購房合同協議書

時間：2024-06-20 09:21:53 購房協議書我要投稿

購房合同協議書

　　在快速變化和不斷變革的今天，人們運用到協議的場合不斷增多，簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。相信很多朋友都對擬協議感到非常苦惱吧，下面是小編為大家整理的購房合同協議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

購房合同協議書

購房合同協議書1

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號碼：

　　地址及電話：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　地址及電話：

　　背景介紹：甲方系_______________________員工，具備以優惠條件購買下列第一條約定商品房的條件，鑒于甲方無能力購買該房屋，經協商一致，甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，現就該等事宜，達成如下協議：

　　一、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1、房屋位置：廣州市_________區_________路______小區第_____棟_____第_____層第_____房。

　　2、房屋建筑面積________平方米，朝向________。

　　二、房屋價格

　　1、甲方將該房屋出賣給乙方的價格為人民幣________元，（大寫）________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整【該房價等同于甲方向開發商支付的優惠價】。該房款包含物業維修基金及辦理房產證所需費用，付款方式如下：

　　1）首期款________元，乙方于________年____月____日支付。

　　2）第二期款________元，乙方于________年____月____日支付。

　　3）余款________元，乙方于________年____月____日支付。

　　附：甲方收款帳號：

　　開戶行______________，開戶名：_______賬號：_____________

　　2、乙方支付給甲方150000元（大寫：壹拾五萬元）作為好處費，于甲方為乙方辦理完畢房產證并交付給乙方之同時支付。

　　三、過戶手續

　　1、由于該房屋尚不具備過戶條件，暫由甲方代為乙方與開發商簽訂《商品房買賣合同》，甲方負責為乙方辦理房產證相關事宜，如該棟樓其他業主已經取得房產證，甲方仍未能為乙方辦理好房產證的，視為甲方違約，每逾期一日向乙方支付1000元逾期辦證違約金，一直計到乙方領取到房產證之日。

　　2、甲方反悔的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。

　　3、本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。

　　4、本合同簽訂后，由于國家政策等不可抗力無法過戶的，乙方有權選擇：（1）甲方應將該房屋按照市場價出賣，所得房款全額歸乙方所有，或（2）甲方將該房屋過戶給乙方指定的'第三人。

　　5、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，如甲方結婚，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。

　　6、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，甲方因與第三方債權債務糾紛，該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。

　　四、房屋交付

　　1、甲方在________年____月____日（暫定，以開發商通知收房之日起為準）將上述房屋交付給乙方。

　　2、房屋出現質量問題的，在過戶之前由甲方負責與開發商協商處理并承擔相關責任。

　　五、本協議簽訂后（或乙方支付完畢費用）之日起____日內，就本合同及已付款情況廣州市公證處（或廣東省公證處辦理公證事宜）

　　六、未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　七、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。

　　甲方（簽名）_______________

　　乙方（簽名或蓋章）_______________

　　電話及地址：______________

　　簽約地點：________________

　　簽訂日期：________年____月____日

購房合同協議書2

　　甲方：_________電子公司

　　乙方：_________

　　乙方是甲方的員工，現在甲方公司從事技術工作。甲、乙雙方經平等、充分協商，就甲方給予乙方獎勵之事達成如下協議：

　　一、根據甲方公司的有關規定、公司董事會決議以及乙方的工作能力、表現，甲方決定給予乙方獎勵。獎勵內容如下：

　　(一)、甲方本協議的約定的原則和方式資助乙方以銀行按揭方式購買位于_________市_________街__________號__________棟__________房住房一套。該房產建筑面積100平方米，套內面積80平方米。套內面積單價5000元/平方米，總房價40萬元。賣房是_________房產有限公司。中國銀行_________分行提供購房貸款240000元，還款期限為十年。房產及貸款協議的內容以乙方與賣方簽訂的《_________市商品房買賣合同》及乙方與銀行簽訂的《個人住房借款合同》為準。

