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土地租賃合同

時間:2024-10-28 12:42:50 租賃合同 我要投稿

【精品】土地租賃合同范文集錦五篇

  在當今社會,人們對合同愈發重視,越來越多的場景和場合需要用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編整理的土地租賃合同5篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

【精品】土地租賃合同范文集錦五篇

土地租賃合同 篇1

  甲方:-----有限公司

  乙方:村民委員會

  乙方為發展農村經濟,加快社會主義新農村建設,充分利用當地的地區優勢和資源優勢,改善當地人民群眾的生活水平,經乙方村民代表會議討論通過,乙方決定將閑置的土地租賃給甲方使用,雙方達成協議如下:

  一、乙方將該村第 村民組所有的,位于的土地租賃給甲方作為----收購、儲存用地。

  二、被租賃土地的四至為:東至 ;南至 ;西至 ;北至 。經甲乙雙方實地測量,甲方租賃的土地共計畝。

  三、租期為 年,自20 年 月 日始至20 年 月 日止;合同期滿如甲方繼續經營的,此合同應繼續履行,續延期限為 年,土地租賃價格每年每畝土地租金為 元。

  四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為元,共計人民幣 元。

  五、付款方式:本協議公證后甲方先預付乙方一年租金計元作為履約定金,此款先用來沖抵合同生效后一年的租金,從第二年起租金于每年的 月 日付清。甲方所交租金用現金支付。

  六、乙方收取租金后應當按相關規定分配和使用,如因分配或使用不當而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關,由此影響了甲方的生產經營,乙方承擔違約責任。

  七、甲方租地建設所需要的'手續由甲方負責辦理,費用由甲方負擔,但需要乙方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的,乙方應指定專人提供協助。

  八、租賃期限內乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權提出任何異議,如果出現上述情況由乙方負責處理,與甲方無關,如乙方處理不當而給甲方造成了經濟損失由乙方負責賠償。

  九、在租賃期內,涉及甲方生產經營所發生的稅費由甲方承擔,涉及該地農、牧、林等方面的稅費由乙方承擔。

  十、甲方建收購站過程中需經過乙方其相鄰土地通行時,乙方應當指定專人積極協助和提供方便,甲方享有無償通行權,如乙方村民干涉,由乙方指定專人負責解決。

  十一、甲方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土地資源或其它綜合開發利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向乙方及村民另行交納費用。

  十二、乙方應尊重甲方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉甲方經營活動;甲方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸甲方。

  十三、合同的變更或解除:

  1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的,雙方均有權提出解除合同;

  2、甲方所交租金到期后超過一年未支付的,乙方有權解除合同,甲方經濟損失自負;

  3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到甲方生產經營的,甲方有權單方解除合同并不承擔違約責任。

  4、乙方村委會領導成員的更換不影響本合同的繼續履行,繼任者仍應嚴格履行本合同的義務。

  5、如當地政府或政府行政主管部門限制甲方從事秸稈等其它情況,經雙方協商一致可以解除合同。

  (前期土地平整費用,甲方后續用電和用水收費事宜建議一并約定)

  十四、租賃期滿后,如甲方不再租賃,應交回租賃的土地,甲方所建固定設施由甲方自行處理。

  十五、違約責任:

  1、若甲方在接到乙方書面催款通知后30日內,仍未交納租金,乙方可按欠款金額每日收取1的違約金;-

  2、如乙方違反約定義務,需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補甲方的損失,需另行賠償,金額由雙方協商或由甲方委托有評估資質的中介機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。

  十六、因此合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。

  十七、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  十八、乙方指定 負責本合同履行事宜,乙方指定人員變更的,應書面通知甲方。

  此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,**公證處一份,***鄉人民政府備案一份,自公證之日生效。

  附:1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份(原件)。

  甲方(蓋章):-------有限公司 乙方(蓋章):

  代表簽字: 代表簽字:

  簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

  監督部門:(蓋章)

土地租賃合同 篇2

  甲 方:

  乙 方:

  原乙方在20xx年9月1日與委簽訂租地協議一份,合2.4畝。20xx年關于我組群眾強烈要求,土地分類,統一管理,取消原乙方與甲方訂立的協議,現已作廢,自20xx年9月1日由趙彥禮與12組訂立手續,本組商議決定將武樹山1.96畝,12組0.44畝,四鄰:東至本組土地,南至本組道路,北至南環路,西至村道路,具體條款如下:

  一、乙方租用期為5年,20xx年9月1 日—20xx年9月1日止;

