水電設施設備保養制度（通用20篇）

　　在現實社會中，接觸到制度的地方越來越多，制度是一種要求大家共同遵守的規章或準則。那么什么樣的制度才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的水電設施設備保養制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　水電設施設備保養制度 1

　　為保障水電暖設備設施的正常運行，保證學院的正常秩序，滿足教學、科研和師生生活的需要，特制訂本制度。

　　一、一般規定：

　　（一）水、電、暖設備、設施的維護保養，應建立日常保養、定期保養和大修理三級維護檢修制。

　　（二）日常保養應檢查設備設施的運行狀況是否良好；室內、井內是否整潔；水、暖開關是否靈活；電力設備、設施的接地或接零是否完好等。

　　（三）定期維護應定期（半年）對設備、設施進行全面的檢查，對發現的異常情況及時維修或安排計劃維修，防止設備、設施的損壞或出現故障。

　　（四）大修理（恢復性修理）應在設備、設施使用較長時間后，有計劃的對設備、設施全面整修，對重要部件進行更換，使設備、設施恢復到良好的狀態。每年進行一次高壓設備安全性試驗檢測。

　　二、給、排水設備、設施：

　　（一）應定期檢查自備水供水設備、供水管線， 消除影響安全的因素。

　　（二）應定期檢查、處理管線的各附屬設施有無失靈、漏水現象；井蓋有無損壞、丟失等，使其保持完好。

　　（三）應每年對鋼制外露部分管線進行油漆。

　　（四）管道嚴重腐蝕、漏水時，必須進行更換，更新管線應符合相關標準的規定。

　　（五）應定期檢查排水管線、定期清理檢查井，使排水保持暢通。

　　三、電力設備、設施：

　　（一）高壓供電設備、設施由電業部門按相關標準進行。

　　（二）定期檢查配電室的供電設備、設施，使保持正常的`運行；保持配電室的干凈整潔。

　　（三）定期沿線檢查電纜井蓋是否損壞、丟失；電纜線頭是否完好；井內是否干凈。

　　（四）定期檢修各建筑物內的配電設施。每年春節進行一次防雷檢測。

　　（五）當輸電線路出現故障時必須進行更換，更換線路應符合相關標準的規定。

　　四、暖通設施：

　　（一）每年對管線和附屬設施（閥門）進行檢修，使其保持完好。

　　（二）每年對鋼制露天部分管線進行保溫檢查，發現問題及時處理。

　　（三）每年冬夏兩季對中央空調進行調試檢修，發現問題及時處理，使其保持正常運行。

　　五、停用電梯每月保養、運行一次，運行電梯每半月檢修保養一次。

　　水電設施設備保養制度 2

　　第一條：設備維護保養實行分級管理，抓好維護保養制度的建立，嚴格執行設備的維護規程，分廠、車間要安排好計劃，要具體組織好設備維護保養工作。開展設備升級賽，并定期進行評級、檢查。崗位工人實行三定：定機、定人、定職責。做到臺臺設備有人管、時時處處有人抓，形成一個從上而下的設備管理網。

　　第二條：狠抓專業知識的培訓工作。廣泛開展“操檢結合”、“一專多能”和“三好四會”。三好即管好、用好、修好。四會即會使用、會維修、會檢查、會排除故障。

　　第三條：嚴格執行潤滑管理制度，做到五定：定人、定點、定質、定量、定時加油或換油，使設備潤滑經常保持良好狀態。

　　第四條：設備使用要嚴格執行設備操作規程，不準超負荷和拼設備；不準違章作業；非本機人員不準隨意操作和使用設備；不準隨意取消和調整加大設備安全裝置的設定值；不準隨意拆、卸、割、焊和改變設備結構。

　　第五條：開展設備維護保養升級賽，確保設備經常處于良好狀態，并依靠操作工人和維修工人的共同努力，在不斷提高設備完好率的基礎上，逐步提高“甲級維護”和“紅旗設備”的比例，提高我公司的.生產裝備水平。

　　第六條：加強技術訓練，提高操作水平，新工人必須進行安全技術教育和操作規程學習，經考試合格后方能準許獨立操作；操作與維修人員也應按規定進行定期考核，合格者準許作業，設備操作與維修人員每年均應分期分批地進行不同形式的技術培訓，不斷提高技術業務水平。

　　第七條：操作工人認真填寫運行記錄和交接班記錄，使設備要經常保持清潔衛生。檢修工人要填好檢修記錄。

　　第八條：認真執行設備的定期檢查評比、考核工作，堅持計劃檢修，保證設備經常處于完好狀態。

　　水電設施設備保養制度 3

　　1、要搞好預測預防，做到優質巡檢，減少維修次數，降低維修率；做到有計劃維修，對設備進行周期管理，勤檢查，勤維護，勤保養，提高維修質量，提高設備三率。

　　2、實行設備包機制，要求分包到人，做到臺臺設備，條條管線，個個閥門，塊塊儀表均有人負責。

　　3、責任人必須有高度的責任心，嚴肅認真的工作態度，科學的維修方法，精心維護，認真貫徹“以維護為主，維修為輔”的原則，做到“三懂四會二好二定五運用”（懂結構、懂性能、懂原理；會使用、會維護保養、會檢修、會排除故障；用好、管好；定時巡檢、定時擦洗；運用聽、摸、擦、看、測方法）。

　　4、嚴格按操作規程進行設備啟動，運行與停車。

　　5、要經常保持設備清潔，及時消除跑、冒、滴、漏。

　　6、嚴格執行設備潤滑管理制度

　　⑴保證潤滑油質量，對各種潤滑油分別保管，不得濫用，混用，必須經過“三級過濾”（入油桶前進行一級過濾；入油壺前進行二級過濾；入加油點前進行三級過濾）。

　　⑵按“五定”方法，保持油路暢通。（定時：按規定周期給設備注油或換油；定點：明確規定或用圖顯示出設備需要注油的潤滑點；定量：按規定的注油量加油，并有消耗定額；定質：按不同設備的規定使用不同品種規格的潤滑油，不得擅自改變；定人：落實到專人負責）。

　　⑶油具要標記清楚，專油專用，定期清洗，用后放回原處，設備所有潤滑油的'規格、質量、潤滑點、加油時間及換油周期，必須按規定執行。

　　⑷對潤滑所出現的問題及時處理，本崗位自存的油品、油具要班班檢查，認真交接，做好記錄。

　　7、備用設備要有專人檢查維護，注意防塵、防潮、防凍、防腐蝕，要定期運行盤車。使之處于良好狀態。

　　8、要抓變化，出現異常情況，果斷采取措施，立即上報。不弄清原因，不排除故障，不準盲目開車。

　　9、維修工要定時巡檢，主動向操作人員了解設備運行情況，發現問題及時消除。不能立即解決的問題要詳細做記錄，結合中小修進行消除。

　　10認真做好設備檢修

　　⑴檢修準備工作必須做到九個落實：組織工作落實；施工項目落實；技術措施落實；設備零部件落實；各種材料落實；勞動力落實；施工圖紙落實；施工工器具落實；施工方案落實；施工安全措施落實。