　　(二)、具體資助方式為，乙方自行支付首期款160000元人民幣。甲方出資180000元為乙方逐月向銀行交納供樓款，每個月交納款項為1500元，連續交納十年。

　　(三)、購房所需繳納的稅費以及房屋裝修、購買家居用品等開支，一律由乙方自行負擔。

　　二、獎勵兌現操作方法

　　(一)、甲方和乙方共同與房產銷售商、提供按揭的銀行進行協商，確定購買房產的有關具體事宜，乙方作為實際房產購買人，在有關法律文件上簽名(乙方不得以自己家庭成員或親戚作為該房產共有人);

　　(二)、雙方確認，購房合同、銷售商出具的收款收據、購房發票、貸款合同、放款通知、房地產權證、供樓繳款存折以及相關資料的.原件一律由甲方保管，乙方只留復印件。乙方需要使用原件時可向甲方借用。

　　提供貸款的銀行保管房地產權證的，乙方需向銀行借用房地產權證時，應事先征得甲方書面同意，否則視為乙方違約。

　　(三)、甲方根據借款合同的規定于每個月直接將1500元款項存入乙方用于交納供樓款的存折，不足部分由乙方自行承擔。甲乙雙方同意，由甲方財務部門直接在乙方工資中扣除不足部分款項，代乙方辦理交納全部供樓款的手續。

　　三、甲方給予乙方的上述獎勵是附帶條件的，乙方自愿接受本協議第四條及相關條款所約定的附帶條件。

　　四、乙方同意，在獲得上述獎勵的同時，自愿接受如下條件、限制和約束：

　　(一)、乙方保證在__________ 年__________月__________日前不主動辭職離開甲方公司：

　　(二)、乙方保證繼續積極努力工作。今后，如果甲方董事會認為乙方工作態度明顯變差、工作業績明顯下降，甲方有權單方面決定下調獎勵金額的額度。此后，每期須交納的供樓款不足部分由乙方自行承擔。

　　(三)、乙方應嚴格遵守國家法律法規和甲方的各項規章制度：

　　(四)、甲乙雙方確認，在__________ 年__________月__________日之前，乙方不擁有該房產的完全所有權及處分權。未經甲方書面同意，乙方不得轉讓該房產或抵押給任何第三人(提供按揭的銀行除外)。如有特殊情況，乙方確實需要轉讓該房產的，須經甲方認可，并在協商確定有關具體事宜后才可以轉讓。屆時，辦理房產轉讓手續所需費用由乙方自行承擔。

　　(五)、出現下列情況之一的即視為乙方違約，甲方有權決定終止為乙方交納供樓款，并由乙方向甲方支付違約金(違約金額度按照甲方已經代乙方交納的供樓款計)，乙方拒絕交納違約金的，甲方有權通過法律途徑處理上述房產抵償：

　　1、乙方在__________ 年__________月__________日前主動辭職或不辭而別而離開甲方公司的(為辦理任何請假手續連續三個工作日未正常上班的視為不辭而別)：

　　2、乙方違反國家法律、法規被國家機關處分，不能繼續在甲方公司工作的：

　　3、乙方嚴重違反國家勞動法規及甲方規章制度或嚴重損害甲方利益被甲方辭退的：

　　4、乙方違反如下有關商業秘密、知識產權保護以及競業禁止方面規定的：

　　(1)、乙方對于甲方頒布實施的商業秘密及知識產權保護管理制度已經明確了解，乙方愿意嚴格遵守：

　　(2)須妥善保管自己管理或經手的有關技術資料、樣品及產品，未經公司總經理書面同意，不得將公司產品設計、材料及客戶資料提供給其他任何單位及個人;

　　(3)、未經甲方總經理書面同意，不得將公司的產品設計、材料及用戶資料用于任何性質的展覽、展銷及出版;

　　(4)、未經甲方總經理書面同意，不得以任何形式公開公司產品設計、材料及客戶資料;