  二、租賃費用交付辦法:每畝每年按1800斤小麥,注:(2.4畝×1800斤),共計:4320斤,或按當年市場價折款兌付,時間:20xx年9月1日,一次性付清。(注:收款方:芝田村12組,如拖期,每天按總產量8%滯納金計算,甲方有權停止乙方使用權);

  三、乙方在租賃期內,如有其他公益項目或轉讓,必須經12組商議解決處理,乙方不得擅自做主,造成后果由乙方承擔;

  四、本協議期滿后,或本組調整土地時,乙方所占土地2.4畝全部歸屬集體,現土地所有權屬芝田村12組。(注:復耕土地費用由乙方全部承擔);

  五、此協議一式三份,甲、乙、村各執一份,簽字生效。

  簽證單位:

  甲方時任組長:

  甲方時任代表:

  乙 方:

土地租賃合同 篇3

  發包方:

  租賃方:

  根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、《山東省實施<中華人民共和國農村土地租賃法>辦法》等法律法規的規定,為農村經濟發展的需要,發包方將村集體有所有權的耕地租賃給租賃方種植經營。為明確雙方的權利和義務,經雙方協商1致,簽訂合同如下:

  1、租賃地名:________,面積________。

  2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃

  3、租賃期限:20___年__月__日至20___年__月__日( 年)。(雙方約定不得超過3年)

  4、上交租賃款:共計人民幣(大寫)_____元。

  發包方的權利與義務:

  1、發包方有權監督租賃方按合同約定履行合同。

  2、發包方有權監督租賃方合法使用租賃土地。

  3、發包方有義務維護租賃者的'合法權益。

  4、創造條件,盡可能為租賃方提供生產經營服務。

  租賃方的權利與義務:

  1、租賃方有經營自主權。

  2、租賃方有權享受發包方提供的各項服務。

  3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。

  4、租賃方未經發包方書面允許不得在租賃地內種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴禁將租賃地用于違法經營。

  5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續租賃,直至合同期滿。

  7、在合同租賃期內,如遇租賃范圍土地被征用或村集體規劃使用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發包方。

  8、違約責任:如1方違約,應向對方支付違約金_____元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發包方1經發現可單方終止合同,收回發包土地并不退還租賃方的租賃費。

  9、其他未盡事宜,雙方另行協商。

  10、本合同1式________份,發包方和租賃方各執1份,報市中街道辦事處租賃合同管理機關各備案1份。

  11、本合同自簽訂之日起生效。

  發包方(蓋公章): 租賃方(蓋章):

  法人代表(蓋章): 簽訂日期 年 月 日

土地租賃合同 篇4

  出租人: (以下簡稱甲方)

  承租人: (以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產及經營事宜,雙方達成以下合同,土地租賃合同書。

  一、 甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號地塊出租給乙方,用于花卉生產及經營,或經甲方同意的其他行業。

  二、 租賃地塊四至界線

  東以 為界,南以 為界,西以 為界,北以 為界。具體坐標見附圖。

  三、 面積

  本協議租賃土地面積共 畝( 平方米)。土地測量以四至道路中線為界。

  四、 租期

  自 年 月 日起至 年 月 日止。

  五、 租金

  1.租金按年度計算,每年每畝土地租金如下:

  (1)自20xx年8月30日起至20xx年2月28日為免租期;

  (2)自20xx年3月1日起至20xx年8月30日為租金優惠期,每畝租金為 元/年。

  (3)自20xx年9月1日起,每畝租金基礎為 元/年,按每5年遞增10%。

  2.租金實行一年一付,先交后用制,每年于7月1 日前交納下一年度的租金,以現金或銀行支票為租金支付方式。

  3.乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金.乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權收回土地,并限定乙方在30天內清理場地物產,超期不清理的物產歸甲方所有。

  六、 甲方權利和義務

  1.制訂有關治安、消防、衛生、用水、用電、物業、環保、經營管理等內容的各項規章制度并負責監督實施。這些規章制度作為本合同的附件,雙方共同遵守。

  2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。

  3.按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

  4.除有明確約定外,不干涉乙方正常的生產經營活動。

  5.對園區進行管理,維護并改善園區的整體形象,包括:對經營品種的規劃和控制、功能區域的劃分、園區經營管理及質量控制;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓。

  6.對園區進行物業管理,并負責園區內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責園區的公共區域安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。

  7.做好園區的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,擴大園區的影響力和知名度。

  七、乙方的權利和義務

  1.履行合同約定的各項義務。

  2.具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營,做到自主經營、自負盈虧、自擔風險和責任。

  3.按照約定的用途開展生產經營活動,自覺遵守甲方制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理、物業管理、推廣安排、促銷安排,合同范本《土地租賃合同書》。

