租賃廠房合同

時間：2024-09-23 00:33:21 租賃合同我要投稿

租賃廠房合同 15篇

　　在人們越來越相信法律的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編整理的租賃廠房合同，歡迎大家分享。

租賃廠房合同 15篇

租賃廠房合同 1

　　出租方(以下稱甲方)：___市___合金鑄造廠

　　出租方代表人：身份證號:

　　承租方(以下稱乙方)：

　　承租方代表人：身份證號:

　　身份證號:

　　根據《合同法》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設備、備件租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　1、甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在臨城鎮十里村。廠房類型含辦公樓及車間，結構全框架封閉式。

　　2、坐落方位：甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在___鎮___村，東至(大路邊)，南至(___X廠房北)，西至(___村民別墅住家房)，北至(___X廠房南)。

　　3、租賃主要建筑物

　　a、大車間東邊辦公樓，東西長20米___14.05米，僅樓下一層。

　　b、辦公樓向西大車間51.25米___14.05米，西邊大車間二樓6.25米___14.05米。

　　c、廠西由南向北(___X后)食堂2間8米___8米，車間3間12米___12.5米。精鑄車間、生產線16米______12.5米使用權歸甲方所有。

　　d、東邊傳達室長6米___3.5米，大門樓8米___8.85米。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自貳零壹壹年 ___ 月 ___ 日起(20______年___月___日)，至貳零壹陸年 ___ 月 ___ 日止(20___年___月___日)。租賃期為伍年。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前 ___ 個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為 ______ 萬元整(___X

　　X元)。首付叁年租金合計 ______ 元整人民幣(______元)。

　　四、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設備、設施。如因人

　　2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經得甲方同意，按規定須

　　五、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、備件轉租、轉借給第三方。如未

　　2、租賃期滿后，該廠房、設備、備件歸還時，應當符合正常使用狀態及設

　　六、租賃期間其他有關約定

　　1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用

　　2、廠房、設備租賃期間，甲方有權督促、協助乙方做好消防、安全、衛生

　　3、廠房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因

　　4、乙方在租用期間內，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。

　　5、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破

　　七、續租與合同終止

　　1、甲、乙雙方達成協議租期共___年，首付___年。后___年租金共計______X萬元整人民幣，乙方應提前___個月交納后兩年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權按日增收總租金5‰滯納金，并有權終止租賃協議。

　　2、甲、乙雙方伍年租期結束后，甲方如繼續出租該房時，同等租金情況下乙方享有優先權;如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個月通知對方。

　　八、其他條款

　　1、廠房租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。

　　2、租賃協議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。廠名、廠標等不出租(變壓器不過戶)。

　　3、乙方承租期間經營所需的.各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產費用由乙方自行承擔。

　　九、甲方提供的設備、備件等清單名細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備、備件遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照價賠償。

　　十、本合同簽字生效后，乙方應首付定金 ___ 萬元整人民幣(___X元)。合同簽訂后于貳零壹壹年___月___日前 (20___年___月___日)一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十一、本合同一式肆分(含附件及授權委托書)，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　簽約地點：_____________________

　　簽約日期：_____年___月____日

租賃廠房合同 2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______，_______結構。

　　二、廠房租賃期限

　　1、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起在第一年的基礎上遞增3%-5%。

　　3、甲、乙雙方簽訂合同之日，乙方應向甲方預付一年廠房租金_______元。以后每年的同日預付下一年度的租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等一切費用由乙方承擔，并在收到收據或發票或者繳款通知時，應在三天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_______元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的`，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，不得擅自中途轉租。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，按原貌歸還。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點經甲方同意的情況下進行裝修，但不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，合同期滿或者提前解除時，乙方不得要求甲方補償。

　　5、租賃期間，甲方向乙方提供 _______費用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權解除本租賃協議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如乙方提前終止合同而違約，應賠償甲方三個月租金的違約金。如甲方提前終止合同而違約，應免除乙方三個月租金。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

租賃廠房合同 3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，為明確出租方與承租方的權利義務，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方所有的系列生產設備租賃事項，經協商達成協議如下：

　　一、甲方將公司下列資產租給乙方使用：

　　1、車間、車間廠房、造紙設備及附屬設施

　　2、與其生產規模相匹配的如下設施：

　　水處理設備、設施及附屬設施

　　成品庫及配件庫

　　原材料儲存場地

　　辦公用房、職工宿舍

　　二、租賃期限：

　　上述生產設備租賃期限為______年，自______年______月______日到______年______月______日，如乙方因生產需要延長租賃期限，應在合同期滿前______日內，與甲方商議另行簽訂合同。

　　三、雙方的權利義務：

　　1、關于生產運行：

　　甲方負責運行公司所屬電廠，供給乙方造紙用汽和用電乙方負責運行造紙車間及水處理車間，并達標排放，對于各級環保部門的協調工作由甲方負責。

　　2、甲方負責給乙方提供造紙所需的各種證、照及許可資質，負責協調政府各部門的關系，負責廠區內行政管理、安全保衛等工作，確保乙方生產經營的正常進行。

　　3、甲方擁有良好的包裝紙客戶資源，如乙方需要，甲方可__________償提供，以利乙方開拓市場。

　　4、乙方依法獨立、自主經營，甲方為乙方的生產經營提供各種便利條件，不得干涉乙方的各種正常生產經營活動。由于甲方對政府各部門承擔責任，乙方需確保合法、合規經營，不給甲方增添麻煩。

　　5、乙方可根據生產經營需要自主改造租賃設備，對生產及其他用房作一般性維護和改造可自主進行，但如果對房屋結構作改動時，須雙方協商解決。

　　四、關于租金、電價、汽價：

　　甲乙雙方約定租金為每噸紙___________元，租金交納時間的計算：自乙方進廠之______日起開始計算。

　　甲乙雙方商定，甲方供給乙方的`電價為每度電_______元，即每度電以低于電業公司電價________元的價格供給，以后如果電業公司的電價調整，則甲乙雙方的供電價格隨之調整，始終以低于電業公司電價________元的價格供給。

　　在現在的電煤價格為每噸___________元的情況下，甲乙雙方商定，甲方供給乙方使用的蒸汽價格為每噸_________元，如果以后電煤價格調整，則供汽價格按每噸電煤產汽_____噸作相應調整。

　　五、其他約定：

　　對于甲方所有的廠區內乙方未租用的閑置資產，如乙方在設備維修、生產過程中需要，乙方可以優先使用，其使用的期限及資產的價格由甲乙雙方協商確定，另行簽訂補充協議。

　　六、租賃設備的維修：

　　乙方應該按照約定的用途及操作規范使用上述設備，上述所有生產設備自乙方開始生產使用后發生的一切維修及其他費用均由乙方承擔。

　　七、違約責任：

　　1、未經雙方一致協商，任何乙方不得隨意變更或解除合同，任何一方出現違約行為，向對方支付違約金________元。

　　2、如乙方不能按時向甲方支付租金，乙方延遲支付租金達_______個月，甲方有權解除合同并要求乙方賠償因此造成的一切損失。

　　八、爭議解決：

　　甲乙雙方在履行合同過程中，如出現糾紛，應協商解決，協商解決不了的，由租賃物所在地法院管轄。

　　九、合同生效：

　　本協議一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。有效期______年，自協議簽訂之日起計算。

　　甲方：________________乙方：________________

　　代表：________________代表：________________

　　時間：________________時間：________________

租賃廠房合同 4

　　出租人：

　　承租人：

　　租賃期限：__________至_____________ 簽訂日期：月日簽訂地點：

　　工業廠房設備租賃合同

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房設備租賃合同條款,以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功用

　　1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮號，租賃建筑面積為 ____平方米。廠房類型為 ________ 結構。(詳見附件1)。

　　1.2設備一宗(詳見附件2)

　　1.3租賃物業用途

　　1. 乙方承租的廠房用途為：生產和銷售企業經營范圍的產品及相關生產活動。

　　2. 甲方同意乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業地點使用.

