房屋托管合同（通用15篇）

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的房屋托管合同范本，歡迎閱讀與收藏。

　　房屋托管合同 1

　　托管方（甲方）：

　　受托管方（乙方）：

　　乙方經辦人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、房屋托管地點及約定

　　1、甲方將其所有的位于________市_______區________________的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_____平方米，戶型為____室____廳，樓層為___樓。房產證號（合同）________________。

　　2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回。其中免租期______。

　　3、房屋租金：每月______元，大寫（人民幣），付款方式為____付，支付日期為租金到期前_____天之內。另付押金________元，大寫________，托管終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應向甲方一次性預付___個月的房租，以后的房租支付時間按合同約定執行。

　　每期的租金由乙方以現金形式支付或以銀行轉賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：戶名：____________開戶行：_____________________賬號：___________________________。甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認：

　　4、房屋僅作商業辦公或居住使用，若為商業辦公使用，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務對承租人進行管理，不得在房屋內從事違法犯罪活動，否則由乙方承擔所有后果，由此給甲方造成經濟損失的由乙方負責賠償。

　　5、托管期間發生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網費、衛生費、物業管理費等費用由乙方承擔并按時交納；采暖費由甲方承擔。

　　6、政府規定出租房屋應繳的稅費由甲方承擔。

　　二、甲、乙雙方的責任及義務

　　1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監督下對房屋的結構及屋內物品進行檢查、清點。

　　2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發生事故，乙方應負全部責任。

　　3、房屋結構、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關設施的統一改造，以及上述設施在托管期間出現非人為損壞，由甲方負責維修，也可委托乙方維修，維修費用由甲方承擔；若上述設施出現人為損壞或其它設施損壞的，由乙方負責維修并承擔費用。

　　4、托管的房屋如因產權、拆遷等發生糾紛，一律由甲方負責解決，由此造成乙方及承租方經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　5、乙方在托管期間對房屋具有使用權，但不得破壞房屋現有設施；托管期間甲方未經乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負責。

　　6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前___天通知對方，并征求對方意見。托管期間甲、乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若繼續出租該房屋，在同等條件下乙方享有優先權；若不再續簽合同，甲方應給予乙方1.3個月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規定計付。

　　7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設備，如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等，如不能及時交付上述設備，乙方有權延長免租期直至上述設備交付為止。

　　三、房屋驗收及交接

　　1、甲、乙雙方共同到場交接房屋，乙方結清自己應承擔的所有費用后，給甲方交還鑰匙。

　　2、若房屋設施、設備有非自然損壞的情況，調查屬實后由乙方修復或賠償。

　　四、合同的更改、補充和終止

　　1、經甲、乙雙方協商一致，可對本合同進行更改、補充或終止。

　　2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的.有關條款，則按有關法律、政策執行，若造成損失則由甲、乙雙方協商后承擔。

　　3、乙方拖欠租金達___天，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應按應付額及實際拖欠天數向甲方支付銀行利息。

　　4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔解除合同前的租金，但不承擔違約金。

　　5、乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或屋內固定設施，甲方可解除合同，并由乙方恢復原狀。

　　五、違約責任

　　甲、乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定，若一方違約導致本合同不能繼續履行，守約方可解除合同，違約方應按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。

　　六、其他約定

　　（如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準）

　　七、爭議

　　本合同未盡事宜或有爭議的，經甲、乙雙方協商，可訂立補充條款。協商不成的，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。

　　本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執_____份。具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　經辦人：

　　身份證號：

　　電話：

　　簽約日期：___年___月___日

　　乙方：

　　身份證號：

　　電話：

　　簽約日期： 年 月 日

　　房屋托管合同 2

　　委托方（簡稱甲方）：

　　受托方（簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《武漢市物業管理條例》等有關法律法規及武漢市相關法律文件規定，為了更好的管理國有資產，甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理，經友好協商，雙方達成如下協議，以資共同遵守。

　　第一條合同概況

　　1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。

　　2、本合同中由甲方所擁有的房屋現狀：見附件1《商鋪現狀一覽表》

　　第二條委托管理內容、期限

　　1、委托管理內容：

　　①、商業用房的使用、維修、養護。

　　②、租金、物業管理費、保潔費、水費、電費等相關費用的代收代繳。

　　③、交通與車輛停放秩序的管理（車輛管理是否存在收費問題？如沒有可不做修改，如有可在此明確）。

　　④、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。

　　⑤、與該項目管理相關聯的其它工作。

　　2、委托管理期限：即20__年1月1日始至20__年12月30日止。

　　第三條委托管理費用

　　①物業管理服務費標準：

　　乙方按照建筑面積每月每平方__元向甲方或者物業實際使用人收取物業管理服務費。（此處，乙方不要寫甲方收取物業管理費，如果向甲方收取物業管理費，存在合同不對等。收費是可以，但是不要寫在此處，可在補充協議中寫入，此處可修改為；

　　①乙方按照建筑面積每月每平方__元向物業實際使用人收取物業管理服務費。

　　②物業管理服務費調整：

　　乙方保留物業管理服務費調整權利，調整幅度依據實際情況與甲方協商后公布。

　　此處建議修改：

　　乙方可依據《物業管理條例》、《武漢市物業管理條例》等有關法律法規及武漢市相關法律文件規定對物業管理服務費進行調整，調整幅度依據實際實際情況與甲方協商后公布。

　　③物業管理費收取方式：

　　物業管理費收取與物業租金的收繳同步。

　　第四條甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。

　　2、審定乙方擬定的物業管理制度。

　　3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度執行情況。

　　4、向乙方提供商業用房和管理用房。

　　5、向乙方提供物業管理所需的.圖紙、檔案、資料。

　　6、協助處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

　　7、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　8、不得干涉乙方依法或依據本合同規定的內容所進行的管理和經營活動。

