物業(yè)的通告

時間：2024-08-05 13:57:54 通告我要投稿

物業(yè)的通告

物業(yè)的通告1

　　根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國人民防空法》、《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《貴州省物業(yè)管理條例》、《貴州省人民防控條例》、《畢節(jié)市人民防控工程建設管理辦法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，為規(guī)范居民小區(qū)物業(yè)管理，特作如下通告：

物業(yè)的通告

　　一、規(guī)范投資開發(fā)建設行為

　　嚴格按照修建性詳細規(guī)劃建設，完善小區(qū)功能，各類標識、標志清楚，形成良好的物業(yè)管理氛圍。當前，開發(fā)建設活動追求短期經(jīng)濟效益和輕視環(huán)境、社會效益的現(xiàn)象比較普遍，由此造成的問題和后果是物業(yè)管理中不可彌補的。為此，一方面開發(fā)商應轉變觀念，樹立正確的認識，開發(fā)建設良好的物業(yè)是企業(yè)長遠生存、發(fā)展的條件;另一方面，加強和規(guī)范物業(yè)開發(fā)規(guī)劃、設計、審批、施工等的監(jiān)督管理。

　　二、規(guī)范小區(qū)建設驗收和移交管理程序

　　規(guī)范開發(fā)建設項目的驗收程序，房開企業(yè)必須完善交房手續(xù)，達到交房條件后業(yè)主方可入住。針對當前物業(yè)管理中存在的各種問題，采取“分步解決，逐漸完善”的方式逐步解決。把重點放在解決開發(fā)商遺留問題，規(guī)范物業(yè)服務和收費標準，加強對違章建筑的處罰與處理。

　　三、規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)資質管理

　　物業(yè)服務企業(yè)及業(yè)主委員會在各小區(qū)加大對物業(yè)管理相關法規(guī)的宣傳力度，使廣大業(yè)主明確自己的權利和義務，樹立“花錢買服務”的物業(yè)消費意識，提高廣大業(yè)主對物業(yè)管理的認識。從事物業(yè)管理在企業(yè)應具備相應的'資質和具有一定數(shù)量的技術工人，方可從事小區(qū)物業(yè)服務管理，對外物業(yè)服務企業(yè)進駐我縣嚴格完善入黔備案，嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、業(yè)主委員會聘用無資質企業(yè)承接物業(yè)服務管理，如有違反以上規(guī)定將不予以備案及取消入黔資格，并按相關法律法規(guī)進行處理。

　　四、規(guī)范業(yè)主自治組織的管理

　　根據(jù)《物權法》、《貴州省物業(yè)管理條例》相關規(guī)定，由街道辦事處社區(qū)負責對轄區(qū)內組織召開業(yè)主大會選取業(yè)主委員會的籌備選舉工作，物業(yè)行政管理部門負責指導監(jiān)督。我縣區(qū)域內業(yè)主大會、業(yè)主委員會嚴格按照住建部印發(fā)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》建房〔20xx〕 274號的通知執(zhí)行，業(yè)主委員會按照《物權法》、《貴州省物業(yè)管理條例》相關規(guī)定制定出《管理規(guī)約》、《業(yè)主公約》并報黔西縣物業(yè)行政管理部門備案。

　　五、規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)競爭行為

　　根據(jù)《貴州省物業(yè)管理條例》的規(guī)定，嚴格完善物業(yè)管理招投標制度，提倡競爭機制。物業(yè)管理服務作為一項社會化的經(jīng)濟行為，應該由物業(yè)管理公司以有效的管理、優(yōu)質的服務和合理的收費與市場競爭，通過招投標來獲得物業(yè)管理經(jīng)營權，形成一個物業(yè)管理服務市場的競爭機制，促進物業(yè)管理公司進入市場循環(huán)，降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)管理的整體水平，促進物業(yè)管理服務業(yè)的健康發(fā)展。

