存量房購銷買賣合同

　　隨著時間的推移，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的存量房購銷買賣合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　賣 方 (下稱甲方)：

　　買 方 (下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，經甲、乙雙方協商一致，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守。

　　第一條 甲方自愿將坐落于南寧市

　　(房屋總建筑面積　　　　　㎡)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買。

　　第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫) _____整(￥ _____元)。

　　第三條 具體付款方式及時限：

　　為保證房屋交易資金的安全，甲乙雙方商定委托_____通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”(賬號： )劃轉交易資金。

　　甲乙雙方商定自行交割交易資金。

　　1、付款方式：

　　2、付款時限：

　　第四條甲方應在收到乙方全部房款_____日內，將房屋交付給乙方。雙方在房屋移交時，結清上述房地產的物業管理費及水電費等相關費用(交付房產之前已發生的上述費用由甲方承擔;交付房產當日及日后的上述費用由乙方承擔)。

　　第五條違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約甲方應在悔約之日起_____日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約方按全部房款的_____%向對方支付違約金。

　　第六條 為確保交易安全，乙方有權要求甲方配合對上述房屋產權狀況進行充分了解，雙方保證義務如下：

　　(一)甲方保證上述房產及其交易行為：

　　1、未被依法查封或者以其他形式限制房產權利;

　　2、已征得其他產權共有人、同住人同意;

　　3、原租賃關系終止或原承租人已放棄優先購買權;

　　4、不存在任何權屬爭議;

　　5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;

　　6、相關產權、身份證件資料真實、有效、齊全;

　　7、符合房產交易或已購公有住房上市交易的有關規定。

　　(二)乙方保證其交易行為：

　　1、對上述房產現狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意;

　　2、所提供證件資料真實、有效、齊全。

　　甲方保證上述房屋權屬清楚，交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

　　第七條 上述房屋辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

　　第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

　　第九條 本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，按下列第_____種方式解決：

　　(一)向南寧仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式_____份，雙方各持_____份，合同副本一份，送南寧市房屋產權交易中心。

　　第十二條 雙方約定的其它事項：

　　特別聲明：本宗房地產交易由_____公司居間代理，經辦人 ,中介執(從)業證書號碼： 。

　　賣方(簽章)：買方(簽章)：

　　法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：

　　代理人(簽章)：代理人(簽章)：

　　監護人(簽章)：監護人(簽章)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　_____年_____月_____日

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