精裝修工程施工合同范本

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同出現的次數越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的精裝修工程施工合同范本，希望對大家有所幫助。

精裝修工程施工合同范本1

　　發包人： (以下簡稱甲方)

　　承包人： (以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法

　　第一條 乙方資質情況

　　1.1資質證書號碼：

　　1.2發證機關：

　　1.3資質專業及等級：

　　第二條 乙方承包內容及承包方式

　　2.1工程名稱：

　　2.2工程地點：

　　2.3施工內容及承包范圍： 工程深化設計、

　　2.4施工方式：包工、包料。

　　2.5精裝修工程施工的主要項目：

　　2.5.1配合甲方及時進行深化設計。

　　2.5.2吊頂工程施工所有工作內容;

　　2.5.3地面工程施工所有工作內容;

　　2.5.4墻柱面工程施工所有工作內容;

　　2.5.5其他精裝修工程(不銹鋼裝飾條、衛生間洗漱臺面等)

　　2.5.6為完成精裝修工程施工所采取的所有措施;

　　2.5.7腳手架搭拆;

　　2.5.8以上未包含的乙方施工范圍內的深化設計圖紙中的所有精裝修內容的施工;

　　2.5.9乙方施工范圍內的精裝修施工的所有資料(包括竣工資料、竣工圖的編制等);

　　2.6 其他工作

　　2.6.1乙方施工范圍內進出場的各種材料、設備的水平、垂直倒運、堆碼整齊、清理及裝卸車;

　　2.6.2標高控制點由乙方自行負責;

　　2.6.3工程項目生產和安全文明施工所需的建設、維護、維修及拆除工作。

　　2.6.4為保證工期、質量和安全、文明施工所投入的各項工作和費用。

　　第三條 施工工期

　　3.1施工工期：

　　施工始于： 年 月 日，止于： 年 月 日。

　　乙方必須滿足工期要求，若乙方不滿足甲方的工期要求按本合同第10.2.2條款執行。甲方要求的的階段性節點工期文件若乙方拒絕簽字，甲方有權扣除總結算價款的10%作為對乙方的處罰。

　　3.2 當發生下列情況后，經甲方書面認可工期可以相應順延：

　　3.2.1發生不可抗力;

　　3.2.2工地非乙方原因停水、停電累計超過8小時;

　　3.2.3甲供材料供應不及時，乙方報甲方書面確認，但按照進度計劃各工序的有效施工時間不變。

　　3.3 如發生上述所列情況，造成停窩工時，乙方及時用書面形式將詳細原因交甲方審查認可順延相應工期。

　　第四條 工程質量管理要求及工程驗收

　　4.1 乙方施工質量符合甲方質量體系要求，并保證實現。

　　4.2乙方所施工工程項目質量嚴重違反甲方質量體系要求的有關規定，甲方有權單方面終止合同，一切損失由乙方承擔。

　　4.3乙方必須根據設計要求、國家規范、行業標準及工程實際情況進行深化設計，確保設計安全、可靠，實現設計意圖，滿足功能要求。

　　4.4 工程驗收依照國家現行頒布的《工程施工及驗收規范》及 市的有關質量驗收標準。

　　4.5驗收結果或工程竣工驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責承擔由此導致的甲方的相關損失。

　　4.6 乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收，以及甲方按建設單位或建設行政主管部門要求的涉及乙方工作內容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收，乙方應

　　第五條 甲方義務

　　5.1 甲方委派 同志為施工現場負責人，對工程質量、進度、安全及文明施工等情況進行監督，定期召開例會，組織有關部門進行竣工驗收。

　　5.2 協助乙方協調處理外部各方面的關系和問題。

　　5.3 對施工進度質量、施工技術、安全生產等方面進行全面監督。

　　5.4按合同約定按時支付工程款。

　　第六條 乙方義務

　　6.1 乙方委派 同志為現場項目負責人，全面負責合同要求的各項工作。

　　6.2乙方應全面、準確地按照國家技術規范、行業標準和設計院的設計要求進行深化設計，出設計施工圖紙，并取得甲方的認可。

　　6.3按甲方的要求全面配合其他工序或工作的實施(如門窗、空調、消防工程等)，包括進行技術支持和相關節點處理。乙方應接受和配合甲方及監理單位對施工過程中的檢查和試驗抽檢，乙方自身亦應該按照國家規范和設計要求進行各種需要的檢測和試驗，并承擔一切費用。檢驗試驗報告等應及時提供給甲方。

