辦理公積金

辦理公積金1

　　收繳規模持續擴大

　　今年以來，市住房公積金管理中心不斷加大歸集擴面工作力度，住房公積金覆蓋面和收繳規模持續擴大。截至10月28日，全市共有4.5萬個單位124萬職工正常繳存住房公積金，累計歸集住房公積金1000.3億元，繳存總額居全省首位，為職工提供了穩定的住房資金積累。

　　截至10月中旬，市住房公積金管理中心累計向25.93萬戶職工家庭發放公積金貸款600.09億元，實現貸款余額387.54億元，貸款額約占全市住房貸款總額的20%，占全省住房公積金貸款總額的22.47%，貸款發放額及余額均居全省首位，支持我市職工購房面積2591.47萬平方米，拉動全市職工住房消費總額約1207.72億元，為保障我市房地產市場健康發展發揮了積極作用。

　　公積金使用率約93%

　　市住房公積金管理中心黨組書記、主任 王春芳昨日在民生在線網談時透露，由于我市公積金資金使用率一直處于高位運行狀態，暫不具備上調貸款額度、縮短二次公積金貸款時限，以及開展“商轉公”業務的條件。

　　住建部等上級部門有關公積金新政的出臺背景和初衷是全國多數城市貸款發放率低于85%，需要加大貸款發放力度。我市已自20xx年9月1日起將購買新建住房的公積金貸款首付比例下調至20%，目前公積金個貸率遠高于住建部等部門提出的85%的要求，處于93%左右的`高位運行狀態。暫時不具備進一步調整放寬的條件，下一步，我市住房公積金貸款政策將會根據房地產市場的變化以及資金的運行狀況，進行動態調整。

　　貸款辦理不超15日

　　對于目前的公積金辦理時限，相關負責人表示，按照目前的流程，對符合公積金貸款條件的申請人，若提交的申貸材料齊全，從貸款受理到貸款審批不超過15個工作日；之后是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報卷環節；辦妥抵押登記并收執抵押登記權證后，進入貸款資金按計劃發放環節。一般情況下，取得抵押權證后次周即可發放貸款。

　　針對二手房的公積金貸款，按照規定，二手房房齡加貸款年限不能超過30年；二手房房齡達到或超過30年的，將不能辦理公積金貸款。新房和二手房用公積金貸款額度為何會有如此大的差距？網談中透露，二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價值會因折舊而降低，因此在實際操作中，二手房的評估價值往往為市場價值的80%到90%，部分房屋甚至更低。為防范貸款風險，住房公積金貸款政策將二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標準。二手房最高貸款額度若夫妻雙方符合申貸條件最高為35萬元，單方最高為21萬元。

　　島城公積金繳存數據一覽

　　●截至10月28日，全市累計歸集住房公積金1000.3億元，繳存總額居全省首位。

　　●截至10月中旬，累計向25.93萬戶職工家庭發放公積金貸款600.09億元，實現貸款余額387.54億元，貸款發放額及余額均居全省首位。

　　●截至10月中旬，支持我市職工購房面積2591.47萬平方米，拉動全市職工住房消費總額約1207.72億元。

　　●目前我市公積金個貸率遠高于住建部等部門提出的85%的要求，處于93%左右的高位運行狀態。

辦理公積金2

__________________________________________：

　　茲有我公司員工___________________，身份證號碼：______________________________，于__________年_______月入職我公司，與我公司簽訂勞動合同，請貴公司協助辦理其住房公積金轉移事宜。

　　單位名稱：北京搜房科技發展科技有限公司太原分公司 單位賬號：19041778

　　開戶名: 太原市住房公積金管理中心

　　帳號:14001850008050501544

　　開戶行: 建行住房城建支行

　　xxx

　　20xx年x月x日

辦理公積金3

　　A.貸款購買商品房所需材料：

　　1、購房合同原件;

　　2、不低于規定的首付比例的存款憑證原件;

　　3、申請人的身份證或軍官證等有效身份證件原件;

　　4、申請人的戶口薄或暫住證等有效戶籍證件原件;

　　5、申請人的結婚證或工作單位、社區出具的狀況證明原件;

　　6、申請人的`個人信用報告原件(由公積金貸款受托銀行出具)。

　　B.貸款購買二手房所需材料：

　　1、變更后的房屋各類證書原件;

　　2、申請人的身份證或軍官證等有效身份證件原件;

　　3、申請人的戶口薄或暫住證等有效戶籍證件原件;

　　4、申請人的結婚證或工作單位、社區出具的狀況證明原件;

　　5、契稅完稅證原件或房屋產權管理等相關部門蓋章的復印件;

　　6、房地產交易納稅申報表原件或房屋產權管理等相關部門蓋章的復印件;

　　7、申請人的個人信用報告原件(由公積金貸款受托銀行出具);

　　8、房屋面積測繪成果報告。

　　C.貸款購買保障房所需材料：

　　1、購房合同原件;