　　3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規的規定。

　　第二條租賃期限

　　2.1 物業租賃期限自月日起至年月日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。

　　2.2 如乙方在租期屆滿后續租，需在本租期結束前日內向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。

　　2.3 本合同租期屆滿，甲方繼續出租該廠房的，乙方在同等條件下有優先承租權。

　　第三條廠房租賃費用及相關事項

　　3.1. 租金標準為：至年度租金人民幣萬。

　　3.2. 上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費、相關公共設施、本合同附件2附屬設施使用費用以及全部稅費。

　　3.3. 上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用。

　　3.4 本合同期內如果土地使用稅上調超過100%以上，則乙方須承擔乙方使用面積的上調超出部分的50%稅金。

　　3.5甲方提供的條件:

　　1.甲方為乙方免費提供KVA變壓器一臺，并于移交時過戶至乙方，移交后產生的

　　使用費用由乙方承擔（使用權在合同期內歸乙方，產權仍歸甲方）.

　　2. 廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，應優先由乙方挑選使用經甲、

　　乙雙方共同清點后開具清單，并經雙方簽字確認，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用。

　　3. 在簽署本合同前，乙方須對租賃物業及附屬設施進行現場查驗詳盡了解，雙方均確

　　認租賃物業以現狀為準進行出租。

　　4.由于廠房土地等產權問題引起的相關問題，由甲方處理，如導致乙方無法正常生產，

　　甲方應雙倍返還當年租金（如有國家重大政策調整，則按照國家相關規定執行）。

　　5.甲乙雙方均不得偷竊對方產品配方工藝，更不可生產與另一方相同檔次的產品。

　　6.甲方所有物業管理人員及相關服務人員人事費用由甲方自行承擔。

　　3.6定金

　　乙方應當在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣萬元，本合同生效時記入年度租金。

　　第四條租賃物業交接

　　4.1 甲方應于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關設施設備交付乙方。

　　4.2雙方在交接時對租賃物及相關設施設備共同進行清點檢驗，并簽字確認、交付廠房

　　鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業狀況為準（詳見附件2）。租賃物及相關設施設備的保管責任自交接之日起由乙方承擔。

　　4.3 甲方應在合同簽訂后日內將租賃物內所有甲方物資清離租賃區。

　　4.4甲方遲延交付租賃物業的，租賃期限相應順延。

　　第五條費用的.支付

　　5.1租賃費用支付方式：租金每年支付一次，具體支付時間為：前一年度12月15-31號.

　　5.2租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房設施設備而發生的水、電、電話、網絡等各項能源通訊費用，并按照有關管理部門的規定按時如數交納。

　　第六條廠房的安裝改造及免租期

　　6.1乙方需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造裝修工程由乙方自行實

　　施。乙方應在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔。施工過程中使用甲方材料的相關改造，租賃期滿后歸甲方所有。

　　6.2 甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。

　　6.3 本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修歸甲方所有，安裝的設施設備等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除。

　　第七條房屋的修繕和保養

　　7.1租賃期內，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責修繕，確保乙方正常生產;

　　7.2乙方可以根據自己的需要對房屋進行改造，但不能對主體造成傷害，由此造成的后果由乙方負責。

　　7.3應由甲方承擔的維修責任事項乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，并在下一年度租金里扣除。

　　第八條保險

　　租賃物內甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產保險。若雙方未購買上述保險，由此產生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔。

　　第九條合同的解除、終止

　　9.1有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

　　1.乙方在租賃物在從事違法行為的。

　　2.乙方不按約定交付租金經協商無果的

　　9.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1.甲方違反本合同約定,不能及時修復租賃物及相關設施設備,給乙方生產造成影響的.

　　2.甲方私自將租賃物或相關設施設備出售、出租、移作他用,影響乙方生產的.

　　9.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　9.4. 發生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：

　　1. 政府決定征收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的;但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規定獲得應由乙方享有的補償。

　　2.租期屆滿,乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未就續租條件與甲方達成一致的。

　　3.因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且3個月內無法修復的。

　　4.雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。

　　5.任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

　　6.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

　　7.任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用)，并承擔賠償責任。

　　8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

　　第十條適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.

　　第十一條其它條款

　　11.1 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金。

　　11.2 租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　11.3 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　第十二條合同效力

　　本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法人代表(簽字法人代表(簽字

　　身份證：_________________ 身份證：_________________

　　地址：_________________ 地址：_________________

　　電話：電話：_________________

　　簽訂時間：年

　　附件一租賃物業及租賃建筑物面積示意圖

　　附件二設備裝置物品清單

　　附件三租賃物業及附屬設施維修維護分工表

租賃廠房合同 5

　　合同當事人：

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　現乙方已對本合同項下所述的廠房作現場實地視察，經甲乙雙方充分協商，達成如下協議，以共同遵守：

　　第一條物業位置、用途、交付使用標準

　　1、甲方將座落在的廠房(房地產權證號：，以下簡稱：該廠房)，建筑面積㎡，出租給乙方使用。租賃的范圍僅限于上述廠房，除廠房外的其他空地乙方可以合理使用，但需遵守有關人員進出、環境衛生等管理制度。

　　2、該廠房的用途為，如乙方需轉變該廠房的用途，須經甲方書面同意，因轉變用途所需辦理的全部手續由乙方按國家有關規定申報，并承擔全部費用。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期限：租賃年限為年，即從年月日至年月日止。

　　2、租賃期滿：如乙方續租或不續租的，須在合同期滿前三個月書面通知甲方，

　　第三條租金

　　1、首年該廠房租金為人民幣每平方米(￥元/㎡)，即該廠房每月租金合計為人民幣，(小寫：￥元);

　　第年開始每月租金在上一租賃年度的基礎上每年遞增百分之捌：

　　即年月日開始該廠房每月租金為人民幣元整，(小寫￥元);

　　第年，年月日開始該廠房每月租金為人民幣元整，(小寫￥元)。

　　2、上述費用均不含稅，如乙方要求開具發票，甲方須予以配合，稅金由乙方負擔。

　　3、甲方必須在年月日前將該廠房交付給乙方使用，租金開始繳交日期自年月日起。乙方必須在每月日前繳交當月租金給甲方。

　　第四條履約保證金

　　乙方于合同簽訂之日支付首月租金人民幣元整(小寫：￥元)、保證金人民幣元整，(小寫：￥元)給甲方，該保證金在租賃期屆滿且乙方付清水電費、稅費、工人工資、租金及相關費用后的7天內由甲方不計利息原額返還給乙方。

　　第五條其他費用

　　1、甲方負責提供千瓦電源，其余用電設備的安裝及費用由乙方負責，乙方自行購買及安裝甲方指定型號參數的水、電表、限流空氣開關。乙方必須根據上述甲方提供的用電負荷之內進行安全用電，若因乙方安裝及使用過程或超出負荷造成的安全責任、經濟責任及相關法律責任一概由乙方負責。

　　2、甲方負責提供自來水源，其余用水的安裝及費用由乙方負責，如乙方需增加水、電負荷，則由乙方為主導，甲方義務協助到有關部門協調，一切報裝增容、安裝等費用由乙方負責。

