個人房屋抵押合同

時間：2024-12-19 18:20:06 宜歡抵押合同我要投稿

個人房屋抵押合同（通用16篇）

　　隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的個人房屋抵押合同，歡迎大家分享。

個人房屋抵押合同（通用16篇）

　　個人房屋抵押合同 1

　　債權人(以下簡稱甲方)：

　　債務人(以下簡稱乙方)：

　　乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

　　第一條借款內容

　　1、借款總金額：

　　2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

　　3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

　　4、借款利息：月息為元。

　　乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。

　　第二條抵押物事項

　　1、抵押物名稱：房屋產權證(證號： )

　　2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為元

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

　　第三條甲乙雙方義務

　　(一)甲方義務：

　　1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

　　(二)乙方的`義務：

　　1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第四條違約責任

　　1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　第五條其他規定

　　1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

　　(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

　　(2)乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

　　(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條爭議的解決：

　　本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：

　　1、發生爭議雙方協商解決;

　　2、協商不成，請有關部門調解;

　　3、調解不成，向當地人民法院起訴。

　　本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽字、蓋章)：

　　身份證號碼：

　　訂立時間：年月日

　　乙方(簽字、蓋章)：

　　身份證號碼：

　　訂立時間：年月日

　　個人房屋抵押合同 2

　　(借款人、抵押人):

　　證件號：

　　(借人、抵押權人)：

　　證件號：

　　第一條、為了保障房地產抵押雙方的合法權益和義務，本著誠實、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人年月日簽訂《借款合同》。

　　第二條、借款人因資金周轉向抵押權人借款人民幣：元，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣商品樓作為抵押，房屋結構：房產證號：，使用年限：，使用面積: ,抵押給抵押權人，作為向抵押權人歸還借款的保證。

　　第三條、抵押期間，該房產由抵押權人監管，相關權證由抵押權人保管，上述房產占管期間抵押人應維護好該房產的完好，并接受抵押權人的'監督、檢查。

　　第四條、還款辦法：借款人于年月日之前一次性歸還借款本金，按月分支付利息。

　　第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執行。

　　第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務，但與抵押權人達成延期履行協議的，抵押合同繼續有效。

　　第七條、擔保范圍本金及利息為實現債權應當支付的合理費用(包括訴訟費、律師費、執行費、交通費、誤工費等)。

　　第八條、違約責任：

　　1、借款到期后，借款人不歸還貸款又不辦理續借手續的，抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計算)。

　　2、借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產的強制執行，且不提出任何異議。

　　3、此筆借款由第三方提供擔保，如借款到期不能歸還將有擔保人承擔連帶責任，并歸還借款本金、利息以及其他費用。

　　本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。

　　借款人：_______

　　________年_________月_______日

　　出借人：_______

　　________年_________月_______日

　　擔保人(簽章)：_______

　　________年_________月_______日

　　個人房屋抵押合同 3

　　抵押人(以下簡稱甲方)：____(本人)

　　(妻子)姓名：____

　　居民身份證號碼：________

　　地址：_________

　　聯系電話：_______

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：____(本人)

　　(妻子)姓名：_____

　　居民身份證號碼：________

　　地址：_____________

　　聯系電話：_______

　　甲、乙雙方就房屋抵押事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：

　　第一條房屋的基本情況

　　因為甲方經商急需現金故將自己所居住房屋，現在甲方自愿將坐落在渾江區板石鎮金英村委會轄區的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權同時抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結構為土木結構，建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米)，房屋用途為 (房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為。該院落具體位置為：

　　東鄰：

　　西鄰：

　　南鄰：

　　北鄰：

　　登記長度為：米、寬度為米，面積共平米

　　該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

　　第二條房屋面積的約定

　　本合同第一條所約定的面積為(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為 ;土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產轉讓批準文件號為 ;該房屋抵押后，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條抵押價款

　　雙方議定上述房地產及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫即人民幣小寫元。其中為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。

　　甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、重復抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣) 元整。甲方并應于本合同生效之日起日內將該房屋及產權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方逾期償還借款的違約責任。

　　對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

　　1、甲方將全部抵押的房地產轉讓給乙方，并按累計應付款的'5%向乙方支付違約金。

　　2、甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　甲方如未按本合同第五條規定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算;自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。

　　1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛。有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議解決辦法

　　由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。

　　第十三條本合同生效期經甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：________

　　_________年________月________日

　　乙方(簽章)：________

　　_________年________月________日

　　村代表意見：________

　　村委會蓋章：________

　　_________年________月________日

　　個人房屋抵押合同 4

　　出借人/抵押權人（以下簡稱甲方）：

　　姓名：_______________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　聯系地址：____________________________