　　2、申請人的身份證或軍官證等有效身份證件原件;

　　3、申請人的戶口薄或暫住證等有效戶籍證件原件;

　　4、申請人的結婚證或工作單位、社區出具的狀況證明原件;

　　5、不低于規定的首付比例的存款憑證原件;

　　6、申請人的個人信用報告原件(由公積金貸款受托銀行出具)。

辦理公積金4

　　江西贛州住房公積金繳存辦理指南

　　（一）繳存登記

　　新設立的單位，應自設立之日起30日內辦理住房公積金繳存登記。

　　辦理要件：

　　1、單位住房公積金核定匯繳登記表；

　　2、組織機構代碼證副本原件及復印件；

　　3、黨政機關、事業單位、社會團體或民辦非企業單位出具單位設立批準文件或法人證書副本原件及復印件；企業出具營業執照副本原件及復印件；

　　4、在職職工工資表及發放名冊。

　　辦理流程：單位提供要件材料→辦事處審核→辦理繳存登記

　　辦理時限：手續齊全情況下，當場辦理。

　　（二）個人賬戶設立

　　單位設立或新錄用職工，應自辦理繳存登記之日起20日內辦理職工賬戶設立手續。

　　辦理要件：

　　1、設立住房公積金賬戶的職工身份證復印件；

　　2、職工住房公積金核定匯（補）繳明細登記表。

　　辦理流程：單位提供要件材料→辦事處審核→設立個人賬戶

　　辦理時限：手續齊全情況下，不超過3個工作日。

　　（三）變更登記

　　單位或職工個人基本信息發生變動，應提供相關證明，及時到辦事處申請變更。

　　辦理要件：

　　單位辦理信息變更登記所需材料：

　　1、單位住房公積金核定匯繳登記表；

　　2、單位繳存登記事項變更的證明資料及復印件。

　　職工辦理信息變更登記所需材料：

　　1、單位職工住房公積金繳存變更登記表；

　　2、職工身份證復印件。

　　辦理流程：單位或職工提供要件材料→辦事處審核→辦理變更登記

　　辦理時限：手續齊全情況下，當場辦理。

　　（四）注銷登記

　　單位因合并、分立、撤銷、破產或者解散而終止的，應自發生之日起30日內辦理注銷登記。

　　辦理要件：

　　1、單位注銷住房公積金繳存登記申請表；

　　2、上級單位或主管部門批準撤銷、解散或破產的文件，人民法院裁定破產清算的文件，工商部門責令關閉的文件和注銷工商登記等文件及復印件；

　　3、單位職工住房公積金繳存變更登記表。

　　辦理流程：單位提供要件材料→辦事處審核→辦理注銷登記

　　辦理時限：手續齊全情況下，當場辦理。

　　（五）賬戶轉移

　　單位調整或職工工作發生變動時，單位應為職工辦理住房公積金轉移手續。轉移包括同城轉移和異地轉移。

　　辦理要件：

　　1、職工住房公積金轉移通知書；

　　2、異地轉移的，職工另需提供工作單位調動證明和職工身份證復印件。

　　辦理流程：

　　1、同城轉移：單位或職工提供要件材料→轉出單位填寫《職工住房公積金轉移通知書》中職工繳存信息并加蓋單位印章→轉入單位在轉出單位的《職工住房公積金轉移通知書》中填寫職工繳存信息并加蓋單位印章→辦事處審核→辦理同城轉移手續

　　2、異地轉移：單位或職工提供要件材料→轉入地向轉出地辦事處出具新賬戶證明及異地轉移聯系函（本市行政區域內跨縣〈市〉轉移的除外）→轉出地辦事處轉賬或電匯→轉入地辦事處收到職工住房公積金款項后建立職工個人賬戶

　　辦理時限：手續齊全情況下，同城轉移不超過3個工作日，異地轉移不超過15個工作日。

　　（六）賬戶封存與啟封

　　單位破產、撤銷或解散；與單位保留勞動關系但停止或暫停發放工資，暫時中斷繳存住房公積金，且不符合銷戶提取條件的，單位應到辦事處為職工辦理住房公積金封存手續；職工需要恢復繳存住房公積金時，應辦理住房公積金啟封手續。

　　辦理要件：

　　單位職工住房公積金繳存變更登記表。

　　辦理流程：單位提供要件材料→辦事處審核→辦理封存或啟封手續

　　辦理時限：手續齊全情況下，不超過3個工作日。

　　（七）匯、補繳

　　單位自行發放工資的應于每月發放工資之日起5個工作日內或按與辦事處約定的日期和匯繳方式，辦理住房公積金匯繳手續；由財政部門統一代扣代繳的單位，財政部門應于每月發放工資之日起5個工作日內，將所代扣單位職工的住房公積金款項足額轉入辦事處指定的'銀行賬戶；單位欠繳住房公積金的，或緩繳住房公積金到期的，應及時補繳住房公積金。

