擔保合同

時間：2021-04-20 15:11:47 擔保合同我要投稿

【實用】擔保合同模板錦集6篇

　　在人們愈發重視契約的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家整理的擔保合同6篇，希望對大家有所幫助。

【實用】擔保合同模板錦集6篇

擔保合同篇1

　　甲方(債權出讓人)，身份證號

　　乙方(債權受讓人)，身份證號

　　丙方(擔保人)：

　　一、合同各方為妥善解決債權問題，經友好協商，依法達成如下債權轉讓協議，以資信守:計人民幣20xx萬元，以《借款/擔保合同》JSDBFJZ20xx第0707號(以下稱《借款/擔保合同》)及借據為證，借款期限12個月。

　　二、甲、乙雙方一致同意，甲方將其在借款期限內個月的債權元轉讓給乙方，丙方予以認可，并為乙方提供擔保，乙方應在本協議簽訂三日內向甲方支付債權轉讓金共計，乙方付款后可直接向郭瑞武主張債權。/擔保合同》中出借人(債權人)轉讓債權的一切權利。

　　四、陳述、保證和承諾：

　　1、甲方承諾并保證：

　　(1)有權實施本協議項下的債權轉讓并能夠獨立承擔民事責任;

　　(2)其轉讓的債權系合法、有效的債權。

　　(3)此協議簽訂后，向乙方移交上述債權的相關依據，并有義務向郭瑞武出具書面債權轉讓通知。

　　(4)甲方將此債權轉讓給乙方后，不得再向郭瑞武主張債權。

　　2、乙方承諾并保證：

　　(1)有權合法受讓本協議項下的債權并能獨立承擔民事責任;

　　(2)其受讓本協議項下的債權系真實意思表示。

　　3、丙方承諾并保證：

　　(1)丙方作為《借款/擔保合同》保證人，同意此次債權轉讓，并自愿繼續承擔擔保責任，直至上述債權得到完全清償為止。

　　(2)如《借款/擔保合同》到期，債務人未及時履行還款義務，丙方承諾接受乙方債權轉讓，并在三日內辦理完畢債權轉讓協議，向乙方代償借款的本金及利息。

　　四、各方同意，如果一方違反其再本協議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務，致使其他方遭受或發生損害、損失、索賠等責任，違約方須向受損失方做出全面賠償。

　　五、《借款/擔保合同》為本協關聯合同，具有同等法律效力。

　　六、本協議經合同各方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

擔保合同篇2

　　甲方：中國建設銀行______________支行

　　乙方：____市______房地產開發有限公司

　　截止本協議簽訂之日止，__________________有限公司向甲方借款____萬元，銀行承兌匯票為____萬元，其中由_____________有限公司以其位于衢州經濟開發區的地號為B-29號地塊、面積為____平方米、國有土地使用證號為衢州國用（20xx）字第3-277號的國有土地使用權作為抵押擔保的有____萬元，由__________________有限公司位于____市新橋街樟樹底土地、衢龍路以北E-1R土地、E-1C土地和______東苑小區土地共同抵押了____萬元。

　　現經甲、乙雙方協商，就質押達成協議如下：

　　第一條被擔保的主債權

　　乙方提供的質押存單擔保的主債權為__________________有限公司向甲方的借款、應付的銀行承兌匯票并由________________有限公司提供抵押擔保的款項，該款項本息總共________萬元人民幣，__________________有限公司欠甲方的其他債務與乙方無涉。被擔保的主債權的支付期限已到期。

　　第二條為擔保本協議第一條債務的履行，乙方提供存于中國建設銀行衢州市分行金額為萬元人民幣的存款單作為質押，存單的號碼為________________，存款人為乙方。

　　第三條本存款單擔保的范圍為被擔保的主債權及利息、違約金和實現質押的費用。

　　第四條本協議簽訂之日，乙方即將本協議第二條規定的存單提交給甲方保管。

　　第五條特別約定

　　本協議甲、乙雙方約定，在衢州市土管部門將上述B-29號地塊土地使用權過戶到________市__________________有限公司名下、并由乙方取得新的權證文本時，本質押協議生效。

