宅基地買賣合同

時間：2024-11-02 14:18:56 買賣合同我要投稿

宅基地買賣合同(15篇)

　　隨著人們法律意識的建立，人們運用到合同的場合不斷增多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的宅基地買賣合同，希望對大家有所幫助。

宅基地買賣合同(15篇)

宅基地買賣合同1

　　賣方： (以下簡稱“甲方”);身份證號碼：。家庭住址：。

　　買方： (以下簡稱“乙方”);身份證號碼：。家庭住址：。

　　在遵守國家法律、法規，遵循《合同法》的原則下。經甲、乙雙方共同協商，就宅基房屋買賣相關的事宜，協商自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在,

　　土地面積平方米的土地使用權及地面上蓋有的房產所有權轉讓給乙方所有。

　　二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉讓價格：元人民幣。(大寫： )

　　三、付款方式及期限:買方一次性付元整(大寫： ) 人民幣給賣方后，宅基地的'使用權及房屋所有權歸買方所有;賣方在收到買方的款項后，應在一個月內將房屋交給買方。

　　四、賣方保證該宅基地的使用權及房屋所有權在買賣之前純屬甲方個人所有，并且保證沒有將該宅基地的使用權及房屋進行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權、債務等各種糾紛，如上述宅基地使用權及房屋買賣交接后因甲方發生在買賣前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。

　　五，甲方必須無償協助乙方辦理土地使用證及房產證等過戶手續，有關過戶產生的手續費由乙方承擔。

　　六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益都是乙方的，與甲方無關;

　　七、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　八、違約責任：

　　1、如甲方反悔應當向乙方全額退還轉讓款違約金元人民幣，如有造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值等部分);

　　2、如乙方反悔，則以付的定金作為違約金償付給甲方。

　　九、本合同自雙方簽章之日起生效。

　　十、未盡事宜雙方另行協商。

　　十一、補充協議：

　　十二、為了保證合同的公正性，特別邀請了第三方來共同見證。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，第三方證人執一份。每份合同具有同等法律效力。

　　十四、第三方個人資料：

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　家庭住址：家庭住址：

　　聯系地址：聯系地址：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

宅基地買賣合同2

　　當前我國正處于經濟轉型發展的重要階段，特別是在“三農”問題上，中央政府一直將農村問題作為深化改革的重要目標之一。在這一進程之中，有一類新的農村問題不斷出現并開始受到不同程度的重視，農村集體土地使用權的流轉，農地建房買賣就是這類問題的具體反映，農村集體土地的使用權流轉一直是理論及實務界飽受爭議的問題，特別是集中出現的“小產權房”買賣合同問題，首先說明了集體經濟組織成員對自建房屋所有權的處分權能于事實上開始日益重視，農民個體相較過去更加重視自建房屋的財產屬性；其次，因為現行法制及國家政策原則上不允許農地使用權的自由流轉，但房屋既然屬于私有財產，農民的轉讓其所有權而非土地，對于買賣雙方均理所當然，加之交易雙方不熟悉國家相關法律、政策規制也相當容易產生此類糾紛。除此之外，審判實務方面，法院缺乏對上述“小產權房”買賣合理有效的規范指引，往往導致司法裁判結論不一：本文也已提到多數法院認定此類買賣合同無效，然而部分法院則承認其效力，甚至部分法院會采取“無效認定，有效處理”的方式，雖然各類裁判標準均有其合理之處，但仍需辨明其利弊，選擇在法律、政治及經濟效果最優的合理方式以達到助推經濟秩序穩定及社會秩序和諧的雙重效果。

　　本文在說明此熱點問題時，兼采理論闡釋及審判實務調研的方式，針對理論熱點、問題難點就宅基地使用權流轉及“小產權房”的審判實務觀點、農村宅基地使用權的基本理論、農村宅基地買賣合同的無效處理認定及處理方式、合同雙方的救濟與保障機制進行討論、分析，提出了相應的完善對策。

宅基地買賣合同3

　　宅基地買賣合同：轉讓方：（以下簡稱甲方）

　　受讓方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定，宅基地買賣合同。上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額該宗地的.轉讓價格為人民幣25萬元。

　　三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。

　　四、房產歸屬1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。2。建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）;如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。

