【精華】租賃合同集錦九篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的租賃合同9篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

租賃合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　為了美化室內環境，經甲乙雙方友好協商，乙方委托甲方承包乙方室內花卉觀葉植物租擺業務，為明確甲乙雙方責任和權益，特簽定本合同，內容如下：

　　一、租擺觀葉植物數量、規格及租金見下表：

　　二、服務期限：從 年 月 日起至 年 月 日止，租金金額每月 元，付款方式應在植物進場后 日內提前支付租金。(支行帳號：346xxxxxxxxxxxxxxx81)

　　三、乙方權利及義務：

　　1、提供擺放場地及無償提供水資源，并對其植物有保管義務，如有遺失，應照價賠償。

　　2、乙方對甲方花卉租擺數量、品種、規格及質量進行指導監督，在合同范圍以外需加擺放植物數量，應及時同甲方協商，擺放后應立即簽訂附加合同。

　　3、乙方如需更換擺放位置及品種應及時通知甲方辦理，未經甲方允許，私自搬運更換位置，造成花卉死亡和套盆損壞，應由乙方負責賠償。

　　四、甲方權利及義務：

　　1、甲方工作人員應遵守乙方的一切規章制度，不得進入與租擺業務無關區域，不做與租擺無關的事。

　　2、甲方工作人員在擺放植物及日常維護時，應注意安全，不得損壞乙方設施，保持現場清潔、衛生，做到人走場凈。

　　3、甲方保持擺放植物美觀、葉面清潔無塵，并據季度變化及其它植物作定期或不定期更換。

　　五、違約責任

　　甲乙雙方如單方面違約提前終止合同，需付對方違約金，違約金額為合同期總額百分之三十。

　　六、本合同一式兩份，甲方乙方各執一份，屆合同期滿兩日內雙方未提出異議，此合同自動延長一年，如有未盡事宜，雙方代表協商解決。(以此合同為準)

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　電 話： 電 話：

　　地 址： 地 址：

　　年 月 日

租賃合同 篇2

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　身份證號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條

　　房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于常熟市開發區濱江易居，建筑面積 平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方所有權人朱本生。

　　第二條

　　房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：居住;不得用于商業及個人生產加工。

　　(二)甲方、乙方雙方自訂立合同之日起7日內，到房屋所在地的社區派出所辦理人員登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方。本合同變更或者終止的，在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知派出所，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外來人員的，乙方應提供相關證明，到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，應24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　第三條

　　租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施及衛生清潔，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電氣使用等情況進行驗收，結清費用。

　　乙方繼續承租的，應提前30天向甲方提出續租要求。未續簽的雙方可隨時解除合同，但需提前30天告知對方，否側加收一個月房租。

　　(三)合同期內甲乙雙方提前解除合同需提前30天告知對方。乙方提前解除加收一個月房租給甲方補償，甲方提前解除延長一個月租期給乙方補償。補償金額 元。

　　第四條

　　租金及押金

　　租金標準及支付方式： 元/月。交三個月押 個月。 首次收款 元，其中房租費 元，押金 元。水表底 噸(分表1底數 噸、分表2底數 噸) 電表底 度 、氣表底 方

　　第五條

　　其他相關費用的承擔方式租賃期內物業費由甲方承擔，其它費用均由乙方承擔由乙方承擔。

　　第六條

　　設備維修

　　一、租賃期內，乙方應保護好房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，在不超過 元以內由乙方負責維修并支付費用。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、租賃期間乙方發生事故造成房屋及第三人傷害的乙方負責賠償甲方及第三人。

　　4、租賃期間發生不可抗力的傷害及損失，各自承擔各自部分。

　　5、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行檢查、修繕，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　第七條

　　轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條

　　合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金及費用達日的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、 擅自將房屋轉租給第三人的。

