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合作購買門市房協議
在快速變化和不斷變革的今天,很多地方都會使用到協議,協議協調著人與人,人與事之間的關系。協議的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編精心整理的合作購買門市房協議,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
合作購買門市房協議 篇1
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
甲乙雙方經過平等,充分協商,就雙方共同投資購買門市房之相關事宜達成如下協議,以資信守。
第一條 合伙項目
甲乙雙方共同投資,購買位于海拉爾華匯地下金街商鋪C57號。商鋪總價款 元人民幣。中介費 元。交易稅和費 元。維修基金 元。合計 元。
第二條 出資金額及比例
1.甲方首次出資 元人民幣;
2.乙方首次出資 元人民幣;
3.甲乙雙方一次性全額支付所購鋪款;
第三條 產權比例
甲乙雙方各享有所購商鋪物業的50%產權。
第四條 物業考察,購買
甲乙雙方共同對所購商鋪進行了實際考察,了解,并出于雙方自愿。
第五條 產權證署名,保管及購置物業文件簽署,款項支付,手續辦理
1.甲乙雙方同意本商鋪產權登記在甲乙雙方名下,甲乙雙方在此鄭重承諾,本協議所指商鋪為甲乙雙方共同擁有,產權甲乙雙方各占50%。甲乙雙方互相承認對方的產權地位。
2.產權證由甲乙雙方輪流保管,期限為一年一輪換。 年 月至 年 月。保管方有義務妥善保管好產權證,如有因個人原因肇成產權證損毀,丟失,保管人應當承擔全部責任和所發生的全部費用。如有因不可抗拒的外部原因(地震,鄰家引起的火災)責任和全部費用由甲乙雙方共同承擔。
第六條 購置物業稅費承擔
購買商鋪及產權登記所支出的正常合理費用,如:公證費,交易稅費,產權登記費,律師費,維修基金,物業管理,水電,煤氣,有線電視,寬帶等;由甲乙雙方各自承擔50%。
第七條 房產(商鋪)管理與決策
1.甲乙雙方商定,為保障甲乙雙方的合法權益,甲乙雙方共同享有商鋪的實際運作和管理權,甲乙雙方都有提出建議的權利,甲乙雙方對此表示認同。
2.甲乙雙方系已婚人士,本商鋪屬于甲乙雙方的50%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。甲乙雙方配偶均不得單獨處理商鋪的任何事物。
3.本商鋪租賃事宜,甲乙雙方必須同時到場同意方可與承租人簽訂租賃協議,否則租賃協議無效。
4.此商鋪轉讓由甲乙雙方共同決定。任何單方面的決定都屬無效。
5.本商鋪未經甲乙雙方決定,任何一方不得進行抵押,擔保。
6.甲乙雙方共同決定:合作雙方五年之內不得退出合作。五年之后協商決定是否繼續合作。
第八條 收益分配
1.本房產系商鋪,出租后每年租金由甲乙雙方共同到場收取,分配。
2.該租金由甲乙雙方各享50%。
3.甲乙雙方決定轉讓該商鋪時,所產生的高于購鋪時的`利潤時由甲乙雙方平均分配,如有虧損由甲乙雙方共同承擔。
第九條 優先購買權行使
甲乙雙方任何一方均有優先購買權。
第十條 適用法律
本協議適用中華人民共和國法律。
第十一條 協議變更或解除
1.甲乙雙方協商一致可變更或解除本協議;
2.符合本協議相關條款約定的,可以變更或解除本協議。
3.未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除。
第十二條 爭議解決辦法
凡涉及本協議的生效,履行,解釋等產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如七日內協商未果,甲乙雙方只好對薄公堂。
第十三條 違約責任
甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經濟損失。
第十四條 未盡事宜
本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面協議。
第十五條 其他約定
1.本協議所有內容甲乙雙方配偶表示確認,涉及相關約定時承諾遵守。
2.本協議正本一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。
3.本文起草人向上帝祈禱,本文上述條款永遠不要發生糾紛,阿門。
甲方:
乙方:
甲方配偶:
乙方配偶:
住址:
住址:
甲方配偶身份證號:
乙方配偶身份證號:
日期:
日期:
合作購買門市房協議 篇2
甲方(門市出售人):_____________身份證號碼:_____________
乙方(門市受買人):_____________身份證號碼:_____________
甲方、乙方在平等自愿的.基礎上,就門市房轉讓相關事宜達成一致協議,訂立本合同,共同履行:
第一條甲方同意將座落在的壹間門市房出售給乙方;門市房初步認定面積為平方米(最終面積以土地證標注面積為準)。
第二條經甲方、乙方協商一致,該門市房出售價格為人民幣:_____________元(大寫_____________)。
第三條付款方式:該合同簽字生效時,乙方首付給甲方人民幣_____________元(大寫_____________元),余下房款在甲方將土地證等相關手續交給乙方后的七個工作日內。
第四條雙方責任:合同簽字生效后,如雙方任意一方發生違約責任,按照出售價格1%交付違約金。
第五條甲方保證該門市房權屬清楚,若發生門市房權屬糾紛及債權債務等,由甲方負責處理并承擔民事責任,對乙方造成損失的,根據乙方提供的損失情況由甲方包賠乙方損失。
第六條本合同經甲乙雙方簽字生效,合同一式二份,甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起即產生法律效力,雙方必須嚴格執行。
合同未涉及事項由雙方協商解決。
甲方:_____________乙方:_____________
_____________年_____________月_____________日
合作購買門市房協議 篇3
賣方: (以下簡稱甲方)
買方: (以下簡稱乙方)
甲方將自有門面房屋進行出售,本著平等自愿,誠實可信的原則,經甲乙雙方共同協商一致,特簽字本合同。
一、房屋概況:一樓為門面,二至三樓為住房,門牌編號從土橋鎮政府大門從右至左,門牌編號,門面1至9號,住房一單元1-2-1,1-2-2,1-3-1,1-3-2,二單元2-2-1,2-2-2,2-3-1,2-3-2。
二、甲方將土橋鎮舊市路81號(門面、住房)的門面(含后面的.退堂)第 號,面積約 平方米出售給乙方,單價: 元平方米,住房 元(套)出售給乙方,實際面積按銅梁縣國土資源和房屋管理局的測繪和房屋產權證為準。
三、房屋移交時間為20XX年3月30日前交給乙方,交房后其房屋的管理和安全責任由購買方負責。
四、甲方負責將水、電統一安到進戶門和門面,水、電的下戶費由乙方自行負責。
五、甲方將房面進行防漏處理,清運周圍的垃圾,交房前保證衛生間的下水道暢通,樓梯維修后交給乙方。
六、付款方式:乙方首付給甲方 元,余款甲方交房屋產權讓給乙方后,乙方一次性付清,否則是為違約。
七、違約責任:甲方違約支付給乙方貳萬元違約金,乙方違約支付給甲方貳萬元違約金。
八、此協議給甲乙雙方簽字后生效具有同等法律效力。
九、此協議一式兩份,甲乙雙主各持一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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