　　9、參與確定管理服務費收費標準。

　　10、向乙方出具授權委托書，授權乙方具體管理內容。（建議添加）

　　11、政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　第五條乙方權利義務

　　1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制定物業管理制度，自主開展各項管理經營活動。

　　2、遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權對物業實施綜合管理，確保實現各項管理目標和經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受物業主管部門及有關政府部門和甲方檢查監督。

　　3、根據需要制定維修方案，報甲方審議通過后組織實施。

　　4、向業主和物業使用權人告知物業使用的有關規定，并負責監督。

　　5、接受甲方對經營管理過程中監督，并定期報告工作。

　　6、可選聘專業機構承擔該物業的水、電、房屋維修等專項業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

　　7、建立物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

　　8、負責測算管理區域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按標準收取費用。

　　9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料。

　　10、管理期滿對該物業項目的委托管理或租賃有優先權。

　　第六條協議的解釋

　　本協議未盡事宜或條款內容不明確，協議雙方當事人可以根據本協議的原則、協議的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協議相抵觸。

　　第七條、適用法律及爭議解決

　　1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　第八條、其他

　　1、本協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份，經甲、乙雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

　　2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　3、其他約定：______________。

　　甲方（蓋章）：________________

　　日期：________________

　　乙方（蓋章）：________________

　　日期：________________

　　房屋托管合同 3

　　托管方（甲方）：_________________

　　受托管方（乙方）：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本協議。

　　第一條甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方。

　　第二條托管期共_______年整，甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。

　　第三條托管的房屋如因產權或者拆遷等發生糾紛，一律由甲方負責，與乙方無涉，造成乙方經濟損失由甲方賠償。

　　第四條乙方在托管期間對房屋有使用權，但不得破壞房屋的現有設施。

　　第五條房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時，有義務對承租人進行嚴格管理，不得在房屋內從事賭博、等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔，與甲方無關，造成甲方經濟損失由乙方賠償。

　　第六條房屋租金價格為_______元/月，付款方式為一次預付_______個月房租，提前_______天支付。甲方另收押金_______元，如托管合同期滿無欠款，甲方應將押金退還乙方。

　　第七條房屋內現有家具和電器：_____________________

　　第八條托管期間發生的水、電、燃氣、有線電視視聽費和物業管理費均由乙方承擔，以實際發生的費用按時繳納。如果小區內統一改裝設施，如煤氣改天然氣、有線電視改數字電視等所發生的改裝費和添置硬件等相關費用由甲方承擔，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。

　　第九條房屋內家具、家電及其與水、電等相關的`設施，在托管期內出現非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關費用經雙方確認后由甲方承擔；如果出現人為損壞，乙方應該負責修理并承擔相關費用。

　　第十條本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前一個月通知對方，并征求對方同意。托管期內甲、乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應付對方_______元的違約金。

　　第十一條下列情況下甲方可終止此合同：

　　1.乙方拖欠房屋租金；

　　2.乙方人為破壞房屋及其內設施，或未經甲方同意擅自改裝屋內設施。

　　下列情況下乙方可終止此合同：

　　1.房屋及其內設施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用；

　　2.由于自然之力造成房屋及其內設施嚴重損壞而不可修復，給乙方帶來諸多不便。

　　第十二條因履行本協議發生爭議或者出現其他合同未盡事宜，由當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法有關條款處理。

　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各執1份。

　　甲方（簽名蓋章）：______乙方（簽名蓋章）：______

　　身份證號碼：____________身份證號碼：____________

　　辦公地址：______________住址：__________________

　　電話：__________________電話：__________________

　　簽約時間：______________簽約時間：_________

　　房屋托管合同 4

　　甲方（委托人）：

　　乙方（受托人）：

　　簽約地：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，當事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行。

　　一、委托標的物

　　甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。

　　二、委托權限

　　甲方委托乙方委托權限為：全權委托，甲方須另出具授權委托書書面憑證（附件一）

　　具體權限如下：

　　1、房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）；

　　2、代收租金；

　　3、管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔（以實際票據為準））；

　　4、有關房屋室內設施的保管措施；

　　5、其他事項。

　　三、委托內容

　　1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計租金人民幣叁萬陸仟元整；

　　2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內以現金方式支付給甲方；以后租金以前次租金到期日前7日內乙方以包括但不限于匯款的'方式支付給甲方；

　　3、委托房屋租賃保證金為兩個月租金，支付時間：與首次租金同時以現金方式支付給甲方，退還條件及時間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業費用等結清，室內設施無嚴重損壞情形。

　　4、委托房屋出租期限為3年，總計36個月；

　　5、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據。

　　四、委托期限計算

　　本委托期限從 年 月 日至 年 月 日止，總計 月。

　　五、委托租賃管理中產生的利益和負擔：

　　1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

　　2、在合同約定的委托期限內，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔。

　　六、雙方權利義務

　　1、甲方權利義務

　　甲方有收取租金的權利，并有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。

　　甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效，并留存復印件各一份（附件二）進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應承擔賠償責任。

