及家具、設備、陳設和成品的保護工作。

　　6-6　凡因承包人原因，違反6-2、6-3、6-4、6-5款的規定，造成損壞和罰款等費用，均由承包人承擔。

　　6-7　協助發包人完成5-8款約定的其他各項工作。

　　第7條　施工進度與工期

　　7-1　承包人向工程師提供施工組織設計和工程進度計劃內容和時間：_________，工程師在收到后_________天內予以確認或提出修改意見。逾期不能確認或提出修改意見視為同意。承包人按照經確認的施工組織設計和工程進度計劃組織施工。因發包人原因導致工程不能按期開工，工期順延，并由承包人承擔相應責任，給承包人造成損失的，由發包人承擔承包人的損失。因承包人原因，不能按期開工，應以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請，工程師應在48小時以內給予答復，在規定時間內未作答復視為同意延期開工申請，工程師不同意的，工期不予順延。

　　7-2　工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出處理意見，承包人應按照工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。在實施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復工要求。工程師應在48小時以內給予答復。在規定的時間內未作出答復，承包人可以自行復工，因發包人原因造成停工的'，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。

　　7-3　因發包人未按合同約定履行義務或因設計變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內累計超過8小時，以及不可抗力等致使工程不能正常進行造成停工，工期延誤的，經工程師認定，工期順延。

　　7-4　承包人應按協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時竣工的，應承擔違約責任。發包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協議，支付承包人提前竣工的合同價款并為提前竣工創造條件。

　　第8條　質量檢驗與隱蔽工程驗收

　　8-1　工程質量應達到協議書約定的標準，質量評定標準以國家或行業質量評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到協議書的質量標準，承包人承擔違約責任。雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質量評定驗收實物依據。樣板及樣板間應按圖紙及作法說明要求制作，經工程師驗收合格后雙方共同封存，其制作費用由發包人承擔。

　　8-2　雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位_________對隱蔽工程和中間驗收部位達到驗收條件時，承包人在自檢之后的48小時內通知工程師組織驗收。承包人準備驗收記錄，驗收合格并由工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續施工。工程師未提出延期要求不按時驗收，承包人可以自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。

　　8-3　承包人應按照標準、規范、圖紙及作法說明，樣板間以及工程師依據合同發出的指令，隨時接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。

　　8-4　凡工程質量達不到協議書標準的部分，工程師一經發現，應要求承包人拆除或重新施工，承包人應按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標準。因承包人原因造成質量達不到約定的標準(含隱蔽工程復檢部分)，承包人應承擔因此而發生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費用，工期不予順延。

　　8-5　凡因發包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質量達不到約定標準，或隱蔽工程要求復檢仍為合格的，所發生的費用由發包人承擔，并賠償承包人損失，工期順延。

　　8-6　雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及由此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任的，由雙方根據其責任分別承擔。

　　第9條　試車

　　9-1　雙方約定需要試車的內容及范圍應與承包工程范圍相一致。具體內容范圍及費用計算：_________

　　9-2　設備維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件，由承包人組織試車。具備無負荷聯動試車條件的，由發包人組織試車。凡具備試車條件的，組織試車一方應在試車前48小時以書面形式通知對方，并共同為試車提供便利條件。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。在規定時間內未能按時參加試車的一方應承認試車記錄。

　　9-3　因設計原因或因發包人負責采購的原因，致使試車達不到驗收要求，應該修改設計或重新購置設備。承包人協助拆除或重新施工，但發包人應承擔追加合同價款，工期相應順延。

　　9-4　因承包人施工原因或因承包人負責采購設備原因，致使試車達不到驗收要求的，由承包人負責重新施工或購置設備的各項費用，工期不予順延。

　　9-5　工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結束后24小時，視為工程師已認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。

　　第10條　安全生產

　　10-1　發包人提供的圖紙及作法說明應符合國家有關安全和防火規范要求，并對其在施工場地的相關人員進行安全教育。凡因發包人原因違反安全及防火規范，導致發生安全或火災事故的;發包人應承擔責任及發生的費用。并賠償承包人的損失。

　　10-2　承包人應當嚴格遵守安全生產的有關管理規定，嚴格按照安全生產及防火規范組織施工，做好現場設備管線、通道等防護圍欄，在危險地段安裝警示牌或警示燈，隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查。在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發包人承擔。凡因承包人原因導致發生安全或火災事故的，承包人應承擔責任及所發生的費用，并賠償發包人的損失。

　　10-3　發生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔費用。雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

　　第11條　材料設備供應

　　11-1　雙方約定本工程由發包人供應的材料、設備(見附件二)，凡由發包人供應的材料、設備，應按附件二規定的材料名稱、規格型號、單位、數量、單價、供應時間、送達地點的要求進行，并提供產品合格證書。承包人應積極配合發包人做好材料的驗收、試驗和保管工作，發包人支付保管和試驗費用，費用的計算：_________凡因發包人提供的材料不符合附件二規定或質量不合格所造成的各種損失和費用由發包人承擔。

　　11-2　凡由承包人負責采購和供應的材料、設備，應符合質量和設計要求，并提供產品合格證書。因承包人供應的材料、設備質量不合格或不符合設計要求，給工程造成損失的，承包人應承擔責任。

　　11-3　雙方約定，任何一方提供下列材料_________應提供材料的樣品或樣本，經雙方驗收后共同封存，做為材料供應和竣工驗收的實物標準。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔資任。

　　11-4　由承包人負責采購的材料設備，發包人不得指定生產廠或供應商。

　　第12條　合同價款與交付

　　12-1　實行招標的工程合同價款由發包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定，非招標工程的合同價款由發包人承包人依據工程預算書在協議書內約定。