　　聯系電話：_____________________________

　　借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：

　　姓名：_______________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　聯系地址：____________________________

　　聯系電話：_____________________________

　　為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________（以下稱主合同）的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于：_____________________________，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產證號：___________________土地使用權號：____________________；

　　第二條根據主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務人為：____________________；債權人為：___________________，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：____________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任；由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金_________元，作為對乙方的賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由_________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。

　　第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的.義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。

　　第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴。

　　第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優先償還乙方的本金及相應利息。

　　第十二條抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協議的，乙方有權自行處分該抵押房地產，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　本合同未盡事宜，須甲乙雙方協商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。

　　本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執一份，存檔一份。

　　第十六條雙方商定的其它事項：______________________

　　甲方（簽名或蓋章）：__________

　　合同簽訂時間：_____年____月____日

　　乙方（簽名或蓋章）：_______________

　　合同簽訂時間：_____年____月____日

　　個人房屋抵押合同 5

　　抵押人(甲方)

　　代表人：

　　抵押權人(乙方)

　　代表人：

　　為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的.房產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房產坐落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______㎡，產權證號：______________，土地使用權證號：______________.

　　第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。

　　第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

　　第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

　　第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。

　　第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

　　1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、債務人被宣告解散、破產。

　　第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第九條違約責任

　　1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十條雙方商定的其它事項：

　　第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

　　第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：________

　　代表人：________

　　合同簽訂時間：_____年____月____日

　　乙方：________

　　代表人：________

　　合同簽訂時間：_____年____月____日

　　個人房屋抵押合同 6

　　甲方(出借方、抵押權人)：___________

　　身份證：___________________________

　　乙方(出借方、抵押權人)：___________

　　身份證：___________________________

　　本合雙各方根據法律、法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　一、借款條款

　　1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_________萬元整(大寫：_____________ )。借款用途：用于家庭生活理財。借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算。

　　2、借款期限，自______年_____月_____日到______ 年_____月_____日止。如實際借款數額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數額和日期為準。乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的`借據為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。

　　二、抵押條款

　　1、借款人以下房產作為上述借款的抵押：房產權證號碼：____________________________________ 房屋地址：____________________________房屋面積：_________________;房產價格：_____________________;房屋所有權人：_________________;身份證：______________________;

　　2、借款人于本借款協議簽訂后10個工作日內至房產交易中心辦理抵押手續。

　　3、借款人應保證該抵押之房產無第三人主張權利。

　　4、本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。

　　5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現債權的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等)

　　6、抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。

　　7、抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

　　8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。

　　9、其他條款：

　　本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權人執兩份，借款、抵押人各執一份。如本合同發生爭執或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方：

　　合同簽訂日期：年月日

　　乙方：

　　合同簽訂日期：年月日

　　個人房屋抵押合同 7

　　抵押人(以下簡稱甲方)：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　第一條乙方向甲方出借金額為人民幣元整(￥：元)

　　第二條借款期限：自年月日起至年月日止。共計。期限屆滿之日清償。

　　第三條甲方以位于鎮路號樓一、二層(建筑面積平方米，總建筑面積平方米，)自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，辦理完手續時甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第四條本約辦妥手續后，其房屋所有權、土地使用證均由乙方收執。

　　第五條借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率4倍執行。

　　第六條甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

　　第七條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的.不動產土地。

　　第九條簽訂合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　第十條乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上損失，乙方應負責違約責任。

　　第十一條甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向新沂市人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第十二條甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向新沂市人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

　　甲方：________

　　__________年________月_______日

　　乙方：________

　　__________年________月_______日

　　個人房屋抵押合同 8

　　抵押房：

　　抵押權人：

　　甲方同意將其所擁有的房產( )用于還款合同之抵押，甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互利互惠原則，經協商一致，就一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

　　第一條抵押房屋：甲方所有的位于的一處房產。(面積：平方米，產權證號：土地使用證號：(哈國用( )第號)

　　第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于抵押還款合同(以下簡稱主協議)項下乙方向總額人民幣元,甲方根據合同約定以現款方式歸還乙方。

　　第三條抵押房屋的保管方式和保管責任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期間負有維修、保管、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。甲方保證對抵押房屋擁有合法處置權，有權辦理抵押事宜。

　　第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產，甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方的書面同意。

　　第五條本合同項下有關的公證、抵押登記等費用由甲方承擔。

　　第六條本合同生效后，如需要延長主協議項下還款期限，或者變更主協議其他條款，應經雙方同意并達成書面協議，此房屋抵押合同也相應延長。

　　第七條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

　　1. 主協議約定的還款期限已到，甲方未依約歸借款或所延期限已到仍不能歸還借款本金。

　　2. 甲方死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的'。

　　3. 處理抵押房屋所得價款，不足以償還本金和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款還有余的，乙方應退還甲方。

