物業的違規整改通知書
在我們平凡的日常里,我們可以使用通知的機會越來越多,通知是一種下行性常用公文,其使用不受機關級別的.限制,可用于發布規章、轉發公度文,布置工作、傳達事項等。那么問題來了,到底應如何寫一份恰當的通知呢?以下是小編為大家整理的物業的違規整改通知書,僅供參考,大家一起來看看吧。
美嘉麗物業管理有限公司:
小區從20xx年使用至今,物業服務一直存在不足。物業管理混亂,在業主中造成惡劣的影響。為此經小區業主委員會討論和商議,特向小區物業公司提出整改通知。現將急需整改的問題匯總如下:
一、安全管理問題
1.保安職責不明,流程不清,人員出入管理混亂。保安上班時間與閑散人員聊天。進入人員不登記,外來人員不詢問,以至于各類廣告傳單遍布小區。
2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。
3.保安工作安排不合理,同一崗位安排人員過少。平時巡邏及夜巡不足。(很少看見保衛人員巡查)。
4.滅火器損毀,部分公共設施損壞未修復。
5.部分路燈電線外露,未及時處理,對業主人身安全有重大隱患。
二、車輛管理問題
1.未清點小區業主車輛。
2.小區車輛停放管理不善,部分車輛停在了綠化帶,或阻塞了部分車庫車輛出入。
3.外來車輛進入小區,門衛不登記,從不跟蹤安排,造成外來車輛隨意占用小區道路,碾壓小區綠地,造成小區綠化損壞。
4.垃圾死角較多,亂堆亂放問題影響小區環境。需及時清理小區垃圾,清除隨意堆放的垃圾及雜物。
4.小區內小廣告隨處可見,嚴重影響小區美觀。應加強保潔人員巡樓工作,及時清除小廣告。
三、保潔問題
1.生活,水池垃圾不能及時打掃。
2.樓道內衛生死角不能及時清潔。
四、綠化問題
業主居住區域及部分公共區域綠化踩踏嚴重,不及時修復,側面降低了小區的景觀,綠化檔次。
五、小區財務問題
1.物業應公示各項收費標準。
2.小區的共有財務收入物業應成立財務公開制度。公示小區財務收支情況。財務公開、透明。
上述需整改內容,要求貴公司于20xx年4月16日之前整改完成,屆時將由小區業委會成員代表全體小區業主對整改后情況進行驗收。
特此通知。
限令美嘉麗物業管理有限公司必須在20xx年4月1日前拿出書面整改措施。在此后的6個月中,將根據物業的整改情況征求全體業主意見,考慮是否繳納來年物業管理費;以及來年是否與美嘉麗物業管理有限公司簽訂物業服務合同。
xxx
xxxx年xx月xx日
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