　　6.4乙方施工范圍內的材料和垃圾自行運輸，為此發生的和相關部門(如：環衛、渣土、交通)的外部協調關系乙方自行協調并承擔相關費用。

　　第七條 安全施工與安全防護

　　7.1 乙方進入施工現場必須組織操作工人進行安全培訓，并上交特殊工種上崗證，經甲方認可后方可施工，否則所有工序不得開工，否則造成的一切后果由乙方自負。

　　7.2乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全管理不到位或措施不力造成事故的責任和因此而發生的費用，由乙方承擔。

　　7.3乙方施工所需的安全帽、安全帶、工作服等由乙方自備。

　　7.4乙方的人員、設備、材料等發生的一切事故或損失由乙方負責。

　　7.5安全生產詳細條款執行雙方簽訂的《建筑安裝工程施工安全生產協議》。

　　第八條 施工變更

　　施工中如發生對原設計、工作內容、材質進行變更，必須經過甲方同意后才可變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。

　　第九條 工程價款計價標準及計價依據

　　9.1施工價款的確定：

　　9.1.1執行綜合單價包干，具體為詳見附件單價明細表：

　　9.1.2人工市場價格波動及政策調整、材料市場價格上漲等一切風險費用，費用不另增加。

　　9.1.3施工過程中由甲方提供用水、用電。

　　9.3合同暫定價：￥ 元(人民幣大寫 元整)。

　　第十條 對材料及質量的控制。

　　10.1精裝修所有施工材料

　　10.1.1主材由乙方提供樣板，經雙方協商后確定材料單價，并將乙方所提供的樣板進行封樣。

　　10.2.2甲供材料由甲方控制、乙方按需領取。

　　10.2.3所有材料必須送甲方指定符合條件的、經監理考察合格的實驗室進行材料檢測。

　　10.2.4進場時必須及時通知甲方物資部人員及工程技術部人員進行抽檢，否則造成的一切損失由乙方承擔。

　　10.2.5乙方采用的材料的規格、型號、品牌、產地等均應符合設計和甲方要求，材料選用堅決杜絕以次充好，使用假冒偽劣產品。否則，乙方應承擔相應的違約責任。

　　10.2.6 乙方使用的材料應符合國家室內裝修工程環保標準要求。

　　第十一條 結算及付款

　　11.1甲方采取月付款的形式進行施工進度款的支付，每月驗工批復后10日內支付當月批復驗工值的80%的工程款，工程完工經初驗優良后累計支付至累計批復驗工產值的90%即停止支付。

　　11.2工程全部完工，經聯合驗收確定優良后，乙方將按合同編制全面的結算報告，上報甲方。待甲方各相關部分和人員在結算意見書上簽字后，按甲方的規定和程序進行結算審核工作。審核后的結算經甲方項目經理簽字認可并加蓋雙方單位公章后結算書方能生效。工程結算后3個月內付至結算總金額的95%，工程質保期結束后一個月內付清質量保修金(扣除維修支出費用和補償金)。

　　11.3乙方委托 與甲方進行工程結算和工程款支付工作，甲方以支票的形式支付乙方工程款，每次付款時，乙方須向甲方提供相應金額的發票，否則，甲方有權拒絕支

　　第十二條 保險

　　12.1 乙方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械辦理保險，支付保險費用。

　　12.2事故發生時，乙方和甲方有責任采取必要的措施，防止或減少損失。

　　第十三條 竣工資料提供

　　工程竣工經質檢站驗收優良后，乙方向甲方提供完整的竣工資料。

　　第十四條 違約和爭議

　　甲方和乙方在履行合同時發生爭議，可以自行解決或要求有關主管部門調解，任何一方不愿和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定采用向工程所在地人民法院起訴方式解決爭議。