　　甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

　　甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方。

　　2、乙方權利義務

　　乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

　　乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。

　　七、違約責任

　　1、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方

　　本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出；給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。

　　2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

　　八、合同終止情形

　　1、委托期限屆滿；

　　2、一方或雙方解除合同的；

　　3、房屋無法實現租賃目的的；

　　4、其他情形。

　　九、免責情形：

　　因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的，當事人可免責。

　　十、爭議處理

　　在履行本合同過程中，如發生爭議，協商解決，無法協商一致的，當事人可以直接向人民法院起訴。

　　十一、補充約定

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（產權人及共有人簽字）：乙方（簽章）：

　　聯系方式：聯系方式：

　　現住地址：現住地址：

　　簽訂日期：簽訂日期：

　　房屋托管合同 5

　　出租方（以下簡稱甲方）：___電話：______

　　承租方（以下簡稱乙方）：___電話：______

　　身份證號碼：_________身份證號碼：_________

　　甲、乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，根據國家相關規定，經協商達成如下協議：

　　1、甲方將___號的房屋出租給乙方居住使用。每月租金為人民幣___元（小寫：￥___）。

　　2、合同簽訂時，乙方另外交納相當于___個月房租的金額作為押金，甲方收到押金，開出收據給乙方。合同期滿，甲方退回押金給乙方。

　　3、租用期限___年，自___年___月___日至___年___月___日。

　　4、本合同簽定之日，乙方一次性支付一個月租金和約定押金給甲方，以后乙方在______月______日交租金給甲方，先付后用。甲方收取租金時___出具收據給乙方___。

　　5、甲方代收代繳小區管理費、水電費，乙方自行向有關單位和部門交納電話費、電視寬帶費、上網費用。

　　6、維修費：租賃期間，水路電路不通、大門（不包括內房門）非乙方原因損壞，由甲方負責。乙方使用導致租賃物有關的設施損毀，包括更換水龍頭、燈泡、門鎖、家具維修、墻面維護、門窗損壞、下水道堵塞等維修費由乙方負責。

　　乙方的職責：

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內安裝存放超過負荷的.任何儀器或機械以及特殊設備、物品，須征得甲方同意。

　　4、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

　　5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

　　6、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理。

　　甲方責任：

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

　　2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。合同生效：本合同經過雙方簽字（蓋章）后生效。

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　本合同內簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。

　　出租方（甲方）：___承租方（乙方）：

　　年___月___日___年___月___日

　　房屋托管合同 6

　　托管方（甲方）：

　　受托管方（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本協議。

　　第一條甲方將其所有的位于 房屋托管給乙方。

　　第二條托管期：甲方從 年 月 日起將房屋交付乙方托管，至 年 月 日收回。

　　第三條托管的房屋如因產權或者拆遷等發生糾紛，一律由甲方負責，與乙方無涉，造成乙方經濟損失由甲方賠償。

　　第四條乙方在托管期間對房屋有使用權，但不得破壞房屋的現有設施。

　　第五條房屋僅作居住使用，第六條房屋內現有家具和電器：

　　第七條房屋內家具、家電及其與水、電等相關的`設施，在托管期內出現非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關費用經雙方確認后由甲方承擔；如果出現人為損壞，乙方應該負責修理并承擔相關費用。

　　第八條本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前一個月通知對方，并征求對方同意。托管期內甲、乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應付對方 元的違約金。

　　第九條下列情況下甲方可終止此合同：

　　1.乙方拖欠房屋租金；

　　2.乙方人為破壞房屋及其內設施，或未經甲方同意擅自改裝屋內設施。

　　第十條下列情況下乙方可終止此合同：

　　1.房屋及其內設施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用；

　　2.由于自然之力造成房屋及其內設施嚴重損壞而不可修復，給乙方帶來諸多不便。

　　第十一條因履行本協議發生爭議或者出現其他合同未盡事宜，由當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法有關條款處理。

　　第十二條分配方式：甲、乙雙方核定房屋租金為（見附價格單）乙方為甲方尋找客戶，有業務發生時在甲方核定價格內乙方將按15％比例拿提成，超出核定價格部分甲、乙雙方各按50％分配。如低于核定價格成交，征得甲方同意，乙方仍按15％提成。（附價格單）

　　第十三條結算方式：按次結算，雙方開立帳號，每次結清費用。甲、乙雙方確認客戶預定時間及價格后，乙方代甲方收取定金，甲方須保證客戶正常入住使用房屋。

　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各執1份。

　　甲方（簽名蓋章）： 乙方（簽名蓋章）：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　電話： 電話：

　　簽約時間： 年 月 日簽約時間： 年 月 日

　　房屋托管合同 7

　　甲方（出租方）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本協議。

　　第一條甲方房屋位于廣州市白云區金沙洲橫沙村卷西大街 號，共五層。現委托乙方獨家全權代理出租，乙方代理甲方出租房屋時，甲方授權委托乙方與承租方簽訂《房屋租賃合同書》，并收取相關租賃押金及租金、水、電、管理費、煤氣、有線電視費等費用。

　　第二條甲方保證為擁有該物業的合法所有權、使用權、收益權，交納相關費用并提供相關證明，保證出租行為的合法性，甲方承諾系本合同全部收益的所有人，若出現甲方以外的其他人員提出異議，均由甲方處理，乙方不再作出任何解釋或經濟補償。

