簽訂合同模板集合9篇

　　隨著人們法律意識的建立，合同的用途越來越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的簽訂合同9篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

簽訂合同 篇1

尊敬的各位領導、各位來賓

　　大家好！

　　今天，我非常榮幸參加********工程合同簽訂儀式。在這里我謹代表********向********表示衷心的感謝和崇高的敬意！

　　****工程是********高速公路網的重要組成部分。能參與這一重點項目建設，我們深感責任重大，使命光榮。為此，我們謹向業主及上級領導鄭重承諾：

　　我公司將調集具有高速公路改擴建施工豐富經驗的.優秀人員和精良設備，充分調動優勢資源，積極投入********工程的建設中。我們將本著"尊重業主，服從監理，為業主著想，讓用戶滿意"的工作作風，保質保量的完成********工程的建設任務。

　　在施工建設過程中，我們將按照標準化、規范化、精細化、人本化的"四化"要求，精心組織，科學施工，信守合同，為把********工程建設成為優質工程而努力奮斗！

　　最后祝愿各位領導和同志們工作順利、萬事如意！

　　謝謝！

簽訂合同 篇2

　　根據經濟合同法，經雙方友好協商，簽訂如下協議：

　　第一條 訂購產品條款：

　　第二條訂貨

　　（一）實際訂購以訂購單形式確定，每款最低訂購數量為 。

　　（二）訂購物品的品種、規格、數量及交貨日期以訂購單為準。

　　（三）乙方收到訂單，需在 個工作日內對貨期進行確認，然后簽字回傳。

　　第三條交貨

　　（一）交貨日期： 從下單之日起 天內交貨（乙方送貨的，到貨日期以甲方實際簽收之日為準；甲方自提以通知提貨之日為準）。并以采購訂單上的交貨日期為準。

　　（二）交貨方式：

　　1、乙方送貨到甲方工廠倉庫（運費由乙方承擔）。

　　2、乙方發貨到 市內 縣內貨運站（運費由乙方承擔），甲方自提。

　　3、乙方發貨到 市內 縣內貨運站（運費由甲方承擔），甲方自提。

　　（三）交貨地點：

　　1、市縣 區 街 號。

　　2、 市縣內自提。

　　（四）簽收：甲方在收到乙方貨物時應按送貨單進行清點，甲方經辦人簽收確認。

　　第四條包裝規格

　　（一）標準紙箱裝包裝,紙箱不能破爛。紙箱不回收。

　　（二）紙箱須標識產品代碼、名稱，數量。

　　（三）產品包裝物：由乙方負責按照甲方的要求提供相應的包裝。紙箱不回收。

　　第五條 質量與檢驗標準

　　（一） 乙方須保證其生產的產品符合國家標準、雙方約定的質量標準或甲方出具的《企業檢測標準》之___________________。驗收以甲方確認樣板為準。凡屬不符合認定標準的均為不合格品，甲方有權拒收或退貨。

　　（二）異議：甲方在產品驗收或使用過程中對產品質量問題有異議的，應立即封存有關的產品，并以書面向乙方提出。乙方收到甲方提出的異議后，應在 天內會同甲方對產品進行檢驗，并對有質量瑕疵的產品提出返工、更換、退貨等處理意見。

　　（三）溢、欠裝：訂貨數量在套（件）以下，交貨數量與訂貨數量誤差在 %以內的，按實際交貨數量進行結算，按實際交貨數量進行結算；超過此標準的，甲方有權決定是否按實際交貨數量收貨及結算。

　　（四）不合格品處理條款：抽檢不合格率高于、等于%的由乙方三天內收回并處理至符合標準。

　　第六條 付款條款（注：實際合同只能是以下其中一款）：

　　乙方需提供與簽訂合同一致的單位賬號。

　　A、貨到驗收合格后60天付款。

　　B、貨到驗收合格后30天付款。

　　C、貨到驗收合格后5天內付款。

　　D、其它付款形式（面談）

　　第七條保證

　　（一）甲方應按乙方的要求提供產品準確的相關資料，并保證乙方不因生產產品而導致對第三方權益的侵害。如有違此保證，由甲方承擔責任。

　　（二）乙方保證其生產的產品符合國家標準或雙方約定的質量標準及甲方要求。并保證甲方不因使用所提供的產品而導致對第三方權益的侵害。如有違此保證，由乙方承擔責任。

　　第八條通知

　　本合同簽訂后，除另有約定外，雙方對合同內任何約定的變更、中止的請求或聲明、任何可能給對方造成損失的事件等均應在合理期限內以書面形式提前通知對方，并承擔被通知方由此已發生的損失，必要時雙方須對變更內容進行書面認可。

　　第九條違約責任

　　本合同所指的.“損失”，得包括相關的生產成本、預期利潤、支出（包括因產品原因造成的賠償、為減少前述損失而發生的費用如訴訟費、律師費等）。以上損失為累加計算的。

　　（一）乙方逾期交貨的，應向甲方支付逾期交付部分產品金額 %的違約金；逾期超過 天的，甲方有權拒絕收貨及拒付貨款，甲方因此發生的損失由乙方承擔。

　　（二）甲方逾期支付貨款的，應向乙方支付貨款金額%違約金。乙方有權不按訂單日期交貨。乙方因此發生的損失由甲方承擔。

　　（三）甲方在乙方開始生產后對產品的質量和數量等要求變更的，當按本合同第八條的要求通知乙方。

　　第十條不可抗力

　　如合同一方因人力不可預測、不可抗拒之原因，導致本合同未能得到正確履行的，不屬違約，但應在上述原因發生后三天內以書面形式通知另一方；如上述原因的影響持續超過 天者，另一方有權中止合同的履行，發生之損失各自承擔。