　　第十五條 其它

　　15.1 雙方履行完合同全部義務，結算價款支付完畢，乙方向甲方交付勞動作業成果，并經甲方驗收滿足要求后，本合同即告終止。

　　15.2 本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

　　15.3 簽訂本合同時，承包人必須出具法人授權委托書，作為本合同的附件。

　　15.4本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

　　第十六條 合同解釋順序

　　1.合同的補充協議

　　2.本合同

　　第十七條 合同生效

　　合同訂立時間： 年 月 日，雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

精裝修工程施工合同范本2

　　出賣人：_________________________________________

　　注冊地址：_______________________________________

　　營業執照注冊號：_________________________________

　　企業資質證書號：_________________________________

　　法定代表人：____________ 聯系電話：____________

　　委托代理人：____________ 聯系電話：____________

　　委托代理機構：___________________________________

　　注冊地址：_______________________________________

　　營業執照注冊號：_________________________________

　　法定代表人：__________ 聯系電話：______________

　　買受人：________________________________

　　[本人]姓名：________________ [身份證]：__________

　　地址：___________________________________________

　　聯系電話：_______________________________________

　　[委托代理人]姓名：_______________________________

　　地址：___________________________________________

　　聯系電話：_______________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據

　　出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權，【土地使用證編號】為_________。

　　該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】 _________。建設工程規劃許可證號為______________，施工許可證號為 _________，房地產開發經營許可證號為 _________。

　　第二條 經濟適用住房銷售依據

　　買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號 _________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批準機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。

　　第三條 買受人所購經濟適用住房的基本情況

　　買受人購買的經濟適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

　　該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________ ，建筑層數地上_________層，地下_________層。

　　該經濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】，

　　該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　第四條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：

　　1.核定住房標準內的建筑面積為_________平方米，單價為(_________幣)每平方米_______元，金額為(______幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為(____________幣)每平方米_______________元，金額為(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　該經濟適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

　　第五條 面積確認及面積差異的處理

　　經濟適用住房交付后 ，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：

　　1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3% 以內(含3% )時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。

　　合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3% 的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

　　2.雙方約定：

　　____________________________________________________________ 。

　　第六條 付款方式及期限

　　買受人按下列第_________種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優惠，即實際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________ ，帳號：_________ )

　　(1)_________年_________月 _________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(2)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(3)_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(4)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾________ 萬_________仟________佰________拾_________元。

精裝修工程施工合同范本3

　　建設單位(甲方)：

　　施工單位(乙方)：

　　為明確甲、乙雙方在施工過程中的權利義務，使雙方互相創造條件，搞好協作工作，按時、保質、保量地完成裝修任務，經雙方充分協商，特簽訂以下合同，以便共同遵守。

　　一、工程名稱、地點：

　　二、工程內容：

　　三、合同價款：

　　四、工程期限：

　　五、甲方要求：

　　1、乙方不得將工程轉包給其他公司。

　　2、乙方提供的材料要符合國家環保標準。

　　六、 施工內容

　　1、乙方在組織施工中堅持“顧客至上，質量第一”的方針，根據甲方的要求對施工質量嚴格把關。

　　2、在組織施工中，嚴格按圖紙施工，在設計方案總體效果不變的前提下，經雙方協商，只可以對設計進行微調。(以預算單價為依據，設計變更時，增減部分經雙方認可，最后按實際工程量列為決算)

　　3、在施工過程中，乙方應為甲方設想，盡量不為甲方增加麻煩。

　　4、甲乙雙方在簽訂合同后，工程預算單價與決算中的單價甲乙雙方不得擅自更改。

　　5、在施工過程中，如有增減項目，按預算單價、實際工程量列入決算。

　　七、 工程驗收

　　1、整體工程完工后，甲乙雙方應在三天內移交接管完畢，乙方應提供所有竣工手續，否則甲方有權拒絕驗收，逾期驗收造成的損失由乙方負責。乙方應及時通知甲方驗收時間，待甲方會同設計、設備供應單位及工程質量監督部門等進行驗收，取得竣工合格資料、數據和憑證后，視為竣工驗收完畢。

　　2、依據所附圖紙和預算。

　　八、 付款方式：

　　1、合同簽訂后，甲方先付給乙方工程款的20%用于材料進場，即人民幣(大寫)----整。在工程過大半(即泥工、木工結束，油漆開工)，甲方再付工程款的30%，即人民幣(大寫)-----整。工程竣工驗收后，甲方付給乙方工程款的40%，即人民幣(大寫)---整。剩余10%的價款作為質保金，在保修期內，工程無質量問題，乙方無違約行為，甲方再行支付給乙方。

　　2、甲方無正當理由不得拖欠相應款項，如逾期不付，甲方承擔相應的責任。

　　九、 工程質量

　　1、乙方確保工程質量。工程質量保修期為兩年，自本工程竣工驗收合格后，雙方在工程保修單上簽字之日開始起算。遇有工程需要維修，甲方電話通知，乙方在接到電話后五個小時內趕至現場進行維修，沒有及時進行維修的，甲方可另行找他方進行維修，維修費用由乙方負擔。

