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物業工程主管崗位工作職責
在發展不斷提速的社會中，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍。一般崗位職責是怎么制定的呢？下面是小編收集整理的物業工程主管崗位工作職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業工程主管崗位工作職責1
1、崗位基本信息
崗位名稱：工程維修主管崗位編號：GC29
所屬部門：工程維修部直接上級：管理處主任
直接下級：工程維修班長所轄人員：1人
平行協調關系：各部門主管崗位定編：1人
2、崗位目標和概述
對管理處主任負責。負責組織工程維修組員工對管理處公共設施與設備進行日常維護、保養、維修工作，協助管理處負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務。
3、主要崗位職責
3.1在物管處主任的領導下開展工作。領導本部門完成各項經營管理目標，組織各部門分解下達各崗位工作指標，對本部門的工作和服務質量負責；
3.2制定年度公共設施、設備及物業的維修與保養計劃并組織實施；
3.3負責裝修審批、監管與驗收；負責違章裝修工程的交涉與處理；
3.4負責房屋、公共設施設備的巡查和處理；
3.5負責前期參加地產工程部例會，并對地產項目規劃提出合理建議；建議報告等資料存檔；負責前期各工程項目、設施設備、資料的接管和驗收；
3.6負責組織并參與突發事件的.搶修和工程遺留問題的處理；
3.7負責對工程施工單位的監督、協調及管理處、公司內部各部門的協調與溝通；
3.8負責組織生活水池清洗、消毒及水質檢驗工作；
3.9以例會、巡查、回訪、個別面談等形式組織、督導所屬員工積極開展工作；
3.10負責本維修人員內務、培訓、考勤、考核、人員選聘復試等事務；
3.11負責制定維修工具零件的采購計劃及維修成本預算；
3.12負責公共水電等費用分析、改善及相關節能方案的提出與實施；
3.13負責小區內公共設施、設備檔案、維修記錄、技術資料的整理與保管；
3.14負責工程維修類三級文件的編寫及相關質量管理體系的日常維護；
3.15負責上級交辦的臨時事項及各項工作任務。
4、任職資格
4.1基本要求
A)男性佳，28---45歲之間；
B)大專以上學歷，電氣自動化、機電一體化、工程管理或其它相關專業；
C)具有三年以上維修工作經驗，兩年以上大型物業管理企業同類崗位工作經歷。
4.2工作能力
D)良好的書面表達能力：能夠獨立完成各類工作總結、事故處理報告；
E)良好的溝通協調能力：善于協調管理處各部門之間關系，能帶動下屬有效完成工作目標；
F)一定的組織領導能力：對大型設備的搶修工作能夠穩重沉著，快速有效地解決問題；
G)善于分析工作中存在的不足，并能夠尋求好的解決方案。
4.3職業素養
A）品行端正：誠信、正直，處事堅持公平、客觀、公正；
B）具有較強的工作責任心：敬業愛崗、認真負責、遇到困難勇于承擔責任；
C）積極的工作態度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態面對壓力、困難和挫折；
D）服務意識強：工作熱情，及時有效地為管理處或業主解決問題；
E）學習能力強：強化學習，學以致用，一專多能，不斷提升工作知識和業務技能。
4.4專業培訓
接受過物業管理基礎知識、工民建及房屋構構造原理、空調制冷及給排水知識等方面的專業培訓。
5、工作條件
5.1工作環境：辦公室、工程維修現場；
5.2工作時間：正常工作時間為每周工作5天，每天7.5小時；70%為正常上下班，30%時間不確定（加班、搶修、故障排除）；
5.3所用設備工具：電腦、復印機、傳真機、工具書、維修工具。
6、職業發展方向
通過努力提高自身專業技能成長為行業技術專家，全面負責工程技術問題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業發展成長為工程經理，全面負責工程管理工作。
員工簽收：簽收日期：
物業工程主管崗位工作職責2
a)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、專業標準和《員工手冊》的要求。
b)負責本專業的設備維修、運行與人員的全面管理工作，按時完成各項工作及報告。
c)確保本專業工作質量、環境因素、危險源控制達標，滿足客戶需求。
d)負責本專業的各項培訓計劃的組織落實，定期對員工進行績效考核，定期向部門經理報告。
e)負責本專業設備系統維修計劃、運行管理方案的制定和實施，保證設備完好率達標，確保設備的正常運行。
f)負責本專業的安全管理。定期進行安全教育，提高安全意識，確保專業工作場所內的人員無重傷以上事故。
g)參與對各種維保、工程項目的.立項和技術標準的制定，對項目的質量進行跟蹤檢查。
h)收集整理本專業運行、維修等各種質量記錄，大事記的撰寫，每月交文員歸檔。
i)按時召開本專業日講評、安全會及各種會議，做好記錄，整理交工程管理部存檔。
