物業元旦方案（精選20篇）

　　為確保事情或工作高質量高水平開展，通常需要預先制定一份完整的方案，方案可以對一個行動明確一個大概的方向。那么問題來了，方案應該怎么寫？下面是小編為大家收集的物業元旦方案，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　物業元旦方案 1

　　一、活動時間：

　　20xx（歷屆）12月30日（星期五）晚7：00至9：30

　　二、活動地點：

　　xx

　　三、活動對象：

　　xx庭所有業主

　　四、活動形式：

　　以化妝舞會為主題，請一名dj與兩名司儀主打全場。臺下的場地布置一分為二，一邊放座椅，一邊為空地（鋪地毯）作跳舞用，所有節目包括：

　　1、化妝舞會：參與比賽的選手事先到管理處報名，不參與比賽的業主在當晚由公司提供面具入會場。

　　公司提供小朋友們部份衣服與面具，由售樓部與管理處事先聯絡相熟業主，知會他們可以到管理處借用衣服（晚會結束后歸還）；

　　歡迎家長與小朋友們一起裝扮，現場設最具創意、最襯親子（即是父母與子女一起扮演）、最受歡迎（現場得票最高者）三個獎項，每位得獎者均獲贈圣誕大禮包一份；

　　評選方式選擇現場投票制，每位入場觀眾在進場時填寫選票，現場設五個獎項的投票箱，觀眾可以按自己心水投票到相應的`投票箱，以票數多少定評選結果。

　　有份投票的觀眾由該獎項的勝出者負責抽出幸運觀眾各三名，共15名幸運觀眾，每位幸運觀眾均可從準備好的樹上摘下一個愿望袋為獎品；

　　2、穿插其他節目，如魔術表演、學生節目（待定）、band隊表演等。

　　3、在每個節目的空隔由dj放碟，由領舞的人（三人在臺下，兩人在臺上）、圣誔老人、天使、肯德基奇奇帶頭跳舞，集體舞或disco都可以。

　　4、最后發糖果或在臺下與小朋友們玩游戲（蜈蚣步、超級無敵估歌仔）結束。

　　五、游戲規則：

　　蜈蚣步：可多人參玩，分兩組，參加者用一條長繩扎住同一只腳，連成一串齊步走，以最快到達目的地的組別勝出。

　　超級無敵估歌仔：請上兩組人（每組五人），分站在舞臺兩邊，放音樂猜歌名，組員之間可以互相商量，猜到的跑到擴音器前講出歌名，以一組估出最多者為勝。

　　物業元旦方案 2

　　一、參會人員范圍及人數 溫榆河項目、東海項目、優山美地物業、優山美地會所（約人）

　　二、晚會地點 優山美地俱樂部地下鬧吧

　　三、晚會時間 ××年月

　　四、晚會內容 互動游戲，自助餐，抽獎，員工表演節目

　　五、具體活動方案

　　（一）現場攝影人員 姜侖、張偉

　　（二）游戲現場協助 潘磊、劉秀春、曹昊、張毓書

　　（三）晚會主持人 牛長菊、嚴焰

　　（四）活動流程

　　人員進場，安排座位。，晚會開始。請蓋總、劉總、陳總、張總發言。（發言后可進行取餐）

　　主持人宣布互動游戲開始。本次活動主要目的是通過游戲提高團隊凝聚力，增進員工之間的友誼。游戲將根據各個部門的特點設計不同游戲。

　　（財務部） 游戲名稱〈一心二用〉。請出兩個項目的財務人員各名，主持人準備好張左右的嶄新角錢讓財務人員同時點。在點錢的過程中，主持人將不斷提問，點錢人必須回答，規定時間為分鐘。如在規定的時間內能點對，手上的鈔票歸財務部所有。（備注 此游戲經費元）。背景音樂緩慢

　　（經營部） 游戲名稱〈看商品猜價格〉。請出兩個項目經營部人員各名，分兩組比賽。主持人將準備好的商品拿出讓每組猜，每人只有三次機會，猜出和商品價格最接近的人將能夠得到此商品。（備注 此游戲經費元）。背景音樂適中

　　（工程部） 游戲名稱（擠氣球）。請出兩個項目工程部人員各名，人分兩組。主持人給每組準備六張簽，分別寫上“嘴巴、手（張）、屁股、腳（張）。氣球每組若干。主持人請每組每人抽簽。抽到嘴巴的人必須借助抽到手的兩人幫助來把氣球吹起（抽到嘴巴的人不能用手自己吹氣球），然后抽到腳的兩人必須把氣球抬到抽到屁股的人，讓其把氣球坐破。兩組比賽，在規定分鐘內看哪個組吹的快則小組獲勝。（備注 此游戲經費元，份小禮品）。背景音樂為歡快，抽取本次晚會的`三等獎，三等獎共名。

　　（外聯部） 游戲名稱（喝啤酒）。請出兩個項目的外聯部人員各名，主持人準備啤酒和吸管，必須用吸管吸啤酒，在規定分鐘內，誰喝的多，誰獲勝。不服的人員可上臺繼續挑戰。（備注 此游戲獎品經費元）。北京音樂調皮

　　（俱樂部） 游戲名稱（哼歌猜名）。請出俱樂部老總，讓他帶上耳機聽音樂，然后讓他哼哼歌。之后，由俱樂部人員猜歌名。此游戲可選取俱樂部至人同時猜。（備注 此游戲獎品經費元）

　　（設計部） 游戲名稱（畫畫）。請出兩個項目設計部人員各名，主持人準備好紙筆，在規定分鐘內畫福娃，看誰畫的多，畫的好則獲勝。（備注 此游戲獎品經費為元）。背景音樂舒緩，抽取本次晚會的二等獎，二等獎設立名。

　　（銷售部） 游戲名稱（商品銷售）。由、區銷售經理各帶一隊，選出名銷售健將。臺下的四名領導為顧客。主持人準備兩件商品，分給各隊。兩隊各有分鐘陳述自己商品優勢的時間。之后是分鐘的相互辯論時間。最后由各方銷售經理做分鐘的總結。由四位領導決定買下那種商品。并評為“最佳優秀銷售小組”稱號。（備注 此活動經費為元）

　　（物業、銷售客服、策劃） 游戲名稱（營養知識問答）。由物業公司選出名人員，銷售客服和策劃各選出名人員。在規定的時間內分別回答主持人提出的問題。勝出兩名人員。主持人準備“東、南、西、北、中”四道題目，由雙方互相為對方選題，勝出人。（備注 此活動經費為元）。，抽取本次晚會的一等獎，一等獎設立名。，游戲晚會結束，員工可自行活動。

　　六、費用預算

　　⒈游戲及禮品費用預計元。

　　⒉獎品費用 一等獎名（元） 二等獎名（元） 三等獎名（元）。

　　共計 元。

　　⒊餐飲費用 每人元，預計元。

　　物業元旦方案 3

　　一、活動目的：

　　xxxx

　　二、活動主題：

　　慶元旦

　　三、活動概述：

　　（1）活動時間：xxxx年12月31日（星期一）

　　（2）活動地點：待定

　　（3）活動主辦單位：延長移動公司

　　（4）活動對象：延長移動公司全體員工

　　四、準備工作：

　　（1）自今日起一周內，各個班組出一個節目（舞蹈、小品、獨唱、詩朗誦等各項才藝表演）

　　（2）表演班組先上報表演節目然后進行排練，一周后進行彩排演出。

　　（3）現場工作：從會場布置開始，安排3至5人到場協調工作，一直到演出結束。

　　（4）把公司所有員工分為兩組以便互動游戲的進行。

　　五、演出流程：

　　1、（播放開場樂曲）男、女主持人出場

　　2、 延長縣移動公司王總致歡迎詞

　　3、節目表演（舞蹈、小品、獨唱、詩朗誦等各項才藝表演）兩個節目15分鐘

　　4、互動游戲：

　　（1）龍的傳人：（兩組抽簽各出2人或4人，主持人說出第一個字兩隊人員分別用這個字接龍可以是詞語或是成語，但是第一個字必須是上一個詞語的'最后一個字，接不下去的為負方，勝方可以發放小禮品。）5分鐘左右

