固定資產合同模板錦集九篇

　　在人民愈發重視法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的固定資產合同9篇，歡迎大家分享。

固定資產合同 篇1

　　出租方：安徽省潘村湖農場(以下簡稱甲方)

　　承租方：安徽皖墾種業有限公司明光分公司(以下簡稱乙方)

　　為了進一步提高種子加工處理處理能力和種子保有量，穩固種業盈利能力等，經集團公司審查和實地勘察同意我場《關于要求提前實施潘村湖農場現代農業發展資金項目的請示》(墾據秘〔20xx〕1號)，該項目的主要建設工程已于20xx年5月底交付驗收并投入了使用。該項目目前尚未批復，資產尚未正式辦理移交手續，按照《企業會計準則第4號——固定資產》……已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊。按照資產管理的有關規定，經甲乙雙方共同協商簽訂固定資產租賃業務，為約束并規范甲、乙雙方的租賃行為，特訂立本合同。

　　一、租賃物

　　本合同項目下的租賃物為20xx年5月底交付使用的新建金屬暫儲倉、烘干廠房及設備等，租賃固定資產價值暫按竣工估計價格，具體見租賃固定資產明細表。

　　二、租賃期限

　　所列固定資產的租賃期限為自20xx年6月1日起至項目批復辦理資產移交手續止。

　　三、租金及支付方式

　　乙方租用甲方固定資產的租金按年計算并支付，租金按照固定資產項目的折舊年限來計算，當年的租金12月31日前結清。

　　五、租賃物的使用及維修

　　租賃期內，乙方負責所租用固定資產的維護、保養、檢修等并承擔所需費用。

　　六、本租賃合同自項目批復后辦理了相關資產交付手續終止。

　　七、未盡事宜雙方另行協商解決。

　　七、本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　附件：租賃固定資產明細表

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　簽訂時間：20xx年 月 日

固定資產合同 篇2

　　合同編號：_________

　　貸款方（甲方）：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　借款方（乙方）：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　根據國務院頒發的《借款合同條例》以及人民幣固定資產貸款合同文批準立項，甲乙雙方就下列人民幣固定資產貸款事宜協商一致，特訂立本合同，供雙方信守。

　　第一條 貸款金額

　　經乙方申請，甲方同意按下列條款向乙方發放固定資產貸款_________元（大寫人民幣_________元）。

　　第二條 貸款用途

　　本合同項下的貸款僅限用于_________，專款專用，不得挪用。

　　第三條 貸款期限

　　自甲方第一筆撥款之日起至乙方全部還清本息之日止，共計_________個月（_________年）。

　　第四條 貸款利率

　　本貸款利率為月息_________‰。在本合同有效期間，如遇中國人民銀行調整利率或變更計息辦法，自其公布或生效之日起，本貸款上述利率或計息辦法亦作相應調整，并以甲方通知為準。

　　第五條 貸款的撥付和作用

　　甲方在本合同規定的用途和金額內，按照乙方提供的、經借貸雙方協商同意的用款計劃，逐筆核貸，供給資金。乙方須于每次用款日前_________天以電報（加注雙方確定的編碼）或信函（信托放款支付憑條）方式通知甲方用款的具體日期、金額。甲方接到上述通知后，即按要求用款日期、金額將款項以電匯方式劃撥至乙方_________在_________行開立的人民幣第_________號帳戶內。乙方須在發出上述用款通知的同時即將簽字、蓋章的貸款借據寄甲方。

　　乙方須按用款計劃用款。如延遲用款，除須于該次計劃用款日前_________書面通知甲方外，乙方將對延遲用款金額部分自延遲之日起，按實際延遲天數，收取本貸款利率之50％的承擔費。如延遲天數超過_________天，甲方有權終止貸款，并保留立即對已貸款部分本息的追索權。

　　如提前用款，乙方須于該次提前用款日前二個月書面通知甲方，經甲方同意后生效，否則甲方因資金不便、不能適時供應資金之責任，由乙方自負。如因國家計劃或政策變化等因素使甲方不能按原用款計劃供應資金，甲方不承擔違約責任。

　　第六條 計、付利息

　　本貸款起息日為甲方第一筆撥款日，利息按實際用款天數，以360天為一年計算，乙方每季度向甲方付息一次。計算與付息日為每季度／半年最后一個月的二十日。如該日恰逢非銀行營業日，則順延至下一個營業日。

　　第七條 貸款管理

　　乙方須按時向甲方提供每月、季、半年及年度財務報表，并每半年向甲方提供本貸款使用和效益情況報告。甲方有權在其認為必要的時候檢查本貸款的使用情況以及乙方的生產經營活動和財務狀況，乙方有義務向甲方提供一切必要的資料，并給予協助和提供方便。乙方如發生任何影響本貸款按期還本付息的固定資產或其他債務之增加，須事先經甲方同意。

　　第八條 貸款償還

　　乙方必須在本合同規定的貸款期限內，按還款計劃償還貸款，不得逾期。如提前還款，須于該次還款期日前_________天書面通知甲方，經甲方同意方可提前還款。每次提前還款不得少于人民幣_________萬元。本貸款非經甲方特別許可，不得展期。本貸款項下的應還本金、利息（包括罰息）、承擔費，均由乙方以電匯方式匯至甲方在中國銀行總行營業部開立的人民幣第_________號帳戶內。

　　第九條 還款擔保

　　本貸款本息的償還由經甲方認可的、有實際擔保能力的作為乙方的擔保人，擔保人按甲方的條件和格式向甲方出具不可撤銷的擔保書。一旦乙方不能按本合同（包括還款計劃書）的規定按期償還貸款本息（包括罰息、承擔費），上述擔保人保證按擔保書在接到甲方書面通知后十天內，無條件代為償還乙方所欠的應還本息（包括罰息承擔費）。

　　第十條 違約責任：

　　一、如乙方不按本合同規定的用途用款，甲方有權停止貸款，部分或全部收回已發放的貸款，并對其挪用金額部分自挪用之日起，在本合同利率基礎上加收100％的罰息；

　　二、如乙方不按本合同（包括用款計劃書）的規定按期償還貸款本息，甲方有權對逾期償還金額部分，自逾期之日起，在本合同利率基礎上加收30％的罰息。

　　三、在發生下列情況之一時，甲方有權停止發放貸款，并立即或限期提前收回已發放的貸款：

　　（一）乙方向甲方提供的情況、報表、資料不真實或拒絕甲方對本貸款的上述合理管理或檢查；

　　（二）乙方與第三者發生訴訟，經法院判決敗訴，從而影響了其還款能力；

　　（三）乙方的資產總額不足以抵償其負債總額；

　　（四）乙方的擔保人違反或失去擔保書中的條件；

　　（五）乙方或其擔保人在本合同履行期內瀕臨破產。

　　四、凡乙方對除本貸款之外的其他債務有違約行為，或其它債務已經（或可以）加速到期，或乙方經司法程序宣告破產或乙方承認無力清償已到期債務，或將其財產讓與給其他債權人，則均被視為對本合同同時違約，本貸款亦須同時（以同等比例）加速到期受償或同時（以同等比例）分配乙方的讓與及清償財產。

　　第十一條 乙方須對本貸款項下購置的固定資產，在貸款期內辦理以甲方為受益人的財產保險，直至乙方全部還清本息。保險單亦由甲方保管。

　　第十二條 甲方將委托_________代其管理本合同項下貸款的使用和歸還以及辦理與本合同有關的貸方所授權或委托的其它事項。

　　第十三條 合同變更

　　甲、乙任何一方如要求變更本合同或其中條款，須事先以書面形式通知對方。在雙方達成新協議前，本合同仍然有效。

　　第十四條 本合同不因乙方或其擔保人的關停并轉、清盤、破產、人事變動及其它債務而影響其對本貸款本息的上述償還和本合同項下其他義務的履行。

　　第十五條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方將通過友好協商予以解決。甲乙雙方如就本合同項下有關事宜發生爭執，友好協商不能解決時，按照我國有關法律，訴之法院。

　　第十六條 本合同所附“貸款借據”、用款計劃書和擔保書等文件均作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條 本合同正本一式二份，經甲乙雙方共同簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

固定資產合同 篇3

　　借款單位：貸款銀行：

　　地址：地址：

　　立合同單位：

　　借款單位(簡稱甲方)：

　　貸款銀行(簡稱乙方)：

　　甲方為進行建設和發展的需要，依據 ，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民幣(大寫) ，規定用于 。