　　辦理要件：

　　付款票據（支票、進賬單或匯票等）或辦事處開具的托收憑證。

　　辦理流程：

　　1、單位提供要件材料→辦事處審核→到受委托銀行辦理繳款手續→辦事處登記個人明細賬

　　2、委托銀行扣劃匯繳：單位提供要件材料→與辦事處、單位開戶銀行簽訂委托扣劃協議→受委托銀行于約定劃款日劃款→辦事處登記個人明細賬

　　辦理時限：手續齊全情況下，不超過5個工作日。

　　（八）繳存基數調整

　　住房公積金繳存基數按照職工本人上一年度月平均工資總額每年調整一次，每年調整時間由辦事處提前對外公告。

　　辦理要件：

　　1、財政撥款單位

　　（1）單位人員編制卡；

　　（2）工資表；

　　（3）單位住房公積金核定匯繳登記表；

　　（4）職工住房公積金核定匯（補）繳明細登記表。

　　2、非財政撥款單位

　　（1）工資表；

　　（2）單位住房公積金核定匯繳登記表；

　　（3）職工住房公積金核定匯（補）繳明細登記表。

　　辦理流程：單位提供要件材料→辦事處審核→辦理繳存基數調整手續

　　辦理時限：手續齊全情況下，不超過5個工作日。

　　（九）降低繳存比例和緩繳

　　繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳。待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或補繳、緩繳。

　　辦理要件：

　　1、經單位職工代表大會、工會或全體職工討論通過的單位降低住房公積金繳存比例（或緩繳住房公積金）審批表；

　　2、繳存住房公積金確有困難的證明資料。

　　辦理流程：單位提供要件材料→管理中心審核→管委會審批或由管委會授權管理中心審批→辦事處辦理降低繳存比例或緩繳手續→通知單位執行

　　辦理時限：手續齊全情況下，有管委會授權的，不超過15個工作日；沒有管委會授權的，為管委會批準后5個工作日。

辦理公積金5

　　(一)借款申請人咨詢

　　借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。

　　(二)借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

　　1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

　　2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

　　3.貸款經辦部門工作人員打印相關單據，并告知借款申請人如何辦理下一步手續。

　　4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

　　(三)借款申請人等待電話通知

　　1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

　　2.對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續后，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

　　(四)借款申請人在相關合同上簽字

　　1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發票。

　　2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

　　(五)銀行放款

　　借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據。

　　(六)按月還款

　　借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

　　貸款步驟

　　1.進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。

　　2.貸款需求備案、準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。

　　3.選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受托銀行保管。

　　4.簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受托銀行)見證下交付，也可選擇由受托銀行監管支付。

　　5.填寫《住房公積金貸款申請表》并按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》并按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，并按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告)，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇抵押方式辦理二手房貸款的'，由借款人本人提交貸款申請資料。

　　6.銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房采用商業貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，采用公積金貸款是最劃算的辦法。

　　7.審核、審批、審核

　　8.簽訂借款合同等手續

　　住房公積金貸款需要資料

　　1.商品房住房公積金貸款需提供的材料

　　(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

　　(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

　　(3)合法的商品房購房合同或協議;

　　(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

　　(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據;

　　(6)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

　　(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

　　對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

　　公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

　　銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

　　以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

　　2.二手房公積金貸款應提供的材料

　　二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：

　　(1)賣方身份證、戶口簿復印件;

　　(2)房產證原件和復印件;

　　(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;

　　(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;

　　(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

　　二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。

　　3.單位集資建房公積金貸款應提供的材料

　　單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：

　　(1)發展計劃委員會的立項批復;

　　(2)國有土地使用證;

　　(3)建設工程規劃許可證;

　　(4)建設用地規劃許可證;

　　(5)建設工程施工許可證。

　　材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。

辦理公積金6

　　具體的辦理流程及需要材料如下：

　　辦理公積金貸款所需材料：

　　1、借款人夫妻身份證原件及復印件；

　　2、孩子出生證明原件及復印件；

　　3、借款人夫妻及孩子戶口簿原件及復印件（全頁@@空白頁）；

　　4、結婚證明原件及復印件（如未婚則需去民政局開具未婚證明）；

　　5、借款人夫妻雙方私章；

　　6、借款人及配偶公積金賬號；

　　7、復議單原件（若需）；

　　8、買賣合同原件；

　　9、首付款收據及劃款憑證原件及復印件；

　　10、借款人農村商業銀行存折原件及復印件；

　　11、上家農村商業銀行存折原件及復印件；

　　12、上家身份證復印件、戶口本、結婚證；

　　13、產權調查單原件；

　　14、產證復印件。

　　辦理地點：東湖路9號底樓大廳，上海住房置業擔保有限公司

　　辦理時間：周一至周六 9：00—11：30，13：00—17：00

　　注意：

　　1、千萬記住，公積金管理中心就是一個一個窗口，工作作風都比較“硬朗”，務必讓要申請的本人及其配偶都要到場，而且上面所說的材料千萬一樣都不能少，否則他們就不受理了，切記啊！