　　如__________________有限公司所有的位于衢州市經濟開發區地塊編號為B-29號、面積為____㎡的國有土地使用權（國有土地使用權證為衢州國用（20xx）字第3-2477號）在本協議簽訂之日起________天內不能過戶到__________________有限公司名下的，本協議不生效，甲方應在接到乙方通知后三天內將存單歸還給乙方，乙方不承擔任何擔保責任。

　　第六條本協議簽訂后，甲方應向衢州市國土資源局書面出具公函同意將位于衢州市經濟開發區B-29號地塊過戶到乙方名下。

　　第七條______金輝房地產有限公司、__________________有限公司質押生效后向甲方支付本協議第一條規定的被擔保的6500萬元本息后，甲方應出具書面函件，同意解除位于衢州市經濟開發區B-29號地塊的相關抵押手續。

　　第八條本協議自雙方簽字蓋章之日起成立。

　　第九條本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：中國建設銀行______支行

　　代表：______________________

　　__________年_______月_____日

　　乙方：______________有限公司

　　代表：______________________

　　_________年_______月______日

擔保合同篇3

　　合同編號：____

　　債權人：_____(以下簡稱“甲方”或“債權人”)

　　保證人：_____ (以下簡稱“乙方”或“保證人”)

　　甲方作為出借人與借款人 (以下簡稱“債務人”))于年月日簽訂的編號為的《借款合同》(以下簡稱“主合同”)，乙方經認真閱讀并對主合同充分理解，為確保主合同的履行，保障甲方權利的實現，乙方愿意作為債務人的保證人向甲方提供不可撤銷的連帶責任保證。甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規、規章的規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

　　一、被擔保的主債權

　　第一條乙方所擔保的主債權為主合同項下的本金人民幣(大寫) 元;利率為 ;借款期限自年月日始至年月日止。

　　二、保證方式

　　第二條乙方承擔保證責任的方式為連帶責任保證，當債務人未按主合同約定按時清償本合同擔保范圍內債務時，甲方有權直接向乙方追償，乙方應立即向甲方清償借款人的全部到期應付款項。

　　三、保證擔保的范圍

　　第三條乙方保證擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權和擔保權利的費用(包括但不限于訴訟費(或仲裁費)、律師費、差旅費、保全費、公告費、保險費、評估費、拍賣費、保管費、鑒定費等所有其他應付合理費用)。

　　四、保證期間

　　第四條乙方的保證期間為：自主合同債務人的主債務履行期限屆滿之日起兩年，即年月日至年月日;甲方根據主合同之約定宣布借款提前到期的，則乙方的保證期間為借款提前到期日之日起兩年。

　　第五條主合同中約定主合同債務人可分期履行還款義務的，甲方的保證期間按各期還款義務分別計算，自每期債務履行期限屆滿之日起，計至最后一期債務履行期限屆滿之日后兩年止。

　　五、乙方的承諾與保證

　　第六條乙方是依法設立并合法存續的民事主體，具備所有必要的權利能力和行為能力，能以自身名義履行本合同的義務并承擔相應責任。

　　第七條簽署和履行本合同是乙方真實的意思表示，并經過乙方有權決策和批準機構的決定或授權，不存在任何法律上的瑕疵。

　　第八條乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。

　　第九條乙方知悉并同意主合同的全部條款，自愿為主合同借款人提供保證擔保，并保證按本合同約定履行連帶清償義務。

　　第十條乙方有合法的收入來源和充足的代償能力，無惡意拖欠銀行貸款本息、信用卡惡意透支等行為。

　　第十一條乙方應在下列事項發生或可能發生之日起五日內書面通知出借人：

　　1.發生對乙方擔保能力有或可能有重大不利影響的訴訟、仲裁、行政措施、財產保全措施、強制執行措施或其他重大不利事件;

