寫字樓房屋租賃合同

時間：2022-01-17 19:58:01 租賃合同我要投稿

寫字樓房屋租賃合同模板

　　隨著時間的推移，能夠利用到合同的場合越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的寫字樓房屋租賃合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

寫字樓房屋租賃合同模板

寫字樓房屋租賃合同模板1

　　出租方：______(以下簡稱甲方)

　　承租方：______(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃條款：

　　一、租賃物及租賃期限

　　1、甲方同意將位于建筑面積為______平方米的房屋(以下簡稱”租賃物”)租賃給乙方使用。(詳見本合同所附“租賃物”平面圖)

　　2、租賃期限為年，自______年______月______日起至______年______月______日

　　二、租金及支付方式

　　1、第一個租賃年的租金為人民幣大寫______(￥______）;

　　第二個租賃年的租金為人民幣大寫______元整(￥ ______);

　　第三個租賃年的租金為人民幣大寫______元整(￥______ );

　　2、租金的支付辦法：第一個租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個租賃年的租金在當年______月______日前付清。

　　三、其它費用

　　1、乙方負責支付“租賃物”在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費、電費等費用，水費、電費按供水、供電部門的收費標準收取，水電費的損耗按實際用量的5%計收，當月產(chǎn)生的水費、電費，乙方應在次月5日前支付給甲方，乙方用水、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準。

　　2、乙方應在本合同簽訂時向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納水、電押金在合同解除或租賃期屆滿時，乙方結(jié)清所有費用后無息退還給乙方。

　　3、乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費按建筑面積每平方米每月元的標準向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納，每一租賃年的物業(yè)管理費與房屋租金同時付清。

　　四、“租賃物”的使用及裝修

　　1、對于“租賃物”乙方只能用于商務(wù)辦公。

　　2、“租賃物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需對“租賃物”進行必要的改建、加固和裝修的，改建、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意，并以不損壞“租賃物”整體結(jié)構(gòu)及第三方利益為前提，否則，由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔，且甲方有權(quán)對乙方采取停電、停水等措施。改建、加固、裝修費用及完工后的維護由乙方自理。

　　五、甲方在租賃期內(nèi)應承擔的義務(wù)

　　1、依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用，水、電單獨設(shè)立計量表。

　　2、除本合同另有規(guī)定外，甲方不得干擾乙方對“租賃物”的正常使用。

　　六、乙方在租賃期內(nèi)應承擔的義務(wù)

　　1、自覺遵守治安、消防及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，保證“租賃物”的安全，接受甲方對“租賃物”的安全檢查和整改意見。

　　2、按時、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費用。

　　3、負責對租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護與維修，并承擔一切相關(guān)費用。

　　4、按本合同規(guī)定使用“租賃物”并開展經(jīng)營活動。

　　5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、出借“租賃物”。

　　6、遵守甲方對“租賃物”所作的各項管理規(guī)定。

　　七、合同的續(xù)訂

　　在租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租的，應在租賃期屆滿日三個月前書面通知甲方。

　　八、保密責任

　　未經(jīng)另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密。

　　九、合同的變更、終止、解除及“租賃物”的歸還

　　1、本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止。

　　2、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償一切實際損失。

　　A、乙方逾期支付租金或其它任何一項費用達30天以上(含本數(shù));

　　B、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變“租賃物”之用途的;

　　C、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改建、加固、裝修租賃房屋的，或擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借“租賃物”的;

　　D、乙方利用“租賃物”進行違法活動的。

　　3、有下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方賠償一切實際損失。

　　A、甲方未按時交付“租賃物”，經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的;

　　B、甲方交付的“租賃物”存在嚴重質(zhì)量缺陷，乙方若使用將危及安全的。

　　4、本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時，乙方應在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將“租賃物”騰空，并交還甲方。對于“租賃物”內(nèi)的固定裝修及附著物，乙方應予拆除(甲方認可不拆除的除外)，并恢復交房前原樣。乙方逾期歸還“租賃物”的，每逾期一日，應向甲方支付違約金500元。

　　十、違約責任

　　1、逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無正當合法理由拒收“租賃物”的，違約方應向另一方支付違約金每天500元。

　　2、一方違約，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的，違約方應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金。