　　3、租賃期間乙方安裝獨立電表和水表，發生的水、電費用甲方按照地方有關部門的收費標準按實代為向乙方收取，公共用水、電則按實分攤收費，繳交日期與租金同時向甲方支付。乙方逾期繳交水、電費或其他租賃費用的，甲方有權對乙方租用之廠房作停水停電處理，造成損失、損害的，由乙方負責。

　　4、乙方生產產生的工業垃圾、生活垃圾由乙方負責清運，清運費用和裝運車輛由乙方自理。

　　第六條出租方與承租方的變更

　　1、租賃期間，甲方有權隨時向任何第三方轉讓該廠房，但乙方享有優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2、乙方在租賃期內不得私自轉租、分租給第三者。如有違反，甲方有權單方面解除本合同，收回該廠房，且由乙方承擔違約責任及經濟損失。

　　第七條維修、養護

　　乙方在租賃期間，保證妥善使用該廠房。乙方不得擅自改變該建筑的結構。如乙方在使用該廠房過程中，對其主體結構造成影響的，乙方必須負責修繕或恢復原狀，如乙方怠于處理的，甲方可單方面采取補救措施，因此產生的費用由乙方負責。不能恢復原狀的，乙方必須按照實際向甲方作出相應的賠償;如因乙方原因造成該廠房損壞或對其他任意第三者造成傷害的，一切經濟責任及法律責任由乙方負責。

　　第八條裝修改造

　　1、租賃期內乙方如需改建、增建，須向甲方提交方案，以供甲方審核，經得甲方書面同意才能動工，否則甲方有權追討乙方一切責任。租賃期滿，甲方有權要求乙方按出租物原貌恢復原狀。

　　2、由于乙方擅自改建、增建項目的，給甲方或其他任意第三者造成損害的，一概責任由乙方負責。

　　3、如涉及對消防設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施改造。因違反規定造成損失，需由乙方負責賠償。

　　4、乙方提交的方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。

　　5、租賃期滿后乙方不再承租時，由乙方投入的可分割并可移動的屬于乙方所有的裝修物及有關設施，由乙方帶走;不可分割、移動的裝修物(包括但不限于電線、電纜、水管等)及有關設施(包括但不限于電梯等)，無償歸甲方所有。

　　6、租賃期未滿，由于乙方的原因提前退租，屬于乙方所有的不可分割、移動的裝修物及有關設施，歸甲方所有。由于甲方的原因造成乙方提前退租，由甲乙雙方共同指定有資格的評估單位，對不可分割、移動的裝修物及有關設施進行評估，甲方給予賠償。

　　第九條廠房返還

　　合同期滿終止或提前解除，乙方須按甲方要求天內遷出并將物品全部搬走，乙方無合理理由逾期不搬遷的，每逾期一天應按日租金三倍的`標準支付場地占用費，同時甲方有權將物業內的物品搬出，并不承擔保管義務，一切損失由乙方自行承擔。除能用螺絲刀拆卸的器具乙方可自行拆走外，所有入墻入地的固定裝修屬甲方所有，乙方如有損壞應維修及賠償。

　　第十條雙方權利義務

　　1、甲方應按合同規定的時間，將出租廠房交付乙方使用。

　　2、租賃期內，乙方必須按時支付每月租金及相關費用給甲方。

　　3、租賃期內，乙方應向有關部門辦理工商、國、地稅等相關證照，并承擔相關費用。如乙方未能按時辦理或不辦理上述相關證照造成的一切后果及損失由乙方自行承擔。甲方有義務協助乙方辦理相關手續。

　　4、租賃期間，乙方應保證按時足額發放工人工資，如因拖欠工人工資致使任何糾紛發生，相關責任由乙方自行承擔，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　5、在租賃期內，乙方須取得關于安全生產、消防、環保等方面的合格證或資格證，相關費用由乙方承擔，并確保在租賃期間，其有關生產活動必須符合國家及行業標準，按有關規定安全生產。如有高度危險性機器設備進廠或參與生產，必須書面知會甲方并由乙方為主導上報有關管理部門核查并批準方可進入該廠房投入生產，并做好高度危險作業的危險防范措施。乙方對該廠房的使用必須符合被核準經營的項目的安全標準，達到有關消防安全規定。在租賃期內，因乙方的原因造成任何安全生產責任或消防責任、環保責任的，一切經濟及法律責任由乙方自行承擔，給甲方或任意第三者造成損害的，由乙方承擔一切經濟及法律責任。

　　6、乙方租賃期間發生的債權、債務概與甲方無關，由乙方負責自行承擔。

　　7、租賃期間，乙方因自身原因使用甲方電梯(包括客梯及貨梯)造成的損壞及安全責任事故，由乙方承擔一切經濟及法律責任。

　　第十一條合同的變更、解除和違約責任

　　1、雙方如需變更合同內容，須另行訂立書面補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。

　　2、租賃期內，發生下列情形之一的，允許解除合同：

　　(1)發生不可抗力，本合同無法繼續履行;

　　(2)國家政策或政府部門規劃要求改變廠房使用功能，或政府征用、征收、拆遷等原因，致使本合同不能繼續履行的;

　　(3)甲、乙雙方協商一致的。

　　發生上述情形的，雙方互不承擔損害賠償責任，雙方結清款項，甲方則在合同解除后7天內無息退回乙方履約保證金。

　　3、甲方中途無故解除合同的，除應返還乙方尚未使用租賃該廠房期間的租金外，還應將履約保證金雙倍退還，并賠償乙方的一切損失。

　　4、乙方中途無故單方面解除合同的，甲方不予退還履約保證金及已交租金。

　　5、在租賃期內，乙方出現下列情況之一的，甲方有權單方面解除合同，不予退還乙方已交租金、履約保證金：

　　(1)合同期內，乙方違反國家法律、法令和當地政府有關規定從事非法經營，或隨意改動經營設施和經營范圍，經甲方警告仍不予糾正的;

　　(2)乙方擅自轉租、分租或變相轉讓經營該物業書面，或將該物業作設定任何擔保、抵押的;

　　(3)乙方逾期繳納租金超過日，或累計三次逾期交納租金的，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方每逾期一天應按拖欠總金額的 ‰計付違約金;

　　(4)乙方不承擔應由其承擔的維修責任或支付維修費用，致使物業或設施嚴重損壞的;

　　(5)乙方未經甲方書面同意擅自對該物業進行裝修的;

　　(6)本合同約定和法律、法規規定的其它情形。

　　乙方出現上述情況的，本合同在甲方書面解除通知送達乙方之日起解除，乙方除應承擔上述違約責任外，并承擔因其違約行為給甲方造成的一切損失。

　　6、本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費以及合理的調查費、律師費等相關費用。

　　第十二條其他約定：

　　1、在租賃期內，如遇國家或集體征用該地段時，如有征收補償的，一切補償及賠償按法律規定處理。乙方的一切損失，甲方不負補償之責，但乙方所交之保證金無息退還給乙方。

　　2、甲乙雙方確認相互送達與本合同有關之一切文件的地址均以本合同所載明的地址為準，從一方寄發信件之日(以郵戳為準)10日內，視為已收妥相關文件，任一方地址發生變更均需書面通知另一方，否則由此造成的一切后果均由怠于通知方承擔。

　　第十三條爭議解決

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與合同具同等法律效力。如發生爭議，雙方協商解決，如協商不成向人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，具同等法律效力。未經協商一致，任何一方不得擅自更改。