　　二、借款期約定為年個月，即從 至 。乙方保證按固定資產投資計劃和信貸計劃，在下達的貸款指標額度內供應資金。甲方保證按規定的借款用途用款，預計分年用款計劃為：

　　年 月萬元 年月萬元

　　年 月萬元 年月萬元

　　年 月萬元 年月萬元

　　三、貸款利息自支用貸款之日起，以實際支出數按年(月)息 %()計算，按年(季、月)結息。甲方不能按本合同規定的分年(次)還款計劃歸還的部分，作為逾期處理，加收利息 %。

　　在本合同有效期內，若國家利率調整，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計(結)算貸款利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

　　四、甲方保證按還款計劃歸還貸款本金。分年(次)還款計劃為：

　　年 月 萬元 年月 萬元

　　年 月 萬元 年月 萬元

　　年 月 萬元 年月 萬元

　　甲方保證按下述方式按時付息：

　　甲方不能按時付息時，乙方有權從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。

　　五、借款到期，甲方如不能按期償還，由擔保單位代為償還。擔保單位在收到乙方還款通知三個月后仍未歸還，乙方有權從甲方或擔保單位的投資或存款賬戶中扣收，或變賣甲方抵押的財產歸還其借款。

　　六、乙方有權檢查貸款使用情況，了解甲方的經營管理、計劃執行、財務活動、物資庫存等情況。甲方保證按季提供有關統計、會計、財務等方面的報表和資料。如發現借款被挪作他用，對挪用部分向甲方加收罰息 %。乙方不能在下達的貸款指標額度內及時供應甲方資金需要，在未達時間內按未達資金數額，向甲方支付按逾期貸款利率計算的違約金。

　　七、在本合同有效期內，甲方因實行承包、租賃、兼并等而變更經營方式的，必須通知乙方參與清產核資和承包、租賃、兼并合同(協議)的研究、簽訂的全過程，并根據國家有關規定落實債務、債權關系。

　　八、需要變更合同條款的，經甲乙雙方協商一致，應簽訂借款合同補充文本。

　　九、甲方需向乙方填送借款申請書，并對償還借款本息以抵押或(和)第三方保證的方式提供擔保，并簽訂抵押、擔保協議書。甲方填送的申請書和各方簽訂的協議書，均為本合同的組成部分。

　　十、其他約定

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

　　十二、本合同正本三份，甲乙方、保證方各執一份，副本份，送乙方財會部門和有關部門。

　　借款單位(公章)： 貸款銀行(公章)：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人或負責人(簽字)：

　　擔保單位(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　簽訂日期：

　　合同編號：

固定資產合同 篇4

　　合同號：

　　貸款方： （以下簡稱甲方）

　　地址：

　　電話：

　　借款方： （以下簡稱乙方）

　　地址：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》以及 文批準立項，甲乙雙方就下列人民幣固定資產貸款事宜協商一致，特訂立本合同，供雙方信守。

　　第一條 貸款金額：經乙方申請，甲方同意按下列條款向乙方發放固定資產貸款

　　第二條 貸款用途：本合同項下的貸款僅限用于 ，專款專用，不得挪用。

　　第三條 貸款期限：自甲方第一筆撥款之日起至乙方全部還清本息之日止，共計 個月（ 年）

　　第四條 貸款利率：本貸款利率為月息 ‰。在本合同有效期間，如遇中國人民銀行調整利率或變更計息辦法，自其公布或生效之日起，本貸款上述利率或計息辦法亦作相應調整，并以甲方通知為準。

　　第五條 貸款的撥付和作用：甲方在本合同規定的用途和金額內，按照乙方提供的、經借貸雙方協商同意的用款計劃，逐筆核貸，供給資金。乙方須于每次用款日前 天以電報（加注雙方確定的編碼）或信函（信托放款支付憑條）方式通知甲方用款的具體日期、金額。甲方接到上述通知后，即按要求用款日期、金額將款項以電匯方式劃撥至乙方 在行開立的人民幣第 號賬戶內。乙方須在發出上述用款通知的同時即將簽字、蓋章的貸款借據寄送甲方。

　　①乙方須按用款計劃用款。②如延遲用款，除須于該次計劃用款日前一個月書面通知甲方外，甲方將對延遲用款金額部分自延遲之日起，按實際延遲天數，收取本貸款利率之50%的違約金。如延遲天數超過 天，甲方有權終止貸款，并保留立即對已貸款部分本息進行追索的權利。③如提前用款，乙方須于該次提前用款日前二個月書面通知甲方，經甲方同意后生效，否則甲方因資金不便、不能適時供應資金之責任，由乙方自負。如因國家計劃或政策變化等因素使甲方不能按原用款計劃供應資金，甲方不承擔違約責任。

　　第六條 計、付利息：本貸款起息日為甲方第一筆撥款日，利息按實際用款天數，以360天為一年計算，乙方每季度向甲方付息一次。計算與付息日為每季度/半年最后一個月的二十日。如該日恰逢非銀行營業日，則順延至下一個營業日。

　　第七條 貸款管理：乙方須按時向甲方提供每月、季、半年及年度財務報表，并每半年向甲方提供本貸款使用和效益情況報告。甲方有權在其認為必要的時候檢查本貸款的使用情況以及乙方的生產經營活動和財務狀況，乙方有義務向甲方提供一切必要的資料，并給予協助和提供方便。乙方如發生任何影響本貸款按期還本付息的固定資產或其他債務之增加，須事先經甲方同意。

　　第八條 貸款償還：乙方必須在本合同規定的貸款期限內，按還款計劃償還貸款，不得逾期。如提前還款，須于該次還款期日前 天書面通知甲方，經甲方同意方可提前還款。每次提前還款不得少于人民幣 萬元。本貸款非經甲方特別許可，不得展期。本貸款項下的應還本金、利息（包括罰息）違約金，均由乙方以電匯方式匯至甲方在銀行總行營業部開立的人民幣第 號賬戶內。

　　第九條 還款擔保：本貸款本息的償還由經甲方認可的、有實際擔保能力的法人作為乙方的擔保人，擔保人按甲方的條件和格式向甲方出具不可撤銷的擔保書。一旦乙方不能按本合同（包括還款計劃書）的規定按期償還貸款本息（包括罰息、違約金），上述擔保人保證按擔保書在接到甲方書面通知后十天內，無條件代為償還乙方所欠的應還本息（包括罰息、違約金）

　　第十條 違約責任：

　　一、如乙方不按本合同規定的用途用款，甲方有權停止貸款，部分或全部收回已發放的貸款，并對其挪用金額部分自挪用之日起，在本合同利率基礎上加收100%的罰息;

　　二、如乙方不按本合同（包括用款計劃書）的規定按期償還貸款本息，甲方有權對逾期償還金額部分，自逾期之日起，在本合同利率基礎上加收30%的罰息。

　　三、在發生下列情況之一時，甲方有權停止發放貸款，并立即或限期提前收回已發放的貸款：（一）乙方向甲方提供的情況、報表、資料不真實或拒絕甲方對本貸款的上述合理管理或檢查;（二）乙方與第三者發生訴訟，經法院判決敗訴，從而影響了其還款能力;（三）乙方的資產總額不足以抵償其負債總額;（四）乙方的擔保人違反或失去擔保書中的條件;（五）乙方或其擔保人在本合同履行期內瀕臨破產。

　　四、交叉違約條款：凡乙方對除本貸款之外的其他債務有違約行為，或其他債務已經（或可以）加速到期，或乙方經司法程序宣告破產或乙方承認無力清償已到期債務，或將其財產讓與給其他債權人，則均被視為對本合同同時違約，本貸款亦須同時（以同等比例）加速到期受償或同時（以同等比例）分配乙方的讓與及清償財產。

　　第十一條 乙方須對本貸款項下購置的固定資產，在貸款期內辦理以甲方為受益人的財產保險，直至乙方全部還清本息。保險單亦由甲方保管。

　　第十二條 甲方將委托 代其管理本合同項下貸款的使用和歸還以及辦理與本合同有關的貸方所授權或委托的其他事項。

　　第十三條 合同變更：甲、乙任何一方如要求變更本合同或其中條款，須事先以書面形式通知對方。在雙方達成新協議前，本合同仍然有效。

　　第十四條 本合同不因乙方或其擔保人的關停并轉、清盤、破產、人事變動及其他債務而影響其對本貸款本息的上述償還和本合同項下其他義務的履行。

　　第十五條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方將通過友好協商予以解決。甲乙雙方如就本合同項下有關事宜發生爭執，友好協商不能解決時，按照下列第 種方式解決。

　　1。提交 仲裁委員會仲裁;