　　2.經營體制或產權組織形式發生重大變化，包括但不限于實施承包、租賃、聯營、公司制改造、股份合作制改造、企業出售、合并(兼并)、合資(合作)、分立、設立子公司、股權轉讓、增資、減資等。;

　　3.通過出售、贈與、出租、出借、轉移、抵押、質押或以其他方式處分全部或部分重要資產;

　　4.修改章程，變更企業名稱、法定代表人(負責人)、住所、通訊地址或營業范圍等工商登記事項，做出對財務、人事有重大影響的決定;

　　5.乙方擬申請破產或被其他甲方申請破產。

　　6.乙方或擔保人停產、歇業、解散、停業整頓、被撤銷或營業執照被吊銷;

　　7.乙方或乙方的法定代表人(負責人)或主要管理人員涉及違法活動‘

　　8.為第三方提供保證，并因此而對其財務狀況或履行本合同項下義務的能力產生重大不利影響;

　　9.經營出現嚴重困難，財務狀況惡化，或發生對乙方正常經營、財務狀況或償債能力有負面影響的其他事件;

　　10.為第三方提供保證，并因此而對其財務狀況或履行本合同項下義務的能力產生重大不利影響。

　　第十二條甲方有權對乙方的經營情況和財務資金狀況、負債和對外擔保等信息和情況進行檢查、監督，乙方應給予配合并按時如實提供甲方要求的有關資料和報告相關信息。

　　第十三條主債權本金或利息到期(包括甲方宣布提前到期)債務人未予清償的，乙方承諾自接到甲方通知之日起5個工作日內，無條件履行本合同項下的保證責任。

　　第十四條乙方同意當債務人也為主債權提供物的擔保的，甲方可直接要求乙方承擔保證責任，而無需先以債務人提供的物的擔保實現債權。

　　六、違約

　　第十五條本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行其在本合同項下的任何義務，或違背其在本合同項下所作的任何陳述、保證與承諾的，即構成違約。因此而給對方造成損失的，應予賠償。

　　七、爭議解決方式

　　第十六條凡由本合同引起的或與本合同有關的爭議和糾紛，雙方應協商解決，協商不成的'向甲方住所地有管轄權的法院起訴。爭議期間，各方仍應繼續履行未涉爭議的條款。

　　八、通知與送達

　　第十七條甲方的聯系信息如下：

　　通訊地址：

　　電話：

　　傳真：

　　EMAIL：

　　乙方的聯系信息如下：

　　通訊地址：

　　法定代表人或授權代表：

　　電話：

　　傳真：

　　EMAIL：

　　第十八條雙方履行本合同過程中相互發送的函件或通知應按照本合同第是十七條所預留的聯系方式和地址進行送達：

　　1.如為信函，以郵戳所示日期為送達之日;

　　2.如為傳真，發送之日即為送達之日;

　　3.如為專人遞送，收件人簽收之日為送達之日;

　　4.如交由專業快遞公司遞送，以寄件人交寄后滿三日為送達之日;

　　5.如用電子郵件送達，電子郵件發出之日為送達之日。

　　第十九條任何一方變更其聯系方式或地址應及時書面通知另一方，否則另一方仍有權將變更前的聯系方式視為有效。

　　九、特別提示

　　第二十條本合同系各方在平等、自愿的基礎上依法協商訂立，所有合同條款均是雙方意思的真實表示。雙方均已采取合理的方式提請另一方注意合同中免除或限制當事人責任的條款，并按照另一方的要求，對有關條款進行了解釋和說明，簽約各方對本合同條款含義認識一致。

　　十、合同生效

　　第二十一條本合同經合同雙方簽名或蓋章后成立和生效。

　　第二十二條對本合同的任何變更應由雙方協商一致并以書面形式作出。變更條款或協議構成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。除變更部分外，本合同其余部分依然有效，變更部分生效前本合同原條款仍然有效。

　　第二十三條本合同一式三份，甲方執兩份、乙方執一份。

　　十一、雙方約定的其他事項

　　甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

　　簽訂時間：年月日

　　簽約地點：

擔保合同篇4

　　擔保人: (以下簡稱“甲方”)