　　八、協議份數本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：乙方：二OO 年月日

宅基地買賣合同4

　　轉讓方： (以下簡稱甲方)

　　受讓方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　1、宅基地坐落、面積

　　甲方將拆遷所得的坐落于某某鎮某某三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。

　　上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　2、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。

　　3、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。

　　4、房產歸屬

　　(1)在該宅基地上的'房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　(2)建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　(3)房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　5、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　6、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協商。

　　7、協議生效條件

　　本協議經雙方簽字后生效。

　　8、協議份數

　　本協議一式二份，雙方各執一份。

　　轉讓方：

　　受讓方

宅基地買賣合同5

　　自行簽訂的房屋買賣合同，如果符合法律規定，如是當事人自愿簽訂，合同內容沒有違反法律規定等情形時，合同具有法律效力。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

　�。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳拿袷滦袨槟芰�；

　�。ǘ┮馑急硎菊鎸�；

　　（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

　　二、宅基地上房屋子女有居住權嗎

　　居住權是屬于用益物權的一種，用益物權由房屋所有人設立的，如果子女未具有獨立生活能力的，子女享有房屋居住權，子女有獨立生活能力的，是否擁有居住權，由房屋所有人決定。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

　　第三百六十七條設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

　　居住權合同一般包括下列條款：

　�。ㄒ唬┊斒氯说男彰蛘呙Q和住所；

　　（二）住宅的位置；

　�。ㄈ┚幼〉臈l件和要求；

　　（四）居住權期限；

　　（五）解決爭議的方法。

　　三、宅基地買賣最新政策

　　土地管理法第6條規定：“城市市區的`土地屬于全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地除法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有�！备鶕梢幎ǎ襁m用的宅基地，所有權屬于國家或者集體；國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的，即公民對宅基地有依法使用的權利。遺產必須是公民個人合法擁有的財產，所以，公民是不能將宅基地作為遺產繼承的，而只享有使用權。宅基地為居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長期不變。宅基地的所有權和公民私房的所有權是分離的，宅基地的所有權屬于國家或集體，私房的所有權屬于私房產權人。宅基地的使用權不屬于遺產，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權也就隨著房屋而轉移給新的所有人。這也只是具體執行國家的行政法規，而不是繼承的結果。

宅基地買賣合同6

　　協議雙方當事人：

　　出賣人：_____________________身份證________________（以下簡稱甲方）

　　聯系電話：______________________

　　買受人：_____________________________(以下簡稱乙方）

　　本人姓名：___________________身份證________________

　　聯系電話：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下

　　出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為___________________________________________________________

　　1出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。

　　該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整 2買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的.所有權歸買方所有。

　　3本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　5本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

　　6本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

宅基地買賣合同7

　　宅基地買賣合同:轉讓方: (以下簡稱甲方) 受讓方: (以下簡稱乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:

　　一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方,具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。

　　三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。

　　四、房產歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任本協議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的`,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。

　　八、協議份數本協議一式二份,雙方各執一份。

　　甲方: 乙方: 二OO 年月日

宅基地買賣合同8

　　1、宅基地的所有權歸農民集體，農村宅基地買賣合同。《憲法》第10條規定：“……宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有�！币虼耍氐乃袡鄬傩裕呀浻酶痉ǖ男问焦潭榧w所有�！锻恋毓芾矸ā返�8條第2款規定：“……宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有�！眲t更進一步明確宅基地歸農民集體所有。

　　2、宅基地使用權的主體是特定的農村居民�！稇椃ā�、《物權法》、《土地管理法》等法律規定了宅基地使用權的`主體是農村居民，農村集體經濟組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權。

　　3、宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用，合同范本《農村宅基地買賣合同》。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權。

　　4、宅基地使用權具有福利性。農民取得宅基地使用權基本上是無償的。因此宅基地使用權是對集體經濟組織成員的照顧和優惠，具有福利性。

　　由于合同標的不能而無效

　　所謂標的可能，是指合同所規定的債權人的權利或債務人的義務在客觀上有成為現實的可能。如果標的無法實現，則不發生法律上的效力。當事人簽訂的宅基地上買賣合同，其標的是買受人交付價金、出賣人移轉房屋所有權。但現實生活中，房產管理部門要么只辦理城市國有土地上所建房屋的權屬證書，要么依據有關法律規章不予辦理，導致農村房屋無法辦理過戶。