　　2、如果所買的'房子上家有貸款而沒有

　　還清的話，那公積金貸款也是不能受理的，一定要等上家的貸款還清并且注銷掉，他們的系統才能顯示可以受理貸款，一般貸款辦理的周期是3-5天，比較快，所以時間不太會因為這個原因而變得很長，切記！

　　什么叫公積金？辦理公積金貸款需要什么條件？

辦理公積金7

　　貸款材料

　　1.商品房住房公積金貸款需提供的材料

　　（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

　　（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

　　（3）合法的商品房購房合同或協議；

　　（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

　　（5）借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據；

　　（6）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

　　（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

　　1.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

　　2.公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

　　3.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

　　4.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

　　2.二手房公積金貸款應提供的材料

　　二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：

　　（1）賣方身份證、戶口簿復印件；

　　（2）房產證原件和復印件；

　　（3）由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；

　　（4）由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；

　　（5）由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

　　二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。

　　3.單位集資建房公積金貸款應提供的材料

　　單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：

　　（1）發展計劃委員會的立項批復；

　　（2） 國有土地使用證；

　　（3）建設工程規劃許可證；

　　（4）建設用地規劃許可證；

　　（5）建設工程施工許可證。

　　材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。

　　提取材料

　　本人身份證原件；提取配偶住房公積金的，應提供婚姻證明，配偶身份證原件；代他人提取公積金的，應提供委托人及被委托人的'身份證原件；并根據情形提供下列證明材料：

　　一、購買、建造、翻建、大修自有住房的：

　　（一） 職工購買商品房、經濟適用房的，提供購房合同、購房發票及復印件；

　　（二） 購買二手房的，提供購房合同或協議、過戶前后《房屋所用權證》、契稅完稅證明和過戶手續及復印件；

　　（三） 購買單位集資建房的，提供土地證、計劃委員會的立項批文、規劃許可證、施工許可證、購房合同或協議、交款憑證及復印件；

　　（四） 建造、翻建自住住房的，提供土地證、規劃許可證及復印件；

　　（五） 大修自有住房的，提供土地證、《《房屋所有權證》、房屋安全鑒定機構出具的質量鑒定手續證明及復印件；

　　職工提供的購買、建造、翻建、大修住房的，所提供材料、憑證時間至申請使用住房公積金帳戶余額的時間不得超過一年，最高提取額度為帳戶余額的80％；

　　二、退休的：

　　提供退休證明及復印件；

　　三、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的：

　　提供終止勞動關系證明、勞動鑒定部門出具的完全喪失勞動能力鑒定證明及復印件；

　　四、與單位終止勞動關系后，未重新就業滿五年的：

　　提供勞動部門出具的未就業證明及復印件；

　　五、出境定居的：

　　提供出境定居證明及復印件；

　　六、戶口遷出本市的，非本市戶口職工離開本市并與單位終止勞動關系的：

　　提供戶口所在地的公安機關出具的戶口遷移證明，及終止勞動關系證明、居民戶口本及復印件；

　　七、償還購房貸款本息的：

　　提供購房合同或協議、貸款合同、貸款銀行出具的貸款余額證明及復印件；

　　八、房租超出家庭收入15％的：

　　提供夫妻雙方工資收入證明，經房管部門登記備案的房屋租賃合同，支付房租證明及復印件；

　　九、職工死亡或被宣告死亡的

　　其合法繼承人或受遺贈人提供職工死亡證明、與死亡職工身份關系證明或遺贈證明及復印件；

　　職工個人因購房、翻建、大修自住住房申請過住房公積金貸款的，不得再提取職工個人帳戶的存儲余額。

　　職工憑提取憑證，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位應當予以核實，并出具相關證明到市住房公積金管理中心申請提取住房公積金，“中心”在自受理申請之日起3日內作出是否準予提取的答復。

辦理公積金8

___________：

　　茲我公司員工___________，身份證號碼：_____________，于__________年_______月入職我公司，與我公司簽訂勞動合同，請貴公司協助辦理其住房公積金轉移事宜。

　　單位名稱：__________搜房科技發展科技限公司__________分公司

　　單位賬號：

　　開戶名：__________市住房公積金管理中心

　　帳號：______________________________________________________________________________________________________________

　　開戶行：建行住房城建支行

　　__________科技發展限公司

　　__________年_____月_____日

辦理公積金9

　　西安公積金辦理完貸款沖抵后，能否繼續提取余額以及怎樣提取？西安住房公積金管理中心工作人員表示，辦理完貸款沖抵后公積金的余額可以“有條件進行提取”即：“辦理公積金沖抵貸款之后，3年內的購房合同在今年的12月31日之前可以提取一次”，符合條件的市民可以到西安市住房公積金管理中心以及全市92個銀行網點辦理提取業務。