　　反擔保人: (以下簡稱“乙方”)

　　鑒于債務人與債權人將在一定期間內達成一系列貸款合同法律關系，甲方將為這期間的債務人借款行為提供一系列保證擔保。甲方為了有效避免債務人到期不履行債務，而引發的甲方向債權人的保證責證，債務人特委托乙方向甲方提供最高額保證的反擔保。為明確雙方的權利、義務，根據《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關的法律法規和司法解釋的規定，甲、乙雙方經協商一致，訂立合同，以茲共同遵守：

　　第一條定義

　　在本合同中，下列術語具有其后的含義：

　　債務人：專指因支付農資及機耕費需要而向克山潤生村鎮銀行申請貸款隸屬于的克山縣域的大豆專業合作社。

　　債權人：指克山潤生村鎮銀行。

　　《借款合同》：指債務人與債權人簽訂的貸款合同。《委托擔保合同》：指債務人為向債權人申請貸款而與甲方簽訂的委托其提供擔保的合同。《保證合同》：指甲方與債權人簽訂的為債務人的借款合同提供保證的合同。

　　第二條反擔保債權的種類、范圍、方式

　　2.1 乙方為甲方向債權人提供的一系列保證擔保，提供最高額反擔保措施。

　　2.2 最高額反擔保方式為：乙方以保證擔保方式向甲方提供連帶責任保證。

　　第三條最高額反擔保債權

　　3.1 乙方自愿為債務人從甲方為其提供保證擔保開始，所形成的保證擔保責任范圍內的保證擔保金額提供反擔保措施。以甲方與主合同債權人簽訂的《保證合同》為準，包括但不限于《借款合同》、《保證合同》項下的債務本金、利息、復息、罰息、違約金、賠償金、主合同債權人實現債權的一切費用和甲方向主合同債權人應當承擔的其他責任。

　　3.3 本最高額反擔保措施，乙方可申請循環使用上述反擔保措施，而無須逐筆辦理每筆最高額反擔保手續。

　　3.4 最高額反擔保債權確定日(即決算期)，從甲方為債務人提供第一筆保證擔保業務開始計算，在此期間內甲方為債務人提供的連續保證擔保乙方均提供反擔保措施，以擔保甲方追償權的實現。甲方實現追償權時決算期到期。

　　第四條乙方反擔保保證的范圍

　　4.1 《保證合同》項下甲方的保證債務，即：甲方按照《保證合同》約定的擔保范圍，所代借款人償還的《借款合同》項下的全部款項和自付款之日起的利息及其他費用、損失等;

　　4.2 《委托擔保合同》項下，借款人應向甲方支付的擔保費、違約金及其他損失賠償金;

　　4.3 甲方承擔保證責任后向借款人追償而支出的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、拍賣費、審計費、評估費等;

　　4.4 甲方向乙方主張反擔保責任而支出的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、拍賣費、審計費、評估費等。

　　第五條乙方反擔保保證方式與期限

　　5.1 乙方的反擔保保證為連帶責任保證。

　　5.2 乙方反擔保的每筆主合同的保證期間單獨計算，自每筆主合同約定的債務履行期屆滿之次日起兩年。

　　5.3 若發生法律、法規規定或主合同約定的事項，債權人提前收回主債權的，反擔保保證期間為自債權人向債務人或保證人發出通知確定的到期日之次日起兩年。

　　第六條反擔保保證的有效性

　　6.1 本合同不因《保證合同》、《借款合同》的解除而解除，不因《保證合同》、《借款合同》的無效而無效;借款人因《保證合同》、《借款合同》的解除、無效而應承擔的責任，乙方仍應承擔最高額反擔保連帶保證責任;

　　6.2 本合同項下的反擔保義務具有連續性，不因乙方發生合并、分立、改制、并購、隸屬關系變更等事件而受影響。

　　6.3 本反擔保保證合同不因保證合同及借款合同的任何修改、補充、刪除而受到影響或失效。甲方為債務人提供的保證擔保合同無效、被撤銷或解除，均不影響本最高額反擔保合同的效力。乙方仍應按本合同約定承擔最高額反擔保責任。

