電梯保養(yǎng)維護(hù)合同（通用13篇）
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，越來越多事情需要用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的電梯保養(yǎng)維護(hù)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同 1
使用單位(甲方)
維保單位(乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
第一條日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(DB11/418)，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄(見附件二)。
第三條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB 16899)的相關(guān)規(guī)定。
第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限本合同期限年個月，自__________年__________月_________日起至__________年__________月_________日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條日常維護(hù)保養(yǎng)費維護(hù)保養(yǎng)費總計元(人民幣)，大寫： 。
第六條結(jié)算方式
1、甲方按( □月□季□半年□年)支付維護(hù)保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：。
2、支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號。
第七條日常維護(hù)保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。半包保養(yǎng)中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費提供。
第八條乙方搶修服務(wù)熱線電話：。搶修服務(wù)時間(困人除外)：。
第九條駐場：乙方(□是□否)提供駐場作業(yè)人員(駐場費用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費中)。駐場作業(yè)人員職責(zé)：。
第十條甲方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利：
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，并提出問題或建議。 2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字，并要求乙方重新進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
(二)義務(wù)：1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：(1)產(chǎn)品合格證;(2)使用維護(hù)說明書;(3)電氣原理圖;(4)電氣敷設(shè)圖;(5)安裝說明書;(6)電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;(7)電梯運(yùn)行全部記錄;(8)故障及事故記錄等;(9)改造、重大維修原始記錄;(10)特種設(shè)備注冊登記表;(11)電梯施工自檢記錄;(12)上年度的檢驗報告。
2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的.用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯專職安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：(1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;(2)負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。
4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過程中如果發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事任何與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。
8、確認(rèn)乙方提交的電梯安全隱患提示單。
9、應(yīng)當(dāng)為乙方施工人員提供相關(guān)保養(yǎng)、維修的工作環(huán)境。
10、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗申請。 11、應(yīng)當(dāng)對因電梯使用不當(dāng)或管理不到位而出現(xiàn)人身傷亡及設(shè)備損壞、丟失承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利：
1、有權(quán)要求甲方提供有關(guān)配套的維護(hù)保養(yǎng)工作環(huán)境及相關(guān)的材料。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
(二)義務(wù)：
1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。
2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場，進(jìn)行處理;電梯困人時，維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員抵達(dá)的時間最長不應(yīng)超過30分鐘。
3、日常維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)中的現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護(hù)保養(yǎng)等)。
8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機(jī)構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。
9、對因現(xiàn)場作業(yè)人員維護(hù)保養(yǎng)不到位或技術(shù)處置不當(dāng)造成的人身傷亡或直接損失承擔(dān)全部責(zé)任。
10、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯的圖紙及相關(guān)材料，并在合同終止后交給甲方。
11、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
第十二條違約責(zé)任
(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
(三)甲方違反約定允許非乙方人員從事任何與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)工作，應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(四)甲方無正當(dāng)理由未按約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用%的違約金。
(五)由于乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致電梯檢驗檢測不合格的，乙方按照下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、乙方應(yīng)當(dāng)對檢驗檢測不合格的部位進(jìn)行徹底返工修理。因返工修理造成電梯延期交付的，按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2、乙方實施維護(hù)保養(yǎng)后的電梯不符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB16899)相關(guān)規(guī)定的，按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3、承擔(dān)電梯復(fù)驗費用。
第十四條合同的解除
第十五條
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十六條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決(任選一種)：
(一)依法向人民法院起訴;
(二)提交仲裁委員會仲裁。
第十七條其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。
(二)維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維修、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。
第十八條附則本合同自生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽訂確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：
住所：許可證號碼：
單位負(fù)責(zé)人：住所：聯(lián)系電話：
法定代表人：電梯安全管理員：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
委托代理人：傳真電話：聯(lián)系電話：
開戶銀行：傳真電話：帳號：開戶銀行：郵政編碼：帳號：郵政編碼：
____年____月____日 ____年____月____日
附件一：電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同 2
甲方：
乙方：
根據(jù)《北京市事業(yè)單位聘用合同制試行辦法》(京政辦發(fā)______________號)和《北京市朝陽區(qū)教育委員會關(guān)于實行教職工聘用合同制工作的實施意見》(朝教文_______________號)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、試用期限：自__________年______月_____日至__________年_____月_____日為乙方正式調(diào)入甲方前的試用期。
二、工作內(nèi)容：乙方同意在試用期間，根據(jù)甲方工作需要擔(dān)任__________崗位__________工作，并且認(rèn)真履行崗位職責(zé)。
三、工作報酬：試用期間甲方按國家和本市的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)乙方完成工作任務(wù)情況，享受本校教職工相應(yīng)崗位工作的同等待遇。
四、試用期滿的考核及待遇
1.試用期滿，按甲方教職工考核辦法考核乙方，考核合格，甲乙雙方簽訂《北京市事業(yè)單位聘用合同書》，首次簽訂聘期為_____年。
試用期滿，按甲方教職工考核辦法考核乙方，考核不合格，乙方自動調(diào)離。甲方為乙方提供_____個月的尋找新的用人單位時間。尋找新的'用人單位期間只享受國撥職務(wù)工資、職務(wù)工資的10%、(30%)津貼、教齡津貼、福利性津貼和補(bǔ)貼。
2.超過試用期，甲方未對乙方考核，視為合格。
3.試用期間甲方發(fā)現(xiàn)乙方在教師資格、學(xué)歷、身體等方面有隱瞞或有缺陷，視為不合格。
五、其他
1.本合同未盡事宜，按照國家、北京市和朝陽區(qū)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自簽訂之日起生效。
甲方：_______________(簽字或蓋章)
乙方：_______________(簽字)
___________年__________月_________日
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同 3
甲方：
乙方：
根據(jù)國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局及省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局電梯一條龍服務(wù)規(guī)范化要求，為滿足用戶需要，確保電梯安全正常運(yùn)行，并更好的為用戶服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，同意簽訂沙窩社區(qū)電梯維X合同。
電梯型號：
具體條款如下：
一、保養(yǎng)方式：