　　六、規(guī)范小區(qū)公共設施與停車位管理

　　利用住宅小區(qū)內共有道路或者其他相關場地停放車輛，有關車位的設置、使用、收費等管理事項，由業(yè)主大會決定。車位經(jīng)營所得收益的分配按照《貴州省物業(yè)管理條例》第八十五條第二款的規(guī)定執(zhí)行。在物業(yè)管理區(qū)域內的共有道路或者其他相關場地停放車輛，不得占用消防車道、消防救援登高操作場地，不得影響其他車輛和行人的正常通行。物業(yè)管理企業(yè)要加強對消防控制室的值班看護，持證上崗，要與消防設施維保單位簽定維保合同，定期進行維護保養(yǎng)。

　　房開商對依法取得的地面停車位和地下停車位擁有使用權。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第七十四條第二款在規(guī)定，“建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”，房開商對依法取得的車位使用權出租、轉讓時，應將車位的出租、轉讓價位在小區(qū)內進行公示、預留一定時間供業(yè)主考慮，房開商應優(yōu)先考慮本小區(qū)的業(yè)主。凡涉及小區(qū)地面地下停車位的使用權問題，小區(qū)業(yè)主和房開商如有不同意見可以通過法律程序維護自己的權益。

　　七、規(guī)范業(yè)主維權行為

　　業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力，并配合居民委員會依法履行自治管理職責，管理規(guī)約應當遵守社會公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益，做好維護物業(yè)管理區(qū)域內的社會治安等相關工作。業(yè)主認為自己的合法權益受到侵害，應當通過法律程序進行維權，不得采取聚眾鬧事等違反法律法規(guī)規(guī)定的行為進行維權，對堵塞安全疏散出口、人防工程口部、消防通道、消防車道等以及其它違法行為的，由公安部門依法依規(guī)進行查處，構成犯罪的依法追究刑事責任。

　　八、本通告適用于縣域范圍內各類小區(qū)，自公布之日起執(zhí)行。

　　xx縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局xx縣城市管理局

　　xx縣公安消防大隊

　　20xx年12月10日

物業(yè)的通告2

　　為引導廣大業(yè)主文明規(guī)范停車，創(chuàng)造良好停車秩序，給您及他人提供停車便利，物業(yè)服務中心特提示廣大車友朋友們規(guī)范、安全停車應注意以下事項：

　　1、請不要沖闖出入口崗，不要占用他人固定地下停車位，臨停車輛請您將車輛�？吭谂R時停車位上;

　　2、不在非停車位區(qū)域停車，不在各組團出入口，公共通道、消防通道上停車;

　　3、騎線、壓線停車等于一車占兩位，致使他人車輛無法停靠，屬侵犯他人利益的行為，請您將車輛按照車位停放整齊;文明停車的通告由第一范文篇網(wǎng)提供!

　　4、如您發(fā)現(xiàn)有車阻礙通行，或其他停車現(xiàn)象，請您及時與服務中心取得聯(lián)系，我們將盡快聯(lián)系該業(yè)主移車。

　　5、車輛�？客戤呎埣皶r關好門窗，車卡分離，以防物品丟失;

　　讓我們攜起手來，從我做起、從現(xiàn)在做起，倡導文明停車、規(guī)范停車，拒絕違停，共同創(chuàng)建和諧的`社區(qū)!文明停車的通告由第一范文篇網(wǎng)提供!

　　d市物業(yè)服務有限公司

物業(yè)的通告3

尊敬的住戶：

　　為慶祝國慶節(jié)，本小區(qū)物業(yè)公司將放假三天，具體時間為10月1日至10月3日。10月4日起，我們將恢復正常上班。如您在假期期間遇到緊急情況，可撥xx聯(lián)系保安中心職員，我們會盡全力提供協(xié)助。感謝您的`理解與支持！

　　xx市物業(yè)管理有限公司屋邨管理處

　　20xx年9月26日

物業(yè)的通告4

xxx世家全體業(yè)主：

　　xxx世家業(yè)委會與xxx物業(yè)管理公司所簽《物業(yè)管理合同》將于20xx年12月30日到期，xxx物業(yè)已于20xx年9月15日向我小區(qū)發(fā)出了“關于退出xxx世家物業(yè)服務的函”，為了保障全體業(yè)主的權益及物業(yè)服務工作順利過渡，業(yè)委會已于8月17日發(fā)布了關于選聘新物業(yè)的公告，9月16日發(fā)布了xxx、xxx、xxx等3家物業(yè)公司的標書和征集業(yè)主代表報名的公告。

