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地產(chǎn)項目異地案場經(jīng)理崗位工作職責(zé)
在學(xué)習(xí)、工作、生活中，各種崗位職責(zé)頻頻出現(xiàn)，任何崗位職責(zé)都是一個責(zé)任、權(quán)力與義務(wù)的綜合體，有多大的權(quán)力就應(yīng)該承擔(dān)多大的責(zé)任，有多大的權(quán)力和責(zé)任應(yīng)該盡多大的義務(wù)，任何割裂開來的做法都會發(fā)生問題。那么相關(guān)的崗位職責(zé)到底是怎么制定的呢？下面是小編精心整理的地產(chǎn)項目異地案場經(jīng)理崗位工作職責(zé)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
1、主持案場售樓處的整體工作，組織實施公司有關(guān)銷售方面的決議，負(fù)責(zé)與開發(fā)商協(xié)調(diào)工作，完成公司下達的銷售任務(wù)。
2、協(xié)調(diào)與開發(fā)公司其它部門之間的關(guān)系，做到“上情下達，下情上達”。
3、參與制定開盤前的準(zhǔn)備工作時間節(jié)點表。
4、制定產(chǎn)品的價格體系表（底價、表價、扣率、回報方式等），上報部門經(jīng)理審批。
5、參與售樓處開盤前的包裝定位、硬件配置、產(chǎn)品包裝定位（包括產(chǎn)品內(nèi)外部裝修材料，環(huán)境、配套等向開發(fā)商提出書面形式建議，開發(fā)商蓋章確認(rèn)后存檔），并按時間節(jié)點監(jiān)督。
6、組織實施項目年度工作和銷售計劃。
7、按照公司文件規(guī)定，擬定的案場基本管理制度。
8、參與擬定案場傭金提成及獎勵方案，并提交公司上級主管領(lǐng)導(dǎo)審批。
9、制定案場置業(yè)顧問的招聘、教育與培訓(xùn)計劃，進行案場崗位培訓(xùn)。
10、負(fù)責(zé)組織案場所在地的房地產(chǎn)銷售市場調(diào)研、信息收集和政策法規(guī)的研究工作，及時掌握市場動態(tài)，跟蹤把握市場行情，及時提出合理的整體促銷計劃和方案，認(rèn)真組織和努力完成項目的銷售工作。
11、負(fù)責(zé)和上海展廳工作的對接，銷控的對接（在每次大定前要與上海展
12、廳確認(rèn)方可落定簽約）的工作。
13、與開發(fā)商制定上海看房團的接待流程表（車輛配備、看房安排、住宿安排、吃飯活動時間安排、案場內(nèi)外布置等），跟蹤人員確定。
14、在上海組團看房前三天需向上海展廳項目負(fù)責(zé)人要求提供書面看房接待聯(lián)系單（看房時間、看房人數(shù)、接機車輛要求、聯(lián)系方式、客戶性格、所關(guān)注問題、案場注意事項等），看房聯(lián)系單一份案場留底一份上報開發(fā)商進行安排。
15、每次在接待好看房團后，第一時間信息反饋給公司上級領(lǐng)導(dǎo)并把客戶看房情況以書面形式報給上海展廳項目負(fù)責(zé)人。
16、起到公司和開發(fā)商之間的橋梁作用及時協(xié)調(diào)和整理解決客戶和業(yè)主的各類投訴并反饋有關(guān)信息，認(rèn)真做好案場的各項服務(wù)工作。
17、與上海展廳一起完成銷售統(tǒng)計與分析報表，如開發(fā)商需要，要通過部門上級領(lǐng)導(dǎo)同意后方可給予。
18、負(fù)責(zé)售出單位認(rèn)購書、合同的簽收及審核。
19、制定實施案場備用金使用計劃及使用明細(xì)，每月以表格形式在OA上報給部門領(lǐng)導(dǎo)及辦公室，嚴(yán)格控制銷售成本。
20、按照合同規(guī)定，完成階段項目銷售傭金結(jié)算表上報公司領(lǐng)導(dǎo)審批，并負(fù)責(zé)傭金結(jié)算程序中與開發(fā)商的協(xié)調(diào)工作。
21、負(fù)責(zé)對案場置業(yè)顧問進行培訓(xùn)和管理，根據(jù)實際工作情況向公司建議獎勵、留用、處罰及解聘案場置業(yè)顧問。
22、作為公司的窗口及時向上級匯報開發(fā)商的心態(tài)與動態(tài)情況，讓公司能第一時間掌控。
23、對開發(fā)商確認(rèn)的書面文件進行歸檔。（費用、廣告文字、銷售方案合同文件、稅費等，只要是須開發(fā)商確認(rèn)的書面文件）
24、對銷售現(xiàn)場進行實時監(jiān)控，服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，協(xié)調(diào)好上下級關(guān)系。
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