由乙方對本合同所指定的電梯及甲方所確認(rèn)的服務(wù)條款進(jìn)行可靠的維護(hù)、保養(yǎng)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。具體工作內(nèi)容見電扶梯維X單。
二、服務(wù)內(nèi)容：
1.每月定期兩次上門保養(yǎng)并執(zhí)行省質(zhì)監(jiān)局DB37722-文件所規(guī)定的檢修作業(yè)。
2.正常工作時間內(nèi)(8小時內(nèi))臨時故障的應(yīng)急服務(wù)。
3.非正常工作時間內(nèi)臨時故障的(24小時內(nèi))應(yīng)急服務(wù)。
4.重要日期的特別服務(wù)。故障發(fā)生后接通知快速到達(dá)現(xiàn)場。
三、本合同生效期：
自________年____月____日至________年____月____日止。
1.合同有效期年，期滿后如甲乙雙方要求延續(xù)，經(jīng)協(xié)商后辦理續(xù)訂合同。
2、自本合同生效之日起，雙方必須嚴(yán)格認(rèn)真執(zhí)行。如任何一方需要終止合同時，必須提前三個月書面通知對方，任何一方不得擅自借故終止合同。
四、合同款項及付款方式：
1.甲方委托乙方保養(yǎng)電梯( )臺，自( )年( )月( )日開始，( )年( )月( )日終止，共計( )個月。
2.保養(yǎng)費用：( )，年合計：( )。
3、結(jié)算辦法：按季度支付。
第一次________年____月____日之前;
第二次________年____月____日之前;
第三次________年____月____日之前;
第四次________年____月____日之前。
五、雙方承擔(dān)責(zé)任：
甲方責(zé)任：
1.機(jī)房溫度應(yīng)在5℃40℃間，動力電源符合電梯設(shè)計要求(7%)。
2.機(jī)房、廳門內(nèi)外不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。
3.人力所不能抗拒的因素所造成的任何直接或間接的損壞、人為破壞等造成的停梯，其后果由責(zé)任方自負(fù)。
4、甲方保證向乙方提供的'電扶梯是正在、正常運(yùn)行的、無故障的電扶梯。
5、甲方要按乙方技術(shù)人員的要求和產(chǎn)品使用說明書上的規(guī)定，正確操作和使用電梯。如違障操作，野蠻使用電梯，造成電梯故障(人為故障)維修工時費、配件材料費由甲方支付。乙方維修后再進(jìn)行正常保養(yǎng)，否則乙方將終止其保養(yǎng)合同，后果甲方自負(fù)。
6、合同有效期內(nèi)，電梯配件需要更換時，甲方另行支付配件費用，承擔(dān)年檢、限速器效驗等費用。
7、甲方提供辦公室一間，供乙方現(xiàn)場辦公以及維修人員存放工具和資料等。乙方至少有一名駐場人員。
乙方責(zé)任：
1.指派合格的維修人員提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，配合電梯檢驗機(jī)構(gòu)對所維護(hù)保養(yǎng)的電梯進(jìn)行定期檢驗。
2.因乙方維修不及時所造成的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方保養(yǎng)人員，根據(jù)甲方電梯的使用情況，提醒甲方進(jìn)行電梯大，中修，確保電梯的正常使用和安全運(yùn)行。
4、乙方有義務(wù)對甲方電梯操作工，進(jìn)行正確操作使用培訓(xùn)。
5、乙方要按甲方電梯的使用情況，提前向甲方提供備用配件的材料單。避免因配件短缺造成長時間停梯。
6、乙方對其維護(hù)保養(yǎng)的電梯安全性能負(fù)責(zé)，在維護(hù)保養(yǎng)過程中嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范要求，保證電梯的安全技術(shù)性能符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。
7、乙方保養(yǎng)人員的工作質(zhì)量，由甲方監(jiān)督，每次保養(yǎng)工作完成后，由甲方在保養(yǎng)單上簽字認(rèn)可。如對乙方工作人員的保養(yǎng)工作不滿意，可直接填在保養(yǎng)單上，或打電話舉報給公司經(jīng)理處理。公司電話：
六、其它：
1.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
2.未盡事項由雙方協(xié)商處理。
3.本合同自簽字蓋章后生效。
4.為提高我們的服務(wù)質(zhì)量更好的為用戶服務(wù)，我公司會不定時的用電話或上門征求用戶意見，用戶可對我公司人員及服務(wù)方式、內(nèi)容提出寶貴意見，用戶某些方面不滿意時可直接投訴到我公司，我公司會妥善安排處理。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同 4
用管理單位(甲方)：
法定代表人：____________
委托代理人：____________
地址：___________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話：_________
傳真電話：_________
維保單位(乙方)：____________
法定代表人：____________
委托代理人：____________
地址：___________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話：_________
傳真電話：_________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《武漢市電梯安全管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實的原則，協(xié)商訂立本合同。
第一條維護(hù)保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《維護(hù)保養(yǎng)電梯費用和保養(yǎng)時間明細(xì)表》(見附件1)中列明的甲方使用管理的電梯共臺，提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。
其中，保養(yǎng)時間是指完成一次半月保養(yǎng)、季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、年度保養(yǎng)等規(guī)定保養(yǎng)項目所需的現(xiàn)場工作時間，不包括在現(xiàn)場維保時，發(fā)現(xiàn)電梯存在問題需要通過增加維保項目(內(nèi)容)予以解決的時間。
第二條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(TSG T5002-20____)的規(guī)定以及電梯制造單位隨機(jī)技術(shù)文件的要求，提供電梯日常維護(hù)保養(yǎng)、搶修和緊急救援服務(wù)，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。
第三條維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
實施維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯、自動扶梯和自動人行道維修規(guī)范》(GB/T 18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)、《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB 16899)、《液壓電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 21240)和《雜物電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 25194)等標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。
除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：
第四條維護(hù)保養(yǎng)期限
本合同期限年，自__年______月______日起至__年______月______日止(至少覆蓋一個電梯檢驗周期)。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同。
第五條維護(hù)保養(yǎng)費
維護(hù)保養(yǎng)費總____元(人民幣)，大寫：__________ 。
第六條結(jié)算方式
(一)甲方按(□月□季□半年□年)支付維護(hù)保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：
(二)甲方需支付零部件費用的，按(□月□季□半年□年□其他)應(yīng)在__日前支付。
(三)支付方式：□現(xiàn)金□支票□匯到乙方指定賬號
乙方指定賬號：
第七條維護(hù)保養(yǎng)方式：
□清包：只提供維護(hù)保養(yǎng)所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費電梯零部件。
□半包：提供維護(hù)保養(yǎng)所需工具和勞務(wù)，并免費提供單價在人民____元以下(含本數(shù))電梯零部件。
□全包：提供維護(hù)保養(yǎng)所需工具和勞務(wù)，并免費提供大部分電梯零部件。(不含：_________ )
半包維護(hù)保養(yǎng)中免費更換的部件詳見《免費更換的部件清單》(附件2)，由乙方免費提供。
第八條乙方搶修服務(wù)熱線電話：___
搶修服務(wù)時間(除電梯發(fā)生故障困人外)：
第九條電梯安全責(zé)任保險
鼓勵甲乙雙方協(xié)商購買電梯安全責(zé)任保險。
第十條駐場：乙方(□是□否)提供駐場作業(yè)服務(wù)(駐場費用已包含在維護(hù)保養(yǎng)費中)。
駐場作業(yè)人員職責(zé)：
第十一條甲方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1.有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)和審定乙方維保計劃，發(fā)出故障通知或建議。
2.有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證情況，有權(quán)拒絕無證人員進(jìn)行維�；顒�。
3.有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行，有權(quán)對乙方維修過程進(jìn)行監(jiān)督。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。
4。
(二)義務(wù)
1.應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
(1)產(chǎn)品合格證；
(2)使用維護(hù)說明書；
(3)電氣原理圖：
(4)電氣敷設(shè)圖；
(5)安裝說明書；
(6)電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；
(7)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄；
(8)電梯運(yùn)行記錄、故障及事故記錄；
(9)改造、重大維修原始記錄；
(10)武漢市特種設(shè)備使用登記證；
(11)電梯施工自檢記錄；
(12)監(jiān)督檢驗和歷年定期檢驗報告；
2.按照合同約定按期支付電梯維護(hù)保養(yǎng)和經(jīng)甲方確認(rèn)支付的零部件更換費用，并為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
3.建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營安全管理制度并且嚴(yán)格執(zhí)行，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、報警裝置、視頻監(jiān)控等系統(tǒng)安全可靠；保證機(jī)房溫度符合要求，機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象；保證通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
4.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、車站、軌道交通站點、人行天橋和人行地下通道、機(jī)場、客運(yùn)碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園等公眾聚集場所以及新建住宅的電梯，應(yīng)當(dāng)配備視頻監(jiān)控設(shè)施并保證正常運(yùn)行。既有住宅的在用電梯，鼓勵配備視頻監(jiān)控設(shè)施。