　　未經村委會同意和政府審批而無效。

　　《山東省高級人民法院關于審理房地產案件若干問題的意見》第56條明確規定：“農村宅基地使用權的轉移，必須經合法批準……未經審查批準，宅基地使用權不能隨房轉移給買主，房屋買賣、贈與等行為也應認定為無效�！�

宅基地買賣合同9

　　轉讓方: (以下簡稱甲方)

　　受讓方: (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方,具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。

　　三、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。

　　四、房產歸屬

　　在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。

　　2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。

　　3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的.相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任本協議簽訂后,任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。

　　八、協議份數本協議一式二份,雙方各執一份。

　　甲方: 乙方:

　　二oo 年月日

宅基地買賣合同10

　　出賣方(以下簡稱甲方)：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方遵循平等、自愿和誠實信用原則，經雙方商議，就房屋宅基地買賣事項，訂立如下協議：

　　一、甲方自愿將潛山縣經濟開發區拆遷安置的一宗宅基地有償出售給乙方，位置于。乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解。愿意購買該宗宅基地(面積米2)。

　　二、甲、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價格為人民幣

　　三、付款方式與期限

　　經甲、乙雙方共同約定，此宗宅基地買賣成交價款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時間與數額為：

　　1.20xx年5月日付元整(￥元)。

　　2.甲方收到乙方購地基款必須當場出具收款憑證，甲方正式移交開發區所批付的`相關手續，開發區宅基地配套費用結算單交給乙方。

　　四、違約責任

　　甲、乙雙方在平等自愿的基礎上達成協議必須共守信諾，一經簽字不得反悔。如甲方違約：1.不轉讓 2.漲價 3.推遲交地基或本協議有關細節相違約的問題時,除及時退還乙方購地基款外,并再賠償乙方元整(￥元)的違約金.若乙方違約:1.不按協議付款 2.壓價 3.不交接宅基地等;從購地基款中扣除元整 (￥元)作違約金歸甲方所有，同時甲方有權重新處理自己的宅基地，乙方無權干涉。

　　五、甲方應無條件協助乙方開通水電、有線電視等設施(費用乙方自理)，如果以后國家按相關政策可辦理土地證、房產證;甲方應無條件協助乙方辦理，費用歸乙方自理。

　　六、簽訂協議后，甲方將開發區有關該宗地基手續的原件或復印件經甲方簽字后給乙方所有、保留。

　　七、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用，同時甲方承諾無條件協助乙方辦理相同、相關手續。

　　八、本協議未盡事宜，甲方雙方可另行議定其補充協議書，甲、乙雙簽字后與本協議具有同等法律效力。

　　九、其它約定：

　　十、本協議一式叁份，雙方各執一份，見證人一份，一經簽字，立即生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

宅基地買賣合同11

　　甲方(賣方)

　　身份證號碼：

　　乙方(買方)

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。

　　三、甲方陳述：該宅基地及房屋的.所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。

　　如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

　　五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

　　六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。

　　七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

　　八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

　　九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

　　十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　十

　　一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

　　十

　　二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

　　十

　　三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　聯系地址：聯系地址：

　　電話：電話：___XXXX___日___XXXX___月

宅基地買賣合同12

　　甲方：身份證號

　　乙方：身份證號

　　甲方擁有宅基地一塊，面積120m2（收據日期年月日，收款人，原價款，收據號），于20xx年月以元價款賣給乙方。經雙方協商達成如下條款：

　　1、甲方確保乙方實際占地面積120m2，若乙方現建房占地面積不到120m2，剩余面積打圍院圍起來。

　　2、乙方動工前交20000元定金給甲方，甲方必須開具收條，并將宅基地收據原件交公證人王義華手中保管。待乙方一層完工付清剩余款元，由公正人王義華將原始收據交給乙方，甲方將本人戶口本，身份證復印件及其他有關證明材料提供給乙方以備日后辦理房產證用。

　　3、乙方動工期間，甲方負責協調彭山村及周邊關系，確保乙方正常建房，因甲方關系未協調好造成乙方停工，房屋不能建，甲方必須退還乙方已付宅基地定金20000元并賠償乙方的材料、人工費及其他費用。