　　12-2　雙方約定，本合同價款采用_________方式確定。

　　(1)固定價格合同。合同價款中包括風險范圍及計算方法：_________在約定的風險范圍內，合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法：_________

　　(2)可調價合同。合同價款調整原因包括有法律、法規和國家有關政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調整;7天內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;雙方約定的其他調整原因等。雙方約定具體調整因素及調整方法：_________

　　(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計算方法：_________

　　12-3　本合同生效后，發包人分_________次按下表支付工程價款，尾款待工程結算時一次支付。

　　第13條　工程變更

　　13-1　因發包人原因，需要對圖紙及作法說明，工程量進行變更的，工程師應以書面形式通知承包人。承包人應按照工程師的通知及要求進行相應變更。因變更導致合同價款增減及給承包人造成的損失，由發包人承擔，工期順延。

　　13-2　承包人不得對圖紙及作法說明進行變更，因承包人擅自變更所發生的費用和由此導致發包人直接損失，由承包人承擔。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設計、材料作法和設備變更，須經工程師同意。未經工程師同意而擅自變更的，應承擔相應費用，并賠償發包人損失。

　　13-3　工程發生設計變更，雙方均應積極辦理變更洽商手續，并應按變更洽商履行合同。

　　13-4　承包人在設計變更確認后14天內，對涉及合同價款變更內容提出工程價款變更報告，報經工程師確認，工程師在收到變更合同價款報告后14天內給予確認或提出處理意見，在規定時間內無正當理由不確認或沒提出處理意見，視為同意變更價款。

　　第14條　工程驗收與結算

　　14-1　工程具備驗收條件，承包人按國家和本市有關竣工驗收規定，向發包人提供完整的竣工資料的內容及時間

　　14-2　發包人在收到竣工驗收報告后14天內組織驗收，并在驗收后7天內給予確認或提出修改意見，承包人按要求修改，并承擔因自身原因造成的修改費用。發包人未在規定的時間內組織驗收或驗收后7天內未提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可，并承擔工程保管及一切意外損失責任。

　　14-3　竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發包人要求修改后通過竣工驗收日期為準。因特殊原因，雙方約定或發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項協議。

　　14-4　工程未經驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發包人不得使用。因發包人強行使用致使工程發生質量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發包人承擔。

　　14-5　工程竣工驗收報告經發包人認可后14天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及結算資料。雙方按照協議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調整內容進行竣工結算。

　　14-6　發包人在收到竣工結算報告后14天內進行核實或提出修改意見。發包人確認竣工報告后，應通知經辦的銀行向承包人支付竣工結算款。承包人在收到竣工結算款后7天內將竣工工程交付發包人。發包人在規定時間內無正當理由不支付工程竣工結算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔違約責任。

　　14-7　工程竣工驗收報告經發包人認可后14天內，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及資料，造成工程竣工結算不能正常進行或不能支付竣工結算款，發包人要求交付工程的，承包人應當交付，沒有要求交付的，承包人應當承擔保管費用。

　　14-8　雙方對竣工結算有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

　　第15條　質量保修

　　15-1　承包人按照法律、法規、部門規章和本市關于質量保修的規定;對已交付工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

　　15-2　雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求：工程保修書(附件三)作為本合同附件。

　　第16條　違約責任、索賠和爭議解決方式

　　16-1　發包人未按約定撥付工程款和工程結算款，應承擔的違約責任：_________

　　雙方還約定發包人應承擔的其他違約責任：_________

　　16-2　承包人未按本合同約定按時竣工或未達到質量標準，應承擔的違約責任：_________

　　雙方還約定承包人應承擔的其他違約責任：_________

　　16-3　一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方除承擔違約責任外仍應繼續履行合同。

　　16-4　當一方向另一方提出索賠時，要有正當的理由和索賠證據。

　　16-5　當索賠事件發生后14天內，提出索賠一方向對方提出索賠意見及要求延長工期或經濟損失賠償報告及相關資料。對方在收到索賠報告后14天內給予答復或要求進一步補充證據，在規定時向內未作答復或進一步提出要求，視為索賠已經認可。

　　16-6　發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定同意采用以下其中第_________種方式解決爭議。(1)提請北京仲裁委員會仲裁。(2)提請_________仲裁委員會仲裁。(3)向_________ 人民法院提起訴訟。

　　16-7　發生爭議后，除非出現單方違約導致合同無法履行、雙方協議停止施工、調解要求停止施工且雙方接受、仲裁機構或法院要求停止施工的情況外，雙方都應繼續履行合同。

　　第17條　合同解除

　　17-1　發包人承包人協商一致，可以解除合同。

　　17-2　發包人未按約定支付工程款，停止施工超過56天，承包人有權解除合同。

　　17-3　承包人將工程全部轉包給他人或肢解以后以分包名義轉包給他人，發包人有權解除合同。

　　17-4　有下列情形之一的，發包人承包人可以解除合同。(1)雙方約定，結合本工程特點，發生不可抗力致使合同無法履行;

　　(2)因一方違約致使合同無法履行;(3)雙方約定，其他導致合同解除的原因

　　17-5　一方依據合同約定要求解除合同，應以書面形式向對方發出解除合同通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

　　17-6　合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按發包人要求將自有機械和人員撤出施工場地，發包人應為撤出提供便利條件，支付以上費用，并按合同約定支付已完工程款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

　　17-7　合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

　　第18條　不可抗力

　　18-1　雙方結合本工程對于不可抗力的約定：_________

　　18-2　不可抗力事件發生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，承包人應當每隔7天向工程師報告一次受災情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交情理和修復費用的正式報告及有關資料。

　　18-3　因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：_________

　　(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備損害，由發包人承擔;

　　(2)發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;

