物業保安春節工作計劃（通用8篇）

　　時間過得太快，讓人猝不及防，成績已屬于過去，新一輪的工作即將來臨，該為自己下階段的工作做一個工作計劃了，但是要怎么樣才能避免自嗨型工作計劃呢？以下是小編整理的物業保安春節工作計劃，希望對大家有所幫助。

　　物業保安春節工作計劃 1

　　在春節即將來臨之際，為加強“兩節”期間的物業管理服務工作，預防和減少物業管理項目內各類事故的發生，保證節日期間的安全、祥和、穩定，讓廣大業主度過一個歡樂的節日，同時也是進一步促進物業服務企業誠信建設，嚴格履行合同約定，現說說加強春節期間物業服務工作的有關事項。

　　一、加強值班，落實責任

　　物業要安排專人24小時值班，確保通訊暢通，做到隨時接聽投訴及報修電話。要堅持企業領導、項目經理帶班制度，保證通訊暢通。要明確責任，及時受理業主、物業使用人的咨詢及投訴并做好記錄。發現問題及時解決，努力把問題解決在萌芽狀態，問題嚴重的報告相關領導及有關部門。

　　二、認真排查，做好預案

　　“春節”前夕，物業要安排技術人員對項目共用部位、共用設施設備使用情況及隱患部位進行檢查，發現問題要及時檢修，確保節日期間設施設備的正常使用。

　　要做好維修、電梯、消防等突發事件的應急預案，每一位工作人員要掌握應急預案的流程，發生重大問題、事故時，應立即啟動應急預案，企業和項目經理要在第一時間趕到現場，做好協調工作，并及時將情況上報。

　　三、部門銜接，加強服務

　　各部門、人員要持聯動狀態，各部門、人員之間要有銜接，妥善處理業主、使用人提出的實際問題，避免應內部銜接問題而造成與業主間的矛盾。

　　1、加強維修服務，注重及時率、合格率、滿意率

　　要按照合同定搞好物業的日常維修養護。實行24小時報修值班制度，切實做到急修報修按照合同約定時間到達現場，預約報修按雙方約定時間達到現場，確保維修及時率、維修質量合格率和業主滿意率。

　　2、加強秩序維護，做好車輛引導

　　要配置合理人員，加強安全防范工作，門崗室設專人24小時值勤，按照合同約定做好巡視。對進入項目機動車輛要嚴格實行登記換證制度并安排專人做好節日期間車輛疏導、停放秩序的'管理，保證車輛行駛安全、道路通暢。中央監控室，要實施24小時安全監控并記錄及時，發現問題立即采取相應措施。

　　3、加強養護管理，確保設備設施正常運行

　　水、電、電梯、監控等設備人員要按時上崗，按照崗位職責、工作標準及相關規范等，嚴格遵守操作規程，做好運行記錄、檢查記錄、保養記錄等，確保物業共用設施設備的正常使用。

　　4、加強保潔服務，營造干凈整潔的小區環境

　　節日期間，清掃保潔人員要確保按時到崗，按照合同約定做好保潔服務。特別要做好小區的硬化地面、主次干道；公共樓道、扶手以及垃圾設施的清潔；對煙花炮屑要及時清掃；同時做到垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象等。通過保潔員的辛勤工作，給業主提供一個干凈、整潔、舒適的生活和居住環境。

　　四、開展便民服務，營造節日氛圍

　　要積極開展便民服務活動，主動幫助老勞模、烈軍屬、殘疾人員和特困家庭解決在物業管理服務中的問題。要積極配合業主在節日期間開展多種形式的社區文化活動，營造歡樂祥和的節日氛圍。

　　五、做好溫馨提示，加強宣傳報道

　　1、做好溫馨提示。要充分利用小區的宣傳欄等多種形式做好兩節期間的溫馨提示，公布與業主正常生活有關的政府職能部門的熱線電話。做好各種提示告知工作。

　　2、加強宣傳報道。要注意發現和收集節日期間的為業主主動做好服務工作的各種好人好事和典型事例，注意總結。

　　新的一年在向我們招手了，充滿朝氣、充滿希望，讓我們發揚老黃牛精神，辛勤播種、埋頭耕耘，來年定會讓我們有更大的收獲。

　　在此，衷心地祝愿大家新年新面貌！新年新心情！新年新開始！新年新運氣！新的一年里：所有的期待都能出現、所有的夢想都能實現、所有的希望都能如愿、所有的努力都能成功！

　　物業保安春節工作計劃 2

　　為預防春節期間消防安全事故發生，營造平安祥和的節日氣氛。1月，天健物業西南區域公司組織各物業服務中心開展為期一個月的春節防火專項行動，全力保障業主的生命財產安全。