　　節目表演（舞蹈、小品、獨唱、詩朗誦等各項才藝表演）5分鐘

　　（2）關愛同事：（兩隊抽簽各出2人或4人，說出本公司5個同事的移動手機號碼，說不出的為負方。）5分鐘左右

　　節目表演（舞蹈、小品、獨唱、詩朗誦等各項才藝表演）5分鐘

　　（3）氣冠云霄：（吹氣球）（每次兩組每組兩人，站在限制線外，將預先準備好的氣球吹大并系好繩，插上小棍后跑至重點幾米外插入泡沫板，先完成5個為勝者）

　　道具準備：泡沫板2塊，氣球20，繩子若干，小棍20（5分鐘左右）

　　節目表演（舞蹈、小品、獨唱、詩朗誦等各項才藝表演5分鐘

　　六、全體員工大合唱

　　（走進新時代）

　　七、主持人宣布晚會結束。

　　物業元旦方案 4

　　一、開放主題：

　　“喜迎元旦，歡度新年，和諧物業，情系xx”暨xxx老少活動家園揭牌儀式

　　二、活動時間：

　　20xx年xx月xx日

　　三、活動地點：

　　小區東門廣場

　　四、參加人員：

　　xxx物業人員、xx社居委工作人員，活動表演人員、小區業主

　　五、活動方式：

　　1.“書香歷社，情傳xx”圖書捐贈倡議活動：

　　在各單元大廳宣傳欄張貼圖書捐贈倡議書并群發短信，并為前來捐贈圖書的業主贈送新年臺歷，以此調動業主積極性。

　　2.“喜迎元旦，歡度新年，和諧物業，情系xx”文藝表演活動：

　　組織業主、物業工作人員共同送上一臺精彩的文藝演出，以喜迎元旦、慶祝活動家園開放為主線，通過文藝表演達到促進鄰里和睦，體現物業人文關懷及親情服務的目的。

　　老少活動家園揭牌儀式：

　　待文藝演出活動結束后，主持人有請x主任現場介紹xx物業服務情況及活動室相關情況（期間由客服兩位人員將做好的牌匾用紅布蓋好拿至舞臺站在舞臺右后側），主持人有請社居委領導上臺講話。最后，主持人宣布xx老少活動家園正式成立，由xx與社居委領導為xx老少活動家園揭牌（鳴禮炮、奏樂），最后共同參觀活動家園。

　　六、相關物品：

　　桁架、幕布、活動通知15份、紅地毯、音箱、話筒、桌椅、道旗、活動室牌匾、紅色揭牌布一條、鞭炮一盤、臺歷100份

　　七、活動安排：

　　1、辦公室：

　　聯系制作“喜迎元旦，歡度新年，和諧物業，情系xx—暨，xxx老少活動家園揭牌儀式”幕布，聯系制作“xx老少活動中心”牌匾一塊，準備好長條桌椅、道旗、炮竹等物資。

　　2、客服部：

　　（1）做好文藝演出節目的征集工作，與x月x日前將相關活動名單確定上報管理處主任；

　　（2）做好活動家園的.衛生清理工作，確保揭牌當天活動家園的整潔、干凈；

　　（3）擬定揭牌儀式通知及短信內容，x月x日安排客服人員在各單元大廳張貼通知，x月x日上午群發短信，告知廣大業主積極參加；

　　（4）xxxx負責活動現場拍照。

　　3、工程部：

　　（1）將桁架拉至東門廣場并與x日中午下班前安裝擺設到位，幕布懸掛整齊。

　　（2）提前準備好接線盤、音箱、話筒等設備，并與x日15：00前完成活動現場的電源接入、音箱的調試工作；

　　（3）檢修小區單元門，確保x月x日前小區所有單元門能夠正常鎖閉；

　　（4）待活動結束后將電源撤除、負責場地相關物品的收回工作。

　　4、安全部：

　　（1）x月x日下午14：00將桌椅、紅地毯、道旗搬至東門廣場擺放整齊，鋪設紅地毯，并將道旗沿東門廣場及延邊道路插放；

　　（2）x月x日中午監控人員檢查試用監控室背景音樂設備確保正常，下午15：00準時播放已選取的音樂，調節音量適中；

　　（3）x月x日安排隊員檢查小區所有單元門是否能夠正常鎖閉，發現故障及時報修。活動期間負責維護小區內及活動現場的秩序，嚴禁任何車輛在活動區域行駛，同時各門崗加強外來人員進出盤查登記工作，重點樓道巡邏及安全防范，監控人員必須密切監視各出入口進出人員、上下電梯人員，發現可疑現象立即報告處理；

　　（4）負責活動結束后桌椅等物品的收回工作。

　　5、環境部：

　　在活動前做好活動場地衛生的清潔，活動中安排保潔人員隨時打掃以及在活動結束后清掃現場。

　　物業元旦方案 5

　　一、活動目的：

　　1、為了活躍小區圣誕節日氣氛，表達xx物業全體員工號對業主深切問候。

　　2、通過舉辦圣誕平安夜互動游戲活動，為住戶營造一個歡樂祥和的園區文化氛圍，顯現高尚園區特質。

　　二、活動時間：

　　20xx年12月24日至20xx年1月1日

　　三、活動內容安排：

　　（一）小區環境布置：

　　1、在物業辦公室門前懸掛紅燈籠、圣誕裝飾品、彩燈等。

　　2、平安夜、圣誕節當天在小區循環播放圣誕音樂，以增強節日氣氛。

　　3、在小區入口處擺放圣誕樹及彩燈裝飾，在小區區域懸掛圣誕裝飾，如彩燈、燈籠、彩旗

　　4、客服服務中心前臺工作人員統一著裝及規范用語，由客服部主管提前對客服進行培訓，提升形象禮儀，遇見業主時主動問候，送予節日的祝福。

　　（二）宣傳方式

　　1、小區宣傳欄+單元門公告欄+電梯間海報（祝業主圣誕快樂、活動預知）

　　2、安排穿著圣誕服的圣誕老人在園區內活動，給園區內小朋友派發圣誕喜糖，并告知活動地點、時間，而且還會有更豐富的禮品。

　　（三）開展平安夜圣誕節活動

　　1、在與物業辦公室開會溝通活動過程，明確活動辦法等相關內容。

　　2、20xx年12月24日，物業公司安排工作人員對前來參加活動的業主和嘉賓予以引導。

　　3、平安夜當天將吉祥蘋果發放給前來參加活動的業主和物業全體員工。

　　4、活動當晚的安防工作，安全部進行現場秩序維護。

　　5、客服人員前臺辦理接待所溝通過程中，明確活動相關內容。并且及時告知業主。

　　6、在20xx年12月24日，物業服務中心管理人員協助前臺對前來辦理業務的住戶發放糖果。

　　四、活動內容

　　活動一：開展“采摘吉祥物，許下圣誕愿”活動（20分鐘）：

　　①準備：在裝飾精美的圣誕樹一棵圣誕樹旁設立采摘區，準備帶掛鉤的橫桿一根，上面掛滿圣誕帽和圣誕靴子；小鉤竿一根；簽字筆五支；一名“圣誕老人”（協助業主掛愿望卡、派發禮物）與兩名工作人員（補充道具、現場引導和維護）。

　　②游戲規則：參與者站在指定區域內，用小鉤將立柱上的圣誕帽/靴及其他圣誕禮物鉤出，不能觸動其它的圣誕帽落地，如能順利摘取，則采摘禮物規參與者所有。

　　③所有參與者均可獲得圣誕老人贈送的圣誕卡片一張。嘉賓可將自己的圣誕愿望書寫在卡片上，并將其懸掛于圣誕樹上。

　　④鼓勵業主在圣誕樹前留影。可以圣誕節后一天沖洗好贈送給業主（也便于物業公司對業戶信息的收集）

　　活動二：歡歡喜喜把家還（10~20分鐘）

　　準備：氣球

　　游戲規則：以家庭為單位，（兩人或三人）手手相聯，背背相對，共同協力把夾在背上的氣球，從起點運到終點，將氣球放置于凳子上，在規定時間內完成者為挑戰成功，獲得小禮品一份。

　　活動三：團團結結（5分鐘）

　　場地：寬敞的地方

　　人數：10幾個人

　　人員：一定要有男有女

　　規則：在游戲中，男生是一塊錢，女士則是五毛錢

　　游戲開始前，大家站在一起。裁判宣布游戲開始，并喊出一個錢數（比如3塊5、6塊或8塊這樣的`）裁判一旦喊出錢數，游戲中的人就要在最短時間內組成那個數的小組團，打比方說喊出的是3塊5，那就需要三男一女或一男三女之類的小組團，記得動作要快，團隊里如果超出這個數可以把人給踢出去。

　　活動四：抽獎

　　當天到場的業主可以在客服中心領取圣誕心愿卡片，作為抽獎的標簽。待到活動結束時進行抽獎，獎項設立三等獎3名、參與獎12名。

　　活動五：大小同慶

　　請上三組人、每組三人。首先是三人同時站在同一張打開的報紙上，通過者，進入下一關，三個人同時站在1/2報紙上，通過者再下一關，三個人同時站在1/4報紙上……堅持到最后者為贏。