　　第三條代理租賃期限為 5 年，即自 年 月 日至 年 月 日。

　　第四條乙方對甲方物業進行調查評估，并經甲方確認，無論房屋是否已出租，乙方均每月固定向甲方繳納租金，其租金為人民幣 元/月（￥： 元/月）。乙方可根據實際情況對出租的套間價格進行調整而無需告知乙方，實際出租費用所得歸乙方所有。

　　第五條本合同簽訂時，甲方應向乙方出具水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理費等費用的`結算清單或相關證明，并將鑰匙、費用存折、門禁卡等移交于乙方，由乙方繳納上述費用。

　　第七條合同期內乙方每年支付甲方 12 個月租金。每月 30 日前向甲方交付房屋租金。

　　第八條本合同簽訂后，乙方為甲方提供一條龍服務，包括咨詢、出租、退租、物業費用跟蹤監督服務。如出現水電設施故障，其維修責任由乙方負責并承擔相關費用。其他故障維修或房屋修繕則雙方另行協商。

　　第九條乙方可對房屋進行必要的裝修和添置物品，如空調、電視機、熱水器、家具等，所有費用由乙方支付，租賃結束后不再拆除，折舊費用按免租一個月執行。

　　第十條甲、乙雙方不得無故違約提前終止合同，若甲方在租約期內要求終止合同，則需向乙方支付余下租期按￥元/月計算的違約金；若乙方在租約期內終止合同，乙方在甲方房屋安裝的所有設施歸甲方所有，乙方不得拆除及計算折舊費。

　　第十一條因不可抗力原因造成房屋損壞或代理租賃業務不能正常履行時，所產生損失由甲方負責，合同終止。

　　第十二條合同期滿，雙方協商同意后，可按本合同條款延續一年。

　　第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方（簽字/蓋章）：

　　乙方（簽字/蓋章）：

　　日期：

　　房屋托管合同 8

　　甲方（委托人）：

　　身份證號：

　　委托代理人：

　　身份證號：

　　乙方（受托人）：

　　甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行。

　　一、委托事項

　　甲方將己方所有的坐落于

　　（產權證號或土地使用證號或建設工程規劃許可證號：__）。房屋總建筑面積__平米，房屋戶型__，房屋類型《住宅/非住宅/商住樓/寫字樓/商鋪》：__。房屋租賃相關事宜全權委托給乙方代為辦理。

　　二、委托權限

　　全權委托，甲方應向乙方出具書面《授權委托書》。具體授權范圍包括：

　　1、乙方對房屋進行裝修（包括選定裝修公司、簽訂裝修合同，確定裝修風格，支付裝修費用等）。

　　2、甲方委托乙方代為辦理房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）。

　　3、甲方委托乙方代收房屋租金及房屋保證金。

　　4、甲方委托乙方：如遇小區物業調整，代為參加業主會議，在維護甲方權益的前提下，及時告知委托人相關物業管理信息，并代為簽署相關協議。

　　5、代為管理房屋室內的裝修及配套設施。如承租人要再裝修，應遵守來裝去丟原則。

　　6、雙方協定，由乙方全權裝修房屋出租，裝修價格 元整，小寫： 。在委托期內如甲方違約，則支付裝修全款的20%違約金給乙方，并在3天之內支付裝修全款及違約金給乙方。

　　7、其他事項：

　　三、委托期限

　　甲方委托期限為__年，即自__年__月__日起至__年__月__日止。委托期滿，如甲方繼續委托乙方，應至少于期滿前一個月通知乙方，并另訂協議。

　　四丶相關費用

　　房屋物業費,煤氣費，電費，水費及裝修費用全部由乙方自行承擔支付。

　　五、租金及支付方式

　　第一年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__；

　　第二年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__；

　　第三年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__；

　　第四年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__；

　　第五年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__。

　　租金每年或者月支付一次。首次租金由乙方先行墊付，并于本合同簽訂之日起__日內支付甲方。如之后的每次租金由乙方提前日支付給甲方。租金支付方式為現金或銀行匯款，甲方收取租金后，應向乙方出具有效收款憑證。

　　六、保證金的收取與退還

　　甲方向乙方收取￥__元（大寫：人民幣__）作為委托房屋租賃保證金。支付時間：與首次租金同時支付給甲方，甲方出具有效收款憑證。

　　退還條件及時間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業費用等結清，室內主體結構無損壞情形。

　　七、居間服務傭金的計算及支付

　　乙方不收取委托管理費：甲方授權乙方在房屋租賃管理過程中直接與承租人協商房屋租金，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額部分作為甲方支付給乙方的居間服務傭金。

　　在協議約定的委托期限內，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔。

　　八、雙方權利義務

　　1、甲方權利義務

　　1.1依本協議約定收取租金，并有權定期詢問乙方房屋租賃管理事宜。

　　1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效，并留存復印件各一份（附件二）進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此給乙方及第三人造成損失的，應承擔賠償責任。

　　1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

　　1.4在本協議期內，甲方不得解除本委托，出售、抵押不得影響乙方對外出租權；如特殊情況確需對托管房屋進行出售、抵押等其他行為可能影響出租的，應提前3個月通知乙方，以便于乙方與承租人協商解約事宜，因此給乙方及承租人造成的損失由甲方承擔。