　　(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;

　　(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔;

　　(5)工程所需清理、修復費用，由發包人承擔;

　　(6)延誤的工期相應順延。

　　18-4　因合同一方遲延履行合同后發生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

　　第19條　補充條款

　　雙方根據有關法律、行政法規規定，結合本工程實際，經協商一致后，對本合同條款內容做進一步具體化約定，并修改、完善、補充條款如下：

　　第20條　合同終止

　　20-1　除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

　　20-2　合同權利義務終止后，雙方應當遵循誠實信用的原則、履行通知、協助、保密等義務。

　　第21條　合同份數

　　21-1　本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。

　　21-2　本合同副本共_________份，發包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。

　　發包人：(公章)承包人：(公章)

　　住所：_________住所：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　電話：_________電話：_________

　　傳真：_________傳真：_________

　　開戶銀行：_________開戶銀行：_________

　　賬號：_________賬號：_________

　　郵政編碼：_________郵政編碼：_________

　　房屋建筑修繕及裝修工程施工合同 3

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方在平等自愿，協商一致簽訂以下合同：

　　一， 甲方廠區內，指定地點新建磚混結構房屋四間兩層(一層庫房，二層宿舍)。面積約 180，施工費按實際建筑面積90元/計算，水，電，路三通由甲方負責。工期為一個月(不可抗力因素除外)。施工原材料由乙方提供計劃。甲方應及時保障，及時采購，避免誤工現象。

　　二， 乙方必須有一定的過硬的技術隊伍和施工設施，所需工具設施全部自備，甲方概不負責，施工中的.安全及安全設施概由乙方負責，施工中造成的一切事故概由乙方承擔。施工中涉及的有關資質、等級證件、均由乙方負責。乙方按要求施工，因失誤造成原材料損失，從施工費中扣減，施工現場由乙方看守，若出現材料被盜、變質按造價負責賠償。不得以任何借口遲延工期(如迂不可抗力因素，工期順延)。質量要求：一樓高3.4M，二樓高最低2.6M，最誤差垂直度為2公分。保修期一年，情況嚴重者賠償損失。

　　三， 施工費結算方式：一樓扳子上齊支付施工費6000元，二樓石棉瓦上齊封頂支付施工費5000元，粉刷完畢全部竣工直至交付使用后付清余款。 為使工程膽有效的開展進行施工，甲乙雙方應密切配合，協調一致，乙方提前報出材料計劃，甲方及時采購所需材料，乙方在保進度、質量的前提下從節約角度出發，避免材料不必要的浪費。本合同未盡事宜，經雙方協商后在做補充，此合同自簽訂之日起簽字生效。雙方信守執行。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房屋建筑修繕及裝修工程施工合同 4

　　甲方：(以下簡稱甲方)____________________

　　身份證號：______________________________

　　乙方：(以下簡稱乙方)____________________

　　身份證號：______________________________

　　經甲乙雙方友好協商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關事宜，達成以下合同：

　　一、工作內容

　　房屋基坑開挖清理、基礎及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項工作內容，并滿足規范和甲方要求。

　　二、工程價款與支付方式

　　1、機械設備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。

　　2、第一層完工后支付_________%，第二層完工后支付_________%，工程竣工以后支付_________%，_________%作為質量保證金。質量缺陷責任期為_________年。

　　三、材料與施工組織

　　1、由乙方自行在砂廠采購運至施工地點。

　　2、由甲方統一采購，乙方在甲方倉庫領取和運至施工地點，甲方按成本價在乙方工程款中扣除水泥款。

　　3、工具、人員：乙方自行組織機械設備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進度要求。

　　4、乙方積極組織協調所需材料、車輛、人員和與項目部管理人員的配合。

　　四、甲乙雙方義務與權利

　　1、協調。

　　2、安全、進度，乙方服務甲方的管理。

　　3、乙方嚴格按規范進行施工，如果因乙方在施工中違反規范、規程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的`要求，甲方有權利制止繼續施工，并責令其返工，直到符合要求為止。

　　如在質量缺陷責任期內，乙方不進行缺陷修復，甲方扣除質量保證金，兩年缺陷期滿無質量問題，將退還乙方______%的保證金。

　　4、乙方自行負責施工人員的安全，發生任何意外事故，均由乙方自行負責。

　　5、乙方根據甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工程進度。

　　6、乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發生糾紛和矛盾積極與甲方聯系，通過正當方式解決。

　　五、其它

　　1、甲方_________份，乙方_________份，具有同等法律效力。

　　2、在工程竣工驗收及質量缺陷責任期工作完成，乙方對內、外債務結清完畢后自行失效。

　　3、由甲乙雙方協商解決。

　　甲方：______________________________

　　乙方：______________________________

　　日期：___________年_______月_______日

　　房屋建筑修繕及裝修工程施工合同 5

　　發包方：_________（以下簡稱甲方）

　　承包方：_________（以下簡稱乙方）

　　承包方式：_________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，就本項工程建設有關事項，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協商達成如下協議：

　　第1條工期

　　1.1本合同工程定于日開工；于年期日歷天數為______天。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計算的合同總工期總天數為______天。

　　1.2承包方為提前工期采取的相應措施及因此增加的經濟支出：

　　1.3工期提前或延誤的獎罰，由雙方協商后在合同中約定。

　　第2條圖紙發包方于______年______月______日，向承包方提供 /套圖紙。

　　第3條發包方、承包方駐工地代表。發包方項目經理姓名：_________；承包方項目負責人姓名：_________ 。

　　第4條發包人工作

　　開工前辦理完畢土地征用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構筑物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現場，并保證施工期間的需要，向承包方提供施工現場工程地質和地下管網線路資料，提交辦理有關證件、批件的合法手續，將水準點與座標控制點位置以書面形式提交給承包方，并于現場交驗，協調、處理施工現場周圍建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和地下管線的保護及施工擾民問題，合同簽訂后______天內組織會審圖紙和設計交底，在收到承包方提供的施工組織設計（或施工方案）和進度計劃后______天內予以確認。凡在有毒有害環境中施工時，發包方按有關規定提供相應的防護措施，并承擔有關的經濟支出。