　　第八條抵押權的撤銷：主協議甲方按協議約定的期限歸還借款或者提前歸還借款的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條違約責任

　　1. 按照本合同

　　第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損。乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本金。

　　2. 甲方違反本合同

　　第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付借款利息總額百分之拾違約金。

　　3. 甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或者已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，甲方應給予賠償。

　　第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向抵押權人所在地人民法院起訴。

　　第十二條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主協議生效之日起生效。

　　第十三條本協議一式份，甲乙雙方各執份具有同等的法律效力，另存份以備抵押登記等事宜使用。

　　甲方：

　　__________年________月_______日

　　乙方：

　　________年____月____日

　　個人房屋抵押合同 9

　　甲方(出借人)：_______________

　　身份證號碼：__________

　　乙方(借款人)：______________

　　法定代表人：_______________

　　丙方(出質人)：__________

　　身份證號碼：_______________

　　丁方(保證人)：____________

　　身份證號碼：_______________

　　乙方因正常生產經營的需要，現向甲方申請借款，甲方同意發放借款。為明確責任、恪守信用，甲方、乙方、丙方及丁方根據國家有關法律、法規的規定，經平等協商，特簽訂本合同，以茲共同遵守：

　　一、借款金額及期限

　　1.1 甲方同意借款￥ __________元(大寫：人民幣_________元整)給乙方用于正常生產經營。

　　1.2 借款期限為__________月，自 ______年 ______月______日始至 ______年 ______月______日止。借款期限屆滿時，由乙方無條件地將本金一次性歸還給甲方。

　　二、借款利息及支付方式

　　2.1 乙方同意借款利息按月利率______%計算。

　　2.2 借款利息由乙方在 ______年 ______月______日之前一次性支付給甲方。

　　三、擔保條款

　　3.1 股權質押擔保條款：

　　3.1.1 丙方自愿為乙方的借款行為以其在乙方公司的全部股權(占乙方公司總股權的比例為19.5%)及其派生收益提供質押擔保，并于本合同簽訂之日起7日內辦理好股權質押登記手續。若乙方未能按照本合同的約定按時還本付息的，甲方有權申請人民法院采取拍賣、變賣等方式處置質押股權優先受償。

　　3.1.2 丙方提供的股權質押擔保的`責任范圍為：_____本合同中約定的主債權及利息，違約金以及實現質押權的費用(包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。

　　3.1.3 丙方保證其為乙方債務提供股權質押擔保行為不違反所在公司的公司章程及有關法律法規的規定。

　　3.2 連帶保證擔保

　　3.2.1 丁方自愿為乙方的借款行為提供連帶保證擔保，若乙方未能按照本合同的約定按時還本付息的的，丙方愿意承擔連帶還款責任，本保證擔保為不可撤銷之連帶責任保證擔保。

　　3.2.2 丁方的連帶保證擔保的責任范圍為本合同中約定的主債權及利息，違約金以及實現抵押權的費用(包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。

　　3.2.3 本連帶保證的保證期間為_________年，甲方在主債權期限屆滿之日起兩______年內未向丁方主張要求承擔保證責任的，丁方的保證責任消滅。

　　四、聲明與保證

　　4.1乙方在此向甲方聲明：

　　(1)乙方具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同。

　　(2)乙方在本合同項下的借款，已得到其董事會或相應的最高權力機構的授權，且不違反適應于乙方的法律、法規、政策和公司章程之規定。

　　(3)除了向甲方提供的資料已說明的外，乙方不存在未完結的訴訟、仲裁和企業破產審理程序。

　　(4)乙方未隱瞞任何已發生或即將發生的有可能使甲方不同意發放本合同項下借款的下列事實：

　　a 、與乙方或乙方主要領導有牽連的重大違紀、違法或被索賠事件;

　　b、未結案的訴訟、仲裁事件;

　　c、乙方承擔的債務、或有債務(向第三人提供的擔保、抵押、質押擔保等);

　　d、其他可能影響乙方償債能力的情況。

　　4.2 乙方在此向甲方保證：

　　(1)按甲方要求提供真實完整的文件、報表、憑證等資料，上述資料沒有重大遺漏。

　　(2)未經甲方同意，不將本合同項下債務部分或全部轉讓給第三人。

　　甲方：_______________

　　__________年________月_______日

　　乙方：_______________

　　__________年________月_______日

　　個人房屋抵押合同 10

　　甲方（出借人、抵押權人）：

　　身份證編號：

　　乙方（借款人、抵押人）：

　　身份證編號：

　　抵押物財產共有人：

　　身份證編號：

　　甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

　　第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整；（小寫）元。

　　第二條：借款期限為自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

　　第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過國家規定同期貸款四倍利率。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清。