　　7、乙方擅自對該房屋進行裝修裝飾或者添置新物品的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　8、 乙方在租賃期間，不得大聲喧嘩，影響周圍住戶的正常生活。如由此引起的提前解除合同，甲方不承擔任何責任，且乙方需承擔一個月租金的違約金。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。

　　第九條

　　煤氣、天然氣：每晚睡前及外出應關閉總閥，灶頭點火應先打火后開煤氣。電源外出時拉掉總閘。一樓住戶當室外氣溫低于2°時應開一個水龍頭滴水，以防管道凍壞。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：

　　承租人(乙方)簽章：

　　聯系方式：

　　聯系方式

　　年 月 日

　　年 月 日

租賃合同 篇3

　　出 租

　　承 租

　　房屋租賃合同

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條  房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市 ********** 。

　　第二條  房屋用途

　　該房屋用途為：  住宅  ；層高為  3  米，建筑面積 220.97平方米，套內建筑面積  196.79平方米共用部位與共用房屋分攤建筑面積  ／平方米；裝修狀況精裝修；該房屋未設定抵押。

　　乙方租賃  房屋做為員工宿舍  使用，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第三條  租賃期限

　　（一）房屋租賃期自  20xx  年  1 月  1 日至  20xx  年  12 月  31 日。

　　（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前  30  日向方提出書面續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條  租金

　　（一）租金標準：***元/月，年租金總計： ***** 元（大寫：*****元）。

　　（二）租金支付方式： 年付。甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第五條  其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　（一）乙方承擔水費、 電費 、電話費、 電視收視費、供暖費、燃氣費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第六條  房屋的交付及返還

　　（一）交付：甲方應按約定條件交付給乙方。

　　（二）在該房屋交付之前，一切與該房屋有關的或由該房屋產生的房屋損毀、滅失的風險，以及由此產生的損失，均由甲方承擔；該等損毀、滅失的風險在該房屋交付乙方之日起轉移至乙方。

　　（三）返還：租賃期滿且雙方未能達成新的租賃合同，或者，本合同提前解除后十日內，乙方應返還該房屋及其附屬設施。乙方在租賃期內應保證裝修的完好。

　　第七條  轉租

　　（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向甲方和房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。經甲方事先確認乙方有權對該房屋進行轉租的，乙方之承租人只能為一方且無權將該房屋的任何部分或者全部再次進行轉租。

　　（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第八條  合同的解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、超出底商經營業態要求的。

　　第九條  違約責任

　　（一）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前60日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的200％支付違約金。

　　（二）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前60日通知甲方，并按月租金的

　　200％支付違約金。

　　第十條  合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式貳份，其中甲方執壹份，乙方執壹份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：

　　身份證號：  法定代表人：

　　電話：委托代理人：

　　聯系電話：

　　通訊地址：

　　簽約日期：  年月日  簽約日期： 年月日

租賃合同 篇4

　　出租人（甲方）身份證號：

　　聯系電話：聯系地址：

　　承租人（乙方）

　　法定代表人：身份證號碼：

　　聯系電話：聯系地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落__________市__________區__________路__________號__________室，建筑面積__________平方米，裝修狀況：?精裝修/□簡裝修/□毛坯。

　　（二）房屋權屬狀況：甲方持有（?房屋所有權證/□商品房買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房產證編號：__________，（商品房買賣合同編號：__________）房屋所有權人姓名：__________，房屋（?是/□否）已設定了抵押。

　　（三）甲方作為該房屋的唯一合法出租人與乙方建立租賃關系，甲方保證該房屋不屬違章建筑，符合國家及區域規定的消防、建筑質量要求或標準,以及其他有關規定并已合格通過相關驗收；甲方保證該房屋也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強制措施；甲方向乙方保證，本合同簽訂時，該房屋不存在其他租賃情況、權屬未發生任何爭議、不存在任何權利瑕疵。