　　第十一條爭議的解決

　　對于任何本合同的履行中發生的爭議，雙方得循平等協商和誠實信用的原則尋求解決方法，對無法達成一致解決意見者，雙方同意將爭議提交 市仲裁委員會仲裁（人民法院訴訟）。仲裁（訴訟）期間，除因仲裁（訴訟）導致無法履行的條款外，其它條款的履行不受影響。

　　第十二條合同的修改和補充

　　本合同在雙方法定代表人（或授權人）簽字、蓋合同章（或公司公章）后生效，雙方在合同履行中達成與本合同相關的補充和修改協議如、質量標準協議、采購訂單、補充協議、備忘錄、會議紀要等，應視為本合同的組成部分。

　　第十三條解釋

　　本合同除雙方約定外，按中華人民共和國有關法律進行解釋。

　　第十四條本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　第十五條合同一經簽字蓋章，即告生效。訂購單作為合同附件，與本合同一起具有同等法律效力。

　　第十六條若國際方面涉及到產品相關原材料價格有較大浮動時，乙方必須提前 個工作日以書面形式提交甲方，單價變動經雙方確認后方可生效執行。

　　第十七條本協議有效期：

　　年 月 日至年 月______日。

　　甲方：乙方：

　　簽名：__________________________________________簽名：________________________________

簽訂合同 篇3

　　一、單選題(共30題,每題2分,共60分。每題的備選項中,只有1個最符合題意)

　　1.雙方惡意串通,損害國家或者第三人利益的合同,應當采取( B )的措施。

　　A.將財產返還給對方

　　B.賠償損失 D.追繳財產

　　C.繼續履行

　　2.對于建議工程物資采購合同的效力有爭議的,當事人應當請求( A )確認無效。

　　A.人民法院

　　B.監理單位 D.建設單位

　　C.建設行政主管部門

　　3.合同法律關系內容包括( B )。

　　A.行為

　　B.權利 D.智力成果

　　C.當事人

　　4.工程建設中甲施工企業的乙項目經理在行使職權時產生的法律后果應當由(B)承擔。

　　A.乙項目經理

　　B.甲施工企業 D.具體施工人員

　　C.建設單位

　　5.設計人的設計工作進展不到委托設計任務的一半時,發包人由于項目建設資金的籌措發生問題而決定停建該項目,單方發出解除合同的通知。按照設計范本的規定,設計人應(C)。

　　A.沒收全部定金補償損失

　　B.要求發包人支付雙倍的定金

　　C.要求發包人補償實際發生的損失

　　D.要求發包人付給合同約定設計費用的50%

　　6.在施工合同中,(D )是承包人的義務。

　　A.提供施工場地

　　B.辦理土地征用

　　C.在保修期內負責照管工程現場

　　D.工程施工期內對施工現場的照管負責

　　7.施工合同專用條款約定某分部工程應于開工后的第10個月竣工移交。施工過程中由于變更工程師批準順延工期0.5個月;工程師批準承包商的索賠順延工期0.5個月;由于業主嚴重拖欠支付工程進度款承包商停工0.5個月。根據FIDIC施工合同條件相應通用條款的規定,( D )個月應作為判定承包商該部分工程施工是否提前竣工獲得獎勵標準。

　　A. 10

　　B. 10.5 D. 11.5

　　C. 11

　　8.合同生效應當具備的條件不包括( D )。

　　A.當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力

　　B.意思表示真實

　　C.不違反法律或者社會公共利益

　　D.必須采用一定的合同形式

　　9.在施工合同中,項目經理是( B )授權的,派駐施工場地的承包人的總負責人。

　　A.發包人單位法定代表人

　　B.承包人單位法定代表人 D.發包人代表

　　C.總監理工程師

　　10.無效的建設工程勘察合同,當事人應當請求向( D )撤銷。

　　A.建設行政主管部門

　　B.質量監督機構 D.仲裁委員會

　　C.監理單位

　　11.合同生效后,當事人發現合同對質量的約定不明確,首先應當采用( A )確定價款。

　　A.補充協議 B.合同有關條款

　　C.交易習慣 D.按照通常標準

　　12.設計合同正常履行情況下,應在(D)時終止合同。

　　A.提交設計文件 B.設計文件通過審批

　　C.設計人向施工單位完成設計交底D.工程施工完成竣工驗收

　　13.在承包工作范圍內,部分由承包商負責設計的圖紙,應在合同約定的時間內將經過行政法規規定的審查程序批準的設計文件提交工程師審核,如果設計圖紙仍有質量問題,則責任應當由( B )承擔。

　　A.發包人

　　B.承包人 D.發包人與承包人共同

　　C.工程師

　　14.甲、乙雙方互負債務,沒有先后履行順序,一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求,一方在對方履行債務不符合約定時有權拒絕其相應的履行要求。這在合同法上是( C )。

　　A.先履行抗辯權

　　B.先訴抗辯權 D.不安抗辯權

　　C.同時履行抗辯權

　　15.債務人或者第三人不轉移其財產的.占有,將該財產作為債務履行擔保的擔保方式是( C )。

　　A.定金

　　B.留置 D.質押

　　C.抵押

　　16.因承包人的違反合同行為導致工程竣工時間的延長,監理單位(A)。

　　A.不承擔責任 B.監理單位承擔全部責任

　　C.監理單位承擔監督不力的責任 D.監理單位承擔連帶責任

　　17.下列可以構成一個有效的承諾是( B )。

　　A.承諾是由非受要約人做出

　　B.承諾超過期限,但要約人及時通知該承諾有效

　　C.承諾的內容對要約的數量提出適當變更的

　　D.向不特定的多數人同時做出承諾

　　18.設備安裝工程中,具備聯動無負荷試車條件時,應由( B )組織試車。

　　A.發包人

　　B.承包人 D.設備供應人

　　C.監理人

　　19.招標文件要求工程的施工期限不得超過20個月,承包商在投標書內承諾18個月竣工。施工過程中,工程師因變更批準順延工期1個月;填筑工程施工中遇到雖未達到合同約定不可預見外界條件等級的連續降雨,工程師為了保證工程質量,指示該部分的施工停工0.5個月。則判定承包商提前或延誤竣工標準的合同工期應為( A )個月。