　　第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前７日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

　　第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的'法律責任。抵押物詳細情況如下：

　　坐落：產權證號：；產權人：；產權類別：；建筑面積：；結構：；抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

　　第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

　　第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。

　　第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。

　　第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。

　　第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20％的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20％的違約金作為補償。

　　第十三條：本合同履行中發生糾紛，合同各方應協商解決協商不成，有權向人民法院提起訴訟。

　　第十四條：補充條款：

　　第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：________

　　__________年________月_______日

　　乙方（簽章）：________

　　__________年________月_______日

　　個人房屋抵押合同 11

　　抵押人(甲方)：

　　抵押權人(乙方)：

　　甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方和乙方房屋買賣一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

　　第一條抵押財產：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。(面積：_________________________，產權證號：____________________________

　　第二條抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方需向乙方支付的.40萬(大寫：________元)人民幣房款和利息及違約金19萬(大寫：________元)人民幣和實現債權的費用。

　　第三條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。

　　第四條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第五條違約責任

　　1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，

　　2、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　第六條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。

　　第七條本合同由甲、乙雙方簽字，自主合同生效之日起生效。

　　第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　年月日

　　乙方

　　年月日

　　個人房屋抵押合同 12

　　抵押人：_______________(以下簡稱甲方)

　　住所地：_______________

　　聯系電話：_______________

　　身份證號：_______________

　　抵押權人：_______________(以下簡稱乙方)

　　住所地：_______________

　　聯系電話：_______________

　　身份證號：_______________

　　甲、乙雙方方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，為擔保丙方所欠債務，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：

　　第一條為了確保(抵押權人)與(主合同債務人)于年月日已達成的《借款合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其擁有所有權的位于區路號號樓單元室，房產證編號為_____京權證朝私字第號房產(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。

　　第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，違約金以及實現抵押權的費用。

　　第三條甲、乙雙方方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第五條在本合同簽訂后五日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。

　　第六條抵押期間，未經乙方的.書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

　　第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

　　第八條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

　　第九條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。

　　第十條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。

　　第十一條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

　　(一)甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

　　(二)甲方在管理抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失

　　(三)當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在五日內以書面形式通知乙方。

　　第十二條抵押權的撤銷：甲方已按合同約定的方式和期限清償了債務或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。

　　第十三條甲方未依約清償債務，乙方有權依法定方式處分抵押物。

　　第十四條違反本協議的約定，構成違約行為。甲方應承擔違約責任，賠償乙方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

　　第十五條雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院起訴。

　　第十六條本合同雙方自愿向公證機關申請賦予本合同以強制執行效力，抵押人同意在主合同債務人不履行或者不適當履行主合同項下的還款義務時以及發生主合同約定的貸款人(抵押權人)有權宣布貸款提前到期的情況時，徑直根據公證機構出具的執行證書接受有管轄權的人民法院對抵押物的強制執行。本條款優先于通過訴訟方式解決爭議的條款。

　　第十七條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

　　第十八條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

　　第十九條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

　　甲方 ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

　　乙方 ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

　　個人房屋抵押合同 13

　　甲方：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　乙方：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　乙方因資金短缺特向甲方拆借資金緩解燃眉之急，經甲乙雙方協商，根據《中華人民共和國民法通則》第五十五條及民間融資規定，按照《合同法》特定如下合同條款：

　　一、借款總額：

　　人民幣￥_____元整(大寫：_____元整)

