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二手房交易合同樣本

時間:2024-11-08 07:51:17 交易合同 我要投稿
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二手房交易合同樣本

  在當今社會,人們對合同愈發重視,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編整理的二手房交易合同樣本,希望能夠幫助到大家。

二手房交易合同樣本

二手房交易合同樣本1

  賣方:________(簡稱甲方):

  買方:________(簡稱乙方):

  根據有關法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

  ________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。

  第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時間與辦法:

  甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內付給甲方。

  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條產權辦理由于開發商的原因,甲方未能為該房產辦理房屋所有權證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)甲方向乙方保證,一旦“兩證”的辦理時機成熟,甲方將在____內完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存,所需費用由甲方自行承擔;甲乙雙方之間房屋過戶所產生的稅費均由乙方負擔(僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費,不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)甲方有義務親自積極協助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續。一般情況下,甲方應在接到乙方通知五天內,與乙方一起前往市房地產交易中心,辦理相關手續。特殊情況時應事先說明,并委托他人(需公證)前來代為辦理。

  第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲

  方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1 、甲方是____________,代表人是____________

  2 、乙方是____________,代表人是____________

  第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

  第九條本合同一式______份。甲方、乙方、________公證處各一份。

  第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的'爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  1、乙方向甲方完全支付房款后,買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔(如有反悔,違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償),甲方有義務盡快將該房屋的產權證及國土證辦理下來并交給乙方,并繼續積極協助乙方完成第二次交易過戶手續。

  2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下,如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公,則應檢查其注冊地址是否是該房屋,如有則需將其遷出。

  出賣方(甲方):_________________

  身份證號碼:_________________

  地址:___________________

  郵編:___________________

  電話:___________________

  購買方(乙方):__________________

  身份證號碼:___________________

  地址:____________________

  郵編:____________________

  電話:____________________

二手房交易合同樣本2

  甲方:__________(賣方)

  乙方:__________(買方)

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定,甲乙雙方經友好協商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:

  1、此房坐落于___________________,產權所有人__________產權證號____________,房屋建筑面積____________O,使用性質:_______________

  2、該房價為__________萬元,人民幣大寫:________________先交付_______________元定金,其余房款在房屋交易公證時結清,公證時應再付剩余房款_______________萬元,同時甲方交鑰匙交房,現場交接,房款兩清。

  3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務,如簽約或交接后,發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的'經濟損失,均由甲方負責賠償。

  4、室內外設施以看房時為準,不得轉移,更換或更改,交接驗收時也應該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。

  5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

  6、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續,辦理過戶手續所需費用由_____方承擔,未盡事宜甲乙雙方協商解決。

  7、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款

  甲方:_____________乙方:_____________

  聯系電話:________聯系電話:_________

  身份證號:________身份證號:_________

  _____年_____月_____日

二手房交易合同樣本3

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據有關法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  一、甲方愿將自有坐落___________________________,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米(房權證號:_______________)售賣給乙方。

  二、雙方議定上述房產的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:____—_____________)

  三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_________元;第二期,在房屋產權、土地權過戶后付清,付人民幣_________元。每期付款,甲方收到后出具收據。

  四、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業等費用結清,然后過戶給乙方。

  五、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  六、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔;由二套房引起的`費用由甲方負責。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。

  七、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_________%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日_________%計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

  九、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

  十、交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑒定屬實,甲方應于3日內予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第七條規定承擔違約責任。

  十一、本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  十三、本合同一式_________份,甲乙方各執_________份。

  出賣方(甲方):_________________

  購買方(乙方):__________________

  簽訂日期:_______________

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