　　A. 19

　　B. 19.5 D. 21.5

　　C. 21

　　20.締約過失責任有別于違約責任的最重要原因是( C )。

　　A.當事人有損失

　　B.當事人有過錯

　　D.過錯與損失之間的因果關系

　　C.合同尚未成立

　　21.關于隱蔽工程與重新檢驗的說法不正確的是( B )。

　　A.工程師未能按規定時間提出延期要求,又未按時參加驗收,承包人可自行組織驗收,該檢驗視應視為工程師在場情況下進行的驗收

　　B.工程師沒有參加驗收,當其對某部分的工程質量有懷疑,不能要求承包人對已經隱蔽的工程進行重新檢驗

　　C.無論工程師是否參加了驗收,當其對某部分的工程質量有懷疑,均可要求承包人對已經隱蔽的工程進行重新檢驗

　　D.重新檢驗表明質量不合格,承包人承擔由此發生的費用和工期損失

　　22.下列哪些財產可以抵押( A )。

　　A.土地所有權

　　B.抵押人依法承包但未經發包人同意的荒山的土地使用權

　　C.抵押人所有的房屋

　　D.有爭議的財產

　　23.某些緊急工程,特別是災后修復工程,只能采用(D)合同。

　　A.可調價的總價

　　B.不可調價的總價 D.成本加酬金

　　C.單價

　　24.承包人負責采購的材料和設備,應( C )。

　　A.發包人負責檢驗試驗,費用發包人承擔

　　B.發包人負責檢驗試驗,費用承包人承擔

　　C.承包人負責檢驗試驗,費用承包人承擔

　　D.承包人負責檢驗試驗,費用發包人承擔

　　25.合同當事人雙方權利義務共同指向的對象是( A )。

　　A.標的B.數量

　　C.質量D.價款

　　26. FIDIC施工合同條件規定,用從( D )之日止的持續時間為缺陷通知期,承包商負有修復質量缺陷的義務。

　　A.開工日起至頒發接收證書

簽訂合同 篇4

　　贈與合同是一種雙方、無償的行為，贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立。鑒于贈與合同的特點結合法律對贈與合同的規定，在實踐中簽訂贈與合同應注意如下幾點：

　　1、贈與合同的內容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產名稱、財產目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任已經爭議解決方式。

　　2、從贈與人的角度考慮，如果贈與人認為贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證。因為一旦公證將很難撤銷了。從受贈人的角度考慮，如果擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前擔心贈與人撤銷贈與，則應積極勸說贈與人將贈與合同依法公證。

　　3、如果贈與人在贈與受贈人財產時對受贈人有一定的要求則可作為一個贈與的條件。如果受贈人無法滿足贈與人提出的條件，或者受贈人的行為使得贈與人不滿意，則贈與人可以名正言順的`拒絕履行贈與義務。

　　4、沒有財產所有權或者處分權的，贈與人不得作為贈與財產贈與他人，否則可能造成對第三人合法權利的侵害。

　　5、贈與人應在贈與合同中說明贈與財產存在的瑕疵，否則由此給受贈人造成損失的藥承擔責任。

簽訂合同 篇5

　　委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。其特征有：委托合同是典型的勞務合同;受托人以委托人的費用辦理委托事務;委托合同具有人身性質，以當事人之間相互信任為前提;委托合同既可以是有償合同，也可以是無償合同。

　　現針對貴司簽訂的有關委托合同，結合委托合同的主要條款，提出以下簽訂合同時應當注意的事項： 一、當事人條款。委托人和受托人的名稱(或姓名)應寫全稱，不可簡化或使用代號。簽訂合同前認真審核對方的主體資格、履約能力。

　　二、委托處置的事務。委托合同是委托人委托受委托人完成某一事項的處置。因此，委托的事項必須具體，處置的程度要清晰、明確，不可含糊不清。

　　三、雙方當事人的權利、義務。合同中應明確雙方當事人的權利、義務，以利于受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

　　(一)受托人的義務與責任包括：

　　1.遵守委托指示、辦理委托事務的義務。受托人應遵守委托人的指示依法處理委托事務。受托人對委托事務原則上應親自辦理，只有在事先取得委托人的同意，或因情況緊急的情況下，為了委托人的利益可以轉托他人。

　　2.報告的義務。受托人應將委托事務情況向委托人報告。設定受托人的報告的義務是為了更好地維護委托人的合法權益。因此建議在委托合同中約定如下內容：受托人在為委托人提供服務的過程中，根據委托人的請求或按合同約定時間，及時向委托人報告委托事務處理的進展情況、存在的問題和可能的結果，并征求委托人的合理建議與指示。受托人在辦理委托事務完畢時，應當向委托人全面報告委托事務的辦理經過和結果，并提交必要的書面材料和證明文件。

　　3.轉移利益與權利的義務。受托人應將辦理委托事務取得的.各種利益及時轉移給委托人。受托人以自己的名義為委托人辦理事務取得的權利，應將權利轉移給委托人。

　　4.受托人的責任。受托人不履行或不完全履行上述義務，即應承擔相應的民事責任。受托人不辦理委托事務或疏于必要的注意，應承擔過失的違約責任。如果受托人不聽從委托人的指示、不及時報告有關情況，也應承擔違約責任。如果受托人不及時將有關權利和利益轉移給委托人，應視為對委托人財產權的侵害，既可能承擔違反合同的責任也可能承擔侵權責任。

