農村房抵押合同

時間：2024-01-21 10:49:58 宇濤合同范本我要投稿

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農村房抵押合同范本（通用10篇）

　　在人們愈發重視契約的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的農村房抵押合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

農村房抵押合同范本（通用10篇）

　　農村房抵押合同 1

　　抵押人（以下簡稱甲方）：_______

　　抵押權人（以下簡稱乙方）：_______

　　住址：_______

　　身份證號碼：_______

　　甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的`借款給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　第一乙方向甲方出借金額為人民幣_______元整（￥：_______元）

　　第二借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。共計_______。期限屆滿之日清償。

　　第三甲方以位于_______鎮_______路_______號樓一、二層（建筑面積_______平方米，總建筑面積_________平方米，）自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，辦理完手續時甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第四本約辦妥手續后，其房屋所有權、土地使用證均由乙方收執。

　　第五借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率4倍執行。

　　第六甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

　　第七抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

　　第九條簽訂合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　第十乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上損失，乙方應負責違約責任。

　　第十一條甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向新沂市人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第十二甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向新沂市人民法院起訴。

　　第十三本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　_______年_______月_______日

　　農村房抵押合同 2

　　（借款人、抵押人）：_________

　　證件號：_________

　　（借人、抵押權人）：_________

　　證件號：_________

　　第一條、為了保障房地產抵押雙方的合法權益和義務，本著誠實、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人20______年______月______日簽訂《借款合同》。

　　第二條、借款人因資金周轉向抵押權人借款人民幣：______元，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣______商品樓作為抵押，房屋結構：______房產證號：______，使用年限：______，使用面積：______，抵押給抵押權人，作為向抵押權人歸還借款的保證。

　　第三條、抵押期間，該房產由抵押權人監管，相關權證由抵押權人保管，上述房產占管期間抵押人應維護好該房產的完好，并接受抵押權人的監督、檢查。

　　第四條、還款辦法：借款人于20______年______月______日之前一次性歸還借款本金，按月______分支付利息。

　　第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的'借款合同約定執行。

　　第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務，但與抵押權人達成延期履行協議的，抵押合同繼續有效。

　　第七條、擔保范圍本金及利息為實現債權應當支付的合理費用（包括訴訟費、律師費、執行費、交通費、誤工費等）。

　　第八條、違約責任：

　　1、借款到期后，借款人不歸還貸款又不辦理續借手續的，抵押人必須支付違約金（按貸款本金的百分之三十計算）。

　　2、借款人（即抵押人）逾期不能歸還抵押權人的借款，借款人（即抵押人）自愿接受市人民法院對上述房產的強制執行，且不提出任何異議。

　　3、此筆借款由第三方提供擔保，如借款到期不能歸還將有擔保人承擔連帶責任，并歸還借款本金、利息以及其他費用。

　　本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。

　　借款人_________抵押人（簽章）：_________

　　出借人_________抵押權人（簽章）：_________

　　擔保人（簽章）：_________

　　________年_________月_______日

　　農村房抵押合同 3

　　抵押人：_________

　　抵押權人：_________

　　為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的'原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街（路、小區）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：

　　甲方（簽章）：_________ 甲方（簽章）：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　聯系電話：_________ 聯系電話：_________

　　合同簽定地點：_________

　　合同簽定時間： _________年_________月_________日

　　農村房抵押合同 4

　　抵押權人：_________________________________

　　地址：____________________________________

　　郵碼：_______________電話：_______________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　抵押人：___________________________________

　　地址：____________________________________

　　郵碼：_______________電話：_______________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　郵碼：_______________電話：_______________

　　抵押物業地址：_________

　　協議書：

　　購房字第________號

　　第一條、總則

　　抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于年____月____日簽訂的房產買賣合同（即抵押權益之房產買賣合同）的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業（即抵押物業），在售房單位發出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條、釋義

　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業日”：指抵押權人公開營業的.日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

　　“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人（即購房業主）與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

　　“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

　　第三條、貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____元；

　　所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條、貸款期限

　　貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第五條、利息

　　1、貸款利率按____銀行貸款最優惠利率加____厘（年息）計算。

　　2、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

　　3、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

　　4、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　5、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

　　第六條、還款

　　本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調整帶來的應繳金額改變），由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

　　第七條、逾期利息及罰息

　　每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　第八條、提前還款

　　1、抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

　　2、抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

　　3、抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

　　如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

　　第九條、手續費及其他費用

　　1、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。

　　2、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。

　　3、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

　　第十條、貸款先決條件

　　1、抵押人填具房產抵押貸款申請表；該申請表須經擔保人確認。

　　2、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

　　3、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；保險單須過戶銀行，并交由該行保管。

　　抵押權人：_________________________________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　抵押人：___________________________________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　年____月____日