　　4、乙方所建房屋墻腳緊靠隔壁墻腳下，甲方負責隔壁人家不阻止。

　　5、乙方所需建房材料由乙方自己購買，運輸車輛乙方自定，甲方不得干涉。

　　6、甲方車石頭款含在房屋價款內，乙方不再支付此石頭款。

　　7、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，公證人2人各執1份，本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　公證人：公證人：

　　年月日

宅基地買賣合同13

　　轉讓方(甲方A)：

　　法人代表：

　　公司地址：

　　公司電話：

　　轉讓方(甲方B)：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　受讓方(乙方)：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　經甲乙雙方共同協商，自愿簽訂本協議，簽約后自覺履行不得反悔。

　　一、乙方愿意從甲方處購買坐落在S714、S715、S716農村宅基地地塊，詳見坐標點附圖。

　　二、甲乙雙方確認農村宅基地S714面積為㎡，S715面積為㎡，S716面積為㎡，總面積為 159.52 ㎡(大寫)壹佰伍拾玖點伍拾貳平方米。

　　三、甲方該農村宅基地出售價為每平方米元，總價計人民幣伍拾伍萬捌仟元整(55.8萬元)，以甲方收條為憑。

　　四、甲方須在年月日把該農村宅基地交付給乙方使用建造房屋，逾期(一年)甲方應賠償乙方總買價100%，逾期(二年)甲方賠償乙方總買價200%。

　　五、乙方建設房屋時，必須按照永順縣規劃管理部門的要求建設。必須按照指定的污水、供水、供電接口位置進行設置。若乙方未按要求建設的.，乙方需承擔一切后果。購買山邊地塊的，山體護坡由乙方自理。

　　六、乙方必須按照合同附件1和附件2進行建設，否則相關部門有權對其進行強制，所有損失由乙方承擔。

　　七、地塊面積最終以測量為準，按照以上單價多退少補。

　　八、乙方建造房屋時，若遭到有關部門、人員阻止、刁難，迫使乙方停工停料的，一切損失由甲方負責，與乙方無關。

　　九、本協議未盡事宜，協商完善，若參考鎮、縣相關規定執行，須附上鎮、縣相關規定。

　　十、受讓人(乙方)20xx年6月7日承諾書繼續執行。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

宅基地買賣合同14

　　甲方（出賣人）：性別：住址：

　　聯系方式：

　　身份證號碼：

　　乙方（買受人）：性別：住址：

　　聯系方式：

　　身份證號碼：

　　經甲乙雙方友好協商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：

　　一。甲方將自己所有的'位于市區村宅基地轉讓給乙方；四至：房間數、年限、房間結構、長寬。是否可以使用。

　　二。宅基地價款為人民幣元，支付方式：一次性/ 次性支付；

　　三。甲方需將宅基地批準手續原件（房產證或者批準建房證等）交給乙方保管。

　　四。乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關報批申請。

　　五、由甲方出面取得村委會、農村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關變更手續；

　　六、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的，甲方應當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續。

　　七。轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

　　六。轉讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

　　1、乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息；

　　2、乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償；

　　3、對于土地應按照區位補償價予以補償；

　　4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）

　　七。甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂本協議之日將宅基地的批準手續或房產證交付乙方。

　　甲方、配偶及子女：

　　年月日

　　乙方：

　　年月日

　　村民委員會意見：

　　年月日

宅基地買賣合同15

　　轉讓方：（簡稱甲方）

　　受讓方：（簡稱乙方）

　　甲方自愿將坐落于房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達如下成協議：

　　一、該宅基地及房產四鄰至：東鄰西鄰：、南鄰：北鄰：建房及宅基地總面積平方米。

　　二、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，證明人（保證人）應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　三、雙方責任

　　1、甲方責任：因乙方所購房屋為農村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發生相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒有過戶，按甲方違約。

　　3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

　　四、轉讓金額

　　轉讓價格為人民幣萬元（大寫：萬整）。

　　五、付款方式、房產及宅基地證明：

　　簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現有房屋土地證（原老房子的`宅基地土地證），換購房屋時的補的差價金額的發票（收據）和證明材料，及一切有關轉讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。

　　六、產權歸屬

　　協議雙方簽字付款之日起，房產及宅基地使用權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。

　　七、違約責任

　　本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。