　　活動六：舉棋不定

　　請上五人，坐在凳子上，雙手雙腳扎上不同顏色的旗子，聽主持人口令舉起不同顏色的旗子，沒有出差錯者繼續玩，直到決出勝負為止。

　　活動七：蜈蚣步

　　可多人參玩，分兩組，參加者用一條長繩扎住同一只腳，練成一串齊步走，以最快到達目的地的組別勝出。

　　活動八：袋鼠跳

　　分兩組，每組可同時一個人或兩人，同裝在一個大布袋內，手持布袋跳到終點，以最快到達目的地的組別勝出。

　　活動九：抽獎

　　當天到場的業主可以在客服中心領取圣誕心愿卡片，作為抽獎的標簽。待到活動結束時進行抽獎，獎項設立一等獎1名、二等獎2名。

　　全體人員與圣誕老人和小丑跳兔子舞、騎馬舞等。

　　結束時圣誕老人在臺下與小朋友玩游戲（拔河）贏的小朋友有糖果發。

　　五、物料準備：

　　1、彩燈：100條（裝點客服中心、圣誕樹、門崗及主要通道）

　　2、圣誕樹：7棵（1棵5米放在入口及物業服務中心門口6棵1.5米）。

　　3、圣誕樹枝條上帶叮當50個、松球50個、紅結50個、彩球50個等。

　　4、白色雪花：50片（裝點客服中心、圣誕樹、門崗及主要通道）

　　5、太空棉（白色）：50米替代白雪裝點圣誕樹

　　6、各種大小的盒子及包裝紙制作成禮品盒最少80個用于裝飾圣誕樹。

　　7、柵欄（若干塊，用于圣誕樹的圈圍）、（噴）雪花模板5個、圣誕彩噴各種顏色若干瓶（用于噴繪客服中心及小區單元門）、大鈴鐺3個（用于裝點圣誕樹以及人道車道崗）、繩子、彩旗。

　　8、蘋果（包裝好）：150個用于派送給工員及當天參加活動的業主作為活動禮品。

　　9、燈籠：500個（小的懸掛各樓棟出入口以及道路樹木上、2個大的懸掛人到崗2個大的懸掛在車道崗）

　　10、糖果：建議購買棒棒糖。

　　11、圣誕老人服裝一件、小丑服裝一件（可租，需要工作人員穿著在小區內派發糖果）

　　12、音箱、話筒（便于互動節目中使用）

　　13、活動禮品（可以考慮大桶食用油1桶、小裝的食用油、卷紙、抽紙、小玩偶等）

　　14、制作一個抽獎箱，并設立一等、二等、三等獎。

　　15、拉花：用于包裝蘋果及禮品。

　　16、圣誕帽、圣誕鞋、氣球、彩旗、風車若干個。

　　17、圣誕賀卡、卡片若干張。

　　物業元旦方案 6

　　在20xx年的鐘聲敲響的時候，我們服務部安排這次送溫暖--包餃子活動，旨在加強和xx社區被家庭收養小朋友的溝通，和他們建立更深厚的感情，讓他們感受到溫暖，對新的一年有更多的憧憬，也為了感謝收養家庭的父母對孩子們的照顧和他們對我們服務工作的一貫支持。

　　一、活動名稱：

　　牽手社區，共度佳節

　　二、活動目的：

　　拉近我們與社區的關系，在新年來臨之際給社區孩子帶去問候，讓他們感受來自我們真心的關愛。

　　三、活動時間

　　20xx年xx月xx日上午9：00--13：00

　　四、活動地點

　　屯里社區各個收養家庭，考慮小孩人數和其他的條件，主要是在收養十個小孩的家里

　　五、活動經費預算：

　　社里參加人數：xx

　　餃子：x元∕人

　　襪子：xx雙共xxx元

　　其他：xxx元

　　總計：xxxxx元

　　六、前期準備

　　活動前和家長溝通，取得他們的.支持。x月x日，安排人員到市場采購餃子皮、餃子餡、襪子等其他物品。準備好照相機等。活動前進行動員，讓大家了解活動的過程，做好相應安排。

　　七、活動流程

　　1、1月1日上午9點左右到達，和家長溝通好后，開始作好各個方面的準備，包括人員安排和具體的分工

　　2、10點左右開始包餃子，10個人分別負責10個小孩，教他們包餃子，4個同學負責收集餃子，2個人負責衛生，剩余的人分派到其他各家陪小孩玩，同家長聊天，了解孩子們最近的生活情況和身體情況

　　3、11點半左右，開始煮餃子，由5個人負責，其他人陪孩子們玩，教他們唱歌，給他們表演節目等。

　　4、餃子煮好后，安排25個人左右分別送到其他家庭，并陪孩子們吃，邊吃邊玩

　　5、收拾整理，打掃衛生

　　6、下午一點左右，活動完成，帶隊回學校

　　八、其他

　　由于有些小孩不能吃東西，所以把餃子改送為其他東西，比如說襪子等保暖衣物。

　　九、活動總結

　　每個同學寫一點活動感受和對活動的意見和建議，指出活動中的不足，吸取經驗，整理活動中的各個材料，對活動進行總結

　　一直以來我們和他們的關系僅僅只是表面的嬉戲玩鬧，沒有更深一層的接觸，所以想通過這樣更融洽親近的方式來多了解他們一下，也讓他們更加信任我們，同時傳遞社會對他們的關愛。因為是第一次舉行這樣的活動，可能會有很多漏洞和考慮不周的地方，但是從意義和活動形式上來說，是很有可行性的一個活動。

　　物業元旦方案 7

　　一、活動主題：

　　鼓舞飛揚音樂無處不在

　　二、活動時間：

　　20xx年12月30日晚7：00至9：30

　　三、活動地點：

　　xx廣場

　　四、主辦單位：

　　xx辦事處

　　五、活動形式：

　　以音樂為主題，以舞蹈為媒介，包括：

　　1、以外請的xx隊表演經典金曲及應景的英文歌曲為主線；

　　2、穿插火熱街舞；

　　3、突出‘殘酷一叮‘游戲：發動業主事先自報節目，節目可包括：唱歌、樂器表演、舞蹈或其他。在限定時間（一分鐘內）未被叮走的.，可獲得大禮品一份。至于被叮走的可獲得小丑送上小禮品一份。

　　4、加入互動的游戲：超級無敵估歌仔，大小同慶（踩報紙游戲）超級無敵估歌仔：請上兩組人（每組五人），分站在舞臺兩邊，放音樂猜歌名，組員之間可以互相商量，猜到的跑到擴音器前講出歌名，以一組估出最多者為勝。大小同慶：請上三組人，每組三人。首先是三人同時站在一張同開的報紙上，通過者，進入下一關。三個人同時站在1/2報紙上，通過者再下一關，三個人同時站在1/4報紙上……堅持到最后者為贏，長度為8分鐘。

　　5、結束時老人在臺下與小朋友玩游戲（蜈蚣步、超級無敵估歌仔、撥河）送小禮品，肯德基“奇奇”出場與小朋友玩耍。

　　六、活動對象：

　　xxx

　　七、工作任務分配：

　　1、晚會前期籌備工作及各項工作組負責人：

　　2、晚會當晚現場準備工作及各項工作負責人：

　　物業元旦方案 8

　　一、活動目的：

　　與業主交朋友，加強與業主間的溝通與聯系，增進與業主間的感情。

　　二、活動安排：

　　1、時 間：20xx年12月25日下午2：30—4：00

　　2、地 點：物業二樓會議室

　　3、主 持 人：（待定）

　　4、參加人員：物業公司經理、副經理、客服部經理

　　小區業主：每區2-3人左右

　　（盡量選擇有影響、有地位、素質較高的.業主）

　　三、活動議程

　　1、由各區區長推薦參加業主人員名單，并附業主基本資料；（12月12日）

　　2、將推薦的業主名單篩選后，報至物業經理審核批準；（12月13日）

　　3、由各區區長親自將邀請函送至業主手中；（12月14日、15日、16日）

　　4、會場布置；（12月17日）

　　5、迎接來賓，并引導至會場；（安排2名客服人員全程接待）（12月18日）

　　6、茶話會開始：

　　（1）由主持人宣布茶話會開始，并介紹茶話會與會人員；

　　（2）物業公司領導致辭；

　　（3）業主代表致辭；

　　（4）圍繞“怎樣才能用心為業主服務”進行自由交流，征集業主建議或意見（設一名客服人員記錄）；

　　（5）物業領導總結，做結束語；

　　（6）發放贈品

　　（7）茶話會結束；

　　7、由客服人員收拾會場

　　四、需要的物品準備

　　1、數碼相機（提前將電池充滿）；

　　2、邀請函15張、桌牌20個、參加業主名單一份；

　　3、食品準備：

　　（1）茶壺一個，紙杯一袋，杯托20個，茶水五壺，茶葉1盒；

　　（2）瓜子、花生各5斤，小桔子、蘋果、香蕉各10斤，糖2斤；

　　（3）會場布置：拉花、氣球、紅紙（茶話會三個大字）；

　　4、贈品準備：25個保溫杯，并印公司名稱和標志

　　五、費用預算：

　　共計約需800元左右。

　　物業元旦方案 9

　　元旦節作為東方傳統節日，隨著國際化的進程，已越來越受中國人歡迎。為讓x居的業主體驗到圣誕節溫馨浪漫的社區氛圍，感受“一起高歌，一起尖叫”的狂歡氣氛的，從而起到活躍小區文化生活、提高生活品味，進一步提高公司品牌影響力及小區服務質量美譽度的目的，值圣誕節來臨之際，特策劃x居圣誕節的小區活動方案如下：