　　十、 違約責任

　　1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在七日之內進行修理或者返工，修理費或者返工費由乙方承擔，工期不順延。

　　2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方叁仟元。

　　3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發生的損失或事故(包括罰款等)，由乙方負責并承擔責任。

　　4、乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的，應按材料、設備款的雙倍賠償甲方。

　　5、由于甲方原因造成的延期開工或者中途停工，乙方可以順延工程竣工日期;由于乙方原因造成的延期開工或者中途停工，乙方應當賠償甲方的損失。

　　6、甲方未按合同約定按期支付款項，每逾期一天，甲方應按同期貸款利息的雙倍進行賠償，工期相應順延。

　　7、工程為辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或者擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責，。

　　8、乙方有任何違約行為，甲方以書面的形式通知乙方在三日內加以改正，乙方不改正的，甲方單方解除合同，由此造成的損失由乙方負擔。

　　十一、糾紛處理及合同變更和解除

　　1、本合同在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決;也可以向消費者權益保護委員會或者裝飾裝修行業協會申請調解，協商或調解不成的，可依法向人民法院起訴。

　　2、合同生效后，雙方必須嚴格共同遵守。任何一方需要變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款15%支付違約金，辦理終止合同手續。

　　3、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理，清算手續，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價款15%賠償，解除本合同。

　　4、如在施工過程中有國家政策性條款的變更，即本合同相應的發生變更。

　　十二、其他事項

　　1、乙方在施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。乙方在施工中發生的安全事故(包括施工員及其他任何第三方發生的)，一切責任均由乙方負責承擔。保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場，施工人員和設備必須在七日內撤離施工現場。乙方應對該單位工程的產品負責，應做好設備、器材的防盜、防竊及產品保護工作至驗收交付甲方時為止。

　　2、本合同附件含：預算一份、效果圖一份和施工圖一套，為本合同的組成部分，具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，在雙方簽字并加蓋公章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

精裝修工程施工合同范本4

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　一、工程地點：____________________

　　二、形式結構：_________室_________廳_________衛，為平層

　　三、工程項目：(附施工說明、施工圖及工程報價單)。。

　　四、承包方式：乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見甲方提供材料明細表)。

　　五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，甲乙雙方認可，以《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-)為質量評定的最低標準;以《建筑裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》和《民用建筑工程室內環境污染控制規范》為室內環境達標標準。

　　六、合同付款：(大寫)_________元。竣工后據實復核結算□;合同款包干□。

　　七、付款方式：合同協議后，甲方預付35%工程款_________元;水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款_________元;泥工，木工中間工程驗收后支付20%工程款_________元，工程竣工驗收合格后5日內支付5%的尾款_________元。

　　八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日

精裝修工程施工合同范本5

　　發包方(以下簡稱甲方)： 聯系電話：___________________

　　承包方(以下簡稱乙方)： 聯系電話：___________________

　　根據甲、乙雙方充分協商以及遵守國家有關法律、法規，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程地址： 裝修面積：___________________

　　設計師：___________________ 聯系電話：___________________

　　2、工程內容：詳見效果圖(施工圖)及工程預算書。

　　3、本工程范圍：包工包料、包工期、包質量、包安全和文明施工。

　　4、本工程工期為 天(日歷天)，自 年 月 日至 年 月 日，如遇雷雨天氣，不適宜施工特殊情況工期順延。 二、工程質量和驗收標準

　　1、本工程預算總造價： (大寫)_________________ 本工程造價詳見工程預算表，如有增加工程項目，雙方另行協商。

　　2、付款方式：

　　11.2 工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核自提交之日起2日內如

　　1、提供完整的工程施工場地并協調好各部門、鄰居關系，以保障工程的順利進行。

　　2、提供乙方施工過程中的供水及供電。

　　3、負責審核圖紙并簽字認可，作為施工的依據。否則乙方有權不進行施工，工期順延。工程項目如變更或增加，雙方協商調整施工圖紙、工程費用及工期，否則乙方有權不進行修改或變更、增加。 4、負責隱蔽工程的隱蔽前驗收。

　　5、及時做好工程竣工后的組織驗收工作。 6、及時按本合同第三項付工程進度款給乙方。 五、乙方職責

　　1、嚴格按照甲方認可的圖紙施工。

　　2、切實按照工程設計相關規范嚴格操作精細施工，確保工程質量與安全。 3、積極配合甲方做好環境衛生及安全保衛工作，并遵守小區有關管理制度。

　　4、負責整個工程預算確定項目所需材料的質量，嚴格按工程設計方案所列質量標準，選購材料。 5、負責及時配合甲方做好工程竣工后驗收工程。 6、如期進場施工，按期完工。 六、違約責任