　　(二)委托人的義務與責任包括：

　　1.支付費用的義務。無論委托合同是否有償，委托人都有義務提供或補償委托事務的必要費用。所謂受托事務所必需的費用，是指受托人在辦理委托事務時，為了達到委托人所追求的結果而必須支出的一切合理費用。至于支付多少必需費用以及支付的時間、地點、方式等，當事人雙方應依據委托事務的性質和處理的具體情況予以決定。

　　2.付酬義務。對于有償委托合同，委托人應向受托人支付約定的報酬。一般情況下，委托人支付報酬并不以受托人成功地處理受委托事務為要件，但若有特別約定時，應從其約定。而委托事務的處理，雖不以處理成功為必要，但一般都須處理完畢，委托關系方為終止。 3.賠償責任。受托人在處理委托事務時，非因自己的過錯而造成的損失，得向委托人請求賠償。委托人應對自己的委托負責，如因其指示不當或其他過錯致使受托人遭受不應有損失的，應予以賠償。

　　四、報酬。委托合同如果是有償的，委托人應當按約定支付報酬，報酬的數額、支付期限、支付的方法應在合同中明確約定。

　　五、完成委托事項的質量要求，即受托人處置委托事項應達到的委托人的要求，制定該條款是衡量和計算報酬的依據。

　　六、完成委托事項的期限。委托人委托受托人完成的事項的時間規定，委托人應按時間約定要求受委托人保質保量完成委托事項，受委托人也應在約定的時間內達到委托人的要求，如不能按時完成，則構成違約，不僅不能如數獲得約定的報酬，還要承擔違約責任。

　　七、違約責任。是雙方依合同約定的權利、義務履行的結果，是認定賠償的依據。將違約責任寫具體，最好把對方每項義務不履行的違約責任都分別寫清，以鉗制對方，使其正確、全面履行合同義務。

　　八、爭議解決的方式。爭議解決方式是指委托方和受托方因合同發生爭議并協商不成時，是通過某仲裁機構仲裁解決，還是訴請某法院訴訟解決。需要注意的是仲裁與訴訟只能選擇其一，如“爭議采用仲裁或訴訟的方式解決”的表述視為沒有約定。

　　仲裁方式，需雙方有明確的約定方可申請仲裁，且約定的仲裁機構必須明確，如明確約定“向北京仲裁委提起仲裁”。訴訟方式，合同的雙方當事人可以在合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反級別管轄和專屬管轄的規定。因此，建議貴司在簽訂合同時選擇有利于己方的爭議解決方式。

簽訂合同 篇6

　　一、確認出租人、承租人的主體身份

　　在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對原件、確認雙方當事人的主體身份：

　　個人審核身份證或護照、港澳居民往來內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證;企業、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權委托證明，若是境外企業、其他組織，前述證明還應經公正或認證。

　　二、 委托出租

　　委托他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。

　　三、 代理出租

　　代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的'委托文件。

　　四、 租賃合同

　　租賃合同應具備以下主要內容

　　(1)租賃當事人的姓名或者名稱、住所;

　　(2)房屋座落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況;

　　(3)房屋用途;

　　(4)房屋交付日期;

　　(5)租賃期限;

　　(6)租金數額、支付方式和期限;

　　(7)房屋使用要求和維修責任;

　　(8)房屋返還時的狀態;

　　(9)轉租的約定;

　　(10)變更和解除合同的條件;

　　(11)違約責任;

　　(12)爭議的解決方式;

　　(13)租賃當事人約定的其他內容。

簽訂合同 篇7

　　簽訂裝修合同注意事項1

　　在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于工程承包方式的規定。工程承包方式主要有三種方式，既全包：裝修公司全權負責裝修材料和施工;清包：裝修公司只負責施工，裝修材料由住戶負責;半包：裝修公司負責施工和部分材料。

　　簽訂裝修合同注意事項2

　　在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于付款方式的規定。對于錢的問題，是裝修糾紛出現的主要原因，所以在簽訂裝修合同的時候對于付款方式需進行規定，一般是裝修前期付款60%，木工驗收合格之后在繳納35%，確保房屋裝修完成，驗收合格之后在繳納5%。

　　簽訂裝修合同注意事項3

　　在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于工程延期的規定。有時候由于裝修施工期間各種外界和內部原因，例如裝修材料出現問題、驗收不合格、裝修設計需要調整等會造成工程延期，而對于工程延期需要按照明確責任人，確保個人利益不受損害。

　　簽訂裝修合同注意事項4

　　在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于后期保修的規定。一般正規的裝修公司對于裝修施工之后的服務體系應是全面合理的，一旦住戶在裝修之后出現各種問題，也會有快捷的解決方式。所以在簽訂裝修合同的`時候需要對于后期的保修條款進行明確的規定。

　　簽訂裝修合同注意事項5

　　在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于施工中費用的規定。在施工過程中，必然會使用到水電等，而對這部分產生的費用應明確付款人，以免在裝修完成之后因為這筆費用產生糾紛。

簽訂合同 篇8

　　[摘要]隨著我國社會主義市場經濟的發展，施工合同作為施工企業安排施工、進行索賠、控制工程成本和進行竣工結算的依據，并且為轉移風險提供可能，所以施工企業應重視合同管理，適時進行制度建設，建立合同管理體系，以達到控制企業成本、降低企業風險的目的。本文結合簽訂工程施工合同的實際情況，歸納和總結了合同簽訂和管理中的問題及提高措施。