　　⑵檢修前要辦理安全手續，切斷水、汽、氣、電、風等，清理干凈，方可進行施工。

　　⑶檢修時必須有檢修規程（檢修項目、內容、檢修間隔期、檢修時間、質量標準、）與工時定額（備品備件消耗定額、主要料消耗定額、檢修任務的分工與細則）。

　　⑷檢修現場必須有檢修進度網絡圖、施工現場布置圖，做到規范化。工具、備件、拆下來的零部件分別排列整齊，放在托盤上。

　　⑸檢修完要辦理驗收手續，現場要工整、料凈、現場清潔，有完整的檢修記錄，測量數據，承載、承壓部件有鑒定合格證。

　　11、定期檢查設備腐蝕情況，建立腐蝕檔案，其內容包括：設備各種型號、規格、工藝條件、物料介質、預防措施、定期檢修、腐蝕情況檢查記錄表等，并提出合理化建議。

　　12、維修工具要齊全、完好、無損。除個人工具外，其他公用工具要有專人保管。

　　13、定期召開設備維護保養會議，總結經驗，互相交流，取長補短，共同提高。

　　14、建立設備及其維護、檢修檔案，檔案主要內容包括：設備技術指標；附屬設備明細表；設備狀況；設備運行檢修時間統計；設備檢修記錄；設備潤滑情況；檢修計劃執行情況；檢修定額變更執行情況；設備革新改造情況；設備缺陷及事故記錄。

　　水電設施設備保養制度 4

　　為加強設備的維護與保養，堅持“預防為主”和“維護與計劃檢修相結合”的原則，做到正確使用、精心維護，使設備常處于良好狀態，保證設備的長周期、安全、穩定運轉，特別制定本制度。

　　一、實行專機專責制度或包機制度，做到臺臺設備、條條管線、個個閥門、塊塊儀表有人負責。

　　二、所有設備都要有維護保養規程，操作人員應嚴格執行，操作人員要達到“四懂”、“三會”（懂結構、懂原理、懂性能、懂用途，會使用、會保養、會排除故障）。實行操作合格證制度，無證者不準上崗操作。

　　三、認真執行設備潤滑制度，堅持五定（定質、定量、定時、定點、定期對潤滑部位清洗換油）和三級過濾（向固定油桶經過濾、由油桶向油壺裝油經過過濾，由油壺加入到加油點經過過濾），保證油質、工具清潔好用，潤滑效果良好。

　　四、操作工人對本崗位范圍內的設備管道、儀表盤、支架、地面等應保持整潔、油漆、保溫完整，加強靜密封點的管理，消除跑冒滴漏，努力降低泄漏率，搞好環境衛生，做到文明生產。

　　五、備用設備應處于良好狀態，停用、閑置設備應有專人負責定期檢查維護，加強防塵、防潮、防凍、防腐蝕的管理，對于傳動設備要定期進行盤車和切換，使所有備用設備處于良好狀態。

　　六、操作人員必須做好下列主要工作：

　　1．嚴格按操作程序與規定步驟進行設備的`啟動與停車，做到啟動前認真準備，啟動中反復檢查，停車后妥善處理。

　　2．堅守崗位，嚴格執行巡回檢查制度，執行五字操作法（聽、摸、查、看、聞），定時定點按巡回檢查路線對設備進行仔細檢查。

　　3．認真填寫運行記錄，發現設備缺陷能處理的應主動進行消除，臟、松、缺、亂、漏等舉手之勞可以解決的問題，應隨時在檢查中進行解決。

　　4．嚴格執行交接班制度。實行十交五不接。十交即：交任務、交指標、交原料、交操作指標、交質量、交問題、交經驗、交工具、交安全衛生、交記錄；五不接即：設備潤滑不好不接、工具不全不接、操作情況交待不清不接、記錄不全不接、衛生不好不接。交接雙方要在現場逐項交接，在操作日記上正式簽字。

　　七、生產操作人員發現設備有不正常情況，要立即檢查原因，及時反映。發現特殊響聲、振動、漏氣、火花等緊急情況，應采取果斷措施立即停車，并上報和通知值班長及有關崗位，不弄清原因不得盲目開車。已處理和未處理的缺陷記錄運行記錄本上，并向下一班交待清楚。

　　八、廠房建筑物、構筑物、設備基礎、處管道及支架，應有專人經常維護，保持完整，定期檢測。采取防潮、防汛、防凍、防塵、防腐蝕措施。設備管道的儀表和安全裝置要齊全好用，定期進行檢查和調整。

　　九、維修工人（機、電）對包機的設備負有維修好的責任，對包機的設備需定時上崗檢查，主動向操作工人們解決設備運行情況，發現易處理的缺陷及時消除。不能立即解決的缺陷要詳細記錄，結合中小修或停車機會處理。

　　水電設施設備保養制度 5

　　機電設備管理和保養制度之相關制度和職責，為確保機電設備充分利用于煤炭生產，切實做到安全第一，降低事故率，減少設備故障，做到科學管理，科學利用，特制定機電設備管理和保養制度。一、管理制度機電設備管理組組織機構，機電副礦長吉永祥分管機電并...

　　為確保機電設備充分利用于煤炭生產，切實做到安全第一，降低事故率，減少設備故障，做到科學管理，科學利用，特制定機電設備管理和保養制度。

　　一、管理制度

　　機電設備管理組組織機構，機電副礦長吉永祥分管機電并任組長;副組長田躍生、張志兵。

　　1、機電設備管理方面，必須堅持安全第一，預防為主，充分利用，節約開支的原則，經礦委研究決定，機電組長為機電設備第一責任者，對整個機電設備的安全工作負全面責任;責任區管理人員為機電設備安全工作的直接責任者。

　　2、本礦機電設備管理職能人員、電工、機工、修配工、絞車司機、風機工，都必須經縣級以上專業技術培訓，做到持證上崗，搞好業務保安。

　　3、本礦的機電設備管理范圍包括：柴油發電機組、高低壓配電室、風機室、鐵、木、機、修、以及坑上下的整條線路，電機、開關、照明燈、主局扇風機、水泵、煤電鉆、變壓器、坑上提升絞車、坑下調度絞車、無極繩絞車等。

　　4、管理人員分工：吉永祥負責坑上下的電器設備;田躍生負責柴油發電機組及修配和各種焊接保修業務。

　　5、根據使用設備的情況和生產需要，編制設備的購置計劃和檢修計劃，編制配件和材料消耗計劃，以利速修設備及時轉入備用。

　　6、設備管理人員每旬檢查一次設備的器率情況，督促有關人員立即處理不完善設備，限期復查。

　　7、如發生事故，立即分析，根據三不放過原則，認真處理事故;搞好設備的資料檔案工作，抓好專管和群管相結合的.管理網;經常宣傳安全用電知識，以保證群管設備得體合理。

　　二、保養制度

　　為確保設備正常運行，特制定機電設備保養制度。

　　1、主絞車：每班檢查關鍵零部件一次，確保零部件整齊、完全、堅固、可靠，齒輪咬合良好;保證減速箱不漏油、不超溫、不振動并定期注油。班前認真檢查鋼絲繩、提升容器，保證安裝的技術情況;班前檢查電氣設備，必須使設備動作可靠，不漏電。

　　2、主、局扇風機：每班檢查一次主扇，每月檢查一次局扇。檢查內容：油量適當，不超溫，運轉靈活，無卡阻、無銹蝕、無異響、無變形，使之符合防爆標準，并可靠接地。

　　3、主水泵：每班檢查一次螺絲，零部件是否堅固，保證運轉部分靈活可靠，對輪無異響，及時處理漏油、漏水現象，保證電氣設備齊全完整，運轉良好，保護裝置可靠，接地系統良好。