　　第十五條本合同經甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方乙方：

　　年月日年月日

租賃廠房合同 6

　　出租方：_______（以下稱甲方）

　　承租方：_______（以下稱乙方）

　　甲方將屬于自己的新建部分廠房、宿舍及洗手間、出租給乙方使用，經雙方協商一致，自愿達成如下條款，供雙方共同遵守。

　　一、租賃廠房

　　1、租賃物：座落在_________________________的廠房、宿舍及洗手間，面積為_________平方米。

　　2、廠房的用途：用作生產_______。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為____年，從______年___月___日起至______年___月___日止，甲方于______年___月___日將廠房交付乙方使用。

　　三、定金：

　　在簽訂合同時，乙方應當支付定金人民幣_______元給甲方，定金在租賃期滿雙方手續交接完成后由甲方無息退還乙方。

　　四、租金和租金支付方式

　　每月租金為人民幣_______元_______（不含稅價，若乙方要開租金發票，稅金由乙方負責），先付租金后使用，租金每半年交納一次，每半年的第一個月的5日前以銀行轉賬或以現金形式向甲方支付。甲、乙雙方簽訂本合同之日，乙方先支付半年租金即為人民幣_______元給甲方。

　　五、雙方的權利和義務

　　1、甲方按時將上述廠房、宿舍及洗手間交付乙方使用。

　　2、租賃期間乙方獨立經營，乙方的債權、債務與甲方無關，由乙方自負。

　　3、上述廠房在租賃期內水費、用水設施及維護由乙方負責承擔。甲方有償提供用電設施，各自安裝分表按電表損耗計電費，各自負擔電費，以后需用一切電源及用電設施由乙方自行解決。

　　4、乙方應在廠房內安裝、配置滅火器材，若廠房發生火災，造成人員傷亡的，由乙方承擔經濟責任和刑事責任，甲方不負任何責任，造成甲方的廠房損失的，應按評估價賠償。

　　5、乙方應按時如數支付租金給甲方。

　　6、乙方每月按時支付水電費、垃圾費、治安費等費用，否則由此而引起的停水、停電，由乙方自行負責。

　　7、租賃期間乙方利用承租廠房進行違法活動及生產違禁產品造成的后果，均與甲方無關，乙方自行承擔。

　　8、甲方有權監督乙方工人工資發放情況，乙方如拖欠工人工資兩個月以上，甲方有權解除本合同并有權處理乙方的財產予支付工人工資。

　　9、在租賃期內，乙方在不改變廠房結構的前提下，可作適當的.裝修。

　　10、乙方應當履行租賃廠房的維修義務，不及時修復致使廠房發生破壞性事故，乙方應負責賠償，造成乙方或他人的財產損失或人身損害的，由乙方承擔，甲方不負任何責任。

　　11、租賃期滿，乙方應當將廠房按時交回甲方。

　　六、有下列情況之一的，甲方有權單方解除合同，定金歸甲方所有，收回出租廠房，以及出租廠房內的一切附屬設施（如建筑裝修物、水電、消防設施等，屬乙方可動產除外）并按本合同規定有權追討乙方的違約金和有權要求賠償甲方的損失。

　　1、逾期支付租金或水電費時間超過30天的；

　　2、未經甲方書面同意，乙方擅自將廠房轉租給第三者的；

　　3、未經甲方書面同意，乙方擅自改變廠房結構和用途；

　　4、乙方未經甲方書面同意，而單方提前解除合同的；

　　5、乙方利用承租廠房進行違法活動及生產違禁產品。

　　七、違約責任

　　1、租賃期間，乙方未經甲方同意不得對廠房拆改、擴建或增設他物，否則，甲方有權要求恢復原狀和賠償損失，并有權沒收定金和解除本合同。

　　2、如甲方中途毀約，要雙倍返還定金和賠償損失_______元給乙方；如乙方中途毀約，定金歸甲方所有，乙方賠償甲方損失_______元。

　　3、乙方逾期支付租金，乙方須向甲方支付違約金，違約金按拖欠租金總額的三倍計付，但逾期不得超30天，否則甲方按本合同第五條處理。

　　4、租賃合同期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方的損失，賠償金額按逾期租金額的五倍計算。

　　八、不可抗力及拆遷補償問題

　　1、在合同期間，如遇不可抗力的原因，造成不能履行合同的，雙方必須無條件終止合同，由此造成的損失，甲、乙雙方各自承擔，互不補償。如乙方人為因素造成人員傷亡或經濟損失，由乙方負責賠償。

　　2、在合同期間，如遇國家或市、區政府、街道上級部門建設需要拆遷該廠房時，甲、乙雙方無條件終止本合同，由此造成的損失，甲、乙雙方各自承擔，互不補償，其中拆遷補償，廠房、空地、林木、建筑物補償款、及土地征用款歸甲方所有。

　　九、租賃期滿處理

　　1、租賃期滿或合同解除，本合同期內乙方增加的水電增容設施及建筑物、裝修以及入墻的固定設備、設施和不可拆除的不動產無償歸甲方所有，乙方不得擅自毀壞或拆走。

　　2、租賃期滿或合同終止，乙方必須在十五日內搬出屬于自己的可動產財物，逾期不搬，視作乙方放棄財產的所有權，甲方有權處理，由此造成的損失甲方不負任何責任。

　　3、租賃期間滿后，乙方要求續約的，應當在租賃期滿的前三個月以書面形式向甲方提出申請，經甲方同意，雙方則可協商續租事宜，在同等條件下乙方有優先續租權。

　　十、甲方出租給乙方的廠房是在甲方公司內的一個車間，甲乙雙方各自獨立經營，債權、債務各自承擔，甲方不提供營業執照及有關證照、公章給乙方，乙方經營過程中如需開甲方的發票，稅金由乙方支付，乙方經營過程中拖欠債務而造成甲方損失的，必須賠償甲方的損失。

　　十一、本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充條款，補充條款與本合同具同等的效力。

　　本合同一式四份，甲方兩份、乙方一份，桂城法律服務所一份，四份均具同等法律效力，自甲、乙雙方簽名蓋章后生效。

　　出租方（甲方）蓋章：_______

　　法定代表人（簽名）：_______

　　電話：_______

　　承租方（乙方）（簽名）：_______

　　電話：_______

　　地址：_______

　　身份證號：_______

　　簽合同日期：_________年_______月_______日

租賃廠房合同 7

　　出租方：（以下簡稱甲方）_________________

　　承租方：（以下簡稱乙方）_________________

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在_______________，租賃建筑面積為________平方米。廠房類型為__________，__________結構。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____個月，自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。租賃期_____年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_____%—_____%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月_____日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在_____天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣__________元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的'，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿_____個月，甲方有權增收_____%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方_____個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方_____個月租金。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式_____分，雙方各執_____分，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

　　聯系電話：_________________聯系電話：_________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

租賃廠房合同 8

　　出租方（以下稱甲方）：

　　出租方代表人：身份證號：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　承租方代表人：身份證號：

　　根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方將座落在房屋，建筑面積平方米，使用面積平方米，出租給乙方使用。

　　二、該房屋租賃期為年。自年月日起至年月日止。

　　三、該房屋每月租金總額（大寫）元整，￥：元。房屋及所帶設備使用押金總額（大寫）圓整，￥：元。租金內含出租

　　四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式為每月支付，支付時間為每月5日前。支付方式為（另行約定）。

　　五、房屋在租賃期內的所有物業管理費、水電煤等費用由乙方承擔。

　　六、乙方所租賃的房屋作為房使用。

　　七、甲方承諾對該出租房擁有所有權，保證所出租房屋的使用安全。

　　八、甲方負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，由乙方負責修復或予以經濟賠償。

　　九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則由乙方負責。

　　十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規定向有關部門辦理申報手續后，方可進行。

　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，乙方不需承擔責任，但甲方需要承擔維修責任。不可抗力是指：地震、海嘯、臺風、暴風雪、火災、旱災、水災等自然災害；戰爭、罷工、政府禁令等無法預計因素。同時如因上述不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可免除違約責任。