　　(5)、將來如離開公司，乙方須將工作期間所掌握的所有資料、樣品等全部交還公司。離開公司之后，仍須遵守上述規定。

　　(6)、乙方離職后三年之內，不得到與甲方公司相同類型的與甲方有競爭關系的企業工作，也不得自行投資或與他人合資開設此類企業。

　　(7)、乙方離職后，如有其他單位或個人聘請其工作的，乙方有義務將本規定全部內容告知對方。

　　雙方確認，如乙方違反上述第四條第(五)項第4款規定的即構成嚴重違約。除了承擔違約責任之外，由此給甲方造成經濟損失的，一律由乙方負責賠償。

　　五、甲方承諾，如果今后乙方為公司作出更大貢獻的，經董事會認定后，甲方將繼續根據公司有關規定給予乙方其他獎勵。

　　六、本協議經甲、乙雙方簽字蓋章即生效，有效期為一十年。本協議未盡事宜，由雙方另行協商確定。

　　七、甲乙雙方特此確認，本協議的全部內容都是雙方的真實意思表示，雙方不得以任何理由主張本協議無效或部分內容無效。

　　八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具備同等法律效率。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　__________ 年__________月__________日__________ 年__________月__________日

購房合同協議書3

　　賣房方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　購房方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下:

　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區的房屋(房屋所有權證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。

　　二、甲方承諾：

　　1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

　　3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

　　4、自簽訂購房協議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

　　6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的.機構持有。

　　三、乙方承諾：

　　1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。

　　2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

　　3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

　　4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。

　　5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

　　四、購房協議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。

　　五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。

　　六、違約責任

　　1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

　　2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　八、本購房協議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九、本購房協議書范本壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

　　十、特別約定：

　　甲方：乙方：

　　甲方授權代表簽字(蓋章)：已方授權代表簽字(蓋章)：

　　電話：電話：

　　簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

購房合同協議書4

　　著作者〈甲方〉：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　出版者〈乙方〉

　　地址：

　　郵編：

　　電話:

　　甲乙雙方就出版《》一書(以下簡稱本書)達成如下意向協議:

　　1.本書必須是符合國家科學技術學術著作出版基金資助范圍的科技學術著作。在甲方完成本書全部書稿或80%以上書稿的前提下，雙方簽訂本協議書。

　　2.甲方將本書中（英）文版的`專有出版權授予乙方，乙方有權按國家科學技術學術著作出版基金委員會要求的版本形式獨自出版本書。此后，甲方不得將本書全部內容稍加修改以原名或更換名稱形式授予第三方出版。

　　3.甲方保證擁有本書的著作權和保證乙方行使本書專有出版權不侵犯他人的權益，并保證本書的質量符合國家標準，無政治性錯誤，不涉及機密。如因本書出版侵犯他人權益或有政治性錯誤等，由甲方承擔全部責任。

　　4.本書的出版經費由甲方向國家科學技術學術著作出版基金委員會申請。如本書稿面字數較多，經費不足部分由甲乙一方或雙方通過其他途徑籌集資金予以彌補。

　　5.乙方同意在甲方獲得國家科學技術學術著作出版基金資助后，將本書作為重點圖書安排出版。

　　6.本書在獲得國家科學技術學術著作出版基金資助后，雙方根據獲得本資助項目的通知,簽訂正式出版合同。正式出版合同生效之日起，本協議書即中止執行。

　　7.本協議書一式三份。甲方、乙方各執一份，另一份供申請時使用。

　　8.本協議書供申請國家科學技術學術著作出版基金使用，若甲方申請未獲批準，此協議無效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

購房合同協議書5

　　甲方（房屋出售方）：__________________

　　乙方（房屋購買方）：__________________

　　按照《_____》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　座落于______市______街______單位，建筑面積平方米；出售房屋的所有權證證號為號為______；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條乙方在前付給甲方定金______元。

　　第三條該房屋房價款為人民幣______元。房價款的支付方式______，支付時間為：______年______月______日。

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后______天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

