流轉土地合同范本（通用5篇）
隨著人們法律意識的加強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它可以保護民事法律關系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的流轉土地合同范本（通用5篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
流轉土地合同1
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式甲方采用轉包方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。
二、流轉土地的用途乙方只能將流轉的土地用于：。
三、土地流轉時限從______年______月______日至______年______月______日止。
四、土地流轉數量及費用甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。
五、付費方式及時間土地流轉費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付萬，直至付清貳拾壹萬。
六、流轉土地類型、面積和質量
七、甲方的權利和義務
1、權利：
①按合同約定收取土地流轉費；
②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；
③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。
2、義務：
①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地，助協(xié)調本村組內與其他農戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；
②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
八、乙方的權力和義務
1、權利：
①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產痞權和收益權；
②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。
2、義務：
①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費；
②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；
③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地；
④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕；
⑤加強安全生產，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；
②訂立本合同所依據的國家政策發(fā)生重變化的；
③因不可抗力（重自然災害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：
①不按合同規(guī)定用途使用土地的；
②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；
③不按時交納土地流轉費的。
3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。
十、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統(tǒng)籌費用等由方承擔。
2、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份，經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
附件：
1、流轉土地座落方位簡易圖；
2、甲方身份證復印件和農村土地承包經營權證復印件；
3、乙方身份證復印件。
甲方：（簽章）
聯(lián)系電話：
乙方：（簽章）聯(lián)系電話：
鑒證方：（簽章）
鑒證經辦人：（簽章）
______年______月______日
流轉土地合同2
甲方(出讓方)：______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村______組(戶主姓名)
乙方(受讓方)
未來規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營流轉管理辦法》及其它相關法律規(guī)定，經雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式
甲方采用__轉包____方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、土地流轉用途
乙方只能將流轉的土地用于：______。
三、土地流轉時限
自______年____月____日至_____年____月____日止。
四、土地流轉及費用
每畝每年租金為_________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。
五、付費方式及時間
土地流轉費以現(xiàn)金支付。土地流轉分六次支付，第一次在20____年春節(jié)之前支付。以后每年春節(jié)前支付______萬，直至付清尾款。
六、流轉土地類型、面積和質量
______________
七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。
①、經雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。
②、訂立的本合同依據國家政策發(fā)生重大變化。
③、一方違約，使合同無法履行的。
④、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的。
⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
⑥、合同期內，如因國家和政府農業(yè)基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。
八、違約責任
①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。
③、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節(jié)嚴重的將依法處理。
九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該土地的使用權，乙方有優(yōu)先承包的權利，若不繼續(xù)流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。
甲方：____乙方：____
年____月____日
流轉土地合同3
甲方(出讓方)：
地址：
乙方(受讓方)：
地址：
為了促進土地利用，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、土地承包經營權流轉方式
甲方采用轉包方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。
四、流轉土地的種類、位置、面積、等級
甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地) 畝流轉給乙方，該土地位于 (可寫明土地四至范圍)。
五、流轉價款及支付方式、時間
合同雙方約定，土地流轉費用現(xiàn)金支付。乙方每年 時間(或一次性)支付甲方 元/畝，合計 元。
六、甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的`土地。
2、義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務
1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。
2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。
八、其他約定
⒈合同期滿后，經雙方當事人平等協(xié)商，可以延長流轉期限。延長的應重新訂立補充協(xié)議或合同。期滿未延長的，乙方應將土地交還甲方。乙方恢復土地原狀，不得以土地上設施為由向甲方要求補償。
⒉土地流轉期間，土地被征收征用的，相關權益由甲方行使。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協(xié)商一致;②訂立合同所依據的國家法律、政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。⑥因土地被有關部門征收征用。
十、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的、破壞地上附著物的;③不按時交納土地流轉費的。
十一、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的通過法律途徑解決。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(出讓方)簽字： 年 月 日
乙方(受讓方)簽字： 年 月 日
年 月 日
流轉土地合同4
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規(guī)定的規(guī)定，經甲方雙方共同協(xié)商，并經村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、 流轉土地面積和位置
甲方自愿將3畝土地大田和方田流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉時限
從20xx年元月1日起至2046年元月1日止。
三、土地流轉轉費用
3畝共計300元，一年一付，乙方于每年元月1日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規(guī)定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產經營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方應依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產經營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，經乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
流轉土地合同5
甲(承包)方：
乙(受讓)方：
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，就土地承包經營權流轉事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 流轉標的：
甲方將坐落于 等地的 畝承包土地流轉給乙方使用。流轉土地的狀況及用途如下表：地塊名稱：等面積：(畝)。 地 類：水田四 至：東至 西至 南至 北至 面積合計(大寫) 畝(小寫) 畝。
二、 土地流轉期限：
自 年 月 日起至 年 月 日止
三、土地流轉方式： 轉租
四、土地流轉價款及支付方式：土地流轉價款每畝每年 元(或 公斤)，每年共計 元(或 公斤)，合計人民幣(大寫) 元，(小寫) 元( 公斤)。支付方式：乙方應在每年 月 日前一次性交清當年(當年或全部)土地流轉款。
五、國家惠農政策補貼所得：涉及國家惠農政策補貼資金，歸原承包農戶所得;涉及國家對土地流轉大戶政策性補貼，歸土地流轉大戶所得。
六、甲方的權利和義務：
1、享有農村土地承包經營權流轉的收益權;
2、有權制止乙方改變流轉土地的農業(yè)用途，并有權要求乙方賠償由此造成的損失;
3、繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。
七、乙方的權利和義務：
1、依法享有流轉土地的種植經營自主權、產品處置權和收益分配權;
2、流轉期間流轉土地被依法征用、占用時，乙方應當服從，但有權依法獲得相應的地面附著物補償費和青苗補償費;
3、在流轉期間投入而提高地力的，土地流轉合同到期或未到期而承包方依法收回承包地的，有權獲得相應補償;
4、按本合同規(guī)定及時繳納土地流轉款;
5、依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定保護土地，不得掠奪性經營、隨意棄荒，不得改變土地的農業(yè)用途。
八、違約責任：
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應由責任方負責賠償，
2、甲乙雙方如有一方違約，應向另一方支付違約金，違約金按流轉土地當年每畝流轉款的 %支付。
九、其他事項：
1、甲乙雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調解;甲乙雙方不愿協(xié)商或調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以向人民起訴。
2、本合同自簽訂之日起生效。在執(zhí)行期間未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，有關的補充條款與本合同具有同等效力。
3、土地流轉合同到期后，乙方在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地面附著物，能拆除而不影響流轉土地生產的，由雙方協(xié)商決定;如果拆除會降低或破壞流轉土地生產的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經濟補償。
4、其他需要說明的事項;
5、本合同一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府各備案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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