　　一、活動主題：

　　鼓舞飛揚 音樂無處不在

　　二、活動時間：

　　20xx年12月30日晚7：00至9：30

　　三、活動地點：

　　四、活動形式：

　　以音樂為主題，以舞蹈為媒介，包括

　　1、以外請的xx隊表演經典金曲及應景的英文歌曲為主線;

　　2、穿插火熱街舞;

　　3、突出‘殘酷一叮‘游戲：發動業主事先自報節目，節目可包括：唱歌、樂器表演、舞蹈或其他。在限定時間(一分鐘內)未被叮走的，可獲得大禮品一份。至于被叮走的'可獲得小丑送上小禮品一份。

　　4、加入互動的游戲：超級無敵估歌仔，大小同慶(踩報紙游戲)

　　超級無敵估歌仔：請上兩組人(每組五人)，分站在舞臺兩邊，放音樂猜歌名，組員之間可以互相商量，猜到的跑到擴音器前講出歌名，以一組估出最多者為勝。

　　大小同慶：請上三組人，每組三人。首先是三人同時站在一張同開的報紙上，通過者，進入下一關。三個人同時站在1/2報紙上，通過者再下一關，三個人同時站在1/4報紙上……堅持到最后者為贏，長度為8分鐘。

　　5、結束時圣誕老人在臺下與小朋友玩游的戲(蜈蚣步、超級無敵估歌仔、撥河)送小禮品，肯德基“奇奇”出場與小朋友玩耍。

　　五、活動對象：

　　x居所有業主

　　六、工作任務分配：

　　1、晚會前期籌備工作及各項工作組負責人：見附頁

　　2、晚會當晚現場準備工作及各項工作負責人：見附頁

　　七、費用申請

　　物業元旦方案 10

　　一、活動目的

　　為了讓給業主在小區里度過一個喜慶熱鬧的元宵佳節，借助節日活動帶來的喜慶及熱鬧，鞏固已入住業主的"信心，并通過物業人員周到、熱情、專業的`服務，向客戶展示敏捷品牌形象，拉近與業主間的距離。

　　二、活動主題

　　20xx年xxx元宵燈謎會

　　三、活動時間

　　20xx年2月14日19：00—21：00

　　四、活動地點

　　xx網球場（如遇雨天場地更換到銷售中心）

　　五、參與人員

　　1、競猜者：小區業主及其家屬；

　　2、競猜者邀請方式：小區各公告欄、LED燈、短信邀請；

　　3、服務中心與會人員：張三、李四、王二、趙一、物業助理6人（接待2人、裁判3人）、清潔工2人、秩序維護人2名。

　　六、活動流程

　　1、小區業主自行趕到活動現場；

　　2、主持人致辭和講話和講話及宣布活動開始；

　　3、業主參加猜燈謎；

　　4、活動結束，業主返回，清理場地及收拾物品

　　七、活動現場布置

　　1、橫幅一條（橫幅內容：20xx年xx元宵燈謎會）；

　　2、會場上空布置燈籠若干，四周布置星星燈造景、鮮花若干（綠化部協助提供）；

　　八、活動規則

　　1、參與者在懸掛的繩子上自由選取燈謎到裁判處進行競猜，由裁判員記錄參與者燈謎競猜情況，根據猜對數量領取相應獎品；

　　2、連續猜對2個燈謎可兌換簽字筆1支（僅限前50名）

　　3、連續猜對4個燈謎可兌換筆記本（小）1本（僅限前30名）

　　4、連續猜對6個燈謎可兌換雨傘1把（僅限前20名）

　　5、連續猜對8個燈謎可兌換精美水杯1個（僅限前10名）

　　6、連續猜對10個燈謎可兌換羽毛球拍1副（僅限前5名）

　　7、連續猜對12個燈謎可換乒乓球拍1副（僅限前3名）

　　8、連續猜對14個燈謎可換電飯鍋1個（僅限前2名）

　　9、連續猜對16個燈謎可換電磁爐1個（僅限前1名）

　　10、20xx年元宵節獎品明細：

　　九、活動經費

　　（1）橫幅、星星燈等費用約500元；

　　（2）各類獎品費用約2610元；

　　（3）總經費約3100元。

　　物業元旦方案 11

　　一、活動時間

　　20xx年3月15日上午10點

　　二、活動地點

　　中信公園城銷售中心下方綠化用地

　　三、活動目的

　　為了營造良好的社區文化氛圍，增強業主對中信物業的認同感和歸屬感，提高客戶對我們的滿意度，在植樹節來臨之際，天津中信物業公園城服務中心面向已經入住的'鳴湖苑（北區）業主特別籌劃舉辦“綠化家園，美化公園”植樹節活動，讓業主親身體驗植樹的樂趣，提高大家的環保意識，讓業主自己動手綠化我們的家園，美化我們的公園城。

　　四、活動主題

　　綠化家園，美化公園——多一顆樹木，多一片藍天

　　五、活動主辦方

　　天津中信物業公園城服務中心

　　六、預計活動參與對象及規模

　　公園城鳴湖苑（北區）業主

　　七、活動內容安排及開展形式

　　1、報名時間：3月10日—3月14日報名對象：鳴湖苑（北區）業主

　　2、報名名額：共計50個名額，按報名先后順序額滿即止

　　3、報名形式：短信x臺、微博、小區內公布活動信息，征集報名；管家電話邀請業主參與此次活動。

　　4、活動內容：以家庭為單位，領取樹苗，在公園城銷售中心下方綠化用地靠近圍墻位置種植，種植結束后，進行抽獎活動。

　　八、協作機構

　　中信公園城項目部

　　九、活動宣傳

　　通過短信x臺、微博發布植樹節活動信息，宣傳本次活動主題，征集報名信息。

　　十、費用預算

　　十一、經費來源

　　公園城社區文化活動計劃經費

　　十二、組織協調

　　由綜合管理部策劃、組織，管家部具體實施。

　　十三、活動流程

　　物業元旦方案 12

　　為了確保物業公司春節安全工作扎實有序推進，讓全體業主渡過一個安全、安定、祥和、溫馨、幸福的新春佳節，結合工作實際，特制定安全工作實施方案。

　　一、指導思想

　　以“安全第一、預防為主”的原則，按照安全工作計劃，對各部門工作全面細致的'安全大檢查、為業主家人營造良好的春節安全環境。

　　二、活動主題

　　查隱患、嚴治理、防事故、保安全。

　　三、活動組織

　　組 長：XXX

　　副組長：XXX

　　成 員：XXX

　　四、時間安排

　　20xx年xx月xx日-x日。

　　五、活動安排

　　1、自查自糾階段

　　根據專項檢查要求，各部門開展自查自糾安全大檢查活動，就發現和存在的安全隱患，問題制定工作推進表，明確整改責任人，切實把安全工作抓實抓嚴。

　　2、聯合檢查階段

　　根據各部門上報的整改情況，物業公司x月x日采取抽查、突擊檢查等方式，對各項目檢查、排查、整改情況進行督導聯合大檢查，重點檢查各項目的隱患排查情況。

　　六、幾點要求

　　1、統一思想、齊抓共管。各部門按照安全工作計劃，有條不紊地開展安全檢查工作，繃緊“安全無小事”這根弦，確保春節安全工作不出差錯。

　　2、抓好宣傳、營造氛圍。物業公司可以通過向業主發安全通知、懸掛安全橫幅等形式，提高全體業主安全意識，營造安全氛圍。

　　3、落實責任、層層負責。抓好保安日常工作，努力提高各樓巡查力度，發現問題及時報告，做好保安值班工作，真正的負起工作擔當，保小區一方平安。

　　物業元旦方案 13

　　一、物業管理架構

　　物業管理服務，要求有一個高效率及科學的組織架構，使人力、物力、財力得到合理的配置，以求達到降低管理成本，提供優質服務的目的。本“物業管理中心”按“直線制”設定管理架構。中心設綜合管理部、物業管理部、安全管理部、工程管理部、財務管理部五個部門。其優點是集指揮和職能于一身，命令統一，責權分明，指揮及時，既能滿足本物業初期管理的要求，又能為將來業務的發展留下充足的空間。

