房屋宅基地買賣協議書（精選11篇）
在不斷進步的社會中，我們用到協議書的地方越來越多，簽訂協議書可以使雙方受到法律的保護。那么什么樣的協議書才是有效的呢？下面是小編為大家收集的房屋宅基地買賣協議書（精選11篇），歡迎大家分享。
房屋宅基地買賣協議書 1
甲方（賣方）：______
身份證號碼：______
乙方（買方）：______
身份證號碼：______
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：
一、甲方自愿將坐落______的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付______元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的`請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：______乙方簽字：______
聯系地址：______聯系地址：______
電話：______電話：______
______年______月______日______年______月______日
房屋宅基地買賣協議書 2
出 賣 人：_____________________
買 受 人：_____________________
合同編號：_____________________
合同雙方當事人：
出賣人：_____________________身份證________________
聯系電話：______________________
買受人：_____________________________
本人姓名：___________________身份證________________
聯系電話：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下協議：
第一條 宅基地建設依據。
出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為___________________________________________________________ 出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。
第二條 買受人所購宅基地的基本情況。
買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一，面積為120平米。
第三條 計價方式與價款。
按建筑面積計算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第四條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
宅基地交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方協商方式進行處理：
雙方自行約定：
A：辦理房產證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的`證明。
B：本宅基地除所分配的平整費用歸出賣方所有之外后期所分配的費用歸買方所有。
第五條 付款方式及期限：
買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有，后續XX的所需的費用有買方自己處理。
第六條 本合同應當在簽字后生效。
第七條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。
第八條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十條 本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人（簽章）：______買受人（簽章）：______見證人（簽章）：______
______年______月______日______年______月______日______年______月______日
房屋宅基地買賣協議書 3
賣方：(甲方)_______________
買房：(乙方)_______________
甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠實信用的原則，在協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房及其土地使用權達成如下協議：
第一條：甲方自愿將其房屋及土地使用權出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____市____區_________________________________房屋占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米，共分___層。
房屋證號_______________集體土地使用證號________________ 。
第二條：房屋和土地使用權的價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售的房屋和土地使用權總金額為人民幣(大寫)____________元整(小寫____________元)。
第三條：付款方式： 簽訂合同之日通過銀行以現金轉帳方式付清。
第四條：特別約定：
1、房屋交付前該房屋所發生的39;一切費用、責任及義務，全部由甲方承擔;房屋交付后該房屋所發生的一切費用、責任及義務，全部由乙方承擔。
2、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，該合同簽定時，甲方應交付房屋所有證件給乙方(包括房產證原件、土地證原件、甲方身份證復印件、水電交費相關證件等)該房屋和土地使用權買賣過程中所發生的交易或過戶，如需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方，一起妥善解決。
由此產生的相關費用，由乙方負擔。
若因此引發相應糾紛，由甲方負責。
3、如乙方所購房屋，以后可以辦理過戶手續時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條：甲方保證該房的合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的'一致同意。
第六條 ：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風險也轉移給乙方。
如國家征地、土地賠償及住房面積賠償，均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
第七條：本合同未盡事宜由，甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第八條：本合同自甲、乙雙方簽字，并付清房款之日起生效。
第九條：本合同一式三份甲方執一份、乙方執一份;見證人一份。
甲方(簽印)：____________ 乙 方(簽印)：_______________ 見證人：_______________
身份證號：_________________ 身份證號：___________________ 身份證號：__________________
______年______月______日______年______月______日______年______月______日
房屋宅基地買賣協議書 4
甲方（賣方）：__________________
乙方（買方）：__________________
甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：
一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣___元。
三、甲方陳述：該宅基地的'所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付，并于__________前辦理土地使用證手續。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收款。
六、土地使用證手續完善后，甲方將相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。
七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
十、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：乙方簽字：
聯系地址：聯系地址：
電話：電話：
___年___月___日___年___月___日
房屋宅基地買賣協議書 5
出賣方(以下簡稱甲方)：______
買受方(以下簡稱乙方)：______
甲、乙雙方遵循平等、自愿和誠實信用原則，經雙方商議，就房屋宅基地買賣事項，訂立如下協議：
