物業公司維修崗位職責（通用24篇）

　　在現在的社會生活中，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，崗位職責具有提高內部競爭活力，更好地發現和使用人才的作用。那么制定崗位職責真的很難嗎？以下是小編整理的物業公司維修崗位職責，希望對大家有所幫助。

　　物業公司維修崗位職責 1

　　一、自覺遵守國家法律、法規及公司、物管處制定的各項規章制度，加強政治文化和技術學習，提高自己的`業務技術水平。

　　二、牢固樹立“業主至上，服務第一”的宗旨，熱情服務，禮貌待人，不吃卡住戶，對住戶來信來訪及時處理，做到件件有交待，事事有結果。牢固樹立“業主至上，服務第一”的服務宗旨;和“忠誠公司，愛崗敬業”的職業道德。

　　三、熟悉小區各類房屋結構，完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設備的管線、網絡走向，上、下排水管道等設備的完好情況，保障正常使用。

　　四、請修服務不超過4小時到場，大修不超過72小時到場。一切為住戶著想，保證服務及時到位，且回訪滿意率達90%以上。

　　五、維修人員必須做好維修記錄，建立回訪登記檔案。

　　六、完成上級交辦的其他臨時工作任務。

　　物業公司維修崗位職責 2

　　1、根據機器設備狀況及時診斷并排除故障；

　　2、對設備設施進行維修保養并保證其正常運行；

　　4、掌握公司機器設備使用情況，定期對設備進行巡查，發現問題及時處理；

　　5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設備質量關；

　　6、掌握供電設備運行和照明情況，制定節電措施；

　　7、負責公司機器設備的保養、維護、維修；

　　8、負責公司各項行政維修。

　　物業公司維修崗位職責 3

　　(一)負責本公司物業管理區域內的房屋修繕及其配套設施設備的維修養護，確保各種設施設備正常運行，組織管理工程維修人員開展業務活動，安全生產。負責本公司工程維修人員的日常管理和工作安排。

　　(二)制定和完善有關工程維修服務、設施設備運行或使用方案等各項管理制度和方案，并組織貫徹落實。

　　(三)建立公司公用設施設備分級管理制度，擬訂定期維修、保養計劃，編制公用設施設備更新、改造計劃和方案，組織領導具體實施，提高設備完好率和使用壽命。

　　(四)負責抓好垂直運輸、壓力容器等特種設備的管理，按期接受技術部門的檢驗。

　　(五)負責對工程維修人員的服務質量監督考核，提高零修、急修的及時率，降低返修率，按績效考核方案要求提出獎罰意見。負責本部門不合格服務項目的處理及糾正，預防措施的.實施和跟蹤。

　　(六)負責制定公司及各管理處工程維修工作計劃，召開工程維修工作例會，并就重大技術事項向公司領導提出決策建議。

　　(七)承擔公司物業管理區域內重大維修、搶修項目及公司裝修等項目的施工、管理、驗收工作，可根據實際情況對外承接維修業務，為企業創收。

　　(八)負責前期物業管理工程技術方面咨詢顧問工作，組織協調新接管物業服務項目的接管驗收，指導、監督各管理處裝修管理工作。

　　(九)負責提出調整工程維修人員方案或建議，合理安排公司工程技術力量，有效利用人力物力資源，配合人力資源管理部門招聘、配置各個技術崗位人員，堅持操作人員持證上崗。

　　(十)負責對公司工程設備、工具、維修材料的管理，做好申購審核、采購、檢驗、入庫、領用等環節的控制管理。做好各管理處能耗的復核、監管工作，按二級核算的要求，負責與管理處做好工程維修費的核算工作。

　　(十一)負責建立設施設備臺賬、工具使用證制度，完善設施設備運行、維修的原始記錄，協助各管理處做好物業竣工圖紙、技術資料的保存、建檔工作。

　　(十二)負責與供水、供電、供應燃氣等企業及開發公司工程部聯系、協調等相關工作。

　　(十三)加強專業隊伍的建設，擬訂、實施專業培訓計劃，組織專業技能的培訓和考核。

　　(十四)完成總經理交辦的其他工作

　　物業公司維修崗位職責 4

　　1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領班安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工作任務;

　　2、努力學習技術，熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修;

　　3、積極協調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從領班的指揮;

　　4、招待執行所管轄設備的`檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格;

　　5、嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作;

　　6、交班時發生故障，上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班，配電設備發生事故時不得離崗;

　　7、請假、補休需在一天前報告領班，并由領班安排合適的替班人;

　　8、搞好班內外清潔衛生工作;

　　9、完成上級交辦的其它工作。

　　物業公司維修崗位職責 5

　　在公司的領導下，對住宅區的房屋、水、電、公共設備，進行維修養護管理和向住戶提供維修服務，其職責如下:

　　一、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況、房屋外部結構、附屬設施，各水、電、氣、消防系統的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　二、加強學習業務知識，具備工民建基礎知識，能認讀施工圖紙，繪制簡單的平面圖、結構詳圖、管線系統圖，能清楚地在圖紙上標出發生故障的位置。