　　9月24日晚上20點，業(yè)委會本著公平、公正、公開的原則，組織業(yè)主代表及xxx、xxx、xxx等3家物業(yè)公司在小區(qū)舉行了“選聘新物業(yè)擴大會”。會上，xxx、xxx、xxx等3家物業(yè)公司派代表依次進入發(fā)言，業(yè)主代表對三家公司進行現(xiàn)場提問，最終由業(yè)委會成員及業(yè)主代表現(xiàn)場共同無記名投票，并當場公布結果，票多的'當選。

　　最終成都xxx物業(yè)服務有限公司票數(shù)第一，當選為xxx世家新聘物業(yè)公司。

　　xxx

　　20xx年xx月xx日

物業(yè)的通告5

各部室、管理處、分公司：

　　為了便于各單位提前安排好工作和生活，現(xiàn)將20xx年中秋節(jié)和國慶節(jié)放假安排通知如下：

　　中秋節(jié)：9月26日-9月27日放假，其中9月27日為法定節(jié)假日。

　　國慶節(jié)：10月1日至7日放假調休，共7天。10月10日(星期六)上班，其中10月1日、10月2日、10月3日為法定節(jié)假日。

　　在節(jié)日期間，請各單位妥善安排好值班，認真做好防火、防盜等安全保衛(wèi)工作。遇有重大突發(fā)事件，要按規(guī)定及時報告并妥善處置，確保萬無一失。

　　另請各單位將如下資料按規(guī)定時間交至人事部：

　　(1)將中秋假期、國慶假期值班表于9月21日17時前交。

　　(2)9月份考勤于9月28日17時前交。

　　將對未及時上報資料的管理處，按計分考核處理。

　　總部將對值班人員進行核查，各單位以核查后的`名單執(zhí)行。

　　xxx物業(yè)管理有限公司

　　年九月六日

物業(yè)的通告6

尊敬的XX公司：

　　您好！

　　從xxx4年11月15日開始，我管理處從未收到貴公司的物業(yè)費。

　　按時交納物業(yè)費是每位業(yè)主的義務，也是物業(yè)公司維持日常運營的基本保障。物業(yè)費是園區(qū)公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修，以及電梯、配電、公共照明等設備設施正常運轉的根本保障。如您不能按時足額交納物業(yè)費，將會對園區(qū)物業(yè)管理服務工作造成嚴重的影響。同時，也侵犯了已交費業(yè)主的切身利益。

　　至xxx5年3月30日，貴公司欠款總額為：XX元。

　　在此，我管理處鄭重提醒，請貴公司盡早繳納欠款，如再拖延，我管理處將按雙方簽訂《物業(yè)管理規(guī)約》相關條款收取千分之五的滯納金，并且將依據(jù)《物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)管理規(guī)約》等相關規(guī)定，訴諸法律，采取訴訟、強制執(zhí)行等方式，通過法律手段追究您的'法律責任。屆時，您不但要全額支付拖欠的物業(yè)費本金及滯納金，還要按照訴訟風險承擔相應的訴訟費、保全費以及一切與此相關的費用，請您慎重考慮訴訟可能帶來的不利法律后果，及時支付拖欠的物業(yè)費，以免我物業(yè)采取不必要的措施。

　　謝謝配合！

　　XX有限公司

　　管理處

　　xx年4月2日

物業(yè)的通告7

各位尊敬的'用戶：

　　結合我公司實際情況，現(xiàn)將我公司中秋節(jié)放假安排通知如下：

　　9月17日至17日放假，共計3天。9月18日（周日）正常上班。

　　在9月17日中秋節(jié)放假當天，我公司將不安排專人值班（主機緊急處理電話：189），周三仍正常提供技術支持服務。由此給您帶來的不便，敬請諒解！

　　順祝廣大用戶中秋節(jié)快樂！特此通知！

　　xx有限公司

　　xx月xx日

物業(yè)的通告8

業(yè)主（住戶）朋友們：

　　您好！20xx年10月24日7：20分，xx小區(qū)突發(fā)停電，物業(yè)服務中心當值人員立即撥打供電所服務熱線2345678報修并通知工作人員趕到現(xiàn)場，組織人員對所有電梯進行檢查，查看是否有電梯困人情況并施救。