　　4、主變：每日巡檢一次，特殊天氣，特殊巡視，不閃絡、不放電、不漏油、不超溫，油不變色無異響，不冒煙，并有可靠的接地裝置。

　　5、其它設備：每班檢查一次，懸掛整齊，無明接頭、雞爪子、羊尾巴、破口線，保證所有線路不短路、不漏電，正常供電。

　　6、電纜線：每班檢查一次，存放地點無淋水、無積水、頂板好，懸掛放置整齊、清潔，運轉靈活無異響，接地好，防爆。

　　7、煤電鉆、探水鉆：每班檢查一次，存放地點無淋水、無積水、頂板好，懸掛放置整齊、清潔，運轉靈活無異響，接地好，防爆。

　　8、礦燈：經常檢查保養，封閉嚴密不漏液，電壓不低于4V，放電時間不少于11個小時，通氣孔暢通無阻，零部件齊全、堅固，防爆程序好;礦燈架和充電場所清潔衛生。

　　9、柴油發電機組：每班進行一次班中保養，按計劃進行保養，經常保證油足、水足、電足;電瓶的熱備用狀態。

　　10、運行配電：每班檢查一次，設備及配電室是否清潔整齊，接線螺絲是否堅固，閘刀開關觸點是否有燒傷痕跡，警報器工作是否可靠，自動部分是否釋放自如、安全;電壓、電流、指示燈及補償的狀況良好。通過檢查、維修、保養，保證設備的工作部分供電正常，熱備用部分一經操作，即能投運;泠備用部分接地良好，保證操作人員和設備安全無事故。

　　水電設施設備保養制度 6

　　一、各部門負責人是日常水電管理工作的第一責任人，其所在部門有違反本制度行為的，負責人應承擔相關的`經濟責任。

　　二、各部門需要新增或更換水電設備，須向物業管理中心書面申請，由物業管理中心報處領導批準后，方可更換或新增。

　　三、干部、職工要愛護水電設備，養成節約用水用電的良好習慣，杜絕“長明燈、長流水”的現象。

　　四、各部門發現水電故障應及時向物業管理中心報修，由物業管理中心安排專業人員維修。任何部門和個人不得擅自對水電管線進行維修改造。

　　五、嚴禁亂拉亂接水管和電線。外單位或個人使用本處水電，必須經處領導批準，并按規定交納水電費用。

　　六、嚴禁使用電爐和自備大功率電器設備，違者處以100元罰款。

　　七、因使用不當、違規操作、亂拉亂接水電發生責任事故，造成經濟損失的，由當事人賠償全部經濟損失，追究部門負責人的責任。用水后沒有關閉水閥或無人在崗時未關閉電燈、電器，造成水電浪費的，每發現一次，扣除當事人或部門負責人當月工資20元。

　　八、水電管理部門應盡職盡責，保障各部門水電正常供應，因責任心不強、管理不善，造成斷水斷電，影響日常工作的，應追究水電管理責任人的經濟責任。

　　九、物業管理中心是本處水電管理的職能部門，負責全處水電設備的安裝、維護、費用收取、結算、日常管理及監督檢查工作，范圍包括辦公場所、生活場所（食堂）、出租房屋及委托代管的水電用戶。

　　十、本制度由物業管理中心負責監督、檢查和落實。

　　水電設施設備保養制度 7

　　水電是生產、員工工作和生活等最基本的必不可缺少的物質資源。為加強管理，保證水電設備安全、正常運行，合理使用，減少浪費，維護正常的生產、員工工作和生活秩序，使全體職員工養成安全用電、節約用電、節約用水的良好習慣，結合我公司的實際情況，特制定本規定。

　　第一條公司的水電設施包括水龍頭、高低水箱、閥門、管道，消防栓，燈泡、日光燈、插座、開關、路燈等。是公司固定資產的一部分，由行政部和使用部門共同管理，使用部門負責日常管理，行政部負責維修和安全檢查，并遵循“誰使用，誰保管，誰損壞，誰賠償”的.管理原則。

　　第二條公司行政管理部門應認真抓好對全廠供水供電設備、設施的運行維護工作，嚴格執行有關水電管理的規章制度，建立巡視制度，確保安全供水、供電，杜絕各類事故發生。對于突發性故障，行政管理部門必須立即組織搶修，確保盡快恢復供水、供電。

　　第三條行政管理人員應嚴守崗位，認真履行職責，明確為公司、員工服務的思想，不斷改善服務態度，提高服務質量。嚴禁以權謀私、違者從嚴處理。

　　第四條行政管理人員有權到各部門、各宿舍檢查用水、用電情況，任何部門和個人不得以任何理由干涉其正常檢查工作，嚴禁以任何借口對行政管理人員進行打擊報復，保障行政管理人員的合法權益。

　　第五條水電設施維修管理，采用計劃維修，巡回檢修和各部門報修相結合的管理辦法。

　　（一）自然損壞，必須有舊物存在，經維修人員驗證后，以舊換新，予以維修更換，沒有舊物存在，按人為損壞或丟失論處。

　　（二）人為損壞，由當事人員負責修復或支付維修費用，交費后，方予維修。丟失的水電設施應按市場價賠償，并支付安裝費用，如損壞嚴重，無法修復，按丟失論處。

　　（三）公共場所水、電設施自然損壞，由行政部門及時申報，經總經理處批準后進行維護或更換。人為損壞的由責任人賠償。

　　第六條任何部門或個人一律不準使用電熱器具燒水、做飯、取暖。違者，沒收電熱設備，并給予0.1元/瓦罰款。情節嚴重給公司造成安全隱患或已造成損失的要追究其責任。

　　（一）所有人員必須按水、電設施的設計功能正確使用，禁止私拉亂接電線。如違章使用，導致設施損壞，由當事人承擔全部責任。

　　（二）綜合辦公室、各部門辦公室、宿舍、廠區的照明用電設施，均由公司統一安排，禁止擅自加裝電燈或加大功率。

　　第七條辦公室、宿舍、車間要節約用電，節約用水用電，水、電設施損壞，及時申報維修，杜絕長明燈，長流水現象，做到人走燈滅，人走水停，杜絕“滴、漏、跑、冒”和長流水現象，水電維修人員、保安員等要加強責任心，認真檢查，同時各部門應經常對所屬人員進行節水、節電教育，對于長明燈、長流水現象，行政部不定期進行檢查，并進行通報，情節嚴重者，造成損壞的，給予相應的處罰。

　　第八條任何部門或個人均有權監督水電管理的規章制度。對檢舉部門和檢舉人應予獎勵，其獎勵辦法由行政部門規定，統一由財務部分發。

　　第九條本制度自批準之日起實施。

　　水電設施設備保養制度 8

　　1、保證學校正常的`水電供應。

　　2、嚴禁學校水電向校園外接用。

　　3、水電工必須持證上崗，熟悉學校的供電網絡及給排水網絡圖。

　　4、每天要有水電工值班，負責停送電以及常規檢修。

　　5、公共場所的路燈、自來水閥、水嘴、廁所水箱等，水電工要定期巡視，保證燈亮，無泄漏水和堵塞現象。

　　6、加強用水衛生、水池、水箱均要加蓋蓋嚴，定期消毒，每年利用假期清洗一次。

　　7、為防嚴寒低溫水管上凍，應及時做好室外供水管、水嘴、室外高位水箱的防凍工作。

　　8、加強對供電設備的檢查維護，做到安全供應。配電房要按供電部門規定，定期檢修保養，雨季要加強日常維護，增加檢修次數。

　　9、教職工個人用水用電，實行一戶一表，每月按表計數交財務科收費。門面房、附院等獨立核算單位應裝表計量收費。

　　10、加強節約，杜絕長明燈、長流水現象。

　　水電設施設備保養制度 9

　　1、每日按時關、送照明用電，除特殊情況外，不準提前送電或延時關電。

　　2、每日清房、查房時，發現有亂接電源線、使用充電池、電熱器的，立即收繳，并查處違規者。

　　3、經常巡回檢查宿舍內外照明設施，自來水設施的使用情況，發現問題及時維修和處理，消滅大燈泡、長明燈、長流水、節約用電用水，杜絕浪費現象。

　　4、寢室有衛生設施的`房舍，實行學生上課時間一律把水總閘關掉，以防水的浪費。

　　5、發現有破壞水電設施，違規用電者及時處理:

　　故意損壞照明設施、自來水設施者，責令照價賠償，通報批評，并報學院處理。

　　亂接電源線、插座者，報系、部處理。在電源上接充電池、音響、照明燈具、電熱器者，除沒收外，報學院通報批評。

　　水電設施設備保養制度 10

　　為了合理地使用水費、電費，根據管理處宿舍配置設施的情況，特制定以下使用標準.