　　1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，必須經甲方或甲方授權人簽字認可，順延工期。甲方不按合同約定拔付工程進度款，每逾期一天按應付款額的0.1%支付滯納金。 2、由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，應按付款額的0.1%支付違約金。

　　3、因一方原因，合同無法繼續履行時應通知對方辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。 七、保修條例

　　1、工程的保修期限按國家有關規定執行，保修期內若存在工程質量方面的問題，乙方負責免費維修，易耗品(如拉手、門鎖、燈泡、燈管、水龍頭等)除外。若由于甲方使用不當或故意損壞的質量問題，不在保修范圍，乙方可協助維修，費用由甲方承擔。

　　八、安全

　　1、乙方在工程施工至交付之前的過程中，甲方人員(除現場代表及監理人員外)未經乙方現場工程管理人員許可，不得擅自進入施工現場，否則造成人身安全或其它安全事故由甲方負責。如非甲方人員擅自進入施工現場，造成人身安全或其它安全事故的，則由乙方負責。

　　2、在施工過程中，由于乙方違章施工，違反操作規程，造成人員安全或在建工程損失，其責任由乙方承擔。 九、其他事項

　　1、其他未盡事宜經甲乙雙方協商解決。

　　2、當合同履行過程中出現分歧，原則上雙方應友好協商解決, 協商不成時，可向當地經濟仲裁委員會申請仲裁。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，在工程竣工、結算、甲方付清工程款，乙方將工程交付甲方使用。

　　甲 方： 乙 方：

　　簽字蓋章： 簽字蓋章：

　　日 期： 日 期：

精裝修工程施工合同范本6

　　業主：（以下簡稱甲方）

　　地址：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　承包單位：（以下簡稱乙方）

　　地址：

　　負責人：

　　聯系電話：

　　甲方、乙方為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執行。

　　第一章合同背景

　　第一條施工地點位于_____市_____區_____路_____弄_____號_____室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。

　　第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

　　第二章施工單位資格

　　第三條乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

　　第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。

　　第三章施工內容

　　第五條該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛，建筑總面積為_____平方米；施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。

　　第六條施工內容和做法說明如下：

　　（一）廳：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；

　　（二）房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；

　　（三）廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；

　　（四）衛：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；

　　（五）其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的《裝修施工圖》確定。

　　第四章材料、設備和價款

　　第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件（三）的《主要材料報價單》、作為本合同附件（四）的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件（五）的《人工費報價單》。

　　第八條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。

　　前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款；結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的.市場平均價格。

　　乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。

　　雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。

　　第九條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。

　　乙方提供并已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：

　　（1）甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用；

　　（2）甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。

　　第十條乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。

　　第十一條乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

　　乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。

　　乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。

　　第十二條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經甲方書面確認后生效。

　　第十三條該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。

　　第十四條甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收后發生損壞的，乙方應當賠償。

　　第十五條甲方提供的材料和設備，均應用于本工程；未經甲方同意，乙方不得挪作他用。

　　因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。

　　第五章付款方式

　　第十六條工程款按以下方式支付：

　　（一）本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30%的工程款；

　　（二）完成50%的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價款40%的工程款；

　　（三）竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款25%的工程款。

　　（四）竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5%的工程款。

　　甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

　　第十七條因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

　　第十八條雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發票。

　　第十九條竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金。竣工驗收合格后一年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

　　第六章結算

　　第二十條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。

　　甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。

　　第七章工程進度

　　第二十一條本工程于_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分（_____時_____分至_____時_____分休息）。

　　工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。

　　第八章施工

　　第二十二條乙方指派_____為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據要求組織施工，協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。

　　乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。

　　第二十三條乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。

　　第二十四條工程執行DBJ08—62—97《住宅建筑工程技術規程》、DB31/T30—《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。

　　第二十五條施工期間，甲方及其代表有權在現場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合；但甲方不得因此影響乙方施工。

　　第二十六條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。

　　第二十七條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。

　　甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件（六）的《工程項目變更單》。

　　因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規定處理。

　　第二十八條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。

　　甲方要求實施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。

　　第二十九條乙方應當遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。

　　乙方違反前款規定，造成損失的，應當賠償。

　　第三十條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。

　　第三十一條施工現場發生的水、電、煤氣、電話等公用事業費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費_____元/日，電費_____元/日，煤氣費_____元/日，電話費_____元/日。