　　第5條承包人工作

　　5.1每月日向發包方報送月度施工計劃和已完工程進度統計報表。

　　5.2遵守國家及本市有關部門對施工現場的交通和施工噪音等管理規定，負責安全保衛、整潔衛生等各項工作，做好施工現場周圍建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和地下管線的保護：發現地下障礙和文物時，及時報告有關部門并采取有效保護措施，按有關具體規定處置，發包方承擔由此發生的費用，延誤的工期相應順延。在圖紙會審和設計交底后5天內向發包方提交施工組織設計（或施工方案）和進度計劃。承包方不按合同約定完成各項工作時，應承擔由此造成的經濟損失，工期不予順延。

　　第6條工程質量檢查及驗收

　　6.1當工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位以前，承包方自檢，并于48小時前通知發包方參加，驗收合格，發包方在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。工程質量符合規范要求，發包方不在驗收記錄簽字，可視為發包方已經批準，承包方可進行隱蔽或繼續施工。驗收不合格，承包方在限定時間內修改后重新驗收。因發包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經濟支出，由發包方承擔。檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承擔。除此之外影響正常施工的經濟支出由發包方承擔。相應順延工期。

　　6.2工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關規定，向發包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發包方10天內組織驗收。發包方不能按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管責任及應支付的費用。發包方、承包方辦理工程竣工驗收手續后，發包方于5日內按有關規定向質量監督機構申報竣工工程質量備案本合同即告終止。承包人應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

　　第7條設計變更及合同價款的調整

　　7.1施工中發包方對原設計進行變更，經批準后，發包方應在變更前10天向承包方發出書面變更通知，否則，承包方有權拒絕變更。承包方按通知進行變更，并于5天內，根據約定的可調整承包方式提出變更價款報告的完整資料，因變更導致的經濟支出和承包方損失，由發包方承擔，發包方收到變更價款報告之日起5天內予以簽認，無正當理由不簽認時自變更價款報告送達之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應順延。

　　7.2本工程按可調整的承包方式對承包造價作如下調整：

　　第8條工程價款及結算

　　8.1雙方按國家和本市有關主管部門現行規定，在合同生效后，發包方按下表約定分次向承包方預付或支付工程款，發包方不按時撥付工程款，從應付之日起承擔應付款的'利息。

　　第9條材料設備的供應

　　9.1發包方按雙方約定的《發包方供應材料設備一覽表》（附后）供應材料設備，如與《一覽表》不符時，承擔相應違約責任。

　　9.2發包方、承包方雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產品合格證明；如與設計和規范要求不符的產品，重新采購符合要求的產品，各自承擔由此發生的費用。

　　9.3承包方需使用代用材料時，須經發包方代表批準方可使用，由此增減的費用雙方議定。

　　第10條爭議

　　發包方、承包方雙方發生爭議時，可以通過協商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不愿調解或調解不成的，可以采取下列一種方式解決：

　　第一種爭議解決方式：向_________仲裁委員會申請仲裁；

　　第二種爭議解決方式：向_________人民法院起訴。雙方約定按第______種爭議解決方式解決。

　　第11條違約

　　發包方或承包方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務及發生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

　　第12條合同份數

　　本合同一式兩份具有同等效力，由發包方承包方雙方分別保存。

　　第13條補充條款如下：

　　施工資料。面漆施工前通知發包方確定面漆顏色。原材規格最大下差只允許1個級別。______進場材料報發包方驗收。下料前通知發包方。試驗應具有水利資質并報發包方認可。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　房屋建筑修繕及裝修工程施工合同 6

　　甲方：____，身份證號碼為：_________

　　乙方：____，身份證號碼為：_________

　　見證人：_________

　　甲方因需房屋重建，將舊房承包給乙方進行拆除施工。為明確雙方的權利和義務，經共同協商，一致同意簽訂本協議。

　　1、拆除范圍：甲方將兩層的舊住房三間承包給乙方拆除。

　　2、工期要求：本合同工程定于____年____月____日（農歷____月____日）起開始，____年____月____日之前完成房屋拆除及房屋廢舊材料清理。

　　3、廢材處理：施工中拆下的建筑物室內的各類廢舊材料____全部歸乙方所有，均交由乙方自行處理。拆除下來的`舊磚在乙方清理好后，如甲方需要，乙方按每塊紅磚____元人民幣的價格賣給甲方，如甲方不需要回收，則由乙方自行拖走。

　　4、拆除經費：清理拖運廢舊建筑材料的一切費用由乙方自行負責。除此之外，甲、乙雙方均不再向對方支付任何費用。

　　5、乙方在拆除房屋時應加強對施工人員的安全教育及防范措施，確保施工中萬無一失。如在拆除過程中出現任何安全事故，責任全部由乙方承擔，甲方概不負責。

　　6、本合同自甲乙雙方簽字并加蓋手模之日起生效。

　　7、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　房屋建筑修繕及裝修工程施工合同 7

　　發包方_______，簡稱甲方，身份證號_______ 施工方_______ ，簡稱乙方，身份證號_______，

　　為了保證房屋修建工程得到順利開展，雙方本著公平、公正、互利自愿的原則，對工程施工內容進行認真協商。甲方自愿將房屋修建工程發包給乙方施工，乙方自愿并按甲方的要求承接施工內容及其責任，雙方達成的條款如下

