聯合建房施工合同通用

　　隨著法律觀念的深入人心，合同出現的次數越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的聯合建房施工合同通用，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方有老宅基地(均已辦理土地使用證和建房許可證)和部分空地一塊，可用來新建住房，為了改善居住條件，經甲、乙雙方多次協商同意將原有舊房拆除新建住宅一棟，現將有關事項達成一致意見，特簽訂合同條款如下：

　　一、聯合建房地點及用地面積和范圍

　　該項目位于甲方舊房住宅基地及空地，占地面積為平方米左右。

　　二、新建住房的基地要求及標準

　　1、新建住宅樓擬建七樓，除甲方分得的住房為三室二廳一廁一廚外，其余住房戶型由甲方自己確定。

　　2、本住宅樓為磚混結構，外墻前方貼瓷磚，側面和后面三方為水泥粗沙拉毛，所有地面均為水泥粗沙地面找平。廚房、廁所均不貼瓷磚，不銹鋼樓梯扶手，其他部位按圖紙設計要求施工，甲方不得亂改圖紙設計，屋面為平頂或蓋瓦面。內墻水泥沙漿粉平，雙飛粉由用戶自理。

　　3、室內廚房、衛生間由用戶自己安裝塑鋼門，進戶門由乙方安裝一樘防盜門(價格在500元左右)，其余房間乙方只留門洞，均由甲方自己出資安裝木門。甲方若需要更好的防盜門，乙方將500元返還回給甲方，由甲方自行購買，乙方安裝。

　　4、本住宅由乙方出資安裝鋁合金塑鋼窗(帶紗窗)并達到質量合格。

　　5、該房需要安裝的水電，由乙方負責，乙方保證甲方水、電兩通到戶。

　　三、房屋分配及所占住房位置

　　1、新房建成后，甲方分得新住房2套，每套建筑面積為110平方米，樓層為三——四樓，共貳套。另外，甲方再分得一室一廳壹套(要求面積不少于55平方米)，樓層為一樓。

　　2、除以上甲方分得的住房外，其余住房、門面、柴棚均屬乙方所有的永久性財產，由乙方出賣或使用，甲方不得干涉。

　　3、甲方原有舊房由甲方自行拆除，舊材料歸甲方自行處理。

　　四、甲、乙雙方的責任

　　1、甲方負責隨時配合乙方辦理相關手續，所產生費用由乙方承擔。且甲方保證該土地無任何土地糾紛，若發生土地產權糾紛，由甲方負責處理并開支資金。隊組應交的土地款由乙方負責支付。甲方負責配合到村組鄉政府簽字蓋章。

　　2、整棟住房必須辦理土地證(大證)，所需費用由乙方承擔，大證由甲方保管，土地產權按實際住房數分攤。

　　3、要求辦理房屋產權證，費用由乙方負責承擔。

　　4、乙方須向甲方交納建房保證金壹萬元(10000)人民幣，從開工之日起12個月竣工并交付甲方使用，若超過12個月未能交付使用，則每月給甲方補償違約金壹仟元(1000)人民幣。

　　5、22個月還未能按要求交付使用，則甲方有權處理乙方所有修建的房屋。

　　6、乙方負責該棟住房的全部建筑資金，虧盈與甲方無關。

　　7、乙方必須安全文明施工，一切工傷事故均由乙方承擔，與甲方無關。乙方必須給甲方提供施工材料合格證。

　　8、該合同簽訂后，甲、乙雙方必須遵守合同條約，不得私自涂改、轉讓。

　　甲方不得反悔或另找他人聯建，否則賠償乙方由此造成的一切損失。

　　五、其他補充條款

　　以上合同雙方簽字生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，雙方共同遵守。

　　本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　年 月 日

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