　　一、開展消除安全隱患行動宣傳。

　　組織各物業服務中心在小區張貼消防安全宣傳畫，發放宣傳手冊、宣傳單等消防安全材料，懸掛消防安全主題橫幅和消防安全標語，充分利用宣傳欄、公告欄等宣傳陣地，開展消除安全隱患行動宣傳。

　　組織各物業服務中心結合消防安全案例開展講座，普及消防安全知識，提高員工與業主的消防安全意識，還要求各物業服務中心針對不同崗位的'特點，培訓員工掌握查改火災隱患的方法及滅火逃生技能。

　　二、開展消防安全隱患排查

　　行動期間，各物業服務中心按照方案要求，全面排查可能危及人員生命財產安全的隱患，重點檢查用電、用氣、消防、線路、公用設施設備以及社區地下商場、餐飲商鋪等要害部位安全情況。西南區域公司還會在行動最后對上報的安全隱患整改情況進行復查，確保所有隱患得到整改。

　　三、開展消防應急疏散演練

　　組織各物業服務中心開展疏散逃生和滅火演練，使廣大業主和住戶都能熟練掌握火場逃生及自救基本技能、熟悉逃生路線和疏散程序，確保火災事故發生時，能有效規避人員傷亡。

　　天健物業西南區域公司堅持 “預防為主 防消結合”的工作方針，注重循序漸進地提高員工與客戶的消防應急知識水平，同時不忘做好硬件設施的維護與保養，定期進行隱患分級管理與排查，防隱患于未然，踏踏實實地守護一方平安。

　　物業保安春節工作計劃 3

　　一、目的：

　　落實北京市相關規定禁放煙花爆竹，維護小區公共安全，預防為主防范未然，通過本方案來更有效的控制在小區燃放煙花爆竹，確保小區業主人身財產安全。

　　二、適用范圍：

　　金隅景和園小區

　　三、工作分配實施程序：

　　1、時間：由客服部于1月10日張貼禁放煙花爆竹通知業主，懸掛橫幅園區禁止燃放煙花爆竹。

　　2、安保部中控室，24小時監控小區內情況一旦發生著火立即通知安保部值班領導。

　　3、8號樓4單元前燃氣站安排1名保安流動崗巡視，發現有人在附近燃放煙花爆竹立即勸離至大門口外。

　　4、10樓號樓1單元配電室安排1名保安流動崗巡視，發現有人在附近燃放煙花爆竹立即勸離至大門口外。

　　5、1號樓2單元后配電室安排1名保安流動崗巡視，發現有人在附近燃放煙花爆竹立即勸離至大門口外。

　　6、安排4名保安在整個園區巡視發現有人員在園區內，燃放煙花爆竹立即勸離至大門口外。

　　7、大門崗配備兩名保安不包含門崗3名（配備鐵鍬2把、滅火器6具、掃把2把）

　　8、其余保安員全體待命，一旦發生火災聽從安保部值班領導分配。（配備鐵鍬3把、滅火器6具）

　　物業保安春節工作計劃 4

　　一、節前準備階段（春節前一周）

　　人員安排

　　對保安隊伍進行全面梳理，根據小區入住率、重點區域分布等情況，合理調配各崗位人員。確保門崗、巡邏崗、監控室等關鍵崗位 24 小時有人值守，且值班人員精神飽滿、業務熟練。

　　安排好春節期間的輪休計劃，保證保安人員在節后能得到充分休息，同時協調好應急備勤人員，隨時應對突發狀況。

　　物資檢查

　　對安保設備進行全面清查，包括對講機、警棍、強光手電等，確保設備電量充足、功能正常。如有損壞或故障，及時維修或更換。

　　檢查消防器材，如滅火器、消火栓等，確保其處于有效期內且能正常使用。補充缺失的消防標識，清理消防通道雜物，保障消防通道暢通無阻。

　　安全培訓

　　組織全體保安人員開展春節安全專項培訓，重點培訓防火、防盜、防暴恐等應急處置技能。邀請消防專業人員進行消防知識講座，現場演示滅火器的正確使用方法，提高保安人員的消防安全意識。