　　第二條房屋租賃情況

　　（一）租賃用途：民宿。

　　（二）乙方作為承租方，應保證公司在承租期內具有作為民宿合法經營的營業執照及各項審批許可。

　　第三條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自__________年__________月__________號至__________年__________月__________日，共計年。甲方應于__________年__________月__________日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　（二）甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起的免租期，即__________年月日至年月日止。乙方無需承擔免租期內的房屋租金，但應承擔水、電、燃氣、物管費。

　　（三）租賃期滿乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出書面續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方若欲在租賃期限滿后繼續將租賃房屋出租給同類業態經營者，在同等條件下，乙方享有優先的承租權。若乙方未按上述約定向甲方發出續租申請，將被視為放棄同等條件下的優先承租權，甲方有權將該房屋出租給他人，乙方需配合甲方引領他人看房。

　　（四）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照出租前交房原狀（詳見附件房屋交接書內照片）返還房屋及其附屬物品、設備設施（雙方協商一致允許保留或放棄的除外），確保墻面平整、門窗地板地磚完好、家具電器能正常使用（房屋及家具家電正常使用損耗、老化除外）。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　第四條租金及押金（本合同項下涉及的金額都為人民幣）

　　（一）支付方式：銀行匯款，首期押金和一季度房租應于房屋交付之前全部付清，之后每季度第三個租期月提前7日支付下一季度租金。

　　收款方式：戶名，銀行賬號，開戶行____________________。（若因特殊原因需要更換收款賬號，由業主本人提交申請并簽字確認。）

　　第一年，__________年月日至年月日，租金為元/月（大寫：元整）；

　　第二年，年月日至年月日，租金為元/月（大寫：元整）；

　　第三年，年月日至年月日，租金為元/月（大寫：元整）；

　　本合同簽訂后，甲、乙雙方任何一方不得以任何理由調整租金標準，否則將視為違約，并承擔相應違約責任。

　　（二）押金：元，大寫人民幣元整。租賃期滿，甲方對乙方履約情況無異議后須當日全額退還乙方押金。若因乙方有該房屋未結清或賠償的費用，應扣除相應費用之后將剩余部分如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　（一）租賃期內的下列費用均由乙方承擔：

　　（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）寬帶上網費（11）車位費（12）室內設施維修費

　　（二）本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方需墊付應由甲方支付的費用，應提前通知甲方征得同意，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、地方法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋外墻漏水、廁所廚房漏水、裝修隱藏工程問題等房屋本身質量問題，相應質保期內，乙方作為甲方全權委托代表，可以直接通知開發商物管部門進行維修。物管部門不配合維修的，甲方負責三日內出面與開發商協商。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延遲租賃期限。

　　2、在房屋使用過程中，乙方不得擅自改變房屋結構，房屋的損壞由乙方負責修復。乙方在租用期內可對房屋進行必要的改善或增設它物，因乙方保管不當或不合理使用，設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條房屋管理及轉租

　　（一）乙方承擔租賃期房屋使用安全管理責任，對于管理不善引起的任何事故或糾紛承擔全部責任。

　　（二）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人。

　　第八條合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達日（含）的。

　　2、欠繳各項費用達元的（大寫人民幣元整）。

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的

　　5、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　6、利用房屋從事違法犯罪活動、損害公共利益。

　　7、違反國家、地方或物業有關管理規定，造成房屋被多次投訴、警告但拒絕整改，或被有關管理部門查封超過一個月（遭到惡意投訴除外，乙方自行承擔相關責任，但不視為違約行為）。

　　（四）其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　（一）甲方違約導致合同解除的，甲方應賠償乙方等同于當年年租金的違約金，若支付的違約金不足以支付乙方的裝修以及經營損失的，甲方還應另行賠償（賠償按第三方評估機構的評估金額為準），并全額退還已繳納未發生的租金及房屋租賃押金。乙方違約導致合同解除的，應當向甲方賠償等同于當年年租金的違約金，并且甲方不退還已繳納未發生的租金及房屋租賃押金，若支付的違約金不足以支付甲方恢復交房原樣的裝修以及其他損失的，乙方還應另行賠償（賠償按第三方評估機構的評估金額為準）。