　　第四條甲、乙雙方定于______時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的`更名手續。甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

　　2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

　　3、甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后______天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

　　第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第六條甲、乙雙方同意，在本契約生效后______日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。

　　3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

　　第七條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第八條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十一條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十二條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下列約定處理：

　　1、提交______市___________委員會_____

　　2、提交___________委員會_____

　　3、依法向人民法院起訴。

　　第十三條本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方（簽章）：__________________

　　______年______月______日

　　乙方（簽章）：__________________

　　______年______月______日

購房合同協議書6

　　甲方(賣方)：_______________身份證號碼：______________________________

　　乙方(買方)：_______________身份證號碼：______________________________

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　一、房屋具體情況

　　1、位置：__________________________________________。

　　2、房屋類型______________，建筑面積______________平方米，結構_______樓層，房屋走向：______________，房屋形狀：______________，用途_____________________。該房產的總占地面積：______________。

　　3、該房產連同地產總計房價____________________________元整。

　　二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.

　　《房屋所有權證》書證號：_____________________;

　　土地證編號：_________________________________。

　　三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。

　　四、付款方式：

　　(1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協議簽定之后，首付拾萬元訂金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_______萬元。

　　(3)房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余_______萬元。

　　五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。

　　六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

　　七、乙方屬于殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

　　(1)甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

　　(2)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費

　　八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的`費用。

　　九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

　　十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于_______個人出資購買，其所有權完全屬于_______個人所有。

　　十一、附件

　　(一)《房屋所有權證》

　　(二)《國有土地使用證》

　　(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。

　　(四)該項房產的房地產評估報告。

　　(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

　　十二、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十三、本協議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份。

　　甲方(賣方)：__________________乙方(買方)：__________________

　　聯系電話：_______________________聯系電話：_______________________

　　____________年_________月______日____________年_________月______日

購房合同協議書7

　　甲方（售房人）：

　　乙方（買房人）：

　　見證人:

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；

　　(二)出售房屋的所有權證證號為；

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。

　　第四條該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元房價款的支付方式和支付時間為：

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的`風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。

　　第十四條本契約一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　現住址：

　　聯系電話：

　　簽約日期：

購房合同協議書8

　　甲方(出售方)：

　　乙方(購買方)：

　　甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：

　　第一條、甲方自愿將其座落于區路號小區號樓號，建筑面積平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

　　第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣___元整大寫：人民幣___萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方___元整，付款方式為銀行轉帳。

　　第三條甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

　　第四條所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發

　　生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。

　　第五條在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

　　第六條物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：

　　1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(_______年_____月______日)。

　　2、協議簽定之日后(_______年_____月______日)由乙方負責。

　　第七條協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

　　第八條甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

　　第九條違約責任

　　如甲方違約:

　　甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的__%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;

　　如乙方違約:

　　乙方將已支付的.購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

　　第十條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補

　　充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十一條甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

　　第十二條該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

購房合同協議書9

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　中介方(以下簡稱丙方)：

　　甲、乙、丙三方經過友好協商，根據中華人民共和國合同法及相關法律、行政法規和洛陽市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，并承諾共同遵守。

　　第一條：當事人情況

　　甲方：(本人/法定代表人)姓名________，身份證號_____________，地址_________________，聯系電話_________。

　　乙方：(本人/法定代表人)姓名________，身份證號_______________，地址_________________，聯系電話_________。

　　丙方：(單位名稱)________，聯系電話_______________。注冊地址_________________，營業執照注冊號_________，資質證書號

　　經辦人姓名_________，身份證號_________，聯系電話_________。

　　第二條：房地產狀況

　　房屋[所有權/共有權]人名__________________，房產證書號______________。房屋地址：_________________________________，設計總層數_________層，本房屋所在層為_________層，房屋性質：，建筑面積為平方米，房屋裝修情況__________________。土地情況：國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________，其他情況：由于土地證尚未辦理，約定甲、丙應在具備辦理土地證得條件下配合乙方在日之內辦理完畢。