　　一、甲方將 鎮月家門口一棟房屋修建工作發包給乙方施工，提供施工場地，達到三通一平，保證建設材料按時到位。確保乙方進場后能正常施工，乙方進場后，嚴格按照甲方提供的施工圖紙及要求進行施工操作，并組織施工工具，所需木型由甲方自行解決。

　　二、對乙方施工的技術要求，層層圈梁，六根柱子登頂，從二樓上每層、每根加200元，大小梁、柱澆灌，兩層現澆，半框架結構，每一環節工序必須細化、不能擅自更改設計圖紙和甲方的`要求，在施工期間如發現地貌與設計不符，必須告知甲方并商定后才能操作，一旦發現故意變更或隱瞞所造成甲方的損失由乙方全部賠償并整改。同時要求乙方決不允許人為浪費甲方材料，如有浪費，將在乙方工價中扣出相等的材料款。

　　三、施工計價及付款方式，乙方負責整棟樓房主體工程

　　包工不包料，雙方商定的價格為每平方米150元，每完成一層的主體向甲方預支該層的百分之百工價，只能由施工法定人領取，其它工人甲方拒付。

　　四、安全責任與措施，乙方在施工中不能帶病工作，喝酒上工，安全防護措施要高度重視和警惕，規范操作，文明施工，一旦出現安全事故，由乙方全部承擔，甲方不負任何責任。

　　五、該協議雙方本著以安全、互利、和諧的前提下訂立合同，雙方簽字之日起產生法律效力。望雙方共同遵守，未盡事宜，雙方協商解決。

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　附注

　　1、化糞池、頂樓女兒墻免費修建。

　　2、每層樓房建筑垃圾乙方負責免費清掃至一樓。

　　甲方簽字_______， 乙方簽字_______

　　_______年_______ 月_______ 日

　　房屋建筑修繕及裝修工程施工合同 8

　　發包人（全稱）：（甲方）

　　承包人（全稱）：（乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下列建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　第一條：工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　第二條：發包方式、合同價款及承包范圍

　　2.1發包方式：

　　2.2合同價款：

　　人民幣大寫： （￥ ）

　　2.3承包范圍：

　　第三條：下列文件作為本合同附件，并具有法律效力：

　　第四條：合同價款支付：

　　4.1、工程款支付：雙方約定的工程款（進度款）支付時間和方式：

　　4.2、工程結算：雙方約定的工程款結算支付時間和方式：

　　4.3、付款采用銀行匯票或電匯。

　　4.4、本合同為固定單價合同，在合同實施期間不因政策或市場或實際拆除物數量與乙方測算數量發生偏差等因素的變化而發生改變。

　　第五條工期

　　具體開工時間：日期：

　　第六條工程質量及技術要求

　　6.1 乙方將拆除范圍內建（構）筑物全部拆除，并將建筑垃圾運至指定的地點，拆除的材料全部運出廠外，拆除現場要做到工完料凈場地清。

　　6.2 拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產設施等的安全。

　　6.3 拆除的整個過程的工程質量及技術要求嚴格相關質量技術規范書執行。

　　第七條施工安全

　　7.1 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，制定安全生產施工措施，嚴格按安全標準組織施工。并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

　　7.2 乙方必須設置足夠的專職安全員，負責施工現場安全生產的監督檢查工作。

　　7.3 乙方在施工過程中所造成的工傷等事故或其他經濟損失，概由乙方負責。

　　7.4 乙方應做好垃圾運輸過程中沿途的安全防護工作，嚴防附近農民在沿途卸車、哄搶建筑垃圾，在堆放場地嚴防因堆放和防護不當而造成的塌方、滑坡等安全事故，如因此發生安全事故，一切損失和責任由乙方承擔。

　　7.5 乙方在拆除過程中應做好安全防護工作，確保甲方的設備、人員的安全，如因乙方的安全防護措施不當，造成的一切損失由乙方承擔。

　　7.6 拆除的整個過程的安全要求嚴格按本合同所附雙方簽訂安全協議執行。

　　第八條甲、乙雙方責任

　　8.1 甲方職責：

　　8.1.1提供拆除場地。

　　8.1.2負責審核乙方施工組織設計、安全技術措施及進度網絡圖。

　　8.1.3負責現場工程質量、工程進度的檢查監督工作。

　　8.2 乙方職責

　　8.2.1乙方必須擁有相應的資質，相關材料辦理施工手續，發生的一切費用由乙方負責。

　　8.2.2施工現場的管理人員必須統一著裝。

　　8.2.3負責地方關系及施工現場周邊環境的協調，如因地方關系等處理不當造成停工、窩工、工期拖延等，全部由乙方承擔責任。

　　8.2.4乙方在施工過程中拆除的材料不得任意堆放，不得影響廠區交通和綠化景觀，其建筑垃圾應集中堆放，及時外運至指定地點，在垃圾外運期間乙方應確保道路清潔、暢通，道路上灑落的建筑垃圾應當每天及時清理干凈。所有的垃圾清理干凈后，方可驗收。

　　8.2.5負責施工現場、沿途及建筑垃圾堆放場地的安全防護及消防工作。

　　8.2.6乙方在施工期間未經甲方同意，不能隨意更換現場代表。

　　8.2.7因拆除工作量大、時間緊、拆除場地狹小等，乙方應服從甲方現場的協調管理，嚴格按照甲方劃定的范圍和規定的拆除順序施工，確保不涉及拆除范圍外的其他生產設施的安全運行。

　　8.2.8乙方必須給其所有人員配置明顯的標識，乙方人員憑此標識進、出施工場地。

　　8.2.9拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產設施等的安全。否則，因乙方責任造成的甲方的損失，乙方應負全額賠償責任。