　　3、任何一方單方面擅自終止本合同的，應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金，但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時除外。

　　4、如因發(fā)生不可抗力，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任。

　　十一、其他約定事項

　　1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同加以補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　2、在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商，協(xié)商不成時則可向甲方所在地人民法院起訴。

　　3、本合同系甲、乙雙方自愿簽訂，是甲、乙雙方的真實意思表示，雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背其真實意志的情形。

　　十二、合同生效及份數(shù)

　　1、本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效。

　　2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。

　　十三、本合同的附件

　　附件一：防火安全責任書

　　附件二：租賃物平面圖

　　附件三：乙方身份證復印件(或營業(yè)執(zhí)照復印件)

　　甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：______

　　法定代表人或委托代理人：______法定代表人或委托代理人：______

　　簽訂地點：______簽訂日期：______年______月______日

寫字樓房屋租賃合同模板2

　　甲方(出租方)：______(以下簡稱甲方)乙方(承租方)：______(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同：

　　第一條租賃標的及用途

　　1.1甲方同意將園區(qū)位于______室房屋，建筑面積為______平方米，及配套設(shè)施租給乙方使用。

　　1.2房屋的具體位置、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準，平面圖另見附件。

　　1.3乙方承租該房屋的用途為：______，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為______年：從______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2.2甲方應于______年______月______日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件、內(nèi)容及交接手續(xù)見物業(yè)服務(wù)須知)。

　　2.3若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)利終止本合同。

　　2.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租的，租金應當在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方。

　　2.5若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的，則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋。

　　2.6租賃期滿，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期歸還。

　　第三條租金及支付方式

　　3.1租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標準為：______元/日/建筑平方米，,以______年______月______日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫) ______整(RMB______元);第二年租金總額為人民幣(大寫)______整(RMB______元);第三年租金總額為人民幣(大寫) ______整(RMB______元)

　　3.2租金支付方式：乙方須按每半年支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內(nèi)，以后租金到期，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付后用。

　　3.3定金支付：甲、乙雙方簽訂合同之前，乙方應向甲方支付定金人民幣(大寫) ______整(RMB______元)。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金;如乙方無違約或無損害甲方設(shè)施的行為，在合同結(jié)束后三個月，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。

　　3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫)______元整(RMB______元)，裝修期為______天，裝修完畢驗收通過后三個月內(nèi)保證金退還給乙方。

　　3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，應按月租金的5‰支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付一個月租金作為賠償。

　　第四條房屋交付及收回的驗收

　　4.1甲方保證出租的'房屋本身及附屬設(shè)施(甲方提供的墻、頂、地內(nèi)裝修部分、電路及相應開關(guān)、門鎖)、設(shè)備處于正常狀態(tài)。

　　4.2驗收時雙方共同參與，如有異議應當場提出。

　　4.3乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。

　　5.2甲方保證按時提供出租的房屋。

　　5.3甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好，如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故，造成乙方的損失，甲方承擔責任。

　　5.4甲方負責向乙方提供基礎(chǔ)水、電。乙方若增容，費用自理。

　　5.5如乙方在承租房開辦新公司，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明，甲方有義務(wù)向乙方提供。

　　5.6甲方對乙方使用房屋有監(jiān)督權(quán)。

　　5.7乙方不得對外透露房屋租賃價格，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔責任，甲方有權(quán)按原價收取，或者收回房屋。

　　第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋實施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準，費用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責任均由乙方自負。

　　乙方在裝修過程中，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修，必須經(jīng)甲方和設(shè)計部門書面批準，在確保安全的情況下方可進行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應當負責修復并賠償。

　　6.2乙方水、電費(包括分攤的電費)、寬帶費、服務(wù)費及其他費用，由乙方向有關(guān)部門交納，甲方可以配合。

　　6.3乙方要負責對承租房維護，因管理和使用不當造成承租房損壞，乙方要修復或賠償。

　　6.4乙方自主合法經(jīng)營，自負盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

　　6.5租賃期滿，或因乙方違約引起合同終止，乙方應當將甲方的房屋完好無損的歸還甲方，乙方對房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

