工程竣工報告和工程竣工驗收報告什么區別

　　在人們越來越注重自身素養的今天，接觸并使用報告的人越來越多，不同的報告內容同樣也是不同的。一聽到寫報告就拖延癥懶癌齊復發？下面是小編收集整理的工程竣工報告和工程竣工驗收報告什么區別，歡迎閱讀與收藏。

　　差別

　　一、根據《建設工程驗收辦法》的規定：竣工報告是建筑工程單位在工程完成以后，向工程建設單位提交的材料；工程竣工驗收報告是工程建設單位向建設工程的行政主管部門提交的材料。

　　二者的區別在于：

　　１、報送的主體不同；

　　２、報送的目的不同；

　　３、報送的要求不同；

　　４、報送結果不同；

　　５、報送的條件不同

　　二、工程竣工如何驗收

　　工程竣工驗收一般分為階段驗收、初驗收和正式驗收。

　　１、階段驗收：

　　（１）、階段驗收是指對按合同規定的進度款支付條件的符合性的驗收。

　　（２）、階段驗收由公司項目建設主管部門與監理單位（如有）共同審查后，提交驗收辦批準，并作為進度款支付的依據。

　　（３）、階段驗收不代表對任何質量方面的最終認可。

　　２、 初驗收：

　　（１）、建設項目完工后，為了順利通過工程正式驗收，項目建設主管部門與監理單位（如有）負責組織施工單位作工程竣工初驗收，并審查由施工單位編寫的《工程竣工驗收總說明》和《工程竣工驗收申請報告書》。

　　（２）、工程初驗收的程序如下：

　　ａ、檢查擬驗收工程是 否按合同要求完成了全部施工內容，檢查施工單位是否做到工完場清。

　　對于經公司同意的因特殊原因未按設計規定的內容完成但不影響投產使用的工程內容，填寫《工程未完內容明細表》。

　　ｂ、檢驗擬驗收工程是否達到設計要求及施工合同規定的質量標準，設備、水、暖、電及消防設施運行是否正常。

　　設備安裝工程單體無負荷試車和聯動負荷試車是否達到規定的質量標準，并有完整的運行記錄。

　　對沒有達到規定質量要求的工程，填寫《整改通知單》，提交施工單位整改。

　　ｃ、檢查主要工程部位的隱蔽工程驗收記錄，必要時，可抽查已隱蔽的工程部位。

　　ｄ、檢查施工單位編制的竣工檔案是否符合合同要求或相關行業標準要求。

　　ｅ、檢查監理單位（如有）的監理檔案及監理工作總結。

　　（３）、經過初驗收和對竣工檔案的檢查，項目建設主管部門填寫《工程初驗收情況報告表》和《工程決（結）算意見》，并附三套完整的竣工檔案資料（包括電子光盤一份）向驗收３、正式驗收：

　　（１）、驗收辦接到正式驗收申請后，根據工程特性和初驗收情況，確定項目驗收組成員名單和正式驗收時間，并于工程正式驗收前 ３ 日，向參加正式驗收的相關單位和人員發出《正式驗收通知》。

　　（２）、工程正式驗收程序如下：

　　ａ、施工單位代表介紹工程施工情況、自檢情況及合同執行情況，出示竣工資料（竣工圖及各項原始資料和記錄）。

　　ｂ、監理工程師介紹工程實施過程中的監理情況，作監理工作總結，發表竣工驗收意見。

　　ｃ、項目建設主管部門做工程管理總結，提出竣工驗收意見。

　　（３）、項目驗收組成員對已竣工的工程進行現場檢查，同時檢查竣工資料內容是否完整、準確。

　　（４）、項目驗收組成員提出工程現場檢查中發現的問題。

　　（５）、項目驗收組針對工程現場檢查中發現的問題，對施工單位提出限期整改意見，并填寫《工程竣工驗收意見備忘錄》。

　　（６）、審查由項目建設主管部門提供的工程決（結）算意見。

　　（７）、暫時休會，由項目驗收組討論工程項目正式驗收是否合格。

　　（８）、復會，由驗收組組長宣布驗收意見。

　　（９）、有關部門會簽《工程竣工檔案交接證書》和《工程竣工驗收簽證書》。

　　（１０）、驗收組提出工程決（結）算最終意見。

　　（１１）、項目建設主管部門負責匯總施工單位和監理單位的竣工檔案和監理檔案，并按規定的份數上交檔案管理部門。

　　（１２）、驗收辦組織項目建設主管部門、項目使用（需求）部門與施工單位確定工程交接時間，辦理《工程交接證書》。

　　三、工程竣工驗收報告相關問題的答疑

　　網友提問：

　　律師您好，我有一個同學上大學的時候學的是土木工程，現在他每天都要在工地上干活，因為她們公司接到了項目，現在時間過去了，很久了，她們的項目已經快要竣工，他想要咨詢一下，竣工報告和竣工驗收報告的區別在哪里呢？

　　律師回復：

　　你好，工程竣工報告是工程完工后，施工單位申請竣工驗收時，提出竣工驗收申請里面應附的文件，是對工程施工過程的一個總結性報告。只需施工單位單獨蓋個公章的表格。而工程竣工驗收報告則是工程竣工驗收合格后，由建設單位出具的，作為竣工驗收合格的依據。是在工程竣工后寫得，里面是需要五方單位蓋章簽字的。

　　網友提問：

　　我的老公現在他是在一個工地上做包工頭，他每天的工作也比較繁忙，并且特別的辛苦，我也特別的理解他，現在他們的一個項目終于馬上就要完工了，他們馬上就要進行工程竣工驗收了，請問工程竣工驗收報告和工程竣工驗收備案表有什么區別？

　　律師回復：

　　你好，工程竣工驗收報告是，由施工單位填寫，每個地方不同，有的地方是有建設單位、施工單位、監理單位、設計單位四家聯合蓋章為準，有的地方就是由施工單位編寫，建設單位蓋章為準。而竣工驗收備案表這是由每個省建設廳通一制表的，先由建設單位、施工單位、監理單位、設計單位四家聯合蓋章為準后，施工各種資料整理清楚報檔案館后，由建設廳政務中心蓋章后，才算合格。

　　分辨方法

　　竣工報告和竣工驗收報告的區別如下：

　　（1）主體不同。如果是竣工報告，一般是由施工單位來負責驗收，而且所有的報告都要由施工單位來填寫。如果是竣工驗收報告，主體應該是建設單位。在驗收的時候也必須由建設單位來進行驗收，最后形成的報告由建設單位負責填寫。

　　（2）時間不同。一般來說竣工報告在前，而竣工驗收報告在后，兩者的順序不能夠顛倒。

　　（3）目的不同。竣工報告一般是由施工單位施工結束了之后，進行自檢之后再向建設單位申請去核實。竣工驗收報告是在施工單位已經申請檢驗合格之后，再向建設單位要求驗收的一份報告。 建設工程竣工驗收的法律規定如下：

　　1、房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；

　　2、交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用，末經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用；

　　3、建筑設計單位對設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，不得指定生產廠、供應商；

　　4、建筑施工企業對工程的施工質量負責。建筑施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業不得擅自修改工程設計。

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