　　前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值，以公用事業企業的付款通知或收據為認定費用的依據。

　　第九章驗收

　　第三十二條隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。

　　甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。

　　第三十三條工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后七日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署作為本合同附件（七）的《工程質量驗收單》和作為本合同附件（八）的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件（九）的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。

　　第三十四條乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的，不得因甲方已經或未按照約定驗收，免除賠償責任。

　　第十章保修

　　第三十五條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

　　第十一章違約責任

　　第三十六條由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_________元違約金。

　　第三十七條由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

　　第十二章其他

　　第三十八條雙方因履行本合同發生爭議，協商不成的，向_____仲裁委員會申請仲裁；

　　第三十九條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方（簽字）：

　　身份證號碼：

　　_____________年_______月_______日

　　乙方（蓋章）：

　　負責人（簽字）：

　　_____________年_______月_______日

精裝修工程施工合同范本7

　　發包方(簡稱甲方)：

　　承包方(簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

　　一、概況

　　1、甲方裝修工地系合法租用。

　　2、乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有裝飾《資質證書》的企業法人。

　　3、裝飾施工地點：贛州市章貢區章江北大道144號春江花月店面及寫字樓。

　　4、施工面積：約1300平方米(以實際測量確認的面積為準)。

　　5、裝修施工內容：詳見乙方提供、經甲方確認的施工圖。

　　6、承包方式：包工包料(所涉及項目詳見預算書)。

　　7、價款：人民幣壹佰伍拾伍萬元整(￥155萬元整)。

　　經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

　　8、工期：自20xx年11月11日開工，一樓及店招部分20xx年12月31日竣工(工期51天);二樓竣工時間順延19天至20xx年1月19日(工期合計70天)。

　　二、關于材料供應的約定：

　　本工程由乙方負責采購材料(業主負責部分除外)，所有材料應為符合設計要求的合格產品，具體品牌和材料要求見合同附件裝修工程預算書。乙方供應的材料抵現場后，甲方進行抽檢，發現未按合同要求的全部退回。

　　三、關于工程質量及驗收的約定：

　　1、本工程由乙方設計施工方案。甲方擁有該設計的所有知識產權，并可以在將來其他的項目中使用。

　　2、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　3、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商。

　　4、工程驗收：隱蔽工程和中間工程，乙方應提前三天通知甲方辦理檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。

　　5、工程竣工：乙方應提前五天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期，如甲方在接到通知7日內未能組織驗收，視同工程驗收合格。

　　四、關于工程價款及結算的約定：

　　1、工程價款按工程進度支付

　　(1)開工前支付一期款，金額為總金額的40%,計62萬元整;

　　(2)施工滿30天支付二期款，金額為總金額的30%,計46.5萬元整;

　　(3)工程驗收合格日支付三期款，金額為總金額的30%,計46.5萬元整。

　　2、增加工程項目簽訂項目變更表按實際結算

　　3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起計算。甲方滯留人民幣伍萬元整作為保證金(不計利息)，保修期滿后三天內一次性支付給乙方。

　　4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束開具發票，所涉及稅金由甲方增補。

　　五、其它事項

　　1、甲方工作：

　　甲方應協調好物業部門辦理相關施工手續，并確保晚班能正常施工(18：00-22：00)。乙方應安排好晚上施工時間，不能使用電切割機等大型噪音設備的施工。

　　2、乙方工作：

　　(1)乙方指派一名項目經理為乙方工地代表。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　(2)施工期間，乙方發生任何事故，所有經濟與法律責任和費用都由乙方自行承擔，甲方概不負責，安全設施費及各項費用均包在工程造價中。

　　六、違約責任：

　　1、甲方未按合同約定付款的，逾期三天，第四天起每天按應付工程款的5%支付違約金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，逾期三天，第四天起每天按未付工程款的5%支付違約金(不可抗力因素除外，如：室外天氣、停水停電、擾民引起居民阻撓等)。

　　3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。

　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

　　七、糾紛處理方式：

　　1、因工程質量雙方發生爭議時，雙方可協商解決。當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向市仲裁委員會或人民法院提起訴訟申請仲裁。

　　八、合同的變更和解除：

　　1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款30%支付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

　　九、其它約定：

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　委托代理人： 法定代表人：

　　簽訂日期： 年 月 日 年 月 日

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