　　6.4本最高額反擔保的債權確定前，部分追償權債權轉讓的，最高額反擔保權利不得轉讓。

　　第七條乙方聲明與承諾

　　7.1 乙方清楚地知道借款人的經營范圍、資信情況、財務和財產狀況及本次借款的實際使用用途等情況;

　　7.2依據國家有關法律、法規，乙方具有保證人主體資格，可以對外提供保證擔保，有足夠的能力承擔保證責任，不因任何指令、財力狀況的改變、與任何單位簽訂的任何協議而減輕或免除所承擔的保證責任。

　　7.3 為簽署并履行本合同，乙方已履行完一切乙方所必須的授權、同意、批準程序;

　　7.4 乙方在反擔保責任解除前向甲方提供的全部資料均真實、完整、合法、有效;

　　7.5 乙方承諾：本合同有效期內，未經甲方同意，乙方不得向第三方提供擔保，亦不得處分資產;

　　7.6 乙方承諾：甲方在其認為必要的時候，有權代位追償乙方的到期債權，由此得到的款項優先清償乙方的反擔保債務。

　　7.7 乙方簽署本合同已經過乙方公司之董事會或股東會同意，并簽署了董事會決議或股東會決議。若乙方違反企業章程和企業內部的其他規定而簽署本合同，責任概由乙方負責，乙方不得以此為由對抗本合同項下責任的承擔。

　　第八條乙方義務

　　8.1 債務人未履行《借款合同》及《委托擔保合同》項下約定的債務，乙方應在甲方通知其承擔反擔保責任之日起15日內清償本合同項下的反擔保債務;

　　8.2 債務人發生清算、破產及其他足以表明債務人喪失付款能力的事件時，甲方有權通知乙方提前向甲方履行相等于債務人所欠《借款合同》及《委托擔保合同》項下債務金額的反擔保債務，乙方應自甲方通知后1 5日內清償全部債務。

　　8.3 乙方接受甲方對其有關經營和財務狀況的監督和檢查，并給予一切必要的協助和配合。

　　8.4 出現下列事件之日起3日內，乙方須通知甲方：

　　8.4.1 乙方對任何第三方的違約事件;

　　8.4.2 乙方的重大違紀、違法、侵權及因此而遭至的索賠、處罰、處分事件;

　　8.4.3 乙方出現嚴重經營困難和財務狀況發生惡化;

　　8.4.4 乙方重大債權債務及其變化;

　　8.4.5 乙方出現或即將出現訴訟或仲裁事件及其他法律糾紛;

　　8.4.6 乙方聯系方式發生變更;

　　8.4.7 其他可能影響乙方財務狀況和償債能力的情況。

　　8.5 對甲方發出的催收函或其他催收文件，乙方保證簽收并在簽收后3日內寄出回執，若乙方不回復，則視為已簽收該等文件。

　　8.6 在本反擔保保證合同有效期內債權人或甲方將主債權轉讓給第三人的，乙方仍在原保證范圍內繼續承擔保證責任。

　　8.7 在甲方與乙方簽定本反擔保保證合同之后發生主債權人變更之情況(即貸款人發生變更)，只要不增加主債權金額，乙方仍在原保證范圍內繼續承擔保證責任。

　　第九條違約責任

　　9.1 本合同生效后，反擔保人應當履行本合同約定的義務，不履行或不完全履行本合同約定的義務，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給債權人造成的損失。

　　9.2非因擔保人過錯而導致本合同無效的，反擔保人應當在本合同約定的最高額保證擔保范圍內賠償擔保人全部損失。

　　第十條合同生效與終止

　　10.1 本合同由甲乙雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　10.2 乙方在本合同項下的保證責任解除后，本合同自行終止。

　　第十一條其他

　　11.1 乙方同意本合同項下發生的各類業務的主合同、借款憑證或相關債權憑證不再送達乙方。

　　11.2 在最高額反擔保期內，如果甲方確有證據證明乙方經營狀況惡化或抽逃資金、轉移資產逃避債務或其他足以危害甲方實現追償權的情況，甲方有權要求乙方提前承擔反擔保責任