　　辦理公積金沖抵貸款之后，還能提取公積金嗎？西安市住房公積金管理中心：辦理公積金沖抵貸款之后，購房合同在三年內在今年的12月31日之前可以提取一次。此外，市民有關于公積金業務辦理事項的咨詢，可撥打管理中心客服中心電話12329。

　　一、辦理沖抵貸款后 公積金怎樣提取？

　　1、準備材料：

　　西安市住房公積金中心同時指出，辦理公積金沖抵貸款之后、購房合同在三年內在今年的12月31日之前可以提取住房公積金的，需提供以下材料：

　　①、已備案的《商品房買賣合同》，合同簽訂時間三年之內（非網上備案《商品房買賣合同》需加蓋當地房產部門的備案登記章或出具備案登記證明。）；

　　②、首付房款憑證；

　　③、有效身份證件；

　　④、配偶提取時，提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；婚姻登記機關出具的婚姻關系證明；戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明；公證機關出具的公證書；

　　⑤、子女、父母提取時，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的戶口簿；戶籍所在地派出所出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

　　2、提取額度

　　①賬面留存最近三個月交存額，無個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款。

　　②賬面留存最近三個月交存額，有個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規定的首付款金額。

　　二、公積金多為買房沖抵和提取 部分特殊情況也可提取

　　公積金業務辦理分為買房沖抵和提取，其中，提取公積金又分為：無房租房、購房提取、還款提取、離職提取四大類。

　　據了解，公積金業務辦理最常見的'是無房租房業務的辦理，其次是購房提取（分為商業貸款、省公積金貸款）和還款提取。光大銀行西安分行南二環支行一位王姓副行長介紹，購買單位出售的公房、商品房、拆遷安置房、二手房，還款時間在3年內可申請購房提取，3年以上需要申請還款提取。

　　關于離職提取，該副行長特別強調，西安市城市戶口不能提取；農村戶口可以憑借身份證、戶口本、單位解除勞動關系的證明（原件及復印件）提取；外地戶口都可提取。

　　據了解，公積金中心還允許在特殊情況下提取公積金，例如出境定居、低保、重大疾病提取公積金、突發事件造成家庭生活嚴重困難提取公積金、連續失業兩年以上提取公積金、在職去世提取公積金和建造自住住房。

　　三、哪個網點貸款買房就去該網點辦沖抵房貸業務

　　如何辦理公積金沖抵房貸業務呢？農業銀行西安西大街支行營業室王雪介紹，如果客戶已經辦完公積金貸款審批手續，主借款人只能以沖還貸方式提取公積金，在此之前可以按一年內買房的原因提取公積金現金。沖還貸也是一種提取，是用公積金余額沖還貸，不是用月繳存額。

　　辦理沖還貸業務的客戶在還款期間任何工作日，前往住房公積金中心其貸款銀行網點，申請簽訂《住房公積金沖還貸委托協議》。客戶需要攜帶以下資料：借款職工及配偶的有效身份證原件（配偶辦理時還需提供下列婚姻關系證明之一：婚姻登記機關出具的婚姻關系證明、夫妻同戶的戶口簿、戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明、公證機關出具的公證書）；借款職工及配偶的住房公積金賬號；借款職工的儲蓄還款賬戶；借款職工留存的《借款合同》原件。

　　若客戶是償還商業銀行住房按揭貸款及非西安市住房公積金中心公積金貸款的，需要提供本人有效身份證件、借款合同以及最近一期還款證明。

　　如果是配偶提取，需提供以下關系證明之一：結婚證、能證明夫妻關系的同戶戶口簿、婚姻登記機關出具的婚姻關系證明、戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明、公證機關出具的公證書。

　　借款合同中借款人為兩人或兩人以上的，僅限主借款人及其配偶可申請提取住房公積金。

　　特別提醒，償還商業銀行住房按揭貸款，按自然年度界定，一年可以提取一次。提前還款的，只要當年沒有提取過，在這一年內，可以提取一次公積金，額度為這一年實際還款金額。

辦理公積金10

　　北京公積金卡（全稱“北京住房公積金聯名卡”）是職工繳存住房公積金的有效憑證，那么，北京公積金卡怎么辦理？職工辦理北京住房公積金聯名卡，無論對職工本人，還是對單位經辦人均有一定好處，具體如下：

　　1）對職工來說，辦理了北京住房公積金聯名卡，一是可以實時查詢個人住房公積金賬戶的信息；二是可以監督單位是否按時足額為自己繳存住房公積金；三是可以核對住房公積金余額。

