民辦搖號對小學學區房的影響

　　]我們大家都知道，現在買房子的房價非常高，很多人買房子其實不僅僅是為了居住，還有一部分就是為了考慮孩子今后上學，這時候我們就提到了學區房的概念，接下來有小編為大家整理出民辦搖號對小學學區房的影響，希望大家喜歡！

　　民辦搖號對小學學區房的影響

　　學區房可能將變得越來越值錢。當前政策的改變其實主要針對的是報名生源大于計劃生源，大家仔細想一下，這對于好的公辦學校的定位，是不是很可能會發生一點改變，因為原來最厲害的.幾個初中可能是民辦的，但如果是要統一搖號的話，意味著公辦學校可能存在更多的利好。

　　1、最根本的原因是里面還是存在很多不確定性的，比如公辦的劃片范圍是不是會有變化，因為劃片從理論上看是需要參考地緣的，所以很可能會再參考戶口、學區等，對于原先的學區房而言，影響不大，因此很可能會有比較好的激勵作用。

　　2、同時，比較好的小區，從大概率看家長的素質也會高一些，如果按小范圍搖號，這對于部分學區房的影響很可能就是有比較利好的影響。

　　買學區房注意事項

　　1、空口無憑一切以合同為準。

　　現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據。

　　2、多到實地考察查看學校情況。

　　購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

　　3、“學區房”與贊助費先來算好一筆賬。

　　眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

　　4、房子第一學校第二。

　　買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。

　　5、離學校近不一定是“學區房”。

　　很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。

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