　　8.2.10在每個單位工程拆除前，乙方應提前72 小時將拆除的措施、時間報甲方認可，未經甲方認可不得拆除。

　　8.2.11除由于法律或實際上不可能繼續履行合同義務的情況外，乙方應嚴格按合同規定執行，達到使甲方滿意的程度。乙方應嚴格遵守與執行甲方的指令，應服服從甲方在施工現場的統一管理，按照甲方的部署進行拆除工作，不得野蠻施工。

　　8.2.12乙方應制訂施工措施、安全措施、進度計劃網絡圖報甲方審批。

　　8.2.13在開工前乙方應提供其特種作業人員的有效證件。

　　8.2.14拆除中對甲方指定的水、暖、電、汽、煤氣、化學等地上地下設施及管線的隔離點，應采取專項防護隔離措施，并報甲方進行備案。否則，因乙方責任造成的一切損失，乙方應負全額賠償責任。

　　8.2.15施工時發現不明障礙物或者不明管線等，施工單位應當立即暫停施工，采取必要的應急措施，并及時向甲方報告，經甲方處置完畢后方可恢復施工。否則，因乙方責任造成的甲方的損失，乙方應負全額賠償責任。

　　第九條竣工驗收

　　9.1 乙方在竣工前七天內向甲方送交“竣工報告”（最終驗收證書）。

　　9.2 竣工前五天，由乙方組織預驗收，符合要求后，由甲方組織各相關部門進行竣工驗收，并提供最終驗收證書，作為結算的依據。

　　9.3 驗收存在的工程質量問題及其它問題施工單位必須按要求進行整改，以最終符合驗收要求日期為竣工交工日期。

　　第十條違約責任

　　10.1 乙方未完全履行合同，乙方應無條件返工，由此造成的工料損失由乙方承擔，或因乙方原因發生其它使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任。

　　10.2 除非雙方協議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔違約責任后應繼續履行合同。

　　10.3 雙方中某一方如不能按期付款應按銀行同期貸款利息向另一方支付違約金。

　　10.4 因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的設備和材料的丟失、毀損，由乙方負全部責任。

　　10.5 按照乙方的施工進度安排，如果甲方認為乙方的人員、機具配置不能完全勝任此進度安排工作，甲方有權要求乙方在規定時間內更換（補充）符合要求的人員或機具，否則乙方承擔違約責任，甲方有權解除合同。

　　10.6 乙方不將建筑垃圾運至指定地點，隨意傾卸或道路未及時清理的'，乙方應負違約責任。

　　10.7 爭議解決辦法：甲乙雙方履行合同時發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

　　第十一條合同生效、變更、中止和終止

　　11.1 本合同一經生效，合同雙方均不得擅自對本合同的內容（包括附件）作任何單方的修改。但任何一方均可以對合同內容以書面形式提出變更、修改、取消或補充的建議。該項建議應以書面形式通知對方并經雙方簽字確認。

　　11.2 如果乙方有違反或拒絕執行本合同規定的行為時，甲方將用書面通知乙方，乙方在接到通知后3 天內確認無誤后應對違反或拒絕作出修正，如果認為在3 天內來不及糾正時，應提出修正計劃。如果得不到糾正或提不出修正計劃，甲方將保留中止本合同的一部分或全部的權利。對于這種中止，甲方將不出具變更通知書，由此而發生的一切費用、損失和索賠將由乙方負擔。

　　11.3 如果乙方的違約行為在本合同其它條款中有明確規定，則按有關條款處理。

　　11.4 在合同執行過程中，若因國家計劃調整而引起本合同無法正常執行時，乙方或甲方可以向對方提出中止執行合同或修改合同有關條款的建議，與之有關的事宜雙方協商辦理。

　　11.5 本合同經雙方簽字蓋章后開始生效。

　　第十二條不可抗力

　　12.1 不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風、洪水、地震、火災和爆炸等）、戰爭（不論是否宣戰）、叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的執行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整合同價格。

　　12.2 受到不可抗力影響的一方應在不可抗力事故發生后，盡快將所發生的不可抗力事件的情況以傳真通知另一方，并在10 天內將有關當局出具的證明文件提交給另一方審閱確認，受影響的一方同時應盡量設法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的影響消除后，應將此情況立即通知對方。

　　12.3 如雙方對不可抗力事件的影響估計將延續到60 天以上時，雙方應通過友好協商解決本合同的執行問題。

　　第十三條其它

　　13.1 本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。如果合同正文與附件有不一致或模糊時，以合同正文為準。如果不同時間的文件有不一致或模糊時，以時間后者為準。

　　13.2 合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的規定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。

　　13.3 本合同列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承擔本合同規定以外的責任、義務、補償和補救。

　　13.4 雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的部分或全部權利或義務轉讓給第三方。

　　13.5 本合同項下雙方相互提供的文件、資料，雙方除為履行合同的目的外，均不得提供給與“拆除物資”和相關工程無關的第三方。

　　13.6本合同一式陸份，甲方叁份，乙方叁份，未盡事宜由雙方共同另行商議。

　　甲方（公章）： 乙方（公章）：

　　地址： 地址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬號： 賬號：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　房屋建筑修繕及裝修工程施工合同 9