　　二、借款期限：

　　_____個月(自_________年______月___日至_________年______月___日)

　　三、資金使用費計算：

　　資金使用費支付時間按甲方從銀行轉賬日起計算，每月_____元(_____元)，每月結算一次。

　　四、借款抵押：

　　乙方愿意將位于_____的房產抵押給甲方，并將房產證交付甲方保存。如果到期還不了借款，甲方可以將房產出售，以抵房款。

　　五、甲方如在借款期限內急需資金，可提前_____天通知乙方還款，乙方保證按時付給，但資金使用費按乙方實際使用時間計算。

　　六、逾期還款：

　　甲方按每天加收萬分之_____的滯納金，如提前歸還借款，按實際借款時間計算。

　　七、利息支付：

　　甲方與每月_____日前將當月利息按乙方提供的賬號存入。

　　八、如合同到期，乙方不能按時按時足額歸還甲方借款本息，甲方可向人民法院起訴，乙方自愿接受人民法院的`強制執行。

　　九、本合同從簽定之日起生效，望雙方以誠信為本，以使今后長期合作。

　　十、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保人一份。

　　甲方：_______________

　　簽約日期：_________年______月___日

　　乙方：_______________

　　簽約日期：_________年______月___日

　　擔保人：_______________

　　擔保日期：_________年______月___日

　　個人房屋抵押合同 14

　　抵押人：______（以下簡稱甲方）

　　地址：______

　　電話：______

　　抵押權人：______（以下簡稱乙方）

　　地址：______

　　電話：______

　　甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記，經過友好協商一致，訂立本合同。

　　第一條主債權詳情

　　第二條抵押詳情

　　第三條特別約定

　　1、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權設立登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。

　　2、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的內容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。

　　3、爭議解決方式：在履行本合同過程中發生爭議時，雙方可通過協商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第四條其他

　　1、本合同與抵押當事人簽訂的.相關合同具有同等法律效力。

　　2、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。

　　甲方（簽字或公章）：____________

　　法定代表人（負責人）：____________

　　________年____月____日

　　乙方（簽字或公章）：____________

　　法定代表人（負責人）：____________

　　________年____月____日

　　個人房屋抵押合同 15

　　抵押權人： (以下簡稱甲方)

　　抵押人(債務人)： (以下簡稱乙方)

　　_________年_____月_____日，甲方與乙方協議約定。乙方愿為協議的履行提供擔保并簽訂如下抵押協議：

　　第一條抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年____月____日甲方乙方協議約定的債權，數額為_____萬元。

　　第二條抵押物

　　乙方愿提供座落于市_________路_____號的_______房產作為乙方履行義務的抵押擔保，該房產面積___________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________；土地使用證號___________。

　　第三條雙方同意抵押擔保的`范圍與乙方履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

　　第四條

　　抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條

　　本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由乙方配合甲方辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用乙方承擔。

　　第六條因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方：

　　代表：

　　年月日

　　乙方：

　　代表：

　　年月日

　　個人房屋抵押合同 16

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方經友好協商，在自愿平等的基礎上，就乙方為甲方提供房屋抵押貸款資訊事宜，達成如下協議：

　　一、委托事項

　　1、甲方擬貸款金額為人民幣_____元（大寫：_______________），貸款年限為__________年。本條所約定的貸款金額及年限最終以銀行審核結果為準。

　　二、甲方用于抵押貸款的房屋/土地狀況

　　1、產權人為：_________________________

　　2、房屋/土地坐落：____________________

　　3、房屋/土地面積：____________________

　　4、《房屋所有權證》證號（土地證號）：____________________

　　5、他項權狀況：_______________________

　　三、甲方應自本協議簽訂之日起_____日內將房地產抵押貸款所需手續（包括但不限于房地產證件原件、身份證件原件、戶口簿、結婚證或單身證明、收入證明、資信證明、貸款申請表的簽署等）全部交于乙方。甲方必須積極配合乙方代辦工作，按乙方要求提供房屋抵押貸款相關銀行所需材料，按乙方指定時間到達現場予以協助。

　　四、咨詢費

　　乙方就辦理上述貸款事宜為甲方提供資訊服務，甲方向乙方支付咨詢費人民幣：_____元（大寫：_______________）。

　　支付方式為：甲方應在此協議簽訂當日支付乙方咨詢費人民幣：_______________元

　　注：咨詢費不包括公證費及牽扯墊還銀行貸款等費用。

　　五、違約責任

　　1、如因乙方原因導致貸款中途未辦理成功，乙方將全額返還已收取的甲方費用，雙方互不承擔責任。

　　2、甲方應保證本協議第二條所約定房地產基本情況的真實性、合法性、有效性，如因該房地產的原因而未被審批或者部分審批，則不利法律后果由甲方自行承擔，同時甲方應足額支付咨詢費。

　　3、如甲方違反本協議第三條的約定，不履行約定的義務，致使貸款未能審批的，則不利法律后果由甲方自行承擔，同時甲方應足額支付咨詢費。

　　4、如甲方本協議第三條、第四條的約定超過15日未履行該第三條、第四條約定的義務，乙方有權解除本協議，同時甲方應足額支付咨詢費。

　　5、甲方單方面解除本協議的'，應全額支付本協議約定的咨詢費。

　　六、其他約定。

　　1、甲方承諾本協議中約定的關于甲方的義務，甲方已經征得甲方的配偶、房地產的共有人的同意；甲方保證如因甲方的配偶、房地產的共有人致使甲方違約的，甲方不得以此進行抗辯。