　　（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按上述第（一）條賠償相應違約金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（四）甲乙雙方同意在租賃期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的導致乙方無法繼續經營的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項

　　乙方承諾在租賃期內，每年向甲方提供非國家法定節假日的X天本房間或同等價位房間免費住宿權益，具體日期由雙方友好協商決定。節假日入住享受當天公示房價折優惠。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式貳份，其中甲方執壹份，乙方執壹份，具有同等法律效力。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　年 月 日   年 月 日

租賃合同 篇5

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，按照平等互利原則，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協調一致，特簽訂本合同。

　　第一條：甲方將機械出租給乙方，具體情況如下：

　　使用工地名稱：

　　使用工地地址：

　　第二條：租賃期限：

　　自20xx年5月10日起，至 年 月 日乙方使用完畢，設備退場至，不足 1 個月的按一個月 計收租金。

　　第三條：租金的計算和支付：

　　1、月租金人民幣 16000.00元/月，租金按月計收(每月按30日計算)，滿 1 個月即付清該月租金，租金于每月 15 日前支付現金或匯入甲方指定賬戶。 (開戶銀行： 賬號： 戶名 ： ) 乙方未能按時支付租金給甲方，甲方則有權停機，租金照計，由此造成的損失由乙方承擔：超出15天，甲方有權收回所有機械，乙方需無條件配合，所產生的'費用由乙方承擔。

　　2、租賃期滿，乙方將設備完好交給甲方并辦理退場手續。

　　第四條：保證金

　　經甲、乙雙方協商，甲方收取乙方保證金人民幣 / 元整。作為履行本合同的保證。乙方交納第一期租金后辦理提貨手續，租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，乙方將機械交回甲方場地后， 甲方2天內將保證金退還乙方。

　　第五條：租賃機械的所有權

　　1、在租賃期間，合同所列的租賃機械的所有權屬于甲方所有，乙方對租賃機械只有使用權，沒有所有權。如甲方財產所有權轉移給第三方，不必征求乙方同意，但應告知乙方所有權轉移情況。

　　2、租賃期間，乙方必須保管好設備，如有丟失零配件和人為損失的，按價賠償給甲方。

　　3、設備租賃期間，遇不可抗力的自然災害、或社會因素影響對設備造成損失的，不屬違約行為，雙方均不追究責任。

　　第七條：進、退場費用方式及費用

　　1、進場費用：其中包括：設備吊裝費、運輸費、卸車費由乙方支付。

　　2、退場費用：其中包括：設備吊裝費、運輸費、卸車費由乙方支付。

　　第八條：雙方權利及義務

　　1、在租賃期間，設備的維修、保養及所發生的費用由乙方負責。

　　2、甲方在進場時必須保證機械的完好，滿足乙方的使用要求。

　　3、乙方在租賃期滿機械退場時，必須保證設備的正常運轉使用，如有損壞乙方應對損壞的零部件進行維修更換或按價賠償。

　　第九條：合同爭議的解決方式：本合同在履行的過程中發生的爭議，由雙方當事人共同協商解決，協商不成，到當地有管轄權的工商管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，或呈請法院判決。

　　第十條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，雙方簽字后即生效。

　　第十一條：本合同的有效期：從合同簽訂，雙方負責人簽字認可，至雙方將所有費用結清，支付完畢，設備拆除退場至自然失效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同 篇6