　　第三條：房屋成交價格

　　甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：人民幣 (大寫)￥，該房屋產權過戶的相關費用由承擔，該房屋包含的(配套初裝費或使用費、維修基金等)相關配套費用由承擔。

　　第四條：中介服務費及支付

　　丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：

　　第五條：付款方式：銀行按揭貸款方式。

　　第六條：房屋付款約定：

　　1、定金約定：

　　甲、乙、丙三方簽訂合同之日，乙方向丙方交付定金人民幣 (大寫)￥。

　　2、首付款約定：

　　甲、乙、丙三方按照約定辦理房產證過戶當日，乙方向甲方交付首付款人民幣。

　　3、余款約定：

　　余款人民幣 (大寫)￥。在銀行貸款手續辦理完畢后，由銀行直接支付甲方。

　　第七條：交付的日期：

　　甲方于本合同簽訂之日將房屋權屬證明交于丙方代為保管，并承諾于日騰空該房屋，同時將該房屋鑰匙交于乙方，并于日將該房屋產權名下的所有戶籍遷出，及辦理該房屋所發生的水、電、天然氣/煤氣、暖氣、有線電視、物業管理等過戶手續及相關費用的交接事宜。

　　第七條：義務及違約責任

　　一、甲方義務

　　1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及洛陽市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

　　2、協助乙方辦理該房地產的銀行按揭貸款手續，提供相應證件資料。

　　3、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

　　4、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

　　5、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　二、乙方的義務

　　1、按照房地產買賣契約中的房款付款約定，支付定金和房款。

　　2、根據本合同約定的按時支付中介費用。

　　3、根據本合同約定承擔辦理房產證過戶的相關費用。

　　三、丙方的義務

　　1、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的.進展情況向委托人通報。

　　2、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

　　3、房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。

　　4、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

　　四、責任：

　　1、除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：_____________________________

　　2、本協議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：__________________

　　3、本協議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協議的，應承擔全部法律責任。本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：

　　⑴、丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的_______%補償協議受害方;

　　⑵、丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費;

　　⑶、丙方違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理;

　　⑷、丙方未按協議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任;

　　第八條：相關事宜

　　本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　第九條：免責條款

　　如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

　　第九條：爭議處理

　　本協議履行中發生爭議，或出現新的情況，各方依法協商解決;協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條：其他事宜

　　第十一條：合同的生效和終止

　　1、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。各種交接清楚，本合同自動作廢。如遇合同或收據丟失，應在結件單上注明。

　　2、待該房屋過戶辦理完畢，由丙方通知甲乙雙方結件，5個工作日內任何一方拒不簽結件單，則丙方有權按合同約定將房款支付甲方，或將房產證交于乙方，并視為結件完畢。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：

　　經手人：經手人：經手人：

　　簽約日期：年月日

購房合同協議書10

　　甲方和乙方于_年_月_日采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積__平方米，總價款_元（大寫金額）。現甲、乙雙方因情投意有意共同生活，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協議：

一、乙方出資_元（大寫金額），一并作為該套房屋首付款。

　　二、房屋裝修費用_元（大寫金額）由乙方負責，剩余_裝修費用由甲方負責。

　　三、房屋按揭月供款每月_元，婚前由甲方負責；婚后共同生活由甲、乙共同承擔。

　　四、雙方領取結婚證時，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產（或約定該房產由雙方按一定比例共同享有所有權，或約定仍作為甲方的.婚前個人財產）。

　　五、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款償還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

　　六、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，并應賠償因此給乙方造成的全部損失。

七、本協議一式兩份，甲乙各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　八、因履行此協議發生爭議，由協議簽訂地人民法院管轄。