　　強調春節期間的服務態度，要求保安人員在執勤過程中禮貌待人、熱情服務，遇到業主咨詢或求助要積極回應、妥善解決。

　　二、節日期間執行階段（除夕至初六）

　　門崗管控

　　嚴格執行外來人員和車輛登記制度，對外來訪客問清來意、核實身份信息，并與業主取得聯系確認后，方可放行。對進入小區的車輛進行引導，確保停放規范有序，避免造成交通擁堵。

　　除夕至初二，在小區大門懸掛紅燈籠、張貼春聯等，營造節日氛圍。同時，安排保安人員在門崗向進出業主送上新春祝福，提升業主滿意度。

　　巡邏防控

　　增加巡邏頻次，將日常每 2 小時巡邏一次調整為每 1 小時巡邏一次。重點加強對小區周邊圍墻、停車場、配電室、水泵房等關鍵區域的.巡邏力度，發現安全隱患及時上報處理。

　　巡邏過程中，留意小區內的環境衛生狀況，如有垃圾堆積或公共設施損壞，及時通知物業保潔和維修人員進行清理和維修。

　　應急處置

　　監控室值班人員密切關注監控畫面，發現異常情況立即通知巡邏保安前往查看。確保突發事件發生時，能夠在 5 分鐘內響應，15 分鐘內到達現場進行處置。

　　針對春節期間可能出現的煙花爆竹引發的火災，提前制定應急預案。一旦發生火情，保安人員迅速攜帶消防器材趕赴現場撲救，并及時撥打火警電話，疏散周邊群眾。

　　三、節后總結階段（初七至初十）

　　工作回顧

　　組織召開保安工作總結會議，對春節期間的安保工作進行全面回顧。各崗位保安人員匯報工作情況，分享遇到的問題及解決經驗，對表現優秀的個人和團隊進行表彰。

　　收集業主反饋意見，通過業主微信群、上門回訪等方式，了解業主對春節期間保安服務的滿意度及建議，以便后續改進工作。

　　設備維護

　　對安保設備和消防器材進行再次檢查，將春節期間使用過的設備進行統一維護保養，確保其恢復到最佳狀態，為節后日常安保工作提供有力保障。

　　物業保安春節工作計劃 5

　　一、人員與溝通籌備（春節前 10 天）

　　組建應急小組

　　挑選身體素質好、應急處理經驗豐富的保安人員，組成春節應急專項小組，負責處理突發事件，如火災、盜竊、斗毆等。對小組成員進行針對性強化訓練，包括快速集結、現場處置流程等。

　　明確應急小組成員的通訊聯絡方式，確保在緊急情況下能夠迅速取得聯系，協同作戰。

　　加強與業主互動

　　通過小區公告欄、物業 APP 等渠道發布春節安保通知，告知業主物業保安在節日期間的工作安排，如巡邏時間、重點防范區域等，讓業主安心。

　　主動收集業主的出行計劃，對長時間外出的業主家進行重點標記，增加巡邏頻次，保障空房安全。同時提醒業主做好家中水電、燃氣關閉等安全防范措施。

　　二、安保措施實施（除夕 - 初六）

　　夜間安保升級

　　從除夕至初六，每晚 22:00 - 次日 6:00，開啟小區夜間全封閉管理模式。除緊急情況外，禁止外來車輛和人員進入小區，減少夜間安全隱患。

　　增加夜間巡邏的隱秘性，采用便衣與制服結合的巡邏方式，讓不法分子難以摸清巡邏規律。利用紅外熱成像儀等設備，對小區偏僻角落、綠化帶進行排查，防止有人藏匿。

　　消防安全保障

　　在小區內設置多個煙花爆竹臨時燃放點，遠離建筑物、車輛和易燃物，并配備充足的滅火器材和消防水桶。安排保安人員在燃放點值守，引導業主安全燃放煙花爆竹，及時處理燃放引發的小火情。