5.機(jī)場、碼頭、車站、軌道交通站點、人行天橋和人行地下通道等公共交通場所的電梯，甲方應(yīng)當(dāng)委托制造單位或者制造單位同意的取得相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；電梯每日開啟時應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，并對設(shè)備安全狀態(tài)進(jìn)行檢查確認(rèn)；在客流高峰時段，應(yīng)當(dāng)在關(guān)鍵位置安排專人值守，疏導(dǎo)客流，引導(dǎo)乘客安全乘梯。
6.配備持有電梯安全管理人員資格證的人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理工作，做好日常巡查記錄，現(xiàn)場監(jiān)督乙方的電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，對乙方的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，對乙方提交的與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的文件簽收，嚴(yán)格按照規(guī)定管理電梯鑰匙，不得將電梯鑰匙交給非持證人員使用。在更換電梯管理人員時及時通知乙方。
7.保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與值班人員(或安全管理人員)實現(xiàn)有效聯(lián)系，電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，通知電梯維保單位實施救援；制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案(如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等)，每年至少開展一次應(yīng)急救援演練。
8.在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。
9.負(fù)責(zé)組織電梯使用安全宣傳，在電梯顯著位置張貼使用安全注意事項、警示標(biāo)志、救援值班電話號碼和電梯使用標(biāo)志原件，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。
2.發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重事故隱患時，乙方有權(quán)要求使用管理單位停止使用電梯，并向區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。
3.有權(quán)拒絕更換甲方購買的假冒偽劣配件。
4.有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
(二)義務(wù)
1.應(yīng)當(dāng)取得特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)行政許可，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。
2.應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，提供全年保養(yǎng)計劃和各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表。每臺電梯每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計劃，應(yīng)提前日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時間間隔不得超過15日。
3.接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)在小時內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理；發(fā)生電梯困人故障時，由乙方設(shè)置在武漢市區(qū)路號的服務(wù)網(wǎng)點派員在分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過30分鐘)抵達(dá)現(xiàn)場實施救援。
4.現(xiàn)場作業(yè)時，作業(yè)人員不得少于2人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
5.作業(yè)過程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全，需要安全監(jiān)護(hù)作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方。
6.向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的'更換情況及電梯更換修理需求。
7.對所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損。
8.建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護(hù)保養(yǎng)等)，對電梯的維保質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，并且進(jìn)行記錄。
9.應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機(jī)構(gòu)對電梯進(jìn)行定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應(yīng)急救援演練。
10.需要借閱電梯圖紙及相關(guān)資料時，應(yīng)在甲方處辦理相關(guān)手續(xù)并在規(guī)定的時間內(nèi)歸還。
11.安排電梯檢測人員每年至少對電梯進(jìn)行一次自檢。
12.不得將電梯日常維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)分包、轉(zhuǎn)包。
13.法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任和義務(wù)。
第十三條違約責(zé)任
(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天通知另一方，并按照標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
(三)甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)按照延誤支付費用的__%向乙方支付違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照
標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
(六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(七)因乙方維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)檢費用，并按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(八)因乙方維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。
(三)一方要求解除合同的，應(yīng)提前__日通知對方。本合同的解除，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
第十五條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照以下方式解決：____________
□提交仲裁委員會仲裁。
□依法向人民法院起訴。
第十六條其他約定
(一)乙方正式接管后應(yīng)對本合同約定的電梯進(jìn)行詳細(xì)的檢查，檢查結(jié)果需甲方簽字確認(rèn)，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。
(二)甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務(wù)的，雙方應(yīng)以書面形式另行約定。
(三)維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維保記錄。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。
(四)根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定：非使用原因?qū)е碌碾娞莨收洗螖?shù)每臺電梯□每月/□每年不超過次。
第十七條附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一____份，甲方____份，乙方____份。
甲方：___________(蓋章)乙方：___________(蓋章)
法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：____________
委托代理人(簽字)：___委托代理人(簽字)：____________
______年______月______日______年______月______日
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同 5
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意簽署本協(xié)議，旨在甲方委托乙方維修保養(yǎng)甲方之臺乘客電梯，協(xié)議條款如下：
一、電梯型號及臺數(shù)：
電梯型號1：，共臺電梯；
電梯型號2：，共臺電梯；
電梯型號3：，共臺電梯；
二、電梯技術(shù)規(guī)格：
地址電梯型號安裝位置臺數(shù)技術(shù)參數(shù)
載重（Kg）速度（m/s）停層控制方式
三、維保期限：詳見本協(xié)議第款、第點；第款、第點；
四、保證金、電梯維保費及付款方式：
1、乙方在合同簽署后付予甲方人民幣__元整（￥__元）作為合同保證金，合同到期時，甲方如數(shù)退還乙方。
2、維修保養(yǎng)費一覽表：
序號地址安裝位置臺數(shù)總臺數(shù)維保期限維保單價（__元/月·臺）月維保合計（__元/月）總計金額（__元）
1
2
3
4
5
合計人民幣：__元整（￥__元）
3、電梯維保費按季度支付，甲方應(yīng)于每季度第二月月末支付維修保養(yǎng)費存入乙方帳戶內(nèi)。第四季度維保費在本季度第三個月月末支付。
4、乙方在第二月月初提供付款通知書及經(jīng)甲方核實乙方開具的增值稅專用發(fā)票。
五、維保期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)力和義務(wù)：
1、合同服務(wù)期間內(nèi)，甲方有權(quán)獲得乙方的優(yōu)先服務(wù)。
2、甲方的管理人員有權(quán)在電梯保養(yǎng)報告書上實事求是的簽署意見。
3、甲方有權(quán)拒絕乙方派出的維保人員提出的無理要求或額外報酬。
4、合同簽訂前，向乙方提供與設(shè)備相關(guān)的隨機(jī)客戶資料、圖紙資料、檢測報告等，交接時保持設(shè)備的器件齊全，各種功能及運(yùn)行正常。否則、之前的問題乙方只提供有償服務(wù)。
5、提供符合設(shè)備設(shè)計正常運(yùn)行的動力電源和接地系統(tǒng)。
6、嚴(yán)禁無關(guān)人員擅入機(jī)房，機(jī)房門窗應(yīng)符合公安部門的防盜標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)房內(nèi)應(yīng)配有符合消防部門標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施。
7、配合乙方維修人員，通過或進(jìn)入維修設(shè)備必須的場所。
8、監(jiān)督檢查設(shè)備機(jī)房、各層設(shè)備門口、井道及底坑不能有各種液體流入、滲入、不能有各種物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品，隨時打掃設(shè)備日常衛(wèi)生。
9、負(fù)責(zé)電梯維保所需費用。
10、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異�，F(xiàn)象及發(fā)生故障或事故時，及時通知乙方維修人員，準(zhǔn)確告知其單位和所在位置，以免報修通知不詳而耽誤到達(dá)時間。
11、由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設(shè)備負(fù)責(zé)人先自行進(jìn)行援救，同時立即通知乙方排除故障。如情況特殊，甲方人員先設(shè)法安撫被困乘客，等待乙方專業(yè)人員到場救援。