　　2、乙方權利義務

　　2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

　　2.2依本協議約定收取居間服務傭金的權利。

　　2.3乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施，裝修不得擅自變更房屋主體結構；房屋有重大安全隱患的及修繕要求的，應及時通知甲方。

　　2.4承租人故意毀損房屋或利用房屋實施國家法律法規禁止的違法活動時，乙方應及時告知甲方，并應視情況及時向有關機關報案，甲方協助配合相關部門的`調查。

　　九、違約責任

　　1、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同。如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的年租金的20%作為補償乙方，在管理租賃事宜中產生的必要支出費用由乙方承擔.。給乙方造成直接損失的，甲方應承擔經濟賠償責任。在委托期內如甲方違約，裝修價格

　　元整，小寫：。則在3天之內支付裝修全款，并在3天之內以本合同約定的年租金的20%違約金給乙方。

　　2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的年租金的20%作為賠償給甲方及不能損壞房屋裝修《自然損耗除外》。

　　十、合同終止情形

　　1、委托期限屆滿；

　　2、一方或雙方解除合同的；

　　3、房屋無法實現租賃目的的；

　　4、其他法定情形。

　　十一、免責情形：

　　因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的，甲、乙雙方均可免責。

　　十二、爭議處理

　　在履行本合同過程中，如發生爭議，協商解決，無法協商一致的，當事人可以直接向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　十三、其他

　　1、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　2、本協議未約定事宜雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議均具同等法律效力。

　　3、甲、乙雙方在本協議落款處填寫的聯系電話及通信地址視為履行本協議的唯一合法有效聯系方式，如有變更，應及時書面通知對方，否則因此產生的損害由自己承擔。

　　甲方（產權人及共有人簽字）：

　　委托代理人：

　　聯系方式:

　　通信地址：

　　簽訂日期:

　　乙方（簽章）：

　　經辦人：

　　聯系方式：

　　通信地址:

　　簽訂日期：

　　房屋托管合同 9

　　甲方(委托人):

　　身份證號碼:

　　通訊地址:

　　聯系電話:

　　乙方(受托方):

　　身份證號碼:

　　通訊地址:

　　聯系電話:

　　依據相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。具體條款如下:

　　1.房屋情況

　　1.1甲方委托的房屋位于: (以下簡稱“房產”)，甲方為該房產的所有人，己取得該房產房屋產權證(編號: _),該房產建筑面積_ 平方米。

　　1.2本合同簽訂前，甲方需向乙方保證此房產不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

　　1.3該房產的公用或協議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等現有配套狀況于本協議附件一中加以列明。

　　2.委托權限

　　甲方投予乙方管理權限為:全權委托，具體權限如下:

　　(a)該房產出租/轉租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃協議事宜);

　　(b)代為保管該房產鑰匙并代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續;

　　(c)代委托方查驗清理退租房屋;

　　(d)代收房屋租金、押金及其他相關費用;

　　(e)管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔，其費用以實際票據為準);

　　(f)有關房屋室內設施的保管及居室保潔措施。

　　3.托管期限

　　3.1甲、乙雙方約定，房屋托管期為____年_月__日 起至____年___月 日止，共計___個月。

　　3.2托管期滿，乙方應如期返還該房屋。如甲方需繼續委托乙方管理該房屋，則應于托管期屆滿前___個月，向乙方提出續托管要求，經乙方同意后，雙方應重新簽訂房屋托管協議。

　　3、協議期間，甲方給予乙方___天的房屋空置期，空置期為房屋合理的空置時間、交接時間等(此時間由乙方自由支配)。該時間內，甲方免收乙方房屋租金且承擔房屋相關費用。

　　4.租金與服務費

　　4.1甲、乙雙方約定，該房屋單月租金為￥ (人民幣_元整)，其中乙方的管理服務費為租金的__%，由乙方從租金中自行扣除。

　　4.2甲、乙雙方約定，租金支付方式為每___個月為一期，按期支付。乙方應于每期末7日前通過 (現金、 支票或銀行轉賬)方式向甲方支付扣除服務費后的租金。如逾期支付，每逾期 日，則乙方另需按日租金的5%支付違約金。

　　4.3乙方如通過銀行轉賬方式支付租金，則甲方收款賬號信息如下:戶 名: _; 賬號: 銀行: 。

　　4.5甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金。甲方可以選擇從保證金中扣除合理需要的金額:

　　(a)補償乙方在支付租金或租約規定下其他項目方面的違約;(b)補償不屬于自然損耗的、由于租客或租客有關的人員、寵物等造成的修理費用(包括但不限于地攤上的污潰，柜臺損壞，石膏板修補，油漆、窗簾和管道統);(c)在房屋托管終止時清理房屋

　　(d)補償用于恢復、更換、或回收甲方為租客提供的任何財產(例如冰箱、灶具、車庫門遙控裝置、鑰匙等)的費用。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。托管關系終止時，甲方收取的房屋保證金除用以抵充協議約定由乙方承擔的費用外，剩余部分當日無息歸還乙方，如甲方逾期退還保證金，則須支付每天相當于保證金百分之5的違約金于乙方。

　　5.房屋托管

　　5.1甲方交付給乙方的房屋前，需保證屋內家具、電器、配套設施等均可以正常使用，且房間衛生清潔已做好，可以保證拎包即住。

　　5.2在房屋托管期限內，如甲方欲出售/停租該房屋，需提前3個月書面通知乙方。如果乙方和/或租客被暫時或永久安置到此社區的其他房屋或其他類似社區的房屋或酒店，乙方和/或租客無權獲得任何房屋騰空的補償。