　　一、物業主管配置:

　　單人房間、日光燈、電視、空調、排氣扇。夏季使用時間從下午17:00-----12:00(包括中午2小時)折合電費使用度數約268度。

　　建議公司用電補助80元/月、水費5元/月

　　二、工程維修部主管配置:

　　雙人房、日光燈、電視、排氣扇，夏季使用時間下午從17:00-----12:00(包括中午2小時)折合電費使用度數約57度。

　　建議公司用電補助約40元/月/房、水費5元/月

　　三、保安隊長配置:

　　雙人房、日光燈、電視、排氣扇，夏季使用時間下午從17:00-----12:00(包括中午2小時)折合電費使用度數約57度。

　　電費補助約40元/月/房、水費5元/人/月

　　四、保安員、物業管理員:

　　雙人房、配置日光燈、排氣扇、風扇夏季使用時間，折合電費使用度數約38度。

　　電費補助約25元/月/房、水費5元/人/月

　　如超出部分由私人承擔。

　　水電設施設備保養制度 11

　　為進一步加強水電管理，保證學校正常的供電、供水。保障師生安全用電，增強師生節約意識，特制定本規定。

　　一、水電設備的管理

　　1、學校用水、用電設施，設備的維修、安裝、改造一律由學校水電工負責，任何人都無權對學校水電設施、設備進行改造、安裝。

　　2、學校水電設施及水電資源只能為學校教育教學工作和其他工作服務，未經學校主要領導和分管領導同意，任何人不得使用學校的設備與資源。

　　二、水電工的管理職責

　　l、學校水電工要認真負責，管好水電工具，維護好水電設施。學校配電室除電業部門專業人員和學校電工外，其他任何人不得入內;配電室鑰匙要由電工專人保管，不得交給他人保管。

　　2、水電工要保障學校的水電及時供應，對一般維修要保證在一個工作日內完成;特殊情況要及時反映，做到恰當地處理。

　　3、及時發現并有權處理浪費水電資源的部門和個人;對發現浪費水，電資源而不處理對水電工進行批評，嚴重的處以10-20元罰款。

　　三、違規處罰

　　1、禁止任何人私自增設線路、插座、開關等用電設備，如現有設備、設施不能正常使用，要及時報告總務處或水電工，申請維修。學校對私自增設的插座、開關等除沒收外，還要向違規者征收10-50元的電費。

　　2、微機、電視機等用電器不用時必須切斷電源，因未斷電，造成電器開機過夜的.或節假日無人時開機的，責任人必須賠償30元/天(夜)的耗電損失，因此造成電器或線路損壞的，由責任人按價賠償。

　　3、辦公室在白天有日光時、夜晚無人時要關燈。為了學生的用電安全，學校內不準學生使用私用電器及充電設備，否則對學生進行批評教育，同時該班主任在本學年度不得參加優秀班主任的評比。并按規定扣除該班級的管理分。

　　四、其它部門規定

　　食堂等其它單位用電由使用者承包使用，但如果未經學校水電工同意，私拉亂扯、私自安裝改造現象以及出現長明燈、長流水時，學校有權責令其限期整改，并追究賠償責任。

　　五、其它未盡事宜，由總務處解釋。

　　水電設施設備保養制度 12

　　一、保證學校正常的水電供應。

　　二、嚴禁學校的水電向校外接用。

　　三、必須熟悉學校的供電網絡及排水網絡。

　　四、每天要按時上班，晚上要值班，負責停送電及常規檢修。

　　五、公共場所的`路燈，自來水閥、水嘴，廁所的水箱等，水電工要定期巡視，保證燈亮，無泄漏水和堵塞現象。

　　六、加強供電設備的檢查維護，做到安全供電，供電房要定期檢修保養，雨季要加強日常維護，增加檢修次數。

　　七、培強節約意識，杜絕長明燈，長流水現象。

　　水電設施設備保養制度 13

　　1、場內道路應經常維護、保持暢通。載重車輛通過較多的道路，其彎道的半徑一般不下于15m，特殊情況不得小于10m。手推車道路的寬度不小于1.5m。急彎及陡坡地段應設置明顯交通標志。

　　2、靠近河流和陡壁處的道路，應設置護欄和明顯警告標志。

　　3、場內行駛機械的道路盡量應平坦順直，車輛應裝制動閘。

　　4、生活生產用水的水質應符合國家現行標準。水源應采取保護措施，防止水質污染。

　　5、場內架設的電線應絕緣良好，懸掛高度及線間距必須符合電業部門的安全規定。

　　6、現場架設的.臨時線路必須用絕緣物支持，不得將電線纏繞在鋼筋、樹木或腳手架上。

　　7、電工在接近高壓線操作時，其安全距離為：10KV以上不得小于0.7m，20～35KV不得小于1m；44KV不得小于2m，否則必修停電方可操作。

　　8、各種電器設備應配有專用開關，室外使用的開關、插座應外裝防水箱并加鎖，在操作處加設絕緣墊層。

　　9、在三相四線制中性點接地供電系統中，電器設備的金屬外殼應做接零保護；在非三相四線制供電系統中，電器設備的金屬外殼應做接地保護，其接地電阻應不大于4歐姆，并不得在同一供電系統上有的接地，有的接零。

　　10、各種電器設備的檢查維修，一般應停電作業；如必修帶電作業時，應有可靠的安全措施并派專人監護。

　　11、工地安裝配電器必須符合電業部門的要求，并設專人管理。施工用電要盡量保持三相平衡。

　　12、現場的配電設備處，必須備有滅火器和高壓安全用具。非電工人員嚴禁接近帶電設備。

　　13、使用高溫燈具，要防止失火，其與易燃物的距離不得小于1M，一般電燈泡距易燃物品不得小于50cm。

　　14、移動式電機設備應用橡膠電纜供電，并經常注意理順；跨越道路時，應埋入地下或穿管保護。

　　15、遇有雷雨天氣不得爬桿帶電作業；在室外無特殊防護裝置時必須使用絕緣拉桿拉閘。

　　16、室內照明線路應用瓷夾固定，電線接頭應牢固，并用絕緣膠帶包扎，保險絲應按用電負荷量裝設。

　　17、能產生大量氣體、粉塵的工作場所，應使用密閉式電氣設備。有爆炸危險的工作場所應使用防爆型電氣設備。

　　18、電氣設備的轉動帶、轉輪、飛輪等外露部位安設防護罩。

　　19、電氣設備的檢修必須由電工進行，他人不得任意操作。工作中遇到停電應拉下開關，切斷電源；檢修結束必修仔細檢查各項設備的情況，沒有異常，方可合閘。大型電氣設備檢修應切斷電源，設好防護后經進行，并在開關處設置警示標牌，工作完成后方可拆除；如需進行送電試驗時，必須認真檢查并與有關部門聯系后，方可進行。

　　20、大型橋梁施工現場、隧道和預制場地，應有自備電源，以免因電網停電造成工程損失和出現事故。自備電源和電網之間，要有聯鎖保護。

　　水電設施設備保養制度 14

　　為了保障業主的正常生活，維護房屋的完好，延長其使用壽命，按照經濟、合理、牢固、實用的原則，特定以下有關修理規定。

　　一、大修

　　1、屋面工程

　　屋面修理必須確保安全和解決屋漏。15年為一個周期（特殊情況除外）。原則上必須徹底翻修，塵土及垃圾應予以清除，屋面滲漏應找出原因，針對損壞情況采取防水材料嵌補或找出原因。