　　三、維修工必須具備熟練的操作技能，在掌握自己專業的基礎上，不斷學習水、電、土建等基本知識和操作規范，爭取做到一人多能，以適應住宅區維修工作的需要。

　　四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和維護狀況，如發現有損壞、不安全隱患或其它不正常情況，應及時組織人員搶修，以確保公共設施完好、設備運轉正常。

　　五、經常巡視住宅區，保證上、下水、排污管道暢通，按規章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化糞池每年清理一次。保持住宅區污水不外溢，環境清潔。

　　六、土建維修工在維修樓地面時，必須首先準確地找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條例和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護用具。

　　八、水工在清理地下水池時，在保證地下水池處于通風狀態下才能作業;維修給水管道，須關閉總閘時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。

　　九、愛護工具。在每次使用之后，工具保管員在入庫前，必須對領出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損。若有損壞，要查清原因劃清責任，主管處理。

　　十、工具保管員不得將工具私自外借，不得將庫房的常備維修材料私自送人，一經發現處以10倍于材料款處罰，情節嚴懲者按盜竊罪送公安機關處理。

　　十一、向住戶提供免費或有償服務時，特要求如下:

　　1、急修不過夜，小修小補應立即完成。

　　2、上門維修佩戴工作證，態度熱情，服務周到。

　　3、按管理處制定的收費標準收費并上交財務，不得私自侵吞，違者罰款100-500元。

　　4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，或多收、少收、不收費。違者按收取額的.10倍處罰。

　　5、尊重住戶的要求，未經同意不得擅自改變管線、搭配顏色。

　　6、不得在住戶家里亂翻東西，或有偷盜行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電器時，偷竊配件或更換配件時以次充好，讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理。情節嚴重者，送公安機關處理。

　　十二、加強對消防設施的維修保養;注重提高公司重要設施設備的抗臺風性能，增加穩定性;要正確處理停水、停電等突發事件;認真負責，努力工作，確保公司所有設施設備的正常運轉。

　　十三、及時完成公司領導交給的其他任務。

　　物業公司維修崗位職責 6

　　1、協助工程負責人對各項目范圍內的物業配設備設施開展維修保養計劃；

　　2、做好設備設施計劃養護和日常巡視檢查工作；

　　3、定期檢查設備設施是否完好，發現問題及時處理，保障設備設施處于良好的運行狀態；

　　4、做好設備運行數據分析統計工作。

　　物業公司維修崗位職責 7

　　1、物業管理區域內的`報單維修、公共區域的設施設備巡檢、維護及保養;

　　2、物業管理區域內的.巡視;發現損壞、故障及時向上級匯報并跟進處理，保證公共配套設施、設備的正常運行;

　　3、完成領導交辦的其他維修等工作。

　　物業公司維修崗位職責 8

　　1、負責學校內設備、設施的'應急報修處理，包括但不限于照明、衛浴、門鎖、電器等

　　2、負責校區內設備、設施的.計劃維修實施，包括但不限于定期檢查風機盤管，定期檢查教室等

　　3、實施校區內非外包的設備、設施的保養計劃，包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等

　　4、負責部門所轄小電器等管理和維護，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等

　　5、學院高壓配電所值班，

　　6、操作中央空調機組及其他安排的任務。

　　物業公司維修崗位職責 9

　　1、在工程維修主管的.領導下，確保設備設施正常有效運行。

　　2、有低壓電工證、電梯操作員證。

　　3、物業綜合維修經驗兩年以上，了解水電維修，懂設施設備維護。

　　4、具有強電、給排水等方面的相關知識。

　　5、具有判斷并快速排除故障的`能力。

　　物業公司維修崗位職責 10

　　1、負責日常工程維修工作。

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄。

　　3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行。

　　4、負責巡查高低壓配電房，處理業主夜間突發報修工作。

　　5、協助上級做好本部門日常管理工作。

　　物業公司維修崗位職責 11

　　1、負責轄區內房屋、公共設施、設備的管理工作，發現問題及時解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養計劃，并組織維修員有效實施計劃；

　　3、負責對項目發生的應急維修事件的`現場處理，并及時報告服中心項目經理；

　　4、負責轄區裝修管理工作和工程維修項目的質量監理工作；

　　5、負責統計、整理年度/季度/月度的.設備、設施的運行保養狀態，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協調；

　　7、負責維修員招聘、日常業務培訓和考核工作；

　　8、按期召開班組工作會議，對工作中出現的問題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領導交辦的其他工作。

　　物業公司維修崗位職責 12

　　1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養。

　　2、確保監控設備運行良好，監控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩定。

　　3、周界防范正常;紅外對射無故障。

　　4、門禁、對講系統無故障，圖像聲音清晰。

　　5、車禁系統開啟正常，系統主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。

　　物業公司維修崗位職責 13

　　1、園區內設施設備的日常養護。

　　2、熟悉水電技術，持電工證上崗。

　　3、對園區的.設備、設施，分種類定期巡查一次，做到心中有數，發現問題第一時間匯報相關領導。

　　4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時內答復;一般維修，合理安排，24小時內答復;計劃維修、保養，照計劃進行。

