合肥市房屋租賃合同
在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的用途越來越廣泛,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編為大家收集的合肥市房屋租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于合肥市區(縣)
該房屋為:樓房室廳衛,平房/間,建筑面積平方米,裝修狀況。
第二條房屋權屬狀況
甲方對該房屋享有所有權的,甲方應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:xxx。
第三條房屋用途
該房屋用途為:XXX。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意,不得擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示有效身份證。
(二)乙方應向甲方出示有效身份證或營業執照,并在合同簽訂時提供復印件一份。
第五條租賃期限
(一)房屋租賃期自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,共計年個月。
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前30日向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第六條租金
(一)租金標準:xx元/月,xx元/季度。,房屋租期每滿一年,根據市場變化情況,雙方可協商對租金進行調整。
(二)租金支付方式:租金需在入住前支付,乙方必須在前(□月/□季)末,將下(□月/□季)租金打入甲方指定賬戶。帳號為:xxx。
第七條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:20元(大寫:貳仟元)
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。
第八條其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的'承擔方式為:
(一)乙方承擔(√□水費/ √□電費/ √□電話費/ √□電視收視費/ √□供暖費/ √□燃氣費/ √□物業管理費/ √□其它應由租方承擔的費用)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
第九條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應于xx年xx月xx日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
第十條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第十一條禁止乙方對房屋進行轉租以及與他人合租。
第十二條禁止乙方對房屋進行拆改變動。
第十三條所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、未按約定時間交付該房屋達日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他;
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。
2、欠繳各項費用達xx元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他:
第十五條違約責任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應按月租金的%向乙方支付違約金。
(二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。
(三)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應按月租金的%向甲方支付違約金。
(四)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(五)乙方承諾租賃期在一年以上,未達到一年的,乙方需支付違約金xx元。若乙方提前退租,必須提前30天通知甲方,并支付違約金xx元。
(六)其他:
第十六條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十七條其他約定事項
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲乙雙方各執一份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:____________________
承租方(乙方)簽章:____________________
住所:____________________
住所:____________________
證照號碼:____________________
簽約時間:xx年xx月xx日
簽約地點:____________________
證照號碼:____________________
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