j)負責裝修的管理和驗收工作。
k)編制本專業必需的備品備件計劃，保證工具的齊備完好及合理使用。
l)負責本專業的應急預防措施的制定、演練和實施。遇緊急情況，及時帶領員工處理、搶修，并及時向上級報告。
m)檢查本專業員工完成日常工作及執行規章制度的情況，發現問題及時提出改進措施，并督促改進。
n)負責跟蹤處理客戶對維修人員的投訴，及與客戶之間的溝通。
o)負責定期對本專業外包的維修、保養項目進行質量檢查。
p)制定切實可行的節能措施，提出實施辦法，做好能源統計工作。
q)檢查專業工具的保管、使用情況，確保正常操作所需要的工具。
r)督導下級做好各項工作和記錄，完成各類報表，每月匯總，分類歸檔。
s)完成上級交辦的其它臨時工作。
物業工程主管崗位工作職責3
一、任職要求
１、性別：男
年齡：２５歲以上
學歷：本科以上
專業：裝修施工相關專業
２、職稱：中級以上
職業技能：現場施工管理
計算機需求程度：一般
外語種類：不限
外語熟練程度：一般掌握
語言表達能力：語言表達能力強，有較強的溝通能力
寫作能力：文筆流暢〕
３、具有五年以上現場施工管理的經驗。
４、具有較強的'識圖能力。
５、具有較強的協調現場各專業的施工能力。
６、具有很強的責任心。
７、勤勞、刻苦、認真、主動。
８、能編制、審核施工預算。
二、崗位職責
１、編制、提交裝修施工計劃，并組織落實。
２、分配、協調施工現場各專業工作。
３、熟練掌握圖紙，解決專業在施工中出現的問題。
４、監督、檢查施工現場；處理、報告現場問題。
５、審核、控制、記錄現場各專業工作進度，為階段性付款提供依據。
６、協調主管業務與其他專業、部門的關系。
７、組織工程竣工驗收工作，記錄、提交與施工單位及使用者的驗收手續。
８、協調、落實裝修工程保修期內的維修工作。
９、編制、提交裝修工程預算。
１０做好主管工作的各類檔案管理工作。
１１及時向上級匯報各項工作。
１２完成上級領導交辦的各項工作。
物業工程主管崗位工作職責4
1、接受工程部經理領導，協助工程部經理管理整個工程部的員工。
2、協助工程部經理制定本部門的月度、年度預防性維修保養計劃有效保障酒店設備、設施安全經濟運行完好。
3、協助制定員工培訓計劃，對員工進行業務技能酒店意識，基本素質的.培訓。
4、掌握當班能源消耗及維修費用，確保酒店最大限度的節能、節支。
5、推行節能運行計劃的實施和運行維修費用預算的控制。
6、協助工程部經理做好外部關系的協調，以獲得良好的外部環境。
7、協助主持部門工作例會，協調班組工作。
8、協助分析工程項目報價單，親臨現場檢查施工與工程進度。
9、協助工程部經理做好消防，安全工作。
10、考核下級的工作，并對其工作做出指導和評論。
11、協助建立完整的設備技術檔案和維修檔案。
12、執行工程部經理下達的其它工作指令
物業工程主管崗位工作職責5
明潔物業工程部主管崗位職責
1)在工程部經理的領導下，完成所分擔的`工作，確保設備安全進行。
2)熟悉本部門設備基本情況，掌握管理要點，了解各種設備使用方法、安全操作規程和維護保養規程。
3)負責編制責任范圍內各項規章制度和安全操作規程，并組織、督促員工學習設備使用、操作規程，經常檢查員工的執行情況，堅決制止違章操作。
4)組織、督促員工搞好設備的日常維護保養工作，保持設備完好。
5)每天檢查設備和工程現場，檢查設備技術運行狀態，發現誤差立即糾正，發現問題及時處理。
6)審閱運行報表，做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月整理歸檔。
7)負責編制本專業培訓計劃，配合工程部和培訓部定期對員工進行培訓，并要進行檢查和考核，提出獎罰建議。
物業工程主管崗位工作職責6
【管理層級關系】
直接上級：物業經理
【技能要求】
1. 基本素質：工作認真負責，腳踏實地，一絲不茍，有較強的督導能力，責任心強。
2. 自然條件：身體健康，年齡在 25 歲以上。
3. 文化程度：大專或同等文化程度。
4. 外語水平：可以基本口語對話。
5. 工作經驗：具有三年以上相關工作經驗。
6. 特殊要求：具有工程技術管理方面的一般知識（水、電、燃氣、土建等）。
【崗位職責】
1. 熟悉業務及公眾地區設施名標，具體位置。
2. 了解管理公約內有關公眾地區管理的`各項內容。
3. 日常巡視公共區域，及時發現、反饋問題，落實處理結果，確保公共區域各項設施的完備與清潔。
4. 及時建議園內公眾區域各種設施之更新、增減，逐步進行完善。
5. 隨時處理突發性事件，并將處理結果記錄存檔。
6. 及時投收送業戶來往信件、報刊、盡量做到準確無誤，無特殊情況不過夜。
7. 遇到重大事件及時向各級領導匯報，同時積極采取相應措施解決。
8. 對承包商所承擔的各項工作進行監理并按合同要求進行驗收，保證施工質量。
9. 協調好與各部門的工作關系，積極配合物業A主任的工作。
10.建立、健全各種報表，公共地區工程檔案。
11.定期做工作計劃、總結。
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