一、甲方自愿將______縣______鎮______路因政府征地安置所得的一宗宅基地有償出售給乙方，該地位于______，前為______，后為______左臨右臨乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解，并愿意購買該宗宅基地(面積總共為______平方米)。
二、甲、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價格為時價人民幣______元整 (￥：______元)。
三、付款方式與期限
經甲、乙雙方共同約定，此宗宅基地買賣成交價款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時間與數額為：
1.______年______月______日付定金______元整(￥______元)。
2.______年______月______日乙方一次性付訖購地基余款 元整(￥______元)，定金折抵預付款。甲方收到乙方購地基款必須當場出具收款憑證，并承諾無條件協助乙方辦好相關移交手續。自此該宅基地權屬永歸乙方所有，擇吉日喬建新居，甲方不得以任何理由反悔。
四、違約責任
甲、乙雙方在平等自愿的基礎上達成協議必須共守信諾，一經簽字不得反悔。如甲乙任何一方違約，按中華人民共和國合同法相關規定予以解決。
五、簽訂協議后，甲方應將有關該宗地基手續的.原件或復印件經甲方簽字后給乙方所有、保留。
六、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用，同時甲方承諾無條件協助乙方辦理相同、相關手續。
七、本協議未盡事宜，甲方雙方可另行議定其補充協議書，甲、乙雙方簽字后與本協議具有同等法律效力。
八、本協議一式叁份，雙方各執一份，見證人一份，一經簽字，立即生效。
甲方(賣方)簽字：______乙方(買方)簽字：______見證人簽字：______
______年______月______日______年______月______日______年______月______日
房屋宅基地買賣協議書 6
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
鑒于甲方合法擁有位于_____________（詳細地址）的房屋宅基地一塊，土地使用權證編號：_____________，現甲乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經友好協商，就宅基地轉讓事宜達成如下協議：
一、宅基地基本情況
宅基地位置：_____________。
宅基地面積：_____________平方米（以土地使用權證為準）。
宅基地四至：東至_____________，西至_____________，南至_____________，北至_____________。
二、轉讓價格與支付方式
雙方商定，該宅基地的轉讓總價款為人民幣（大寫）____元整（￥）。
乙方應于本協議簽訂后____日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）____元整（￥）。剩余款項人民幣（大寫）____元整（￥），乙方應在____年____月____日前一次性支付給甲方。
三、權利與義務
甲方保證對所轉讓的宅基地擁有完全的所有權及處分權，無任何權屬爭議及抵押、查封等權利瑕疵。
甲方應在收到全部轉讓款后____日內，協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續，相關稅費按法律規定各自承擔。
乙方應按照約定時間支付轉讓款，逾期支付的，每逾期一日，應按逾期金額的____%向甲方支付違約金。
四、違約責任
如因甲方原因導致無法完成宅基地使用權變更登記的.，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。
如乙方未按約定支付轉讓款，除支付違約金外，甲方有權解除本協議并保留追究乙方其他法律責任的權利。
五、爭議解決
本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。
六、其他
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
房屋宅基地買賣協議書 7
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
鑒于甲方為_____________（宅基地具體位置的描述）的合法使用權人，現甲乙雙方依據相關法律法規，經協商一致，就甲方將上述宅基地使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：
一、宅基地概況
位置：_____________
面積：_____________平方米
權屬證明：_____________（如土地使用權證編號）
二、轉讓價格與交付
轉讓總價款：人民幣（大寫）____元整。
交付方式：乙方應于____年____月____日前，將全部款項支付至甲方指定賬戶。
三、權利轉移與協助
甲方應在收到全額款項后____日內，配合乙方完成宅基地使用權變更登記的所有必要手續。
變更登記過程中產生的稅費，按法律規定各自承擔。
四、保證與承諾
甲方保證所轉讓的宅基地無任何法律糾紛，未設定任何抵押、質押或其他權利負擔。
乙方承諾按約支付轉讓款，并遵守相關法律法規對宅基地使用的.規定。
五、違約責任
任何一方違反本協議約定，均應向對方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
若因甲方原因導致無法完成變更登記，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此產生的合理費用。
六、爭議解決
因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交宅基地所在地人民法院訴訟解決。
七、其他
本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
房屋宅基地買賣協議書 8
甲方（賣方）信息：
姓名（或名稱）：_____________
身份證號碼（或統一社會信用代碼）：_____________
聯系方式：_____________
乙方（買方）信息：
姓名：_____________
身份證號碼：_____________
聯系方式：_____________
鑒于甲方為_____________（詳細地址）宅基地的合法使用權人，現甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，經友好協商，就甲方將該宅基地及地上附著物（如有）轉讓給乙方事宜達成如下協議：
一、宅基地基本情況
宅基地位置：_____________（具體門牌號或四至范圍描述）。
宅基地面積：___平方米，以（如：土地證/村委會證明等）為準。
宅基地現狀：_____________（如：空地/已建房屋及狀況等）。
二、轉讓價格及支付方式
雙方商定，該宅基地及其地上附著物的總轉讓價為人民幣（大寫）____元整。
支付方式：乙方應于本協議簽訂后____日內支付定金人民幣（大寫）____元整；剩余款項人民幣（大寫）_____元整；于____年____月____日前一次性付清給甲方。
三、權利與義務
甲方保證對該宅基地擁有完全的'使用權和處置權，無任何權屬爭議和糾紛。
甲方應在乙方支付完全部款項后____日內，協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續（如需）。
乙方應按照約定時間支付款項，并在取得宅基地使用權后合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法活動。
四、違約責任
如甲方未能在約定時間內協助乙方辦理相關手續或存在權屬爭議，視為甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）_____元整。
如乙方未按時支付款項，視為乙方違約，每逾期一日，應按逾期金額的____%向甲方支付違約金。
五、爭議解決
雙方因執行本協議發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交_____________仲裁委員會仲裁或向_____________人民法院提起訴訟。
六、其他
本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
房屋宅基地買賣協議書 9
賣方（甲方）基本信息：
姓名：_____________
身份證號碼：_____________
住址：_____________
買方（乙方）基本信息：
姓名：_____________
身份證號碼：_____________
住址：_____________
鑒于甲方合法擁有位于_____________（詳細地址）的宅基地使用權及地上建筑物（如適用），現甲乙雙方根據相關法律法規，經協商一致，就宅基地及附著物轉讓事宜達成如下協議：
一、轉讓標的.