　　2。依法向人民法院起訴。

　　第十六條 本合同所附“貸款借據”、用款計劃書和擔保書等文件均作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條 本合同正本一式二份，經甲乙雙方共同簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　貸款方（簽章） 借款方（簽章）

固定資產合同 篇5

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　法定代表人(或負責人)：

　　聯系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　住所地(乙方為法人或其他組織)：

　　法定代表人(或負責人)及其身份證號(乙方為法人或其他組織)：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，就甲方向乙方出租固定資產事宜訂立本合同,以便雙方共同遵守。

　　第一部分專用條款

　　第一條 租賃物基本情況

　　甲方出租的房產(以下簡稱租賃物)及其權屬情況如下：

　　1、地上建筑物。位于，面積平方米，房屋所有權證編號為/，具體情況詳見合同附件一。

　　2、其他構筑物及附屬設施。位于無，具體情況詳見合同附件二。

　　附件一、二作為甲方按照本合同約定將租賃物交付乙方和乙方交還該租賃物時的驗收標準。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為。暫定為年月 日起至年月日止，具體起算時間自甲方交付租賃物開始計算。

　　第三條 租賃用途

　　租賃物用途為。乙方不得將租賃物用于違法犯罪活動，未經甲方書面同意，也不得將租賃物用于其他用途。

　　第四條租金、保證金及支付方式

　　1、租賃物第一年度租金總額為￥(大寫人民幣整)，第二年度租賃金總額為為￥(大寫人民幣)。以上價格均為含稅價，各期間租金明細金額如表1所示：

　　表1：租金明細表(單位：元)

　　租賃期間年租金月租金

　　第一年

　　第二年

　　第三年

　　2、租金支付方式為□一次性/■按年度支付。乙方應于本合同簽訂當日一次性付清第一年度的租金;以后每年度(年度/半年/季度)屆滿前7日支付下年度(年度/半年/季度)的租金。付款方式為：轉賬。

　　收款人全稱：

　　賬 號：

　　開戶行：

　　3、乙方應于本合同簽訂時，向甲方一次性支付￥元(大寫人民幣)作為租賃合同的履約保證金。

　　乙方不得拖欠甲方租金與保證金，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第五條 雙方接收本合同所有通知及同意的地址、傳真號碼和電子郵箱地址如下：

　　甲方：)

　　乙方：

　　第二部分一般條款

　　第一條 甲方以租賃物的現狀進行出租。乙方承諾在簽訂本合同之前，已清楚了解了租賃物的權屬、質量、外觀、內部結構、附屬設施設備等實際狀況并不持任何異議。甲方交付租賃物給乙方時，乙方不得以前述理由拒絕接收，也不得對租賃物已有建筑物、構筑物及附屬設施提出異議。乙方因使用租賃物所產生的一切責任，由乙方自行承擔，概與甲方無關。

　　第二條 乙方是自然人的，應向甲方提供身份證明文件;乙方是法人或其他組織的，應向甲方提供營業執照、組織機構代碼證、法定代表人(負責人)的身份證明文件。上述證明文件經甲方審核無誤后由甲方復印留存，乙方在復印件上簽字或蓋章證明復印件為乙方提供，與原件一致且承諾是真實的，甲方留存作為本合同的附件。

　　第三條 租賃保證金

　　1、雙方權利義務終止時，在核實乙方租賃資產期間未欠水電、衛生、物管等相關費用或無違約行為后五個工作日內，甲方將保證金返還乙方(不計付利息)。乙方存在違約、侵權或欠費的，甲方在扣除違約金、欠費或損失賠償金后將剩余部分退還乙方。如乙方提前退租不退還保證金。

　　2、租賃期滿(包括合同被解除、撤銷或宣告無效，下同)或租賃期間，乙方有以下情形之一的，如在甲方指定期限內不予糾正，甲方有權在租賃保證金中扣收相應金額，扣收后不足部分可繼續向乙方追償：

　　(1)未按本合同約定支付租金的;

　　(2)逾期未交納本合同本部分第五條約定的應當由乙方交納的各項費用;

　　(3)違反本合同本部分第六條第3項的約定;

　　(4)因使用不當造成租賃物損壞的;

　　(5)因保管不善造成租賃物毀損、滅失的;

　　(6)其他損害或足以損害甲方權利的;

　　(7)單方面解除合同的;

　　(8)存在其它違約或侵權行為的。

　　3、甲方在保證金中扣除相關費用后，租賃合同繼續履行的，可要求乙方補足保證金。乙方應在接到甲方要求補足的通知后三個工作日內補足。

　　第四條租賃物的保險

　　甲乙雙方協商一致，承租方應對租賃物□辦理/■不辦理保險。辦理保險的，應在保險單或保險合同上將甲方列為被保險人和唯一受益人;保險期不得短于租賃期限;投保金額不得低于經甲方認可的租賃物現市值;保險單不得含有任何有損甲方權益的限制性條款;租賃期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險;保險所需全部費用由乙方負擔，保險單或保險合同正本由甲方收存。

　　第五條 租賃期間的費用

　　本合同生效后，租賃物所涉及的水、電、氣、光纖、電信、看護、物業管理等乙方承租期間產生的一切費用，由乙方承擔。乙方應按時足額交納，不得拖欠。

　　第六條 租賃物的修繕與使用

　　1、租賃期內，租賃物由乙方負責維修并承擔維修費用，乙方因維修租賃物期間影響其正常使用的，乙方自行承擔責任。

　　2、乙方應按本合同約定用途合理使用租賃物，如因使用不當造成租賃物損壞的，乙方應立即修復或進行賠償。

　　3、未經甲方書面許可，乙方不得對租賃物實施下列行為，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失并收回租賃物：

　　(1)在土地上修筑新的建筑物或構筑物;

　　(2)挖損、破壞土地;

　　(3)改變或損壞地上建筑物、構筑物的外觀、結構，對地上建筑物及構筑物、附屬設施進行裝修、裝飾等;

　　(4)在地上建筑物、構筑物上增設附屬設備、設施等;

　　(5)拆除、損壞建筑物、構筑物上的附屬設備、設施;

　　(6)其他對租賃物的權屬、位置、價值、結構等有影響的行為。

　　4、乙方在租賃期間，應妥善保管、保養、維護租賃物及附屬設施設備。

　　第七條 租賃物的轉讓與轉租

　　1、乙方不得轉租、轉借、分租租賃物，也不得以合作、聯營等方式變相轉借、轉租、分租租賃物。

　　2、甲方轉讓租賃物，應在 壹個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方自接到甲方書面通知后的壹個月內未就行使優先購買權明確書面答復甲方的，視為乙方放棄優先購買權。

　　第八條 租賃物的查驗

　　租賃期間，甲方有權隨時對租賃物的使用情況及維護狀況進行查驗，乙方應予配合。

　　第九條 租賃物的收回

　　1、乙方應于租賃期滿，將租賃物按照本合同的約定如期交還甲方。如果乙方將租賃物登記為經營地址的，應辦理經營地址變更的工商登記變更手續，并將變更后的資料交甲方核查并交甲方備存相關復印件，是乙方租賃物交還義務之一。

　　2、甲方組織人員按照本合同約定對租賃物進行交接驗收，乙方應予以配合。

　　3、乙方交還甲方的租賃物應當保持完好狀態，如發生毀損、滅失的，乙方應恢復原狀或承擔賠償責任。

　　4、未經甲方書面同意，乙方不得在租賃物上留存物品、設備、設施或影響租賃物正常使用的其他物件。對未經同意留存的物品，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔，甲方可在保證金中扣除處置費用，不足部分向乙方追償。

　　5、經甲方書面同意，乙方在租賃期間改良租賃物或在租賃物上增設他物所形成的附著物或添附，在非因乙方違約導致合同解除或終止的情況下，乙方將租賃物交還甲方時，雙方約定采取以下的第壹種方式處理：

　　(1)改良工程及增設物可在不影響租賃物權屬、位置、價值等情況下拆除的，由乙方自行拆除并負擔拆除費用;若因乙方自行拆除導致租賃物損毀、滅失的，乙方應恢復原狀或承擔賠償責任;改良工程及增設物不可拆分的，由甲方行使所有權，甲方不給予乙方任何補償。

　　(2)不論改良工程及增設物是否可拆分，由甲方給予乙方補償后行使所有權，具體補償標準由雙方另約商定。

　　6、因乙方原因導致的合同解除或終止，租賃物因裝修、裝飾、改建、擴建等形成的添附或附著物，甲方同意利用或不拆除的，歸甲方所有，甲方不向乙方支付任何補償、賠償或對價。甲方不同意利用的，乙方應自行拆除，恢復原狀，乙方不恢復的，甲方可以委托第三方恢復，發生的費用由乙方承擔。