　　乙方：

一、經雙方協商甲方將新建房屋，第排東第戶（號）房屋賣給乙方。

　　二、房屋總價為_。（不包括地暖款）。地暖款由乙方驗收后直接支付村委，但甲方要保證地暖完好，氣壓充足能正常使用。

　　三、房款一次性付清。

　　四、所有手續由甲方辦理限期過戶，轉入乙方名下。

　　五、如果此房產權發生糾紛，甲方承擔全部責任，并對乙方所造成的一切經濟損失由甲方加倍賠償。

　　六、交房時間為_年_月_日。

購房合同協議書11

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　住址：電話：

　　乙方（即是與開發商簽約方）：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　住址：

　　丙方：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　電話：

　　甲乙丙三方經過平等、充分協商，就三方共同投資購買底商之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、甲乙丙三方共同投資底商：棟號，總價款￥元，（大寫人民幣：仟佰拾萬仟佰拾元整）。

　　二、出資金額、出資比例

　　2.1 甲方出資￥元，占全部投資款的 %。

　　2.2 乙方出資￥元，占全部投資款的 %。

　　2.3 丙方出資￥元，占全部投資款的 %。

　　三、產權比例（產權證的辦理依據）

　　3.1甲方享有共同投資底商 % 的產權。

　　3.2乙方享有共同投資底商 % 的產權。

　　3.3丙方享有共同投資底商 % 的.產權。

　　四、房地產權證署名、辦理、保管

　　物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即要標明甲乙丙按照出資比例標明各享有底商的份額，房屋所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理并由乙方暫為保管。

　　五、底商管理、出租及收益分配比例

　　由甲乙丙三方共同商討所投資入駐產品展示中心的管護、維護、出租、收取房屋租金等底商管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由甲乙丙三方按投資比例分享。因為此商用房面積比較大，地勢特殊，適合整體出租或整體經營運作。故甲乙丙三方應更加團結協作顧全整體利益。

　　六、購置底商稅費承擔

　　投資購房及按揭貸款、底商內外裝修、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙丙三方按投資比例分擔。此底商貸款是以乙方個人名義從銀行貸款，但貸款本息應由甲乙丙三方按照產權占有比例支付相應的銀行本息，不得以任何理由拒絕或延期還貸，如違約所產生的損失由違約一方承擔。

　　七、物權行使

　　甲乙丙三方共同行使所投資物業的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，如一方有底商的買賣、抵押、擔保必須有另兩方書面同意。

　　八、物業出賣及優先權行使

　　8.1如甲乙丙三方共同決定出售物業，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙丙三方按投資比例享有或分擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙丙三方任何一方均有優先購買權。

　　8.2如果一方決定出售底商，應書面通知另一方，如果另兩方不同意出售物業，應書面告知對方。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)收購另一方的物業份額。

　　8.3如果一方接到另一方出售物業通知后30日內不予書面答復，則視為同意出售物業；如果不同意出售物業又不愿意購買另一方的份額或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售物業，并應給予出售物業的積極配合。

　　九、甲乙丙三方按照支付投資款的比例明確所占底商的面積以及位置

　　甲方面積為：

　　位置：

　　乙方面積為：

　　位置：

　　丙方面積為：

　　位置：

　　十、本協議變更或解除

　　1、甲乙丙三方協商一致，可以變更或解除本協議;

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

　　3、未經甲乙丙三方協商一致，本協議不得變更或解除; 十一、爭議解決辦法

　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙丙三方協商解決，如十五日內協商無果，三方均可提交法院進行訴訟。

　　十二、違約責任：

　　甲乙丙三方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

　　十三、本協議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商，并簽署書面文件。

　　十四、本協議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。

　　十五、本協議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年月日年月日年月日

購房合同協議書12

　　甲方：身份證號：住所地：聯系電話：

　　乙方：身份證號：住所地：聯系電話：

　　甲、乙雙方經協商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照執行：

　　第一條甲方以乙方名義為甲方購買了____市二手房一套，房地產位于________，房屋面積____平米。乙方同意，購房合同由甲方持有和保管。

　　第二條乙方所代理購買的________，成交價為________元，該房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔，因此所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等。