12、按合同規(guī)定向乙方結(jié)算電梯維修保養(yǎng)費。
13、政府年度安全檢查所產(chǎn)生的費用由甲方自行支付。
14、按照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》要求執(zhí)行各項規(guī)定義務(wù)。
15、不定期對所維護(hù)的電梯抽檢2臺是否按合同的要求進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務(wù)：
1、在合同期內(nèi)，甲方不得與乙方以外的個人和組織發(fā)生任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的業(yè)務(wù)往來，否則造成的損失乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、在合同期內(nèi)如遇與設(shè)備有關(guān)的變更設(shè)計、修復(fù)、更換性施工時，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。否則由此引起的損失和安全事故乙方不承擔(dān)責(zé)任。
3、未經(jīng)乙方有關(guān)負(fù)責(zé)人及維保人員同意，任何人不得強(qiáng)制啟動或停止正在保養(yǎng)、維修、調(diào)試中的'設(shè)備，否則造成的人身、設(shè)備事故乙方不承擔(dān)責(zé)任，造成乙方損失和傷害的追究其責(zé)任。
4、未經(jīng)乙方有關(guān)負(fù)責(zé)人及維保人員同意，任何人不得啟動因有故障或安全隱患而停止的設(shè)備，否則造成的人身、設(shè)備事故乙方不承擔(dān)責(zé)任。造成乙方損失和傷害的追究其責(zé)任。
5、甲方不按合同規(guī)定時間付款，乙方隨時有權(quán)終止合同并向其索賠。
6、服務(wù)期限內(nèi)，甲方在未得到乙方同意前，不得允許任何人對設(shè)備進(jìn)行任何裝飾、翻新、修理、更換等，否則乙方對設(shè)備的運(yùn)行不負(fù)任何責(zé)任，且有權(quán)立即終止本合同。乙方若同意甲方自行實施上述工程時，甲方必須在工程結(jié)束時，通知乙方人員對設(shè)備檢查無誤后，方可運(yùn)行。
7、甲方若需要終止合同，必須提前一個月書面通知乙方，在與乙方結(jié)清所有費用，辦理維護(hù)交接事宜后方可終止。
8、乙方保證已取得國家規(guī)定的維保資質(zhì)。
9、必須遵守《電梯制造與安裝安全規(guī)范》規(guī)定的操作規(guī)程和制度，維護(hù)、維修電梯過程中違反操作規(guī)程所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及傷亡事故由乙方負(fù)責(zé)。
10、乙方應(yīng)按雙方議定的項目（見一、電梯型號及臺數(shù)）進(jìn)行維保。
11、合同期間，乙方負(fù)責(zé)辦理電梯年檢事宜（年檢費用除外）并保證合格通過年檢。
12、必須按《電梯維修保養(yǎng)項目》（詳見本協(xié)議附件一）所規(guī)定的周期和內(nèi)容完成保養(yǎng)。
13、乙方收取的維修保養(yǎng)費用包含保養(yǎng)人工費、機(jī)械臺班費、免費更換500__元/件/臺以下配件費（詳見本協(xié)議附件二“__元/件/臺以下免費提供的易損零配件參考價格表”）、管理費、稅金、勞保費、利潤，不包括電梯年檢費用和其他零配件費用。（免費更換__元/件/臺以下配件費涵義是指：在合同期內(nèi)，單臺電梯所發(fā)生的每件易損、故障零配件費用在。__元以下，則乙方免費給予更換，且不限更換的次數(shù)。）
以下情況發(fā)生時，產(chǎn)生的__元/件/臺以內(nèi)的零配件更換，不在維保費用內(nèi)，需要甲方另行支付費用：
�。�1）由于意外事件或不可抗力因素造成的零部件損壞更換（如故意破壞、進(jìn)水、火災(zāi)、雷擊、盜竊等原因）；
�。�2）因國家或政府機(jī)關(guān)命令、要求而修改的設(shè)備，或增加新標(biāo)準(zhǔn)附件的工程，而需整改時引起的零部件更換或增加。
14、維保期間應(yīng)盡量不影響甲方正常的經(jīng)營管理用梯，停梯時間較長的應(yīng)提前通知甲方。
15、在維修保養(yǎng)期間，電梯出現(xiàn)故障，乙方實行全天24小時應(yīng)急維修，乙方接到召修后應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行維修，排除故障，保證電梯正常運(yùn)行。
16、合同期間，乙方每月最少進(jìn)行維保檢查二次電梯情況，每季度綜合保養(yǎng)一次，每半年對電梯進(jìn)行一次全面安全檢查。每少一次，甲方按__元/臺/次，扣除乙方維修保養(yǎng)費。
1 7、保證維修保養(yǎng)的工作質(zhì)量：
�。�1）在乙方維修保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)對在正常使用情況下（除甲方違法操作使用規(guī)程、人為因素和不可抗拒因素外），因電梯設(shè)備事故造成的人身傷亡及電梯設(shè)備損壞承擔(dān)一切責(zé)任。
�。�2）乙方在維修保養(yǎng)期間，發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患或需更換零件和材料需提出整改，并以書面方式告知甲方零件、材料的型號，__元/件/臺以下的零配件參考附件二免費提供。__元/件/臺以上的零配件按照附件三報價的折收取，若有附件三未列入的零配件更換，按市場價八折收取，且經(jīng)甲方簽字同意后，由乙方負(fù)責(zé)購買更換。乙方對購買的零件、材料質(zhì)量實行三包。
18、乙方維保人員必須持有經(jīng)過國家技術(shù)監(jiān)督部門考核的上崗證，嚴(yán)格按照電梯操作規(guī)程及有關(guān)條例進(jìn)行維護(hù)、維修，在維護(hù)、維修過程中，乙方因違規(guī)操作所發(fā)生的一切電梯設(shè)備損壞及因此造成的意外事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
19、乙方須安排固定的維保技術(shù)人員（詳見附件一D），若為維保技術(shù)人員有人事變動，須及時通知甲方。乙方維保人員進(jìn)入甲方單位，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，佩戴工作證。維修保養(yǎng)時，應(yīng)在電梯基層站門前設(shè)置“電梯檢修，暫停使用”等安全標(biāo)牌，否則因此而引發(fā)的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
20、每一次維修保養(yǎng)都需要做好記錄并簽字后，作為技術(shù)檔案交與甲方電梯專管人員。
21、電梯大修和改造不屬于維修保養(yǎng)范圍，如需大修或改造，需另行協(xié)商，并簽訂維修協(xié)議，修理費在同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)給予優(yōu)惠。
22、乙方提供24小時應(yīng)急維修服務(wù)，在接到甲方故障報修通知后應(yīng)在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修。若故障中有乘客困于電梯內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。一般故障維修不超過4個小時。若在規(guī)定時間內(nèi)未到達(dá)現(xiàn)場處理（超過30分鐘，不足24小時），或一般故障維修時間超過4小時未能恢復(fù)運(yùn)行，將免收該臺電梯一個月的保養(yǎng)費（更換零配件費原因除外）。
23、每季度至少兩次免費為甲方培訓(xùn)相關(guān)電梯技術(shù)人員。
24、若發(fā)生下列情況之一的，則在結(jié)算時按事故梯每部每次扣除乙方承包費用的10%：
�。�1）未完成保養(yǎng)任務(wù)；
�。�2）電梯發(fā)生故障，甲方通知乙方，投標(biāo)方在24小時內(nèi)沒有來人解決問題；
25、乙方在每次維保前兩天應(yīng)以書面通知提供給甲方具體的維保地點（細(xì)分到棟、每單__元、時間）。
26、乙方每次進(jìn)行維保時需通知甲方安排一名技術(shù)員跟班檢查，如有發(fā)現(xiàn)維保不到位、不及時每次扣除維保費100__元。
27、非乙方保養(yǎng)工作范圍內(nèi)的工作或甲方要求的其他工作，乙方可向甲方另行收取相關(guān)費用。
28、每次維修養(yǎng)護(hù)電梯對電梯機(jī)房清潔衛(wèi)生一次。保持電梯機(jī)房清潔整齊、無灰塵。
29、乙方應(yīng)派人24小時駐點于維�，F(xiàn)場。
30、合同期內(nèi)，乙方需為甲方購買電梯責(zé)任險。
六、其它事項
1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，以乙方投標(biāo)文件為補(bǔ)充，如未盡事宜不在乙方投標(biāo)文件內(nèi)，甲乙雙方另行協(xié)商。
3、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
有限責(zé)任公司
法定代表人：法定代表人：
或委托代表人：或委托代表人：
電話：電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
稅號：稅號：
單位地址：單位地址：
日期日期
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同 6
委托方(以下簡稱甲方)
受委托方(以下簡稱乙方)
甲方名稱：
乙方名稱：
地址：
地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系人：
電話：
電話：
郵政編碼：
郵政編碼：
結(jié)算銀行：
結(jié)算銀行：
帳號：
帳號：
簽署日期： ____年____月____日
簽署日期： ____年____月____日
依照《中華人民共和國民法典》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(TSG T5002-20__)等規(guī)定，乙方為甲方提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)。甲方對乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)提出要求進(jìn)行監(jiān)督和驗收。甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方友好協(xié)商簽訂本合同。
一、 服務(wù)對象
甲方委托乙方對位于 ， 臺電梯實施維修保養(yǎng)服務(wù)。保養(yǎng)項目應(yīng)覆蓋《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及《保養(yǎng)手冊》規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項目，以及與電梯安全運(yùn)行相關(guān)的其他項目，并做好維修保養(yǎng)記錄。
二、 乙方提供維保服務(wù)的方式
清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費電梯零部件
半包：提供日常維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供單價在人民幣 元以內(nèi)的電梯易損件。(后附電梯易損件清單)
三、服務(wù)有效期
本合同約定維保期限自 ____年____月____日始至 ____年____月____日止為期 年。
四、維修保養(yǎng)費
序號品牌出廠編號臺數(shù)合 同 金 額備注
五、付款方式：
(1)本合同采用甲方先支付維修保養(yǎng)費，后由乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的方式。
(2)甲方按 時間支付乙方維修保養(yǎng)費，付款時間在每半年第一個月的5個工作日前支付)。
(3)支付方式：□現(xiàn)金 □匯到乙方指定帳戶。
六、維修保養(yǎng)內(nèi)容
(1)乙方派具專業(yè)技能的技術(shù)人員(持證上崗)每月兩次在例常工作時間對本合同規(guī)定的電梯進(jìn)行定期調(diào)整、點檢、注油、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，保養(yǎng)的內(nèi)容和操作規(guī)范應(yīng)符合《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(TSG T5002-20__)中的要求。