　　7、若乙方在本合同未正式簽訂前已占有使用本合同房屋的，甲方有權要求乙方在3日內搬離，且乙方應按照本合同租金與房屋當時租賃市價中孰高方的價格交付房屋占用費，并按照本合同承擔相應責任。

　　第十條 合同的變更、解除與終止

　　1、甲乙雙方可以協商變更或解除本合同。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

　　(1)本合同簽訂后壹個月內，因甲方原因不能提供租賃物，并嚴重影響乙方使用;

　　(2)本合同簽訂后，在未解除租賃協議的情況下，惡意將租賃物再出租、出借，影響乙方正常使用的。

　　3、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回租賃物：

　　(1)未經甲方書面同意，擅自改變本合同約定的租賃物用途，未按照甲方要求期限整改的;

　　(2)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借租賃物或變相轉租、轉借租賃物，未按照甲方要求期限整改的;

　　(3)利用租賃物進行違法犯罪活動或超出本合同約定的使用用途且未經甲方許可的;

　　(4)未按本合同約定支付租金，累計或連續超過 30 日的;

　　(5)違反本合同本部分第八條的約定，拒不配合甲方查驗租賃物的;;

　　(6)逾期未交納本合同本部分第五條約定的應當由乙方交納的各項費用，可能或已經損害甲方合法權利或累計或連續超過 30 日的;

　　(7)違反本合同本部分第六條第3項的約定;

　　(8)因使用不當、保管不善等原因造成租賃物或其附屬設施、設備毀損、滅失的，未在甲方指定期限或合理期限內履行租賃物的維修或賠償義務;

　　(9)其他違反法律規定或本合同約定的行為。

　　4、因不可抗力或國家政策(如租賃物拆遷等)導致合同無法履行的，甲乙雙方均有權解除本合同，乙方應在甲方或政府規定的時間內無條件搬遷，且甲方不承擔任何責任。

　　5、租賃期滿后雙方未另行簽訂書面協議的，本合同自行終止，乙方應在租賃期滿前搬離，甲乙雙方的租賃關系不因乙方未撤場而自動轉為不定期租賃關系。乙方需要續簽租賃合同的，至少應在租賃期滿前 30 日向甲方提出書面申請并得到甲方認可，方式為雙方租賃關系繼續。

　　6、其它原因導致的租賃終止，乙方應在接到甲方撤場通知后3 日內搬離。

　　7、因租賃合同期滿或其他原因導致的租賃終止，乙方逾期不撤場搬離的，除按照本合同約定支付使用費、違約金及賠償甲方損失外，甲方可采取斷水、斷電、鎖門等措施強行要求乙方離場，造成的乙方損失，由乙方自行承擔。

　　第十一條 甲方違約責任

　　1、甲方在未提出解除租賃關系的情況下，將租賃物再出租、出借，影響乙方正常使用的，應向乙方支付月租金1%/天的違約金，乙方有權解除租賃關系;

　　2、非因乙方或本合同約定的原因，甲方擅自單方終止本合同的，應向乙方支付月租金1%/天的違約金，本合同另有約定或法律另有規定的除外。

　　第十二條 乙方違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的，應按甲方要求限期糾正，并向甲方支付當年度年租金30%的違約金，同時賠償由此造成的全部損失，甲方依據約定或法律規定提出解除合同的，收回租賃物的，乙方仍應承擔前述違約及賠償責任：

　　(1)未經甲方書面同意，擅自改變本合同約定的租賃物用途;

　　(2)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借或變相轉租轉借租賃物;

　　(3)利用租賃物進行違法犯罪活動;

　　(4)違反本合同本部分第四條的約定;

　　(5)逾期未交納本合同本部分第五條約定的應當由乙方交納的各項費用，逾期支付累計或連續超過30日的;

　　(6)違反本合同本部分第六條第3項的約定;

　　(7)拒不配合甲方查驗租賃物的;

　　(8)未經甲方書面同意，擅自變更或解除、終止本合同的;

　　(9)其他違反法律規定或本合同約定的行為。

　　2、乙方因使用不當或保管不善等造成租賃物毀損、滅失的，應在甲方指定期限或合理期限內履行租賃物的維修或賠償義務。

　　3、乙方未按本合同約定支付租金或其它應付甲方或第三方的費用的，則每逾期一日，應向甲方支付月租金1%的違約金，并賠償由此造成的全部損失。逾期支付累計或連續超過30日的，甲方可以解除合同。

　　4、乙方未按本合同約定將租賃物交還甲方的，則每逾期一日，應向甲方支付月租金1%的違約金，并按照日租金的2倍支付實際占用天數的租金。

　　5、乙方因使用租賃物所產生的一切責任，應由乙方自行承擔。若因乙方原因導致甲方向第三方承擔責任的，甲方有權向乙方追償，乙方還應向甲方支付當年度年租金20%的違約金，并賠償由此造成的全部損失(包括律師費、訴訟費、保全費等)。

　　第十三條 免責條款

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方均不承擔違約責任。

　　2、因國家政策原因導致本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方均不承擔違約責任。

　　3、本合同因本條第1款、第2款原因終止的，租金按照實際使用時間計算。

　　4、不可抗力系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

　　第十四條 補充條款

　　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同執行過程中反因本合同產生的或與本合同有關的一切爭議，依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十六條 其他約定事項

　　1、通知及同意

　　根據本合同約定發出的所有通知及同意，應按照本合同約定地址、電子郵箱或傳真號碼送達相關方。有關通知及同意的送達時間按下述約定確定：

　　(1)通過郵寄方式發送的，郵寄到達相應地址之日為其有效送達之日;

　　(2)通過電子郵件形式發送的，由收件人收到之日為其有效送達之日;

　　(3)通過傳真形式發送的，發出并收到發送成功確認函之日為其有效送達之日。

　　但如果按照上述約定確定的送達時間在被送達人所在地不屬于工作日的，則當地收訖日后的第一個工作日視為該通知或同意的送達時間。

　　任何一方均可按照本條關于通知及同意送達時間的約定，向另一方發出通知，變更其接收地址、電子郵箱或傳真號碼。

　　雙方接收所有該等通知及同意的地址、傳真號碼和電子郵箱地址按照本合同雙方約定。

　　2、甲乙雙方在交接租賃物時，應對租賃物水、電、氣度數以及費用等進行交接確認，并留存清單作為本合同的附件。

　　3、合同到期后，若甲方不愿再出租租賃物，乙方應于期滿前騰空并退還甲方租賃物，否則甲方有權在租賃保證金中扣除違約金、損失賠償金等費用，乙方還應按照本合同的約定支付使用費并賠償由此給甲方造成的一切損失。

　　第十七條 合同生效

　　本合同自雙方法定代表人(負責人)或授權代理人簽字(簽章)并加蓋公章(乙方為自然人的簽字并捺印)且乙方支付全部保證金后生效。

　　第十八條 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，一份報總行鑒證，具有同等法律效力。

　　第十九條 乙方已閱讀本合同所有條款。應乙方要求，甲方已經就本合同做了相應的條款說明。乙方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。乙方同意并自愿簽署本合同。

　　第二十條 乙方承諾有權簽署本協議，乙方為法人的，承諾已經根據其內部規定獲得了相關授權和審批，乙方為自然人或個體的，承諾已經告知其共有人、合伙人或其它有權人知曉并取得同意。

　　第二十一條 本合同附件包括：1、地上建筑物清單;2、其他構筑物及附屬設施清單;3、身份證明文件(乙方為自然人)或營業執照、組織機構代碼證、法定代表人(負責人)的身份證明文件(乙方為法人或其他組織)

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人 法定代表人

　　(授權代理人)： (授權代理人)：

　　簽約地點： 簽約時間：

固定資產合同 篇6

　　本協議由下列雙方于_________年_________月_________日于中華人民共和國（以下稱“中國”）_________市訂立：

　　轉讓方：_________（以下簡稱“甲方”）

　　受讓方：_________（以下稱“乙方”）

　　鑒于：甲方系依據中國法律合法設立并有效存續的中外合資經營企業；乙方系依據中國法律合法設立并有效存續的外商獨資企業；甲方、乙方經過友好協商，同意共同進行協作和配合，促使甲乙雙方之間資產轉讓的順利完成。就甲方資產轉讓事宜，甲方和乙方在此明確各自的權利和義務，達成協議如下：