　　2）對單位經辦人來說，職工辦理了北京住房公積金聯名卡，就不必再向其咨詢個人住房公積金賬戶有關情況，可以大大減少這方面的咨詢壓力。

　　聯名卡辦理以個人申請辦理為主，單位代為辦理為輔。

　　單位集體辦理流程

　　1、咨詢及資料領取：繳存單位通過銀行渠道獲取申請資料，或到所屬管理部領取住房公積金聯名卡申請表、聯名卡宣傳品以及進行聯名卡集體辦理相關事宜的咨詢。

　　2、組織職工填表

　　A、單位組織職工準確、真實填寫個人住房公積金聯名卡的申請表。

　　B、指導職工規范提供身份證件復印件（在一張A4紙上同時復印身份證件的正反面，并保證清晰）。

　　C、單位按照所選銀行的'規定準備其他資料。

　　3、銀行柜臺申請：單位向銀行提交住房公積金聯名卡申請資料申請時，還需提供經辦人本人身份證件以及所選銀行要求提供的證明文件。

　　4、銀行審核：銀行對單位所提供的職工申請資料進行審核，審核內容包括：申請資料真實性、是否符合辦卡條件、與公積金中心比對相關信息是否一致等。

　　5、制卡和發卡：各銀行對通過審核的進行制卡，完成制卡后，銀行應采用安全、快捷的方式向職工發放。

　　個人辦理流程

　　1、銀行選擇：個人根據需要在交通銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行、中國銀行、農業銀行、中信銀行在北京地區所有網點，或在建設銀行（部分網點）中自由選擇聯名卡申領銀行。

　　2、申請：本人持有效身份證件到銀行柜臺辦理聯名卡申請手續，在完整填寫好個人信息后，申請人應當明確和銀行約定是否需要卡面印制姓名拼音以及是否配發“住房公積金對賬簿”。

　　3、銀行審核：銀行對申請資料真實性、是否符合辦卡條件、與公積金中心比對相關信息等內容進行審核。對于不能通過審核的，銀行告知其具體原因。

　　4、制卡和發卡：對于通過審核并選擇卡面上不需要印制姓名拼音的，銀行現場制卡并發放給申請人。對于選擇卡面印制拼音姓名的申請，銀行與申請人另行約定發卡方式與時間。

　　選擇配發的“住房公積金對賬簿”將隨聯名卡一同發放。對于申請多張聯名卡的，只能擁有一個有效賬簿。

辦理公積金11

　　從市住房公積金管理中心獲悉，從明天起，我市將全面開展住房公積金異地個人住房貸款業務，凡戶籍地為本市且在異地繳存住房公積金的職工，在本地購買自住住房可在我市申請住房公積金貸款，這將有力保障繳存職工權益，滿足跨地區職工個人住房貸款需求。

　　在各項條件相對成熟的前提下，經市公積金管理委員會批準，自12月10日開始，正式開展此項業務。

　　按照實施細則，職工在異地繳存公積金，在我市(戶籍所在地)購買自住住房的，可持繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、繳存明細賬和貸款情況說明等材料，查驗真實無誤后，可在我市申請公積金個人住房貸款。

　　而對我市繳金、外地購房的外地籍市民來說，因有的`外地城市并未推行公積金異地貸款業務，可能暫時還無法享受這一政策。

　　在具體申請異地貸款時，細則對職工需具備的條件作了說明，需同時滿足以下條件：

　　1、申請人及配偶在我市所購房屋須為自住住房，且產權只能為夫妻雙方共有或其中一方獨有；

　　2、購買新建商品房申請按揭貸款的，房企要與公積金中心簽署按揭合作協議，未簽約的要提供本地房產作抵押；購買現房和二手房申請抵押貸款的，所購房屋須辦結過戶手續；

　　3、個人征信報告無連續3期或累計達到6期及以上的不良記錄；申請人及配偶無尚未還清的公積金貸款(含住房公積金繳存地)；

　　4、申請人需承諾在貸款期間本人及其配偶公積金賬戶為本筆貸款提供擔保，應正常繳金，賬戶余額僅用于償還本筆貸款，不得挪作他用；

　　5、《商品房買賣合同》或《二手房買賣契約》簽訂日期須為我市異地貸款實施之后，且在一年內提出申請。

　　注意事項：

　　1、針對市民關心的異地貸款額度問題，實施細則中提出要參照本地政策執行。

　　2、為有效降低貸款風險，如果夫妻雙方都在異地繳金或在異地繳金并以單方(單身)名義申請貸款的，申請時需增加在我市正常繳金的1名職工作為擔保人，或該中心認可的其他擔保方式。購買二手房的必須用所購房屋作為抵押。

　　3、借款人不能按期歸還貸款本息的，公積金中心可通知繳存地公積金中心扣劃借款人及其配偶住房公積金賬戶余額用于歸還貸款本息。

　　4、借款人連續3個月及以上或累計6個月未能按時、足額歸還借款本息的,公積金中心可要求借款人提前清償剩余借款本息及相關費用。

　　因借款人提供虛假材料獲得的貸款，公積金中心要取消其貸款資格，追回已發放的貸款，并按有關規定追究責任。

辦理公積金12

　　10月24日，廣州市住房公積金管理中心對外宣布，將對公積金網上業務電子認證服務項目進行公開招標，這標志著廣州公積金業務有望在今年內實現網上辦理。

　　據廣州住房公積金管理中心相關負責人透露，目前網上辦理公積金業務的系統已經歷過兩輪測試，并且面向大型公積金繳存單位試用，有望最快在年底前正式推出。系統將分步實施，先推出公積金繳存的網上業務，再逐步覆蓋到網上申請公積金提取、貸款等業務。