　　5.3甲方應確保所委托管理的房屋享有出租的權利，如在托管期內，該房屋發生所有權全部(出售)或部分的轉移或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人或其他影響乙方權益的'第三者，繼續遵守本協議所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害，甲方應負賠償責任。

　　5.5未經取得甲方的事先書面同意，乙方不得對房屋進行升級、改建或改善或更換任何鎖或安全設備，包括但不限于刷漆、貼墻紙、安裝任何其他窗簾、墻面或監控攝像機、永久性儲物架和地板。如果乙方需要安裝鎖，應在安裝時向甲方提供任何此類鎖或設備的密鑰或代碼。如果甲方許可乙方進行任何此類升級、更改或改進，乙方承認并同意甲方的要求和規定，并在托管期滿后騰空房屋時撤銷一切對房屋的改建，并將房屋恢復至修改前的狀態。

　　6.房屋租賃

　　6.1 甲方同意乙方可以對該房屋進行租貨，在房屋托管期內乙方可將房屋租給第三方居住。乙方租賃該房屋應與承租方訂立書面的租貨協議。

　　6.2因承租人的行為造成損失的，甲方在房屋托管期內全權授權乙方予以追償。

　　7.房屋返還

　　7.1 除甲方同意乙方繼續托管外，乙方應在本協議屆滿之后____日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按日租金的___倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7.2乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態，否則，甲方有權根據本協議第4.6條視情況扣除乙方保證金。

　　8.損失和維修

　　8.1接收。該房屋交付時存在缺陷，包括但不限于:漏水、漏電等情形，影響乙方正常使用及租貨的，乙方有權不接收房屋。若乙方接收房屋后發現上述問題，甲方應當自接到乙方通知之日起3日內修復，甲方逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。甲方提供的家具電器設備設施損壞的，租期內由乙方負責維護和更換，費用由甲方承擔。

　　8.2損失。乙方應確保甲方免受以下維修帶來的費用或損失:

　　(a)由甲方提供的房屋，任何電器、窗簾、地毯或其他家具的任何損壞或毀壞

　　(b)社區的任何部分，由于乙方和/或租客及關聯方的任何作為或不作為(統稱“居民損害")，包括但不限于由于在下雨或暴風雨期間窗戶打開而造成的損壞或破壞，管道、水龍頭或其他來源，不報告有臭蟲或其他蟲害、霉菌或霉變，未使用時不能關閉燃氣或電器或電燈，以及及時處理房屋垃圾或租客在社區任何部分產生的垃圾。

　　8.3 第三方損害。房屋托管期間，如果有第三方損害乙方利益或者對乙方的租貨造成影響(如樓上業主漏水及房屋外立面滲水)，甲方應該承擔相應責任，同.時甲方有義務第一時間和第三方交涉及處理，以避免損失進一步擴大。

　　9.解除協議條件

　　9.1甲、乙雙方同意在房屋托管期內，有下列情形之一的，本協議終止，雙方互不承擔責任:

　　(a)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(b)該房屋因社會公共利益被依法征用的:

　　(c)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(d)該房屋在租貨期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

　　9.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本協議。違反協議的一方，應向另一方按月租金的3倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

　　(a)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后7日內仍未交付的;

　　(b)甲方交付的該房屋不符合本協議的約定，致使不能實現租貨目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(C)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的:

　　(d)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。

　　10.違約責任

　　10.1房屋托管期間，非本協議規定的情況甲方擅自解除本協議，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付相當于3個月租金標準的違約金，若乙方還有其他損失的，甲方也應該予以賠償。

　　10.2房屋托管期間，非本協議規定的情況，乙方中途擅自停止管理，解除本協議的，乙方應向甲方支付相當于3個月租金標準的違約金。

　　11.爭議解決

　　甲、乙雙方在履行本協議過程中若發生爭議，應協商解決:若協商解決不成的，雙方同意依法向該房屋所在地法院進行訴訟。

　　12.其他條款

　　12.1本協議自雙方簽字當日生效。

　　12.2本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本協議補充條款為本協議不可分割的一部分，本協議及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　12.3租貨期間內，若乙方需要為實際居住人員辦理居住證或者暫住證的，甲方有義務予以配合。

　　12.4本協議經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本協議一式貳份，其中委托方(甲方)執壹份，受托方(乙方)執壹份。

　　甲方(產權人及共有人簽字):

　　代理人:

　　簽訂日期:

　　乙方(簽章):

　　代理人:

　　簽訂日期:

　　房屋托管合同 10

　　甲方(全稱)：__(業主大會)

　　乙方(全稱)：__(物業企業)

　　為保證小區房屋維修工程的順利進行，經雙方友好協商，甲方委托乙方負責工程的組織實施及管理，具體約定如下：

　　一、工程概況

　　與編號為__的《房屋維修工程施工承包合同》相同。

　　二、雙方的職責

　　1、甲方的職責

　　1.1保證委托乙方組織實施的工程，已按規定程序，經業主委員會、業主小組或業主大會通過，或者屬《業主公約》中約定由乙方直接組織實施的項目。

　　1.2除聲明保留的權利外，授予乙方組織實施該工程必需的權利，并根據需要配合乙方開展工作。

　　1.3定期聽取乙方對工程實施管理情況和本協議履行情況的報告，并對乙方履行本協議職責的情況進行檢查監督。

　　1.4有權聘請有資質的單位負責工程監理和造價審核工作，工程監理和造價咨詢單位的具體職責，以甲方與監理單位或造價咨詢單簽訂的合同為準。本協議約定的乙方職責，如與工程監理單位或造價咨詢單位的職責發生重疊，相應職責的責任主體，由甲方決定，并以書面形式予以明確。