　　1、綜合管理部

　　（1）負責人力資源管理，招聘人員，開展員工培訓工作，為其他部門儲備人才。

　　（2）負責員工工作考勤。

　　（3）負責收集、整理和保存物業管理公司籌備、建立和發展的資料及人事檔案管理。

　　（4）負責處理業主的咨詢、投訴，并提供協助。

　　（5）負責對外承辦、接待工作，與政府部門、各社會團體保持良好的溝通。

　　（6）負責物業管理公司所需物品的后勤采購工作。

　　（7）負責員工餐廳的監督、檢查和管理工作。

　　（8）組織、開展企業文化活動。

　　2、物業管理部

　　（1）負責籌建管理員工餐廳工作。

　　（2）負責會所及會議中心的管理。

　　（3）書寫給業戶的各類通知、通告，由總經理簽署發出。

　　（4）負責物業的日常清潔工作。

　　（5）負責物業公共區域及周邊的綠化及環境布置。

　　（6）負責物業的除蟲滅害工作。

　　（7）協助業主處理租賃工作。

　　（8）負責業戶的搬入和遷出協調工作。

　　（9）建立業戶檔案管理工作。

　　（10）負責物業的一切慶典服務的布置，及為業戶的慶典活動提供必要的幫助。

　　（11）開展業戶文化交流，接待、介紹物業工作。

　　（12）配合綜合管理部開展員工培訓工作。

　　（13）總經理指派的其他工作。

　　3、安全管理部

　　（1）負責物業的防火、防盜、防破壞和警衛工作。

　　（2）與政府公安、消防、司法部門保持良好的關系。

　　（3）成立義務消防隊，定期舉行消防演習。

　　（4）建立、健全、制定物業的各項安全規章制度。

　　（5）與業主簽訂“消防安全責任書”。

　　（6）負責物業大型活動的警衛布置。

　　（7）負責物業的日常巡樓工作和固定崗位的安排。

　　（8）負責地下停車場的安全秩序管理工作。

　　（9）負責監控室管理工作。

　　（10）負責安全管理員的管理、培訓、考核工作。

　　（11）總經理指派的其他工作。

　　4、工程管理部

　　（1）負責物業全部公共設備、設施的運行管理，保證設備正常運轉。

　　（2）負責物業機電設備的日常維護保養工作。

　　（3）制定長期和日常的維修保養計劃并付諸實施。

　　（4）負責物業土建、弱電系統、強電系統、給排水系統、消防系統、綜合布線系統及其他公共系統的'日常維修保養工作。

　　（5）負責物業高低壓配電室、空調機房的值班和日常維修保養。

　　（6）負責物業管理部轉發的業主投訴的處理，及滿足業戶其他有關的服務要求。

　　（7）協助綜合管理部、財務管理部做好大廈工程管理部使用的工具、設備材料的選購、庫存和保管使用工作。

　　（8）負責工程人員的管理、培訓、考核工作。

　　（9）負責業主裝修方案的審核、監督、管理工作。

　　（10）總經理指派的其他工作。

　　5、財務管理部

　　（1）協調與銀行、稅務以及其他主管財務政府部門的關系。

　　（2）建立財務管理體系，做好管理公司的經濟核算工作。

　　（3）征收管理費、水電費、電話費、加時空調費等其他管理費用。

　　（4）征收和支付管理公司各類合同費用。

　　（5）制作財務報表、資金平衡表及固定資產損耗表及其他各種財務報表。

　　（6）按員工工資表發放員工工資。

　　（7）小量現金的支出和日常采購、入庫工作。

　　（8）負責物業管理部轉發的業主投訴的處理，及滿足業主其他有關的服務要求。

　　（9）總經理指派的其他工作。

　　二、物業管理崗位編制

　　暫定本物業管理方針為：人性服務、培養人才、科學管理、走向市場。根據以上方針，特制定以下用人方案。

　　1、綜合管理部

　　（1）由1名綜合管理部經理和xx名員工組成。

　　（2）綜合管理部經理xx名，要求具有多年豐富的社會經驗和行政管理工作經驗，組織協調能力強。

　　（3）文員兼倉庫管理員xx名，負責本部門文字處理工作和物品入庫保存、發放、領用工作。

　　（4）資料管理員xx名，負責工程資料及人員檔案資料的收集、整理工作。

　　（5）業戶接待員xx名，負責咨詢及商務、票務的有償服務工作及信件、報紙、雜志的接收、分發工作，要求個人素質較好，是本物業樓宇的形象服務窗口。

　　2、物業管理部

　　（1）由1名物業經理和xx名員工組成，負責大廈清潔、會所等項的物業管理工作。

　　（2）清潔班由xx名員工組成，分白班和夜班。白班xx人負責維護所轄物業內外的公共場所及男女衛生間的常規清潔，要求個人素質較好；夜班xx人，負責全面清潔樓宇內外的公共場所及男女衛生間，要求按清潔程序進行操作，對人員個人素質要求可適量放低些。

　　（3）員工餐廳服務由xx名廚師及xx名工作人員組成，上班時間為xx，要求員工個人素質較高。

　　（4）業戶服務員xx名，開展業戶文化交流，接待介紹物業工作，要求形象素質較好。

　　（5）會所服務人員xx名，負責健身、洗浴、美容等場所的接待服務工作，要求形象、素質較好。

　　3、安全管理部

　　（1）由1名安全管理經理和xx名安全管理員組成，24小時負責大廈的安全管理工作。

　　（2）安全管理經理xx名，要求有多年物業管理經驗的轉業軍人擔任，具有帶領全體安全管理員完成所轄物業安全管理工作的能力。

　　（3）文員兼資料員xx名，負責部門文字處理和檔案管理工作。

　　（4）主管xx名，分三班，全面負責所轄物業的安全防范、監督檢查工作。

　　（5）監控值班由xx名員工組成，分三班，負責監控中心值班工作。

　　（6）大堂值班由xx名員工組成，分三班，負責樓宇大堂值班工作。

　　（7）外圍值班由xx名員工組成，分三班，負責外圍值班工作。

　　（8）商場值班由xx名員工組成，分二班，負責商場值班工作。

　　（9）停車場值班由xx名員工組成，分三班，負責地下停車場出入口的值班工作。

　　（10）巡邏值班由xx名員工組成，分三班，負責巡邏值班工作。

　　4、工程管理部

　　（1）由1名工程管理部經理和xx名員工組成。

　　（2）工程管理部經理xx名，要求多年物業工程管理經驗的工程師擔任，具有較強的管理能力。

　　（3）文員兼資料管理員xx名，負責工程管理部文字處理工作及文檔資料保管工作，并同時兼任管理處倉庫管理員的工作。

　　（4）強電值班由xx名強電技工組成，全天24小時值班，負責大廈強電設備的使用與維護，確保大廈用電系統正常工作。

　　（5）空調值班由xx名空調技工組成，全天24小時值班，負責空調設備的正常運作與管理、維護。

　　（6）消防值班由xx名弱電技工組成，全天24小時值班，專職負責消防設備的正常運作與管理、維護。

　　（7）電梯值班xx名，負責電梯設備的正常運作與維護。

　　5、財務管理部

　　（1）由1名財務主管和xx名員工組成，負責物業管理收繳各項費用。

　　（2）會計由主管兼任。

　　（3）出納員xx名。

　　（4）停車場收費員xx名。

　　物業元旦方案 14

　　根據xx街道關于兩節活動總體安排部署，結合自身實際，我社區計劃在春節和元宵節期間 （20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日），組織開展“我們的節日”迎兩節活動，為轄區居民大力營造歡樂、和諧的節日氛圍。有關工作計劃安排如下：