　　供電部門一組工作人員趕到現(xiàn)場，經(jīng)檢查，初步判斷因故障跳閘導致失電，影響xx的正常供電；因未能找到準確故障點，供電部門工作人員表示需搶修部門人員到位后才能檢查事故原因。經(jīng)過溝通，供電部門搶修工作人員抵達現(xiàn)場，繼續(xù)對線路進行全面檢測，查找故障原因。

　　11：55分，確定原因為線路故障導致變電站斷路器跳閘，二級斷路器失電。 12：15分，維修工作人員向供電局提交了檢測報告并申請送xx供電。

　　12：40分，供電部門工作人員恢復了小區(qū)供電。

　　停電期間，由于在10月22號，電工在進行例行檢查時發(fā)現(xiàn)發(fā)電機出現(xiàn)故障，經(jīng)搶修，預計在今天完成。但因今天突發(fā)停電，發(fā)電機又未能供電，導致小區(qū)的電梯等應急設施未能正常運作，給小區(qū)業(yè)主的`生活帶來了諸多不便。由于停電涉及面較大，物業(yè)工作人員逐棟逐層檢查電梯耗時較久，導致有一戶業(yè)主被困電梯時間較長，在此，物業(yè)服務中心深表歉意，同時對于各位業(yè)主在停電期間對物業(yè)服務工作的理解和包容深表感謝。我們將會對小區(qū)的設施設備進行一次全面的檢查，并對此次停電事件物業(yè)服務工作中的不足加以改善，希望能得到您及家人的諒解。

　　物業(yè)服務中心

　　20xx年10月24日

物業(yè)的通告9

尊敬的業(yè)主/住戶：

　　近期，由于我社小區(qū)梅園新村連續(xù)發(fā)生了幾起堆放在樓道內的雜物引起火災事件，造成小區(qū)居民的財產(chǎn)損失。為了給小區(qū)居民營造一個溫馨、優(yōu)美、安全的生活環(huán)境，最大限度保護好業(yè)主生命安全和個人財物的安全，我小區(qū)敬請各位業(yè)主將放在樓道的車輛停放回各自車棚內，放在樓道的'雜物請清理離開樓道，保持樓道整潔暢通。

　　請各位業(yè)主將在20xx年xx月xx日前將小區(qū)的樓道全面清理結束，逾期作無主處理，后果自負。感謝大家的支持與配合!

　　xxx小區(qū)

　　20xx年xx月xx日

物業(yè)的通告10

　　為了規(guī)范小區(qū)車輛管理，根據(jù)xxxxxx的要求，并結合小區(qū)實際，本小區(qū)住戶車輛均入地下車庫統(tǒng)一停放，現(xiàn)將相關事項通知如下：

　　一、非機動車輛統(tǒng)一將小區(qū)住戶非機動車輛規(guī)劃停放于小區(qū)正大門左側地下室，并提供有償服務，具體收費標準如下：停車服務費(預收一年費用)：

　　1、摩托車：xxx.00元/輛·月;

　　2、電瓶車：xx.00元/輛·月;

　　3、自行車：xx.00元/輛·月;

　　4、賽車：xx.00元/輛·月;

　　5、臨時停放車輛：xx.00元/輛·次;

　　二、機動車輛統(tǒng)一將小區(qū)住戶機動車輛規(guī)劃停放于地下室，并提供有償服務，具體收費標準如下(預收一年費用)：

　　(一)包月停車服務費：xxx元/輛·月(不含租金);

　　(二)臨時停放停車服務費：xx.00元/輛·次，過夜xx.00元/輛·次。

　　請各位業(yè)主從即日起，速到小區(qū)物業(yè)服務客戶中心辦理相關交費手續(xù)。非本小區(qū)住戶原則上不得進入小區(qū)停放車輛，請各位住戶理解及支持。