(2)乙方提供全日24小時緊急修理服務(wù)。當(dāng)電梯發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，甲方應(yīng)立即撥打乙方的急修電話通知乙方，乙方第一時間趕到現(xiàn)場實施緊急救援。維保電話：
七、乙方權(quán)責(zé)
(1)應(yīng)按本合同第六條要求進(jìn)行調(diào)整、點檢、注油、潤滑、清潔、修理等維修保養(yǎng)工作。每次工作完畢，乙方維保人員應(yīng)請甲方管理人員在作業(yè)表單上簽字蓋章確認(rèn)。
(2)如甲方要求的其他非維修保養(yǎng)工作范圍內(nèi)或非乙方原因產(chǎn)生的故障修理經(jīng)確認(rèn)需維修或更換零配件時，乙方應(yīng)列出維修項目及更換零配件的費用單，書面形式通知甲方。經(jīng)由甲方簽認(rèn)后，方可提供維修或更換零配件。乙方應(yīng)盡快提供相應(yīng)服務(wù)。
(3)當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非維保責(zé)任故障時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方整改。當(dāng)故障嚴(yán)重影響電梯安全運(yùn)行時，立即通知甲方停止使用該電梯。當(dāng)電梯困人時乙方確保在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場放出被困人員。
(4)配合甲方接受政府主管部門對電梯的年度定期檢驗，并對因維修保養(yǎng)不良而產(chǎn)生的整改項目進(jìn)行免費整改。
(5)如遇天災(zāi)、人禍以及其他不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求予以修理或進(jìn)行更換，產(chǎn)生相關(guān)的費用由甲方承擔(dān)。
(6)甲方要求乙方對電梯進(jìn)行裝修、翻新、油漆、安裝其他附件或修改控制線路等屬于非維修保養(yǎng)服務(wù)范圍內(nèi)的項目，乙方在確保電梯安全運(yùn)行情況下應(yīng)盡量予以滿足，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。同時乙方有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
(7)作業(yè)過程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。
八、甲方權(quán)責(zé)
(1)甲方提供的電梯必須是經(jīng)政府有關(guān)部門驗收合格的并具有有效的《檢驗合格報告》，提供的電梯設(shè)備屬于甲方合法財產(chǎn)或甲方對該等設(shè)備擁有合法的委托維保的權(quán)利。
(2)配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理工作，制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案及電梯使用管理制度。電梯安全管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和結(jié)果、并對乙方的維保記錄、修理記錄簽字蓋章確認(rèn)。
(3)在本合同有效期內(nèi)，為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分;確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供的安全防護(hù)措施要到位，避免無關(guān)人員進(jìn)入。
(4)因甲方管理、使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生安全故障，則由甲方承擔(dān)責(zé)任及整改費用。
(5)甲方若自行或委托其他單位或個人對電梯進(jìn)行維修及加裝、裝修、改造而影響設(shè)備使用性能和安全性能所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任及整改費用。
(6)在電梯檢驗合格報告標(biāo)注的下次檢驗日期屆滿前1個月，協(xié)助乙方向特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)提出定期檢驗申請。
(7)甲方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)任何故障應(yīng)立即停用，且及時撥打乙方的.急修電話通知乙方，并提供有關(guān)故障細(xì)節(jié)，使乙方能順利排除故障。
(8)甲方應(yīng)協(xié)助配合乙方進(jìn)行每年度安全、性能檢查。如存在非保養(yǎng)原因不合格且涉及安全隱患的項目，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議進(jìn)行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費用由甲方另行支付。上述安全隱患未完全處理完畢前應(yīng)停止使用該電梯，否則因此而發(fā)生的安全事故由甲方承擔(dān)。
九、違約責(zé)任
(1)甲方不按本合同規(guī)定的時間與金額支付乙方費用，乙方有權(quán)立即停止服務(wù)，直至終止本合同。
(2)乙方不能按本合同規(guī)定的內(nèi)容提供服務(wù)，且連續(xù)兩個月以上時間未進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)終止合同。
(3)如果有任一方在本合同期滿前單方面解除合同，則應(yīng)向另一方支付合同總金額的10%作為違約金。
十、其他約定事項
十一、糾紛處理
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的。如協(xié)調(diào)不成的可申請原告所在地的人民法院訴訟解決。
十二、合同生效
本合同書經(jīng)雙方簽字加蓋公章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章)：
乙方簽字(蓋章)：
日期： ____年____月____日
日期： ____年____月____日
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同 7
使用單位（甲方）：______________________
維保單位（乙方）：______________________
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯安全監(jiān)督管理辦法》、《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條日常維護(hù)保養(yǎng)范圍
甲乙雙方約定，由乙方對甲方瑞明新城所使用的部電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》完成2次/月的定期維修保養(yǎng)和季度、半年、年的日常保養(yǎng)項目，并做好維護(hù)保養(yǎng)、搶修、維修相關(guān)記錄（見附件）。
第三條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
實施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB 16899）的'相關(guān)規(guī)定。
第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限
___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。
第五條日常維護(hù)保養(yǎng)費
每部電梯維護(hù)保養(yǎng)費：___________元（含運(yùn)費、稅費），共___________部，合計___________元人民幣。
金額總計：人民幣___________（大寫）元整。
第六條結(jié)算方式
年中甲方支付本合同服務(wù)費用總額的_________%，共計人民幣_________元整（大寫：_________；余下_________%的款項在服務(wù)期滿后一次性付清，人民幣_________元整（大寫：_________）；
第七條乙方提供電梯故障的24小時急修服務(wù)。
服務(wù)熱線：_________，乙方必須保證服務(wù)熱線24小時暢通，項目現(xiàn)場擬派應(yīng)急維修人員2名，24小時值班。搶修服務(wù)時間：無駐場人員30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。否則應(yīng)承擔(dān)不按時履行義務(wù)的違約責(zé)任。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同 8
甲方：
乙方：
根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，茲委托甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)乙方在用電梯(扶梯)。為了明確各自權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)，雙方同意依據(jù)《中華人民共和國合同法》訂立契約，議定條款如下：
第一條維護(hù)保養(yǎng)電梯明細(xì)：
合同金額(大寫)：________萬_________仟________佰_________拾____________元______角__________分。
第二條維護(hù)保養(yǎng)方式及服務(wù)范圍、要求：
1、合同期內(nèi)，甲方必須按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第三十二條規(guī)定，每15天對電梯(扶梯)至少進(jìn)行1次規(guī)范性維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按CB/T18775《電梯維修規(guī)范》執(zhí)行。
2、甲方對電梯提供24小時緊急故障處理服務(wù)。
3、電梯在正常使用中發(fā)生故障時，乙方立即電話或書面通知甲方，甲方應(yīng)在接通知1小時內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。甲方維護(hù)負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話移動電話
第三條維保期限：
從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四條付款方式及辦法：
1、付款方式：
2、維保金額：
第五條甲方責(zé)任：
1、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)人必須佩戴《特種設(shè)備操作人員資格證》胸卡，應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方的有關(guān)規(guī)章制度，并接受其監(jiān)督;
2、甲方應(yīng)按合同約定，定期對乙方電梯(扶梯)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。每次工作完畢，電梯日常維護(hù)人員應(yīng)請乙方電梯安全管理人員在《電梯(扶梯)維護(hù)保養(yǎng)記錄》上簽字確認(rèn)。
3、日常維護(hù)保養(yǎng)人員在維護(hù)保養(yǎng)電梯(扶梯)時，如確認(rèn)需要維修或更換零件，應(yīng)列出維修項目、維修費用，以書面形式通知乙方，經(jīng)乙方簽字許可后，甲方方可進(jìn)行，并保證向乙方提供正品原裝配件。
4、負(fù)責(zé)電梯(扶梯)年度定期檢驗的申報，并配合檢驗單位檢驗。若電梯(扶梯)的年度定期檢驗不合格，屬甲方維保責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)整改及其費。
5、在合同維保期內(nèi)因甲方維保不當(dāng)造成安全事故則由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)事故處理費用，并負(fù)責(zé)免費修復(fù)。
第六條乙方責(zé)任：
1、委托給甲方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的電梯(扶梯)，應(yīng)是質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗收、檢測并取得電梯(扶梯)《安全檢驗合格標(biāo)志》和使用注冊登記證的在用電梯(扶梯)。
2、在維護(hù)保養(yǎng)期限內(nèi)，乙方不得委托其他單位或個人(含甲方人員)對電梯(扶梯)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、維修及附件加裝、裝修。