　　2、結構與墻面工程

　　各種結構件如柱、梁、樓面，在大修時必須詳細檢查，損壞變形嚴重的應予以加固、修換。

　　墻面原則上不定大修年限，規定兩年清洗一次；局部損壞，列為中修范圍。

　　3、樓道內墻面修補、粉刷

　　每年粉刷一遍。粉刷時，進行大面積的修補，墻面檜有下墜危險的應鏟除，并重新粉刷。

　　4、上、下水管工程

　　上下水管20年更新一次，更換上、下水管時逐樓進行，必須縮短停用時間，要一次到位，不準返工。

　　5、電設備工程

　　進戶電源線，3年更換一次；配電箱2年大修；高層母排，8年大修，更換或部分更換。

　　消防、生活水管、配電間等設備，除日常保養外，2年檢修一次，視設備磨損程度逐個更新。

　　二、中修

　　1、中修指不到大修范圍和程度，而小修不能解決的單項修理。其費用較高、工程量大周期較長的均敖中修的`修理范圍。如：屋面局部漏水，個別樓層衛生間、廚房、管道、馬桶、面盆、水斗漏水，墻面損壞，墻面滲水，上下管道局部堵塞。

　　2、在進行修理時，同樣進行預、結算。

　　3、完工后，進行驗收，并要有一定的審批手續。

　　4、小修

　　5、以服務這宗旨，解決業主和住戶實際困難為目的，做到及時、保質、實用為原則。

　　三、小修范圍

　　1、私人住宅

　　（1）電器方面：熔斷絲、插座插頭、空氣開關、漏氣開關、電源插頭插座、各種燈頭、燈座、燈泡、燈管、線路的故障和更換。電度表、電視機、錄像機、空調機、冰箱、微波爐、洪干機等故障、損壞，協助向外聯系修理。

　　（2）給排水方面：各種龍頭失靈故障，各種水閘滲油和損壞，上、下水道堵塞不暢，各種配件失靈和損壞，上水管漏，水表故障。

　　（3）配套設備：熱水器的保養和維修（整機報廢，業主自行購置或代購更換）；脫排油煙機保養維護（整機報廢，業主自行購置或代購更換）；煤氣灶的保養和維護（整機報廢，業主自行購置或代購更換）；對講電話、可視電話負責向外聯系維修。

　　（4）少量面磚、地磚、瓷磚的損壞的更換，小面積的木質地板修理和更換，木制門窗和鋁合金門窗的修理。負責向外聯系，修配和更換及開啟各種門鎖。

　　（5）其它服務

　　2、共用部位

　　消防設施修理、門窗、地磚的修理、電表箱、總水閘的修理，電子門修理等。

　　費用處理：在保修期內免費服務；過保修期后進行有償修理，按標準收費。

　　水電設施設備保養制度 15

　　為了加強水電暖工程的施工管理，提高施工質量，確保施工安全，樹立良好的形象，特制定本辦法:

　　1、接到工程項目后，要立即派人與甲方聯系進行實地勘察，并做出詳細預算。

　　2、工程開工前要立項上報中心主任(附工程預算書)。

　　3、接到批準的施工項目后，提報審報該項目的詳細材料單，未批準前不準擅自進購材料。

　　4、施工現場的一切工作由施工項目負責人負責，凡進入施工現場的各工種人員，必須服從項目負責人的'管理。

　　5、項目技術監督員對施工技術進行全方位監督，發現技術問題要及時向項目負責人報告。

　　6、施工安全員負責檢查施工現場的安全工作。發現存在的安全隱患及時向項目負責人報告，危急時刻安全員有權決定停工，事后及時匯報。

　　7、工程項目必須根據施工方案、施工圖紙和甲方的要求進行施工，施工中如需改動，須經甲方同意。

　　8、嚴格檢查施工用料，嚴防假冒劣質產品混入工程。

　　9、嚴格施工程序和安裝施工規程，嚴把工程質量關。

　　10、隱蔽工程項目必須由甲方驗收人員驗收簽字。

　　11、施工工地現場設置必要的安全標識牌或警示牌。

　　12、要保持施工現場衛生，物資擺放整齊有序，根據工程需要設置必要的衛生管理制度標識牌。

　　13、嚴格材料管理，認真掌握施工進度，保證按期交工。

　　14、施工完畢，立即組織進行初驗，發現問題及時整改，初驗合格后由甲方組織進行工程驗收。

　　15、工程驗收合格后，參加施工項目的各班組一周內做出工程決算，并履行審計程序。

　　水電設施設備保養制度 16

　　第一條為進一步加強水電管理，強化使用責任，減少水電浪費，推進水電管理制度改革，促進能源合理利用，根據《xx理工大學能源管理辦法》(魯理工大辦發〔20xx〕8號)，特制定本辦法。

　　第二條水電定額管理適用于由學校承擔水電費的各部門、單位，同時也作為對各部門、單位水電管理工作進行監督、考評的基本依據。

　　第三條各部門、單位每年度所需水電定額，每年1月份由后勤管理處會同教務處、科技處、資產管理處、計劃財務處等部門研究提出，提交校長辦公會審議通過后下達執行。

　　各部門、單位根據實際情況，可在水電定額內進行調劑。各部門、單位按照規定增加的用水用電設備和新增項目所需水電定額，由使用部門或單位根據用水用電設備說明書標注用量、工作時間等因素，申請年內追加額度，經業務管理部門審核、后勤管理處和分管校領導批準后予以追加。

　　第四條各部門、單位是二級水電管理責任單位，應明確部門、單位的能源管理員，具體負責本單位的.水電管理。

　　第五條學校對水電管理實行責任目標考核和獎勵機制。對水電定額內節約成效顯著的部門、單位按照有關規定予以表彰獎勵。水電超出定額部分費用，從相關部門、單位下一年度經費中劃轉，違章加價交納消耗費用。

　　第六條建立經常性巡查監管機制，定期召開各部門、單位用能信息通報會，定期對各部門、單位用水用電情況進行公示，并于年底對各部門、單位水電消耗總額進行匯總，對部分超定額的單位實行能源審計。

　　第七條對超定額的單位，由校領導約請單位負責人談話。

　　第八條用水定額核定辦法。依據學校年度用水計劃，參照往年用水數據，以樓宇為單位核定用水定額，并視建筑使用情況，分別由使用單位或管理單位負責、管理。

　　(一)學生宿舍用水定額。每個學生的用水指標(含公共部用水)按《山東理工大學學生公寓水電管理暫行辦法》(xx工大辦發〔20xx〕28號)核定。各公寓樓用水定額，根據生均用水指標和入住人數計算確定，并分解到每月。公寓用水由公寓管理中心負責管理。

　　(二)公共建筑用水定額。公共建筑用水定額參照上年度用水量核定，并分解到每月。

　　公共建筑由使用單位自行管理的，由使用單位負責。公共建筑由物業管理中心管理的，由物業管理中心負責。

　　(三)綠化用水定額按照4升/平方米次(12次/年)核定，由物業管理中心負責。

　　(四)校門衛用水定額按照30kg/人日和各門崗的編制人數核定，由保衛處負責。

　　第九條用電定額核定辦法。

　　(一)各部門、單位用電定額，參照往年用電數據，并結合全校節能綜合指標核定。

　　(二)公共教學樓用電定額，參照往年用電數據，結合全校節能綜合指標核定，由物業管理中心負責。

　　(三)學生公寓宿舍用電定額按《山東理工大學學生公寓水電管理暫行辦法》(xx工大辦發〔20xx〕28號)核定。各公寓樓公共照明及辦公、管理用電定額，參照往年用電數據，結合全校節能綜合指標核定，由公寓管理中心負責。