　　該負責人還提到，由于公積金業務實現網上辦理對業務流程的改變很大，且涉及3萬多繳存單位共320萬職工，因此需要過渡適應期。

　　對于申請公積金貸款耗時長的問題，廣州住房公積金管理中心表示，該中心正在籌備住房置業擔保中心，且擔保中心已進入試運行階段，將在合適的時間向市民開放，屆時公積金貸款業務的辦理將大大提速，有望將公積金貸款的審批放款時間縮短至1個月左右。

　　此外，據住建部網站最新消息顯示，為提高住房公積金管理效率和服務水平，各地將按照《12329住房公積金熱線服務導則》的`要求，建設12329住房公積金熱線，已開通熱線的公積金中心，則要在20xx年12月底前將服務熱線號碼統一更換為12329。

辦理公積金13

　　職工辦理委托提取逐月劃轉業務時，需提供以下資料：單位開具的《寧波市住房公積金委托提取申請書》、身份證、還貸卡（須為借記卡），主借款人須到中心辦事大廳面簽委托協議。由于寧波住房公積金實行屬地管理，全大市的業務系統未統一,數據不能共享，因此您配偶如果繳存在北侖的，目前無法實現跨區域的委托提取劃轉業務。

　　您購房后如果未提取住房公積金的可到辦事大廳或延伸網點辦理提取業務。購買二手房的，提取時需提供：房產證、契證、身份證、提取申請書。購買期房的，提取時需提供：購房合同、20%以上首付款發票、身份證、提取申請書。

　　如何辦理公積金自動劃轉

　　在柜臺支票、現金繳存的方式上，增加資金劃轉繳存方式，單位與市公積金管理中心簽署《委托辦理住房公積金劃轉協議書》后，可采取約定賬戶劃款方式。

　　辦的地點：

　　住房公積金管理中心各分中心；

　　管理部營業柜臺自動完成住房公積金繳存業務。

　　與原有模式相比，省去了單位在公積金窗口辦理完審核手續后還需二次取號排隊到建設銀行窗口遞交支票或現金等審核手續，極大節約了單位經辦人員的時間，而且自動劃轉可使繳存職工個人賬戶資金當日到賬。

　　申請公積金貸款需要提供哪些書面材料？

　　借款人憑有效購房合同或建房審批手續等文件向市中心領取、填寫住房公積金個人住房委托貸款相關材料及有關表格，并向市中心提供下列書面材料：

　　（一）必備的材料

　　1、夫妻雙方或房產共有人經濟收入證明（各1式2份）

　　2、借款人、配偶或房產共有人的身份證復印件（1式4份，雙面印）

　　3、借款人、配偶或房產共有人的戶口本復印件（1式2份）

　　4、婚姻狀況證明（已婚人士提供結婚證;離婚人士提供離婚證、自愿

　　離婚協議/民事調解書/法院判決書;未婚人士提供由民政局出具的個人婚姻狀況證明，各1式3份）

　　5、房產狀況證明（1份，到市房產局檔案科開具）

　　6、借款人提供住房公積金聯名卡復印件或在指定銀行所開設的活期存折/銀行卡復印件（2份）

　　7、借款人近期1寸免冠彩照（1張）

　　8、個人資信報告（借款人、配偶或房產共有人持身份證親自前往住房公積金管理中心開具，各1份）

　　（二）除上述必須提供的`資料外，應根據不同的房屋性質增加不同的資料

　　商品房：(取得商品房買賣合同登記備案證明一年內提出貸款申請，逾期不再受理)

　　1、已備案登記的商品房買賣合同（原件2份）

　　2、商品房買賣合同登記備案證明復印件（加蓋售房單位公章，1式3份）

　　3、首期付款憑證復印件（1式3份）

　　4、開發商提供的階段性保證書（2份）

　　5、商品房預售許可證復印件（2份，加蓋售房單位公章） 二手房：（取得房產證一年內提出貸款申請，逾期不再受理）

　　1、房地產評估報告原件（1式3份）

　　2、房產買賣契約復印件（1式3份）

　　3、過戶完畢的房產證和國有土地使用證復印件（1式3份）

　　4、房產部門出具的房屋交易票據（稅收通用完稅證、契稅完稅憑 證、銷售不動產統一發票等所有相關的交易票據）各復印2份 自建房：（取得房產證一年內提出貸款申請，逾期不再受理）

　　（1）房屋產權所有證復印件（1式3份）

　　（2）國有土地使用證復印件（1式3份）

　　（3）房地產評估報告原件（1式3份）

　　集資房：

　　（1）集資建房批文復印件(2份，加蓋單位公章)

