物業公司各崗位工作職責

　　在現實社會中，崗位職責在生活中的使用越來越廣泛，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。一般崗位職責是怎么制定的呢？下面是小編為大家收集的物業公司各崗位工作職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業公司各崗位工作職責1

　　1.在總經理領導下負責苑區財務、費用、維修基金、固定資產、庫存物品的管理臺帳，管理費的收取和其他收費的結算工作。

　　2.執行嚴格國家會計制度，按月份、季度、年度編制財務會計報表，正確計算各種收入、支出、費用和財務成果，正確反映公司財務狀況，做到數字真實、準確、內容完整、清楚并及時報送總經理審批。

　　3.按規定建立會計帳簿和進行總分類、明細分類核算，做好帳證相符、帳表相符，如有發現帳簿記錄與實物款項不符，應按有關規定處理，無權自行處理的應立即向總經理報告，請求查明原因作出處理。

　　4.經過審核的原始憑證、記帳憑證按記帳規則的規定進行定期匯總與記帳（包括各種損益、往來帳），月末與總分類帳核對一次。

　　5.負責核對員工工資、各種津貼，按辦公室人事部提供的工資表定時發放工資。

　　6.根據每月各部門的費用開銷情況對各部門的成本進行核算。

　　7.妥善保管會計憑證、帳簿、報表等檔案資料以及重要經濟合同，要定期進行收集、審查、裝訂成冊以及編號登記。

　　8.負責各項費用報銷的`業務手續，指導出納員的工作。

　　9.負責向業主收取物業服務費和其它各項收費的清算。

物業公司各崗位工作職責2

　　主任崗位職責

　　一、執行國家的各項方針政策、法律法規以及企業的有關規章制度。

　　二、領管理處全體員工對小區實施全面的管理，堅持依法管理與主動服務相結合，制定切實可行的管理措施，對管理處的行政人事、財務收支與固定資產等各項工作實施全權管理，保證達到高標準的物業管理水平，完成預定目標。