　　第一條 定義

　　1．交割評估基準日：指為確定轉讓價格，由甲、乙雙方協商確定的，對轉讓資產進行最終評估、審計的日期。即滿足本協議第八條第1款規定的所有條件后的第一個工作日。

　　2．交割日：指本協議所述的轉讓資產由甲方轉移至乙方所有的日期，即滿足本協議第八條第4款規定的所有條件后的第一個工作日。

　　3．評估基準日：_________年_________月_________日。

　　4．資產評估報告：以_________年_____月______日為評估基準日的轉讓資產的資產評估報告（副本見附件一），由_________資產評估公司編寫。

　　5．轉讓資產：依據本協議第三條，甲方應轉讓給乙方的所有資產，包括于資產評估報告列明的有關企業的（固定資產及土地使用權以及未列入資產評估報告，而乙方擬向甲方收購的流動資產）和與資產相關的經營業務。

　　6．相關期間：自評估基準日（含評估基準日）至交割日（不包括交割日）之間的期間。

　　7．工作日：即星期一至星期五（公眾假期除外）。

　　8．附屬企業：就本協議各方而言，由該方直接或間接控制的任何公司或其他經濟組織。控制是指任何人士籍著持有股權、出資額，行使投票權、董事任命權或依據合同或其他方式所擁有的決定另一方決策及事務的權力。

　　9．有關物業：資產評估報告內列明的有關企業擬轉讓予乙方的，有關企業已或將取得土地使用權和/或房屋所有權的土地和／或房屋，其詳情見附件二。

　　第二條 資產轉讓

　　1．根據本協議的約定，甲方同意在本協議所規定的交割日將有關企業的轉讓資產轉讓予乙方。

　　2．乙方同意根據本協議的約定自甲方受讓有關企業的轉讓資產。

　　3．自本協議第八條第4款所規定的交割日起，乙方即成為該轉讓資產的合法所有者，享有并承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務，甲方則不再享有與轉讓資產有關的任何權利，也不承擔與轉讓資產有關的任何義務和責任，但本協議另有規定者除外。甲方有義務盡量協助乙方完成有關的必要的法律手續。

　　4．自交割日起，乙方及其授權人士將完全接管轉讓資產，并使用其從事生產經營活動。

　　第三條 轉讓資產

　　1．固定資產：甲乙雙方同意，有關企業所擁有的擬向乙方轉讓的全部固定資產包括列載于本協議附件一的資產評估報告內，于評估基準日的全部固定資產。甲乙雙方確認，在交割日，甲方將上述全部固定資產作為轉讓資產向乙方轉讓，包括：

　　（1）列載于資產評估報告內的有關企業的所有機器設備、建筑物及在建工程。

　　（2）列載于資產評估報告內的有關企業的土地使用權。

　　2．流動資產：為了生產持續性發展的需要，本協議甲方同意向乙方轉讓，而乙方同意受讓甲方擁有的有關的庫存材料、產成品、在制品及配件倉庫存零配件。

　　第四條 產品售后安裝及其它售后服務的安排

　　1．甲、乙雙方一致同意，在本協議所述的交割日前，對甲方簽署的并已履行交貨義務，但依據合同、協議的規定或國家相關法律、行政法規的規定（如合同、協議并未有規定），甲方仍處于承諾履行產品的售后安裝或其它售后服務義務期間的銷售合同、協議，自交割日后，應由乙方代替甲方持續履行上述產品的售后安裝及銷售合同、協議所約定的其它售后服務。

　　2．為確保乙方持續履行前款所述的產品的售后安裝及其它售后服務，甲、乙雙方一致同意，由_________公司對交割日的預提安裝費、售后服務費進行審計確認。乙方在依據本協議第七條第3款所述方式向甲方支付轉讓價格時，應自轉讓價格中扣除上述經確認的預提安裝費、售后服務費。

　　3．甲、乙雙方一致同意，以交割日為起算日，在自交割日起的第_________個公歷年度屆滿之日，由_________公司對實際發生的安裝費及售后服務費用進行審計，該審計數據為終局數據。如經審計，依據本條上款由乙方預提的安裝費及售后服務費的總額超出實際發生的安裝費及售后服務費用的總額，則乙方應在_________公司出具審計數據后的三十個工作日內，將上述超出部分的價款返還甲方；如經審計，乙方預提的安裝費及售后服務費的總額不足支付實際發生的安裝費及售后服務費用的總額，則甲方應在公司出具審計數據后的三十個工作日內，將不足部分的價款支付予乙方。

　　第五條 商標的使用許可

　　甲、乙雙方一致同意，甲方保證給予乙方有償使用有關商標的使用許可，具體安排以甲乙雙方于_________年_________月_______日簽署的《商標使用許可合同》的內容為準。

　　第六條 勞務安排

　　甲、乙雙方一致同意，在交割日后，對于有意成為乙方職員的有關企業的員工，有關企業將解除與其簽署的勞動合同，而由乙方予以全部留用并與其簽署勞動合同，與乙方員工享受同等待遇。具體安排以甲乙雙方于_________年_________月_________日簽署的《勞務安排協議》的內容為準。

　　第七條 轉讓價格、支付的時間及方式

　　1．根據_________國有資產管理委員會確認的資產評估結果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬元人民幣作為固定資產轉讓價格的基礎。在交割評估基準日，甲、乙雙方將根據本條下款所述原則對交割評估基準日的轉讓資產進行調整。經過上述調整后的固定資產的轉讓價格與流動資產的轉讓價格總額將作為乙方收購轉讓資產的轉讓價格。

　　2．甲、乙雙方一致同意，依據下述原則確定轉讓資產的轉讓價格：

　　（1）固定資產：對列入資產評估報告內的固定資產，以_________元人民幣為轉讓價格的基礎，根據甲方_________年執行的固定資產的折舊率，扣除自_________年_________月_________日至交割評估基準日的折舊額作為固定資產的轉讓價格。

　　（2）流動資產：流動資產轉讓價格的確定，應參考_________公司于交割評估基準日依據中國會計準則及依據國際會計準則分別進行審計、確認的數據，由甲、乙雙方在平等、協商的基礎上，最終確定一公平、合理的市價。

　　3．甲、乙雙方一致同意，乙方以代替甲方償還截止交割日，以甲方為債務人的有關債務的方式向甲方支付轉讓價格，惟上述有關債務截至交割日的本金及利息（如適用）的總額累計應相等于轉讓價格總額扣除依據本協議第四條第2款經_________公司審計確認的預提安裝費及售后服務費。有關債務的債權人名單及相關資料由甲方負責向乙方提供。

　　第八條 交割評估基準日與交割日

　　1．在交割評估基準日，下述條件必須全部獲得滿足：

　　（1）甲方就本協議所述的資產轉讓行為獲得有關貸款銀行的書面同意；

　　（2）甲方根據中國有關法律、法規保證取得有關物業土地使用權及土地上所建房屋、建筑物的權屬證明文件；

　　·土地使用權轉讓合同 ·特許經營權轉讓合同 ·商標轉讓合同 ·房屋轉讓合同

　　（3）本協議所述的資產轉讓行為及_________資產評估公司以_________年_________月_________日為評估基準日，就轉讓的固定資產部分出具的資產評估報告獲得_________國有資產管理委員會的正式批準；

　　（4）根據中國法律及法規，所有按本協議就有關資產轉讓及本協議提及的其他交易及安排而應取得的包括但不限于甲方、乙方的原審批機關的批準及其他一切審批、同意、豁免和授權均已取得及一切有關文件均獲簽署。

　　2．在交割評估基準日當天，甲方應向乙方提供一份令乙方滿意的獨立中國律師出具的中國法律意見書證明及確認，本條上款所列條件已全部獲得滿足。

　　3．如自甲、乙雙方正式簽署本協議之日起_________個月內，本條第1款所述在交割評估基準日應獲得滿足的條件仍未能獲得完全滿足，則在甲、乙雙方正式簽署本協議之日的下一年度的同一日期（不包括該日）后，甲、乙雙方之任何一方均有權書面提出解除本協議。