　　十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前3個月書面通知乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。

　　十三、租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權終止本合同，由此而造成乙方損失的，甲方應予以賠償。

　　1、甲方不能按合同規定交房的；

　　2、甲方不能及時履行房屋的維修責任的；

　　3、甲方存在欺瞞行為的，如被證明甲方并非出租物業的實際受益人，其無權出租的行為等。

　　十四、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　1、擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；

　　2、未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓的；

　　3、拖欠租金超過30天以上且經甲方多次催討仍不支付的。

　　十五、租賃期內，甲方擁有乙方工廠工人工資的發放的知情權，一旦出現乙方拖欠工資的情況，甲方有權進行監管、督促乙方發放工人工資，從而造成的后果，由乙方負責。

　　十六、自本合同簽訂之日天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付日租金兩倍的違約金。

　　十七、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，應按月租金的.3倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的3倍向甲方支付違約金。如守約方的實際損失超過上述違約金的，按實際損失賠償。

　　十八、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，但需提前30天書面告之乙方。乙方如需繼續租用的，應提前30天向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂房屋租賃合同，并按規定重新辦理房屋租賃登記。

　　十九、租賃期滿，乙方應如期歸還房屋。

　　二十、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同。

　　二十一、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。

　　二十二、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定，與本合同具有同等效力。

　　二十三、合同發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　二十四、本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份。合同副本貳份，由甲方負責送當地房地產管理局備案。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃廠房合同 9

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　公司地址：

　　聯系電話：

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　定義

　　在本合同中：

　　(1)"租賃物業"指位于總計租賃面積為平方米的房屋。

　　(2)"租賃物業移交日"指甲方將租賃物業交予乙方使用，進行店鋪裝修之日起始日。即年月日。

　　(3)"免租期" 指租賃物業移交日起至年月日的個月，免租期內免除乙方租金，但物業管理費仍然由乙方承擔。

　　(4)"起始日期" 指免租期結束后的第二天即年月日，從該日起甲方開始向乙方按本合同規定收取租金。

　　(5)"日期"指公歷日期。

　　(6)"租賃期限" 指自起始日期開始后年。

　　(7)"管理費"指甲方為了維護公共之保安、消防、環衛、綠化、設備維修、保養、更新及其他費用支出。

　　第一條：租賃地點、范圍與使用性質

　　1、根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關規定，甲方同意將上述租賃物業在租賃期限內出租給乙方，租賃物業的租賃面積共計平方米。

　　2、租賃物業的用途：乙方從事中華人民共和國法律、法規和法令所允許的經營活動。乙方承諾租賃房屋用途僅作為工業生產及相關內容。不得用作違法活動場所，如發現乙方將承租屋作為非法活動的場所，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方賠償相關損失。乙方應自行領取乙方在租賃物業內進行商業經營所有執照，甲方可協助乙方領取上述執照。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期限始于起始日期，為期年，租期從年月日起至年月日止(不包括個月的免租期)。

　　2、乙方在裝修免租期內，未能完成裝修或在免租期屆滿時仍持續進行裝修的，乙方不再享有裝修免租期的權利。

　　3、在租賃期限內，由于乙方的違約、提前退租等原因，導致本合同不能完全履行的，乙方應補繳免租期間的租金。

　　4、乙方有權在租賃期限屆滿前3個月通知甲方要求續延本合同。在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　第三條：租金

　　1、關于租金和物業費的約定：房屋租賃單價第一租賃年度為元/㎡/月，第一租賃年度租金總額為人民幣元整(小寫：元);第二租賃年度為元/㎡/月，第二租賃年度租金總額為人民幣元整(小寫：元);第三租賃年度起，租金在上一年度租金基礎上每年遞增 %。

　　2、甲方同意自"租賃物業移交日"起，給予乙方個月的免租期，在免租期內免收乙方租金。

　　3、乙方應交租金從"起始日期"開始計算。

　　4、乙方在租賃期內，物業管理費第一租賃年度按元/㎡/月標準計收，第二租賃年度起至本合同約定之租賃期滿止，物業管理費為元/㎡/月標準計收，物業管理費每月5號前，乙方以現金或轉賬方式支付給甲方。

　　5、租金繳納方式：雙方約定租金按 (年/半年/季度)期提前支付，支付時間應當在每 (年/半年/季度)第一個月的10號前，乙方通過現金或轉賬的方式向甲方支付該周期租金。

　　第四條：保證金

　　1、為確保乙方義務的履行，特設立當于個月租金的租賃保證金(即元，大寫 )，由乙方于本合同簽訂當日，一次性向甲方足額繳納。

　　2、保證金用于乙方的欠款、賠償及違約金支出，支出后不足元時，差額部分應在支出后5日內由乙方補足。

　　3、當租賃期屆滿，乙方履行完本協議的相關約定后，甲方在期滿后15個工作日內按約定無息退還剩余保證金。

　　4、當發生如下任一情形，甲方可用保證金予以支付：乙方租賃的甲方資產或設施設備發生被盜或破壞的賠償;乙方未按約定逾期不支付有損甲方利益的有關費用(水電費等);乙方違反本協議有關約定所產生的賠償金及違約金。

　　第五條：租賃物業裝修

　　1、乙方須在建筑設計承載范圍內使用該承租區域。乙方裝修應向甲方或甲方指定的物業公司提出書面申請并同時報送裝修方案，經甲方或甲方指定的物業公司同意后方可進行裝修。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質條件，經甲方或甲方指定的物業公司同意后方可入場施工，并接受甲方及甲方指定的物業公司的監督檢查。

　　2、若因乙方原因，導致合同解除的，甲方不承擔任何對乙方裝修費用的補償責任。

　　3、若因甲方原因，導致合同解除的，由甲方賠償乙方裝修費用的殘值部分。

　　4、合同期滿或因不可抗力(包括政府拆遷等)原因導致合同解除時，甲方不對乙方承擔任何補償責任。乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施、家具除外)。

　　第六條：甲方的權利和義務

　　1、甲方需提供乙方租賃物業的產權證明文件。

　　2、租賃物業如設有抵押及其他擔保物權的，須提供抵押權人同意出租的證明，并保證抵押權人在行使抵押權說繼續維護本合同履行。

　　3、甲方應保護乙方對租賃物業獨家和不受損害的使用權，并不得將租賃物業重新出租給任何第三方。

　　4、甲方應全力配合乙方辦理租賃物業之營業執照及其他報批手續。

　　5、甲方應保證通水通電。甲方提供50千伏安內的正式低質供電。

　　6、甲方不得干涉乙方的經營管理。

　　第七條：乙方的權利和義務

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，乙方應承擔違約責任。

　　2、乙方有義務為其在租賃物業內進行經營活動取得一切必要的合法證件。

　　3、乙方應在租賃物業內依法經營，按照國家的有關法律、法規以及本合同第一條第二項的約定進行經營活動。不得貯存危險、易燃、易爆等違禁品。

　　4、乙方自行辦理開展經營活動所需的各方面的報批手續，領取稅務登記證。甲方在租賃物業規定的設計范圍內，對乙方辦理上述各項手續給予充分的協助。

　　5、租賃物業內的自來水費、電費、衛生費、電話費、裝修費等因乙方使用而產生的費用全部由乙方承擔。其中水電費標準按照武漢市物價局商業用水、用電標準執行，并按用量權重分擔物業總的水損、電損。

　　6、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿后仍未恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方保證金中扣除。