　　(四)工程實訓教學用電定額為20萬度/年，定額內按教學生活電價交費，超出定額部分按一般工商業用電價格交費。

　　(五)建筑公共照明用電定額，參照往年用電數據，結合全校節能綜合指標核定，由物業管理中心負責。

　　(六)公共設施、設備和校園公共照明用電定額，參照往年用電數據，結合全校節能綜合指標，確定年度用電總量，由能源管理中心負責。

　　第十條本辦法由后勤管理處負責解釋。

　　第十一條本辦法自印發之日起施行。

　　水電設施設備保養制度 17

　　一、消防泵系統：

　　(一)水泵每月運行一次，每次以不少于二分鐘為宜。

　　(二)水泵軸承每季加油一次(如無油杯的加黃油)；電動機軸承每半年加油一次。

　　(三)每周檢查一次閘閥、止回閥、開關是否靈敏、密封，是否良好，如有毛病應及時進行維修。

　　(四)供電、照明、控制信號線路應隨時保持良好的應急狀態。

　　二、供水系統：

　　(一)水泵每半月更換一次，相應轉換水泵時作檢查（包括閘閥、開關等）。

　　(二)水泵軸承每季加油一次，電動機軸加油一次(沒有油杯的加黃油)。

　　(三)每周檢查閘閥、開關是否靈敏、密封，是否良好并及時處理好。

　　(四)水泵每月保養一次。

　　(五)水池每半年清洗一次，由工程部及管理處組織實施。

　　(六)每月檢查水表一次，發現有問題的應及時更換或修理。

　　(七)水泵運行完好的質量指標：

　　1、連接部分要求螺絲、墊圈、銷子齊全、完整、緊固，有一個放水閥、星型環完好。

　　2、儀表方面，要求電流表、壓力表齊全準確。

　　3、出水閥門、逆水閥、進水閘門齊全完好，盤根密封良好，泄漏合乎要求。

　　4、泵體各部分連接嚴密，不漏水。

　　5、油圈齊全，油質合格，油量適中，不漏油。

　　6、軸承溫度不得超過60～65℃，運動不得有異聲和異常震動。

　　7、電機溫升不得超過銘牌規定，絕緣電阻要符合要求。

　　8、電流及欠壓保護齊全。

　　9、接線齊全，供電良好，接地合格。

　　10.設備無油垢，無積塵，機房無積水、無雜物、工具、材料配件存放整齊，油料要加蓋。

　　11、有技術檔案，供、排水圖。

　　三、供電系統：

　　(一)檢查變壓器的油量位置是否適當。

　　(二)所有計量儀表的測量讀數及指示燈、信號燈裝置等是否工作正常。

　　(三)運行中的`開關、母線、接頭等一切載流異體，有無跳火冒煙、燒焦、發熱、變色等現象。

　　(四)變壓器在運行中應監視：

　　1、電流、電壓的測量讀數。

　　2、聲音是否正常。

　　3、油面溫升有無超允許范圍。

　　4、油面指示計的油色有無異變。

　　5、連接呼吸器的吸潮劑是否干燥或需要更換。

　　6、箱殼有無漏油現象。

　　7、金屬外殼的地線是否合格。

　　(五)運行中的變壓器絕緣油，每年應取油樣送供電部門作一次簡化試驗。

　　(六)檢查電纜坑有無積水，如有積水應及時清除。

　　(七)配電室應配備溫度計，做好通風和降溫工作，一般室內溫度不能超過40度為宜。

　　(八)配電室每星期吸塵一次，保持室內清潔、干凈。

　　(九)各開關要標明控制電范圍，以利工作。每星期檢查一次各主開關接觸是否良好。

　　(十)每月檢查電表一次，發現有問題的應及時處理。

　　(十一)公共照明及其它開關的維修更換。

　　(十二)濕式變壓器運行完好，符合質量標準：

　　1、螺栓、吊環、密封墊齊全、完整、緊固。

　　2、油質合格，油量適當，油標完整、清晰，防爆管口、防爆玻璃完好。

　　3、通氣孔不堵塞、有護圈、放油孔不漏油，有護鐵。

　　4、接地線整齊、連接緊固、導電良好。

　　5、油箱各部不滲油、無嚴重變形，散熱管不堵塞，溫升不超過銘牌規定。

　　6、高壓側絕緣電阻不低于250兆，低壓側不低于35兆歐。

　　7、變壓器外殼及電纜系統有良好的接地，接地電阻每年測一次。

　　8、無積塵、無積水、無油污、無淋水，周圍清潔，無雜物。

　　9、有檢修記錄和測試記錄，試驗有效期為二年。

　　(十三)干式變壓器運行完好質量標準:

　　1、螺絲、墊圈線咀齊全、完整、緊固、密封良好。

　　2、接線緊固、齊全、導電良好，合乎防爆要求絕緣電阻良好。

　　3、外殼接地良好。

　　4、外殼托架無嚴重變形無銹蝕。

　　5、殼內清潔無積水、殼外無積垢、無污泥。

　　6、有檢查記錄。

　　(十四)柴油機：

　　1、每月試運行柴油機二次，時間30分鐘。

　　2、每月清刷加油一次。

　　3、每年進行保養一次。

　　4、每部柴油機一般應保持足夠開機24個小時的用油。油箱應每年清理一次，以保持油質純凈。

　　5、經常檢查充電機是否良好，保持蓄電池的充電，以備應急之用。

　　水電設施設備保養制度 18

　　一、總則

　　1. 目的

　　為確保本單位（或場所）水電設施設備的正常運行，延長其使用壽命，保障水電供應的安全、穩定、可靠，特制定本保養制度。

　　2. 適用范圍

　　適用于本單位內所有的供配電系統、照明系統、給排水系統及其他相關水電設施設備。

　　二、保養人員及職責

　　1. 設立專業保養團隊，由電氣工程師、水暖工程師以及若干技術工人組成。電氣工程師負責供配電及照明系統的保養指導與技術難題解決；水暖工程師主導給排水系統的維護方案制定與實施；技術工人在工程師的指揮下，具體執行各項保養任務。

　　2. 保養人員應定期接受專業培訓，熟悉各類水電設施設備的`構造、原理、性能及操作規程，掌握先進的保養技術與方法，不斷提升業務水平。

　　三、日常保養

　　1. 供配電系統

　　每日巡檢：值班人員需對配電室進行早晚兩次巡檢，檢查內容包括配電柜運行指示燈是否正常、有無異常聲響或異味、電壓電流儀表讀數是否在正常范圍，以及電纜接頭有無發熱、松動跡象等，發現問題及時記錄并上報。

　　清潔維護：每周至少進行一次配電柜內部清潔，使用專用工具清除灰塵、雜物，防止因積塵引發電氣故障；同時擦拭柜體表面，保持外觀整潔。

　　設備外觀檢查：對變壓器、配電箱等設備的外殼進行每日目視檢查，查看有無破損、變形、腐蝕等情況，確保防護性能良好。

　　2. 照明系統

　　燈具巡查：每日上班前、下班后，巡檢人員要對公共區域、辦公場所的照明燈具進行檢查，查看有無損壞、閃爍、不亮等現象，及時更換損壞的燈管、燈泡或鎮流器。

　　燈罩清潔：每兩周對燈具燈罩進行清潔，采用柔軟濕布擦拭，去除灰塵、污漬，保證照明效果不受影響。

　　3. 給排水系統

　　水泵檢查：每日檢查生活水泵、消防水泵的運行狀態，包括水泵有無異常振動、噪音，進出水壓力是否正常，電機溫度是否過高，若發現異常，立即停機檢修。

　　水箱巡查：每天查看生活水箱、消防水箱水位，確保水位在正常范圍；同時檢查水箱外觀有無滲漏、裂縫，周邊環境是否清潔，防止污染水質。

　　管道外觀巡視：沿著給排水管道線路進行每日巡查，觀察管道有無漏水、滲水現象，管道標識是否清晰完整，發現漏水點及時標記并安排維修。

　　四、定期保養

　　1. 供配電系統

　　月度保養：每月對配電柜進行一次全面檢查，緊固所有接線端子，檢查斷路器的分合閘性能，測試接地電阻，確保符合安全標準；對變壓器進行油質、油溫檢測，查看有無滲漏油現象，必要時進行補充或更換變壓器油。