　　農村房抵押合同 5

　　抵押權人（甲方）：_______________________

　　抵押人（乙方）：_________________________

　　為確保______年______月______日乙方出具給甲方的欠條款項的履行，乙方愿意以其有權處理的房屋地產作為抵押，甲方同意接受乙方的房地產抵押。甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就乙方向甲方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

　　第一條抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年______月______日甲方與乙方簽訂的借款合同規定的乙方應支付的人民幣______元的`欠款及利息，其支付期限為______年______月______日支付______元。

　　第二條抵押物

　　乙方愿提供座落于____________________的房產作為其履行義務的抵押擔保，該房產面積______平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______；土地使用證號______。

　　第三條抵押物擔保范圍

　　雙方同意抵押擔保的范圍限于主合同項下乙方向甲方借款總額人民幣______元，包括主債權及利息、違約金及實現抵押權的費用。

　　第四條甲乙雙方義務

　　（一）甲方義務：

　　1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

　　（二）乙方的義務：

　　1、應嚴格按照合同規定時間主動歸還本金和付息。

　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第五條違約責任

　　1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2、乙方如不按期付息還本金，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　第六條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第七條爭議解決

　　因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第八條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　代表：_______________代表：_______________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　農村房抵押合同 6

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

　　第一條抵押財產：甲方所有的位于_________獨院一套（小產權）。

　　第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣705280元，每月還乙方銀行本息壹萬捌仟伍佰陸拾元整人民幣，共計叁拾捌個月還清。

　　第三條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

　　第四條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

　　第五條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

　　1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、借款人被宣告解散、破產。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。

　　第六條抵押權的`撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第七條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第八條違約責任

　　1、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付人民幣壹拾萬元違約金。

　　2、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　3、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付人民幣壹拾萬元的違約金。

　　第十一條雙方商定的其它事項：

　　第十二條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

　　農村房抵押合同 7

　　借款人（抵押人）

　　（以下簡稱甲方）：_______________________________________

　　出借人（抵押權人）

　　（以下簡稱乙方）：______________________________________

　　甲方因經營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其合法擁有房產權利（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議：

　　1、甲方向乙方借款金額為人民幣_______ 。

　　2、借款利息為_______ 。

　　3、乙方已知該房產已向_______銀行_______抵押貸款元整，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產權利價值為______萬元整。

　　4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止（按實際收到借款日起算）。借款__個月，到期一次性全額歸還本金及利息。

　　5、甲方以位于___市___區______________的房產，房地產權號：滬房地_________號，建筑面積為___平方米的自有房產做抵押，向乙方提供擔保，到所屬區房地產交易中心辦理抵押登記手續（即辦理房產他項權利證）。乙方在《房地產登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。

　　6、擔保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息。

　　7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協議。在抵押期內，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割轉讓等影響，如乙方發現甲方有違本條款的情節，乙方有權提前收回借款、并以國家法律法規處置抵押物。

　　8、違約責任

　　（1）乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的`損失，乙方應負違約責任。

　　（2）甲方如未按合同規定歸還借款，甲方應向乙方承擔逾期的利息，逾期利息為。

　　9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補充協議，補充協議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　10、合同簽訂地：_________，雙方經協商一致同意，如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟。

　　11、本合同壹式肆份，甲方執壹份，乙方執貳份，___區房地產交易中心執壹份。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　日期：_________

　　農村房抵押合同 8

　　抵押人：____________________（以下簡稱甲方）

　　身份證號碼：____________________

　　聯系電話：____________________

　　住址：____________________

　　抵押權人：____________________（以下簡稱乙方）

　　身份證號碼：____________________

　　聯系電話：____________________

　　住址：____________________

　　鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條、乙方愿意以其有權處分的位于____市（縣）、____區（鎮）、____路（街）、____號____房間之房產的全部權益（以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條、本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、公證費及訴訟費）

　　第三條、本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第四條、抵押期限

　　抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　第五條、借款利息

　　每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

　　第六條、甲方的義務及違約責任

　　1、甲方應保證是該抵押物的.合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

　　2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

　　甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　第七條、任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　第八條、如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決；協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　（一）提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決；