宅基地位置及面積：_____________，面積_____________平方米。
地上附著物描述：_____________（如為空地則注明“無”，如有建筑物則詳細描述）。
二、轉讓價格與支付
雙方約定轉讓總價為人民幣（大寫）____元整。
支付方式：乙方應于____年____月____日前支付定金____元，余款于____年____月____日前一次性付清。
三、權利與義務
甲方確保宅基地無權利瑕疵，能合法轉讓。
甲方在收到全部款項后，應協助乙方辦理相關過戶手續（如需）。
乙方應按期支付款項，并承諾合法使用宅基地。
四、違約責任
任何一方違反本協議約定，均應向對方支付違約金_____________元，并賠償因此給對方造成的損失。
五、爭議解決
本協議執行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，提交_____________法院訴訟解決。
六、附則
本協議自雙方簽字之日起生效。
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
房屋宅基地買賣協議書 10
甲方（賣方）信息：
姓名（或單位名稱）：_____________
身份證號碼（或統一社會信用代碼）：_____________
聯系電話：_____________
通訊地址：_____________
乙方（買方）信息：
姓名：_____________
身份證號碼：_____________
聯系電話：_____________
通訊地址：_____________
鑒于甲方合法擁有位于_____________（詳細地址）的房屋宅基地使用權，并有權依法進行轉讓，乙方愿意購買該宅基地使用權，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：
一、宅基地基本情況
宅基地位置：_____________
宅基地面積：_____________平方米（具體以土地證或相關文件為準）。
宅基地四至：東至_____________，西至_____________，南至_____________，北至_____________。
二、轉讓價格與支付方式
雙方商定該宅基地使用權轉讓總價為人民幣（大寫）____元整。
乙方應于本協議簽訂之日起____日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）____元整。
余款人民幣（大寫）____元整，乙方應于____年____月____日前一次性支付給甲方。
三、權利與義務
甲方保證對該宅基地擁有完全的使用權和處置權，無任何權屬爭議和抵押情況。
甲方應在收到全部轉讓款后____日內，協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續。
乙方應按照約定時間支付轉讓款，并承擔因辦理變更登記產生的相關稅費。
四、違約責任
如甲方未能按時交付宅基地或存在權屬爭議，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。
如乙方未能按時支付轉讓款，每逾期一日，應按逾期金額的.____%向甲方支付違約金。
五、爭議解決
本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。
六、其他
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
房屋宅基地買賣協議書 11
轉讓方（甲方）：
姓名：_____________
身份證號碼：_____________
住址：_____________
受讓方（乙方）：
姓名：_____________
身份證號碼：_____________
住址：_____________
鑒于甲方擁有合法產權的位于_____________（詳細地址）的宅基地一塊，現甲方自愿將該宅基地使用權轉讓給乙方，雙方根據相關法律法規的規定，經協商一致，訂立本協議：
第一條 宅基地基本情況
宅基地位置及面積：_____________，面積約為_____________平方米。
該宅基地上無建筑物或構筑物，或具體建筑物/構筑物情況為：_____________。
第二條 轉讓價格與支付方式
雙方商定該宅基地使用權轉讓價格為人民幣（大寫）____元整。
支付方式：乙方應于本協議簽訂后____日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）____元整；余款人民幣（大寫）____元整于____年____月____日前一次性付清。
第三條 權利與義務
甲方保證該宅基地無任何法律糾紛，且有權進行轉讓。
甲方應在收到全部款項后____日內，配合乙方完成宅基地使用權變更登記手續。
乙方應按期支付轉讓款，并承擔因過戶產生的相關稅費。
第四條 違約責任
雙方應嚴格履行本協議，任何一方違約，均應向對方支付違約金人民幣（大寫）____元整，并賠償對方因此遭受的.損失。
第五條 爭議解決
本協議執行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向宅基地所在地人民法院提起訴訟。
第六條 協議的生效與份數
本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
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