　　一、活動主題

　　“我們的節日”——情滿兩節、愛在社區兩節系列活動

　　二、活動目的

　　為深入踐行“三個代表”重要思想，為廣大居民提供更多文化服務，不斷滿足廣大居民對文化生活的`需求。促進社區物質文明、精神文明協調發展，全面建設和諧社區。

　　三、活動措施與方法

　　為切實開展好社區的文化活動，成立社區20xx年春節文化活動籌備組，組長為社區書記，成員為社區工作人員。籌備小組下設評委裁判組和后勤保障組評委裁判組負責策劃、活動場地布置及制定、執行活動規則，后勤保障組負責提供活動所用的器材及獎品等。

　　四、活動內容及安排

　　1、社區迎春趣味運動會，定于xx月xx日到xx日xx天，比賽分為乒乓球比賽，拔河比賽和趣味頂氣球和綁腿走比賽四個項目。乒乓球比賽和趣味頂氣球時間定在xx月xx日，參賽人員：社區居民，男女不限，年齡不限，參賽人員由樓門組長選送或自愿報名。比賽地點：社區小廣場。拔河比賽和綁腿走比賽時間定在xx月xx日。拔河比賽由各樓長選送男、女各1支隊伍（每支隊伍成員不超過12人），綁腿走比賽，以社區居民三口之家為參賽單位，比賽地點：社區小廣場。

　　2、迎春文藝大聯歡：時間定在xx月xx日。在社區二樓活動室舉行，由社區委居民參與進來，內容包括獨唱、詩朗誦以及舞蹈、黃梅戲、健身舞及拉二胡等節目。大家一起歡聚一堂，載歌載舞，迎接春節的到來。

　　3、春節大聯歡棋藝書畫大比拼，時間定在xx月xx日，在社區活動室舉行，把社區居民中的書法愛好者組織到一起，寫春聯，對對子，豐富社區居民的節假日文化生活，通過象棋友誼賽增進社區居民之間的溝通及聯系。

　　4、“慶元宵猜燈謎”，活動時間定在xx月xx日下午。社區居民自由選擇燈謎，猜中者由社區工作人員發放獎品（每人限得一份獎品）。猜燈謎地點：社區活動室。

　　物業元旦方案 15

　　一、活動背景和意義：

　　新的一年即將開始，為了使廣大業主感受到我們物業的關懷，為了豐富小區文化內涵，今舉辦迎春節送春聯活動。通過此活動，不但可以使廣大業主感受到我們對他們的服務，而且可以增添春節節日氣氛，還可以為我們物業收繳20xx年物業費提供良好的奠定基礎。

　　主辦單位：xx有限公司

　　承辦單位：xx區xx

　　xx區xx客服部

　　協辦單位：xx支行

　　二、活動時間：

　　20xx年2月4日

　　三、活動地點：

　　xxx

　　四、面向對象：

　　xx小區全體業主

　　五、活動要求：

　　活動前期做好送春聯活動宣傳及xx銀行卡免費代繳公共費用事宜，讓廣大業主看到我們為他們著想，替他們辦事，使廣大業主感受到我們對他們的關懷，充分調動居民領取春聯的'積極性。活動期間維護好秩序保證活動正常進行并做好活動記錄和拍攝。

　　六、活動流程：

　　1、20xx年1月中旬張貼xx銀行提供的為業主免費開通銀行卡綁定水費、電費、燃氣費、通訊費、無線電視費等繳費海報及迎春節送春聯活動文告。

　　2、20xx.1.15-20xx.1.31之間準備20xx.2.4日要發放的春聯：購買寫對聯的紅紙300份，然后由xx小區有文化且書法極好的3位業主幫忙撰寫。

　　3、20xx.2.1-20xx.2.3準備活動當日需要的物品：桌椅各兩張、四支筆、登記單、春聯、宣傳海報和活動人員的安排。

　　4、20xx.2.4迎春節送春聯活動執行：上午九點之前擺好活動需要的設施，上午九點到下午4點之間發放春聯并登記送給的業主信息直到300份春聯發放完結束，同時協助xx銀行xx支行工作人員進行辦卡事宜。

　　七、工作人員安排：

　　活動負責人：xx

　　宣傳報道：xx，負責現場拍攝

　　信息記錄：xx，春聯發放及信息登記現場管理：xx，現場用具擺放及秩序維護

　　八、活動總結：

　　辦完活動后整理好記錄信息、拍攝照片、文檔歸總，總結活動中不夠完善的地方以備下次做的更好。

　　物業元旦方案 16

　　一、工作目標

　　通過組織開展安全生產和消防安全大檢查，加強重點行業領域安全管理和風險防范，徹底排查安全隱患，強化應急裝備，督促落實企業安全生產主體責任，消除各類不安全因素，有效防范各類安全事故的發生，為20xx年元旦春節期間營造安全穩定的社會環境。

　　二、組織領導

　　為切實加強聯合大檢查工作的領導，鎮委、鎮政府決定成立由黨委副書記、鎮長盧慧明同志任組長，各行業領域分管領導任副組長，相關部門負責人為成員的楊僑鎮元旦春節期間安全生產和消防安全大檢查工作組，檢查組辦公室設在鎮應急管理辦公室，辦公室主任由梁樹堅同志兼任，副主任由鄧健儒同志擔任，具體負責聯合大檢查的協調督促落實工作。

　　三、檢查范圍

　　開展全方位的安全生產和消防安全大檢查，在督促各行業領域全面自查自糾基礎上，重點檢查工貿行業、城鎮燃氣、消防安全、危險化學品及煙花爆竹、道路交通安全、旅游景區景點、森林防滅火、建筑施工、水利、電力、農用機械、特種設備、民爆器材等重點行業領域。尤其是事故易發多發、安全隱患突出的重點地區，突出勞動密集型企業、人員密集場所以及重大節慶活動，突出重點時段，深入開展全行業領域的全覆蓋檢查。

　　四、檢查時間和檢查方式

　　安全生產和消防安全大檢查時間從20xx年1月6日至1月30日，采取企業自查自糾、各行業主管部門牽頭檢查的方式進行，督促各分管行業領域進行安全隱患自查自糾，并精心組織檢查驗收，對檢查中發現的.突出問題和隱患立即督促落實整改。

　　五、檢查內容和實施部門

　　（一）工貿行業安全：進一步深化有限空間作業企業、粉塵涉爆企業和使用危險化學品企業安全專項整治工作；加大對冶金、機械、建材、木制、輕工等行業監督檢查力度，深入開展機械防傷害專項治理行動。（由應急管理辦公室牽頭，各有關部門配合）

　　（二）城鎮燃氣安全：要深刻吸取湖北十堰“6·13”、沈陽“10·20”燃氣爆炸事故教訓，重點檢查管道燃氣企業（氣化站、瓶組間、市政管網設施）、瓶裝燃氣綜合經營企業（儲配站）、瓶裝燃氣供應企業的安全生產情況，特別是探測檢測設備、消防設備、避雷設備、噴淋設備等器械的運行情況。加大燃氣使用安全宣傳教育力度，特別要加強餐飲場所燃氣安全使用管理，嚴格落實“雙簽名”離店制度，防止燃氣泄漏爆炸等意外事故的發生；對全鎮燃氣銷售點進行安全檢查，嚴厲打擊無證經營黑戶，加強對報廢瓶和過期未檢測瓶的管理。（由建設和道路事務中心牽頭，應急管理辦公室、經濟和建設辦公室、市場監督管理所等有關部門配合）

　　（三）消防安全：按照“防大火、控小火、遏亡人”的要求，扎實推進農村地區電氣火災綜合治理，聚焦“高低大化”、“老幼古標”等重點場所，迅速開展火災隱患排查整治；緊盯“三合一”場所、村級工業園區、“三小”場所、群租屋等火災隱患大的重點場所，督促社會單位落實隱患整改主體責任，及時排查消除火災隱患，開展“敲門行動”、電動車違規充電專項治理和打通生命通道等專項行動，堅決防范“小火亡人”事故發生。（由專職消防隊牽頭，應急管理辦公室、消防所、派出所等有關部門配合）

　　（四）危險化學品及煙花爆竹：組織對轄區內所有危險化學品、煙花爆竹和易燃易爆物品生產、經營、倉儲、運輸企業進行一次全面徹底排查，重點排查居民集中居住區、人員密集場所以及危險貨物站場、車站、危險品運輸物流中轉場所、油氣罐區等。發現重大事故隱患的要責令企業立即停產、停工、停用，安排專人24小時盯守，并切實做到整改措施、責任、資金、時限和預案“五落實”，確保絕對安全。要嚴格落實氰化物等劇毒品、硝酸銨等易燃易爆物品的特殊監管措施，對因隱患排查治理工作不認真、不到位、走過場的單位，要依法依規嚴肅追究單位主要負責人和有關人員的責任。要深入開展煙花爆竹領域“打非治違”專項治理，利用好刑法修正案（十一），加強行刑銜接，確保形成有效震懾。（由應急管理辦公室牽頭，派出所、楊村交警中隊等有關部門配合）