　　租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產和不動產。

　　1、出租人的違約責任

　　(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。

　　(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。

　　(3)出賣、轉租房屋時，未按法律規定保證承租人優先購買權或優先承租權的，應負責賠償損失。

　　2、承租人的違約責任

　　(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。

　　(2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。

　　(3)擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并得請求支付違約金。

　　延伸補充：

　　租賃合同具有哪些法律特征：

　　1、租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。

　　2、租賃合同是雙務合同、有償合同。

　　3、租賃合同是諾成合同和不要式合同。

　　4、租賃合同是一種具有確定期限的合同。租賃合同具有臨時性的特征，不能永久使用。

租賃合同 篇7

　　甲方：____________（以下簡稱甲方）              乙方：____________（以下簡稱乙方）

　　身份證號碼：____________　                            身份證號碼：____________

　　依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就林地土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

　　一、甲方將依法取得在縣鄉（鎮）村_村民組林地的土地經營權轉讓給乙方。

　　二、合同期限從______年____月____日起到_____年____月____日止。

　　三、四至界限見附圖

　　四、轉讓價格：本合同期限內按每畝元一次性結清。

　　五、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

　　六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

　　七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。

　　八、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。

　　九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，報送主管部門備案一份。

　　甲方：__________                      乙方：__________

　　______年_____月______日           ______年_____月______日

租賃合同 篇8

　　案情簡介：

　　20xx年10月15日，原告(甲方)與被告(乙方)簽訂砼泵租賃合同，約定：乙方因工程需要租用甲方的砼泵，施工地址為京良環島南側;租賃方式及價格為方租，每立方米10元;結算方式為月結，按小票方量計算，每兩個月結算70%，結構封頂后，剩余未付款一個月內全部結清;雙方同時還約定了其他權利義務。合同簽訂后開始履行。原告依約向被告提供了租賃物。被告先后向原告支付了部分租賃費。20xx年7月5日，被告與原告簽訂一份還款協議書，內容為：被告欠原告地泵租賃費74225元，被告保證在20xx年7月25日全部結清，如不按日期還款，按每天3‰的標準支付違約金。同時劉吉安為該筆債務進行了擔保。該協議簽訂后，被告并未依約及時履行付款義務。被告至今尚欠原告租賃費74225元。

　　法院判決：

　　本院經審理認為：原告與被告簽訂的租賃合同及還款協議均系雙方當事人真實意思表示，內容不違反法律規定，應為合法有效，雙方均應依約履行各自義務。被告在接受原告提供的租賃物后，未能依約及時履行給付租賃費的義務，違反了合同約定，應承擔相應的違約責任。故原告要求被告給付拖欠租賃費及相應違約金的訴訟請求，理由正當，證據充分，本院予以支持。被告經本院合法傳喚，無正當理由，拒不到庭應訴，應視為其自愿放棄民事訴訟權利。據此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條;《中華人民共和國合同法》第一百零九條、第一百一十四條、第二百二十六條之規定，判決如下：

　　一、被告湖南省鴻騰建設工程有限公司于本判決生效后十日內給付原告北京華英興業商貿有限公司租賃費七萬四千二百二十五元。

　　二、被告湖南省鴻騰建設工程有限公司于本判決生效后十日內給付原告北京華英興業商貿有限公司違約金十四萬二千五百一十二元。

　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

　　案件受理費二千二百七十六元，由被告湖南省鴻騰建設工程有限公司負擔(于本判決生效后七日內交納)。

　　律師解析：

　　依據我國合同法的規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。本案中的原告和被告在簽訂租賃合同了后又簽訂了還款協議，該還款協議也是當事人雙方的合法意思表現，所以也是合法有效，只是這兩個合同之間是有著內在聯系的特殊合同，還款協議是原租賃合同的從合同，兩者之間是主從關系。

　　但是，不管是主合同還是從合同只要是雙方當事人的真實意思表示，合同的內容不違法就都是合法有效的，當事人必須遵守，依據雙方的約定以及合同的規定履行自己的權利義務，尤其必須及時履行各自的義務，不然就構成違約，必須承擔違約的處罰后果。