　　（2）集資建房協議（原件3份）：協議中必須明確該職工集資建房的房屋的具體座落的地點、房價、房號、面積、結構。

　　（3）建設單位是企業性質的：提供保證書（2份）建設單位是事業性質的：提供承諾書（2份）

　　（4）首期付款憑證復印件（1式3份）

　　房改房：

　　（1）房改辦做出的評估表復印件（1式3份）

　　（2）房屋產權所有權證復印件（1式3份）

辦理公積金14

XX：

　　茲我公司員工XX，身份證號碼：XX，于XX年XX月入職我公司，與我公司簽訂勞動合同，請貴公司協助辦理其住房公積金轉移事宜。

　　單位名稱：搜房科技發展科技限公司分公司

　　單位賬號：

　　開戶名：xx市住房公積金管理中心

　　帳號：

　　開戶行：建行住房城建支行

　　xx科技發展限公司

　　x年x月x日

辦理公積金15

　　繳存人有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

　　（一）一次性付款購買、建造、翻建、大修住房的；

　　（二）償還購房貸款本息的；

　　（三）完全喪失勞動能力或被判處刑罰，并與單位終止勞動關系的；

　　（四）出境定居或非本市戶籍繳存人已未在本市就業的；

　　（五）本人或配偶及子女等家庭成員患重大疾病或遭遇重大災難事故造成家庭生活嚴重困難的【大病提取公積金，五險一金查詢，公積金查詢】；

　　（六）享受城鎮最低生活保障的；

　　（七）房租超出家庭工資收入的規定比例（15%）的；

　　（八）離休、退休的；

　　（九）死亡或被宣告死亡。

　　本辦法所說的'“一次性付款購買”是指繳存人通過非住房按揭貸款方式購買住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是商品房、安居房、經濟適用住房、自住的公有住房、私產房等；

　　“建造”是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批準建造住房；

　　“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房；

　　“大修”是指需要牽動和拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。

　　繳存人以一次性付款購買、建造、翻建自住住房為由申請提取住房公積金的，應在《房屋所有權證》載明頒證之日起一年內向住房公積金管理機構提出申請；繳存人以大修自住住房為由申請提取住房公積金的應在維修合同載明竣工之日起一年內向住房公積金管理機構提出申請，逾期不予支取。

　　繳存人提取住房公積金償還購建房貸款的，每次提取額不得超過上年度實際償還貸款金額。

　　繳存人及配偶、子女等家庭成員，患省級醫療保險管理部門所規定的重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，在治療期間或完成治療一年以內可申請從本人、配偶及子女賬戶余額內合計提取最多不超過個人應負擔住院費用的住房公積金。重大疾病是指慢性腎衰竭（尿毒癥）；惡性腫瘤；再生障礙性貧血；慢性重型肝炎；心臟瓣膜置換手術；冠狀動脈旁路手術；顱內腫瘤開顱摘除手術；重大器官移植手術；主動脈手術；其它醫療費用超過家庭年收入的疾病。

　　繳存人及配偶、子女等家庭成員，遭遇重大自然災害或交通事故，所受損失或處理災難事故所需費用超過家庭年收入的，在災難事故發生后一年內，可申請從本人、配偶及子女賬戶余額內合計提取最多不超過處理災難事故所需費用的住房公積金。

　　繳存人提取住房公積金支付住房月租金超出月家庭工資收入的規定比例（15%）部分的，每次提取額為超過上年度實際支付房租超出家庭工資收入的規定比例（15%）部分的金額。城鎮廉租住房保障對象提取住房公積金支付房租不受房租與收入比例的限制。

　　繳存住房公積金的個體工商戶、自由職業者及未就業的自主擇業軍隊轉業干部，男性滿60周歲、女性滿55周歲，按退休支取個人賬戶內的住房公積金。

　　繳存人死亡或依法被宣告死亡的，繳存人的繼承人、受遺贈人可提取該繳存人的住房公積金。

　　繳存人依據第四條第（一）項支取住房公積金，一套住房只能申請支取一次。繳存人依據第四條第（一）（二）（五）（七）項支取住房公積金，每年只能以其中一項住房消費行為申請提取住房公積金一次，支取額以百元為單位的整數計提，且不得超過實際發生的支出。

　　正在歸還個人住房公積金貸款的，凡涉及銷戶支取情形的，應先提取住房公積金歸還個人住房公積金貸款本息。

　　繳存人依據第四條第（一）（二）（五）（七）項提取住房公積金時，如本人住房公積金本息余額不足支付實際使用額時，可同時提取其配偶的住房公積金，申請時應同時提交結婚證及配偶身份證。

　　繳存人委托他人代辦提取本人住房公積金的，申請時應同時提交繳存人經公證的委托書和代辦人身份證。

　　繳存人辦理支取時需提交相關證件的原件及復印件一份。

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