　　1.5及時向乙方撥付工程款項。

　　1.6對因自身過錯給乙方、施工單位或其他有關方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。

　　1.7在工程竣工驗收通過后，按照《物業服務合同》的約定或按本工程決算總造價的__%向乙方支付報酬。

　　2、乙方的職責

　　2.1確認甲方委托組織實施的工程，已按規定程序，經業主委員會、業主小組或業主大會通過，或者屬《業主公約》中約定可由乙方直接組織實施的項目。

　　2.2按照甲方的委托，負責本合同項下工程的組織實施及管理，包括但不限于：進行有關前期準備;工程實施過程管理;組織竣工驗收等。

　　2.3在開工前，收集、整理并向施工單位移交包括查勘設計要求在內的各種實施工程所需的資料。

　　2.4配合施工承包單位，協調處理施工場地保衛、消防、垃圾處理和周圍鄰里關系，保護周圍建筑物及裝修、設備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。

　　2.5定期聽取施工單位對工程質量、進度和成本控制情況的報告，對工程使用的'材料、工程質量和進度、采取的安全措施及其他有關實施情況進行檢查監督和驗收，并有權要求施工單位做出解釋和整改。

　　2.6定期向甲方報告工程實施及管理情況，接受甲方的檢查監督。

　　2.7確認施工單位的工作，復查、審核完成的工程量和付款申請，并根據有關規定和施工承包合同約定，按時將甲方撥付的工程款，支付給施工單位;對施工單位管理不當或違反合同約定造成的損失，依法要求賠償。

　　2.8代表甲方對施工單位違反施工承包合同約定的行為進行索賠;處理因施工單位施工不當，造成小區或居民財產損失和投訴事項的行為：包括要求施工單位臨時停工、調整施工方案或賠償損失等。

　　2.9對因自身過錯給甲方、施工單位或其他有關方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。

　　2.10如甲方聘請有資質的單位負責工程監理和造價咨詢工作，乙方應予積極配合。

　　三、其他事項

　　1、雙方如對合同發生爭議，協商不成的，通過以下第種方法解決：

　　(1)提請仲裁。

　　(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　2、本合同正本一式__份，甲方執__份，乙方執__份。

　　3、本合同經雙方簽字蓋章后生效，直至本合同項下工程的全部工作完成。

　　甲方(公章)：__

　　代表人：__

　　住所：______

　　郵編：______

　　電話：______

　　____年__月__日

　　乙方(公章)：__

　　代表人：__

　　住所：______

　　郵編：______

　　電話：______

　　____年__月__日

　　房屋托管合同 11

　　出租人：__________承租人及單位：__________

　　身份證號：_____________身份證號：____________________

　　甲、乙、雙方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和____市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、出租物業坐落地點及設施情況：

　　甲方將其位于____市__________區__________的房屋租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。

　　二、租賃期限

　　1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

　　3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1.該房屋租金為人民幣____元整/月，乙方應同時交納首期租金____元給甲方。

　　2.該房屋租金按____支付，支付時間為____，以甲方實際收到為準。

　　3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。

　　四、租賃條件

　　1、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

　　3、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。

　　4、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。

　　五、合同的終止

　　1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

　　2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

　　3.若乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，并向對方提出賠償要求。

　　六、違約的處理

　　1.未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的`，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。

　　2、租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。

　　3、租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。

　　4、租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。

　　出租人：_______________承租人：____________________

　　代理人：____________________代理人：____________________

　　___年____月____日___年____月____日

　　房屋托管合同 12

　　甲方（出租方）：________

　　乙方（承租方）：________

　　根據《合同法》及相關法律法規，甲乙雙方就甲方租賃給乙方位于（以下簡稱“租賃房屋”）一事，經友好協商，達成如下協議：

　　一、房屋信息

　　租賃房屋位于_______，面積為_______。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為_______，自___年____月____日起至___年____月____日止。

　　三、租金及支付方式

　　1.乙方應按照以下方式支付租金：

　　租金總額為：____，按（支付方式）支付。

　　2.___年____月____日前，乙方應支付____元，作為____元。

　　四、房屋使用

　　乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

　　五、房屋維修及保養

　　1.乙方應負責房屋的維修和保養，確保房屋的正常使用。

　　2.維修和保養費用由乙方承擔。

　　六、房屋返還

　　租賃期滿，乙方應將房屋返還給甲方，雙方應檢查房屋的使用情況，確認無誤后，雙方應辦理房屋交接手續。

　　七、違約責任

　　如甲乙雙方中任何一方違反本協議的.約定，應承擔違約責任，違約方應向守約方支付（違約金）。

　　八、其他

　　本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（簽字）：________

　　日期：________

　　乙方（簽字）：________

　　日期：________

　　房屋托管合同 13

　　_______________服務中心（以下稱甲方）

　　__________（以下稱乙方）

　　就管理人事檔案事宜共同訂立合同如下：______

　　一、 甲方受乙方委托，將其聘用的__________人事檔案存入甲方。

　　二、 甲方管理責任

　　1.負責辦理人事檔案接收手續，保留存檔人員原工作身份，人事檔案調出甲方時按原工作身份介紹到新的檔案接收單位（存檔人員為非北京戶籍人員的，與乙方解除聘用關系后，檔案不得在北京市內調轉，其檔案須轉回原籍_____服務機構或變更新的委托單位，重新簽訂存檔合同）。