　　聯合消防部門，在小區內開展一次消防實戰演練，模擬火災發生場景，檢驗保安人員與小區居民的應急疏散和滅火能力，提升消防安全意識。

　　三、服務與復盤優化（初七 - 元宵節后）

　　暖心服務延續

　　初七開始，在小區門崗設置便民服務點，為返程業主提供行李搬運、車輛指引等幫助。準備一些常用藥品、熱水、充電設備等，以應對業主的`突發需求。

　　元宵節期間，組織保安人員參與小區的元宵燈會籌備和現場秩序維護。協助物業工作人員布置花燈、組織猜燈謎活動，與業主共度歡樂佳節，增強物業與業主之間的感情。

　　工作復盤改進

　　對整個春節期間的安保工作進行詳細復盤，從人員調度、物資配備、應急處置等方面查找問題與不足。邀請專業安保顧問進行點評，制定改進措施，完善安保工作流程和制度。

　　物業保安春節工作計劃 6

　　一、安防強化籌備（臘月二十 - 臘月二十九）

　　技術安防升級

　　全面檢查小區的監控系統，對攝像頭進行清潔、調試，確保畫面清晰、無死角。在小區主要出入口、停車場、電梯轎廂等重點區域，新增高清智能攝像頭，利用人臉識別、車輛識別技術，提高安防智能化水平。

　　對小區的門禁系統進行升級，更換老舊的門禁卡，采用藍牙、二維碼等多種開門方式，方便業主進出的同時，增強門禁安全性。為業主提供門禁使用培訓，確保業主熟練掌握新功能。

　　安保人員培訓

　　邀請公安民警為保安隊伍開展治安防范培訓，重點講解春節期間常見的盜竊、詐騙手段及防范方法，通過案例分析、實戰演練等方式，提高保安人員的識別和應對能力。

　　進行職業道德培訓，強化保安人員的服務意識，要求保安人員嚴格遵守工作紀律，不得收受業主禮品、紅包，維護物業保安隊伍的良好形象。

　　二、節日守護行動（除夕 - 初五）

　　分區巡邏與聯動

　　將小區劃分為多個巡邏區域，每個區域由固定的巡邏小組負責，采用定線巡邏與不定點抽查相結合的'方式。巡邏小組之間保持密切聯系，一旦發現異常情況，能夠迅速聯動，形成圍堵之勢。

　　在巡邏過程中，與小區內的商業店鋪建立聯系，提醒商家注意防火、防盜，協助商家處理突發事件，共同維護小區的商業秩序。

　　應急資源儲備

　　在物業辦公室和監控室設置應急物資儲備點，儲備充足的醫用口罩、消毒酒精、防護手套等防疫物資，以應對可能出現的疫情風險。同時儲備沙袋、抽水泵等防汛物資，預防春節期間的雨雪天氣造成小區積水。

　　與周邊醫院、消防救援站、派出所等單位建立應急救援聯動機制，確保在遇到重大突發事件時，能夠迅速獲得外部支援。

　　三、節后總結提升（初六 - 正月十五）

　　工作評估與反饋

　　收集整理春節期間的安保工作數據，如巡邏次數、處理突發事件數量、業主投訴率等，對安保工作的成效進行量化評估。

　　組織業主座談會，邀請業主代表對春節期間的保安服務進行評價，聽取業主的意見和建議。根據評估結果和業主反饋，制定整改方案，優化安保工作細節。

　　團隊建設與激勵

　　開展保安團隊內部建設活動，組織一次戶外拓展訓練，增強團隊凝聚力和協作能力。對春節期間表現突出的保安人員進行表彰和獎勵，頒發榮譽證書和獎金，激發保安人員的工作積極性。