　　三、負責處理小區的住戶對管理處工作和管理人員的主要投訴，不拖延、不推諉，與小區的住戶保持良好的關系。

　　四、負責調動管理處員工工作積極性，加強員工的團結協作，公正、公平地評價員工工作和獎懲員工，關心員工的生活福利。

　　五、自覺接受業主委員會和小區住戶的監督。

　　六、保持與開發商、居委會、派出所、市管理、消防等相關部門的友好關系，爭取各方面的理解和支持，共同搞好小區的各項管理工作。

　　七、做好本職工作并完成領導交辦的'其它任務。

　　保安部隊長崗位職責

　　一、負責保安隊的日常工作、掌握小區內安全工作的規律及重點

　　二、加強隊員的思想教育、體能訓練，按計劃組織隊員學習政治、業務知識，提高保安隊員的整體素質。

　　三、負責隊員的工作調配，檢查執行情況，處理執勤中的實際問題。

　　四、負責保安隊的考勤、考核、評比及獎懲等方面工作

　　五、促進隊員之間團結與互助，協調好隊員之間的各種關系，化解矛盾，使隊員在良好的氛圍中認真工作。

　　六、做好本職工作并完成上級交辦的其他任務。

　　管理員崗位職責

　　一、管理員在主任的領導下，對小區的房屋、公共設施、治安、交通、綠化、衛生等實施全面管理，并對主任助理負責。

　　二、熟悉有關物業管理及相關的法律、法規和政策以及各類物業管理知識，并能有效運用。

　　三、對小區物業管理服務工作計劃積極提出意見和建議。

　　四、負責接待住戶和來訪客人，對住戶的投訴要耐心解釋，及時處理，投訴處理率達100%。

　　五、建立與住戶密切友好的關系，熟悉小區住戶情況，積極與住戶交流、溝通，每半年上門家訪住戶一次。及時向主任助理反映住戶的意見和建議，定期提交小區住戶提案。

　　六、熟悉各小區房屋及各類公共設施的結構和管理要求；能迅速判斷出違章操作，并能及時處理。

　　七、堅持每天詳細巡查小區至少二遍，維護房屋及各類公用設施的安全完整和美觀，發現問題及時處理。

　　八、對小區內的綠化、衛生進行監督和管理。

　　九.、做好本職工作并完成領導交辦的其它任務。

　　維修部主管職責

　　一、在管理處主任的領導下，負責做好維修工的思想教育、法紀教育，組織維修工學習專業技術知識。

　　二、堅持每天巡視小區，隨時掌握公用設施設備的運轉狀況,及時發現事故苗頭，并現場督導維修保養工作，保證達標。

　　三、對維修保養工作實行有效管理，做到責任明確，檢查考核標準公開，切實將檢查考核結果與管理結合。

　　四、嚴格執行維修部檢查制度，廣泛接受住戶對維修工作的監督。

　　五、保障公用設施設備的正常運轉。

　　六、組織維修部員工及時處理緊急事故，為住戶排憂解難。

　　七、完成日常工作任務和主任交辦的其他任務。

　　維修工崗位職責

　　一、負責小區內道路、房屋本體的日常維修及保養工作；

　　二、負責小區內的公共照明，水、電設備設施的日常維護和檢修工作；

　　三、負責小區內排水管、排污管的零修工作；

　　四、配合消防管理人員檢查消防設施的安全運行情況；

　　五、完成領導交辦的其它工作。

　　保安隊班長崗位職責

　　一、負責主持本班日常工作，帶領本班人員做好保安工作；

　　二、負責處理本班的日常事務，檢查糾正本班人員執勤中的違規行為；對遇到的一般問題有臨機處置權；

　　三、負責本班人員的考核、考勤等工作，對不稱職者上報保安隊主管處理；

　　四.組織開展本班隊員思想教育、體能訓練及業務學習，檢查各項規章制度的落實情況；

　　五.完成領導交辦的其他任務。

　　門崗崗位職責

　　一、熟悉小區內的人員情況，嚴格控制進出人員，杜絕拾荒者、商販及不明身份的人員進入小區。

　　二、對來訪人員要仔細盤查，并將情況通知相關崗位，做到跟蹤落實。

　　三、監控小區周圍車輛人員情況，嚴禁閑雜人員在周邊逗留，保證小區周圍安全。

　　四、嚴防違章裝修材料和設備進入小區。

　　五、門崗人員必須保持良好的形象，姿態端正，嚴禁在崗上做與工作無關的事。

　　六、門崗人員與顧客接觸或見到上級領導和車輛時，應先敬禮。

　　七、認真登記出入小區的車輛，保障轄區內道路通暢。

　　八、崗亭內物品擺放整齊，衛生整潔。

　　九、各種表格填寫規范，做好交接班工作并配合接班人員處理遺留問題。

　　十、完成上級交辦的其它任務。

　　保潔員崗位職責

　　一、樹立全心全意為業主服務的意識，認真、細致、勤懇，負責地做好轄區內的工作衛生。

　　二、在當班時間內，責任區的各類垃圾，做到隨時清理，保持責任區的衛生。

　　三保潔員每周對責任區內的雨水井、排水溝、綠化帶進行檢查，并清理殘余垃圾一次，保持雨季水道暢通。

　　四、維護責任區衛生，勸止和制止不衛生、不文明現象和行為的發生。

　　五、愛護清潔工具和設備。

　　六、學習并宣傳消防知識，履行消防義務。

　　七、除做好本職工作以外，能完成上級領導安排的其他任務。

物業公司各崗位工作職責3

　　物管中心總經理/經理/主任崗位職責

　　1、領導物管中心貫徹落實各項管理方針和目標/指標，保證管理體系的有效運行，對管理和服務的質量負責。

　　2、組織貫徹實施公司通用管理標準、工作標準，組織編制、批準本物管中心的管理手冊、服務標準、工作標準。

　　3、結合物業特點，提出業務發展建設與資源調配的建議。

　　4、接受公司總經理的行政領導與公司各職能部門的.業務指導，協調本中心與公司、客戶及相關協作單位之間的關系。

　　5、組織制定物管中心工作計劃，審批各部門的年度工作計劃。

　　6、對在管物業的服務工作進行抽查。

　　7、負責處理本物管中心的重大質量問題、突發事件/事故，并組織實施糾正、預防和改進活動。

物業公司各崗位工作職責4

　　1、認真貫徹《會計法》，執行國家財經政策、法令，遵守各項資金收入制度，嚴格執行費用開支范圍的標準；

　　2、正確、及時地核算和監督公司的財務狀況、經濟活動和經營成果，為領導提供準確可靠的財務會計信息；

　　3、加強計劃（預算）管理，認真編制財務計劃（預算）；

　　4、加強經濟核算，認真做好各項控制工作；加強財務分析，考核各項經濟指標的執行情況，反映經營管理狀況，總結經驗、發現問題，促進公司改善經營管理；

　　5、切實做好記帳、算帳、報帳工作，做到手續完備、內容真實、數字準確、日清月結、按期報帳及各款會計報表；

　　6、做好現金和支票的管理工作，對下屬各管理處經費的'收支情況，經常進行檢查監督和指導；

　　7、妥善保存會計檔案資料；

　　8、充分發揮財務在公司管理中的預測、計劃、控制、調節和監督作用促使公司不斷提高經濟效益和管理水平；

　　9、完成好領導布置的其他工作。

物業公司各崗位工作職責5

　　物管中心副總經理/經理助理崗位職責

　　1、在總經理/經理領導下，協助總經理/經理做好各項領導工作。

　　2、按總經理/經理的指示和授權，在分管范圍內主持、處理工作。

　　3、協助總經理/經理對各類文件進行審核。

　　4、監督物管中心管理體系運行情況、改進活動。

　　5、指導分管部門的業務工作，并檢查工作執行情況。

　　6、完成上級領導交辦的`其他工作。

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