　　11.3 如乙方名稱、法定住所、法定代表人、聯系方式(如電話、傳真號碼、電郵地址等)發生變更，而乙方未書面通知甲方，甲方按其變更前名稱、法定住所、法定代表人和聯系方式對其發出通知，即視為甲方已履行通知義務。

　　11.4 本合同的任何修改或補充均應雙方協商一致以書面形式作出并構成本合同的組成部分。

　　11.5 合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國相關法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中所發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決;如協商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十三條特別提示

　　甲方已提請乙方注意對本合同各條款的含義及其法律后果作全面、準確的理解，并應乙方的要求做了相應的條款說明。雙方對本合同各條款的理解不存在異議。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　(或授權代理人) (或授權代理人)

　　年月日年月日

擔保合同篇5

　　一、擔保合同的概念

　　擔保合同是指合同義務人為保證債務人履行債務而向債權人提供一定財產擔保的合同。

　　二、擔保合同一般應規定的條款

　　根據我國《擔保法》規定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。

　　（一）被擔保的主債權種類、數額；

　　（二）債務人履行債務的期限；

　　（三）擔保的方式；

　　（四）擔保的范圍；

　　（五）擔保的期間；

　　（六）雙方認為需要約定的其他事項。

　　三、擔保合同的漏洞及欺詐

　　1. 法律禁止擔保的機構和單位進行擔保。根據《擔保法》下列特殊主體不能進行擔保:

　　a.國家機關，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。

　　b.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體。c.企業法人的分支機構及職能部門。

　　d.銀行等金融機構。

　　2．設置虛假的抵押擔保，使對方簽訂正常情況下不可能簽訂的合同。合同欺詐人利用擔保合同使對方當事人放松警惕，簽訂正常情況下不可能簽訂的合同。合同欺詐人往往利用虛假的擔保合同獲取對方當事人的信任，從而獲得利益。

　　3．用擔保合同達到偷梁換柱的目的。

　　欺詐行為人利用擔保達到’偷梁換柱’的目的，這種欺詐中的主合同的內容是真的，擔保合同提供的財產也是真的，只是合同義務人欲通過抵押擔保合同將抵押的財產真正抵給債權人折抵主合同中的債務。欺詐人雖沒有無償獲得或不平等的獲得他人的財產，但其目的實際是促成抵押財產的流通，事實上形成了對另一方的欺詐。

　　4．抵押人在一項財產上設置多個抵押權，重復抵押，使抵押財產的價值遠遠大于被擔保的財產價值從而使擔保落空。

　　法律規定一項價值較大的財產可以按次序分別設立不同的債務擔保，但設立的抵押其抵押權的價值不能超過抵押財產自身的價值。欺詐人正是利用價值較大的財產可以多次進行抵押，在財產上先后設立多個抵押權并對有關情況進行隱瞞，致使債權人的資產流失，抵押權落空。

　　5．欺詐人將無權抵押的財產設抵。

　　一種情況是設置抵押的主體不合法，提供財產抵押的人并不是財產的所有權人或是對該財產不具有處分權，進行抵押后當財產的真正所有人提出權利要求，虛假抵押將不具有法律效力。另一種情況是，抵押的標的物不符合我國法律的有關規定，為禁止用于抵押的財產或標的物本身就是法律禁止流通物。

　　6．對擔保未履行法定的手續。

　　我國《擔保法》對以特定物進行擔保的形式要件進行了規定，要求必須履行向法定部門登記的手續，合同自登記之日起生效：

　　a.以地上定著物的土地使用權抵押的，由核發土地使用權證書的土地管理部門進行登記；

　　b.以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物抵押的，由縣級以上地方人民政府規定的部門進行登記；

　　c.以林木抵押的，由縣級以上林木主管部門進行登記；

　　d.以航空器、船舶、車輛抵押的，由運輸工具的登記部門進行登記；

　　e.以企業的設備和其他動產抵押的，由財產所在地的工商行政管理部門進行登記。

　　7. 其他合同陷阱

　　我國《擔保法》中對以保證形式進行擔保的情況作了一些特殊規定，應當注意：債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任；一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月，在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任。