　　（五）道路交通安全：持續深入開展系統防范化解道路交通安全風險工作，建設和道路事務中心要結合春運工作，重點檢查公路危險路段以及以橋梁為重點的交通基礎設施事故隱患排查治理情況；水泥、槽罐、砂石等重點車輛的管控情況；道路危險貨物安全運輸情況；源頭治超情況等。楊村交警中隊重點檢查督查劇毒物品、爆炸物品等危險貨物運輸準運制度執行情況；水泥槽罐車等重點車輛動態監管情況；摩托車專項整治情況；“三超一疲勞”整治情況；開展事故多發路段隱患排查治理情況。（由建設和道路事務中心、楊村交警中隊按照分工組織實施）

　　（六）旅游景區安全：要強化游樂設備設施隱患排查治理，密切關注大型群眾性活動、重大體育賽事等風險隱患，嚴厲查處違規經營高風險運營項目、使用不合格游樂設施、管理人員無證上崗等問題。要密切關注景區景點安全生產和疫情傳播風險疊加問題，嚴格落實預約、限流等防范措施，確保景區景點整體安全有序。（由黨群綜合服務中心牽頭，各有關部門配合）

　　（七）森林防滅火安全：統籌抓好森林火災防控工作，及時發布森林火險等級預報和高火險預警信息。節前，重點檢查各鎮森林防滅火宣傳落實情況，火災隱患排查整治工作開展情況，野外火源管理情況，應急值班值守情況，森林防滅火隊伍建設及裝備配備情況，開展應急演練情況，尤其是森林火險多發頻發的重點區域、林場必須全覆蓋、多領域檢查。要緊緊圍繞“包山頭、守路口、盯重點、簽責任、打早小”工作思路抓細抓實各項防范措施。要嚴格落實禁火令，深入開展森林火災隱患“五清”行動，在進山路口和景區、自然保護區入口設置森林防火檢查站，護林員上線率必須達到100%。（由農林水綜合服務中心牽頭，應急管理辦公室、專職消防隊等有關部門配合）

　　（八）建筑施工：突出深基坑、起重機、腳手架、高支模體系等建筑施工安全重點環節，嚴格落實危大工程“六不施工”要求和動工前主動報告制度；嚴厲打擊高處作業防范措施不落實、趕工期、無證上崗等違法違規行為；落實惡劣天氣停工要求，杜絕施工現場“三違”行為，嚴防高處墜落、物體打擊、起重傷害等事故。各有關部門根據職能分別加強對橋梁、水利、電力等重點建設項目在建工程腳手架、建筑起重機械設備等施工部位和環節為重點的檢查。（由建設和道路事務中心牽頭，農林水綜合服務中心、供電所等有關部門配合）

　　（九）特種設備：重點檢查督查鍋爐、壓力管道、電梯、起重機、索道纜車及廠內機動車輛等特種設備事故隱患排查治理情況等。（由市場監督管理所牽頭，應急管理辦公室等有關部門配合）

　　（十）校園安全：重點檢查學校、幼兒園事故隱患排查治理情況；校舍安全檢查和維修保障情況；校車安全專項整治情況；校園專用變壓器等用電設施隱患排查整治情況；涉校周邊安全隱患排查整治情況等。（由公共服務辦公室牽頭，應急管理辦公室、供電所等有關部門配合）

　　（十一）公共用電設施設備：要加強災害天氣下預防意外觸電和安全用電知識宣傳，強化產權單位安全管理的主體責任意識，切實落實電力等設施安全保護工作。（由供電所牽頭，各有關部門配合）

　　（十二）其他行業領域安全：水利、生態環境、食品藥品及農用機械等其他行業領域的主管部門要按照各自職責分工，結合本部門、本系統安全生產特點，制定專項方案并負責組織實施。

　　六、有關要求

　　（一）強化組織領導，精心抓好工作部署。各有關部門要進一步強化紅線意識和底線思維，按照“一線三排”工作思路，細化明確檢查的重點內容、方法、標準、要求，精心組織實施。各行業領域分管領導直接負責、直接部署、直接帶隊開展大檢查工作。

　　（二）狠抓隱患整改，扎實推進務求實效。各有關部門要堅決加大隱患排查整治力度，做到不打折扣、不留死角、不走過場。對查出的事故隱患和問題堅持“零容忍”，一經發現必須立即整改，不能立即整改的，由有關行業主管部門跟蹤落實，確保整改措施、責任、資金、時限和預案“五到位”。對存在嚴重事故隱患的，要嚴格落實停產整頓、關閉取締、從重處罰和厲行問責“四個一律”的要求。

　　（三）堅持標本兼治，建立健全長效機制。各有關部門要把安全生產大檢查與“打非治違”“四不兩直”專項行動相結合，利用現代信息手段，建立完善隱患排查治理體系。要把檢查工作中形成的好經驗、好做法，及時總結提煉固化形成長效監管機制。要將安全檢查貫穿于日常安全管理和監督工作中，督促企業建立橫向到邊、縱向到底、細化到每個崗位的隱患排查整改制度，著力提升企業安全保障水平。

　　大檢查結束后，各有關部門要認真統計、總結本行業領域安全生產和消防安全大檢查開展情況，將大檢查相關情況于2022年1月29日前報鎮應急辦。

　　物業元旦方案 17

　　20xx年春節即將到來，為進一步營造溫馨和諧、絢麗多彩的城市夜景，滿足人民群眾對美好生活的向往，根據新鄉市夜景亮化工作指揮部辦公室文件“新亮指〔20xx〕4號”文件和20xx年春節暨及“百城提質”亮化工作實施方案的基本要求，為進一步營造溫馨和諧，絢麗多姿的城市夜景，滿足人民群眾對美好生活的向往，現就高新區夜景亮化提出如下實施方案：

　　一、指導思想

　　亮化工程圍繞“大方、經典、簡潔、節約”的總體要求，遵循統一籌劃、全面覆蓋、重點突出的原則。以主要道路節點亮化為框架，以道路兩側建筑物亮化為重點，充分體現現代文明城市和諧進步的亮化景觀特點。

　　二、責任主體和重點工作

　　20xx年春節暨及“百城提質”夜景亮化工作，根據區管委會要求重點做好以下方面的工作：

　　隨著我區城市建設的不斷發展，在主城區內各種現代化建筑拔地而起。這些建筑物體現了我區城市建設的風貌，是市區亮化的重要組成部分。建筑物的亮化要根據樓體的建筑風格和功能分類實施亮化。

　　1.辦公建筑。辦公類建筑亮化風格應體現莊重、沉穩特點。照明線條簡潔，色彩搭配沉穩，一般應對稱設置。同時，根據建筑高度的不同采用多種立面照明手法，如多層建筑采用輪廓線勾勒照亮、高層建筑可采用頂部泛光打亮及立面輪廓和局部點綴相結合的表現手法。

　　2.商業建筑。商業建筑亮化風格應體現亮麗繁華、絢麗多彩、充滿活力的商業氛圍;燈光亮度高、色彩豐富、動感較強;通過霓虹燈等各種燈飾、動態照明等多種手法以渲染商業氣氛。同時，商業建筑照明還要注重文化品位。

　　3.居住建筑。居住建筑主體立面通常不做泛光照明，以頂部泛光打亮加線條輪廓相結合的亮化手法，原則上以靜為主。但居住小區必須做好入口標識的.局部亮化以及居住區內部道路照明和環境照明，在保障通行亮度前提下盡可能為居民提供舒適、幽美的視覺環境。

　　20xx年春節建筑物亮化的重點有以下兩個方面：

　　一是現有樓體亮化設施的維修改造工作。我區大多樓體亮化設施已使用多年，部分存在殘缺、損壞現象，對夜景亮化的整體效果較差。各責任主體要加大工作力度，督促樓體產權單位對亮化設施進行維修改造，殘缺損壞部分要盡快修復。個別損壞、老化嚴重的要進行整體改造，恢復亮化設施的完整性。

　　二是新增建筑亮化設施的安裝工作。近幾年，我區部分新建建筑物已竣工，主要是居住建筑和寫字樓，這些建筑物大都位于我區主次干道兩側，樓體規模較大，造型新穎現代。各責任主體要安排專人盡快進行摸底排查，動員、督促成規模樓體業主加裝亮化設施，為20xx年春節增光添彩。

