2017年房管局致廣大購房戶的信

　　購房戶購房時一定要認真查看樓盤的實際建設情況，以下為大家分享的是2017年房管局致廣大購房戶的一封信，希望對大家有所幫助。如果想了解更多內容，敬請關注CN人才網!

　　2017年房管局致廣大購房戶的信(一)

　　尊敬的XX街村村民：

　　XX街定向安置房項目于20XX年12月30日正式開工建設，項目建設單位為北京北控城市開發有限公司，承建單位為北京住總集團有限責任公司。在區委、區政府的正確領導及各相關部門的支持與幫助下，經過19個月的緊張施工，目前XX街定向安置房項目—XX家園小區已經全面竣工并具備入住條件。在此，新城指揮部辦公室對于廣大村民在項目建設期間給予我們的支持和理解表示感謝。

　　我單位定于20XX年8月19日至20XX年8月31日辦理項目A區住宅銷售手續，請購房人在此期間攜帶公告中所列文件材料，到XX家園售樓處辦理相關手續。

　　如購房人聯系電話和通訊地址有變更的，請及時書面通知XX街村村委會或新城指揮部。(聯系電話：XX街村村委會：6964XXX4;新城指揮部：69602XXX)。

　　現場辦公地址：XX家園售樓處(小區西北角斜街處)

　　聯系電話：60685XXX

　　工作時間：9:00-16:30(節假日不休)

　　XX新城中心區開發建設工作指揮部辦公室

　　20XX年8月15日

　　2017年房管局致廣大購房戶的信(二)

　　廣大市民：

　　為進一步規范全縣房產市場秩序，保護購房戶的權益，我局重申：在購買新建商品房時，要注意加強風險意識和維權意識，切實維護自身的合法權益。現將有關事項提示如下：

　　提示一：驗看開發項目有效證件

　　購房時一定要認真查看樓盤的實際建設情況，可售項目必須“五證齊全”，即：建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。

　　購房時在查驗“五證”時一定要看原件，核實擬購買的房屋是否在《商品房預售許可證》所載的房屋幢號和樓層范圍內。不要預訂、購買未取得《商品房預售許可證》的商品房;不要繳納誠意金、訂金等任何預訂款性質的.費用;不要購買承諾售后包租或變相售后包租、返本銷售或變相返本銷售的商品房。

　　提示二：慎重簽定《商品房買賣合同》

　　商品房買賣合同必須采用XX縣房地產管理局網簽系統統一打印的《XX縣商品房買賣合同》。簽訂合同時要仔細閱讀合同中關于交付條件、交房時間、交房面積、產權辦理等條款，并就補充性條款與房產開發企業進行溝通協商，必須確保合同中所有內容填寫完整和全部理解后，方能簽定商品房買賣合同。

　　對于易發生產權爭議的車庫、車位等公共部位或公共設施的產權歸屬，應在商品房買賣合同中進行約定，避免發生糾紛。

　　提示三：購房人應監督所購預售商品房預售款監管賬戶繳存

　　為保證您的購房款的安全，采用一次性付款方式購買商品房的預售款和采用分期付款方式、按揭貸款方式購買商品房的首付款必須全額存入監管賬戶，方能辦理網上簽約。分期付款余額、按揭貸款和住房公積金貸款，分別由承購人、貸款銀行和公積金管理部門直接匯入監管賬戶。

　　提示四：及時辦理合同備案及預告登記手續

　　為避免開發企業“一房多賣”，購房戶與開發企業簽訂商品房買賣合同后，應及時要求開發企業到縣房管局、縣國土資源局不動產登記中心完成商品房合同備案及預告登記手續。

　　我局一直在加強房產市場監管力度，嚴肅查處房地產開發經營的違規違法行為。20XX年11月至2017年1月底，我局將開展全縣規范房地產開發經營行為專項整治行動，希望廣大市民加強維權意識，積極舉報房地產開發企業的違規違法行為，及時提供有效線索。

　　舉報投訴電話：

　　XX縣房地產管理局

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