　　甲方（發包方）：______________

　　乙方（承包方）：______________

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行房屋改造及裝修，訂立本協議，以共同恪守。具體如下：

　　一、工程地點：

　　二、形式結構：獨棟式式7室2廳1廚3衛1車庫

　　三、工程項目：

　　1、一層：大廳東半部南墻面拆除及向外擴建至走廊立柱處；車庫屋頂拆除，車庫加高至與

　　一層同高，車庫屋頂現澆，車庫開鑿修砌一個窗口。

　　2、二層：東南房間南部墻面拆除；東面兩房間中間開鑿修砌一個門洞；北衛生間砌墻；原

　　陽臺與大廳之間的門砌墻；西南房間東面墻面在原創處開鑿修砌一個門洞。 3、房屋屋頂拆除并翻新重建。

　　4、貼一層大廳、衛生間、西北房間、西南房間、車庫（除東北房間外）的地面地磚及墻面

　　墻磚；貼圍墻和車庫外墻墻磚。

　　5、封6個窗，包括一層：大廳東窗，東北房間東窗、北小窗，西南房間西窗；二層：東南

　　房間東窗，東北房間東窗，西北房間西窗。

　　6、建筑垃圾的'清理及運輸。

　　四、承包方式：

　　除地磚和墻磚由甲方提供外，其余材料由乙方負責，乙方負責施工。

　　五、質量標準：

　　1、乙方提供的原材料須滿足質量要求；

　　2、施工質量要符合安全要求；

　　3、地磚墻磚的裝貼要平整；

　　4、不得隨意浪費裝修材料；

　　5、裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準；

　　6、在施工過程中因乙方材料及施工原因出現損壞或質量問題，乙方負責無償返工維修；

　　7、工程竣工驗收合格后，12個月內因乙方材料及施工原因出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

　　8、須得到雙方認可。

　　六、施工期限：由于是分階段施工，施工期限視具體情況定。

　　七、工程造價：______________

　　八、付款方式：為確保工程質量，暫扣1000元押金，工程竣工驗收合格后6個月無任何因乙方材料及施工原因出現的質量，押金將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，甲方在三天內支付乙方所有費用的80%，6個月后無任何因乙方材料及施工原因出現的質量，甲方支付剩余20%費用。其它問題：裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。

　　九、本協議一式兩份，甲、乙方各執一份，具有相同效應。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

　　房屋建筑修繕及裝修工程施工合同 10

　　發包方（甲方）：_____中西餐廳

　　承包方（乙方）：_____

　　按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，已充分協商，雙方達成如下協議：

　　一、工程名稱：

　　_____排水、補漏

　　二、工程地點：

　　二樓電梯房、屋外等一切漏水地方

　　三、承包范圍（補漏地點）：

　　二樓電梯房旁排水至屋外、補漏

　　四、工期：

　　本工程自____年7月16日開工，于_____年7月23日竣工。

　　五、工程質量：

　　按國家和永州市有關施工質量的規定進行評定。評定中

　　如有爭執，則以永州市質檢部門評定。要求質量等級為優。

　　六、合同價款：

　　本合同總價即工程造價為人民幣二千四百元（2400元）

　　七、承包方式：

　　（1）定標價包人工、包材料、包工期、包質量、包安全。

　　（2）按國家規定由乙方繳納的`各種稅收已包含在本工程造價內，由乙方向稅收部門支付。

　　八、付款方式：

　　完工后經甲方驗收合格十天后先付貳仟元（2000元），其余400元三個月后付清。

　　九、保修責任：

　　免費保修三年，自年7月23日起至_____年7月23日止。

　　十、其它約定：

　　1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　2、本合同自簽字之日起生效。

　　3、乙方施工過程中，應服從甲方正常管理，不得因施工損壞甲方設備和物件，否則照價賠償。

　　4、未盡事宜另簽補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　5、在施工中，乙方必須注意安全，因施工中造成的一切安全事故由乙方自行承擔。

　　6、乙方應按時按質完成工程施工，甲方反映有滲漏現象，乙方應在

　　收到甲方通知后半天內到達工程地點，免費維修，不收取任何材料、人工費用。

　　甲方：_____中西餐廳

　　乙方：_____

　　地址：_____

　　代理人：_____

　　代理人：_____

　　_____年_____月_____日

　　_____年_____月_____日

　　房屋建筑修繕及裝修工程施工合同 11

　　甲方（負責人）：（以下簡稱甲方）

　　乙方（承包人）：（以下簡稱乙方）

　　根據《建筑法》、《合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平

　　等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經協商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協議：

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：王昌彥框混結構住房（共五層，頂樓坡屋面）。

　　2、工程地點：高新區永興鎮華裕路社區居民區內。

　　3、工程承包方式：甲方購買主材，乙方總包人工、周轉材料、機具設備和輔材等。

　　4、工程承包范圍：

　　乙方根據甲方提供的施工圖（草圖），按照政府和甲方要求進行房

　　屋基礎、土建、裝飾、水電及附屬配套工程施工（含水塔、散水、室內回填，門窗除外）。乙方須提供必要的.技術支持。

　　特別要求及說明：

　　①、基礎開挖深度及寬度按施工圖及地質情況現場確定。基礎施工含基礎槽挖掘和土方回填、夯實。

　　②、樓板要求層層現澆（包括樓梯、坡屋面）。門、窗過梁乙方現場制作。

　　③、全部給排水、電氣、弱電的電視、電話，防雷接地等。按施工圖及甲方現場確定位置及數量進行施工，所需安裝設備甲方現場確定。

　　④、內墻及天棚全部抹灰，外墻正立面和側立面（含梁、構造柱、雨棚）、背立面全部貼面磚。一層地面鋪墊層上做水泥砂漿地坪（一樓臥室除外），一至五層衛生間及廚房地面全部貼防滑地磚并做防水處理、內墻面滿貼內墻瓷磚。一至五層除上述做法之外的樓地面（含樓梯）全貼地板磚及踢腳線。坡屋面鋪貼彩瓦和脊瓦并做防雷設施、防水處理。門窗補邊。