　　8、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　9、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。乙方自行承擔除房屋主體問題以外的一切房屋問題維修。

　　10、乙方為滿足生產需要，用電超過50千伏安的，應根據實際用電要求，自行到供電部門申報用電負荷及變壓器，申報費用由乙方承擔。租賃期屆滿，若乙方不繼續租賃本物業，由乙方在租賃期限屆滿后5日內自行移除已安裝的變壓器等用電設施。乙方逾期不移除的，甲方可自行處理，費用由乙方承擔。

　　第八條：合同到期或解除合同

　　1、合同期滿或甲乙雙方協商一致可解除本合同。

　　2、甲乙雙方任意一方需單方面提前終止合同時，應提前兩個月書面通知對方，并且自通知下達之日起，結清租金或未盡事宜。提前兩個月書面終止合同方應額外支付對方相當于本合同兩個月租金即(人民幣) 元(大寫： )的補償。

　　3、租賃期屆滿或解除合同時，乙方安裝的設備可自行拆卸，但固定裝飾、裝修不得拆卸損壞。乙方因安裝設備等生產需要對承租屋結構造成改變的，乙方負責將其恢復原狀。

　　4、租賃期屆滿，如甲方將出租物業繼續發租，在同等條件下，乙方具有優先承租權，甲乙雙方應在本合同期滿30日前簽訂續租合同，否則，視同乙方放棄優先承租權。

　　5、退場。如合同期滿或解除，甲乙雙方未簽續約合同，乙方應在合同期滿或解除后5日內退出承租房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方有權收回承租屋，并任意處分屋內財產，乙方承擔違約責任。

　　第九條：合同變更和終止

　　1、本合同的變更和終止，甲乙雙方需簽訂書面協議。

　　2、如遇不可抗力致使本合同無法履行，本合同可以變更或終止。

　　3、本合同期滿乙方未繼續承租，本合同自動終止。

　　第十條：轉讓

　　1、如甲方在產權上有任何轉讓(包括抵押、拍賣或以其他方式轉讓)時，甲方有責任確保新的所有權人或使用權人承認乙方在本合同中享有的合法權益。

　　2、甲方如轉讓該房屋的所有權，在同等條下，乙方享有優先購買權。

　　3、在本合同租賃范圍內，如乙方需向任何第三方轉讓其在本合同項下的權利和義務，需經甲方書面同意。新的受讓方應書面向甲方承諾無條件履行本合同下的義務，如果新的.受讓方拒絕作出此項書面承諾，則甲方有權拒絕此項轉讓。

　　第十一條：違約責任

　　1、任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的規定，應按本合同及法律法規的規定承擔違約責任。

　　2、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　3、乙方逾期交納租金的，每逾期一日，甲方按照當時月租金的千分之一收取違約金，逾期超過30日的，甲方有權單方面解除合同，沒收保證金。

　　4、租賃期限屆滿，乙方未按約定退場的，每遲延一天應支付甲方相當于上月租金5%的違約金。

　　第十二條：不可抗力

　　1、不可抗力是指不能預見、無法回避、并不能克服的自然事件及政治事件。

　　2、因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的，經雙方一致認定或有關機關確定，雙方互不承擔責任。

　　3、在不可抗力事件發生后，不能繼續履行合同的一方應立即將情況通知對方，并在規定時間內提出不能履行合同的理由的有效證明文件。此項證明文件應由發生災害地區的公證機構出具。按照災害對履行合同的影響程度，由雙方協商決定是否變更或解除合同。

　　第十三條：爭議的解決

　　1、凡是因執行本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方可協商解決，協商不成的任何一方有權向武漢仲裁委員會申請仲裁。

　　2、本條款獨立存在，合同的變更、解除或無效均不影響本條款的效力。

　　第十四條：明示條款

　　甲乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

　　第十五條雙方確認，送達方式包括但不限于直接送達、EMS快遞、電子郵件等方式，雙方自行選擇便利快捷方式。發生以下情形的，視為已送達：

　　1、送達后，對方無理由拒收的。

　　2、一方當事人改變住所地未能及時通知對方，導致無法送達的。

　　3、通過電子郵件方式送達，一方郵箱變更未及時通知對方，郵件發出之日，即視為送達。

　　第十六條本合同生效后，本合同所依據的法律、法規及規定被修改或頒發新的法律、法規或規定且對本合同有管轄力的，或造成雙方無法執行本合同的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的權益不受損害。

　　第十七條本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，均具有相同的法律效力。對本合同簽訂的補充協議與本合同具有相同的法律效力。

　　甲方：_______

　　_____年_____月_____ 日 ____

　　_________ 年_____ 月_____日

　　乙方：

租賃廠房合同 10

　　出租人（甲方）

　　身份證號：

　　承租人（乙方）

　　身份證號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　房屋坐落于南京市_______區（縣）_____街道辦事處，建筑面積_____平方米。

　　第二條雙方約定

　　租賃用途為居住用，居住人數為：_____人。

　　第三條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自____年___月___日至____年___月___日，共計_____年。甲方應于____年___月___日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，乙方應結清其承擔的相關費用。

　　乙方繼續承租的，應提前10日向甲方提出書面續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：_____元/月，租金總計：人民幣_____元整（￥：_____）支付方式：_____

　　（二）押金：人民幣_____元整（￥：_____）

　　租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內該房屋水費、電費、燃氣費等實際發生的費用由乙方支付。

　　第六條房屋維護及維修

　　（一）甲方保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、南京市法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　（二）乙方在未征得甲方同意的基礎上不可以就房屋進行裝修，不得改變房屋整體結構不得改變房屋現有房間分布布局，不得拆除現有承重墻、隔斷墻。

　　乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施及鄰里房屋受損的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　乙方不得將房屋進行轉租，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。

　　第八條合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達10日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達5日的。

　　2、欠繳各項費用達100元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的`。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、若因乙方原因造成房屋火災或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件，應承擔全部責任以及賠償。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　（一）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前通知對方，并按月租金的150 %向對方支付違約金。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向浦口區法院起訴。

　　本合同經雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式_____份，甲乙雙方各一份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

　　____年___月___日____年___月___日

租賃廠房合同 11

　　甲方：代表人：乙方：代表人：

　　依據《合同法》有關法律法規，甲乙雙方本著友好合作、互惠互利雙贏的原則，經協商一致，訂立如下租賃合同：

　　一、租賃內容：

　　甲方同意將以下資產租賃給乙方有償使用。

　　1、(標準廠房)生產及辦公房平方米(詳見平面圖現狀);

　　2、占地面積(包括公用地分攤數)平方米;

　　3、供電設施，包括

　　4、其他無形資產：

　　二、租賃期限：

　　為期年，從年月年

　　三、租賃費用：

　　乙方應向甲方交納租賃費用合計元/年(不含有關稅費)其中：

　　1、房屋租賃費/年;2、土地租賃費元/年;

　　3、設施租賃費元/年;4、其他租賃費元/年。并在租期內第___年起，租賃費每年按前年基數的____%提增額交納。

　　四、付款方法：

　　實行先付款后使用的原則，簽約時乙方應首付甲方屬當年租金，自下一年起每年___月前必須先付當年全部租金。乙方如不按期支付，按違約處理。

　　五、權利義務和責任：

　　1、甲乙雙方簽約履行時乙方應向甲方交納保證金________元，待租賃結束后如無造成甲方直接經濟損失，甲方全額歸還。

　　2、租賃期內，乙方未經甲方同意不得擅自改變原有設施，乙方需要裝修、修理、改造或新建，應事先征得甲方同意，并經國家相關職能部門批準后實施，相關費用由乙方自理。但租賃結束后，乙方投入的房屋設施、場地等不動產部分，無償歸甲方所有。