　　4．滿足下列條件時，轉讓資產即可在交割日合法交割：

　　（1）本條第1款所述的在交割評估基準日應滿足的所有條件完全得到滿足；及

　　（2）根據本協議第三條、第七條的規定，本協議雙方經過評估師、會計師所進行的評估、審計，已就轉讓資產的價格及與轉讓資產相關的一切交易、安排以書面形式達成一致意見。

　　5．甲、乙雙方確認，本條上款所述所有條件，均應在交割評估基準日（包括該日）后的30個工作日內滿足。

　　6．如本條第4款所述的所有條件在本條上款所述的期間內仍未能得到全部滿足時，則甲、乙雙方之任何一方均有權書面提出不收購流動資產。

　　7．在交割日當天，乙方應向乙方同意替代甲方償還的有關債務的債權人發出乙方代替甲方承擔有關債務的通知書，甲方應確保上述債務的債權人自收到上述通知書后（包括該日）的十四個工作日內，對通知書加以書面確認。如在上述期間內，債權人仍未能對通知書加以書面確認，對未能獲得確認的債務部分，乙方不承擔償還義務，直至甲方促使該部分債務的債權人對通知書加以確認，而甲方應自行承擔自債權人收到通知書后的第十五個工作日（包括該日）至債權人對通知書加以確認之日（包括該日）的，該部分債務所產生的利息及一切費用。

　　8．甲、乙雙方一致同意，對相關期間甲方所發生的一切費用均應由_________負擔。

　　第九條 甲方的聲明、保證及承諾

　　甲方在此向乙方聲明、保證及承諾如下：

　　1．甲方是根據中國法律正式設立和合法存續的中外合資經營企業，并具有一切必要的權利、權力及能力訂立及履行本協議項下的所有義務和責任；而本協議一經簽署即對甲方具有合法、有效的約束力。

　　2．甲方對有關資產具有合法的、完全的所有權及控制權，有權簽署本協議并轉讓有關資產或其任何部分，而該等資產或與該等資產相關的任何權益，不受任何優先權或其他類似權利的限制。乙方于本協議所達成的資產轉讓完成后將享有作為轉讓資產的所有者應依法享有的一切權利并可依法轉讓、處分該等資產，并不會因其成立文件或中國法律的規定而受到任何扣壓、抵押和負擔或其他第三者權利的限制。就本協議所述的資產轉讓及其它交易、安排而言，僅需獲得_________國有資產管理委員會的批準，以及有關貸款銀行及有關擔保人的同意。

　　3．甲方是依據中國法律成立并合法存續的具有獨立法人地位的中國外商獨資企業，其根據中國法律有權擁有并經營其目前正在擁有并經營的一切資產和業務。甲方已經分別取得其設立及經營業務所需的一切批準、同意、授權和許可，所有這些批準、同意、授權和許可均為有效和具有約束力的。就甲方所知，在經營范圍內，概無任何影響乙方利益的、違反中國法律、法規的事件發生。

　　4．甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協議所述交割日之前繼續擁有的全部轉讓資產。除已向乙方作明確的書面披露者外，并不存在任何對上述資產及權益的價值及運用、轉讓、處分這些資產及權益的能力產生任何不利影響的抵押、擔保或其他任何第三者權利或其他限制。

　　5．甲方保證，截止本協議簽署日，以及直至本協議所規定的交割日，制造、銷售或以其他方式經營的產品，沒有并將不會侵犯任何專利、設計、版權、商標或類似的知識產權，并無任何人士提出與上述產品有重大關系的權利要求。

　　6．除已向乙方作明確的書面披露者外，甲方沒有正在進行的、以甲方為一方的或以甲方的轉讓資產的任何部分為標的的，如作出對甲方不利的判決或裁定即可能單獨或綜合一起對轉讓資產狀況或業務經營產生重大不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。

　　7．與甲方在交割日以前正在經營的業務有重大關系的一切商標、專利、設計、版權或其他類似的工業產權均系合法取得，收益權由甲方合法享有而無需繳納任何費用（但為維持該等權利所需依法繳納的費用除外）。截止本協議簽署日，該等權利并未受到侵犯，也未以任何形式許可或授予第三人。

　　8．甲方一切按照中國法律和行業慣例應該保險的財產，在本協議簽署日均已投保，且該等保單在本協議簽署日仍然有效。甲方保證在交割日前不采取任何行為，亦不忽略任何行為，使上述保單成為無效或可能成為無效并保證在交割日后，促使有關保單的保險人同意將保單之投保人、受益人變更為乙方。

　　9．截至交割日，甲方并無任何正在生效的非正常商業條件的生產、經營合同或安排并因此對轉讓資產的狀況產生重大不利影響。

　　10．甲方在交割日之前對其所使用的土地的使用是合法的，并不需要補交任何稅費，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前對土地的使用而需要乙方承擔或履行的義務或責任。

　　11．銀行及其他貸款或負債

　　（1）除已在經_________公司審計的有關企業_________年度的資產負債表中明確披露者外，甲方并無其他涉及轉讓資產的未償還貸款、或有負債及其他形式的負債；

　　（2）甲方并無在本協議簽署日前收到任何債權人書面通知，將強制性地處置任何部分的轉讓資產；

　　（3）除已向乙方作明確的書面披露者外，甲方并無設置任何影響其全部或部分業務或轉讓資產的抵押、保證、質押或其他方式的第三者權益，或其他可能導致前述事件發生的任何協議、安排或承諾；

　　（4）截至本協議簽署日，并無任何人士就轉讓資產或其任何部分行使或聲稱將行使任何對轉讓資產的狀況有重大不利影響的權利；亦無任何直接或間接與轉讓資產有關的爭議。

　　12．甲方沒有一旦披露便會影響到簽訂本協議或本協議任何條款的原意被改變的事實未向乙方披露。

　　13．于交割日，甲方的廠房、機器、工具及其他設備均處于良好的運作及操作狀態，并經定期及適當保養及維修。

　　14．甲方的高級管理人員或相關的知情人士對有關交割日前的有關企業或其附屬企業之商業或技術秘密負有保密義務，不得對外透露或基于商業的目的使用上述秘密。

　　15．在交割日后，甲方將不會在中國境內或境外以任何方式（包括但不限于本身經營、或透過合營或持有其他公司或企業的股份或其他權益）參與任何對乙方的業務實際或可能構成直接或間接競爭的業務或活動。

　　16．甲方將按照國家法律及有關政策的精神與乙方共同妥善處理本協議所述資產轉讓過程中的任何未盡事宜。

　　17．甲方為有關土地使用權及房產所有權的實益擁有人及擁有有關物業妥善的及可在市場上出售的業權。有關物業并不受任何按揭、抵押、租賃、許可權或其他負擔或任何第三方權利、條件、指令規則或其他限制所影響或需要得到任何第三方同意或向第三方支付金錢補償，而將會或可能會對上述物業的價值或對有關企業使用、轉讓或出售上述資產的能力造成重大不良后果。

　　18．即使在交割日后，上述聲明、保證及承諾將繼續有效。

　　第十條 乙方承諾、聲明及保證

　　乙方在此向甲方聲明、承諾及保證如下：

　　1．乙方是依據中國法律成立并合法存續的外商獨資企業。

　　2．乙方有充分的權利進行本協議所述的資產轉讓，除需獲得其董事會對該資產轉讓的正式批準外，乙方已經獲得簽署和履行本協議的其他一切合法授權。

　　3．乙方將按照國家法律及有關政策的精神與甲方共同妥善處理本協議所述產權轉讓過程中的任何未盡事宜。

　　4．按照本協議的規定向甲方支付轉讓價款。

　　第十一條 保密

　　除中國有關法律、法規或有關公司章程的明文規定或要求外，未經他方事先書面同意，任何一方在本協議所述交易完成前或完成后，不得將本協議的有關內容向本次交易參與各方之外的任何第三人透露。

　　第十二條 本協議未盡事宜

　　甲乙雙方同意，在本協議簽署后，就本協議未盡事宜，包括但不限于有關企業的商標使用、勞務合作事宜，進行進一步的協商，并在交割日前達成補充協議。該補充協議構成本協議不可分割的組成部分。

　　第十三條 違約責任

　　1．任何一方違反其在本協議中的任何聲明、保證和承諾，或本協議的任何條款，即構成違約。違約方應向守約方支付全面和足額的賠償。

　　2．在交割日后，當發生針對甲方或乙方，但起因于交割日前有關企業或其附屬企業的經營活動，而在交割日前未曾預料到或未向乙方披露的債務糾紛或權利爭議時，甲方同意采取措施予以解決，使轉讓資產或乙方免受損失。若該等糾紛或爭議對轉讓資產或乙方造成任何損失，則甲方同意作出賠償。

　　第十四條 生效

　　甲、乙雙方一致同意，本協議經甲、乙雙方授權代表簽字及加蓋雙方公章即生效。

　　第十五條 爭議的解決

　　1．凡因執行本協議發生的與本協議有關的一切爭議，協議雙方應通過友好協商解決。如果不能協商解決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　2．根據中國有關法律，如果本協議任何條款由法庭裁決為無效，不影響本協議其它條款的持續有效和執行。