　　三、相關要求

　　亮化工程按照國家《城市夜景照明設計規范》(JGJ/T163-2008)以及有關行業技術標準、城市規劃、樓體類別等進行規劃和設計，既要兼顧整體，又要突出特點，確保亮化工程高起點、高水平、高質量。

　　四、實施步驟

　　(一)20xx年12月20日前，各亮化責任單位完成各自亮化樓體的摸底排查工作。

　　(二)找出問題，拿出方案，抓住重點，按照方案的要求，在20xx年1月28日前完成任務。

　　(三)亮化設施的開關燈時間為20xx年1月28日——2月20日(18點至23點)。

　　物業元旦方案 18

　　一、組織領導

　　為切實加強領導，特成立區春節期間環境布置和氛圍營造工作領導小組。

　　二、任務分工

　　（一）統籌協調組

　　工作任務：

　　（1）負責與市路燈管理處、市城管委等上級部門協調聯系；

　　（2）負責整個環境布置和氛圍營造工作的整體策劃和各工作組工作的協調。

　　（二）環境布置組

　　工作任務：

　　（1）區城建局負責重要道路節點花卉造型擺放、八一公園內環境布置、氛圍營造等工作；

　　（2）區商務局負責勝利路步行街街區氛圍布置；

　　（3）區文廣局負責對八一大道、陽明路、陽明東路、北京西路（北側）、疊山路、南京西路、撫河北路、濱江路等主干道燈桿上懸掛大紅燈籠，陽明路玻璃幕墻上張貼大幅新年祝福圖片，陽明東路隧道東、西方向制作宣傳標語等氛圍營造工作；

　　（4）各街辦、賢士湖管理處要按照屬地原則，組織好轄區內社區、黨政機關、企事業單位、學校、車站、賓館、商場等進行春節期間門面環境布置，營造節日氛圍。

　　（三）市容整治組

　　工作任務：

　　（1）負責春節期間公共休閑場所環境維護工作；

　　（2）負責重要道路、重點路段環境衛生維護及經營秩序整治工作。

　　（四）社會宣傳組

　　工作任務：

　　（1）負責全區新春文化節活動的.策劃和宣傳；

　　（2）負責春節期間領導走訪，群眾文化活動的新聞報導工作。

　　四、具體要求

　　1、高度重視，加強領導。各相關單位負責人要高度重視，充分認識做好2012年區春節期間社會環境布置工作的重要性和嚴肅性，提高責任性和自覺性，增強主動性和預見性，既要明確分工，又要協調配合和統籌兼顧，要精心組織和周密安排，確保節日氛圍布置各項任務落到實處。

　　2、創新意識，突出成效。春節期間節日氛圍布置，既要堅持傳統，又要勇于創新；既要注重規模和數量，更要注重質量和效果。各相關單位要精心組織、精心策劃、精心安排、精心落實，使春節社會環境布置大氣醒目，充分融入春節、元宵節為主題的傳統民族文化元素，要注重點面結合，既要覆蓋面廣，又要打造亮點景觀，達到成規模、創新意、出氣勢、高水平的綜合效果。

　　3、各相關單位要制定詳細春節期間環境布置和氛圍營造工作實施方案，環境布置要根據道路、街區的地形特點統一風格，要做好環境布置設施的日常維護保養，如有損壞褪色需及時更換。

　　物業元旦方案 19

　　一、加強值班，落實責任

　　物業公司安排專人24小時值班，確保通訊暢通，做到隨時接聽投訴及報修電話。堅持企業領導、值班經理帶班制度，保證通訊暢通。明確責任，及時受理業主、商戶及物業使用人的咨詢及投訴并做好記錄。發現問題及時解決，努力把問題解決在萌芽狀態，問題嚴重的報告相關領導及有關部門。

　　二、認真排查，做好預案

　　“春節”前夕，物業公司安排工程專業技術人員對項目的共用部位、共用設施設備的使用情況及隱患部位進行檢查，發現問題及時檢修，確保節日期間設施設備的正常使用。 物業公司做好維修、電梯、消防等突發事件的應急預案，每一位工作人員均熟練掌握應急預案的流程，發生重大問題、事故時，立即啟動應急預案，企業和值班經理在第一時間趕到現場，做好協調工作,并及時將情況上報。

　　三、部門銜接，加強服務

　　物業公司各部門、各崗位人員保持聯動狀態，各部門、人員之間工作有銜接，妥善處理業主、商戶及使用人提出的實際問題，避免因內部銜接問題而造成與業主、商戶及使用人之間的矛盾。

　　1、加強維修服務，注重及時率、合格率、滿意率

　　物業供公司嚴格按照合同定做好物業的日常維修養護。實行24小時報修值班制度，切實做到急修報修按照合同約定時間到達現場，預約報修按雙方約定時間達到現場，確保維修及時率、維修質量合格率和業主、商戶的滿意率。

　　2、加強秩序維護，做好車輛引導

　　物業公司配置合理值班人員，加強安全防范工作，各規定崗位設專人24小時值勤，按照合同約定做好巡視。對進入項目的機動車輛要嚴格實行登記換證制度并安排專人做好節日期間車輛的.疏導、停放秩序的管理，保證車輛行駛安全、道路通暢。中央監控室，實施24小時安全監控并記錄及時，發現問題立即采取相應措施。

　　3、加強養護管理，確保設備設施正常運行

　　水、電、電梯、監控等設備人員按時上崗，按照崗位職責、工作標準及相關規范等，嚴格遵守操作規程，做好運行記錄、檢查記錄、保養記錄等，確保物業共用設施設備的正常使用。

　　4、加強保潔服務，營造干凈整潔的環境

　　節日期間，保潔人員按時到崗，按照合同約定做好保潔服務。特別要做好園區的硬化地面、主次干道；公共樓道、扶手以及垃圾設施的清潔；對煙花炮屑要及時清掃；同時做到垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象等。通過保潔員的辛勤工作，給業主、商戶提供一個干凈、整潔、舒適的生活環境。

　　四、開展便民服務，營造節日氛圍 物業公司積極開展便民服務活動，主動幫助老勞模、烈軍屬、殘疾人員和特困家庭解決在物業管理服務中的問題。積極配合業主、商戶等在節日期間開展多種形式的社區文化活動，營造歡樂祥和的節日氛圍。

　　五、做好溫馨提示，加強宣傳報道

　　1、做好溫馨提示。要充分利用轄區的宣傳欄等多種形式做好春節期間的溫馨提示，公布與業主、商戶等正常生活有關的政府職能部門的熱線電話。做好各種提示告知工作。

　　2、加強宣傳報道。要注意發現和收集節日期間的為業主、商戶主動做好服務工作的各種好人好事和典型事例，注意總結。

　　新的一年在向我們招手了，充滿朝氣、充滿希望，讓我們發揚老黃牛精神，辛勤播種、埋頭耕耘，來年定會讓我們有更大的收獲。

　　在此，衷心地祝愿大家新年新面貌！新年新心情！新年新開始！新年新運氣！新的一年里：所有的期待都能出現、所有的夢想都能實現、所有的希望都能如愿、所有的努力都能成功！

　　為物業人喝彩！為物業人加油！

　　物業元旦方案 20

　　為落實漢案發03號件精神，結合我鎮實際，現將我鎮《春節期間安全產作實施案》印發給你們，望依照案要求認真組織落實。

　　一、組織機構

　　組長：

　　副組長：

　　成員：

　　二、作內容和分

　　1、煙花鞭炮和消防由帥勇和王華負責，做到消防設施齊備，任何安全隱患，堅決杜絕民間吊灌燃。

　　2、交通安全由和負責，具體做到嚴禁三輪車、貨車和牌報廢車輛參與客運。特別是校車必須嚴格按相關要求不得超載接送學。民間渡船、旅游船救設施必須齊備，嚴禁超載和渡載機動車輛，各村做好管轄路段的交通疏導作，對道路進保養，清除路障不留安全隱患。

　　3、品衛安全由負責，做到各商店餐館診所過期變質品藥品，特別是賑酒農戶，要求農戶和廚師把好采購關。

　　4、建筑施和磚由負責，做到要有施安全警牌，安全設施齊全，且符合安全產標準，不留有任何安全產隱患。

　　三、時間安排

　　1、排查摸底階段（xx.01.24結束）

　　各單位和責任須對所分管的責任范圍進全排查摸底不留死、漏洞，并將排查情況報辦公室。

　　2、整改落實階段（xx.5.27結束）

　　各單位和責任須對排查出的.安全隱患進徹底整改，決不留下任何安全隱患，并將整改結果報辦公室。

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