　　3、租賃期內，乙方必須對租賃物進行財產保險，如遇非常損失，乙方必須將房屋及其他租賃物修復至原狀歸還甲方。如不投保，所造成財產損失由乙方負擔并負責賠償。乙方還需經常做好租賃物維修保養并承擔相關的'維修費用。

　　4、租賃期內，乙方未經甲方同意不得將租賃物轉租他人使用，不得作任何抵押，如發現乙方擅自轉租他人或抵押，甲方可追究乙方的法律責任。

　　5、租賃期內，乙方應遵守有關法律、法規進行經營活動，發生的一切經濟責任，如債權債務與甲方無關。乙方還要做好環保、衛生、安全生產、勞動保障等工作，為此發生的一切經濟損失都有乙方承擔。

　　6、乙方的用電、用水只能在規定的范圍內使用，水、電費由乙方直接向有關部門按規定繳納。

　　7、租賃期內，如出現不可抗拒自然災害和政府、村委規劃建設拆遷需要搬遷，甲方有權終止合同，不承擔違約責任，乙方必須無條件服從。未經雙方協商同意，任何一方不得擅自變更、中止合同。

　　8、違約責任：租賃期內如哪一方違約，違約方必須支付另一方違約金__________元即按合同總額的_____%計算。

　　六、其他事項：

　　租賃期滿后，甲方對出租標的物另行招租時，乙方享有優先承租權。

　　七、如有未盡事宜，雙方另行協商解決。(附補充協議)

　　八、本合同經雙方蓋章簽字后生效，具有法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方、鑒證單位各一份。(必要時可向公證處公證，費用甲乙雙方各半)。

　　簽協地：

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　代表人(簽字)：代表人(簽字)：

　　鑒證單位(蓋章)：

　　簽約日期：年月日

租賃廠房合同 12

　　出租方（以下簡稱“甲方”）：

　　承租方（以下簡稱“乙方”）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條、租賃標的概況

　　甲方將其擁有的坐落于的廠房出租給乙方使用。

　　該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《房屋交割清單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《房屋交割清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第二條、甲、乙雙方應提供證件

　　甲方提供：

　　乙方提供：

　　第三條、租賃期限

　　該房屋租賃期1年。自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。其中包含2個月的免租期（自20xx年1月1日至20xx年2月28日）。

　　第四條、租賃用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為開辦廠房進行家具加工生產，并達到當地環保要求；供部分員工進行居住使用。未經甲方書面同意，乙方不得改變用途，否則甲方可以隨時解除本合同。

　　第五條、租金

　　租金為5萬元一年。

　　第六條：其他相關費用的承擔方式

　　雙方承諾，在簽訂本協議后，甲方應為乙方辦理相關營業執照、稅務登記證、環評等手續，相關費用由甲方承擔。

　　第七條：房屋交付、使用

　　（一）房屋交付

　　甲方應于簽訂合同后15日內將本合同約定的房屋交付乙方。

　　（二）房屋使用

　　1、乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用房屋，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得在房屋的現狀基礎上進行結構性改建。

　　3、在不影響房屋主體結構和主體形象的情況下，乙方有權根據自己經營需要進行裝修和形象設計，其設計、施工方案需經過甲方及物業公司共同確認，同時乙方須取得政府相關部門的許可或批準。施工中，乙方應接受甲方及物業公司對施工的安全監管，并對甲方提出的問題進行整改。

　　4、除依照本合同第十五條第（一）的規定設置公司標識外，若乙方需設置任何廣告、標識、招貼或其它資料，需事先征得甲方及相關政府管理機關的同意和/或批準。未經許可擅自設置廣告的，由乙方承擔一切法律后果。

　　5、乙方獨立承擔經營責任及債權債務。

　　第八條：房屋維護及維修

　　租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及附件四《附件四：房屋交割清單》所列附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復，費用由甲方承擔，但乙方自行改造建設或因乙方非正常使用導

　　致損壞的狀況除外。甲方應在接到乙方通知后的24小時內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因甲方原因維修房屋不及時影響乙方正常使用的，應按實際影響的天數相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、由乙方自行裝修改造建設的結構與設施及乙方自行添置的設備由乙方自行承擔費用予以維護維修。

　　3、甲方應在向乙方發出合理的事先通知后進入房屋進行修繕，且不得影響乙方對房屋的正常使用。但若遇緊急情況的，包括但不限于火災、地震或起房屋內管線損壞對相鄰房屋產生嚴重影響的，甲方可以協調消防部門、物業管理部門等進入房屋進行修復工作，而無需事先征得乙方的同意。

　　4、租賃區域內部的清潔工作由乙方負責；公共區域的清潔工作按租賃范圍由甲方負責；房屋外部乙方標識部分的清潔工作由甲方負責。

　　第九條：房屋的轉租

　　未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋或變相轉租、轉借或對外提供擔保，否則甲方有權隨時解除本合同，并無需承擔違約責任。

　　甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

　　第十條：房屋的返還

　　本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內，乙方應返還該房屋及其附屬設施，甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。如乙方未在上述期限內將出租房屋物品搬遷，視為乙方放棄對房屋內物品所有權，甲方可以隨意處置上述物品，收回出租房屋。對于乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回，無償歸甲方所有。

　　乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的`完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

　　第十一條：合同終止與解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　3、乙方經營項目未通過當地工商局、稅務機關、環保機構審批的。

　　（三）房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋；

　　（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構；

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

　　（4）擅自改變本合同規定的房屋租賃用途；

　　（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；

　　（6）逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、物業管理等項費用達日；

　　（7）拖欠租賃費用萬元以上。

　　（四）有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、甲方遲延交付房屋達30日的。

　　2、甲方交付的房屋不符合合同約定。

　　3、甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　第十二條：違約責任

　　（一）甲方違約責任

　　1、甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。

　　2、在租賃期內，甲方因非本合同第十一條第三款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　3、如甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　（二）乙方違約責任

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋并扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　　（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的；

　　（3）擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　（4）拖欠房租累計日以上的。

　　租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達一個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，甲方有權扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金，逾期日，甲方有權隨時解除租賃合同。

　　第十三條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，均可向三河市人民法院提起訴訟。

　　第十四條通知

　　（一）甲乙雙方按照本合同列明的地址發送通知。若一方變更地址或另行指定地址的，應書面通知另一方，否則另一方依據本合同所發出的任何通知或其它函件送達到本合同中列明的對方的通訊聯系地址或傳真號碼，視為已履行通知送達義務。

　　甲方：地址：聯系人：電話：傳真：

　　乙方：地址：聯系人：電話：傳真：

　　（二）雙方因履行本合同所發出的通知或其它函件均須采用書面形式，并用直接送達，或掛號信件或經登記的信件，或傳真的方式，按照雙方在本合同中列明的通訊聯系地址或傳真號碼為正式傳送地址。若采取直接送達的，接收一方應當簽收，并以簽收之日為送達之日；若采取掛號信件或經登記的信件郵寄送達的，自寄出七天后視為送達；若采取傳真送達的，傳真發出的當日即視為送達之日。

　　第十條其他約定事項

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：住址：住所：

　　身份證號：證照號碼：

　　聯系電話：委托代理人：

　　聯系電話；

　　年月日年月日

租賃廠房合同 13

　　承租方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產咨詢服務有限公司以下列條件租賃出租方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。