　　第三條甲方已于____年____月____日以甲方的名義與該物業業主____簽訂認購協議書并交納購房定金____元，該認購協議書的權利義務由甲方享有及承擔。

　　第四條甲方已于____年____月____日以乙方的名義與____銀行簽訂了貸款相關文件并由甲方通過乙方的銀行賬戶交納了購房首期款總計____元（包括____年____月____日繳納的購房定金____元），該協議書的權利義務由甲方享有及承擔。

　　第五條甲方已于____年____月____日以乙方的名義交納購房傭金款____元及贖樓擔保費、短期利息等雜費共計____元。

　　第六條甲方已于____年____月____日以乙方的名義交納購房契稅等雜費總計____元。

　　第七條：購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔，以及此后以乙方名義取得的房產證、土地使用證、契證等以上所有交款憑據和證件均由甲方持有和保管。

　　第八條購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費等所有購房相關費用均由甲方支付，所有交款憑據由甲方保管，乙方協助甲方辦理交款相關手續。

　　第九條____房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權按相關政策時間5年后及時將產權變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方需協助甲方辦理相關手續。

　　第十條甲方如需在____單位房屋取得產權證之前轉讓該房屋，乙方應當協助甲方辦理更名手續。如因房屋質量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方需配合甲方辦理相關訴訟程序。所有涉及轉讓及維護該房屋的相關費用由甲方承擔。

　　第十一條現業主____交付房屋時，由甲方收房；甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。

　　第十二條甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產生的一切費用概由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。

　　第十三條乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人（包括但不限于父母、兄妹、配偶），保證其利害關系人不得主張____單位房屋所有權利。

　　乙方保證，除非根據有關法律、法規的規定應向有關主管部門或各方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續；或為履行在本協議下的'義務或聲明與保證須向第三人披露，或經協議甲方事先書面同意，乙方負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外）。

　　第十四條甲方有權在可以辦理過戶手續情況下隨時將以乙方名義購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限（十五天）內予以協助甲方辦理相應的過戶手續。辦理完過戶手續時本合同終止。

　　第十五條乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償；如乙方及乙方近親屬侵占、轉賣、抵押、贈與以及被強制執行該房屋，乙方應當按房屋市場價格給予甲方賠償及承擔對甲方所造成的所有損失。

　　第十六條如果發生爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向深圳市提起訴訟。

　　第十七條本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

　　本協議簽訂地：

　　附件：

　　由甲方以甲方名義簽訂的《認購協議書》；

　　由甲方以甲方名義支付的購房定金轉賬憑證；

　　由甲方與乙方簽署的購房權益轉移協議；

　　由甲方以乙方名義簽訂的《深圳市二手房買賣合同》；

　　由甲方賬戶轉到乙方賬號的首付款轉賬單憑證；

　　由甲方向房地產權登記中心及國土局繳交契稅款等費用的轉賬單憑證；

　　乙方利害關系人承諾；

　　甲乙雙方身份證復印件；

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

購房合同協議書13

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）座落于南京市__________區，建筑面積__________平方米；

　　（二）出售房屋的所有權證證號為，丘號為；

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。

　　指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　注解：本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。

　　指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內容，并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。

　　第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）__________元，（小寫）__________元。

　　上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。

　　注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據。

　　指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發生時間。

　　第四條該房屋房價款為（幣種）（大寫）__________元，（小寫）__________元。

　　房價款的支付方式和支付時間為：____________

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：____________

　　□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

　　□乙方逾期支付房價款超____天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

　　注解：本條內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。

　　指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。

　　第二款為自由填空格式。實踐中主要區分現金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現行交易過戶手續雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規定在合同中。

　　第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。

　　第五條甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的.，則按下列約定承擔違約責任：____________

　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

　　□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

　　□甲方逾期交付房屋超____天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。

　　注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件；第二款為附屬設施和相關權益的更名時間；第三款為戶籍遷出時間；第四款為相應違約責任。