　　四、擔保合同漏洞及欺詐的防范

　　1．充分注意抵押財產的合法性。

　　抵押財產應當可以進入民事流轉程序而又不違反法律禁止性規定，抵押物合法性應從以下方面進行考察，如，抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變賣的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權。同時應對擔保人的身份進行考察，防止擔保人不符合法律規定，致使擔保合同無效。

　　2．充分注意抵押財產的真實性。

　　抵押財產應是法律上沒有缺陷，真正為抵押人所控制及占有的財產。抵押財產沒有其它法律負擔，在此之前沒有設置過抵押，抵押的價值沒有超過抵押財產自身的價值，抵押財產沒有設置多重抵押。

　　3．充分考慮抵押財產的變現能力

　　對抵押財產要充分考慮其變賣的能力，即使真實合法的財產其變現能力也會因各種原因降低，從而使債權人的利益受到損失。另外應充分考慮到抵押財產不能變現的可能性，以免出現權利人無力接受該項財產又無法變賣的情況。另外對一些價值雖然很高，但專業性很強的設備等財產應特別注意，由于專業性很強這類財產一般很難進行變現，一般不要接受這樣的抵押。

　　4．對保證人的資格進行認真考察。

　　采用保證形式進行擔保的情況，對保證人的資信能力及信譽必須進行認真的考察，同時必須應當注意擔保人是否為法律限制進行擔保的主體，以免出現因擔保主體不符合法律規定而使擔保無效的情況。

　　5．采用抵押擔保時應切實辦好法律規定的手續。

　　首先進行擔保應當與擔保人訂立擔保合同，合同必須是書面形式。其次，按法律規定應當辦理抵押登記的，應按法律規定到不同的登記部門去辦理抵押登記手續，抵押合同自登記之日起生效。第三，對法律沒有規定辦理抵押登記的，為防止合同欺詐，可以到當地的公證機關去辦理登記手續。辦理抵押登記的優點在于:登記后，抵押物可以對抗第三人的要求；在辦理登記的審查中可以發現不良苗頭，及時對可能出現的欺詐進行防范。

　　6．其他預防手段

　　在合同簽訂前，應當運用合法的各種調查手段通過不同渠道來核實擔保財產的真實性、合法性。抵押權人應當要求所接受抵押財產憑證應一律為原件。對數額較大的不動產要求抵押人提供有關機構所作的資產評估報告。

擔保合同篇6

　　擔保合同效力的認定主要是從主合同是否成立有效、擔保合同的主體、客體和內容是否合法妥當等幾信方面予以考察。

　　首先，擔保合同是從合同，即依附于主合同的存在而存在。當主合同無效時，擔保合同作為主合同的從合同自然也無效。若當事人在擔保合同中另有約定(比如約定為不得撤銷的擔保)，則按當事人約定的內容來處理。

　　其次，擔保合同的主體不合格導致擔保合同無效。如無行為能力人或限制行為能力人獨自擔保合同應認定為無效;國家禁止為保證人的單位，如未經國務院批準的國家機關、學校、幼兒園、醫院等以公益事業為目的事業單位、社會團體或者未經法人書面授權的法人分支機構、職能部門，違背國家法律規定，訂立保證合同，做為保證人都應認定為無效。

　　第三是擔保合同的客體若是違背國家法律、政策、公序良俗或有害社會利益也應認定為無效。例如，不能以人身為標的設立擔保合同;不能以法律明確規定不能作為抵押物的財產作為擔保合同的標的;如以土地所有權作為抵押標的擔保合同無效;擔保的內容如違背法律或有害社會公共秩序應為無效，如保證人向債權人保證若債務人不履行債務就砍下債務人的一支胳膊，這樣的擔保合同無效。　　

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