　　物業保安春節工作計劃 7

　　一、節前動員部署（臘月中旬）

　　任務分工細化

　　根據小區規模和建筑布局，繪制詳細的安保崗位分布圖，明確每個崗位的職責、工作范圍和值守時間。將春節期間的安保任務分解到個人，確保事事有人管、人人有專責。

　　設立后勤保障小組，負責保安人員的餐飲、住宿安排，確保春節期間值班保安人員能夠吃上熱飯、住得舒適，保持良好的工作狀態。

　　宣傳引導準備

　　制作春節安保宣傳海報，張貼在小區宣傳欄、電梯間等顯眼位置，宣傳防火、防盜、防事故等安全知識，提高業主的安全防范意識。

　　利用小區廣播系統，定時播放春節安保注意事項，提醒業主關好門窗、保管好貴重物品，營造濃厚的安全氛圍。

　　二、節日安保攻堅（除夕 - 初六）

　　重點區域盯防

　　在小區的地下停車場出入口、電梯機房、配電室等重點要害部位，設置專人 24 小時值守。對進出這些區域的人員進行嚴格登記，確保設備設施安全運行。

　　針對春節期間小區舉辦的各類活動，如社區春晚、兒童游樂活動等，提前制定安保方案。安排足夠的保安人員在活動現場維持秩序，引導人流，防止發生擁擠、踩踏事故。

　　糾紛調解服務

　　春節期間，鄰里之間走訪頻繁，容易因瑣事引發糾紛。保安人員加強巡邏過程中的觀察，一旦發現糾紛苗頭，及時介入調解。秉持公平公正的原則，化解矛盾，維護小區的和諧氛圍。

　　建立糾紛調解快速響應機制，對于復雜的`糾紛，及時聯系社區居委會、派出所等相關部門，協同處理，確保糾紛得到妥善解決。

　　三、節后復盤鞏固（初七 - 二月初二）

　　全面復盤總結

　　召開春節安保工作總結大會，組織全體保安人員回顧節日期間的工作情況。從人員安排、物資保障、應急處置等各個環節進行深入剖析，找出問題和不足之處。

　　邀請小區業主委員會成員參與復盤會議，聽取他們的意見和建議。根據復盤結果，制定詳細的改進措施，完善安保工作制度和流程。

　　知識技能更新

　　組織保安人員參加春季安保知識技能培訓，學習最新的安防技術、法律法規知識以及服務技巧。邀請行業專家進行授課，通過理論學習與實踐操作相結合的方式，提升保安人員的綜合素質。

　　根據培訓內容，對保安人員進行考核，考核結果與績效工資掛鉤，激勵保安人員不斷學習進步，為小區提供更優質的安保服務。

　　物業保安春節工作計劃 8

　　一、節前精細籌備（臘月二十 - 臘月二十八）

　　人員心理關懷

　　了解保安人員的春節排班意愿，盡量滿足合理需求，對于無法回家過年的保安人員，給予一定的補貼和慰問品，組織他們一起吃年夜飯，讓他們感受到集體的溫暖。

　　開展心理疏導講座，幫助保安人員緩解工作壓力，調整心態，以飽滿的精神狀態迎接春節安保任務。

　　環境安全排查

　　聯合物業工程部門，對小區的圍墻、柵欄、井蓋等基礎設施進行全面排查，修復破損部位，消除安全隱患。對小區內的游樂設施、健身器材進行檢查，確保其安全性，避免業主在使用過程中受傷。

　　檢查小區的排水系統，清理雨水篦子、污水管道中的.雜物，預防春節期間因降雨降雪造成排水不暢，引發內澇。

　　二、節日嚴密防控（除夕 - 初六）

　　智能安防輔助

　　啟用智能巡更系統，利用手機 APP 實現保安巡邏軌跡實時監控，確保巡邏任務按計劃完成。如巡邏人員未按時到達指定地點，系統自動預警，管理人員及時跟進。

　　利用無人機對小區進行高空巡查，特別是對一些大型小區或地形復雜區域，無人機能夠快速覆蓋，發現潛在的安全問題，如違規搭建、樓頂雜物堆積等，及時通知相關人員處理。

　　安全聯動宣貫

　　與小區周邊的商家、企事業單位建立聯防聯控機制，定期召開安全聯席會議，共享安全信息，共同維護周邊區域的治安穩定。

　　在小區內開展安全知識進萬家活動，保安人員上門為業主發放安全手冊，講解春節期間的安全注意事項，現場演示簡單的防盜、防火技巧，提高業主的自我防范能力。

　　三、節后優化提升（初七 - 正月底）

　　服務品質優化

　　根據春節期間業主反饋的問題，對保安服務流程進行優化。例如，縮短訪客登記時間、提高車輛放行效率等，提升業主的通行體驗。

　　建立保安服務質量跟蹤機制，通過業主回訪、滿意度調查等方式，持續關注保安服務質量的變化，及時調整改進措施。

　　職業發展規劃

　　為保安人員制定個人職業發展規劃，提供晉升渠道和培訓機會。對于表現優秀、具備一定管理能力的保安人員，提拔為班長、隊長等管理職務，激發保安人員的工作動力和歸屬感。

　　組織保安人員參加行業交流活動，學習先進的安保管理經驗，拓寬視野，提升整個保安隊伍的專業水平。

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