　　一、甲方對所租賃的房屋已充分了解并同意按下列條件租賃：______ 基 1、房屋座落：________________區______________路《_______________》______________________________________室; 本 2、建筑面積：__________________________平方米;權屬：____________________;用途：_____________________________________; 狀 3、抵押情況：______ ; 請選擇并(√)表示確認況 4、租賃價格：______人民幣___________元整，大寫：__________________元整/( )年( )月請選擇并(√)表示確認租 1、租賃期限：______共計( )年自____________年_____月_____日至____________年_____月_____日止;

　　房 2、付款方式：______每( )月/年支付一次，__________元整(人民幣/美金)

　　件 2、交房約定：______ 約 3、其他約定：______ 定

　　副標題#e

　　二、意向金的支付及有效期限約定：______

　　甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付元整(人民幣/美元),作為租房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內為租房考慮期(租房意向考慮期是指：______甲方在支付了租房意向金后可以

　　在這段時間內確定是否租賃該房)，在考慮期內甲方有權提出終止委托租賃行為(須以書面形式)，并取回租房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述租賃行為，從超出考慮期之日起_____ 個工作日內為租房確認期(租房確認期是指：______在有效期內當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認)，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立即無息返還。

　　三、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：______(特別提示)

　　當丙方于確認期內在本合同中簽字同意甲方所列租房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉為租房定金給丙方。如到時甲方提出反悔不租或不按乙方通知的`期限前來簽訂房地產租賃合同的，則視為違約，則甲方無權要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。

　　為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，甲方：______

　　四、甲方的義務：______

　　在本合同之有效確認期內，丙方同意出租并簽字確認后，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內,依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產租賃合同。

　　五、乙方的義務：______

　　乙方負責為甲、丙雙方代書簽訂房地產租賃合同，同時乙方協助甲、丙雙方辦理產權調查、辦理房屋交接手續等相關手續。

　　六、甲方之服務報酬支付：______

　　甲方與丙方簽訂房地產租賃合同同時應按月租金的35%,作為服務報酬(傭金)支付給乙方。

　　七、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金，其金額按上述月租金的35%計。

　　八、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關稅、費均由甲方負責自行繳納。

　　甲方姓名：_________________代理人：_________________ 乙方：______上海延盛房地產咨詢服務有限公司證件號碼：____________________________________ 注冊號：______31010620xx217 店長：__________________ 聯絡電話：____________________________________ 執業經紀人：________________ 證號_______________ 聯絡地址：____________________________________ 聯絡電話：__________________地址________________ 日期：______ 年月日日期：______ 年月日

　　九.丙方意見及義務

　　丙方同意按上述甲方之租賃條件出租，并同意在簽字之日起5日內依上海延盛房地產咨詢服務有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產租賃合同。

　　十、丙方之服務報酬支付

　　丙方與甲方簽訂房地產租賃合同同時應按月租金的35%,作為服務報酬(傭金)支付給乙方。

　　十一、丙方違約之約定：______(特別提示)

　　若丙方同意依甲方之租賃條件出租并在本合同上簽字后，有反悔或不按上述約定的5日期限前來簽訂

　　租賃合同的應視為違約，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，丙方：______ 十二、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關稅、費均由丙方負責自行繳納。

　　丙方姓名：_________________代理人：_________________ 乙方：______上海延盛房地產咨詢服務有限公司證件號碼：____________________________________ 注冊號：______31010620xx217 店長：__________________ 聯絡電話：____________________________________ 執業經紀人：________________ 證號_______________ 聯絡地址：____________________________________ 聯絡電話：__________________地址________________ 日期：______ 年月日日期：______ 年月日

租賃廠房合同 14

　　出租方(以下簡稱甲方)：xx

　　承租方(以下簡稱乙方)：xx

　　根據相關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于xx的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為xx平方米。

　　1.2本租賃物的功能為xx , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為x年，即從x年x月x日起至x年x月x日止。

　　2.2租賃期限屆滿前xx個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條免租期及租賃物的交付

　　3.1 租賃物的免租期為x個月，即從x年x月x日起至x年x月x日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2 在本出租合同生效之日起x日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條廠房租賃費用

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為月租金的x倍，即人民幣xx元(大寫：xx)。

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣xx元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增xx%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的xx月x日作為每年租金調整日。

　　4.3 物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣xx元。

　　4.4 供電增容費

　　甲乙雙方商定供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

　　第五條租賃費用的支付

　　5.1 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣xx元，租賃保證金的余額將于xx月x日x日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后x日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2 乙方應于每月x號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：xx

　　帳號：xx

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的x。

　　5.3 乙方應于每月xx日前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的xx。

　　5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

　　第六條租賃物的轉讓

　　6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條專用設施、場地的維修、保養

　　7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條防火安全

　　8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。

　　8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條物業管理

　　9.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　9.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十條裝修條款

　　10.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　10.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十一條租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

　　3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的xx日內交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　第十二條合同終止

　　12.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過x個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

　　若遇乙方欠交租金或物業管理費超過x個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的'財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　12.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前x個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

　　a.向甲方交回租賃物;

　　b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

　　c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金x倍的款項作為賠償。

　　甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十三條免責條款

　　13.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。

　　13.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十四條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十五條廣告

　　15.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

　　15.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

　　第十六條有關稅費

　　按國家及本市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第十七條通知

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十八條適用法律

　　18.1 本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

　　18.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第十九條其它條款

　　19.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　19.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　第二十條合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方(印章)：xx

　　授權代表(簽字)：xx

　　地址：x

　　郵編：xx

　　電話：x

　　傳真：xx

　　乙方(印章)：xx

　　授權代表(簽字)：xx

　　地址：x

　　郵編：xx

　　電話：x

　　傳真：xx

　　簽訂時間：x年xx月xx日

租賃廠房合同 15

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商同意簽訂本合同，共同遵守。

　　一、租賃場地及租金標準

　　房屋位置：

　　甲方提供武漢佳海工業園F22房屋一幢及院子，附屬建筑物整體合計20xx平米給乙方使用。

　　房屋設施現狀：

　　房屋現狀為空置廠房，已裝修(含消防設施，消防通道，安保監控，三樓辦公區及宿舍，一樓門衛，食堂，餐廳等相關電器)，廠房帶院子，有水電接口。

　　租金：

　　租期第一年租賃價為人民幣貳拾陸萬元整(260000.00 元/年);租期第二年租賃價為人民幣貳拾陸萬元整(260000.00元/年);租期第三年租賃價為人民幣貳拾捌萬肆仟元整(284000.00元/年)，第四年租賃價為人民幣叁拾萬捌仟元整(308000.00元/年)第五年租賃價為人民幣叁拾叁萬貳仟元整(3320xx.00元/年)。五年過后的租賃價雙方再議，以上所說的租金價格均不含稅。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自20xx年1月8日起，至20xx年4月30日止，租期五年，合同期滿，乙方可優先續簽(實際起租時間以20xx年5月1日起)。

　　三、租金和電費押金

　　租金支付方式：

　　乙方以年付的形式向甲方繳納廠房租金。

　　合同簽訂后乙方將第一年租房款一次性支付七個月房租給甲方。后續每年乙方須在到期日的前一個月，按每季度向甲方繳納租金，未按時交納租金，每日按當年租金的2%收取滯納金，如再超過十日以上甲方可單方面終止合同。

　　四、財產安全

　　乙方經營期間必須遵紀守法，合法經營，自覺維護日常生產生活安全，注意做好防火防盜等安全工作，如因乙方原因造成甲方及他人財產損失和人身傷害的，乙方必須照價賠償，承擔一切后果。

　　五、雙方的責任與義務

　　甲方：

　　(1)應按期交房，保證現有水電通電、通水，并有完善的消防配套設施。

　　(2)若乙方需要對現有房屋進行合理改造，甲方要積極配合協調，