　　[關鍵詞]施工合同 簽訂技巧 管理提高措施

　　施工合同規定工程的造價、工期和質量，這是普遍存在于建筑業的觀點。在這一認識的支配下，當事人往往把施工合同所表達的豐富內容抽象化，肢解為幾個支離破碎、互不相關的概念和數字。于是，合同簽訂后，即束之高閣;糾紛臨頭時，又手忙腳亂，筆者通過對部分施工企業合同管理狀況的調查，都印證了這一問題。工程實踐中存在的施工合同無管理、施工合同掛歷與施工項目管理分離、施工合同管理與施工企業管理相脫節的情況，既源于對施工合同作用的偏頗之見，又對工程建設承發包雙方的利益造成損害。

　　針對這種情況，施工單位在推行項目法施工、實行管理層與作業層分離等轉換內部經營機制改革的同時，重新認識施工合同在建筑市場管理、施工企業管理、施工項目管理中的作用，重視改善施工合同在簽訂和管理過程中的法律問題，對于提高企業經營效益具有重要意義。

　　一、施工合同的作用

　　1.合同是項目施工的依據。項目管理部門要根據工程規模、難易程度組建，工程的施工組織設計、計劃、報表、竣工結算等要按合同的約定編制、報送，工程的質量、進度等都需按合同的要求組織施工，工程的材料、設備等應按合同約定的規格、數量、價格進行購買。

　　2.合同是發生糾紛時企業進行索賠的依據。索賠合同索賠主要包括三個方面的內容：一是由于業主違約引起，主要指業主未按《示范文本》規定完成應該完成的工作以及未能按時撥付預付款、工程款、拖延圖紙審批、拖延對承包方提出變更、索賠的答復等;二是由于工程項目本身變更引起，如工程量的變化、材料價格變化、現場簽證等;三是由施工條件和環境變化引起，如一周內連續停水、停電超過8小時，連續大雨不能進行室外作業等。

　　3.合同能夠有效轉移企業風險。《示范文本》中有違約、索賠、爭議、保險、擔保等轉移風險條款，如能將這些內容協商并寫進合同，那么就可將業主違約、工程變更以及自身在施工中發生的一些意外傷害向業主或第三方轉移。

　　二、施工合同簽訂過程中應注意的問題

　　通過合同作用的敘述可以看出，合同關系到施工企業的工程進度、風險轉移和爭議處置等涉及企業生存和發展的關鍵問題，對施工企業意義重大。因此，對合同簽訂的注意事項和技巧進行歸納和總結是十分必要的。

　　1.合同內容的嚴謹性和合法性

　　(1)確保合同措辭的嚴謹性

　　目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的《建設工程施工合同》示范文本，但也有使用業主與承攬方協商起草的其它合同文件。建設部與國家工商局共同制定的示范文本，簽訂合同前仔細閱讀和理解通用條款十分重要，如果使用由業主起草的合同文本，則更應該仔細研究，對關鍵詞和關鍵語句含義要達成共識，避免在理解合同條款時產生多義性和隨意性。

　　(2)確保簽訂合同的合法性

　　簽訂合同的內容要合法，內容的合法性具體表現在工程合同的各項條款中。合同的主要條款規定了雙方的權利和義務，反映了當事人對合同的要求，工程合同價款中，履行方式及違約責任等必須符合法律規定的要求。關系到有關雙方權利和義務等各項條款，在訂立合同時應考慮全面、細致，避免出現責任不清。

　　2.審查發包人和分包人的資質等級及履約能力和信用

　　施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時，對發包人和分包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作。我國法律規定，從事建筑工程設計、房產開發的企業或從事工程監理、建筑施工的企業都必須取得相應的資質等級，承包人承包的項目應當是依法批準的合法項目。違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的'建設工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查建設單位是否依法取得企業法人營業執照、是否取得相應的經營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性以及發包方的履約能力和信用情況。在現實工程中對分包方的審查相對審查發包方更為重要，施工單位與分包單位的法律糾紛在工程中最為普遍也最為棘手，如何防止各分包單位的違約對施工單位來說至關重要。

　　3.施工合同最重要的幾項內容

　　工期、質量、造價是建設施工企業的最重要問題，因此有關這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內容，必須詳細考慮和制定。

　　(1)對工期的規定。實踐中關于工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產生。開工日期有“破土之日”、“驗線之日”或“合同簽訂之日”之說;竣工日期有“驗收合格之日”、“交付使用之日”、“申請驗收之日”之說。無論采用那種，均應在合同中予以明確約定。

　　(2)對工程質量的規定。根據《國務院建設工程質量管理條例》的規定，工程質量監督部門不再是工程竣工驗收和工程質量評定的主體，竣工驗收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員，采用的質量標準，驗收程序，須簽署的文件及產生質量爭議的處理辦法等。

　　(3)對工程造價的規定。建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。由于任何工程在施工過程中都不可能避免設計變更、現場簽證和材料差價的發生，所以均難以“一次性包死，不作調整”。因此，合同中必須對價款調整的范圍、程序、計算依據和設計變更、現場簽證、材料價格的簽發、確認做出明確的規定。這樣，將對后續結算工作的順利進行提供依據。

　　三、施工合同簽訂過程中的一些技巧

　　1.明確規定發包方、總包方和分包各方的責任和關系。盡管發包方與總包方與分包方之間訂有總包合同和分包合同，法律對發包方、總包方及分包方各自的責任和相互關系也有原則性規定，但實踐中仍然常常發生分包方不接受發包方監督和發包方直接向分包方撥款造成總包方難以管理的現象，作為總承包施工企業，不僅要與業主簽訂總承包合同，同時也要與分包單位簽訂分包合同。因此，不僅在總包合同中應當將各方責任和關系具體化，在分包合同中也應將雙方責任、權利和義務具體化，便于操作和管理，避免或減少糾紛。