　　5、堅持勤儉原則，努力節約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。

　　6、維修操作安全規范并作好維修記錄，維修中發現人為故意損壞的`公物要及時上報主管。

　　7、要注意設備保養、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發生。

　　8、手機24小時開機，聽候公司調遣，隨時維修突發的緊急任務。

　　9、努力學習，提高自身素質，積極提出合理化建議。

　　10、遵守公司各項規章制度。

　　11、完成上級領導交辦的其它臨時任務

　　物業公司維修崗位職責 14

　　1.熟悉項目配套設施設備；

　　2.按照項目制定的工作計劃定期進行設施設備的維護保養；

　　3.負責日常維修、設備房的`.日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發現問題及時處理；

　　4.做好與主管的對接工作，服從項目管理。

　　物業公司維修崗位職責 15

　　1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發現問題的同時及時報告上級主管；

　　4、在管轄區域內發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的`工作安排；

　　5、負責服務區域內的`維修、裝修、特種作業的安全管理監督工作；

　　6、負責突發停電、停水或其它突發性事故的應急處理。

　　物業公司維修崗位職責 16

　　1、負責本物業管轄區域內的水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業主報修項目，及時上報保修結果;

　　3、對責任區的環境、工具進行清潔、維護等;

　　4、其他臨時委派的`工作。

　　物業公司維修崗位職責 17

　　1、熟知物業管理區域內的設施設備的.操作養護，熟悉水電線路、設施的分布、運行情況；

　　2、嚴格遵守操作規程，熟練掌握所管轄設備的原理及實際操作與維修；

　　3、按照公司服務要求，對服務區域內的公共設施設備進行日常巡視維修，定期保養，及時參加搶險、維修工作，保持公共設施設備的性能良好和運行安全；

　　4、負責質量記錄檢查、完善工作；

　　5、服從安排，保質保量，按時完成領導交辦的.其它工作。

　　物業公司維修崗位職責 18

　　1、物業服務區域的`水電、空調、通訊、辦公家具等設備及建筑的維護和修理；

　　2、在電力、電信、供水、供氣等設施建設、繳護時配合做好協助工作；

　　3、負責寫字樓區域內客戶需求維修工作；

　　4、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查，發現問題及時處理；

　　5、發生突發情況，應迅速趕往現場，及時采取應急措施，保證設施、設備的正常、完好，并做好相關記錄表格；

　　6、嚴格遵守安全操作規程，防止發生安全事故；

　　7、完成上級交代的`工作。

　　物業公司維修崗位職責 19

　　1、負責商務樓辦公樓區域內公共設施、設備的管理和日常維護。

　　2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;

　　3、具有空調制冷、電工、通風技術相關知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。

　　4、持有電工證及相關維修資格證書。

　　5、發現問題及時向上級領導匯報，保質保量按時完成工作任務。

　　物業公司維修崗位職責 20

　　(1)負責相關設施、設備的日常巡視和維護管理;

　　(2)做好測量和監控裝置(水、電部分)的`檢定工作;

　　(3)做好設備維護保養工作，設備、設施的日常維修工作

　　(4)負責小區客戶報修的維修工作。

　　(5)每日定時對責任轄區設施進行巡視，發現問題及時處理。

　　(6)提高技術業務知識，熟悉并掌握設備的`性能、操作程序及應急處理方法;

　　(7)完成領導交辦的其他工作。

　　物業公司維修崗位職責 21

　　1、負責及時處理設施設備巡檢、故障維修，確保設施設備運行正常；

　　2、嚴格執行安全操作規程，認真履行值班巡檢記錄和工作報表；

　　3、熟練掌握辦公樓的強弱電、給排水等系統的各項操作、養護、維修規程；

　　4、負責辦公樓客戶的.日常報修服務；

　　5、完成上級領導交辦的其他工作任務。

　　物業公司維修崗位職責 22

　　1、負責對商場供配電、給排水、電梯、消防、空調、監控等系統設備實施日常維修保養；

　　2、監督巡查制度的'執行情況，對發現的問題及時匯報解決，處理及匯報突發事件；

　　3、保證商場水電設施、設備的正常運行，負責水電設施的日常維修與供水供電系統運行情況記錄，保證商場正常供水供電；

　　4、完成公司領導交代的其他工作任務。

　　物業公司維修崗位職責 23

　　1、負責房間和公共區域的設備設施維護；

　　2、負責日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網絡基本維護、消防安全情況的``檢查檢修，并做好相關登記或記錄；

　　3、負責日常水電維修投訴的處理；

　　4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進行更換。

　　5、負責監控安裝和維護工作。

　　6、負責協助區域銷售管家發布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業管理工作。

　　物業公司維修崗位職責 24

　　1、負責大樓設備設施的巡視、檢查、記錄；

　　2、負責日常維修工作；

　　3、負責跟進維保單位的維護保養；

　　3、協助處理各類設備突發事件；

　　4、負責日常客訴處理及客戶報修工作；

　　5、負責客戶的.進駐手續及退樓手續辦理

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