3、應(yīng)按國家發(fā)法規(guī)要求，配備取得特種設(shè)備操作人員資格證的人員，負(fù)責(zé)電梯(扶梯)每日列行安全檢查及運(yùn)作操作管理，并對轎廂、層門、地坎進(jìn)行日常衛(wèi)生清理保潔工作。
4、因乙方使用不當(dāng)、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯(扶梯)發(fā)生安全事故，則由乙方負(fù)責(zé)。
5、負(fù)責(zé)電梯(扶梯)的年度定期檢驗檢測費用。
第七條免除責(zé)任的事項：
1、由于不可抗拒的原因造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。
2、乙方采用非正廠配套的產(chǎn)品裝置造成電梯故障、事故的.與甲方責(zé)任無關(guān)。
第八條違約責(zé)任
1、乙方不按時支付維保費(特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商同意刻酌情延長付款時間)，甲方有權(quán)停止服務(wù)，終止合同。
2、甲方不按合同約定時間，且連續(xù)超過兩個月以上時間未進(jìn)行維保，乙方有權(quán)終止合同。
3、任何一方出解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并向?qū)Ψ絻敻逗贤痤~30%的違約金。
第九條其他約定事項：
1、甲乙雙方另行約定的電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)細(xì)節(jié)及電梯制造廠商規(guī)定的維保技術(shù)要求，可列為本合同附件，不可分割。
2、本合同若有爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向特種設(shè)備安全監(jiān)察、經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向法院起訟。
3、附件備注：
4、本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份由甲方報送：益陽市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同 9
甲方：____________
乙方：____________
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、服務(wù)范圍
甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務(wù)：
1、設(shè)備位置：
2、設(shè)備編號：
3、設(shè)備型號：
4、數(shù)量(臺)：
二、服務(wù)期限
自______年___月___日起至_______年___月___日止，為期____年。
三、服務(wù)時間
1、本合同規(guī)定的服務(wù)一般在乙方的工作時間內(nèi)進(jìn)行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務(wù)，只需另行計費。
2、本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制，即乙方對設(shè)備提供365天，24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。
四、服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任
1、乙方的責(zé)任
本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng)，服務(wù)時應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方有關(guān)的規(guī)章制度。
每月二次派技術(shù)人員，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及乙方的工藝和規(guī)范,按<電梯定期保養(yǎng)工作項目單>(見附件一)的內(nèi)容及要求進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運(yùn)行。
提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到甲方報修通知后25分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況半小時內(nèi)到達(dá)。
負(fù)責(zé)服務(wù)期內(nèi)保養(yǎng)不當(dāng)所造成的損壞件的免費調(diào)換。
因保養(yǎng)不當(dāng)停梯，若在七個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺一個月的保養(yǎng)費;在十五個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺設(shè)備一年的保養(yǎng)費。
配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實施年檢，并對因保養(yǎng)不當(dāng)而產(chǎn)生的整改項目進(jìn)行免費整改。
當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責(zé)任事故時，應(yīng)立即書面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響設(shè)備安全運(yùn)行時，有權(quán)通知甲方停止使用該設(shè)備。
2、甲方的.責(zé)任
負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進(jìn)行考核和確認(rèn)。
保養(yǎng)時，給予乙方合理充分的停梯時間并設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志。
使用乙方提供的或經(jīng)乙方認(rèn)可的備品配件，以確保整機(jī)性能的正常和安全。
為維護(hù)乙方的技術(shù)權(quán)益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。
負(fù)責(zé)支付非乙方保養(yǎng)不當(dāng)所更換的電梯零部件材料費。
因管理、使用不當(dāng)或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
服務(wù)期內(nèi)，第三方若對本合同設(shè)備實施改造、修理、裝飾、更換的，應(yīng)在實施前書面通知和征得乙方的同意，并在工程結(jié)束時通知乙方對設(shè)備進(jìn)行檢查，因工程實施而影響設(shè)備性能和非經(jīng)乙方同意的項目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。
五、服務(wù)費用
根據(jù)服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容，保養(yǎng)費為：
電梯編號(甲方)____電梯型號____數(shù)量(臺)____層站____載重kg____速度m/s____每月每臺保養(yǎng)費(人民幣)____年合計(人民幣)
年度電梯保養(yǎng)費總計(大寫)：
六、付款方式：
甲方在合同生效之日起第六個月向受甲方支付本合同服務(wù)費用總額的50%，共計人民幣___________________;余下款項在服務(wù)期結(jié)束前一次性付清。
七、本合同不承擔(dān)項目
1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
2、因乙方使用管理不當(dāng)或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
八、其他
1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規(guī)定之外的服務(wù)項目時，乙方以報價單形式交甲方確認(rèn)，經(jīng)雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務(wù)。
2、在保養(yǎng)或維修前應(yīng)事先通知給甲方，并在服務(wù)項目結(jié)束后必須由甲方代表簽字認(rèn)可，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表簽字認(rèn)可，甲方有權(quán)視本次服務(wù)無效。
3、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內(nèi)容時，所支出的費用由甲方承擔(dān)，乙方以報價單的形式報甲方同意后實施服務(wù)。
4、因國家頒布或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需要增加設(shè)備功能時，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同，乙方給予價格優(yōu)惠。
5、乙方在實施服務(wù)后，甲方若未及時支付應(yīng)付的費用，乙方有權(quán)按銀行貸款利息向甲方索取違約金。
6、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。
7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。
8、本合同以外經(jīng)雙方確認(rèn)的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
9、雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)先協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。
10、乙方的工作內(nèi)容和其它約定事項皆按原合同實行。
11、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。可另簽補(bǔ)充協(xié)議。
12、任何一方若需終止合同，必須提前二個月書面通知對方，在結(jié)清所有費用后辦理終止事宜。
13、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，簽署蓋章后生效。
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同 10
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》以及國家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的要求，為向用戶提供良好的電梯保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守：
一、保養(yǎng)電梯數(shù)量、價款：
二、保養(yǎng)起止時間：
從電梯保養(yǎng)維護(hù)合同起至電梯保養(yǎng)維護(hù)合同止，共個月。如雙方同意，可繼續(xù)續(xù)簽。
三、保養(yǎng)范圍、內(nèi)容及要求：
1.保養(yǎng)合同期內(nèi)，乙方派出保養(yǎng)人員每月貳次定期對甲方上述的電梯進(jìn)行保養(yǎng)。做好逐臺電梯保養(yǎng)記錄取，建檔備查。保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容按本合同附件(合同附件)的規(guī)定執(zhí)行。
2.電梯在正常使用中發(fā)生故障時，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接通知后30分鐘內(nèi)派人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。
3.乙方提供保養(yǎng)的導(dǎo)軌潤滑油料。
4.如有必要更換上述第3點以外的電梯零件，乙方應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)按維修項目的標(biāo)準(zhǔn)收費，零件由乙方優(yōu)先供應(yīng)。
四、付款方法：甲方須在合同簽訂之日起十天之內(nèi)支付合同金額50%，余額在本合同執(zhí)行半年7日內(nèi)付清。
付款方式：匯款或現(xiàn)金支付。
五、雙方責(zé)任
甲方責(zé)任：
1.需定期清理轎廂底板、踏板、井底及機(jī)房。如井房遇水淹時，應(yīng)及時排除并采取措施預(yù)防漏水或滲水。如甲方請求時，乙方給予技術(shù)指導(dǎo)。
2.機(jī)房溫度應(yīng)保持在5℃至40℃之間。
3.機(jī)房、廳門內(nèi)外不得有各種易燃、易爆、有毒物品堆放。
4、若甲方委托第三方保養(yǎng)或許可其他人員對電梯施行任何工作，由此引起的責(zé)任由甲方自負(fù)。