　　季度保養：每季度邀請專業檢測機構對供配電系統進行一次預防性試驗，檢測內容包括絕緣電阻、耐壓試驗、繼電保護裝置校驗等，依據試驗結果對設備進行調整、維修或更換部件。

　　年度保養：每年對整個供配電系統進行一次深度保養，全面檢修高低壓開關柜、變壓器、柴油發電機等設備，更換老化的電氣元件、絕緣材料，對設備進行防腐、防銹處理，確保系統性能達到最佳狀態。

　　2. 照明系統

　　月度保養：每月對照明配電箱進行一次檢查，清理箱內灰塵雜物，檢查開關、接觸器等元件的接觸情況，確保線路連接可靠；同時對燈具的安裝支架進行緊固，防止燈具掉落。

　　年度保養：每年對所有照明燈具進行一次集中更換，統一更新老化、光效降低的燈管或燈泡，提高照明亮度；對燈具線路進行絕緣測試，更換破損的電線，保障用電安全。

　　3. 給排水系統

　　月度保養：每月對水泵進行一次全面保養，更換水泵軸承潤滑油，檢查葉輪、密封件的磨損情況，清洗水泵濾網；對各類閥門進行開關試驗，確保閥門操作靈活，密封性能良好。

　　季度保養：每季度對給排水管道進行一次內部清洗，采用專業管道清洗設備，清除管道內的水垢、鐵銹、沉積物，保持管道通暢；同時對水箱進行徹底清洗消毒，經水質檢測合格后方可重新投入使用。

　　年度保養：每年對給排水系統進行一次全面評估，檢查管道的支撐、吊架是否牢固，對老化、腐蝕嚴重的管道進行更換；對整個系統進行壓力測試，驗證系統的承壓能力，確保運行安全。

　　五、應急維修

　　1. 建立 24 小時應急響應機制，設立專門的應急維修電話，當接到水電故障報告后，維修人員應在 15 分鐘內響應，攜帶必要工具趕赴現場。

　　2. 對于一般性故障，如燈泡損壞、水龍頭漏水等，維修人員應在 30 分鐘內修復；對于較為復雜的故障，如配電柜短路、水泵故障等，應在 2 小時內采取臨時應急措施，恢復部分功能，并在 8 小時內完成徹底修復。

　　六、保養記錄與檔案管理

　　1. 保養人員每次完成保養任務后，應詳細填寫保養記錄，記錄內容包括保養日期、設施設備名稱、保養項目、發現問題、處理措施、保養人員簽名等。

　　2. 建立健全水電設施設備保養檔案，將所有保養記錄、維修報告、檢測報告、設備說明書等資料分類歸檔，妥善保管，以便隨時查閱追溯，為設備的全生命周期管理提供依據。

　　水電設施設備保養制度 19

　　一、目的

　　保障水電設施設備處于良好運行狀態，預防故障發生，提高水電供應質量，為本區域（如小區、寫字樓、工廠等）用戶提供穩定、安全的水電服務，依據相關標準規范，結合實際情況，制定本制度。

　　二、適用范圍

　　涵蓋區域內的高低壓配電室、發電機組、配電箱、照明燈具、給排水管網、水泵、水箱、水閥等一切水電相關設施設備。

　　三、保養組織架構與分工

　　1. 成立水電設施設備保養領導小組，由物業經理（或設施管理負責人）擔任組長，負責統籌協調保養工作；電氣主管和水暖主管擔任副組長，分別負責電氣和水暖方面的技術指導與監督。

　　2. 下設專業保養班組，分為電氣保養班和水暖保養班。電氣保養班成員具備電工操作證，負責供配電及照明系統的日常巡檢、保養、維修；水暖保養班成員持有水暖工證，承擔給排水系統的維護任務，確保分工明確，責任到人。

　　四、日常維護要點

　　1. 供配電系統

　　運行參數監測：通過智能電力監測系統，實時掌握配電室電壓、電流、功率因數等參數，設定預警值，一旦參數異常，系統自動報警，值班人員立即現場核查處理。

　　設備散熱檢查：每日查看變壓器、配電柜散熱風扇運轉是否正常，通風口有無堵塞，確保設備散熱良好，防止因高溫引發故障。

　　標識牌巡查：對照明配電箱、配電柜等設備的'標識牌進行日常檢查，確保標識清晰準確，包含設備名稱、編號、操作流程、警示信息等，方便操作與維護。

　　2. 照明系統

　　智能照明調控：對于安裝智能照明系統的區域，根據自然光照度、人員活動情況，每日自動調節照明亮度，延長燈具使用壽命；同時，通過系統后臺監測燈具工作狀態，及時發現故障燈具。

　　應急照明測試：每周對應急照明燈具進行一次手動點亮測試，檢查其亮度、持續照明時間是否符合要求，確保在緊急情況下正常發揮作用；對應急疏散指示標志進行外觀檢查，保證標識醒目、無遮擋。

　　3. 給排水系統

　　水質監測：每日對生活用水水質進行簡單檢測，如觀察水的顏色、氣味、渾濁度，定期送專業檢測機構進行全面檢測，依據檢測結果及時采取凈化、消毒措施；對消防用水水質進行季度抽檢，確保消防系統可靠運行。

　　地漏清理：每兩天清理一次地漏，去除雜物、毛發，防止堵塞排水管道；同時在地漏周邊噴灑消毒藥水，保持衛生，預防異味產生。

　　五、定期保養計劃

　　1. 供配電系統

　　半月度保養：每半月對配電柜內的繼電器、接觸器進行一次檢查，清潔觸頭表面，調整觸頭壓力，保證接觸良好；對備用電源（如柴油發電機）進行空載試運行，檢查啟動性能、運行穩定性，記錄運行參數。

　　半年保養：半年一次邀請專業電力維保公司對供配電系統進行全面檢測評估，包括對高壓電纜進行絕緣測試、對繼電保護裝置進行整定值校驗、對變壓器進行繞組變形測試等，根據檢測報告進行針對性維修保養。

　　年度大修：每年對供配電系統進行一次深度大修，更換達到使用壽命或性能劣化的電氣元件，如老化的電容、熔斷器等；對配電柜、變壓器等設備進行整體檢修，重新噴漆防腐，提升設備外觀與防護性能。

　　2. 照明系統

　　季度保養：每季度對照明燈具進行分組輪換保養，更換燈具內的啟動器、鎮流器等易損件，檢查燈具內部接線是否松動，對燈具反光罩進行清潔，提高照明效率。

　　兩年更換周期：根據燈具使用壽命及光衰情況，每兩年制定一次燈具批量更換計劃，選用節能、高效的新型燈具，逐步更新換代，降低能耗。

　　3. 給排水系統

　　雙月度保養：每兩個月對給排水泵進行一次保養，檢查泵體與電機連接部位的同心度，調整聯軸器間隙；對水泵電機進行絕緣電阻測試，確保電機絕緣性能良好；更換水泵進出口軟連接管，防止老化漏水。

　　年度維護：每年冬季來臨前，對室外給排水管道進行防寒保暖處理，包裹保溫材料，防止管道凍裂；對水箱、水池進行全面清洗消毒，更換破損的水位傳感器、浮球閥等配件，確保供水安全。