  4.按期支付租金并承擔因生產經營而產生的各項稅費。

  5.愛護并合理使用園區內的各項設施,如需改動應先征得甲方書面同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  6.按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

  7.將場地轉租給第三人或與其他租戶交換場地的,應嚴格按照本合同有關條款辦理。

  8.按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

  9.整個園區內外及所有建筑物外部(除乙方承租場地范圍內自有房屋內部)的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方書面同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

  10.負責租用土地內的規劃(須報園區統一審批)、建設和報建手續工作(乙方土地規劃設計要通過甲方審核批準后方能建設)。

  11.租賃期間,乙方未經甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。

  12.乙方接受甲方的規劃調整(以不超過乙方租賃面積的10%為限),甲方的規劃調整需要占用乙方租賃地塊的,乙方無條件退出需要占用的土地。調整出的土地面積從調整之日起免計乙方租金。

  13.如違反規章制度或物業管理,接受甲方處罰。

  14.乙方負責保管好園區內自己的財物、養護本方的苗木。甲方不負責乙方租賃場地內財物及產品的保管責任。

  15.每月7日和21日,乙方親自到園區辦公室(南寧市江南區吳圩鎮淥村東盟花卉博覽園園區內)領取園區v發布的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產經營活動有關的紙質文本資料,逾期不領視同乙方默認簽收。

  八、其他條款

  1.乙方向甲方支付建設保證金每畝600元,乙方按時進場生產經營,并滿足下列協議條款后,于免租期滿之日起抵充乙方的租金,若不按要求開展經營活動的,保證金按以下有關條款進行處置。

  2.乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝,在合同解除并辦清所有清場手續后,由甲方以現金或支票方式無息退還給乙方。

  3.合同簽訂后乙方應立即對承租地進行規劃,報經甲方同意實施。合同簽訂后20天內,乙方必須進場建設。

  4.合同簽訂后100天內乙方必須在承租地內種植或有效利用場地達到承租土地的`80%以上。

  5.如果在合同簽訂后180天內乙方種植面積達不到報請甲方批準規劃80%的,甲方有權收回未使用的土地,甲方退回已種植部分的建設保證金,其余部分不退,用作補償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后180天內種植面積達不到甲方批準規劃的20%的,甲方有權終止土地租賃合同,已經交納的保證金全額不退,用作補償甲方的租金損失。

  6. 乙方使用的水費、電費以及物業管理費按市場價執行。物業管理辦法由甲方依法律法規另行制定,雙方共同遵守。

  九、合同中止

  1.如因國家征用該土地,征地補償按國家有關規定執行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有,其余歸甲方或原土地主所有,本協議自行終止,雙方互不承擔責任。

  2.土地轉租。本協議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊。兩年后,若乙方因本方原因需要轉租地塊的,必須向甲方申請辦理過戶手續,并由乙方交納相當于涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償。違反此規定者視同乙方自動退租,甲方收回土地。

  3.本合同到期自然終止。

  十、解除條件及違約責任

  1.乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,沒收保證金,乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。

  (1)未按約定的用途使用場地或逾期進場建設,經甲方兩次書面通知未改正的。

  (2)進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  (3)逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業費等費用的。

  (4)未經甲方書面同意,乙方累計100天未開展經營活動的。

  (5)生產經營期間讓土地荒廢半年以上的。

  (6)合同簽訂后180天內種植面積達不到20%的。

  (7)不接受甲方的日常管理累計達到三次的。

  2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前90日書面通知對方,經協商一致后方可辦理解除租賃手續,并向對方支付相當于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應退回預收的未實際使用期間的租金,并退還保證金及按銀行當年利率為計算基數的利息。

  3.本合同到期或提前終止,乙方應在甲方規定的30天內清理場地物產并交回土地,逾期不交回土地及清理地面附著物的,乙方應按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金,不清理的物產歸甲方所有,甲方有權單方收回土地。

  十一、免責條款

  因不可抗力的原因(天災、國家政策不允許),使場地不能使用時,本合同自動解除,甲方退還乙方保證金,雙方互不承擔違約責任。

  十二、補充與附件

  雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方單方面制訂的規章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。

  十三、本合同附件

  租賃地塊示意圖。

  十四、爭議解決辦法

  如一方對本合同產生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向人民法院起訴。

  十五、本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  法定代表人: 法定代表人:

  年 月 日 年 月 日

  乙方指定通訊地址、電話、郵箱(如變更需在變更后5天內書面通知甲方):

土地租賃合同 篇5

  甲方(出租方):________________________

  乙方(承租方):________________________

  根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》和其他法律法規、規章、地方性法規的規定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,簽訂本合同。