5.其他按國家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和建設(shè)部提供的電梯使用和管理辦法執(zhí)行。
乙方責(zé)任：
1.在保養(yǎng)期間內(nèi)，根據(jù)《國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的要求按本合同約定的內(nèi)容定期對電梯設(shè)備的對應(yīng)項目進(jìn)行部件的潤滑、調(diào)整、檢查，維持甲方電梯安全運(yùn)行。
2、乙方負(fù)責(zé)派出符合《國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》要求的專業(yè)保養(yǎng)作業(yè)人員，并負(fù)責(zé)自備保養(yǎng)作業(yè)所需的專業(yè)工具。
3.每次保養(yǎng)工作完成后，由乙方保養(yǎng)人員向甲方提供"電梯保養(yǎng)維修報告書"并由甲方簽認(rèn);如乙方保養(yǎng)人員沒有按規(guī)定的時間和保養(yǎng)項目進(jìn)行保養(yǎng)，或違反甲方的有關(guān)制度，甲方應(yīng)通知乙方;因保養(yǎng)不良造成甲方的電梯故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
4.乙方負(fù)責(zé)每三個月向甲方提供一份電梯運(yùn)行狀態(tài)匯總報告和存在問題的`改進(jìn)建議。
5.乙方在檢查電梯時，如確認(rèn)需維修或更換零件時，乙方應(yīng)書面通知甲方，提出維修項目、更換預(yù)定期限及其費用，在征詢甲方同意后方可工作。甲方有責(zé)任決定工程接受與否，否則因上述延誤而導(dǎo)致電梯及任何性質(zhì)索賠，乙方概不負(fù)責(zé)。因使用方法不當(dāng)造成電梯損壞，需進(jìn)行維修等，其費用由甲方負(fù)責(zé)。
6.負(fù)責(zé)向甲方提供統(tǒng)一、全天24小時服務(wù)熱線053XXXX7876，快速受理甲方的故障申報。
六、免除責(zé)任的事項：
1.由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。
2.非乙方配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯故障、事故與乙方責(zé)任無關(guān)。
3.因甲方使用不當(dāng)、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任與乙方無關(guān)。
七、違約責(zé)任：
1.甲方違反本合同規(guī)定，造成電梯發(fā)生事故，由甲方負(fù)責(zé)。
2.乙方違反本合同規(guī)定，造成電梯發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)。
3.甲方逾期付款并經(jīng)乙方書面催收仍不支付時，乙方有權(quán)暫時終止和約并對由此產(chǎn)生的后果和損失不負(fù)任何責(zé)任和保留追收已發(fā)生的維修費用的權(quán)利。
4.甲方逾期付款或乙方未按時完成保養(yǎng)工作，使對方的工作被迫中止并造成損失的，以保養(yǎng)費總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。但違約金總額不超過合同總額的30%。
八、協(xié)商、訴訟：
1.本合同未盡事宜，雙方本著合作態(tài)度共同協(xié)商，必要時可以另外簽定補(bǔ)充協(xié)議，書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同履行過程中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決;若通過訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。
九、其他約定事項：
1.本合同金額未含國家規(guī)定的各種檢測費用。
2.合同期滿需延長保養(yǎng)期費用由雙方另議。
3.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
簽訂時間：電梯保養(yǎng)維護(hù)合同
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同 11
發(fā)包單位：_____________________(以下簡稱甲方)
承包單位：_____________________(以下簡稱乙方)
為滿足客戶要求，確保電梯安全可靠運(yùn)行，依照《中華人民共和國合同法》中有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同，具體條款如下：
第一條、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：
乙方嚴(yán)格按照國標(biāo)對甲方電梯在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行周期性規(guī)范化的維護(hù)保養(yǎng)，每月最少保養(yǎng)2次，負(fù)責(zé)在電梯運(yùn)行過程中的各種性能進(jìn)行檢查調(diào)整。
第二條、工程費用及付款方式：
1、甲方委托乙方維護(hù)保養(yǎng)電梯共部;
2、維護(hù)保養(yǎng)費用：元/臺/年，臺合計：元，大寫：
3、合同簽訂半年內(nèi)，甲方向乙方付合同款總額的50%，合同到期后甲方向乙方付清合同款余額。
第三條、合同期限：
本合同定為年，自____年____月____日至____年____月____日。
第四條、甲方責(zé)任：
1、甲方應(yīng)保證正確使用電梯，嚴(yán)禁違章操作，由于操作造成的一切損失，由甲方負(fù)責(zé)，電梯運(yùn)行應(yīng)有專人管理，并支持乙方維修人員的工作，電梯隨機(jī)圖紙資料提供給甲方復(fù)印件維修使用。
2、保證電梯的機(jī)房、各層廳門口、井道及底坑不能有各種液體注入、流入，不能堆放各種與電梯無關(guān)的物品，尤其是易燃、易爆、有毒物品。
3、提供與電梯有關(guān)的防火防盜設(shè)施，保證電梯所用動力和照明電源及接地系統(tǒng)。
4、如需對電梯所用動力電源進(jìn)行斷電、倒相等影響電梯正常運(yùn)行時，必須提前通知乙方維修人員。
5、甲方發(fā)現(xiàn)電梯有異�，F(xiàn)象應(yīng)及時通知乙方，并負(fù)責(zé)電梯轎廂、廳門、處呼面板的清潔工作。
6、電梯損壞的零配件由甲方負(fù)責(zé)。
第五條、乙方責(zé)任：
1、服務(wù)時嚴(yán)格遵守甲方的`有關(guān)制度規(guī)定。
2、嚴(yán)格按照國標(biāo)對甲方電梯在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行周期性規(guī)范化地維修保養(yǎng)，負(fù)責(zé)對電梯在運(yùn)行過程中的各種性能進(jìn)行檢查和調(diào)整。
3、提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到報修通知后0.5小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。
4、配合甲方完成政府對電梯的年度安全檢查，所需費用由甲方支付。
5、在乙方保養(yǎng)或維修中因重大過失給用戶造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第六條、違約責(zé)任：
在履約過程中如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價的20%的違約金。
第七條、爭議的解決
第八條、其它：
1、本合同在履行過程中，任何一方欲中止合同應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，作好交接手續(xù)方可中止。
2、本合同有效期內(nèi)，雙方均不得授權(quán)他人或單位對電梯進(jìn)行維修、
換件改變其原性能的工作。
3、本合同不包括因不可抗拒因素造成的損壞，如地震、火災(zāi)等。
4、本合同規(guī)定在原有設(shè)備的基礎(chǔ)上進(jìn)行維修保養(yǎng)不包括中、大修及增加其它功能其費用協(xié)商解另計。
5、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
6、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________________乙方(蓋章)：_____________________
法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽字)_____________________法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽字)_____________________
開戶銀行：_____________________開戶銀行：_____________________
帳號：_____________________帳號：_____________________
地址：_____________________地址：_____________________
電話：_____________________電話：_____________________
傳真：_____________________傳真：_____________________
簽訂日期：簽訂日期：
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同 12
委托方 受托方
單位名稱： 單位名稱：
單位地址： 單位地址：
法人代表： 法人代表：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
簽訂日期： 簽訂日期：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，對委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務(wù)工作，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、服務(wù)范圍
受委托方委托，受托方對安裝于的臺電梯提供維修保養(yǎng)服務(wù)。其中：
1、電梯型號層站規(guī)格；臺
2、電梯型號層站規(guī)格；臺
二、服務(wù)期限
本合同服務(wù)期限為 ____年____月____日至 ____年____月____日，共兩年。
三、服務(wù)方式和服務(wù)內(nèi)容
1、在保養(yǎng)的合同期內(nèi)，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次，具體保養(yǎng)時間為。
2、受托方嚴(yán)格按照維保工藝，對電梯進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正常運(yùn)行。
3、在合同的服務(wù)期內(nèi)，電梯出現(xiàn)緊急故障時，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi)，維保人員趕到現(xiàn)場，及時排除故障。
4、在雙方簽訂合同后，受托方應(yīng)委托方要求對其合同內(nèi)的電梯免費進(jìn)行一次全面調(diào)試檢修。
四、服務(wù)費用
根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，委托方應(yīng)繳付維保費：
1、單價4000元/年/臺；
2、單價4000元/年/臺；
兩臺兩年總計16000元大寫人民幣壹萬陸仟元整
在維保合同期內(nèi)，電梯如需要更換700元以下的'配件，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付。
五、付款方式
1、委托方在本合同生效后，認(rèn)為受托方試用服務(wù)期兩月內(nèi)優(yōu)良，第一次付款為每年合同總價50%計4000元整。
2、余款在本合同服務(wù)期限內(nèi)分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結(jié)算。
六、服務(wù)質(zhì)量
1、受托方維保人員對電梯進(jìn)行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進(jìn)行。
2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)gb7588的要求，并通過委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢。
3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后，作為合同執(zhí)行記錄和服務(wù)質(zhì)量、結(jié)算依據(jù)。