　　第十六條 適用法律

　　本協議的訂立、效力、解釋、執行及爭議的解決，均受中國有關法律、法規的管轄。

　　第十七條 協議權利

　　未經另一方的書面同意，任何一方不得轉讓其依本協議所享有的權利及應承擔的義務。各方的繼承者、經批準的受讓人均受本協議的約束。

　　第十八條 稅項

　　甲、乙雙方一致同意，雙方因履行本協議而應繳納的任何稅款或費用，均應根據中國有關法律、法規的.規定繳納。

　　第十九條 不可抗力

　　1．“不可抗力”是指本協議各方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據本協議履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災或其它天災、戰爭、騷亂、罷工或任何其它類似事件。

　　2．如發生不可抗力事件，遭受該事件的一方應立即用可能的最快捷的方式通知對方，并在十五天內提供證明文件說明有關事件的細節和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本協議的原因，然后由各方協商是否延期履行本協議或終止本協議。

　　第二十條 附件

　　本協議所有附件是本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十一條 文本

　　本協議以中文書就。正本一式_________份，甲乙雙方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。

　　第二十二條 其他

　　1．任何一方向另一方發出與本協議有關的通知，應采用書面形式，并以專人送遞、傳真、電傳或郵寄方式發出；通知如以專人送遞，以送抵另一方法定地址時為送達；如以傳真或電傳方式發送，發件人在收到回答代碼后視為送達；如以郵寄方式送達，以寄出日后兩個工作日為送達日期。

　　2．本協議的任何修改需經雙方同意，并須簽署書面文件。本協議的修改應在雙方簽字之后報送相關審批機關批準或備案（如需要者）。

　　3．任何一方未能或延遲行使其根據本合同享有的權利、權力或特權不應視為對該等權利、權力或特權的放棄，且對該等權利、權力或特權的部分行使不應妨礙未來對此等權利、權力或特權的行使。

　　4．本協議賦予甲方及乙方的約定權利、權力或補救措施，并不擬排除任何其他權利、權力或補救措施，而應是累加性的，并應補充現時或日后法律、法規、合同規定或其他規定賦予的其他各項權利、權力及補救措施。

　　5．甲、乙雙方彼此承諾，如任何一方未能履行在本協議下的責任，但其享有在任何時候于任何法律管轄區的任何訴訟、或任何法律管轄區對其進行查封或執行關于其在本協議規定下的責任之判決的豁免權；甲、乙雙方彼此并在不可撤銷地放棄這種豁免權（如有者）。

　　6．甲、乙雙方同意，如任何一方違反本協議的規定，則守約方有權終止本協議并要求違約方賠償損失。

　　7．如甲方在第九條所作出的聲明和保證與事實不符或其保證未能得到履行，則乙方有權終止本協議，并要求甲方賠償由此而造成的損失。

　　8．甲、乙雙方將支付彼此就有關本協議的各自的費用。

　　甲方（蓋章）：_____________________

　　法定代表人（簽字）：_______________

　　乙方（蓋章）：_____________________

　　法定代表人（簽字）：_______________

　　附件

　　一、資產評估報告（略）

　　二、有關物業資料（略）

　　三、_________國有資產管理委員會對_________資產評估公司就轉讓固定資產部分出具的《資產評估報告》的確認批文及對資產轉讓行為出具的批文（略）

　　四、《商標使用許可合同》（略）

固定資產合同 篇7

　　合同號：

　　貸款方： （以下簡稱甲方）

　　地址：

　　電話：

　　借款方： （以下簡稱乙方）

　　地址：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》以及______文批準立項，甲乙雙方就下列人民幣固定資產貸款事宜協商一致，特訂立本合同，供雙方信守。

　　第一條 貸款金額：經乙方申請，甲方同意按下列條款向乙方發放固定資產貸款

　　第二條 貸款用途：本合同項下的貸款僅限用于____________，專款專用，不得挪用。

　　第三條 貸款期限：自甲方第一筆撥款之日起至乙方全部還清本息之日止，共計______個月（______年）

　　第四條 貸款利率：本貸款利率為月息______‰。在本合同有效期間，如遇中國人民銀行調整利率或變更計息辦法，自其公布或生效之日起，本貸款上述利率或計息辦法亦作相應調整，并以甲方通知為準。

　　第五條 貸款的撥付和作用：甲方在本合同規定的用途和金額內，按照乙方提供的、經借貸雙方協商同意的用款計劃，逐筆核貸，供給資金。乙方須于每次用款日前______天以電報（加注雙方確定的編碼）或信函（信托放款支付憑條）方式通知甲方用款的具體日期、金額。甲方接到上述通知后，即按要求用款日期、金額將款項以電匯方式劃撥至乙方____________在行開立的人民幣第____________號賬戶內。乙方須在發出上述用款通知的同時即將簽字、蓋章的貸款借據寄送甲方。

　　①乙方須按用款計劃用款。

　　②如延遲用款，除須于該次計劃用款日前一個月書面通知甲方外，甲方將對延遲用款金額部分自延遲之日起，按實際延遲天數，收取本貸款利率之50%的違約金。如延遲天數超過______天，甲方有權終止貸款，并保留立即對已貸款部分本息進行追索的權利。

　　③如提前用款，乙方須于該次提前用款日前二個月書面通知甲方，經甲方同意后生效，否則甲方因資金不便、不能適時供應資金之責任，由乙方自負。如因國家計劃或政策變化等因素使甲方不能按原用款計劃供應資金，甲方不承擔違約責任。

　　第六條 計、付利息：本貸款起息日為甲方第一筆撥款日，利息按實際用款天數，以360天為一年計算，乙方每季度向甲方付息一次。計算與付息日為每季度/半年最后一個月的二十日。如該日恰逢非銀行營業日，則順延至下一個營業日。

　　第七條 貸款管理：乙方須按時向甲方提供每月、季、半年及年度財務報表，并每半年向甲方提供本貸款使用和效益情況報告。甲方有權在其認為必要的時候檢查本貸款的使用情況以及乙方的生產經營活動和財務狀況，乙方有義務向甲方提供一切必要的資料，并給予協助和提供方便。乙方如發生任何影響本貸款按期還本付息的固定資產或其他債務之增加，須事先經甲方同意。

　　第八條 貸款償還：乙方必須在本合同規定的貸款期限內，按還款計劃償還貸款，不得逾期。如提前還款，須于該次還款期日前______天書面通知甲方，經甲方同意方可提前還款。每次提前還款不得少于人民幣______萬元。本貸款非經甲方特別許可，不得展期。本貸款項下的應還本金、利息（包括罰息）違約金，均由乙方以電匯方式匯至甲方在銀行總行營業部開立的人民幣第______號賬戶內。

　　第九條 還款擔保：本貸款本息的償還由經甲方認可的、有實際擔保能力的法人作為乙方的擔保人，擔保人按甲方的條件和格式向甲方出具不可撤銷的擔保書。一旦乙方不能按本合同（包括還款計劃書）的規定按期償還貸款本息（包括罰息、違約金），上述擔保人保證按擔保書在接到甲方書面通知后十天內，無條件代為償還乙方所欠的應還本息（包括罰息、違約金）

　　第十條 違約責任：

　　一、如乙方不按本合同規定的用途用款，甲方有權停止貸款，部分或全部收回已發放的貸款，并對其挪用金額部分自挪用之日起，在本合同利率基礎上加收100%的罰息；

　　二、如乙方不按本合同（包括用款計劃書）的規定按期償還貸款本息，甲方有權對逾期償還金額部分，自逾期之日起，在本合同利率基礎上加收30%的罰息。

　　三、在發生下列情況之一時，甲方有權停止發放貸款，并立即或限期提前收回已發放的貸款：

　　（一）乙方向甲方提供的情況、報表、資料不真實或拒絕甲方對本貸款的上述合理管理或檢查；

　　（二）乙方與第三者發生訴訟，經法院判決敗訴，從而影響了其還款能力；

　　（三）乙方的資產總額不足以抵償其負債總額；

　　（四）乙方的擔保人違反或失去擔保書中的條件；

　　（五）乙方或其擔保人在本合同履行期內瀕臨破產。

　　四、交叉違約條款：凡乙方對除本貸款之外的其他債務有違約行為，或其他債務已經（或可以）加速到期，或乙方經司法程序宣告破產或乙方承認無力清償已到期債務，或將其財產讓與給其他債權人，則均被視為對本合同同時違約，本貸款亦須同時（以同等比例）加速到期受償或同時（以同等比例）分配乙方的讓與及清償財產。