　　特此通知。

　　物業(yè)客戶服務中心

　　6-8

物業(yè)的通告11

尊敬的世紀家園業(yè)主：

　　物業(yè)費是物業(yè)管理服務的保障，也是業(yè)主房產(chǎn)保值增值的基本條件。享受物業(yè)服務是您的權利，按時交納物業(yè)費也是您的義務，有了您的支持、幫助和理解，我們才能為您提供更細致、周到的服務。

　　臨近年終，20xx年度物業(yè)費即將到期，我們將繼續(xù)秉持以服務為導向，為業(yè)主全力打造安全、整潔、舒適的.和諧小區(qū)。請業(yè)主于20xx年11月20日前及時主動的繳清20xx度物業(yè)費。

　　天氣漸冷，世紀家園物業(yè)服務中心全體員工提醒您及家人請注意防寒保暖。

　　謝謝您的配合，望相互轉告!

　　xxx

　　xx年xx月xx日

物業(yè)的通告12

尊敬的業(yè)主/住戶：

　　您好，春天臨近，為了防止小區(qū)出現(xiàn)鼠患，我管理處將從**年**月**日起到**年**月**日，每天**：**在小區(qū)內的.草坪等公共區(qū)域內投放鼠藥，次日**：**收藥。請各位業(yè)主/住戶在此期間注意安全，特別是一定要看管好自己的小孩，家中有寵物業(yè)主/住戶也要照顧好自己的寵物，以免其誤食。謝謝合作！

　　**管理處

　　**年**月**日

物業(yè)的通告13

尊敬的業(yè)主：

　　你好!

　　經(jīng)過廣大業(yè)主的大力支持與配合，我們成功地基本完成了20xx年的物業(yè)費收繳工作。但是，仍有一小部分業(yè)主沒有及時繳納物業(yè)管理費。作為業(yè)主，按時繳納物業(yè)費是義務所在，也是物業(yè)公司維持正常運營的基本要求。物業(yè)費用是保障小區(qū)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、設備設施維修等基本服務的.必要支出。如果您不能按時足額繳納物業(yè)費，將會對小區(qū)物業(yè)管理服務工作造成嚴重影響，同時也會侵害已交費業(yè)主的切身利益。因此，我們希望每位業(yè)主都能夠認真履行自己的義務，盡早繳納物業(yè)費，共同維護小區(qū)的良好秩序。

　　在此，尊敬的業(yè)主，本物業(yè)在此提醒您，若您未履行交納物業(yè)費和公共水電費的義務，敬請于20xx年3月底前一次性結清拖欠多年的費用。如逾期未繳，本物業(yè)將按照每日應繳總額的萬分之三征收滯納金，并根據(jù)《物業(yè)管理條例》及《物權法》等相關規(guī)定采取訴訟、強制執(zhí)行等法律手段，追究您的法律責任。屆時，您不僅需要支付全部拖欠的物業(yè)費和滯納金，還要承擔相應的訴訟費、保全費等一切相關費用，帶來更多不利后果。因此，我們誠摯建議您及時繳納拖欠的費用，避免給雙方帶來不必要的麻煩和損失。謝謝合作！

　　xx物業(yè)管理處

　　3.23

物業(yè)的通告14

尊敬的各位業(yè)主（住戶）：

　　感謝廣大住戶一直以來對我物業(yè)服務公司工作的支持和

　　配合! 為了我公司物業(yè)服務的.正常運作，現(xiàn)xx物業(yè)自20xx年xx月xx日起，開始收取20xx年xx月至xx月一個季度的物業(yè)管理費（80平方米或80平方米以下30元/月，80平方米以上50元/月，臨街店鋪30元/月）。有需要繳費的住戶，請于周一至周日（上午8:30-12:00，下午13:30-19:30），前往門口保衛(wèi)繳費。

　　xx物業(yè)服務有限公司將竭誠為您服務!

　　物業(yè)服務負責人：

　　聯(lián)系電話：

xx物業(yè)服務有限公司

　　二○xx年xx月xx日