七、受托方責(zé)任和權(quán)利
1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。
2、負(fù)責(zé)對需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進(jìn)行更換（材料費實報實銷或由委托方提供材料）。受托方有義務(wù)協(xié)助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。
3、根據(jù)電梯中修、大修周期（三至五年）要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。
4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務(wù)內(nèi)容時，所有支出應(yīng)由委托方承擔(dān)，受托方以報價單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實施服務(wù)。
5、服務(wù)期限內(nèi)，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設(shè)備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔(dān)。
6、對委托方提供的技術(shù)資料、情報有保密的義務(wù)。
7、負(fù)責(zé)聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進(jìn)行電梯年檢（年檢費用由委托方承擔(dān)）。
8、如果合同到期需繼續(xù)履行，則優(yōu)先履行并保證在原合同價位以下。
八、委托方責(zé)任和權(quán)利
1、負(fù)責(zé)建立健全正常的管理制度。
2、負(fù)責(zé)電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。（附件：《用戶日檢記錄單》）
3、在受托方的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)每周對電梯的主要安全裝置、主機(jī)油位、各部分潤滑情況和電梯運(yùn)行情況進(jìn)行檢查并做好記錄，對整個設(shè)備主要部位（廳門、轎廂、機(jī)房等）進(jìn)行清潔工作。
4、負(fù)責(zé)提供電梯全套技術(shù)資料。
5、負(fù)責(zé)審定受托方的修理方案、計劃并及時予以實施，負(fù)責(zé)制定設(shè)備材料、備件儲備計劃。
6、負(fù)責(zé)協(xié)助受托方的保養(yǎng)工作。
7、負(fù)責(zé)將電梯機(jī)房、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或?qū)９軉T管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責(zé)任。
8、如委托方使用管理不當(dāng)，或人為損壞，其責(zé)任界限由當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局鑒定確認(rèn)，與之產(chǎn)生的費用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
九、本合同不承擔(dān)的項目
1、本合同所述產(chǎn)品的改造及附屬設(shè)備（如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網(wǎng)、機(jī)房電源等）的一切翻新、修理、加裝、更換、清理或維修工程。
2、修理或更換工程中的土建工程。
3、各種因國家或政府機(jī)關(guān)命令、要求而修改的設(shè)備，或增加新標(biāo)準(zhǔn)附件工程。
十、違約責(zé)任
1、受托方在對電梯進(jìn)行維保作業(yè)時造成電梯損壞，由受托方負(fù)責(zé)修好并支付全部的費用。、
2、由于受托方原因，電梯不能夠正常運(yùn)行或委托方工作不滿意，委托方有權(quán)單方終止合同并要求受托方對委托方由此造成損失進(jìn)行相應(yīng)賠償。終止合同需提前一個月書面通知受托方。
十、其它約定
1、本合同自雙方代表簽署蓋章后生效。
2、本合同一式四份，委托方二份，受托方二份。
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同 13
發(fā)包方(甲方)：__________
承包方(乙方)：_________________
工程名稱：____________
工程地點：_______________
簽約地點：________
簽訂日期：20______年______月______日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就__________________電梯設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)一事，簽訂本合同。
第一條維修保養(yǎng)項目
_________電梯設(shè)備的日常檢測、保養(yǎng)及維修，具體電梯型號、數(shù)量等見附件一“電梯設(shè)備清單”。
第二條維修保養(yǎng)內(nèi)容
本合同簽訂之日起30天內(nèi)，乙方應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及附件二“電梯設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī)定，依照電梯設(shè)備清單編制出年度、半年、月、周維修保養(yǎng)計劃，該保養(yǎng)計劃經(jīng)甲方書面同意后，乙方按照該計劃定期進(jìn)行保養(yǎng)，并解決電梯設(shè)備的突發(fā)性故障。
第三條維修保養(yǎng)期限
本合同維修保養(yǎng)期為______個月，自20______年______月______日起至20______年______月______日止。第四條維修保養(yǎng)費用和付款方式
1、乙方維修保養(yǎng)電梯設(shè)備的單價見附件三“報價表”，甲方按乙方每月實際維修保養(yǎng)的電梯數(shù)量向乙方支付維修保養(yǎng)費用。
2、本合同價款按月支付，每月15日前甲方按乙方實際維修保養(yǎng)的電梯數(shù)量向乙方支付上月維修保養(yǎng)費。
3、付款同時乙方應(yīng)向甲方出具符合國家相關(guān)規(guī)定的等額發(fā)票，否則甲方可以延遲付款直至乙方提供符合本合同約定的發(fā)票。
第五條甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付維修保養(yǎng)費用。
2、甲方在系統(tǒng)發(fā)生故障時，應(yīng)及時通知乙方。
3、甲方應(yīng)向乙方上門檢測、保養(yǎng)、維修的工作人員明示其應(yīng)遵守的'甲方規(guī)章制度。 4、甲方免費提供不少于10平方米監(jiān)控場地給乙方使用，監(jiān)控場地內(nèi)產(chǎn)生的水電費等其他費用由乙方自行承擔(dān)。
第六條乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)按維修保養(yǎng)計劃的要求對電梯設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。
2、乙方應(yīng)為甲方配備2名(法定節(jié)假日還應(yīng)按需要增加)電梯維修人員在_________營業(yè)時間內(nèi)駐場監(jiān)控電梯的運(yùn)行狀況(每天巡查所有運(yùn)行電梯不少于3次并做好巡查記錄);及時維修、更換電梯飾面等易損配件(保證完好率達(dá)到98%以上);當(dāng)電梯發(fā)生故障時,應(yīng)保證在接到甲方通知后5分鐘內(nèi)到現(xiàn)場處理故障。
3、如遇法定節(jié)假日，乙方應(yīng)于節(jié)假日前對系統(tǒng)進(jìn)行檢測、保養(yǎng)，以保證系統(tǒng)在節(jié)假日期間正常運(yùn)行。
4、乙方應(yīng)提供24小時設(shè)備緊急故障處理及意外事件處理的技術(shù)性服務(wù)。
5、乙方應(yīng)具備配合______對電梯使用需求，改變電梯使用功能的技術(shù)力量。(注：指不違反電梯安全操作規(guī)程及安全守則允許情況下而作技術(shù)性功能改變)。
6、乙方應(yīng)配合甲方完成每年質(zhì)監(jiān)部門對全場電梯的年度檢驗并保證達(dá)標(biāo)。(注：乙方對電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理電梯年審手續(xù)，年審費用由甲方支付;但因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)而造成電梯年審不合格所發(fā)生的復(fù)檢費用由乙方負(fù)責(zé))自己制定
7、乙方應(yīng)按照甲方的格式要求做好電梯設(shè)備的日常巡查、維修保養(yǎng)及故障事故處理等詳細(xì)記錄工作，及時反饋甲方審核存檔。具體但不單指以下內(nèi)容：
1)每月25日前提交下月電梯定期保養(yǎng)計劃表供甲方審核; 2)每月5日前提交上月《電梯保養(yǎng)報告登記表》供甲方審核;
3)每周一上午10：00時前提交上周《電梯日常巡查記錄表》、《電梯保養(yǎng)反饋表》供甲方審核;
4)設(shè)備發(fā)生重大故障或傷人事件的第二天提交《突發(fā)事件設(shè)備分析及處理記錄表》供甲方審核。
8、在廣場新裝電梯時，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)申報及驗收手續(xù)。
9、如乙方在檢測中發(fā)現(xiàn)需更換配件時，應(yīng)書面通知甲方，該通知中應(yīng)列明更換的原因、擬更換配件的型號、數(shù)量、單價等內(nèi)容，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后乙方方可進(jìn)行更換。如為乙方提供的配件，乙方應(yīng)保證其質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)該配件的保修責(zé)任。
10、對已停用的______臺電梯，乙方應(yīng)每月進(jìn)行一次免費的基本項目保養(yǎng)。如甲方將其投入使用的，從實際投入使用之日起甲方應(yīng)按附件三“報價表”的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付保養(yǎng)費用。
11、對還在廠家保修期內(nèi)的電梯，乙方需要配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，免費保養(yǎng)期滿后如由乙方保養(yǎng)的，甲方應(yīng)按附件三“報價表”的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付保養(yǎng)費用。
12、因乙方原因?qū)㈤T天河城的設(shè)備設(shè)施造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
1、甲方逾期付款的，每逾期1日，應(yīng)按應(yīng)付未付款額的0.2 %向乙方支付違約金。
2、乙方未按本合同約定定期進(jìn)行檢測、保養(yǎng)工作或接到甲方通知后未按合同約定到場排除故障或維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。
3、乙方未能按合同約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，經(jīng)甲方提出異議仍不改進(jìn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。
第八條爭議解決方式
本合同如有其它未盡事宜，雙方本著互相諒解，互相支持的原則友好協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成時，向______市仲裁委員會申請仲裁，并按該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條附則
1、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份，另______省東莞市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局電梯年審需要原件合同一份備案。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：______乙方：______
日期:20______年______月______日
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