　　第十一條 乙方須對本貸款項下購置的固定資產，在貸款期內辦理以甲方為受益人的財產保險，直至乙方全部還清本息。保險單亦由甲方保管。

　　第十二條 甲方將委托____________代其管理本合同項下貸款的使用和歸還以及辦理與本合同有關的貸方所授權或委托的其他事項。

　　第十三條 合同變更：甲、乙任何一方如要求變更本合同或其中條款，須事先以書面形式通知對方。在雙方達成新協議前，本合同仍然有效。

　　第十四條 本合同不因乙方或其擔保人的關停并轉、清盤、破產、人事變動及其他債務而影響其對本貸款本息的上述償還和本合同項下其他義務的履行。

　　第十五條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方將通過友好協商予以解決。甲乙雙方如就本合同項下有關事宜發生爭執，友好協商不能解決時，按照下列第______種方式解決。

　　1.提交 仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十六條 本合同所附“貸款借據”、用款計劃書和擔保書等文件均作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條 本合同正本一式二份，經甲乙雙方共同簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　貸款方（簽章）____________借款方（簽章）____________

固定資產合同 篇8

　　固定資產轉讓協議書

　　出讓方（甲方）：__________________________

　　受讓方（乙方）：__________________________

　　鑒于：

　　1、甲方為更新設備，決定對公司的部分固定資產進行轉讓。

　　2、乙方同意依照本協議規定的條件受讓甲方上述資產。 為進一步明確買賣雙方的權利義務，經充分協商，就轉讓的具體事宜,達成協議如下：

　　第一條 轉讓資產的范圍

　　1、甲方本次向乙方轉讓的資產為甲方擁有的

　　__________________________。

　　第二條 轉讓對價

　　雙方同意，本次甲方向乙方轉讓資產的總價款以雙方協商價為準確定，即人民幣 __________________元(不含稅價)。

　　第三條 轉讓交易日

　　雙方同意,甲方向乙方轉讓固定資產,其交易日確定為200**年___月___日。

　　第四條 付款方式和期限

　　雙方同意，在本合同生效后并于20xx 年___月___日前，乙方以______方式向甲方支付 轉讓對價。

　　第五條 轉讓資產的交付

　　甲方應當自本合同生效之日起____日內，將本合同項下轉讓的資產交付乙方，雙方應當 辦理相關交接手續。

　　第六條 承諾與保證

　　1、 協議內雙方的聲明以及敘文的內容均是真實、準確、完整且無誤導性的；

　　2、 甲方在本協議簽署日之前沒有在本協議項下轉讓的資產上設置任何抵押、質押、留 置、保證或任何第三方權益；

　　3、 本協議項下的資產轉讓事宜將根據甲方《公司章程》規定，報甲方管理層審議批準； 乙方受讓也須相關人授權同意。

　　4、 自本協議第四條規定的資產交付之日起，本協議項下轉讓的資產的所有權即屬于乙 方，轉讓資產的風險亦同時轉由乙方承擔。

　　5、 在需要時，雙方將簽署并作出一切文件及行為，以使本協議規定的資產轉讓行為在 法律上生效。

　　第八條 稅費

　　因本次資產轉讓而發生的相關稅費按照有關法律規定，由雙方各自承擔。

　　第九條 違約責任

　　1、甲方如不按本合同規定的日期向乙方交付資產，每逾期一日按未交付資產價值的萬 分之___向乙方支付違約金。逾期超過三個月時，乙方有權解除本合同，甲方應當返還乙方 已支付的轉讓價款；

　　2、乙方不按照本合同第四條規定的日期給付價款時，每逾期一日，乙方應按逾期支付 金額的萬分之___向甲方支付違約金。逾期超過三個月時，甲方有權解除本合同。

　　3、任何一方違反本合同的約定給另一方造成損失的，應當由違約方負責對另一方進行 賠償。

　　第十條 合同的生效

　　本合同經由雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。

　　第十一條 合同的變更

　　如對合同的部分條款進行變更或另行簽訂補充合同，雙方均應依照規定辦理。

　　第十二條 其他事項

　　1、 本合同一式二份，雙方各執一份。

　　2、 本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正本具有同等法律效力。

　　甲方： 授權代表： 二○xx年 xx月xx 日

　　乙方： 授權代表：二○xx年xx 月xx 日

固定資產合同 篇9

　　固定資產轉讓合同

　　轉讓方：_________（以下簡稱“甲方”）

　　受讓方：_________（以下稱“乙方”）

　　甲方、乙方經過友好協商，同意共同進行協作和配合，就甲方資產轉讓事宜，達成協議如下：

　　1、甲方同意將位于XXXXXXXXX甲方所有的資產轉讓予乙方。

　　2、有關甲方所擁有的擬向乙方轉讓的全部固定資產包括列載于本協議附件一的資產評估報告內，于評估基準日的全部固定資產。甲乙雙方確認，在交割日，甲方將上述全部固定資產作為轉讓資產向乙方轉讓，包括：

　　（1）列載于資產評估報告內的有關企業的所有機器設備、建筑物及在建工程。

　　（2）列載于資產評估報告內的有關企業的土地使用權。

　　3、雙方協商一致的轉讓交割日為：20xx年12月 日

　　4、自本協議規定的交割日起，乙方即成為該轉讓資產的合法所有者，享有并承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務。

　　5、甲乙雙方協商一致，根據資產評估結果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬元人民幣作為固定資產轉讓價格；乙方于 年 月 日前向甲方全額支付。（以甲方銀行到賬為準）

　　6、甲方在此向乙方聲明、保證及承諾如下：

　　6．1甲方是根據中國法律正式設立和合法存續的有限責任公司，并具有一切必要的權利、權力及能力訂立及履行本協議項下的所有義務和責任；而本協議一經簽署即對甲方具有合法、有效的約束力。

　　6．2甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協議所述交割日之前繼續擁有的全部轉讓資產。除已向乙方作明確的書面披露者外，并不存在任何對上述資產及權益的價值及運用、轉讓、處分這些資產及權益的能力產生任何不利影響的抵押、擔保或其他任何第三者權利或其他限制。

　　6．3除已向乙方作明確的書面披露者外，甲方沒有正在進行的、以甲方為一方的或以甲方的轉讓資產的任何部分為標的的，如作出對甲方不利的判決或裁

　　定即可能單獨或綜合一起對轉讓資產狀況或業務經營產生重大不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。

　　6．4甲方在交割日之前對其所使用的土地的使用是合法的，并不需要補交任何稅費，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前對土地的使用而需要乙方承擔或履行的義務或責任。

　　6．5甲方將按照國家法律及有關政策的精神與乙方共同妥善處理本協議所述資產轉讓過程中的任何未盡事宜。

　　7、乙方承諾、聲明及保證：

　　7．1 乙方妥善維護使用受讓的資產，從事合法的經營活動。

　　7．2乙方承諾若再次轉讓所獲得的資產時，甲方或甲方指派的代表人有絕對優先回購的權利。

　　7．3乙方將按照國家法律及有關政策的精神與甲方共同妥善處理本協議所述產權轉讓過程中的任何未盡事宜。

　　7．4按照本協議的規定向甲方支付轉讓價款。

　　8、保密條款：除中國有關法律、法規或有關公司章程的明文規定或要求外，未經他方事先書面同意，任何一方在本協議所述交易完成前或完成后，不得將本協議的有關內容向本次交易參與各方之外的任何第三人透露。

　　9、違約責任：任何一方違反其在本協議中的任何聲明、保證和承諾，或本協議的任何條款，即構成違約。違約方應向守約方支付全面和足額的賠償。

　　10、甲、乙雙方一致同意，本協議經甲、乙雙方授權代表簽字及加蓋雙方公章即生效。

　　11、爭議的解決

　　11．1．凡因執行本協議發生的與本協議有關的一切爭議，協議雙方應通過友好協商解決。

　　11．2．根據中國有關法律，如果本協議任何條款由法庭裁決為無效，不影響本協議其它條款的持續有效和執行。

　　12、 甲、乙雙方一致同意，雙方因履行本協議而應繳納的任何稅款或費用，均應根據中國有關法律、法規的規定繳納。

　　13、本協議所有附件是本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　14、本協議以中文書就。正本一式_________份，甲乙雙方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_____________________

　　法定代表人（簽字）：_______________

　　乙方（蓋章）：_____________________

　　法定代表人（簽字）：_______________

　　附件

　　一、資產評估報告（略）

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