　　第七條：做好消防、用電、等安全防事故工作

　　7.1乙方應在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門要求，配置滅火器材和消防設(shè)施，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，對所屬員工進行必要的消防知識培訓，做到萬無一失。如因乙方責任失火所造成的損失，由乙方承擔。如因乙方責任發(fā)生的火災造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔。

　　7.2乙方在租賃期間，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災等人身安

　　全事故，是乙方責任由乙方負責。如因乙方責任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責賠償。

　　第八條：甲方和乙方對租賃房屋維修的區(qū)分

　　8.1甲方維修的范圍：涉及房屋主體質(zhì)量的維修，由甲方負責。

　　8.2乙方維修的范圍：室內(nèi)日常的損壞、維護、裝修、改造等，由乙方負責維修。

　　第九條：有以下情形，合同可以解除

　　9.1乙方如超過2個月不繳納房租，構(gòu)成根本違約，合同自動終止。甲方有權(quán)收回房屋，并將房屋出租給其他單位。

　　9.2乙方如對所租賃的房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。如將房屋用于非法活動。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股。或者改變租賃用途。

　　9.3乙方如擅自改造房屋，特別是對房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害。

　　第十條：違約責任及爭議解決的方法

　　10.1本合同簽訂后，甲乙雙方都應嚴格履行合同條款，否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震、水災、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等)導致本合同不能履行，雙方均不承擔經(jīng)濟損失。

　　10.2租賃期內(nèi)，雙方如因特殊情況需提前終止合同時，應提前三個月書面通知對方，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金。

　　10.3如屬于乙方的責任，解除合同，由乙方承擔責任。如屬于甲方的責任，解除合同，由甲方承擔責任。

　　10.4合同期滿，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權(quán)，雙方續(xù)簽合同。

　　10.5本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;如協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。

　　10.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　10.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，本合同書一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份。

　　10.8乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、負責人身份證復印件，交給甲方備檔。

　　第十一條：其他約定

　　您還需要支付的費用包括：

　　簽約時您需要提供的文件包括：

　　1、公司營業(yè)執(zhí)照復印件

　　2、公司稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證

　　3、法人身份證復印件

　　甲方：______乙方：______

　　代表人：______代表人：______

　　電話：______電話：______

　　______年______月______日______年______月______日

寫字樓房屋租賃合同模板3

　　出租人(簡稱甲方)：____________

　　承租人(簡稱乙方)：____________

　　根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守。

　　1、甲方同意將十一樓、共______間房屋(約______平方米)，租賃給乙方作辦公使用，租期為一年，從______年______月______日至______年______月______日止。

　　2、該房屋一年租金為人民幣______，合同簽訂之日支付全部租金。

　　3、租賃期間，甲方負責乙方水、電、暖的供應，但為合理節(jié)約能源，在房屋使用過程中產(chǎn)生的電費由乙方承擔(電費按供電公司營業(yè)用電標價計算);冷、暖氣的開放時間隨天氣變化由甲方統(tǒng)一定制，不再向乙方收取費用。

　　4、甲方不干涉乙方正常經(jīng)營，并負責公共區(qū)域衛(wèi)生;乙方應維護該房內(nèi)清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等安全防范，應遵守各項規(guī)章制度，不得在房間內(nèi)留宿，不得轉(zhuǎn)租，不得在房內(nèi)從事任何違法行為，按時交納電費，否則甲方有權(quán)解除合同，由此帶來的后果由乙方負責。

　　5、乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途，如需改變現(xiàn)有結(jié)構(gòu)需經(jīng)甲方同意，乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。

　　6、合同期內(nèi)，如遇甲方因素以外的任何因素致使乙方經(jīng)營受到影響，由乙方自行承擔責任。乙方應安全用水、用電，由于電和水造成的一切損失由乙方自行承擔。

　　7、甲方如因特殊需要收回房屋，提前一個月通知乙方，可終止租賃合同。

　　8、如合同期滿，經(jīng)雙方移交無誤，租賃合同解除。乙方自己投資改造裝修的設(shè)備以及購買的辦公用品由乙方自行承擔處理，甲方概不負責。

　　9、本合同一式二份，具有同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

　　甲方：(代表簽字) ______乙方：(代表簽字)______

　　______年______月______日

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