　　六、應急處置流程

　　1. 故障報修渠道：設立 24 小時水電故障報修熱線、線上報修平臺，用戶發現水電問題可隨時報修，客服人員接到報修后，立即通知相應保養班組。

　　2. 應急響應：保養班組接到通知后，10 分鐘內出發前往現場，路上初步了解故障情況，準備相應工具材料。

　　3. 現場搶修：維修人員到達現場后，迅速判斷故障原因，采取有效措施進行搶修。對于高壓電氣故障、大面積停水等重大故障，立即啟動應急預案，疏散現場人員，設置警示標識，同時向上級匯報，請求支援，力爭在最短時間內恢復水電供應。

　　七、資料管理與培訓

　　1. 資料歸檔：建立完善的水電設施設備檔案庫，將設備采購合同、安裝調試報告、使用說明書、保養記錄、維修發票等資料分類整理歸檔，便于查詢追溯；定期更新設備臺賬，記錄設備的運行狀態、保養周期、維修歷史等信息。

　　2. 培訓提升：每月組織保養人員進行業務培訓，學習水電新技術、新工藝、新規范，分析典型故障案例，總結經驗教訓；每季度開展一次應急演練，模擬火災、停電、爆管等突發情況，提高保養人員的應急處置能力。

　　水電設施設備保養制度 20

　　一、總則

　　1. 制定宗旨

　　為規范水電設施設備的保養工作，提高其可靠性、安全性，降低運行成本，確保水電系統持續穩定地為運營活動（如商場運營、酒店經營、學校教學等）提供支撐，特制定本制度。

　　二、適用范疇

　　適用于本場所內的電力變壓器、開關柜、配電箱、照明系統、給排水管道、衛生潔具、消防水系統、空調水系統等各類水電設施設備。

　　三、保養團隊組建與職責界定

　　1. 設立水電設施設備保養專職部門，部門經理負責整體管理與協調；下設電氣保養小組和水暖保養小組，各小組組長具備豐富的專業經驗，負責小組日常工作安排、技術把關。

　　2. 電氣保養小組成員需精通供配電技術，持有高壓電工證或低壓電工證，負責電力系統從高壓進線到末端插座的全流程保養維護；水暖保養小組成員熟悉給排水、暖通技術，具備水暖工操作資格，承擔給排水及空調水系統等的保養重任。

　　四、日常保養規范

　　1. 供配電系統

　　班前檢查：值班電工每天上班前對配電室進行全面檢查，包括檢查安全工具（絕緣手套、絕緣靴、驗電器等）是否完好，高壓開關柜儲能機構是否正常，低壓配電柜開關位置是否正確，確保電力系統初始狀態正常。

　　負載監測：利用電力監控軟件，實時監測各用電區域的負載情況，分析負載曲線，合理調配電力資源，防止過載運行；發現負載異常波動，及時排查用電設備故障。

　　防護設施巡檢：對配電室的防火門、防鼠板、通風設施等防護裝置進行每日檢查，確保防火門關閉自如、防鼠板完好無損、通風順暢，杜絕安全隱患。

　　2. 照明系統

　　重點區域巡查：針對商場營業區、酒店客房、學校教室等重點照明區域，每日營業（上課）前進行巡查，確保燈具無損壞、亮度達標；對于特殊照明需求區域，如珠寶展示區、手術室等，額外檢查照明色溫、顯色指數是否符合要求。

　　調光系統維護：對于配備調光系統的照明設施，如酒店大堂、宴會廳等，每周檢查調光控制器工作狀態，測試調光功能，確保燈光氛圍營造效果良好；同時，檢查調光系統與其他智能控制系統（如窗簾控制系統）的聯動是否正常。

　　3. 給排水系統

　　泵組聯動測試：每周對生活水泵、消防水泵進行聯動測試，模擬停水、火災等場景，檢驗泵組自動切換、遠程啟停功能，確保關鍵時刻正常運行；測試結束后，檢查水泵及管網有無漏水、壓力是否穩定。

　　末端水質保障：每日對最遠端的水龍頭、花灑等用水末端進行水質抽檢，查看有無異色、異味、雜質，及時排查管道污染隱患；對于酒店、學校等人員密集場所，定期對熱水系統進行除垢、殺菌處理，保障熱水品質。

　　五、定期保養安排

　　1. 供配電系統

　　月度保養：每月對變壓器進行一次停電檢修，檢查繞組絕緣、緊固接線端子、清理散熱器；對開關柜進行操作機構潤滑、二次回路檢查，確保操作靈活、信號準確；對柴油發電機進行帶載試運行，測試發電能力、切換時間，保證備用電源可靠。

　　季度保養：每季度邀請專業檢測機構對供配電系統進行一次全面“體檢”，包括對電力電纜進行探傷檢測、對繼電保護裝置進行靈敏度校驗、對接地系統進行接地電阻測試，依據檢測結果制定整改方案并實施。

　　年度保養：每年對供配電系統進行一次系統性升級改造，更換老舊的電氣設備（如服役超過 15 年的開關柜），優化系統布局，提高供電可靠性；同時，對整個電力系統進行節能評估，采取節能措施，降低能耗。

　　2. 照明系統

　　月度保養：每月對照明線路進行一次絕緣電阻測試，使用絕緣電阻表逐段測量，排查線路老化、破損隱患；對照明配電箱內的開關、熔斷器等元件進行檢查更換，保證線路保護功能正常。

　　年度保養：每年對所有照明燈具進行一次光效評估，根據評估結果，有針對性地更換光效下降嚴重的燈具，選用節能型 LED 燈具進行更新換代；對燈具安裝支架、吊架進行全面檢查緊固，防止燈具掉落傷人。

　　3. 給排水系統

　　月度保養：每月對給排水管道進行一次外部防腐處理，特別是埋地管道、潮濕環境管道，涂刷防腐漆；對各類水閥進行拆解清洗，更換密封墊片，確保閥門密封性良好，操作輕便。

　　半年保養：每半年對水箱、水池進行一次全面檢修，包括檢查池壁結構完整性、修補裂縫、更換老舊的.爬梯、扶手等配件；對給排水泵進行拆解大修，更換磨損嚴重的葉輪、軸封等部件，恢復泵組性能。

　　六、應急維修響應

　　1. 建立應急響應中心，統一接聽水電故障報修電話、短信、APP 推送等報修信息，客服人員接到報修后，3 分鐘內完成報修信息登記，并將任務分配至相應保養小組。

　　2. 保養小組接到任務后，8 分鐘內攜帶專業工具及備用配件趕赴現場，對于一般故障（如燈泡燒壞、水龍頭漏水），15 分鐘內修復；對于中等故障（如配電箱跳閘、水泵故障），30 分鐘內采取臨時措施恢復部分功能，2 小時內完成徹底修復；對于重大故障（如高壓電纜擊穿、消防水管爆裂），立即啟動應急預案，組織搶修力量，在最短時間內恢復基本水電供應，并及時向管理部門匯報搶修進展。

　　七、檔案管理與持續改進

　　1. 檔案管理：建立水電設施設備全生命周期檔案，涵蓋從設備選型、采購、安裝、調試、使用、保養到報廢的全過程資料，包括設計圖紙、技術說明書、驗收報告、保養記錄、維修記錄、改造記錄等，采用電子文檔與紙質文檔相結合的方式，便于查詢、統計與分析。

　　2. 持續改進：定期組織保養人員對水電設施設備運行情況進行總結分析，召開經驗交流會，針對頻繁出現的故障問題，深入研究原因，制定改進措施，不斷優化保養制度與流程，提升保養質量與效率。

【水電設施設備保養制度】相關文章：

設備設施維護保養制度03-09

設備設施維護保養制度集錦03-09

設施設備保養維護制度03-24

設備設施保養制度（通用13篇）11-01

設備設施維護保養管理制度02-27

設施設備檢修維護保養制度（精選16篇）10-31

設備設施維護保養管理制度優秀02-13

設備保養制度10-04

設備設施安全管理及維護保養管理制度02-13

設施設備維護保養方案04-07