  第一條 土地使用權租賃范圍

  1、甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權,土地所有權屬于中華人民共和國,地下資源、埋藏區和共用設施均不屬于土地使用權租賃范圍。

  2、甲方提供乙方承租土地位于 ___________________ ,面積_________平方米(以下簡稱“租賃土地”),編號______________。土地位置與四至范圍由勘測定界報告附件之附圖確定,附圖應由甲、乙雙方蓋章確認。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,構成本合同之一部分。

  3、甲方保證其擁有上述租賃土地的土地使用權,有合法出租的權利。該租賃土地的土地授權經營書文件號為國土資函_________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二,構成本合同之一部分。

  4、對于_________現已占用的_________平方米土地,甲方承諾自乙方營業執照簽發之日前辦理完征用手續,取得國家主管部門的授權,并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續期間,乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》,合法無償使用該等土地。

  第二條 租賃土地用途

  1、租賃土地用途為 ____________ 用地。

  2、在符合1條的前提下,租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_______日內決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應到有關部門辦理相應批準手續。在取得批準后,乙方方可按改變后的用途使用。

  第三條 租賃期限

  1、土地使用權租賃期限為 ____ 年,自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

  2、土地使用權租賃期限屆滿,租賃合同終止;如果乙方要求延長租賃期限,應在前述租賃期限期屆滿前 __個月以書面形式通知甲方。

  3、甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后,如同意延長,應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。乙方在同等條件下有優先承租權。甲方應在租期屆滿前辦理完土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。如因甲方原因導致續租手續未及時辦理的,責任及損失由甲方承擔。

  4、甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權,但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

  第四條 租賃土地交付與返還

  1、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方,并協助乙方辦理租賃土地使用權證等相關登記手續。

  2、乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。

  3、租賃期滿或合同解除后_____日內,乙方應依照規定辦理土地使用權注銷登記手續并返還土地。返回土地后對于該土地上乙方遺留的物品,乙方自行保管并在規定期限_____日內自行拆除,逾期未自行拆除的,可認定為乙方放棄其所有權,并由甲方處置,所有權歸甲方。

  第五條 租金及稅費

  1、乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元的租金(“租賃土地年租金”)。在本合同有效期內,甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。

  2、甲乙雙方同意,對于按照本合同的規定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的.地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

  3、租金支付方式及期限:本合同所規定的租金,由乙方按____向甲方支付,每一筆租金應于每年______月_____日 (即 “付款日”)之前交付甲方。第一筆租金應在本合同生效后_______支付給甲方。(注:乙方在支付完每筆租賃費用后___日內,甲方應開具等額正規租賃發票并交付乙方)

  4、甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的______月_____日結算該等費用前一年度的增加部分。

  第六條 雙方的權利和義務

  1、甲方的權利和義務

  ①依據本合同約定向乙方收取租金。

  ②保證自己對于租賃土地有合法、有效、無任何瑕疵和爭議的完整權利;保證提供給乙方的所有資料(如土地產權證明書、測繪圖、紅線圖等)是真實有效的,否則甲方將承擔由此產生的法律及經濟責任;保證該土地不存在任何形式的抵押或轉租、或對第三人任何形式的債務;

  ③根據本合同的約定,及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權的,則本合同項下的土地使用權租賃期限相應推遲,因延期給乙方造成損失的,從本合同規定的應付租金中扣除。

  ④支持乙方在獲得必需的法定批準后,在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

  ⑤保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權,包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

  ⑥對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

  ⑦對于政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞,甲方應根據乙方的損失從本合同規定的應付租金中扣除。

  ⑧監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權收回相關土地的土地使用權。

  ⑨在本協議有效期內,未經乙方書面同意,甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權,但本協議另有規定的除外。

  ⑩本合同期滿不再延續的,甲方有權收回該土地的土地使用權。

  2、乙方的權利和義務

  ①乙方有權依據本合同的約定使用土地。

  ②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

  ③乙方須根據本合同約定用途使用土地,并接受甲方監督。 ④租賃期滿乙方如無違約行為的,享有同等條件下對該土地的優先租賃權。

  ⑤租賃期滿不再續租的,乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權,按照規定辦理土地使用權注銷登記手續并交還土地使用證。

  ⑥除經甲方依法批準外,乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

  ⑦合同終止履行,乙方應依照規定辦理土地使用權注銷登記手續并返還土地。該土地上的建筑物及附著物由乙方自行保管并在規定期限內自行拆除。

  ⑧在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護,不得損壞,并應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人 法定代表人或其委托代理人(簽字): 或其委托代理人(簽字): 年 月 日 年 月 日

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