　　2.規范監理工程師及雙方管理人員的職責和權限。我國《民法通則》明確規定，企業法人對它的法定代表人及其它工作人員的經營行為承擔民事責任。建設工程施工過程中，發包方、承包方、監理等方參與生產管理的工程技術人員和施工管理工作人員較多，但往往職責和權限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。合同應明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責和權限，特別應將具有項目變更、簽證、價格確認等權利的人員、簽認范圍、程序、生效條件等做出明確的規定，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。

　　3.量化合同中關于不可抗力的相關約定。施工合同《通用條款》對不可抗力發生后當事人責任、義務、費用等如何劃分均作了詳細規定，但發包人和承包人都不能認為不可抗力的內容只是這些。對此，在合同實踐中很多合同的《專用條款》一欄都無約定內容。《通用條款》未明確，實踐中雙方難以形成共識，雙方當事人在合同中對可能發生的風、雨、雪、洪、震等自然災害程度應予以量化。如幾級以上的大風、幾級以上的地震、持續多少天達到多少毫米的降水量、降雪量等等，才可能認定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。

　　4.詳細規定工程進度撥付款和竣工結算程序。在實際操作中，合同對工程結算一般只限于對工程進度按月撥付款或按工程進度撥付款的規定，而對如何申請撥款、如何審核確認撥款數額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理等等問題往往缺少詳細的合同規定，這樣很容易引起雙方的爭議，影響工程施工進度。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不明確，不利操作。因此，施工合同中應特別注重對撥款和結算程序的約定，以避免不必要的爭議，確保工程進度。

　　5.運用擔保制度降低風險系數。在簽訂《建設工程施工合同》時，可以運用法律資源中的擔保制度，來防范或減少合同條款所帶來的風險。在實踐中我們發現，通常都是業主要求施工單位向其出具履約擔保，而業主向施工單位提供工程款支付擔保的卻較少。因此，從減少糾紛和降低風險出發，施工企業在向業主提供履約擔保的同時，也要求業主向施工企業提供工程款支付擔保。

　　四、新形勢下施工合同管理存在的問題及提高措施

　　社會主義新形勢下，雖然一系列建筑法規的出臺規范了施工合同的管理和實施，但總體來說，施工合同仍存在意識淡薄、管理水平低等問題。為加強合同管理，提高合同質量，保證合同的全面履行，做到管理有規章、簽約有約束、履約有檢查，提高合同履約率，維護企業的合法權益，提高企業經濟效益，筆者認為應做好以下幾方面的工作：

　　1.強化合同意識及合同觀念。這不僅是施工企業規范經營，提高效益的主觀要求，也是在社會主義市場經濟法治環境中，依法治企的客觀要求。其中一個重要的途徑是加強合同管理教育，建立全員合同管理培訓機制。合同管理教育的內容要適應國家法律及相關知識完善和發展的需要，通過教育，使企業各個層次人員都能牢固樹立合同意識和法治觀念，營造良好的企業合同管理氛圍。

　　2.建立有效的合同管理體系。施工企業必須在深入研究企業自身的體制、機制、規模和現狀基礎上，結合施工企業合同管理的一般特點，有針對性地建立起符合本企業實際情況和要求的合同管理體系，理順信息流通渠道，適應施工合同動態管理、過程管理、風險管理的需要。

　　3.設置合同管理機構和專業人員。施工合同的管理必須注重專門化、協調化和信息化。具體而言，就是在施工企業內(包括集團和公司)設立專門的合同管理機構，統一管理和保存合同，配備專門的專業人員具體負責合同管理工作，強化合同管理過程中企業內各部門之間的分工、協調與合作。

　　4.建立健全合同管理制度。施工企業必須建立一整套完善、合理的合同管理制度，才能將合同管理工作落到實處。筆者認為主要有以下幾項制度：施工企業內部會審制度、審查批準制度、印章制度、檢查和獎勵制度、統計考核制度、合同管理評估制度、合同管理目標制度以及合同管理質量責任制度。

　　5.實施合同信息化管理。隨著科技的發展進步，以及《合同法》對電子、傳真、數據交換等新型合同訂立的確認，我們應當大力推行合同管理的計算機信息系統，建立文檔編碼及檢查系統，建立文檔的收集、處理制度;建立行文制度、傳達制度、確認制度，以提高工作效率、節約社會資源。

　　施工合同是施工企業安排施工、進行索賠、控制工程成本和進行竣工結算的依據，并且為轉移風險提供可能。所以施工企業不僅要重視施工合同的簽訂過程，還應重視合同管理，加強相關法律法規的培訓與學習，提高制度建設水平，建立科學的合同管理體系。

　　參考文獻：

　　[1]梁慧星.合同法的成功與不足[J].中外法學，1999，(6).

　　[2]陳小君.合同法學[M].北京：中國法制出版社，20xx：221.

　　[3]梁泠曦.謹慎簽訂合同避免企業風險[J].中國安防，20xx，(5).