　　（二）提交仲裁委員會裁決。

　　第九條、爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　第十條、其它

　　1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

　　2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。

　　抵押人：______

　　抵押權人：______

　　地址：_______

　　地址：________

　　銀行及帳號：______

　　銀行及帳號：_______

　　____年__月__日

　　農村房抵押合同 9

　　甲方：_____

　　身份證號碼：__________________

　　住所地：________________________

　　郵編：__________

　　聯系電話：_________________

　　乙方：__________

　　住所地：______________________

　　法定代表人：_____________

　　郵編：_________________

　　聯系電話：_________________

　　根據《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方申請辦理房屋抵押消費貸款，乙方提供協助服務事宜，訂立本合同。

　　第一章服務

　　第一條服務內容：本合同簽定后，甲方提供房屋抵押消費貸款申貸資料給乙方，乙方協助甲方辦理貸款申請手續。

　　第二條服務完成：甲方向銀行申請貸款成功（即貸款銀行批準此筆貸款），視為乙方提供的服務已經完成。

　　第二章貸款

　　第三條貸款申請：甲方根據自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請并提交相關審批材料。

　　第四條發放貸款：經被申請銀行批準貸款后，甲方房屋實現抵押及履行相關手續后即可發放貸款。

　　第五條甲方申請貸款總額為￥_________________元人民幣（大寫）__________整。

　　第六條貸款年限為_____年。

　　第三章服務費用

　　第七條服務費用：甲方支付乙方服務費：￥_________元人民幣（大寫）______________（不含評估費、抵押費、保險費、公證費等）。

　　第八條定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ ____________元人民幣（大寫） _________。貸款申請成功后（即貸款銀行批準此筆貸款），此定金抵作服務費用。

　　第九條本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協助甲方辦理貸款申請手續，如果甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協商終止合同。乙方在3個工作日內將定金全部返還甲方。

　　第十條若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權要求返還定金。

　　第十一條若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權要求返還定金。

　　第十二條甲方應在乙方服務完成當日（即本合同第二條約定之情形），將剩余服務費全部支付給乙方。

　　第十三條由于貸款的成功與否是根據借款人自身資質、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方并不對此貸款成功給予承諾。

　　第四章違約責任

　　第二十條本合同一經簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

　　第二十一條逾期支付定金與服務費用的違約金計算辦法：按照所欠費用每日加收_____的`違約金。

　　第二十二條爭議的解決方法

　　本合同簽定地為___________________________________，如借款人未能按期全額清償到期債務，各方應協商解決，如協商不成，任何一方均可向對本合同簽定地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第五章

　　第二十三條付款方式：

　　定金、服務費由甲方以支票或現金方式向乙方支付。

　　第二十四條本合同一式________份，甲、乙雙方各執________份。本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：（簽字、蓋章）乙方：（蓋章）

　　法定代表人或委托人：（簽字）

　　_____年_____月_____日

　　農村房抵押合同 10

　　抵押人：_______________（以下簡稱甲方）

　　住所地：_______________

　　聯系電話：_______________身份證號：_______________

　　抵押權人：_______________（以下簡稱乙方）

　　住所地：_______________

　　聯系電話：_______________身份證號：_______________

　　甲、乙雙方方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，為擔保丙方所欠債務，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：

　　第一條為了確保（抵押權人）與（主合同債務人）于_________年_________月_________日已達成的《借款合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其擁有所有權的位于區路號號樓單元室，房產證編號為_____京權證朝私字第號房產（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。

　　第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，違約金以及實現抵押權的費用。

　　第三條甲、乙雙方方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第五條在本合同簽訂后五日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。

　　第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

　　第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

　　第八條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

　　第九條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。

　　第十條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。

　　第十一條甲方在遵守本合同其他條款的.同時還作聲明及保證如下：

　　（一）甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

　　（二）甲方在管理抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失；

　　（三）當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在五日內以書面形式通知乙方。

　　第十二條抵押權的撤銷：甲方已按合同約定的方式和期限清償了債務或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。

　　第十三條甲方未依約清償債務，乙方有權依法定方式處分抵押物。

　　第十四條違反本協議的約定，構成違約行為。甲方應承擔違約責任，賠償乙方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。

　　第十五條雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院起訴。

　　第十六條本合同雙方自愿向公證機關申請賦予本合同以強制執行效力，抵押人同意在主合同債務人不履行或者不適當履行主合同項下的還款義務時以及發生主合同約定的貸款人（抵押權人）有權宣布貸款提前到期的情況時，徑直根據公證機構出具的執行證書接受有管轄權的人民法院對抵押物的強制執行。本條款優先于通過訴訟方式解決爭議的條款。

　　第十七條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

　　第十八條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

　　第十九條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

　　甲方 ___________

　　乙方 ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

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