　　指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據；其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。

　　第四款為多選格式；其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權利，同時也規定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務。

　　指南：我市房屋產權交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。但實際上，因為我國傳統家庭財產模式的落后性，家庭財產往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。

　　第七條：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：____________

　　□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

購房合同協議書14

　　甲方:上海××房地產開發有限公司

　　乙方:×××

　　甲、乙雙方經友好協商,就乙方選定甲方開發的××水岸二期房屋的有關事宜,經協商一致,達成如下條款:

　　一、乙方已選中并決定購買甲方開發的位于上海市松江區××路××號樓×××室房屋(以下簡稱“該房屋”),愿意與甲方簽訂本意向書,并同意按本意向書要求與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》。

　　二、該房屋建筑面積約為×××平方米,最終以房地產測繪機構測定的為準。

　　三、該房屋的單價為人民幣×萬元/平方米(建筑面積),暫定總價款為人民幣×××萬元(大寫:×××萬元整),最終以房地產測繪機構測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價計算為準,多退少補。

　　四、本意向書簽訂的同時,乙方應當向甲方交納房屋確認金人民幣×萬元。

　　五、乙方應于甲方××水岸二期項目開盤銷售之日起十五日內,攜帶本意向書、已交納確認金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處(上海市松江區××路××號)與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件,并按《商品房預售合同》支付購房款。乙方依據本意向書支付的確認金轉作等額購房款。

　　甲方項目開盤銷售日以在當地報紙即《文匯報》發布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準,敬請乙方自行注意。

　　六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預售合同》及相關文件時,代理人需出示已公證的授權委托書。

　　七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及相關文件,并選擇一次性付款方式支付購房款,且在簽訂《商品房預售合同》的.同時全部付清購房款的,甲方在《商品房預售合同》約定的單價基礎上給予乙方每平方米××××元優惠,即優惠后的單價為人民幣×萬元/平方米(建筑面積)。

　　如乙方逾期簽訂《商品房預售合同》及相關文件或逾期付款的,則乙方不再享受甲方給予的任何房價優惠。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還,作為賠償金賠償甲方的損失。

　　如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的,則乙方不享受甲方給予的任何房價優惠。

　　八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件,視為乙方自動放棄該房屋,甲方有權無需通知乙方而將該房屋另行出售,乙方依據本意向書已交納的確認金不予退還。

　　九、本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已交納的確認金不予退還。

　　十、乙方已知××水岸二期的相關開發建設手續,包括《商品房預售許可證》等正在辦理之中。如因該項目規劃、設計變更,致使該房屋不再建設,本意向書失效;或因規劃、設計變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的,本意向書失效。以上情況甲方應當無息退還乙方已交納的確認金,不再承擔其他責任。

　　十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋,除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。

　　十二、本意向書僅限于乙方本人享有,不得轉讓,《商品房預售合同》中的買受人應當與本意向書中的乙方一致,否則,視為乙方放棄購買該房屋,甲方有權拒絕與其簽訂《商品房預售合同》及相關文件,并有權將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房,所繳納契稅按辦理該房屋產權時政府規定的契稅標準執行。

　　十三、乙方的通訊地址及聯系方式以本意向書記載為準,為甲方向乙方發出任何書面通知的唯一地址,乙方保證通訊地址、聯系電話準確無誤且長期有效,如有變更乙方應當以書面形式自變更之時起24小時內通知甲方。否則,由此引發的一切責任由乙方承擔,與甲方無關。

　　十四、本意向書經甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認金之日起生效,在正式的《商品房預售合同》生效同時失效,乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

　　十五、本意向書一式叁份,甲方執貳份、乙方執一份,具有同等法律效力。

　　甲方:上海××房地產開發有限公司

　　乙方:××× 身份證號:××× 電話:×××

　　通訊地址:××× 郵編:×××

　　簽署日期:××××年×月×日