　　我國合同法規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。本案的被告作為該租賃合同的承租人必須按照雙方的約定交付租金。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。所以，其后，本案的被告沒有在約定日期交付租金，已經違約。而后，本案的原告再次和被告達成約定達成還款協議，屬于權利主張時期的重新計算，而這次被告在此沒有履行交付租金的義務，從對主合同的違約到從合同的違約，所以出租人(即本案的原告)有權利要求被告承擔違約責任。

　　從另一個層面講，原被告之間簽訂時合法有效的合同，合同的性質為租賃合同，那么多出租人來說交付租賃物是主合同義務，而對承租人被告來說，交付租金是主合同義務，那么現在在原告已經履行了交付主合同租賃物的義務后，被告就必須按合同約定履行交付租金的義務，現在被告違反約定，不交付租金或者說不及時履行交付租金的義務，就必須承擔從合同規定的處罰責任，按每天3‰的標準支付違約金和租金。

　　我國合同法第六十條規定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。所以被蓋必須履行自己交付租金的義務。

　　另依據我國合同法第108條的規定：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。本案的被告不僅沒有按期交付租金，且在該案的審理也沒有出庭應訴辯稱，所以承擔違約責任是必然的。

租賃合同 篇9

　　甲方（出租人）： （以下簡稱甲方）

　　乙方（承租人)：

　　現甲、乙雙方按照有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上訂立本合同，供雙方共同遵守。

　　一、甲方將 東地北路自來水宿舍東單元四樓東戶 租賃給乙方（僅作住房使用）。

　　二、租期 ，自 起至 止。 如中途退租，甲方有權扣除乙方所有押金并收回房屋，合同解除。

　　三、月租按 計收，（元/月），租金 元。

　　四、繳費方式：____________

　　五、乙方先交元的租房押金，甲方為乙方出具押金憑條（押金以押金條為準），待合同期滿甲方檢查合格后將退還給乙方租房押金。

　　六、乙方在租賃期間，該房屋發生的一切費用由乙方承擔。如逾期不繳納費用者，扣除乙方所有押金并收回房屋，合同解除。

　　七、乙方在租賃期間發生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋，不退房租。

　　１、將承租屋私自轉租或轉讓的；

　　2、私自改造、損壞房屋結構及內設施的；

　　3、利用承租房屋進行非法活動的；

　　4、兩個月拒交水、電、煤氣、物業費的；

　　5、嚴重影響周圍人正常生活的（如：噪音污染、衛生污染等）。

　　八、乙方有愛護、保管承租的房屋及其附屬設施的義務。如有損壞，應負責修復或按市場價賠償，費用全部由乙方承擔。

　　九、甲方有權不定期對房屋進行檢查，以防第八款中所列現象發生。

　　十、乙方在租憑期間必須接受當地居委會及相關部門的管理。

　　十一、在合同期滿前一個月，乙方須向甲方申請續租意愿或退租意愿。否則，甲方將在合同期滿后收回房屋使用權，并扣除乙方所有押金。

　　十二、乙方在租賃甲方房屋期間使用甲方提供的任何物品及設施時，發生意外。如：引起火災、水患等由乙方承擔全部責任。

　　十三、乙方在租憑期間，應按時繳納房租，如逾期不繳納房租者，每拖延一天扣除押金10% 。

　　十四、本合同未盡事宜，由雙方協商再定。

　　十五、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　十六、乙方需提供合法、有效證件 。

　　十七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，兩份具有同等效力。 十八、以上條款最終解釋權歸甲方所有。

　　甲方：（簽字）乙方：（簽字）

　　年 月日

　　附：乙方使用甲方物品的清單（簽字前乙方認真檢查物品） 空調1臺

　　折疊方桌 1個

　　抽油煙機 1臺

　　太陽能 1臺

　　沙發2組

　　茶幾1組

　　單人床 1張

　　雙人床 1張

　　組合櫥 1套4組

　　甲方簽字：

　　年 月

　　年 月乙方簽字： 日 日

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