簽訂合同 篇9

　　一、招標前的準備

　　1、項目的基本情況：包括地理位置、電梯的數量、電梯井的尺寸、層高、總層數、經停層數、項目的用途（寫字間還是居住）、每層的戶數和總戶數；

　　2、請電梯公司測算聯動方式、電梯的速度和控制方式。這個屬于電梯公司專業，同時一般也是免費的。

　　二、開標時的注意事項

　　1、報價是否完全包括了招標的范圍；

　　2、是否直接代理，有些屬于廠家直接投標，但有些屬于代理公司投標；

　　3、安裝單位：原廠還是另行委托安裝。

　　三、具體的參數說明

　　這里以某個項目為例，共需要3部電梯，其中1號梯為消防電梯。黑色部門為特殊說明部分。

　　（一） 規格和技術要求：

　　1、客運電梯參數要求

　　基本要求：

　　額定載重量： 1#：1000kg，2-3#：800kg（1號梯13個人，2-3號梯10個人）

　　速度： 2.0m/s（即每秒提升速度為2.0米）

　　停靠站層：1# 30/30，2# 29/14，3#29/14（1號梯每層都停，2、3隔層停）

　　主機驅動：無齒輪曳引驅動（目前有齒技術因為磨損大、維修率高，基本已經淘汰）

　　控制系統：全電腦模塊化控制技術（電腦板、變頻器要求進口）

　　操作方向：1-3#群控系統

　　門機系統：交流變頻變壓調速

　　稱重裝置：電子連續稱重，精度≤1%

　　運行導軌：實心導軌

　　電源標準：拖動電源（交流三相380V，50HZ）

　　照明電源（交流三相220V，50HZ）

　　電梯裝潢：

　　開門方式及尺寸：自動雙扇中分

　　轎廂尺寸及材料（包括轎廂壁、轎廂門、梯廳門、門套）：1.6m×1.4m，發紋不銹鋼（厚度≥1.5mm）

　　轎廂門檻：模壓硬質鋁

　　轎廂天花板型號：

　　轎廂地面：大理石地板

　　轎廂操縱盤及顯示：不銹鋼操縱盤，液晶顯示（單機或二合一）

　　通訊及監控：預留內部電話的隱含話機及監控裝置

　　門保護：三維光幕門保護（≥90米）（門保護有觸摸式和光幕式）

　　平層精度： ≤±5mm

　　噪單指標：轎廂≤50dB、開關門≤55dB、機房≤75dB

　　2、基本功能

　　（1） 最近層的營救操作（安全停靠）

　　（2） 有/無司機服務

　　（3） 反向指令自動消除

　　（4） 保持開門的自動控制

　　（5） 開關門按鈕的自動操作

　　（6） 轎內應急照明

　　（7） 重復開門

　　（8） 檢修運行

　　（9） 自動報警

　　（10） 失速保護

　　（11） 門鎖保護

　　（12） 消防緊急返回

　　（13） 自動停止轎廂照明、通風裝置

　　（14） 超載保護

　　（15） 滿載直駛功能

　　（16） 語音報站功能

　　（17） 故障自測功能

　　（18） 其他標準功能

　　（二） 其他要求：

　　1、工程質量及工期要求

　　（1）提供的設備

　　提供的電須包括以下工作服務但不僅限于以下：

　　A、投標商在投標時根據項目的初步設計尺寸，按使用單位的需要完成設備的具體設計；

　　B、提供詳細構造圖、設備樣本和使用操作說明書；

　　C、按使用單位認可的設計方案和材料進行加工、制造、供貨；

　　D、設備運輸到使用單位建設工地后，負責卸貨、放置并保管。

　　（2）設備安裝和調試

　　投標人需按使用單位的要求和認可，負責設備就位、安裝和調試及試運行，使用單位除提供安裝所需的水電、設備存放場地外，設備裝卸、安裝調試及其他所需費用全部包括在投標報價內。

　　（3）設備安裝驗收合格前，設備保護由投標人負責。

　　（4）規格和技術要求只對電梯作原則性要求，投標人有責任對電梯設計符合技術規范及標準負責。

　　（5）合同簽訂后須提交下列所有文件：

　　A、使用單位與中標方簽合同后，投標人須按項目進度要求提供下列資料：

　　ａ、系統圖；

　　ｂ、井道尺寸剖面圖；

　　ｃ、設計圖；

　　ｄ、布置方案圖；

　　ｅ、電路圖；

　　ｆ、接線圖；

　　ｇ、裝配圖；

　　使用單位認為有必要提供的其他文件和技術資料。

　　B、設計圖紙要求

　　圖紙一式六份需交使用單位審查并認可。如果有任何圖紙未被認可，須由投標人按使用單位建議做好修改，并再次送審直到認可并承擔所有費用。

　　C、圖紙審查包括：

　　ａ、所有對土建的建議和要求需符合使用的實際情況，包括荷載、打孔位置和尺寸、預埋件、吊裝預留孔、吊裝荷載、通道、預埋溝地基和用于固定的一些細節等。所有對土建工程的建議和要求須送交使用單位審查，以便審查有效。

　　ｂ、主要設備和裝置須按額定值、外形、尺寸、表面裝飾、維修、更換、安裝方法等方面加以闡明。

　　ｃ、與其他設備系統的連接示意圖及工作范圍（例：防火系統、電氣設備、監控、電話等）。

　　ｄ、設備及裝置的布置圖、輔助線路圖等。所有設備、裝置的線路圖，都須用特殊的線標明，以防與其它線路混淆。

　　ｅ、主要設備的外形尺寸、重量和預留吊裝位置和吊鉤。

　　ｆ、主要設備的電源負荷和通風降溫要求。

　　ｇ、標明電梯機房和底坑的剖面及尺寸。

　　（6）投標人須在完成合同范圍的安裝和調工作后，兩星期內提交所有相關的安裝記錄和工序驗收記錄，并且在一個月內編寫并提交竣工圖。

　　（7）在試運行前二周內，投標人需提交包括竣工圖、控制、操作和維護手冊一式六份，以便于使單位和相關人員能預先對將要運行的設備和系統有所了解。每本手冊應包括下列基本材料：

　　a、 有設備規格和詳細操作說明。

　　b、 系統和主要部件常見故障說明，包括零部件圖、電路圖、調試資料和總圖，說明書應包括備件清單、操作和維修方法，所有資料均應為中文。

　　c、 例行維修保養項目和期限的建議。

　　d、 緊急安全措施的建議。

　　e、 緊急維修中心電話號碼、地址、維修人員的電話號碼。

　　（8）在設備測試期間，投標人須提交一式六份各式報告給使用單位。

　　2、技術支持與培訓

　　（1）中標方須在中標后指派專人與使用單位進行聯絡，并對建設項目的全過程中提供電梯方面的技術支持。

　　（2）中標方須對使用單位的.技術人員、維修人員及操作人員各一名進行培訓。培訓包括工廠培訓和工地培訓。投標人須在投標文件中提供詳細的培訓計劃，包括培訓內容、培訓時間、培訓費用等。