　　⑤、每層衛生間便器、地漏等安裝。

　　⑥、化糞池制作。

　　⑦、工程內容如有變動，則變動后相關施工費用相應扣除，具體單價以市場價為準。

　　5、工程質量等級：

　　達到施工規范規定的驗收合格標準。在施工中個別部位若達不到質量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負責賠償。經整改后還達不到質量要求的，甲方有權單方面終止合同，另行發包，并按乙方已完工程人工費的50%結算清理出場。

　　6、合同價款：

　　本工程人工費按竣工房屋建筑面積以215.00元/平方米（大寫：貳佰壹拾伍元每平方米）包干計算，含安全施工費及其它各種費用在內。此價格包括門窗補邊、配合費及施工過程中的零星項目人工費在內。建筑面積按國家規定的建筑工程建筑面積計算規范計算。

　　7、合同工期：

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　二、甲方的權利和責任：

　　1、向乙方提供施工圖紙（草圖）。

　　2、組織建筑材料及時到場。

　　3、負責施工用水、電的接通。停電除外。

　　三、乙方的權利和責任：

　　1、依照《建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規，按照圖紙、政府和甲方要求保質保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內容。

　　2、提前7天向甲方提供購買材料計劃單。在工程施工過程中合理、節約用料，嚴禁浪費。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場清料凈，并按常規要求配比施工。在施工中若發現造成材料損失、浪費，甲方有權責令整改并罰款，在支付款中扣除。

　　3、工程施工所需一切機械設備和工具以及安全防護設備、用具，如：架管、架板、攪拌機、升降設備、模板、模具、斗車、振動棒、焊接機、撮箕、桶、防護網等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決。

　　4、做好施工現場安全防護和保衛，安全文明施工。一切施工安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。

　　5、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險、吃住生活等。

　　6、工程不得轉包。

　　7、按時竣工。除特殊情況外，逾期則按500.00元/天扣除包工費。

　　四、付款方式和工程保修：

　　1、付款方式：甲方墊付基礎挖掘費（具體數目待定，并在第一次付款時扣除）。一層完工，支付貳萬元。主體完工，再支付叁萬元。施工結束后，除質保金外予以結清。以上付款均在工程驗收合格的情況下支付。施工期間概不借支。

　　2、工程保修：工程質保終身，保修期一年。工程質量保修金4500.00元（大寫：肆仟伍佰元整）。質保期內房屋若出現質量問題，乙方在接到通知后三天內進行返工或維修。若在規定時間內乙方未到場維修，甲方有權另請施工隊維修整改，所發生費用在質保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

　　五、違約責任：凡違反以上條款均屬違約，違約方必須向守約方賠償違約金，為總人工費的5%，損失另計。

　　六、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份，鎮城建辦備份。本合同經甲、乙雙方簽字即生效。未盡事宜由雙方協商解決。

　　甲方（簽字）：　　乙方（簽字）：

　　身份證號碼：　　身份證號碼：

　　20__________年__________月__________日

　　擔保人（簽字）：

　　20__________年__________月__________日

　　房屋建筑修繕及裝修工程施工合同 12

　　發包方：中學(以下簡稱甲方) 承包方：公司(下簡稱乙方)

　　甲方將校園內部分D級房屋拆遷項目委托乙方進行拆除施工和渣土清運。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方共同協商，簽訂本協議。

　　一、施工內容及工程量：

　　1、施工內容：建筑物拆除，渣土清運。

　　2、拆除標準：按甲方招標要求拆除范圍內的房屋以及渣土清運。

　　3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有，均由乙方自行處理。

　　二、工程價款及結算方式：

　　1、工程價款： 經公開招標，拆除項目總金額為：叁萬肆仟伍佰元(34500.00元)

　　2、結算方式：

　　(1)合同簽訂時，乙方一次性付清工程款。

　　(2)乙方報名時的報名費轉為押金，待拆除工程全部結束，渣土清運完成，平整好施工場地，經甲方組織驗收合格后，退還乙方的押金。

　　三、施工日期：

　　1、本合同工程定于________年____月____日開工，于________年____月____日竣工。

　　2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時，甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。

　　四、雙方責任及權力：

　　甲方：

　　1、乙方進場后，甲方向乙方進行施工交底，交待清楚施工現場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項并提供有關技術資料。

　　2、負責協調切斷通往被拆除區域內的水源、電源、通信等線路。

　　3、配合乙方對施工人員進行安全教育。

　　4、甲方指定葛 為工程項目負責人，負責協調施工中有關事宜并監督乙方的'施工全過程。

　　乙方：

　　1、負責編制施工方案，制定安全、環保措施。

　　2、積極配合甲方的工作。

　　3、認真貫徹執行國家有關部門對建筑施工提出的各項要求和規定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務。

　　4、必須嚴格按照相關法規條文施工作業，注意環保要求：控制噪聲，避免不安全因素發生。

　　5、負責機械及人員的安全，加強對施工人員的安全教育及防范措施，確保施工中萬無一失;并負責其施工人員的安全保險，對因管理不善所發生的任何安全責任事故，責任由乙方承擔。

　　6、服從甲方現場管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。

　　7、乙方指定倪 為工程項目負責人，全權負責工程拆除事宜并及時向甲方通報工程拆除有關情況。

　　五、違約責任：

　　1、違反本合同規定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔(含經濟損失)。

　　2、合同執行中發生糾紛，雙方應做好協商解決，協商解決不成的可向當地人民法院起訴。

　　六、其他：

　　1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經方協商同意并簽訂補充協議。

　　2、補充協議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。

　　3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。

　　4、本合同一式四份，甲乙雙方、局基建辦、監察室各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表： ___

　　_____年____月____日

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