小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責優(yōu)選(2篇)
在當今社會生活中，越來越多人會接觸到崗位職責，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質量。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非常苦惱吧，下面是小編為大家收集的小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責1
1、在工程維修部主管領導下，對小區(qū)的房屋、水、電、公共設施設備進行維修養(yǎng)護管理，確保其正常運行和完好，并向業(yè)戶提供特約維修服務、滿足業(yè)戶要求，其職責如下：
2、熟悉小區(qū)種類房屋的分布情況，房屋內(nèi)外部結構，附屬設施，水、電、氣，消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
3、加強業(yè)務知識，具備工民建的基礎知識，能識施工圖紙，繪制簡單的平面圖，結構詳圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚的在圖上標出發(fā)生故障的位置。
4、必須具備熟練的施工技能，在熟悉自己專業(yè)的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作，爭取做到一人多能，適應小區(qū)維修工作的需要。
5、定期巡視小區(qū)，掌握公共設施及消防設施的.運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞隱患或其它不正常的情況，應及時組織搶修，以確保公共設施完好，設備運轉正常。
6、定期巡視小區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道，化糞池每年清洗一次。保持小區(qū)污水不外泄，環(huán)境清潔。
7、在維修樓地面滲水時，必須準確地找到漏、滲水的原因，做好一次修好，少返修或不返修。
8、電工必須持上崗證，并且嚴格遵守安全操作規(guī)程，佩帶工作證，穿工作服，穿絕緣鞋，戴絕緣手套等安全防護設備。
9、水工在清理地下水池時，在保證地下水池處于通風狀態(tài)下才能作業(yè)，維修給水管道須關閉總閥時，應提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。
10、愛護工具，合理使用工具，在每次使用后，應保養(yǎng)后入庫，入庫前，必須對領出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損，若有損壞、遺失，要查清原因劃清責任，報管理處經(jīng)理處理。不得將工具私自外借，不得將庫房的常備材料私自送人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被追究責任。
11、配合抄表員做好水、電計量的抄表和水電費的收繳工作。
12、向住戶提供免費或有償維修服務時，特要求如下：
12.1遵守上門維修服務規(guī)范，服務周到，態(tài)度熱情。
12.2急修不過夜，小修小補應立即完成。
12.3按管理處制定的收費標準收費，并上繳管理處，不得私自侵吞。
12.4不得向住戶索要小費和好處，或者收費不開收據(jù)，或多收，少收。
12.5尊重住戶的要求，未經(jīng)同意不得擅自改變管線，搭配多項色。
12.6不得在住戶家里亂翻東西，或有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所予以辭退。
12.7不得在修理家電時，偷竊配件或更換配件時以次充好，讓住戶蒙受損失。
13、完成領導交辦的其它工作。
小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責2
a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。
b)自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。
c)認真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時做好個人防護，確保安全生產(chǎn)。
d)熟練掌握本專業(yè)檢修技術和相關知識。
e)負責本專業(yè)相關設備的維護保養(yǎng)與維修工作，確保設備正常運行；加強巡檢工作。
f)認真填寫本專業(yè)相關系統(tǒng)的檢修和維修記錄。
g)負責配合、監(jiān)督、檢查本專業(yè)分包方工作的執(zhí)行情況。
h)負責處理本系統(tǒng)運行、維修過程中與相關部門、專業(yè)之間的協(xié)調(diào)工作，并積極配合及時排除運行故障。
i)熟悉本系統(tǒng)意外故障的預防措施及應急方案。
j)負責對突發(fā)性故障的.初期處理工作。
k)負責根據(jù)運行數(shù)據(jù)、運行記錄、報警記錄等對系統(tǒng)的實際運行狀況進行綜合分析與評價，為制定維保工作計劃提供資料。
l)定期巡視和清掃本專業(yè)各機房，遵守機房管理制度，確保機房設備的安全運行。
m)服從領導，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應及時通報有關人員，不得拖延。
n)認真完成派工單任務，并及時交回。每次檢修工作結束，應做到現(xiàn)場清潔。
o)遵守安全管理制度，登高作業(yè)2米以上，需佩戴安全帶，并有專人監(jiān)護。
p)關鍵設備、設施、自動化控制裝置需做好火災防護工作，并配備滅火器材。
q)完成主管、副主管、領班臨時交辦的其它工作。
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