　　（3）投標人提供的負責培訓的人員應具備同類產品5年以上的維修經驗。

　　（4）技術培訓費用應包含在投標總價中。

　　3、需要完成的工作

　　（1）項目土建設計的協助

　　①、 提供相關資料和圖紙。

　　②、 協助使用單位和設計單位完善電梯井道、機房和底坑的相關設計。

　　（2） 制造、安裝

　　①、安裝工作

　　投標人對安裝、調試、試運行等負責，直到拿到質監部門和技術監督局的驗收證書，驗收費用包括在總價中。

　　②、安裝計劃

　　投標人須提供與工程建設總進度相適應的安裝計劃，并須由使用單位認可。

　　③、安裝期

　　安裝計劃及進度由投標人和使用單位共同協商后安排，確保該項目正常投入使用前，電梯驗收通過并移交使用單位。

　　④、設備的各個部件須防火、耐壓、耐用、漏電保護，易清洗及易維修保養，并符合有關規定。

　　⑤、溝槽與通道

　　在墻壁、梁、地板或其它結構的所有溝槽的通道，必須與混凝土一起建造。結構建造完成后，任何在結構內的挖掘，都須在具體施工圖中標明，并提交使用單位和設計單位認可。

　　⑥、安裝管理

　　現場安裝須符合國家的相關條例，服從使用單位和監理單位的管理及檢查，中標方須派有五年以上工作經驗及有相似規模工程管理經驗的工程師負責安裝監督，并需在安裝期內提交他們的工作報告。使用單位保留有變更人員的力。

　　⑦、認可

　　設備安裝須經有關部門取得認可，中標方有責任提供相關的認可文件及證書。

　　⑧、保證設備起吊、運輸裝卸過程中的安全。

　　在安裝期間，中標方負責運輸、卸貨、安裝中需要的起重、運輸所需輔助設備，所有這些設備都須符合安裝作業要求；若需使用土建承包方提供的設施并增加其成本費用的，由中標方另行支付所需增加的費用。

　　⑨、完工裝修

　　在進入完工裝修之前，所有不需要特殊裝修并且是暴露的鋼制件應在表面進行除銹防腐處理，若是非暴露的零件、部件、機器等，可在制造時進行除銹、防腐蝕處理，其防腐蝕措施必須得到使用單位的認可。

　　（3）測試和試運行

　　①、工具、材料、儀器設備和勞務人員

　　中標方應派有五年以上工作經驗的工程師在現場負責測試和調試，以檢測其設計、制造、運行效果等。并提供所有測試和調試所需的工具、材料、儀器和勞務人員。

　　②、程序和表格

　　中標方須在安裝結束前2個星期，提交測試和調試方法及記錄表格給使用單位。

　　③、測試

　　部分或全部測試需根據實際情況在安裝期內或后進行。

　　④、試運行

　　設備試運行應在有關部門及使用單位人員的監督下進行。

　　4、售后服務要求：

　　（1）地區須設有維修點，需提供24小時服務，以處理所有的維修服務，而且維修人員需在接到維修電話后2小時內趕到現場，提供不間斷的服務直到結束。維修點需提供足夠的備件以適應使用單位維修需求。

　　（2）中標方須對合同中規定的電梯提供至少18個月的質保期及免費維修和保養，時間從驗收通過、使用單位接受并使用之日算起。

　　（3）在質保期內的工作應包括對所有電梯常規每月二次以上的檢查、調整和潤滑。具體的操作程序和內容須在投標時說明。

　　（4）質保期內負責修理和替換任何由于設備自身的質量問題造成的損壞及故障并承擔所有相關費用。

　　（5）在缺陷保修結束時，須由專業工程師對電梯進行另一次測試，任何故障須由投標人自費解決并取得使用單位的同意。

　　（6）修好后，中標方需一式兩份報告給使用單位，包括故障原因，解決措施，完成修理所費時間及恢復正常運行日期。

　　（7）因產品質量、安裝問題產生的不良后果和損失由中標方負責。

　　（8）投標過程中，投標人應提供一份有關投標設備在質保期后5年的維修和保養合同范本，其價格單列，不計入總價，此合同應有如下內容：

　　A、服務范圍

　　B、服務期

　　C、服務內容（備品備件清單和單件報價清單）

　　D、服務費（大包、小包分別報價）

　　E、不負責的內容

　　F、其他

　　G、使用單位保留是否簽此合同的權力

　　5、備件供應

　　投標人對各種型號的設備須提供足夠的備件、附件和易損件并保證是原廠生產的產品，以滿足設備正常運行的需要。供方需在質保期后的5年內按出廠價優惠5%的價格提供零部件。

　　6、檢驗和維修設備及工具

　　（1）須免費提供足夠的檢修設備。推薦的檢修設備在投標文件中注明。這些設備及工具不能在安裝時使用。

　　（2）所有測試需要的附件、零部件和中文操作維修手冊應與檢修設備一并免費提供。

　　（3）所有檢修設備使用的交流電壓為50HZ、220V、單相、三線，并能在±7%的電壓差下正常運行。

【簽訂合同】相關文章：

租房簽訂合同03-12

簽訂合同模板02-09

委托簽訂合同02-07

簽訂合同樣本06-11

借款簽訂合同的模板06-11

員工簽訂合同模板12-09

與勞務公司簽訂合同11-28

委托簽訂合同協議03-21

項目部簽訂合同09-06

借款簽訂合同樣本06-11