　　2.保管人事檔案，負責向有關組織、單位出具檔案中已記載的'材料。

　　3.負責按檔案記載以及國家和北京市有關規定為乙方提供相關人事服務和管理。

　　4.甲方在未得到乙方的書面通知時，不得應存檔個人要求改變存檔合同、調轉人事檔案或出具有關人事證明。

　　5.甲方不負責其它管理及_____責任。

　　三、 乙方管理責任

　　1.應按國家有關規定為存檔人員辦理各項社會_____。

　　2.負責收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料，及時交甲方歸檔。

　　3.乙方對聘用的應屆大中專畢業生在見習期（一年）滿后應及時到甲方領取轉正定級表，做出考核鑒定意見后，送交甲方辦理轉正定級手續。

　　4.存檔個人到甲方辦理各種手續時，乙方應為其向甲方出具介紹信。

　　5.乙方應按甲乙雙方協議規定支付人事代理費。如發生欠費，須在甲方提供相關服務或檔案要求轉出時補齊費用。

　　6.乙方與存檔個人解除聘用關系后，乙方應在一個月內，按甲方規定的書面格式通知甲方，同時出具存檔人員聘用期間的工作鑒定，交回此合同并注明存檔人員存檔費繳納截至時間。

　　四、 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　五、 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：_______________________

　　（簽字蓋章）

　　乙方：_______________________

　　（簽字蓋章）

　　_______年_____月_____日

　　單位立戶號：_________________

　　存檔號：_____________________

　　房屋托管合同 14

　　甲方（委托方）：

　　身份證號碼：

　　聯系地址：

　　乙方（受托方）：

　　聯系地址：

　　根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。具體條款如下：

　　一、房屋情況

　　1、甲方委托的房屋位于：_____（以下簡稱該物業）；目前該物業產權方已取得該物業房屋產權證（編號：_____）房屋用途為_____。該物業建筑面積_____平方米。經雙方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協議的附件。

　　2、甲方承諾：其為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權。

　　3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，并保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

　　4、該房屋的公用或協議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等現有配套狀況于本協議（附件一）中加以列明。

　　二、代管時間與代管費用

　　1、該房屋代管期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年。

　　2、甲方每月支付乙方管理費為該物業出租合同月租金的10%，按每月一次從租金中扣除支付給乙方，自該協議簽署之日起計算。

　　三、委托代管內容1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。

　　2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網絡，有線電視，物業管理費等費用(費用甲方出)。

　　3、代委托方申請電話，有線電視，寬帶網絡等。

　　4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

　　5、代委托方查驗清理退租房屋。

　　6、代委托方對物業進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。

　　四、甲乙雙方責任

　　1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

　　2、甲方在房屋代管期間不得在室內存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。

　　3、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務費仍按協議規定時間收取。

　　4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。

　　5、房屋委托代管理期間，物業管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業產生的費用均由甲方承擔。

　　6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。

　　7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯系方式，如因甲方原因聯系不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。

　　8、乙方應按協議規定的服務內容進行服務，甲方保留監督權。

　　9、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。

　　10、乙方在房屋委托代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。

　　11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何活動。

　　五、協議解除及違約責任：

　　1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

　　2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的.一切損失。

　　六、附則

　　1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協議及規定嚴格執行。

　　2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應通過協商解決；協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

　　3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議經雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人：

　　代表人：

　　日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

　　房屋托管合同 15

　　甲方（出租方）：____________________

　　乙方（承租方）：____________________

　　根據《合同法》及相關法律法規，甲乙雙方就甲方租賃給乙方位于_______的.辦公室達成如下協議：

　　一、房屋描述

　　甲方將位于_______的房屋租賃給乙方，房屋總面積為_______平方米，其中辦公用具和設備一并租賃給乙方。

　　二、租賃期限

　　本租賃協議自____年_____月_____日起至____年_____月_____日止，租賃期限為___個月。

　　三、租金和押金

　　1.乙方需按照以下方式支付租金：

　　租金總額為___元，每月___元，每（租金支付周期）支付一次。

　　2.乙方需在簽訂本協議時支付___元作為押金，租賃期滿后，如乙方無違約行為，押金將全額退還。

　　四、房屋使用

　　乙方需按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和功能。如需維修或改建，需提前征得甲方同意，并按照甲方要求進行。

　　五、違約責任

　　如乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權解除本協議并要求乙方立即返還房屋。如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權解除本協議并要求乙方立即返還房屋，同時乙方需承擔相應的違約責任。

　　六、其他

　　本協議未盡事宜，雙方可協商解決，協商結果以補充協議形式附在本協議上。

　　七、生效和變更

　　本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（出租方）：____________________

　　簽字/蓋章：____________________

　　日期：____________________

　　乙方（承租方）：____________________

　　簽字/蓋章：____________________

　　日期：____________________

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